Гражданский кодекс часть 1

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующий судья Софронов П.А., при секретаре судебного заседания Мельник Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

администрации Городского поселения «Поселок Серебряный Бор» к ФИО1 и ФИО2 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

установил:

иск мотивирован тем, что истец является собственником <адрес> Республики Саха (Якутия), предоставленной ФИО1 и ФИО2, в связи с чем 11 апреля 2019 года истцом с ответчиками заключен договор найма жилого помещения в общежитии по указанному адресу и 07 мая 2019 г. ответчики зарегистрировались по данному адресу. Однако ответчики в указанном жилом помещении не проживали и не проживают. И с период регистрации по спорному жилью оплату жилищно-коммунальных услуг не производят. С учетом этого истец просит признать ответчиков не приобретшими право пользования спорным жилым помещением.

В судебном заседании представитель администрация городского поселения «Поселок Серебряный Бор», ФИО4, иск поддержал.

Ответчики, ФИО1 и ФИО2, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания считаются уведомленными.

Прокурор, ФИО5, полагает иск подлежащим удовлетворению.

Суд, заслушав, представителя истца и прокурора, и исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Из распоряжения главы ГП «<адрес>» №-р от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 и ФИО2 разрешена постоянная регистрация в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, ком. №, начиная с ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ администрацией ГП «Поселок Серебряный Бор» с ФИО1 заключен договор найма жилого помещения №, согласно которому наймодатель передал нанимателю ФИО8 и членам ее семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, расположенное в общежитии гостиничного типа по адресу: <адрес>

Согласно справке паспортного стола ООО «Флагман» от 05 июня 2023 года, в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. 13, с 07 мая 2019 г. года, на регистрационном учете состоят ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО9ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Регистрация ответчиков по данному адресу также подтверждается адресными справками ОВМ ОМВД России по Нерюнгринскому району от 07 июля 2023 года.

Однако ответчики в спорном жилом помещении не вселялись, что следует из актов от 12 мая 2023 г., 07 марта 2023 г., 07 апреля 2023 г., 12 мая 2023 г. и 09 июня 2023 г., составленных ООО «Флагман». В актах указано, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированные по адресу: <адрес>, с 7 мая 2019 года в комнате не проживают, и никогда не проживали. Личных вещей указанных лиц в помещении нет. С момента регистрации оплату за жилищно-коммунальные услуги они не производили.

Из справки администрации ГП «Поселок Серебряный Бор» от 03 августа 2023 года следует, что ответчики за период времени с 11 апреля 2019 г. по настоящее время с заявлениями о наличии препятствий для их проживания в спорном жилом помещении в администрацию Городского поселения «Поселок Серебряный Бор» не обращались.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

Согласно ч. 3 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами.

В силу ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Анализ обстоятельств дела свидетельствует о том, что сама по себе регистрация ответчиков на жилой площади не порождает у них право на нее, поскольку право на жилую площадь закон связывает с вселением в него и проживанием в нем.

В п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что Вселение в жилое помещение новых членов семьи нанимателя, согласно части 2 статьи 70 ЖК РФ, влечет за собой необходимость внесения соответствующих изменений в ранее заключенный договор социального найма жилого помещения в части указания таких лиц в данном договоре. Вместе с тем несоблюдение этой нормы само по себе не является основанием для признания вселенного члена семьи нанимателя не приобретшим права на жилое помещение при соблюдении установленного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве членов своей семьи.

Из этого следует, что для приобретения права на жилое помещение необходимо вселение в это помещение.

Учитывая указанные положения ЖК РФ и разъяснения Пленума Верховного Суда РФ, для удовлетворения иска о признании гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением правовое значение имеет непроживание в жилом помещении.

Судом установлено, что ответчики в спорное жилое помещение не вселялись, что свидетельствует о том, что право на пользование спорным жилым помещением у них не возникло. При этом судом не установлено создания ответчикам препятствий для проживания в спорном жилом помещении. В связи с чем, суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований для признания ответчиков не приобретшими право пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 327 ГПК РФ, суд

решил:

иск удовлетворить.

Признать ФИО1 и ФИО2, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО1 и ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

судья