Гражданский кодекс часть 1

04 октября 2023 года гражданское дело по исковому заявлению Бурагина Сергея Николаевича к Литоминой Марии Алексеевне, ФИО1 в лице законного представителя Литоминой Марии Алексеевны, об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, об определении порядка пользования жилым помещением, взыскании денежных средств,

у с т а н о в и л:

Бурагин С.Н. обратился в суд с указанным иском к Литоминой М.А.

В обоснование иска указал, что является долевым собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .... Квартира приобретена с использованием заемных денежных средств (ипотеки). Сособственник жилого помещения Литомина М.А. препятствует ему в пользовании жилым помещением. Истец не имеет возможности ни проживать в жилом помещении, ни получать доход от сдачи жилого помещения в наем, возникла упущенная выгода. Ответчик проживает в квартире с дочерью Литоминой М.А.. Средняя стоимость аренды части квартиры за месяц составляет 7 000 руб.

Истец просил суд обязать ответчика Литомину М.А.:

- предоставить ему, Бурагину С.Н. доступ в жилое помещение,

-выдать комплект ключей от жилого помещения

-не осуществлять препятствия во вселении истца в указанное жилое помещение;

-взыскать с ответчика Литоминой М.А. в пользу истца компенсацию упущенной выгоды в размере 84 000 руб. (из расчета ежемесячной стоимости аренды части квартиры, составляющей 7 000 руб., за период с октября 2021 по сентябрь 2022 12 месяцев х 7 000+ 84 000);

-взыскать с ответчика Литоминой М.А. в пользу истца 20 000 руб. – компенсации морального вреда

- обеспечить истцу полный доступ к пользованию общим имуществом санитарного назначения в указанной квартире.

- определить порядок пользования жилым помещением путем определения в пользование истца для проживания в квартире комнаты, площадью 14 кв. м.;

Впоследствии Бурагин С.Н. дополнил иск требованием о запрете Литоминой М.А. без предварительного письменного уведомления и согласования Бурагиным С.Н., пускать на проживание, и предоставлять в безвозмездное пользование посторонним лицам квартиру по адресу: .... Затем Бурагин С.Н. уточнил, площадь комнаты, которую просит предоставить ему в пользование- вместо 14, кв. м. – 10, 6 кв. м.

Впоследствии истец уточнил исковые требования, в итоге просил суд:

- предоставить ему, Бурагину С.Н. полный доступ в жилое помещение,

-предоставить истцу комплект ключей от жилого помещения по адресу: ...

- обязать ответчика не препятствовать вселению истца в жилое помещение по адресу: ...

- обязать ответчика обеспечить истцу полный доступ истцу в у к пользованию общим имуществом санитарного назначения в квартире по адресу: ...

- определить порядок пользования жилым помещением путем определения в пользование истца для проживания в квартире комнаты, площадью 10, 6 кв. м.;

-запретить ответчику без предварительного письменного уведомления и письменного согласования с истцом пускать на проживание и предоставлять в безвозмездное пользование посторонним лицам квартиру по адресу: ...

- взыскать с ответчика в пользу истца 150 000 руб. – компенсации морального вреда.

В ходе рассмотрения дела Бурагин С.Н. также поддержал исковые требования о взыскании компенсации упущенной выгоды в общем размере 84 000 руб. также поддерживает

Суд рассматривает спор в пределах заявленных истцом требований ( ч. 3 ст. 196 ГПК РФ)

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО1- сособственник жилого помещения по адресу: ...; в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет иска- Литомина Марина Владимировна, ПАО Сбербанк

В судебном заседании истец поддержал заявленный иск, представитель ответчика исковые требования полагал подлежащими оставлению без удовлетворения. Третьи лица в суд не явились, суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Заслушав участников процесса, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

В силу ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В силу п. п. 1 и 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 208 Гражданского кодекса РФ, исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Установлено, что Литомина М.А. и Бурагин С.Н. являются родителями ФИО1, ** ** ** г.р.; состояли в зарегистрированном браке с 2015 года. Заочным решением мирового судьи Петрозаводского судебного участка г. Сыктывкара от ** ** ** по делу №... брак расторгнут.

Из вступившего в законную силу решения Сыктывкарского городского суда Республики Коми №..., доказательств, представленных в материалы настоящего дела следует:, что следует, что Бурагин С.Н. неоднократно привлекался к уголовной ответственности, в том числе,

Приговором Сыктывкарского городского суда от ** ** ** Бурагин С.Н. был осужден по ч.1 ст. 135 УК РФ за совершение развратных действий без применения насилия в отношении лица, не достигшего шестнадцатилетнего возраста, в отношении Литоминой Марины Владимировны, ** ** ** г.р., являющейся дочерью Литоминой М.А. ** ** ** Бурагин С.Н. освободился из мест лишения свободы.

Из акта обследования условий жизни ФИО1 следует, что ФИО5 проживает по адресу: Сыктывкар, ул. Печорская д. 26 кв. 3 совместно с матерью Литоминой М.А., сестрой Литоминой Мариной Владимировной.,2004 г.р. в трехкомнатной благоустроенной квартире

Решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми по делу №... от ** ** **:

- отказано в удовлетворении исковых требований Литоминой Марии Алексеевны к Бурагину Сергею Николаевичу о лишении родительских прав в отношении ФИО1, ** ** ** г.р.;

- Бурагин Сергей Николаевич предупрежден о необходимости изменения своего отношения к воспитанию несовершеннолетней дочери ФИО1, ** ** ** г.р.;

- с Бурагина Сергея Николаевича, в пользу Литоминой Марии Алексеевны взысканы алименты на содержание несовершеннолетней дочери ФИО1, ** ** ** г.р. в размере 1/4 части всех видов заработка и (или) иного дохода ежемесячно, начиная с ** ** ** и до достижения ребенком совершеннолетия.

Решение о взыскании алиментов обращено к немедленному исполнению.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Коми от ** ** ** решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от ** ** ** в части отказа в удовлетворении исковых требований отменено, в данной части вынесено новое решение, которым Бурагин Сергей Николаевич ограничен в родительских правах в отношении ФИО1, ** ** ** года рождения, несовершеннолетняя ФИО1 передана на воспитание матери, Литоминой Марии Алексеевне.

Определением Судебной коллегии по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции от ** ** ** апелляционное определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Коми от ** ** **г. оставлено без изменения, кассационная жалоба Бурагина С.Н. – без удовлетворения. При этом суд кассационной инстанции отметил, что суды пришли к обоснованным выводам о том, что лишение Бурагина С.Н. родительских прав в отношении дочери ФИО5 в настоящее время является преждевременным, однако недостойное поведение ответчика, противоречащее интересам семьи, а именно употребление им наркотических средств и совершение им умышленного преступления против половой неприкосновенности (сексуальной направленности) старшей несовершеннолетней дочери истца, являющейся в момент противоправных действий членом его семьи, позволило оценить сложившуюся в семье ситуацию именно как опасную для детей, в том числе, для дочери ФИО5…, что явилось безусловным основанием для защиты интересов ребенка.

Жилое помещение, с кадастровым номером №..., расположенное по адресу: ... находится в собственности следующих лиц:

Бурагин Сергей Николаевич, ** ** ** года рождения ... – доля в праве 2/5 (или 4/10)

Литомина Мария Алексеевна, ** ** ** года рождения ... доля в праве 2/5 и доля в праве 1/10, всего 5/10

ФИО1, 0** ** ** года рождения (доля в праве 1/10

Жилое помещение по адресу: ..., Печорская .... приобретено с использованеим заемных средств ПАО Сбербанк, представляет собой 3-комнатную квартиру, в состав которой входит жилая комната, площадью 16, 3 кв. м. (№... на поэтажном плане), жилая комната (№... по поэтажном плане), площадью 10, 3 кв.м, жилая комната (№... по поэтажном плане), площадью 10, 4 кв.м. Также квартира имеет места общего пользования: санузел (площадью 2, 2 кв. м., кухня (площадь 5,5 кв. м.), коридор, (площадь 6, 6 кв. м.) ..., 3 кв. м. На долю Бурагина С.Н. в общей площади квартиры исходя из его доли в праве собственности на квартиру приходится 20, 52 кв. м. общей площади (51,3 х 2 /5= 20, 52).

Определением суда была назначена судебно-оценочная экспертиза, производство которой было поручено ИП ФИО7

Согласно экспертному заключению ИП ФИО7№... размен компенсации за пользованием 20,52 кв. м. общей площади жилого помещения составляет 5 849 руб.

Не доверять указанному заключению оснований не имеется, поскольку оно содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные в результате их выводы и обоснованные ответы на вопросы, требующие специальных познаний, в обоснование сделанных выводов экспертом приведены соответствующие данные из имеющихся в распоряжении эксперта документов, отражены данные о квалификации эксперта, его образовании, стаже работы, указанные в заключении эксперта соответствуют сведениям указанным в материалах дела.

Каких-либо допустимых и достоверных доказательств, указывающих на недостоверность проведенной экспертизы, либо ставящих под сомнение ее выводы суду в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Равное как не представлено суда и каких-либо допустимых доказательств изменения размера компенсации

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены указанным Кодексом.

При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения ст. 30 Жилищного кодекса РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст. 247 Гражданского кодекса РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Исходя из совокупного толкования статей 209 и 247 Гражданского кодекса РФ, собственнику не может быть отказано в реализации его полномочий собственника, а ежемесячная выплата другим сособственником денежных средств за фактическое пользование его долей собственнику, лишенному возможности реализовать правомочия по владению и пользованию своей собственностью в силу специфики такого объекта права как квартира, является одним из способов разрешения спора о порядке владения и пользования общей собственностью.

Такая выплата по своей сути является возмещением понесенных одним собственником имущественных потерь (убытков), которые возникают при объективной невозможности осуществления собственником полномочий по владению и пользованию имуществом, приходящимся на его долю.

Получение такой компенсации не обусловлено наличием или отсутствия у собственника, чьей долей в имуществе пользуются другие участники общей долевой собственности, иного жилого помещения для проживания, его нуждаемостью в использовании общим имуществом, наличии или отсутствием существенного интереса в использовании общего имущества. Сам факт обращения за защитой прав, в т.ч. взысканием такой компенсации не может являться злоупотреблением собственников своими правами, поскольку получение такой компенсации прямо предусмотрено законом в случае невозможности предоставления такому собственнику части общего имущества, соразмерной его доле.

Взыскание предусмотренной ст. 247 Гражданского кодекса РФ денежной компенсации является составной частью разрешения в судебном порядке вопроса об определении порядке пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности.

Как следует из материалов дела и подтверждается объяснениями сторон, соглашения о пользовании спорной квартирой между сторонами не имеется, не достигнуто.

Доводы представителя ответчика о злоупотреблении Бурагиным С.Н. своими правами допустимыми доказательствами не подтверждены.

В ходе рассмотрения настоящего спора судом ФИО8 пояснил, что намерен защитить свои права как собственник жилого помещения, установить порядок пользования квартирой по адресу: ..., этим и продиктован его иск.

Из материалов дела следует, что ответчики проживают и пользуются жилым помещением по адресу: ...,, Бурагин С.Н. после освобождения из мест лишения свободы проживает в ином жилом помещении совместно со своей матерью, ФИО9

Допрошенные по делу свидетели ФИО10, ФИО11 пояснили, что со слов Бурагина С.Н. он не мог проживать в спорной квартире, он приходил к дому, наделся, что его впустят, хотел примириться и жить там.

Разрешая заявленные исковые требования суд, руководствуется положениями статей 247, 304 Гражданского кодекса РФ, которыми предусмотрено владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, положения действующего законодательства, в том числе ст.ст. 209 304 ГК РФ, 73-75 Семейного Кодекса Российской Федерации, учитывая вступившие в законную силу судебные постановления (приговор и решение суда приведенные ранее,) суд полагает возможным определить порядок пользования жилым помещением с кадастровым номером 11:05:0106002:385, расположенным по адресу: ... : путем оставления жилого помещения (квартиры) в пользовании Литоминой Марии Алексеевны и ФИО1 со взысканием Бурагину С.Н. компенсации пользования его долей.

С учетом настоящего решения суда Литомина М.А. и ФИО1, сами обладающие разными долями в праве собственности на квартиру, но являющиеся членами одной семьи, в равной мере вправе будут пользоваться принадлежащим Бурагину С.Н. имуществом, приходящимся на его долю в жилом помещении по адресу ....

Поскольку законным представителем ФИО1 является ее мать, Литомина М.А.; доля Бурагина С.Н. предоставлена в общее равное пользование ФИО12 и Литоминой М.В., а размер компенсации за пользование долей ежемесячно составляет 5 849 руб., суд полагает возможным :

Взыскивать с Литоминой Марии Алексеевны в пользу Бурагина Сергея Николаевича компенсацию за владение и пользование имуществом в жилом помещении по адресу: ..., приходящимся на долю Бурагина Сергея Николаевича в размере 2 924 руб. 50 коп. ( ? от 5 849 руб.) ежемесячно с момента вступления решения суда в законную силу до изменения существующего в настоящее время порядка пользования указанным жилым помещением и/или до изменения круга участников общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

Взыскивать с Литоминой Марии Алексеевны, как законного представителя ФИО1, в пользу Бурагина Сергея Николаевича компенсацию за владение и пользование имуществом в жилом помещении по адресу: ..., приходящимся на долю Бурагина Сергея Николаевича в размере 2 924 руб. 50 коп. ( ? от 5 849 руб.) ежемесячно до изменения существующего в настоящее время порядка пользования указанным жилым помещением и/или до изменения круга участников общей долевой собственности на указанное жилое помещение., до достижения совершеннолетия ФИО1

Доводы представителя ответчика о необходимости отказа в удовлетворении иска в полном объеме не заслуживают внимания. Осуждение Бурагина С.Н. за совершение умышленного преступления и принятие в отношении него решения суда об ограничении в родительских правах в отношении несовершеннолетней дочери ФИО1 не влечет за собой поражения Бурагина С.Н. в его жилищных правах.

Реализация прав собственника Бурагина С.Н. на пользование принадлежащего ему жилого помещения возможна путем определения порядка пользования в виде выделения в пользование помещения либо путем взыскания с сособственников в пользу Бурагина С.Н. соответствующей компенсации за владение и пользование имуществом, приходящимся на долю Бурагина С.Н.

Поскольку истцом заявлен иск, в т.ч., об определении порядка пользования недвижимом имуществом, порядок пользования определен судом, принятое судом решение об определении порядка пользования недвижимым имуществом путем предоставления жилого помещения в пользование одним собственникам с взысканием в пользу Бурагина С.Н. соответствующей компенсации за пользование его долей, не является выходом за пределы иска (ч. 3 ст. 196 ГПК РФ). В противном случае спор между сторонами не был бы разрешен.

С учетом представленных доказательств, требований безопасности для лиц, проживающих в спорном жилом помещении, суд не усматривает основания для определения порядка пользования жилым помещением путем выделения Бурагину С.Н. в пользование комнаты в квартире по адресу: .... Требования истца об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом -о предоставлении ему доступа, передаче комплекта ключей, не осуществлении препятствий во вселении в квартиру, предоставлении полного доступа к пользованию общим имуществом квартиры - подлежат оставлению без удовлетворения.

Суд также не находит основании для взыскания в пользу истца компенсации упущенной выгоды в сумме 84 000 руб. за период с ** ** ** (не представлено доказательств упущенной выгоды, кроме того, Бурагин С.Н. в указанный период имел возможность, проживал в ином жилом помещении (своей матери) по доброй воле, желая не обострять конфликтную ситуацию в семье.

Оснований для взыскания компенсации морального вреда в пользу истца также не имеются, не представлено доказательств причинения истцу морального вреда

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, доказательств обоснование заявленного иска в указанной части истцом не представлено.

Также подлежат оставлению без удовлетворения заявленное Бурагиным С.Н. требование запрете ответчикам без предварительного письменного уведомления и письменного согласования с истцом пускать на проживание и предоставлять в безвозмездное пользование посторонним лицам квартиру по адресу: .... Защите подлежит нарушенное право. А в ходе рассмотрения настоящего спора судом истец не представил доказательств нарушения его прав в указанной части со стороны ответчиков. В суд не представлено допустимых доказательств осуществления ответчиками действий по предоставлению жилого помещения иным лицам без согласования с сособственником. Доводы иска в указанной части носят предположительный характер.

Доводы Бурагина С.Н. о том, что он не предъявлял иск к ФИО1 и решение суда должно быть принято лишь в ФИО13 ошибочны. Так истцу достоверно известно о привлечении судом с учета характера спорных правоотношений (иск собственника к сособственникам об определении порядка пользования жилым помещением) сособственника квартиры по адресу: ..., ФИО1 в лице ее законного представителя. От исковых требований Бурагин С.Н. не отказался, заявив в судебном заседании, что поддерживает иск. Вместе с тем, не желая исполнения настоящего судебного постановления, взыскания в его пользу денежных средств, Бурагин С.Н. вправе не требовать исполнения настоящего решения суда.

Руководствуясь ст.194 – 196 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бурагина Сергея Николаевича ... к Литоминой Марии Алексеевне ...ФИО1... удовлетворить частично.

Определить следующий порядок пользования жилым помещением, с кадастровым номером №..., расположенным по адресу: ... :

жилое помещение (квартиру) оставить в пользовании Литоминой Марии Алексеевны и ФИО1.

Взыскивать с Литоминой Марии Алексеевны в пользу Бурагина Сергея Николаевича компенсацию за владение и пользование имуществом в жилом помещении по адресу: ..., приходящимся на долю Бурагина Сергея Николаевича в размере 2 924 руб. 50 коп. ежемесячно с момента вступления решения суда в законную силу до изменения существующего в настоящее время порядка пользования указанным жилым помещением и/или до изменения круга участников общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

Взыскивать с Литоминой Марии Алексеевны, как законного представителя ФИО1, в пользу Бурагина Сергея Николаевича компенсацию за владение и пользование имуществом в жилом помещении по адресу: ..., приходящимся на долю Бурагина Сергея Николаевича в размере 2 924 руб. 50 коп. ежемесячно до изменения существующего в настоящее время порядка пользования указанным жилым помещением и/или до изменения круга участников общей долевой собственности на указанное жилое помещение., до достижения совершеннолетия ФИО1

В удовлетворении оставшейся части иска ФИО14 отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья - О.С. Некрасова