Гражданский кодекс часть 1

с участием помощника Бузулукского межрайонного прокурора Писковой Ю.В., представителя истца ФИО1, действующей в интересах ФИО2 на основании доверенности <адрес>3 от ** ** ****,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование своих требований указала, что истцу и ее несовершеннолетним детям О.Е.Г. и О.Р.Г., принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес> по 1/3 доли в праве общей долевой собственности каждому, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, а так же на основании договора купли-продажи от ** ** ****, договора дарения доли от ** ** ****, соглашения о перераспределении долей в квартире от ** ** ****. В данной квартире зарегистрированы: истец ФИО2** ** **** года рождения, О.Е.Г.** ** **** года рождения, ФИО3** ** **** года рождения, О.Р.Г.** ** ****. Ответчик О.Р.Г. был прописан по вышеуказанному адресу с согласия истца, но никогда не вселялся в квартиру и никогда в ней не проживал. Ответчику нужна была регистрация для трудоустройства. В настоящее время истец намерена продать квартиру, однако обратиться к ответчику с требованием о добровольном снятии с учета не имеет возможности за неизвестностью его места проживания. Ответчик никогда не проживал в спорной квартире, собственником не являлся, коммунальные платежи не оплачивал, своих вещей не хранил. Просит признать ФИО3** ** **** года рождения утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме и просила их удовлетворить.

Ответчик – ФИО3 в судебное заседание не явился судом по адресу регистрации, имеющемуся в материалах дела, однако конверт с извещением вернулся с пометкой "истек срок хранения".

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части I Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия.

Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, суд полагает, что ФИО3 надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. ст. 304, 301 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Из смысла ст. 31 ч. 1 ЖК РФ следует, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ** ** **** ФИО2 и Г.Е.С. приобрели квартиру по договору купли-продажи, расположенную по адресу: <адрес>. Согласно п. 8 данного договора, ФИО2 купила 9/10 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, Г.Е.С. - 1/10 долю в праве общей долевой собственности на квартиру. Согласно п. 4 договора, в отчуждаемой квартире на момент подписания договора прописан и проживает ФИО3** ** **** года рождения.

Согласно договору дарения доли квартиры от ** ** ****, Л.Е.С. (ранее Г.Е.С.) подарила ФИО2 1/10 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

** ** **** ФИО2, действующая за себя лично и от своих несовершеннолетних детей О.Е.Г.** ** **** года рождения и О.Р.Г.** ** **** года рождения, заключила соглашение о перераспределении долей в квартире, принадлежащей ей на праве собственности, которым установлены следующие доли на квартиру: ФИО2 – 1/3 доля в праве общей долевой собственности, О.Е.Г. – 1/3 доля в праве общей долевой собственности, О.Р.Г. – 1/3 доля в праве общей долевой собственности.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости ФИО2 и ее несовершеннолетним детям О.Е.Г. и О.Р.Г., принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес> по 1/3 доли в праве общей долевой собственности каждому.

Согласно справке ООО УК «Служба заказчика» от ** ** ****, следует, что по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО2** ** **** года рождения, дочь О.Е.Г.** ** **** года рождения, сожитель ФИО3** ** **** года рождения, сын О.Р.Г.** ** ****.

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы управления по вопросам миграции УМВД России по Оренбургской области, ФИО3** ** **** зарегистрирован по адресу: <адрес>** ** **** по настоящее время.

Судом установлено, что ответчик является биологическим отцом детей истца, однако брак между ними никогда не был зарегистрирован в органах ЗАГС. В спорное жилое помещение ответчик никогда не вселялся, был зарегистрирован с согласия истца, для трудоустройства последнего, по данному адресу не проживает.

Для приобретения права пользования жилым помещением необходимо вселение в него в установленном законом порядке. Факт регистрации в жилом помещении не порождает право пользования им.

В судебном заседании установлено, что ответчик и истец брачные отношения не заключали, ответчик не является членом семьи истца, не проживает по вышеуказанному адресу.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования ФИО2, обоснованными и подлежащими удовлетворению. ФИО3 следует признать утратившим право пользования указанным выше жилым помещением.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, удовлетворение требований о признании ФИО3 утратившим равно прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 31,35 ЖК РФ, ст.ст. 98, 196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО3, ** ** ****, уроженца <данные изъяты>, утратившим права пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3, ** ** ****, уроженца г. <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.А.Баймурзаева

Решение в окончательной форме составлено 31 мая 2023 года

Подлинник решения хранится в гражданском деле №2-1129/2023 (УИД 56RS0008-01-2023-000781-21), находящемся в производстве Бузулукского районного суда Оренбургской области.