Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1 о признании недействительными результатов межевания земельного участка, установлении границы земельного участка, по встречному исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 об установлении границы земельного участка,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером /.,/ (единое землепользование), состоящего из двух участков с кадастровыми номерами /.,/, расположенных по адресу: /.,/, №», уч. №.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером /.,/ (единое землепользование) по адресу: /.,/, /.,/», уч. №. Земельный участок расположен на землях сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства и состоит из двух земельных участков с кадастровыми номерами /.,/. С целью определения фактического местоположения границ земельного участка ФИО3 обратилась в ООО «Земля и недвижимость» для подготовки межевого плана на земельный участок. В ходе кадастровых работ было выявлено, что по сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером /../ (единое землепользование), состоящий из двух участков с кадастровыми номерами /.,/ и /.,/ расположенных по адресу: /.,/№», уч. №, стоит на государственном кадастровом учете с реестровой ошибкой, то есть с наложением на фактическое местоположение земельного участка с кадастровым номером /.,/ (единое землепользование): земельный участок с кадастровым номером /.,/, входящий в состав единого землепользования с кадастровым номером /.,/ пересекает фактические границы земельного участка с кадастровым номером /.,/, входящий в состав единого землепользования с кадастровым номером №, площадь пересечения составляет 176 кв.м; земельный участок с кадастровым номером № входящий в состав единого землепользования с кадастровым номером /../ пересекает фактические границы земельного участка с кадастровым номером /../, входящий в состав единого землепользования с кадастровым номером №, площадь пересечения составляет 15 кв.м; не сведена граница земельного участка с кадастровым номером 70:14:0341006:102 и земельного участка с кадастровым номером /.,/, которые фактически смежные.

Граница земельного участка с кадастровым номером /../ сформирована по прямой линии без учета выступа вокруг данного дома на земельном участке с кадастровым номером /.,/. Участок ФИО3 прошел процедуру межевания и его границы установлены в соответствии с действующим законодательством. Фактические границы земельных участков существуют уже более 15 лет и споров о границах между собственниками никогда не возникало. Выявленная ошибка в определении координат характерных точек местоположения границ земельного участка ФИО3 является препятствием для проведения кадастрового учета в отношении земельного участка ФИО1 с кадастровым номером /.,/ В результате чего права ФИО3 нарушаются неправильным описанием границ земельного участка с кадастровым номером /../ (единое землепользование).

Истец (ответчик по встречному иску) ФИО3 в ходе судебного разбирательства уточнила исковые требования, просила признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № (единое землепользование), состоящего из двух участков с кадастровыми номерами /.,/, расположенных по адресу: /.,/, /../», уч. №, зафиксированные межевым планом от /../, подготовленного кадастровым инженером Б.

В ходе судебного разбирательства истец (ответчик по встречному иску) ФИО3 уточнила исковые требования, просила:

признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № (единое землепользование), состоящего из двух участков с кадастровыми номерами /.,/, расположенных по адресу: /.,/, /.,/», уч. №, зафиксированные межевым планом от /../, подготовленного кадастровым инженером Б.,

установить смежную границу путем внесения следующих координат, являющихся координатами, определяющими местоположение смежной границы земельных участков – земельного участка с кадастровым номером 70:14:0341006:29, и земельного участка с кадастровым номером /.,/ зафиксированные в межевом плане от /../, подготовленного кадастровым инженером ООО «Земля и недвижность» Ц.:

Х Y

1 /.,/

/.,/

Истец (ответчик по встречному иску) ФИО3 уточнила исковые требования, просила:

признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером /../ (единое землепользование), состоящего из двух участков с кадастровыми номерами /.,/, расположенных по адресу: /.,/, /.,/. №, зафиксированные межевым планом от /../, подготовленного кадастровым инженером Б.,

установить смежную границу путем внесения следующих координат, являющихся координатами, определяющими местоположение смежной границы земельных участков – земельного участка с кадастровым номером № земельного участка с кадастровым номером /../, зафиксированные в межевом плане от /../, подготовленного кадастровым инженером ООО «Земля и недвижность» Ц.:

Х Y

Н10 /.,/

/.,/

/.,/.

В окончательной редакции исковых требований истец (ответчик по встречному иску) ФИО3 просила:

признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером /.,/ (единое землепользование), состоящего из двух участков с кадастровыми номерами /../ по адресу: /.,/№ уч. №, зафиксированные межевым планом от /../, подготовленного кадастровым инженером Б.,

установить смежную границу путем внесения следующих координат, являющихся координатами, определяющими местоположение смежной границы земельных участков – земельного участка с кадастровым номером /.,/, и земельного участка с кадастровым номером /.,/, зафиксированные в межевом плане от /../, подготовленного кадастровым инженером ООО «Земля и недвижность» Ц.:

Х Y

Н9 /.,/

/.,/

ФИО1 обратился в суд со встречным исковым заявлением к ФИО3 об установлении смежной границы между земельным участком кадастровый № по адресу: /.,/, СТ /.,/» (окр.д. /../), уч. № и земельным участком кадастровый № по адресу: /.,/, СТ «/.,/» (/.,/), уч. № согласно межевого плана от /../, по координатам:

Х Y

Н8 /.,/

/.,/

/.,/.

В обоснование встречного искового заявления указано, что ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером /.,/, состоящего из двух участков с кадастровыми номерами /.,/, расположенного по адресу: /.,/, №), уч. №. ФИО1 является правообладателем смежного земельного участка по адресу: /.,/, /.,/» (окр.д. Писарево) с кадастровым номером /../, состоящий из двух участков /.,/. Фактическая смежная граница указанных земельных участков сложилась и была определена /../ при прохождении процедуры межевания предыдущим правообладателем земельного участка с кадастровым номером /.,/Т. и нынешним правообладателем земельного участка с номером № ФИО3, которой был согласован и подписан акт согласования без каких-либо замечаний. Спорная смежная граница между земельными участками /.,/ привязана к объекту недвижимости, а именно жилое строение в 2 этажа, принадлежащее ФИО3 Участок ФИО3 имел форму трапеции и имел выступ вдоль всего дома размером 2,2 м. согласно межевого плана участка № от /../. В момент межевания в 2008 году было принято решение выровнять участки, т.е. сделать границу прямой. Часть земельного участка /.,/ отошла ФИО3, а именно земельный надел от характерной т. 6, отмеченной на межевом плане от /../ ФИО3, на 2 метра отошел в сторону участка №. Площадь отданного участка составила 18 кв.м за счет этого выступ исчез. Фрагмент земельного участка ФИО3 отошел бывшей собственнице Т. площадь которого составила 4 кв.м о чем свидетельствуют подписи обоих сторон в акте согласования от /../. Данная граница существует в неизменном виде 12 лет. Споров с бывшей собственницей Т. и ФИО3 никогда не было. После того как поменялся собственник начались претензии ФИО3, которая претендует на землю, которая ей перешла в 2008 году и на землю, которая принадлежала до 2008 года. При производстве геодезических и кадастровых работ характерные точки земельного участка № по границе со смежным уч. № были определены кадастровым инженером со слов ФИО3 Процедура согласования местоположения смежной границы с ФИО1 не проводилась. Местоположение границы участка № с кадастровым номером /.,/ определено неверно, с нарушением положений действующего законодательства, имеет место преднамеренная техническая ошибка, которая подлежит устранению. С целью устранения реестровой ошибки собственник ФИО1 был согласен сделать межевой план по новым требованиям. ФИО1 обратился в ООО «Проект-Томск» /../ была сделана топографическая съемка (в системе GPS) с определением координат всех характерных точек земельного участка с кадастровым номером /.,/ Съемка сделана на основании кадастрового плана от /../, межевого плана земельного участка № от /../ с учетом фактического расположения границы на местности (дороги общего пользования на смежный участок № с кадастровым номером /.,/), выписки из Единого государственного реестра недвижимости и актом согласования на межевой план участка /.,/, который был подписан и согласован с собственником участка № от /../ ФИО3

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО1 уточнил встречные исковые требования, просил установить границу земельного участка с кадастровым номером №, состоящего из двух участков (/.,/) по координатам:

участок с кадастровым номером /.,/

Н7 №

№

участок с кадастровым номером /.,/

/.,/

зафиксированных в межевом плане от /../, который подготовлен кадастровым инженером Ш. (работник ООО «Проект-Томск»).

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, относительно предмета спора, судом привлечены: ФИО2; администрация /.,/; ФИО4; ФИО5; ФИО6; /.,/»; ФИО7; ФИО8

Истец (ответчик по встречному иску) ФИО3, извещенная в предусмотренном законом порядке о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась.

Третьи лица - администрация /.,/, ФИО4, ФИО5, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились.

Третьи лица ФИО6, СНТ «Василек-79», ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились.

По адресу третьих лиц ФИО6, СНТ «Василек-79», ФИО7, ФИО8, указанным в исковом заявлении, и сведениях адресной службы, судом направлялись извещения о дате, времени и месте рассмотрения дела, однако судебные конверты возвращались в суд без вручения адресатам.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от /../№ «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. При этом риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Судом были предприняты исчерпывающие меры к извещению третьих лиц ФИО6, СНТ «Василек-79», ФИО7, ФИО8 о дате, времени и месте рассмотрения дела, неполучение судебных извещений является злоупотреблением правом, что не должно влечь нарушения прав других лиц, участвующих в деле, на судебное разбирательство в разумный срок. Исходя из вышеизложенных положений закона, судебные извещения считаются доставленными третьим лицам.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО1 в судебном заседании против заявленных требований возражал, встречные исковые требования поддержал.

Третье лицо ФИО2 возражала против заявленных требований ФИО3, встречные требования полагала подлежащими удовлетворению.

Выслушав объяснения ответчика (истца по встречному иску), третьего лица ФИО2, ознакомившись с отзывом и письменным возражением по иску, дополнением к отзыву ответчика (истца) по встречному иску ФИО1, изучив и оценив все представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п.п. 1,2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В силу п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, в том числе право собственности, сервитут, аренда, безвозмездное пользование земельными участками, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости /../ № /.,/-/.,/ ФИО3 с /../ является собственником земельного участка кадастровый № (единое землепользование), адрес: /.,/, /../. №, площадь 810 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для садоводства. Список кадастровых номеров (площадей) обособленных (условных) участков, входящих в единое землепользование: 70№ (50 кв.м).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от /../ № КУВИ/../ следует, что земельный участок кадастровый № (единое землепользование), адрес: /.,/, №», уч. №, площадь 1391+/-15.06 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для садоводства принадлежит на праве собственности от /../ ФИО1 Список кадастровых номеров (площадей) обособленных (условных) участков, входящих в единое землепользование: 70/.,/

Из заключения кадастрового инженера ФИО9 от /../ следует, что по сведениям ЕГРН и согласно кадастровому плану территории /../ земельный участок с кадастровым номером /../ (единое землепользование), состоящий из двух участков с кадастровыми номерами /.,/, по адресу: /.,/, окр.д. Писарево, с.т. «Василек-79», уч. №, состоит на государственном кадастровом учете с реестровой ошибкой, то есть наложением на фактическое местоположение земельного участка с кадастровым номером /../ (единое землепользование): земельный участок с кадастровым номером 70:14:0341006:102, входящий в состав единого землепользования с кадастровым номером /.,/ пересекает фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, входящий в состав единого землепользования с кадастровым номером 70:14:0341006:31, площадь пересечения составляет 176 кв.м; земельный участок с кадастровым номером 70:14:0341006:103, входящий в состав единого землепользования с кадастровым номером 70:14:0341006:104 пересекает фактические границы земельного участка с кадастровым номером 70:14:0341006:30, входящий в состав единого землепользования с кадастровым номером 70:14:0341006:31, площадь пересечения составляет 15 кв.м; не сведена граница земельного участка с кадастровым номером 70:14:0341006:102 и земельного участка с кадастровым номером 70:14:0341006:29, которые фактически смежные. Граница земельного участка с кадастровым номером 70:14:0341006:102 сформированы по прямой линии без учета выступа вокруг дома на земельном участке с кадастровым номером 70:14:0341006:29, который по документам существует с 2003 года.

К заключению кадастрового инженера ФИО9 от /../ приложена схема расположения земельных участков с кадастровыми номерами 70:14:0341006:102, 70:14:0341006:103, 70:14:0341006:29, на кадастровом плане территории 70:14:0341006 земельного участка по адресу: /.,/, окр.д. Писарево, с.т. «Василек-79».

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Земля и недвижимость» ФИО10 от /../, межевой план подготовлен с целью уточнения местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером 70:14:0341006:31 (единое землепользование), расположенного по адресу: /.,/, р-н Томский, окр.д. Писарево, с.т. «Василек-79», уч. №. Уточняемый земельный участок является единым землепользованием, в состав которого входят следующие обособленные земельные участки с кадастровыми номерами: 70:14:0341006:29 и 70:14:0341006:30. При анализе кадастрового плана территории и исследовании объекта в натуре выявлено, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. В результате кадастровых работ было уточнено местоположение и площадь земельного участка. Площадь земельного участка с кадастровым номером 70:14:0341006:31 по сведениям ЕГРН составляет 810 кв.м, уточненная площадь 862 кв.м. Границы земельного участка соответствуют границам, существующим на местности 15 и более лет, сложившиеся исторически и закреплены с использованием объектов искусственного происхождения (забором) по всему периметру земельного участка. Прохождение данной границы подтверждено подписью собственника уточняемого земельного участка в акте согласования границ. На уточняемом земельном участке зарегистрированные объекты капитального строительства отсутствуют. Фактически уточняемый земельный участок с кадастровым номером 70:14:0341006:31 расположен в двух кадастровых кварталах 70:14:0341006 и 70:14:0341044. Граница смежных земельных участков с кадастровыми номерами 70:14:0341006:62 и 70:14:0341006:102, содержащиеся в ЕГРН, не соответствуют своему фактическому расположению, ввиду того что ранее при постановки их на ГКУ была допущена ошибка в определении границ этих земельных участков. Поэтому образовалось наложение между уточняемым участком и земельными участками с кадастровыми номерами 70:14:0341006:62 и 70:14:0341006:102.

В материалы дела представлен межевой план кадастрового инженера Б. от /../, подготовленный в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: /.,/, СНТ «Василек-79», окр. д. Писарево, уч. №.

Из выписок из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от /../ № № следует, что

земельный участок кадастровый № адрес (местоположение): Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: /.,/, /.,/», уч. № принадлежит с /../ ФИО4,

земельный участок кадастровый № адрес (местоположение): /.,/, окр.д. /.,/», уч. № принадлежит с /../ ФИО5,

земельный участок кадастровый № адрес (местоположение): /.,/, окр.д. /.,/», уч. № принадлежит с /../ ФИО6,

земельный участок кадастровый №, местоположение: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: /.,/, /.,/», уч. №, принадлежит с /../ ФИО7,

земельный участок кадастровый №, местоположение: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: /.,/, окр.д. Писарево, с.т. «Василек-79», уч. №а, принадлежит с /../ ФИО8

Согласно сведений, представленных филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по /.,/ от /../, /../ местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами /.,/ учтено на основании заключения кадастрового инженера, включенного в состав межевого плана земельного участка с кадастровым номером /.,/, подготовленного ООО «Эталон-2000» /../.

/../ местоположение границы земельного участка с кадастровым номером /.,/ учтено на основании заключения кадастрового инженера, включенного в состав межевого плана земельного участка с кадастровым номером /.,/, подготовленного ООО «Эталон-2000» /../.

Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по /.,/ по запросу суда представлены:

- кадастровое дело земельного участка № от 26.01.2004

- регистрационное дело земельного участка кадастровый № по адресу: /.,/, СТ «Василек /../

- регистрационное дело земельного участка кадастровый №, адрес: /.,/, СТ /.,/. №

- кадастровое дело земельного участка № от /../.

Межевой план кадастрового инженера ООО «Земля и недвижимость» ФИО10 от /../ подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером /.,/

Из межевого плана кадастрового инженера Ш. от /../ следует, что выполнены кадастровые работы в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером /.,/ по адресу: /.,/, окр.д. Писарево, с.т. «Василек-79», уч. №. В ходе кадастровых работ выявлено, что смежные земельные участки с кадастровыми номерами /.,/ имеют ошибку в местоположении границ. На уточняемом земельном участке имеется объект капитального строительства, сведения о котором отсутствуют в ЕГРН.

В материалы дела представлен фотоматериал с изображением земельного участка.

Свидетель М. пояснила, что приобрела земельный участок в СНТ «Василек-79» примерно в 1996 году, пользовались и владели участком на протяжении 6-7 лет. Затем решили продать земельный участок. Границы участка определялись по узкой меже, столбу и местом, где прежний собственник ставила машину. Забора на участке не было, ограждение было кустарниками. При продаже участка покупателю была передана книжка садовода. Кадастровый инженер сделал межевание участка, с соседями определили границы, вбили колышки.

Определением Томского районного суда /.,/ от /../ по ходатайству истца (ответчика по встречному иску) ФИО3 по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно заключению эксперта автономной некоммерческой организации «Томский центр экспертиз» № от /../, определить фактическое местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами /.,/ (единое землепользование, в состав которого входят обособленные земельные участки кадастровыми номерами № и /.,/) местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: /.,/, /../единое землепользование, в состав которого входят обособленные земельные участки с кадастровыми номерами /.,/) местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: /.,/, №», уч. № не представляется возможным в связи с отсутствием закрепления таковых на местности.

Определить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером /../ (единое землепользование, в состав которого входят обособленные земельные участки с кадастровыми номерами /../) в соответствии с правоустанавливающими документами не представляется возможным, в связи с отсутствием текстового и/или графического описания границ данного земельного участка в вышеуказанном документе. Определить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером /../ (единое землепользование, в состав которого входят обособленные земельные участки с кадастровыми номерами /.,/ на основании документов об образовании, правоустанавливающих документом с нормативной точностью в системе координат МСК-70 не представляется возможным.

Определить соответствие местоположения фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами /.,/ (единое землепользование, в состав которого входят обособленные земельные участки с кадастровыми номерами /../ и /../) местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: /.,/, /.,/», уч. №, /.,/ (единое землепользование, в состав которого входят обособленные земельные участки с кадастровыми номерами 70/../ местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: /.,/, /.,/», уч. № правоустанавливающим документам этих земельных участков не представляется возможным. Конфигурация фактического пользования земельного участка с кадастровым номером /../ (единое землепользование, в состав которого входят обособленные земельные участки с кадастровыми номерами /.,/), указанная при проведении обследования на местности ответчиком не соответствует конфигурации границ данного земельного участка по правоустанавливающему документу. Площадь земельного участка по фактическому использованию земельного участка с кадастровым номером /.,/ (единое землепользование, в состав которого входят обособленные земельные участки с кадастровыми номерами /../), указанного при проведении обследования на местности ответчиком (1336 кв.м.) не соответствует площади данного земельного участка по правоустанавливающему документу (1197 кв.м). Площадь земельного участка по фактическому использованию земельного участка с кадастровым номером /../ (единое землепользование, в состав которого входят обособленные земельные участки с кадастровыми номерами /.,/), указанного при проведении обследования на местности представителями истца (850 кв.м.) не соответствует площади данного земельного участка по правоустанавливающему документу (810 кв.м). Фактическое местоположение земельного участка с кадастровыми номерами /../ (единое землепользование, в состав которого входят обособленные земельные участки с кадастровыми номерами /.,/ не соответствует местоположению границ данного земельного участка результатам межевания, сведениям Единого государственного реестра недвижимости. Фактическое местоположение земельного участка с кадастровыми номерами /../ (единое землепользование, в состав которого входят обособленные земельные участки с кадастровыми номерами /.,/ не соответствует местоположению границ данного земельного участка результатам межевания, сведениям Единого государственного реестра недвижимости.

Имеется наложение (пересечение) границ земельного участка с кадастровым номером /../ (единое землепользование, в состав которого входят обособленные земельные участки с кадастровыми номерами /.,/) местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: /.,/, /.,/ 16 по сведениям Единого государственного реестра недвижимости на границы земельного участка с кадастровым номером /../ (единое землепользование, в состав которого входят обособленные земельные участки с кадастровыми номерами /.,/:30) местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: /.,/, окр. д. Писарево, с.т. «Василек-79», уч. №, указанные на осмотре представителями истца. Часть здания, навеса, расположенного в фактических границах земельного участка с кадастровым номером /../ расположена в границах по сведениям ЕГРН земельного участка с кадастровым номером /.,/. Часть здания, расположенного в фактических границах земельного участка с кадастровым номером /../ расположена в границах по сведениям ЕГРН земельного участка с кадастровым номером /../. Часть здания, расположенного в фактических границах земельного участка с кадастровым номером № расположена в границах по сведениям ЕГРН земельного участка с кадастровым номером /.,/. Теплица, расположенная в фактических границах земельного участка с кадастровым номером /.,/ расположена вне границ данного земельного участка по сведениям ЕГРН. Часть здания, часть навеса, часть нежилого строения, нежилое строение, навес, расположенные в фактических границах земельного участка с кадастровым номером /.,/ расположены вне границ данного земельного участка по сведениям ЕГРН. Наложения (пересечения) границ земельного участка с кадастровым номером /../ (единое землепользование, в состав которого входят обособленные земельные участки с кадастровыми номерами /../) по сведениям Единого государственного реестра недвижимости на границы земельного участка с кадастровым номером /../ (единое землепользование, в состав которого входят обособленные земельные участки с кадастровыми номерами /../ и /../), указанные на осмотре ответчиком - не выявлено. Границы по сведениям ЕГРН земельного участка с кадастровым номером /../ (единое землепользование, в состав которого входят обособленные земельные участки с кадастровыми номерами /../) смещены от фактического пользования данного земельного участка на местности. Выявленные наложения (пересечения), смещения границ земельных участков с кадастровыми номерами /../ (единое землепользование, в состав которого входят обособленные земельные участки с кадастровыми номерами /.,/ и /../ (единое землепользование, в состав которого входят обособленные земельные участки с кадастровыми номерами /.,/ классифицируются как реестровые ошибки (ошибки в местоположении границ земельных участков, воспроизведенные в ЕГРН).

Определить по каким координатам, исходя из правоустанавливающих документов и документов об образовании земельных участков, должна проходить смежная граница земельных участков с кадастровыми номерами /../ (единое землепользование, в состав которого входят обособленные земельные участки с кадастровыми номерами /.,/ (единое землепользование, в состав которого входят обособленные земельные участки с кадастровыми номерами № и /.,/) не представляется возможным.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (часть 10 статьи 22 Федерального закона от /../ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Определить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером /.,/ (единое землепользование, в состав которого входят обособленные земельные участки с кадастровыми номерами /.,/) в соответствии с правоустанавливающими документами не представляется возможным, в связи с отсутствием текстового и/или графического описания границ данного земельного участка в вышеуказанном документе. Определить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером /.,/ (единое землепользование, в состав которого входят обособленные земельные участки с кадастровыми номерами /.,/) на основании документов об образовании, правоустанавливающих документом с нормативной точностью в системе координат МСК-70 не представляется возможным.

Определить фактическое местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами /.,/ (единое землепользование, в состав которого входят обособленные земельные участки с кадастровыми номерами /.,/ и 70:14:0341006:30) местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: /.,/, /../ (единое землепользование, в состав которого входят обособленные земельные участки с кадастровыми номерами №) местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: /.,/, /.,/», уч. № не представляется возможным в связи с отсутствием закрепления таковых на местности.

Данное заключение эксперта является допустимым, относимым и достоверным доказательством, соответствует требованиям гражданского процессуального законодательства, Федерального закона от /../ № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации». В частности, отвечает требованиям объективности, проведения исследования на строго научной и практической основе, в пределах соответствующей специальности, всесторонне и в полном объеме, основывается на положениях, дающих возможность проверить обоснованность и достоверность сделанных выводов на базе общепринятых научных и практических данных.

Эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, представлены сведения о квалификации и стаже работы. При проведении экспертизы изучены представленные документы и материалы, проведены необходимые исследования по каждому вопросу.

Оснований не доверять выводам эксперта, изложенным в заключении № от /../ у суда не имеется, данное заключение эксперта может быть положено в основу судебного решения.

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст.ст. 7, 8 Федерального закона от /../ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» учет сведений об объекте недвижимости производится путем внесения данных сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Предоставление земельного участка по предварительному согласованию осуществляется в порядке, предусмотренном ст. 39.15 Земельного кодекса Российской Федерации.

В силу ч. 4 ст. 69 Федерального закона от /../ № 218-ФЗ технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от /../ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества.

В соответствии со ст.ст. 1, 7 Федерального закона от /../ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», именуемый до /../ «О государственной регистрации недвижимости», в период с /../ до /../ в государственный кадастр недвижимости в отношении земельных участков вносились сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе о местоположении границ земельных участков.

Порядком ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденным Приказом Минэкономразвития России от /../№, установлено, что в реестр вносятся сведения о местоположении границ земельного участка в виде списка координат (обозначения характерных точек границы земельного участка, описание их закрепления на местности, координаты характерных точек границы земельного участка в метрах с округлением до 0,01 метра и с указанием погрешности определения, система координат).

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 22 Федерального закона от /../ № 221-ФЗ основанием для внесения в кадастр недвижимости сведений об уникальных характеристиках земельного участка являлся межевой план.

В соответствии с п. 7 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от /../ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» для осуществления кадастрового учета земельного участка также должен быть предоставлен в орган регистрации межевой план.

В силу ст. 4 Федерального закона «О кадастровой деятельности» № 221-ФЗ от /../, кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) сведения о таком недвижимом имуществе (далее - кадастровые работы), и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях. Специальным правом на осуществление кадастровой деятельности обладает лицо, указанное в статье 29 настоящего Федерального закона (далее - кадастровый инженер).

Статья 4.2 указанного закона регламентирует, что в случаях, установленных настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), координаты характерных точек контура здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости, координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой, определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка.

В силу части 7 статьи 38 Федерального закона от /../ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Форма межевого плана и требования к его подготовке, примерная форма извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков утверждены Приказом Минэкономразвития от /../№, который вступил в силу с /../.

Как следует из письма Минэкономразвития РФ «О правомерности выполнения работ по территориальному землеустройству» от /../№-ИМ//.,/ до принятия ведомственного нормативного акта, устанавливающего форму и требования к подготовке межевого плана, во всех случаях, связанных с необходимостью представления в орган кадастрового учета межевого плана, в орган кадастрового учета представляется описание земельных участков, оформляемое в соответствии с Приказом Росземкадастра от /../ № П/327, которым утверждены Требования к оформлению документов о межевании, представляемых для постановки земельных участков на кадастровый учет, с учетом дополнительных требований.

В соответствии с пунктами 3,4 Письма Минэкономразвития документы о межевании, представляемые для постановки земельных участков на государственный кадастровый учет, а также для внесения в государственный земельный кадастр уточненных сведений о ранее учтенных земельных участках и (или) сведений о сформированных частях земельных участков оформляются в виде Описаний земельных участков (далее - Описание); описание земельных участков (далее - Описание) представляет собой документ, оформляемый на основании материалов межевания и (или) иной землеустроительной документации о формировании вновь образуемых (образовании новых) земельных участков или уточнении сведений о ранее учтенных земельных участках. При оформлении Описаний используется градостроительная и иная документация, содержащая необходимые для государственного кадастрового учета земельных участков сведения.

Таким образом, описание границ земельного участка в установленном порядке и его постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи.

Приведенные нормы права предписывают, что земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, при этом границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом.

В соответствии с ч. 3 и ч. 4 Федеральный закон от /../ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В силу положений п. 20 ч. 1 ст. 26, ст. 27 Федерального закона от /../ № 218-ФЗ осуществление государственного кадастрового учета земельного участка не может быть осуществлено если границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости).

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу положений ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Защита нарушенных или оспоренных гражданских прав согласно положениям статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации осуществляется в судебном порядке и путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Аналогичное положение содержится в подпункте 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктами 45, 47 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от /../№ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к выводу о том, что по сведениям государственного реестра границы земельного участка с кадастровым номером /../единое землепользование, в состав которого входят обособленные земельные участки с кадастровыми номерами /../) попадают (накладываются) на фактически сложившиеся границы земельного участка с кадастровым номером /../ (единое землепользование, в состав которого входят обособленные земельные участки с кадастровыми номерами № что свидетельствует о наличии реестровой ошибки в Едином государственном реестре недвижимости в отношении земельных участков ФИО1

При этом суд учитывает, что наличие реестровой ошибки в сведениях о границах земельного участка ФИО1 является основанием для исправления такой ошибки, но не основанием для прекращения права собственности на земельный участок, в связи с чем способом устранения наложения границ в рассматриваемом случае может быть исключение сведений о границах земельного участка из государственного реестра с целью последующего внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, соответствующих фактическому местоположению земельного участка ФИО1

Таким образом, требования ФИО3 о признании недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером /../ (единое землепользование, в состав которого входят обособленные земельные участки с кадастровыми номерами /.,/) по адресу: /.,/, окр.д. Писарево, с.т. «/.,/», уч. №, зафиксированные в межевом плане от /../, подготовленном кадастровым инженером Б. подлежат удовлетворению.

Требование об установлении (определении) границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка при наличии возражений заинтересованного лица.

Итогом рассмотрения такого требования должен быть судебный акт, которым будет установлена смежная граница между земельными участками по координатам поворотных точек (либо иным способом, предусмотренным законодательством). На основании судебного акта установленная граница вносится в Единый государственный реестр недвижимости.

Задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений (статья 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения всех его границ, а не одной из них, содержится в сведениях ЕГРН. Следовательно, исключение описания местоположения границ участка из сведений ЕГРН как ошибочного, должно следовать в отношении всего участка как одного объекта недвижимости. При этом у сторон имеется возможность принять меры к установлению границ собственных участков, местоположение которых не оспаривается, во внесудебном порядке.

Таким образом, учитывая, что между сторонами, являющимися собственниками смежных земельных участков, возник спор именно о смежной границе их земельных участков, соответственно именно в данной части суд должен такой спор разрешить.

В соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1).

В соответствии с ч. 1 ст. 79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Доказательством по делу является заключение эксперта, сформулированное на основе проведенной экспертизы.

В статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации указаны способы защиты гражданских прав, под которыми понимаются закрепленные законом материально-правовые меры принудительного характера, посредством которых производится восстановление (признание) нарушенных (оспариваемых) прав и воздействие на правонарушителя.

По смыслу статей 1, 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения. Следовательно, предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов истца посредством предусмотренных действующим законодательством способов защиты. При этом избранный способ защиты нарушенного нрава и законных интересов должен соответствовать содержанию нарушенного нрава и характеру нарушения, а в результате применения соответствующего способа судебной защиты нарушенное право должно быть восстановлено. Ненадлежащий способ судебной защиты является основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу положений части 10 статьи 22 Федерального закона от /../ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении местоположение границ определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Аналогичные положения были закреплены частью 9 статьи 38 Федерального закона от /../ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», действовавшего до /../.

Пунктом 1.1 Инструкции по межеванию земель, утвержденной Роскомземом /../, установлено, что межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади.

Установление границ земельного участка производят на местности в присутствии представителя районной, городской (поселковой) или сельской администрации, собственников, владельцев или пользователей размежевываемого и смежных с ним земельных участков или их представителей, полномочия которых удостоверяются доверенностями, выданными в установленном порядке (п. 9.1).

Из анализа указанных положений в совокупности с приведенными выше нормами права, следует, что правовое значение по данному делу имеет фактическое использование участка в заявленных истцом границах на момент проведения ответчиком кадастровых работ и длительное время до этого.

ФИО3 суду предложен вариант установления смежной границы земельных участков – земельного участка с кадастровым номером /.,/, и земельного участка с кадастровым номером /.,/, по координатам, зафиксированным в межевом плане от /../, подготовленного кадастровым инженером ООО «Земля и недвижность» Ц.:

Х Y

Н9 /.,/

/.,/

ФИО1 предложен суду вариант установления границы земельного участка с кадастровым номером /.,/, состоящего из двух участков (/.,/) по координатам:

участок с кадастровым номером /.,/:

/.,/

№

Установить границу между спорными земельными участками по первичным правоустанавливающим документам и признать ее действительной и фактической не представляется возможным, так как каких-либо координат первичные документы не содержат.

Поэтому смежная граница должна определяться по исторически сложившейся и существовавшей на местности более 15 лет фактической границе.

Как установлено в ходе рассмотрения дела сведения в государственный кадастр недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером /.,/ (единое землепользование, в состав которого входят обособленные земельные участки с кадастровыми номерами № были внесены на основании описания земельного участка, исполненного /../ ООО «Эталон-2000». Сведения в государственный кадастр недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером /.,/ (единое землепользование, в состав которого входят обособленные земельные участки с кадастровыми номерами /.,/) были внесены на основании описания земельного участка, исполненного /../ ООО «ТПСБ».

При разрешении спора по заявленным требованиям суд исходит из того, что в отсутствие сведений, с достоверностью подтверждающих местоположение границ принадлежащих сторонам земельных участков при их отводе, местоположение спорных границ следует определять по фактически сложившемуся землепользованию сторон

Как следует из пояснений сторон, показаний свидетеля, которая была прежним собственником земельного участка, принадлежащего истцу, фактически между земельными участками истца и ответчика не было прямой границы, имелся выступ от дома в сторону участка истца, который засыпан гравием, указанное место длительное время используется истцом, как и предыдущим собственником, для стоянки автомобиля.

Оценив представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу о том, что отраженные в проекте межевого плана истца по первоначальному иску границы земельного участка соответствуют фактически сложившемуся порядку пользования спорными земельными участками.

Предложенный истцом вариант установления границы соответствует общеправовому принципу справедливости, обеспечивает баланс прав и законных интересов каждой из сторон. Установление смежной границы с учетом фактического землепользования является средством разрешения конфликта, возникшего между сторонами.

Каких-либо нарушений прав землепользования ответчика допустимыми доказательствами не подтверждено. Доказательств, подтверждающих факт занятия истцом части земельного участка, принадлежащего ответчику, при рассмотрении дела суду не представлено.

Истцом при уточнении исковых требований суду предложен вариант установления смежной границы земельных участков – земельного участка с кадастровым номером 70:14:0341006:29, и земельного участка с кадастровым номером №, по координатам, зафиксированным в межевом плане от /../, подготовленного кадастровым инженером ООО «Земля и недвижность» Ц.:

Х Y

Н9 №

№

№.

Вместе с тем, согласно межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ООО «Земля и недвижимость» ФИО10 указаны следующие сведения о характерных точках границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером /.,/:

Х Y

/.,/

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что смежная граница между обособленным земельным участком с кадастровым номером /.,/, принадлежащим ФИО3 и обособленным земельным участком с кадастровым номером /.,/, принадлежащим ФИО1 подлежит установлению в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ООО «Земля и недвижимость» ФИО10 от /../ по координатам характерных точек в системе МСК-70:

Х Y

№

Исковое требование об установлении границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка при наличии возражений заинтересованного лица, выдвинутых, в частности, в рамках процедуры согласования границ или исправления реестровой ошибки. Итогом рассмотрения указанного требования должен быть судебный акт, которым будет установлена смежная граница между земельными участками по координатам поворотных точек. На основании межевого плана и приложенного к нему судебного акта сведения о вновь установленной границе вносятся в реестр объектов недвижимости.

На основании изложенного исковые требования ФИО3 к ФИО1 об установления смежной границы по координатам, зафиксированным в межевом плане от /../, подготовленном кадастровым инженером ООО «Земля и недвижность» Ц. подлежат частичному удовлетворению, встречные исковые требования ФИО1 к ФИО3 об установлении границы земельного участка с кадастровым номером /.,/, состоящего из двух участков (/.,/) по координатам, зафиксированным в межевом плане от /../, подготовленным кадастровым инженером Ш. (работник ООО «Проект-Томск») удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО3 к ФИО1 о признании недействительными результатов межевания земельного участка, установлении границ земельного участка удовлетворить частично.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером /.,/ (единое землепользование, в состав которого входят обособленные земельные участки с кадастровыми номерами № и /../) по адресу: /.,/, уч. №, зафиксированные в межевом плане от /../, подготовленном кадастровым инженером Б.

Решение является основанием для исключения сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером /.,/ (единое землепользование, в состав которого входят обособленные земельные участки с кадастровыми номерами /.,/ уч. №, из Единого государственного реестра недвижимости.

Установить смежную границу, проходящую между земельным участком с кадастровым номером /.,/ (единое землепользование, в состав которого входят обособленные земельные участки с кадастровыми номерами № и /.,/) местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: /.,/ уч. №, принадлежащего на праве собственности ФИО3 и земельным участком с кадастровым номером /.,/ (единое землепользование, в состав которого входят обособленные земельные участки с кадастровыми номерами №) местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: /.,/, окр. №», уч. №, принадлежащего ФИО1, в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ООО «Земля и недвижимость» ФИО10 от /../ по следующим координатам характерных точек в системе МСК-70:

Х Y

Н9 339440.47 4330050.67

Н10 339442.58 4330050.52

Н11 339442.83 4330070.31

Н12 339444.02 4330070.27

1 339444.17 4330074.41

Решение является основанием для внесения сведений о границе земельного участка в Единый государственный реестр недвижимости.

В удовлетворении остальной части требований ФИО3 отказать.

В удовлетворении встречного искового заявления ФИО1 к ФИО3 об установлении границы земельного участка с кадастровым номером 70:14:0341006:104, состоящего из двух участков (№ и /.,/) по координатам:

участок с кадастровым номером №

№

участок с кадастровым номером /.,/

/.,/

зафиксированных в межевом плане от /../, который подготовлен кадастровым инженером Ш. (работник ООО «Проект-Томск») отказать.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Томский районный суд Томской области в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий /подпись/ Сабылина Е.А.

Мотивированное решение составлено 26.05.2022

Копия верна

Подлинник подшит в гражданском деле № 2-12/2022

Судья Сабылина Е.А.

Секретарь Силантьева Д.С.

УИД 70RS0005-01-2020-002135-85