Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Новокузнецка, МБУ Дирекция ЖКХ гор. Новокузнецка, ФИО2 о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением - о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением, в котором просит признать ее членом семьи ФИО2. являющейся нанимателем, одной комнаты общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., в 16-ти комнатной квартире, расположенной по <****>, комната № в <****>; признать за ней право пользования данной жилой площадью - одной комнатой общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., в 16-ти комнатной квартире, расположенной по <****>, комната № в <****>.

Свои требования мотивирует тем, что Администрацией г. Новокузнецка с ФИО2 заключен договор социального найма № НО-2968 от --.--.----., на основании Распоряжения Главы г. Новокузнецка № от --.--.----. «О переводе общежитий в разряд жилых домов» в отношении одной комнаты, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.) в 16-ти комнатной квартире, расположенной по <****>, комната №. Согласно приложению к договору социального найма, в списке постоянно проживающих совместно с нанимателем членов его семьи указано, что с нанимателем ФИО2 проживает внучка ФИО1 Как усматривается из поквартирной карточки ФИО2 зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу: <****> с --.--.----.. Истица зарегистрирована в квартире <****><****> с --.--.----., как внучка нанимателя. ФИО2 обратилась с заявлением в МБУ «Дирекция ЖКХ» <****> о включении ФИО1 в качестве члена семьи нанимателя в заключенные ею договор найма. --.--.----., МБУ «Дирекция ЖКХ» ФИО2 был дан ответ, что в соответствии с нормами ст. 70 ЖК РФ, на вселение нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве совместно проживающих с ним членов его семьи, нанимателем должно быть получено согласие наймодателя в письменной форме. Поскольку ФИО2 занимает комнату общей площадью <данные изъяты> кв.м. (в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.), после вселения ФИО1 обеспеченность общей площадью на одного человека составит менее учетной нормы. В связи с этим МБУ «Дирекция ЖКХ» отказало ФИО2 во внесении ее как члена семьи нанимателя в договор найма спорного жилого помещения. Считает, что такой отказ, является незаконным, поскольку она является фактически членом семьи нанимателя, и вселение членов семьи нанимателя не зависит от размера жилой площади.

В октябре 2010 года, она обратилась в Управление по учету и приватизации жилых помещений администрации <****>, с заявлением на оформление передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации, в чем ей также было отказано. Поскольку, она и ФИО2 наниматель спорного жилья, не могут подтвердить родственные отношения, им было рекомендовано обратиться в суд. При этом вселение в качестве члена семьи в жилое помещение граждан, влечет за собой изменении соответствующего договора социального найма, в части указания в данном договоре нового члена семьи. ФИО2 является для нее двоюродной теткой по линии отца. Она сама является собственником одной комнаты в жилом доме секционного типа, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <****><****>, которую она приобрела в период совместного проживания с супругом. Совместно с супругом она проживать не может в приобретенной комнате, т.к. супруг создал ей и ее несовершеннолетним детям невыносимые условия для проживания, он скандалил, избивал ее, что и вынудило ее выехать из своего собственного жилья. В настоящее время в этой комнате зарегистрированы ее дети, а она зарегистрирован в комнате ФИО2. Она с сентября 2011 года фактически проживает в квартире своей тети, поскольку, у нее с супругом расторгнут брак и проживать с ним совместно стало невозможно. Тетя проживала всегда одна, у нее своих детей нет, и она всегда поддерживала с тетей отношения, которая принимала ее с детьми, когда муж выгонял из дома, а впоследствии тетя настояла, чтобы она выехала из квартиры, где проживает ее муж, и вселилась к ней, поскольку, проживание с мужем, грозит ее здоровью и психике детей.

Тетя помогает ей воспитывать и содержать ее детей, так как старшему сыну семь лет, а ее младшему ребенку полгода. Она вынуждена работать, чтобы содержать своих детей (муж не предоставляет ей содержания), а ее тетя (ФИО2) занимается воспитанием детей, находится дома с ее младшим ребенком, пока она работает. Поскольку, она практически постоянно, длительное время проживает в комнате тети, соответственно она свои вещи перевезла в ее квартиру. Она и ФИО2 имеют общий бюджет, из общего бюджета оплачивают квартплату, покупали вещи в комнату для совместного пользования, т.е. они живут как одна семья.

Она является родственником нанимателя квартиры и была вселена нанимателем в спорную квартиру без оговорок временного проживания, наниматель лично зарегистрировала ее в спорной квартире, и не возражает против ее проживания до сих пор, желает, чтобы она участвовала в приватизации спорного жилого помещения. Она фактически проживает с ФИО2 и ведет с ней общее хозяйство, живут одной семьей, она заботится о тете, а тетя о ней, и ее детях, то считает, что она приобрела право пользования спорным жилым помещением.

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме, просила суд их удовлетворить. Пояснила, что ответчица ФИО2 является для нее двоюродной теткой по линии отца. В 2010 году брак, между ней и ее супругом расторгнут, супруг создал ей и ее несовершеннолетним детям невыносимые условия для совместного проживания, в результате чего, она переехала на постоянное проживание к своей тетке ФИО2. В настоящее время она с --.--.----. зарегистрирована у своей тети по <****> в <****>. Она с сентября 2011 года проживает фактически в квартире своей тети, вместе со своими несовершеннолетними детьми. Тетя всегда принимала участие в ее судьбе, а осенью 2011 года, тетя настояла, чтобы она вселилась к ней в комнату, поскольку, проживание с мужем грозит ее здоровью и психике детей. Тетя помогает ей воспитывать и содержать ее детей, они ведут общее хозяйство, у них общий бюджет. В октябре-ноябре 2011 года на совместные деньги, для совместного пользования купили диван и кресло, и с этого времени она постоянно проживает в комнате своей тетки, и они ведут с ней общее хозяйство, живут одной семьей, поэтому, считает, что она приобрела право пользования спорным жилым помещением, т.к. является членом семьи нанимателя этого жилья, ФИО2 Просит признать ее членом семьи нанимателя ФИО2 и признать за ней право пользования одной комнатой общей площадью <данные изъяты> кв.м. в квартире по <****> в <****>.

В судебном заседании представитель истца Ш.О.Н., действующий на основании нотариально удостоверено удостоверенной доверенности от --.--.----. сроком действия три года, исковые требования поддержала, суду пояснила, что ответчики не отрицают факта родства ФИО2 с истицей. Германская была вселена нанимателем в спорное жилое помещение, соседи свидетели по делу, допрошенные судом, подтвердили, что истица с детьми живут с ФИО2 в квартире по <****> в г. Новокузнецке, ведут общее хозяйство, т.е. являются членами одной семьи. Обстоятельства, установленные судом, что наниматель и ее доверитель являются членами одной семьи, порождает право Германской, на признание за ней права пользования спорным жильем, при отсутствии возражений ответчиков по иску, поэтому, просит удовлетворить заявленные исковые требования ФИО1 в полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчика - МБУ Дирекция ЖКХ гор. Новокузнецка О., действующая на основании доверенности № от --.--.----., суду пояснила, что в соответствии с Уставом предприятия, на учреждение возложена обязанность по заключению с гражданами договоров социального найма, поэтому Дирекция заключила договор социального найма с ФИО2 --.--.----. ФИО2 обратилась в МБУ «Дирекция ЖКХ» г. Новокузнецка с заявлением, об изменении договора социального найма, включении ФИО1 в качестве члена семьи нанимателя в договор найма, заключенного между сторонами в отношении жилого помещения, расположенного по ул. <****> ФИО2 было отказано, т.к. после вселения в данное жилое помещение ФИО1, обеспеченность общей площадью на одного человека составит менее учетной нормы. Истице и ФИО2 было разъяснено, что согласно правилам ст. 69, 70 ЖК РФ истица не может претендовать на жилое помещение, в отношении которого ею заявлены исковые требования. Просит суд вынести решение по имеющимся в деле доказательствам.

В судебное заседание представитель ответчика - Администрации г. Новокузнецка не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, заказной корреспонденцией (л.д.26, л.д.30), причин неявки суду не сообщил, отзыв на иск не направил, не оспорил заявленные Германской исковые требования, не просил суд рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации, ответчика по делу.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования Германской признала, не возражала против удовлетворения заявленных требований, суду пояснила, что истица приходится ей племянницей. У нее своих детей нет, с раннего возраста она воспитывала истицу, сейчас помогает ей с детьми. С сентября 2011 года истица проживает у нее постоянно в <****> в <****>. Они живут одной семьей, бюджет у них общий. Она вселила истицу на свою жилую площадь, написав об этом заявление в жилищные органы, но Дирекция не желает переоформить договор социального найма, включив в качестве члена семьи, ее как нанимателя, комнаты № по <****> в <****>. Истицу, по причине того, что Германская не является членом ее семьи. В судебном заседании эти обстоятельства опровергнуты, ответчики не возражают против исковых требований Германской, не представили суду доказательств, которые бы опровергали заявленные исковые требования. Поэтому поддерживая иск, просит его удовлетворить.

Суд считает возможным, рассмотреть дело при данной явке, согласно правилам ст. 167 ГПК РФ, считая ответчика, Администрацию гор. Новокузнецка, надлежаще уведомленном о месте и времени рассмотрения дела, основания для переноса рассмотрения дела суд не усматривает.

Суд, выслушав истицу, представителя истца, ответчика ФИО2, представителя ответчика МБУ Дирекция ЖКХ гор. Новокузнецка - О., свидетелей Ш., Б., П., В., изучив письменные материалы дела, считает, что заявленные исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом.

Согласно ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма, своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Согласно ч. 2 ст. 70 ЖК РФ вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Судом установлено, что Администрацией гор. Новокузнецка ( МБУ Дирекция ЖКХ гор. Новокузнецка) с ФИО2 заключен договор социального найма № НО-2968 от --.--.----., на основании Распоряжения Главы г. Новокузнецка № от --.--.----. «О переводе общежитий в разряд жилых домов» в отношении одной комнаты, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.) в 16-ти комнатной квартире, расположенной по <****>, комната № (л.д.8-9).

Как усматривается из поквартирной карточки ФИО2 зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу: <****> с --.--.----.. ФИО1, зарегистрирована в квартире <****><****> с --.--.----., как внучка нанимателя (л.д.23).

ФИО2 и ФИО1 являются родственниками.

Из пояснений истицы в судебном заседании установлено, что на протяжении с мая 2010 года, периодически и с сентября 2011 года, она фактически проживает в спорной комнате, тетя помогает ей воспитывать и содержать ее несовершеннолетних детей. Наниматель лично зарегистрировала ее в своей комнате, и не возражает против ее проживания до сих пор, желает, чтобы она участвовала в приватизации спорного жилого помещения, она проживает с ФИО2 одной семьей, они ведут общее хозяйство.

Эти обстоятельства нашли свое подтверждение в показаниях свидетелей Б., Ш., П., В.. Так свидетель Б., суду пояснила, что с 2010 года она знает истицу, она работает воспитателем в группе ее сына. Они проживают водном доме по <****>. Истица проживает вместе с тетей - ФИО2 и детьми. Она приходит к ним в гости одни раз в месяц. В квартире вещи истицы и ее детей. Видела, как истица шла по улице вместе с ФИО2 с продуктами.

Свидетель Ш., суду пояснила, что знакома с ФИО2 3-4 года, она проживает по <****>. Мы часто встречаемся. Где-то полтора года назад к Л.Т. переехала жить Германская А.. Л.Т. сказала, что истица плохо живет с мужем, что она забрала истицу к себе. Две недели назад я была в гостях у Л.Т., она проживает с истицей и ее несовершеннолетними детьми. В совместное пользование они приобрели два кресла, телевизор на стенку, электропечь. Истица спит на маленьком диване с детьми, а Людмила на кресло-кровати. Питаются они вместе, Л.Т. сидит с детьми истицы.

Свидетель П., суду пояснила, что она проживает рядом с комнатой № по <****> в <****>, в этой комнате проживают Германская Т с детьми и ФИО2 тетя Л. Она вселилась в комнату № пять лет назад, а всего живет в данном общежитии 10 лет. Осенью 2011 года Т переехала к тете Л с детьми, до этого постоянно приезжала к ФИО2, оставалась ночевать, у них вместе дети играют в коридоре. Она приходила к ним в гости, у них в комнате стоит диван, кресло, шкаф, стол, телевизор, холодильник, они в комнате готовят и вместе кушают.

Свидетель В., суду пояснила, что истица ее дочь, ответчица ФИО2 является тетей Тони. С сентября 2011 года ее дочь с ответчицей проживают вместе, так как дочь развелась с мужем и ответчица ее приютила. Она проживает с больной матерью-инвалидом в однокомнатной квартире, поэтому не может взять к себе дочь с внуками. У истицы с ответчицей общий бюджет, питаются вместе, дочь с младшим ребенком спит на диване, ответчица и второй ребенок дочери спят на креслах. Истица с ответчицей купили на совместные деньги бытовую технику: утюг, чайник, диван, дочь привезла в комнату ответчицы два кресла. Считает, что дочь является членом семьи нанимателя ФИО2.

Принимая во внимание, что истица ФИО1 длительное время проживает одной семьей с нанимателем жилого помещения – ФИО2, была вселена в комнату по <****> в <****> в качестве члена семьи нанимателя – своей тети, ведет с нанимателем общее хозяйство, исполняет все обязанности члена семьи нанимателя жилого помещения, поэтому, в силу закона имеет права равные с нанимателем жилого помещения, суд считает доказанным, что Германская является членом семьи нанимателя жилого помещения по ул. по <****>, ком. №, в силу ст. 69 ЖК РФ; а также не усматривает препятствий для признания за ней права пользования жилым помещением – комнатой, расположенной по адресу: <****>

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

В судебном заседании ответчики не возражали против удовлетворения требований ФИО1, и не представили суду доказательств, которые бы эти требования, обстоятельства, на которых истица основывает свои требования и представленные суду доказательства, в подтверждение заявленного иска, опровергали.

Судом в судебном заседании установлено, что Германская является членом семьи нанимателя спорного жилого помещения, что подтверждается представленными суду доказательствами. Являясь членом семьи нанимателя, Германская приобретает равные с нанимателем права, в т.ч. и право пользования жилым помещением по <****>, ком. №, поэтому суд, удовлетворяя исковые требования Германской и признавая ее членом семьи нанимателя ФИО2, считает, что она приобрела право пользования спорным жилым помещением, следовательно, заявленные Германской требования о признании за ней права пользования жилым помещением в <****>, также подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г. Новокузнецка, МБУ Дирекция ЖКХ гор. Новокузнецка ФИО2 о признании членом семьи нанимателя жилого помещения по <****>, ком. №<****> ФИО2, признании права пользования одной комнатной в жилом помещении по <****>, ком. №. Новокузнецка, удовлетворить.

Признать ФИО1, --.--.----. года рождения, уроженку <****>, зарегистрированную по <****>, ком. №<****>, членом семьи нанимателя ФИО2, а именно, жилой комнаты, расположенной по адресу: <****>, ком. №.

Признать за ФИО1, --.--.----. года рождения, уроженкой <****>, зарегистрированной по <****>, ком. №<****> право пользования одной комнатой в жилом помещении, по адресу: <****>, ком. №

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться в помещении Кузнецкого районного суда гор. Новокузнецка, кабинете №, --.--.----..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Кемеровский областной суд в течение месяца, с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья М.В. Фролова.