Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФГУП « Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» о признании ошибки в расчетах и установления инвентаризационной стоимости квартиры,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» о признании ошибки в расчетах и установлении инвентаризационной стоимости квартиры. В обоснование иска указано, что является плательщиком налога на имущество физических лиц, квартиры {Адрес изъят} (кадастровый номер {Номер изъят}). Налоговая база стоимости исчисляется в 1 611 901 руб. Не согласившись с оценкой, стал выяснять наличие такой стоимости. Согласно ответу от 04.06.2015 года Минфина России, налог на имущество физических лиц за 2011 год высчитан по данным технического паспорта на квартиры, где стоимость указана 967 009 рублей. Однако, по сведениям ответчика, представленным в ИФНС России в электронном виде, стоимость квартиры составляет 1 611 901 руб. Повышение стоимости квартиры никто пояснить не смог. Налог стал исчисляться в повышенном размере. Согласно ответам ФГУП « Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 16.04.2015 и 24.08.2015 переоценка многоквартирного дома была произведена 24.08.2010 г.; в расчетах инвентаризационной стоимости был применен коэффициент 8,22 на основании Постановления Правительства Кировской области от 09.03.2010 № 42/76. Из полученных ответов следует, что последняя инвентаризация объекта недвижимости была в 2007 года, составила 117641 руб. Применяя коэффициент 8,22. стоимость квартиры должна составлять 967 009 рублей. Просит признать ошибку в расчетах, и установить инвентаризационную стоимость квартиры в 967009 рублей.

В ходе судебного разбирательства истец исковые требования уточнил: просит признать ошибку в расчетах и установить инвентаризационную оценку стоимости квартиры по адресу: {Адрес изъят} в размере 1 154 203 рублей за периоды 2011, 2012, 2013, 2014 годы.

Истец ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал. Подтвердил обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Суду пояснил, что установление инвентаризационной стоимости квартиры с учетом исправления ошибки необходимо для исчисления налога.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала. Суду пояснила, что согласно сообщению ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кировской области» от 30.12.2014 года, объекты недвижимости с кадастровыми номерами {Номер изъят} и {Номер изъят}, не входят в перечень имущества, в отношении которых налог исчисляется, исходя из кадастровой стоимости объекта, то есть, в отношении них исчисляется налог, исходя из инвентаризационной стоимости. По мнению истца: в расчетах ответчика неправильно применен коэффициент, применяемый при расчете инвентаризационной стоимости к объектам капитального строительства, возведенным по индивидуальному проекту - 18,1236. Дом типовой, должен применяться коэффициент 12. Считает также, что неправильно определена жилая площадь дома - у ответчика указана 10494,1, тогда как согласно техническому паспорту - жилая площадь составляет 10476,6. С учетом корректировки вышеназванных недостатков цифровое значение инвентаризационной стоимости изменится.

Представитель ответчика по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал. Суду пояснил, что исковое заявление изначально подано 28.11.2013 г. с пропуском срока исковой давности. В соответствии со ст. 52 НК в редакции 2010 г., налоговое уведомление должно быть направлено налогоплательщику не позднее 1 октября следующего года. До 01.11.2012 г. налоговое уведомление истец получил, трехлетний срок исковой давности на момент подачи иска истек, что является основанием для отказа в иске. С 15.09.2015 г. вступил в силу КАС, который определяет порядок обжалования действий органов, муниципальных организаций, осуществляющих публичные функции. Ст. 218 КАС определен порядок обращения с административным исковым заявлением, ст. 219 КАС определяет срок обращения. БТИ выполняет публичные функции по передаче в налоговый орган сведений для начисления налога физическим лицам. Должны быть применены нормы КАС, 3-х месячный срок был пропущен. Эксперт не установил каких-либо ошибок при исчислении БТИ инвентаризационной стоимости, при этом посчитал стоимость иную, чем заявил истец. Инвентаризационная стоимость рассчитывается исходя из стоимости квадратного метра и площади помещения. В данной ситуации затрагиваются интересы всех остальных собственников дома. Стоимость квадратного метра экспертом не определена. Учитывая все обстоятельства, и то, что доказательств неправильных расчетов нет, иск не обоснован, удовлетворению не подлежит.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Кировской области в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. Просят рассмотреть дело в их отсутствие. Представили письменный отзыв, согласно которому указано что Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ведение которого осуществляется Управлением, не содержит сведений об инвентаризационной, кадастровой стоимости объектов недвижимости.

Представитель третье лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кировской области» по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие. В поступившем отзыве, исковые требования не поддержала, пояснила следующее: Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о ГКН) регулируются отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой юности (ч. 1 ст. 1). В соответствии с «Порядком включения в государственный кадастровой стоимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости», утвержденным Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации № 1 от 11.01.2011 г., органами технической инвентаризации (Филиал ФГУП Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" по Кировской области), 24.11.2011 г. предоставлены в орган кадастрового учета сведения об объекте недвижимости со следующими характеристиками: вид объекта недвижимости - помещение; наименование - квартира; назначение - жилое; местоположение - {Адрес изъят}; литера-0100; этаж - 9; площадь -77,9 кв.м.; сведения о правах - общая долевая собственность: 1/7 доли К., регистрационная запись {Номер изъят} от {Дата изъята}; 3/7 доли ФИО1, регистрационная запись {Номер изъят} от {Дата изъята}; 3/7 доли ФИО6, регистрационная запись {Номер изъят} от {Дата изъята}. Ранее присвоенный номер {Номер изъят}. При внесении в государственный кадастр недвижимости (далее - ГКН) о ранее учтенном объекте недвижимости, орган кадастрового учета объекту присвоил кадастровый номер {Номер изъят}. Согласно переданным в орган кадастрового учета сведениям об объекте недвижимости с кадастровым номером {Номер изъят}, инвентаризационная стоимость составляла 1611901 рублей (дата утверждения - 13.12.2006). В соответствии со ст. 7 Закона о ГКН, в состав сведений ГКН об объекте недвижимости вносятся сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости, в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости. Сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости, с кадастровым номером {Номер изъят} в размере 1909501.94 рублей, внесены органом кадастрового учета в ГКН {Дата изъята} в точном соответствии с результатами определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, расположенных на территории Кировской области, утвержденными Постановлением Правительства Кировской области от 25.09.2012 г. № 172/569 (позиция - 41.59186). Дата, по состоянию на которую определена кадастровая стоимость - 30.11.2011. Считают требования об установлении инвентаризационной оценки стоимости объекта недвижимости не подлежащими удовлетворению.

Третье лицо ФИО6, действующая от себя лично и от имени несовершеннолетнего К., в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представители третьего лица ИФНС России по городу Кирову по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования не поддерживает. Суду пояснила, что налоговый орган не занимается расчетом инвентаризационной стоимости. Налоги начислены на основании переданных данных БТИ в электронном виде. При изменении инвентаризационной стоимости налог пересчитывается за предыдущие 3 года. В случае удовлетворения требований- перерасчет налога, по обращению налогоплательщика произойдет за 2012, 2013 год.

Допрошенный судом в качестве эксперта И. пояснил, что приказ {Номер изъят} от {Дата изъята} был издан для оказания помощи бюро технической инвентаризации по практическому применению Порядка оценки. К экспертно-оценочной деятельности приказ не относится. При производстве экспертизы все коэффициенты применялись и проверялись. Не совпал расчет с БТИ, т.к. отсутствует коэффициент на благоустройство. В технической части сборника УПВС написано, что нужно уменьшать стоимость при отсутствии благоустройства. В техпаспорте дома есть запись, что отсутствует газоснабжение. Стоимость куба метра строительства должна быть уменьшена в связи с отсутствием благоустройства. В расчетах БТИ также неверно указана площадь дома: в расчетах БТИ на 20 кв.м. площадь больше, чем по техпаспорту. Согласно Приказу {Номер изъят}, при расчете инвентаризационной стоимости должен учитываться износ дома. В расчете БТИ износ не вычтен. При расчете износа руководствовался «Правилами оценки физического износа жилых зданий» ВСМ 5386. БТИ должны были учесть износ в 2010, 2011 г., индекс строительно - монтажных работ. Из-за этого получилась разная инвентаризационная стоимость. Коэффициент 18,1236 им при производстве экспертизы не применялся. В материалах дела обоснования его применения нет, нет методики расчета коэффициента 18,1236. Должны были руководствоваться постановлениями и письмами Госстроя. По этим постановлениям должны были сделать перерасчет стоимости с 1969 на основании письма Госстроя 1984 г., с 1984 на 1991 и на дату оценку. Инвентаризационная стоимость- восстановительная стоимость здания, объекта, уменьшенная на величину стоимостного выражения физического износа на момент оценки. Износ рассчитали по нормативным срокам службы в соответствии с Правилами оценки физического износа жилых зданий. Требования Приказа {Номер изъят} обязательны для БТИ, он действовал до 2015 г. Стоимость с 2010 на 2011 г. уменьшилась за счет увеличения износа на 1 процент, за счет изменения индекса СМР. Физический износ БТИ при расчете инвентаризационной стоимости не применили. Приказом это рекомендовано.

Изучив материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, эксперта, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1 Закона Российской Федерации от 9 декабря 1991 г. N 2003-1 "О налогах на имущество физических лиц" (в редакции действующей в спорный период) плательщиками налогов на имущество физических лиц признаются физические лица - собственники имущества, признаваемого объектом налогообложения.

На основании п. 2 ст. 5 Закона N 2003-1, налог исчисляется на основании данных об инвентаризационной стоимости по состояния на 1 января каждого года. Порядок расчета инвентаризационной стоимости устанавливается федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по нормативно-правовому регулированию в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, осуществления кадастрового учета и кадастровой деятельности.

При этом, до принятия соответствующего нормативного правового акта, учитывая положения ст. 43 Федерального закона от 24 июля 2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", согласно которым до 1 января 2013 г., к отношениям, возникающим в связи с осуществлением государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства, применялись нормативные правовые акты в сфере, соответственно, осуществления государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства и государственного технического учета жилищного фонда.

Материалами дела установлено, что расчет инвентаризационной стоимости принадлежащей истцу квартиры осуществлялся в соответствии с Приказом Минстроя России от 4 апреля 1992 N 87 "Об утверждении Порядка оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности".

Согласно п. 3.2 Порядка определение инвентаризационной стоимости строений и сооружений для целей налогообложения осуществляется по восстановительной стоимости, уменьшенной на величину стоимостного выражения физического износа на момент оценки.

Определение восстановительной стоимости строений и сооружений производится по сборникам укрупненных показателей восстановительной стоимости, с ее последующим пересчетом в уровень цен 1991 года по индексам и коэффициентам, введенным Постановлением Госстроя СССР от 11 мая 1983 года N 94 и Письмами Госстроя СССР от 6 сентября 1990 года N 14-Д (по отраслям народного хозяйства) и Госстроя РСФСР от 24 сентября 1990 года N 15-148/6 и N 15-149/6 (по отрасли "Жилищное хозяйство"), а затем в уровень цен года оценки по коэффициентам, утверждаемым органами исполнительной власти республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономных образований, городов Москвы и Санкт-Петербурга.

Для расчета указанных коэффициентов рекомендуется использовать соотношения показателей, отражающих динамику изменения стоимости продукции в строительстве и стройиндустрии (п. 3.2.1).

Инвентаризационная стоимость представляет собой восстановительную стоимость объекта с учетом износа и динамики роста цен на строительную продукцию, работы, услуги.

Порядок применения указанных коэффициентов установлен федеральным законодательством.

Физический износ жилых зданий определяется по "Правилам оценки физического износа жилых зданий" (ВСН 53-86).

Физический износ строений и сооружений (кроме жилых зданий), даты начала эксплуатации и нормативный срок службы которых известен, определяется по срокам службы.

Физический износ строений и сооружений (кроме жилых зданий), даты начала эксплуатации и нормативный срок службы которых неизвестен, определяется в соответствии с "Рекомендациями по технической инвентаризации и регистрации зданий гражданского назначения".

К полномочиям субъекта Российской Федерации отнесено установление коэффициента, используемого для перерасчета восстановительной стоимости в уровень цен года оценки. Данный коэффициент является числовым выражением этого соотношения. Наименования коэффициента в Порядке не установлено.

Исполнительной властью Кировской области приняты следующие акты: Распоряжения администрации Кировской области от 27.05.1992г. №521; от 03.06.1993г. №509; от 20.07.1994г. №653; от 13.04.1995 №413; от 01.04.1996г. №394; от 02.04.1997г. №369; от 05.05.1998 г. №543; от 28.05.1998 г. №652; Постановлением Правительства Кировской области от 09.03.2010 г. №42/76 «Об установлении коэффициента пересчета восстановительной стоимости строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, в уровень цен 2010 года оценки»). Основанием правильного применения коэффициентов, с учетом территориального зонирования, являются Закон Кировской области от 12.12.2005 №387-30 (в ред. от 17.04.2008) «Об административно-территориальном устройстве Кировской области»; Закон Кировской области от 04.12.2007 №203-30 (в ред. от 04.06.2009) «О Реестре административно-территориальных единиц и населенных пунктов Кировской области».

Постановлением Правительства Кировской области от 09.03.2010 N 42/76 "Об установлении коэффициента пересчета восстановительной стоимости строений, помещений, сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, в уровень цен 2010 года оценки", установлен коэффициент пересчета восстановительной стоимости строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, в уровень цен 2010 года оценки в размере 8,22 к уровню цен 1998 года.

В судебном заседании установлено, что ответчиком ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Кировский филиал была определена инвентаризационная стоимость квартиры {Адрес изъят} следующим порядком :

Коэффициент к ценам 1969 г., применяемый при расчете инвентаризационной стоимости к объектам капитального строительства, возведенным по индивидуальному проекту = 18,1236 * 8,22.

Сборники УПВС (укрупненные показатели восстановительной стоимости) составлены в ценах 1969 г.

Общая площадь помещений многоквартирного жилого дома = 13381,3 кв.м., в т.ч. площадь жилых помещений = 10 494,1 кв.м., площадь встроенных нежилых помещений = 1 501,7 кв.м., площадь лестничных клеток, коридоров общего пользования, нежилые помещения в жилом (служат для обслуживания жилой части здания) = 1 385,5 кв.м.

Объем здания = 58 319 куб.м., в т.ч. объем жилой части здания = 53 157 куб.м. Объем встроенных обособленных нежилых помещений в объеме жилой части здания для целей определения инвентаризационной стоимости жилых помещений не учтен.

Расчет инвентаризационной стоимости объема жилой части здания : 25,70 * 1,0 * 1,04 * 1 * 0,95 * 1,08 * 53 157 /10 494,1 * 18,1236 * 8,22 = 20 694,04 руб.

в ценах до 2010г.: 25,70*1,0*1,04*1,0*0,95*1,08 * 53 157/10 494,1 * 18,1236 =2 517.52 руб.

25,70 - стоимость 1куб.м. по табл. № 37 Сборник № 28 укрупненных показателей восстановительной стоимости жилых, общественных зданий и зданий и сооружений коммунально-бытового назначения для переоценки основных фондов (далее - УПВС);

1,0 - удельный вес конструктивных элементов, определен при технической инвентаризации объекта и при подборе аналога оценочной таблицы;

1,0 - коэффициент, поправка на среднюю площадь п.6 ч.1 Техническая часть гл. I Жилые здания УПВС №28;

1,04 - коэффициент, поправка на высоту помещения п.4 ч. 1 Техническая часть гл. I Жилые здания УПВС №28;

0,95 - коэффициент поправка на этажность п.1 ч.«Этажность» гл.П Переоценка зданий, Разъяснения по вопросам оценки недвижимости при использовании сборников укрупненных показателей восстановительной стоимости, разработанные Республиканским управлением технической инвентаризации;

1,08 - коэффициент, поправка на климатический район к единичной стоимости по I территориальному району табл.1 п.3 ч.1 Техническая часть, гл.1 Жилые здания УПВС №28;

53 157 куб.м. - объем жилой части здания;

10 494,1 кв.м.- сумма площади жилых помещений;

18,1236 - коэффициент к ценам 1969г., применяемый при расчете инвентаризационной стоимости к объектам капитального строительства, возведенным по индивидуальному проекту, для перевода в уровень цен 1998 г.

8,22 - коэффициента пересчета восстановительной стоимости строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, в уровень цен 2010 года оценки.

Инвентаризационная стоимость принадлежащей истцу квартиры, площадью 77,9 кв.м., для целей налогообложения, по состоянию на 01.01.2011 г. по сравнению с инвентаризационной стоимостью квартиры с этими же параметрами по состоянию на 01.01.2009 г., увеличилась за счет применения коэффициента пересчета восстановительной стоимости строений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности. В уровень цен 2010 года оценки, утвержденного постановлением Правительства Кировской области 1 кв.м. жилого помещения, а именно: расчет инвентаризационной стоимости жилого помещения определен как произведение площади помещения и стоимости 1 кв.м. жилых помещений. При определении стоимости 1 кв.м. жилого помещения в расчете используется сумма площадей всех жилых помещений. Стоимость общего имущества – помещений тамбура, коридоров, лестничных клеток, как и стоимость конструктивных элементов крыши, фундамента, наружных стен здании является составляющей частью восстановительной инвентаризационной стоимости помещения.

Инвентаризационная стоимость принадлежащей истцу квартиры площадью 77,9 кв.м. для целей налогообложения по состоянию на 01.01.2011 г. с учетом внесенных в расчет исправлений составила 20 694,04 руб. / кв.м. х 77,9 = 1 612 066 рублей.

Определением суда от 08.02.2016 г. по ходатайству представителя истца ФИО1 – ФИО2 была назначена экспертиза по инвентаризационной стоимости объекта недвижимости – квартиры {Адрес изъят}.

Согласно заключению эксперта ООО { ... }, Итоговая величина инвентаризационной (восстановительной) стоимости объекта недвижимости - квартиры {Адрес изъят} (кадастровый номер {Номер изъят}), по состоянию на 01.01.1997 год, составляет: 103 953 507 (Сто три миллиона девятьсот пятьдесят три тысячи пятьсот семь) не деноминированных рублей или 103 953 (Сто три тысячи девятьсот пятьдесят три) деноминированных рубля.

Итоговая величина инвентаризационной (восстановительной) стоимости объекта недвижимости - квартиры {Адрес изъят} (кадастровый номер {Номер изъят}) по состоянию на 01.01.2010 год, составляет: 1 317 922 (Один миллион триста семнадцать тысяч девятьсот двадцать два) рубля.

Итоговая величина инвентаризационной (восстановительной) стоимости объекта недвижимости - квартиры {Адрес изъят} (кадастровый номер {Номер изъят}) по состоянию на 01.01.2011 год, составляет: 1 154 203 (Один миллион сто пятьдесят четыре тысячи двести три) рубля.

Эксперт И. в судебном заседании подтвердил выводы, изложенные в экспертном заключении. Разъяснил исследовательскую часть экспертного заключения.

Как указывалось выше, допрошенный в судебном заседании эксперт И. пояснил, что: не смотря на применение им нового законодательства при производстве экспертизы, методика расчета определения инвентаризационной стоимости объекта и формула расчета восстановительной стоимости не изменилась. По сравнению с расчетом представленным БТИ, не совпадали коэффициенты, например: отсутствовал коэффициент благоустройства ( следует применить коэффициент занижения) ; неверно была указана площадь объекта и т.д. В связи с этим, возникли расхождения инвентаризационной стоимости объекта.

Оценивая представленные доказательства с учетом критериев допустимости, допустимости и достаточности, суд полагает, что за основу, определяющую инвентаризационную стоимость квартиры, следует взять заключение эксперта.

Оснований сомневаться в достоверности выводов экспертизы от 15.03.2016 г. суд не усматривает, поскольку указанное заключение отвечает требованиям ч. 2 ст. 86 ГПК РФ, является ясным, полным, объективным, и не имеющим противоречий, содержит подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы. Выводы эксперта являются мотивированными и обоснованными. В заключении приведены сведения о квалификации эксперта, его образовании и стаже работы. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

В то же время, рассматривая требования истца об установлении инвентаризационной стоимости квартиры на 2011, 2012, 1013 и 2014 год в 1154203 рублей, суд приходит к следующему:

Приказ Минстроя России от 4 апреля 1992 N 87 "Об утверждении Порядка оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности" был издан во исполнение постановления Верховного Совета РСФСР от 09.12.1991 года № 2004-1 « О порядке введения в действие Закона РСФСР « О налогах на имущество физических лиц» и распоряжения Правительства Российской Федерации от 12.03.1992 г. № 469-р.

В соответствии с пунктом 1.4 Порядка, оценка строений, помещений и сооружений осуществляется по состоянию на 1 января каждого года на основе данных инвентаризации, проводимой в соответствии с действующими нормами технической инвентаризации и регистрации, а также Порядком оценки. Инвентаризация строений, помещений и сооружений в натуре проводится не реже одного раза в пять лет.

Как указывалось выше, в соответствии Согласно п. 3.2 Порядка определение инвентаризационной стоимости строений и сооружений для целей налогообложения осуществляется по восстановительной стоимости, уменьшенной на величину стоимостного выражения физического износа на момент оценки.

Текущая инвентаризация дома проводится по заявлению граждан-собственников. Если таких обращений не было, все коэффициенты на определенный год умножаются на данные последней инвентаризации. При обращении собственников о проведении инвентаризации устанавливается фактический износ ( % износа), и применяются соответствующие коэффициенты.

Из материалов дела следует, что инвентаризация объекта проводилась в 2006 году ( представлен технический паспорт). Обращений граждан-собственников о проведении текущей инвентаризации объекта, в материалах инвентарного дела не содержится. Указанные обстоятельства не оспаривались сторонами.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

Способы защиты нарушенных прав определены ст. 12 ГК РФ. действующее законодательство не ограничивает лицо, чьи права нарушены, в выборе способов защиты, перечисленных в статье 12 ГК РФ.

В соответствии со ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Из уточненных исковых требований следует, что истец просит установить инвентаризационную стоимость квартиры {Адрес изъят} в размере 1154203 рублей на 2012-2014 год. Однако, при производстве экспертизы истцом вышеуказанные требования не заявлялись.

Поскольку, экспертом, определена инвентаризационная стоимость объекта на 2011 год, расчеты на 2012-2014 годы не производились, в компетенцию суда произведение таковых не входит, так как требуют специальных познаний, суд приходит к выводу об удовлетворении требований в части установления инвентаризационной стоимости объекта за 2011 год.

Доводы представителя ответчика об истечении срока исковой давности суд находит несостоятельными в силу следующего:

В силу ст. 196 Гражданского Кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года, определяемого в соответствии со ст. 200 Кодекса.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Из материалов дела следует, что оспаривание инвентаризационной стоимости объекта инициировано истцом после получения информационных писем в ИФНС России по городу Кирову 19.05.2015 года о порядке исчисления налога на имущество физических лиц ( л.д. 11). Вышеназванное письмо Инспекции ФНС России содержит сведения об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости, датах и причинах ее изменений.

Кроме того, в соответствии со ст. 208 ГК РФ на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения ( ст. 304 ГК), срок исковой давности не распространяется.

Ссылки представителя ответчика на применение срока исковой давности в соответствии с требованиями КАС РФ также несостоятельны, поскольку дело рассматривается в порядке гражданского судопроизводства.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 рублей.

Руководствуясь ст. 194 – 198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить частично.

Установить инвентаризационную стоимость объекта недвижимости-квартиры {Адрес изъят} (кадастровый номер {Номер изъят}) по состоянию на 01.01.2011 года в размере 1 154 203 рубля.

Взыскать с ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, то есть с 18.04.2016 года.

Судья Л.А. Макарова