Гражданский кодекс часть 1

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Ивахненко Л.А. при секретаре Ивановой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО ПКФ «Строй Артель» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО ПКФ «Строй Артель», просит:

Обязать ООО ПКФ «Строй Артель» ИНН: безвозмездно устранить недостатки выполненных работ, согласно Заключению №11 /05/2021 от 14.06.2021 г. по строительно - техническому исследованию конструкций и отделочных покрытий жилого дома и бани по адресу: на соответствие нормативно -технической документации, в течение 30 рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу.

В случае неисполнения судебного решения о безвозмездном устранении недостатков взыскать с ООО ПКФ «Строй Артель» судебную неустойку в размере 1 000,00 рублей за каждый день просрочки.

Взыскать с ООО «ПКФ «Строй Артель» неустойку за нарушение установленных сроков выполнения работ в размере 5 665 815,00 рублей.

Заявленные требования мотивирует тем, что между ФИО1 (далее по тексту - Истец) и ООО ПКФ «Строй Артель» (далее по тексту - Ответчик) заключен Договор № 14 на строительство дома от 26 мая 2020 года (далее по тексту - Договор). Предметом данного договора является производство комплекса строительных работ по адресу: , а именно: жилой дом, баня, хозяйственный блок.

В соответствии с пунктом 4.4. указанного Договора датой окончания работ является 25 декабря 2020 года. В соответствии с Графиком производства работ (приложение №5 к договору №14 от 26.05.2020) срок окончания производств работ перенесен на 17 апреля 2021 года.

До настоящего времени строительство комплекса не завершено, качество выполненных работ носит ненадлежащий характер,

В связи с вышеуказанным, Ответчик был вынужден обратиться к экспертной организации ООО «Центр судебных экспертиз и исследований» с целью проведения строительно - технического исследования конструкций и отделочных покрытий жилого дома и бани по адресу: , на соответствие нормативно - технической документации.

В результате визуально - инструментального исследования от 25 мая 2021 г. жилого дома установлено наличие следующих недостатков выполненных строительных работ:

1.1. Фундамент

- необходимо выполнить работы по устройству отмостки (стр.11 Заключения).

1.2. Несущие наружные и внутренние стены жилого дома

необходимо выполнить работы по сплошной шлифовке внутренних поверхностей стен с последующей грунтовкой (стр. 12 Заключения);

устранить просветы между брусом обвязки дома и брусом конструкции стен (стр. 12 Заключения).

1.3. Веранды и балконы ограждения

необходимо выполнить работы по шлифовке поручня (стр. 13 Заключения);

необходима замена террасной доски (стр. 13 Заключения);

- требуется выполнение работ по установке столба ограждения (стр. 13 Заключения);

1.4. Окна

необходимо восстановление ламинированного покрытия (стр. 13 Заключения);

требуется переустановка оконных блоков (стр. 13 Заключения);

требуются работы по креплению и смене обналички (стр. 13 Заключения);

1.5. Двери

- требуются работы по монтажу усиленного стыковочного короба дверного блока
(стр.13 Заключения).

2. Баня

В результате визиуально - инструментального исследования от 25 мая 2021 г. бани установлено:

2.1. Фундамент

- необходимо выполнить работы по устройству отмостки (стр. 15 Заключения)

2.2. Несущие наружные и внутренние стены

выполнить работы по увеличению верхних торцевых монтажных зазоров в дверных и оконных проемах (стр. 16 Заключения);

работы по переборке дефектной стены в помещении комнаты отдыха (стр. 16 Заключения);

2.3. Помещение помывочной

- выполнить работы по обработке покрытия пола гидроизоляционным составом,
раскрепить щиты настила раскосами (стр. 16 Заключения);

2.4. Двери

- выполнить работы по перемонтажу дверного блока (стр. 17 Заключения).

Также при строительстве бани нарушены пункты 5.11, 5.15, 5.16, 5.20, 5.14 (приложение Б, таблица Б1) Свода правил СП 7.13130.2013 "Отопление, вентиляция и кондиционирование Требования пожарной безопасности" (утв. приказом МЧС РФ от 21 февраля 2013 г. № 116).

3. Хозяйственный блок

- устранить просветы монтажной пеной в углах постройки, а также между брусом обвязки хоз.блока и брусом конструкции стен.

Согласно пункту 5.1. Договора стоимость работ по Договору составляет 5 315 815 рублей. В соответствии с Дополнительным соглашением №1 к Договору №14 от 26.05.2020 г. от 10 июля 2020 года стоимость работ увеличена на 350 000,00 рублей.

Итого: 5 665 815,00 рублей.

Расчет неустойки: 5 665 815 х 81 дн х 3 % = 5 665 815 руб.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ОСП по Фрунзенскому и Красноперекопскому р-онам г. Ярославля.

В судебном заседании истица ФИО1 не участвовала, ее представитель по доверенности ФИО2 заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика ООО ПКФ «Строй Артель» по доверенности ФИО3 заявленные требования не признал в полном объеме, пояснил, что между сторонами было согласовано выполнение дополнительных работ, по которым у истицы имеется задолженность перед ответчиком, при этом истицей в полном объеме оплата работ не произведена, что исключает предъявление к ответчику требований о понуждении к выполнению работ, истица ссылается в обоснование заявленных требований на доказательства, не отвечающие требованиям допустимости. Представителем ответчика также заявлено ходатайство о снижении размера неустоек в случае их присуждения судом.

Представитель третьего лица – ОСП по Фрунзенскому и Красноперекопскому р-онам г. Ярославля в судебном заседании не участвовал, ходатайств, заявлений суду не представил.

Суд определил рассмотреть заявленные требования при имеющейся явке.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав пояснения представителей сторон, показания свидетеля, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела видно, что 26 мая 2020 г. между ФИО1 и ООО ПКФ «Строй Артель» заключен договор №14 на строительство дома (договор подряда).

Предметом договора является: производство комплекса строительных работ (строительство жилого дома, бани, хозблока) по адресу: в соответствии и на основании:

-эскизного проекта (приложение 4 к Договору);

-сметы на строительство дома (приложение 3 к Договору);

-перечня видов и объемов работ (приложение 1 к Договору);

-графика финансирования (приложение 2 к Договору).

Согласно п.п. 1.4, 3.2.1, 4.4. Договора, подрядчик несет ответственность за ненадлежащее качество применяемых им материалов, подрядчик обязуется осуществлять работы в соответствии с условиями Договора, соблюдением требований СНиП, других нормативных актов РФ.

Договором установлен срок окончания работ 25 декабря 2020 года. В соответствии с графиком производства работ (Приложение 5 к Договору) срок окончания строительства изменен на 17.04.2021 года.

Сторонами не оспаривалось, что до настоящего времени строительство указанных объектов не завершено, акт приема-передачи выполненных работ между сторонами не подписан, истец полагает, что качество выполненных работ неудовлетворительное.

В соответствии со ст.ст. 702, 704, 711,716,717,720, 729 ГК РФ, по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Если иное не предусмотрено договором подряда, работа выполняется иждивением подрядчика - из его материалов, его силами и средствами.

Подрядчик несет ответственность за ненадлежащее качество предоставленных им материалов и оборудования, а также за предоставление материалов и оборудования, обремененных правами третьих лиц.

Если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.

Подрядчик вправе требовать выплаты ему аванса либо задатка только в случаях и в размере, указанных в законе или договоре подряда.

Подрядчик обязан немедленно предупредить заказчика и до получения от него указаний приостановить работу при обнаружении:

иных не зависящих от подрядчика обстоятельств, которые грозят годности или прочности результатов выполняемой работы либо создают невозможность ее завершения в срок.

Если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора. Заказчик также обязан возместить подрядчику убытки, причиненные прекращением договора подряда, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу.

Заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.

При возникновении между заказчиком и подрядчиком спора по поводу недостатков выполненной работы или их причин по требованию любой из сторон должна быть назначена экспертиза. Расходы на экспертизу несет подрядчик, за исключением случаев, когда экспертизой установлено отсутствие нарушений подрядчиком договора подряда или причинной связи между действиями подрядчика и обнаруженными недостатками. В указанных случаях расходы на экспертизу несет сторона, потребовавшая назначения экспертизы, а если она назначена по соглашению между сторонами, обе стороны поровну.

В случае прекращения договора подряда по основаниям, предусмотренным законом или договором, до приемки заказчиком результата работы, выполненной подрядчиком (пункт 1 статьи 720), заказчик вправе требовать передачи ему результата незавершенной работы с компенсацией подрядчику произведенных затрат.

Судом в судебном заседании сторонам разъяснено право заявлять ходатайство о назначении по делу судебно-строительной экспертизы для разрешения вопроса об объеме и качестве выполненных работ.

При рассмотрении спора по существу требований представителем ответчика заявлено ходатайство о назначении по делу судебно-строительной экспертизы для разрешения вопроса о наличии недостатков строительства и объема выполненных работ.

Определением от 28.01.2022 по делу назначена судебно-строительная экспертиза, выполнение которой поручено ООО «Заказ-Инвест», определением суда от 18.02.2022 г. по делу назначена дополнительная судебно-строительная экспертиза, выполнение которой поручено ООО «Заказ-Инвест».

После назначения экспертизы экспертным учреждением представлено ходатайство об оплате производства экспертизы и уведомление о начале производства экспертизы после оплаты ее проведения.

Ответчиком оплата экспертизы не произведена, поскольку денежные средства на оплату экспертизы у ответчика отсутствуют в связи с тяжелой экономической ситуацией.

21.03.2022 в суд поступило ходатайство экспертного учреждения ООО «Заказ-Инвест» об оплате за проведение экспертизы 115 000 руб., в том числе путем внесения денежных средств на депозит суда, с уведомлением о проведении экспертизы после поступления денежных средств.

Определением суда от 30.03.2022 г. произведено обеспечение доказательств по спору, постановлено ООО ПКФ «Строй Артель» произвести до начала производства экспертизы оплату стоимости экспертизы путем перечисления денежных средств по представленным реквизитам экспертному учреждению, либо на депозит Управления судебного департамента в Ярославской области, в срок до 08.04.2022 г., в связи с чем продлен срок предоставления заключения эксперта до 30.04.2022.

В связи с отказом от оплаты производства экспертизы, судом определение о назначении экспертизы отозвано без исполнения, суд при разрешении заявленных требований руководствовался представленными в материалы дела доказательствами.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В обоснование заявленных требований по иску представлены в материалы дела заключения от 14.06.2021 г., 17.07.2021 г., выполненные ООО «Центр судебных экспертиз и исследований» по результатам исследования конструкций и отделочных покрытий жилого дома и бани по адресу: на соответствие нормативно-технической документации.

Согласно данных осмотра, указанных в заключениях, фундамент жилого дома - монолитная железобетонная плита. На момент обследования обнаружены и зафиксированы в Фототаблице (Приложение №1) не значительные повреждения, наружных поверхностей не влияющие на несущую способность. Отсутствует обмазочная гидроизоляция для защиты бетонной поверхности от атмосферных воздействий. Для предотвращения размыва основания под фундаментной плитой необходимо выполнить работы по устройству отмостки.

Несущие наружные и внутренние стены жилого дома - двойной брус антисептированный. Внутренняя поверхность стен - согласно договору, шлифованная в объёме 460 м2 за один раз, с покраской грунтом (антисептиком). Шлифовка стен выполнена локально (отдельными местами) по выполненной грунтовке. Видимые дефекты, повреждения в виде трещин, гнили, деформаций, прогибов, свидетельствующих о снижении несущей способности, отсутствуют, имеются несущественные задиры и сучки, устраняемые шлифовкой. Необходимо выполнить работы по сплошной шлифовке внутренних поверхностей стен с последующей грунтовкой.

ФИО4 утеплитель стен (Эковата) по нижнему венцу находится во влажном состоянии. Необходима вентиляция внутренних помещений индивидуального жилого дома для просушки утеплителя.

Между брусом обвязки дома и брусом конструкции стен имеются сквозные отверстия (просветы), устранить просветы монтажной пеной.

Веранды и балконы ограждения - На момент обследования обнаружены и зафиксированы в Фототаблице (Приложение №1) следующие повреждения. На ограждении балкона на поручне имеются задиры и сучки, необходимо выполнить работы по шлифовке поручня. На покрытии пола из террасной доски имеются трещины, необходима замена. В ограждении веранды отсутствует центральный столб с домкратом, требуется выполнение работ по установке столба ограждения.

Окна, установленные в жилом доме - пластиковые с двух камерными стеклопакетами ламинированные ПВХ пленкой. На момент обследования обнаружены и зафиксированы в Фототаблице (Приложение №1) следующие повреждения. На ламинированной поверхности имеются сколы и порезы, необходимо восстановление ламинированного покрытия. Оконные блоки второго этажа установлены с отклонением от вертикали, требуется переустановка оконных блоков. Подрезка и установка обналички оконных блоков выполнены не корректно требуются работы по креплению и смене обналички.

Двери жилого дома - входная металлическая усиленная, входной блок в кухне- гостиной из ПВХ профиля, остекленный. Входной блок в кухне-гостиной не имеет жесткого крепления. Требуются работы по монтажу усиленного стыковочного короба дверного блока.Фундамент бани - монолитная железобетонная плита. На момент обследования обнаружены и зафиксированы в Фототаблице (Приложение №1) не значительные повреждения, наружных поверхностей не влияющие на несущую способность. Отсутствует обмазочная гидроизоляция для защиты бетонной поверхности от атмосферных воздействий. Для предотвращения размыва основания под фундаментной плитой необходимо выполнить работы по устройству отмостки.Несущие наружные и внутренние стены - двойной брус. Имеется коробление бруса на внутренних перегородках, вызванных усадкой. Для устранения коробления выполнить работы по увеличению верхних торцевых монтажных зазоров в дверных и оконных проемах. Наружная стена при входе в помещение комнаты отдыха имеет отклонение от вертикали. Выполнить рабы по переборке дефектной стены. Видимые дефекты, повреждения в виде трещин, гнили, свидетельствующих о снижении несущей способности, отсутствуют.Помещение помывочной - щиты настила пола уложены на гидроизоляционный состав не набравший прочность, щита выполнены без раскосов, прогибаются при вертикальной нагрузке. Выполнить работы по обработке покрытия пола гидроизоляционным составом, раскрепить щиты настила раскосами.Двери - входная металлическая утепленная. Входной блок установлен с отклонением по вертикали. Выполнить работы по перемонтажу дверного блока.Между брусом обвязки хоз. блока и брусом конструкции стен имеются сквозные отверстия (просветы), также имеются сквозные вертикальные просветы в углах постройки устранить просветы монтажной пеной. При строительстве бани нарушен Свод правил СП-7-13130-2013. (ФЗ-123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»). Пункты, которые нарушены и не применены в работе: п.п. 5.11, 5.15, 5.16, 5.20, 5.14 (приложение Б) (Таблица Б1). Дымовые трубы должны быть вертикальными без уступов из глиняного кирпича со стенками толщиной не менее 120 мм или из жаростойкого бетона толщиной не менее 60 мм, с карманами в основаниях глубиной 250 мм с отверстиями для очистки, закрываемыми дверками. Допускается применять дымовые каналы из хризотилоцементных (асбестоцементных) труб или сборных изделий из нержавеющей стали заводской готовности (двухслойных стальных труб с тепловой изоляцией из негорючего материала). При этом температура уходящих газов не должна превышать 300 °С для асбестоцементных труб и 400 °С для труб из нержавеющей стали. Допускается предусматривать отводы труб под углом до 30° к вертикали с относом не более 1 м; наклонные участки должны быть гладкими, постоянного сечения, площадью не менее площади поперечного сечения вертикальных участков.

Размеры разделок в утолщении стенки печи или дымового канала в месте примыкания строительных конструкций следует принимать в соответствии с Приложением Б. Разделка должна быть больше толщины перекрытия (потолка) на 70 мм. Опирать или жестко соединять разделку печи с конструкцией здания не следует.

Разделки печей и дымовых труб, установленных в проемах стен и перегородок из горючих материалов, следует предусматривать по всей высоте печи или дымовой трубы в пределах помещения. При этом толщину разделки следует принимать не менее толщины указанной стены или перегородки.

Зазоры между перекрытиями, стенами, перегородками и разделками должны быть заполнены негорючими материалами.

Расстояние от наружных поверхностей кирпичных или бетонных дымовых труб до стропил, обрешеток и других деталей кровли из горючих материалов следует предусматривать в свету не менее 130 мм, от керамических труб без изоляции - 250 мм, а при теплоизоляции с сопротивлением теплопередаче 0,3 м2 • град/Вт негорючими или горючими, группы Г1, материалами - 130 мм. Пространство между дымовыми трубами и конструкциями кровли из негорючих и горючих группы Г1 материалов следует перекрывать негорючими кровельными материалами.

В соответствии с выводами заключения, для устранения выявленных недостатков необходимо выполнить следующие работы:

- в жилом доме: работы по обмазочной гидроизоляции фундаментной плиты, работы по
устройству отмостки, увеличению отступов отметов организованного водостока от фундаментной плиты, работы по переносу водосточной системы ниже ската кровли на 100-150 мм, дощатое покрытие полов выполнить по прогоном (лагам перекрытия первого этажа) без опирания на утеплитель, стыки пароизоляционной мембраны проклеить монтажной лентой, выполнить работы по установке центрального столба с распорными элементами, работы по увеличению верхнего и торцевых монтажных зазоров оконного проема, удалить обзол бруса на наружной стене с входным блоком, выполнить вентиляцию помещения для просушки утеплителя, устранить просветы между брусом и конструкцией стен и обвязки дома монтажной пеной, выполнить работы по перемонтажу входного дверного блока с установкой усиленного стыковочного короба, по перемонтажу межкомнатных дверных блоков с заменой коробок;

- в бане выполнить работы по обмазочной гидроизоляции фундаментной плиты, выполнить работы по устройству отмостки, увеличить отступы отметов организованного водостока от фундаментной плиты, выполнить работы по переносу водосточной системы ниже ската кровли на 100-150 мм, по установке центрального столба с распорными элементами (домкратами), по перемонтажу подоконных досок с соблюдением уклона внутри помещения, по перемонтажу входного дверного блока, увеличить верхние торцевые монтажные зазоры в дверных и оконных проемах, выполнить работы по переборке дефектной стены комнаты отдыха по вертикали, в помывочной обработать покрытие пола гидроизоляционным составом, раскрепить щиты настила раскосами;

- в хозблоке устранить просветы в углах постройки монтажной пеной.

Доказательств обратного, отвечающих требованиям относимости и допустимости, стороной ответчика суду не представлено. К экспертной рецензии № 16-05/2022 на заключение от 14.06.2021 г., выполненному ООО «Экспертный центр», (Т2 л.д.82), суд относится критически, поскольку рецензия содержит критику оформления заключений, по техническим расчетам возражений не представлено, перечень измерительных приборов указан в заключениях, приборы проходят ежегодную поверку, удостоверены знаком калибровки, в заключениях указаны методика проведения исследований, деталировочные схемы, дата и время проведения исследований указаны, все необходимые измерения были выполнены, в том числе с учетом данных техпаспорта, что подтверждается проведенной фотофиксацией.

Конкретные работ по устранения нарушений пожарной безопасности при строительстве бани в указанном заключении не перечислены, и истицей перечень данных работ для оценки необходимости выполнения не представлен.

Довод представителя ответчика о том, что истицей в полном объеме не произведена оплата работ по договору. с учетом изменения объема работ по дополнительному соглашению, материалами дела не подтверждается. Согласно представленных приходно-кассовых ордеров, истицей оплачено по договору 5 590 000 руб. (л.д.105-114).

В случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.

Суд, проверив расчет неустойки, представленный истицей, в отсутствие доказательств стороны ответчика свидетельствующих о выполнении работ надлежащим качеством, альтернативного расчета неустойки, приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных требований.

Учитывая заявление представителя ответчика о снижении размера неустойки по правилам ст. 333 ГК РФ, с учетом позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 21.12.2000 № 263-О, положения ч. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Исходя конкретных обстоятельств дела, учитывая, в том числе, цену договора, период просрочки исполнения обязательства застройщиком, заявление ответчика о несоразмерности взыскиваемой неустойки последствиям неисполнения обязательств, принципа необходимости соблюдения баланса между применяемой к должнику мерой ответственности и оценкой отрицательных последствий, наступивших в результате нарушения обязательств, предупредительной функции неустойки, направленной на недопущение нарушений обязательств, а также исходя из недопущения извлечения какой-либо финансовой выгоды одной из сторон за счет другой в связи с начислением штрафных санкций, суд полагает допустимым снизить размер неустойки, подлежащей взысканию с ответчика до 100 000 руб.

На основании п. 6 ст. 13 Закона о защите прав потребителей с ООО «Русбизнесинвест» в пользу истца также подлежит взысканию штраф. Учитывая явную несоразмерность подлежащего уплате штрафа последствиям нарушения обязательства, ходатайство ответчика об уменьшении штрафа, суд полагает необходимым применить норму ст. 333 ГК РФ и снизить размер подлежащего взысканию в пользу истца штрафа в сумме 50 000 руб. до 30 000 руб.

Согласно ст. 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (п. 1 ст. 330) на случай неисполнения судебного акта о понуждении к исполнению обязательства в натуре (судебную неустойку) в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

В п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что судебная неустойка применяется в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе, предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения.

В соответствии с п. 31 названного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре. Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства.

Как разъяснено в п. 32 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1 ГПК РФ).

В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

Истцом были заявлены требования о взыскании с ответчика судебной неустойки в размере 1000 рублей за каждый день просрочки в случае неисполнения решения суда.

Суд полагает необходимым определить размер судебной неустойки, с учетом принципа справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного недобросовестного поведения обеих сторон спора, учитывая объем удовлетворенных требований, - 150 руб. за каждый день неисполнения решения суда, что отвечает целям установления судебной неустойки.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Обязать ООО ПКФ «Строй Артель» выполнить в течение 30 рабочих дней со дня вступления решения суда в законную силу на строительных объектах, расположенных по адресу: строительные работы:

- в хозблоке устранить просветы в углах постройки монтажной пеной.

Взыскать с ООО ПКФ «Строй-Артель» в пользу ФИО1 неустойку в сумме 100 000 руб., штраф в сумме 30 000 руб.

Взыскивать с ООО ПКФ «Строй-Артель» в пользу ФИО1 судебную неустойку в случае неисполнения указанного решения суда в размере 150 руб. за каждый день просрочки.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Л.А.Ивахненко