Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования квартирой <адрес>. со снятием с регистрационного учета и выселением, указывая, что является собственником 1/3 доли спорного жилого помещения, в котором по месту жительства также зарегистрирован ответчик, который систематически нарушал общественный порядок, вел аморальный образ жизни, что приводило к нарушению прав истца и порчи спорной квартиры. Впоследствии истец уточнил исковые требования, просил признать ответчика утратившим право пользования со снятием с регистрационного учета, взыскать расходы на оплату государственной пошлины, в связи с тем, что ответчик в спорной квартире не проживает с ноября 2012 года, выехал на неизвестный истцу адрес.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, воспользовался своим правом, установленным статьей 48 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) на ведение дел в суде через представителя.

Представитель истца по доверенности ФИО3 и в судебное заседание явилась, иск поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался по месту его регистрации. По смыслу п.1 ст.165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное лицу, должно быть направлено по адресу его регистрации, по месту жительства или пребывания либо по адресу, который лицо указало само (например, в тексте договора), либо его представителю. При этом необходимо учитывать, что лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним, в том числе, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Согласно п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам. Учитывая, что ответчику направлялись судебные повестки по месту его регистрации, однако извещения возвращены в суд в связи с истечением срока хранения, суд считает ответчика надлежащим образом, извещенным о времени и месте судебного разбирательства, и считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие в порядке заочного производства.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Выслушав объяснения участника процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Истцу на праве собственности принадлежит 1/3 доля в спорной квартире <адрес>, что подтверждается договором № передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7), свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки о регистрации (формы 9) следует, что в 3х комнатной квартире площадью 54,08 м², расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы: истец ФИО5, третье лицо ФИО4 и ответчик ФИО2 (л.д.9,28).

В соответствии с положениями ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) собственнику принадлежат прав владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Статья 30 Жилищного Кодекса Российской федерации (далее ЖК РФ) Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Обстоятельств, свидетельствующих об объективной невозможности проживания ответчика в спорном жилом помещении, судом не установлено.

В материалах дела имеются акт о не проживании и об отсутствие личных вещей ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, подписанный ФИО7 (л.д.25), акт о не проживании и об отсутствие личных вещей ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, подписанный ФИО8 (л.д.26), акт о не проживании и об отсутствие личных вещей ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, подписанный ФИО9 (л.д.27), акт о не проживании и об отсутствие личных вещей ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, подписанный ФИО10 (л.д.30) Справка старшего УУП 29 Отдела полиции полковника полиции ФИО11 согласно которой, ФИО2 по спорному адресу не проживает. (л.д.28)

Согласно акту ООО «<данные изъяты>» спорная квартира <адрес>, находится в антисанитарных условиях, частично отсутствует сантехническое оборудование. (л.д.29)

Доказательств препятствий к проживанию ответчика в спорном жилом помещении со стороны истца либо проживающих в данном жилом помещении лиц суду не представлено.

Учитывая изложенное, а также отсутствие доказательств наличия между сторонами какого-либо соглашения о пользовании спорным жилым помещением, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению. Удовлетворяя заявленные требования, суд принимает во внимание, что регистрация ответчика не порождает у него прав на жилое помещение.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой <адрес>.

Одновременно, решение является основанием для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд через Московский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) О.Н. Тиунова

_{Копия верна:}

Судья О.Н. Тиунова

Секретарь А.В. Алферов