Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1143/2020 по иску Отраслевого органа администрации Серовского городского округа «Комитет по управлению муниципальным имуществом» к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения за пользование земельным участком и процентов за пользование чужими денежными средствами

УСТАНОВИЛ:

Отраслевой орган администрации Серовского городского округа «Комитет по управлению муниципальным имуществом» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения, указав в обоснование, что согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости в период с 18.04.2019 по 31.01.2020 ФИО1 являлся собственником недвижимого имущества расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 35,9 кв.м. Данный земельный участок находился в фактическом пользовании ответчика в период 18.04.2019-31.01.2020, который он не приобретал, не оформлял прав на земельный участок, не заключал с МО Серовским городским округом договор аренды. Платежи за пользование земельным участком в спорный период не вносились. Таким образом, сумма неосновательного обогащения за период с 18.04.2019 по 31.01.2020 составила 828 405 руб. 44 коп., сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 18.04.219 по 15.05.2020 в размере 38 656 руб. Ответчик собственником земельного участка или правообладателем иного вещного права не являлся, то есть формой платы за использование земли в данный период является арендная плата. Неосновательное обогащение при использовании земельного участка равно размеру арендной платы, установленной для арендатора. Просит взыскать с ответчика сумму задолженности за период с 18.04.2019 по 31.01.2020 составила 828 405 руб. 44 коп., сумму процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 18.04.219 по 15.05.2020 в размере 38 656 руб.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом путем направления судебного извещения почтовой корреспонденцией.

В силу ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Таким образом, суд приходит к выводу о надлежащем извещении о месте и времени слушания дела ответчика, уклонившегося от получения судебного извещения.

Согласно ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая изложенное, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные доказательства, оценив доказательства по делу на предмет их относимости, допустимости, достоверности и достаточности, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, пришел к следующим выводам.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В п. 7 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что одним из принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Налогоплательщиками налога (далее в настоящей главе - налогоплательщики) признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 настоящего Кодекса, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, если иное не установлено настоящим пунктом (п. 1 ст. 388 Налогового кодекса Российской Федерации).

В силу п.1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 2 ст. 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 14.11.2019 ФИО1 с 18.04.2019 являлся собственником нежилого здания, площадью 35,9 кв.м., расположенного по адресу: <...>.

Объект расположен на земельном участке с кадастровым 66:61:0220005:1075, нежилое здание.

Указанный земельный участок, находящийся в фактическом пользовании ответчика в период с 18.04.2019 по 31.01.2020, им не приобретался и его права на земельный участок не оформлены, договор аренды с МО Серовским городским округом не заключался.

Платежи за пользование земельным участком в спорный период не вносились.

Таким образом, ответчик в силу того, что занял земельный участок, использовал его определённый период времени, обязан платить за использование земли, в силу того, что такая обязанность установлена нормами закона.

Ответчик собственником земельного участка или правообладателем иного вещного права не является. При приобретении объекта недвижимости ответчиком между ним и истцом возникли правовые отношения по поводу использования земельного участка, платой за использование земли является арендная плата, порядок определения которой установлен нормативными правовыми актами, в силу того, что земельный участок в частной собственности не находится.

Таким образом, неосновательное обогащение при использовании земельного участка равно размеру арендной платы.

Истец представил расчет арендной платы, который выполнен согласно Положению о порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности <адрес>, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и предоставленные в аренду без торгов, утвержденному Постановлением <адрес> от 30.12.2011 № 1855-ПП.

Расчет проверен судом проверен, признан верным.

Таким образом, сумма неосновательного обогащения за период с 18.04.2019 по 31.01.2020 составила 828 405 руб. 44 коп.

Согласно п. 2 ст. 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты, предусмотренные ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Расчет процентов, который составил сумму в размере 38 565 руб. 34 коп. за период с 18.04.2019 по 15.05.2020, судом проверен, признан верным, ключевая ставка, размер периода в днях определен правильно.

Ответчиком ФИО1 расчет истца не оспорен. Доказательств погашения долга, уплаты процентов ответчиком не представлено.

В связи с вышеизложенным суд исковые требования подлежат удовлетворению, с ФИО1 подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения за период с 18.04.2019 по 31.01.2020 в размере 828 405 руб. 44 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 18.04.2019 по 15.05.2020 в размере 38 565 руб.34 коп., всего в размере 866 970 руб. 78 коп.

В соответствии с п. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере, предусмотренном п. 1 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, а именно подлежит взысканию сумма в размере 11 869 руб.71 коп.

Руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования отраслевого органа администрации Серовского городского округа «Комитет по управлению муниципальным имуществом» к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Отраслевого органа администрации Серовского городского округа «Комитет по управлению муниципальным имуществом» сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком в размере 828 405 руб. 44 коп., сумму процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 38 565 руб. 34 коп., всего сумму в размере 866 970 руб. 78 коп. (восемьсот шестьдесят шесть тысяч девятьсот семьдесят рублей 78 копеек).

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета сумму в размере 11869 руб.71 коп. (одиннадцать тысяч восемьсот шестьдесят девять рублей 71 коп.)

На основании положений ст. 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Свердловский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Серовский районный суд Свердловской области.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Серовского районного суда О.И. Петухова