Гражданский кодекс часть 1

Предгорный районный суд Ставропольского края в составе судьи Муравлева А.А., при секретаре Полухиной Ю.В., с участием представителей истцов по доверен ности ФИО1, ФИО2 ответчика ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5 к ФИО3, третье лицо Есентукский межрайонный отдел управления федеральной регистра ционной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставро польскому краю, о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права, записи о регистрации права,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к ответчику ФИО3 о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права, записи о регистрации права, указав, что их матери ФИО6 принадлежал жилой дом . ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ. подарила долю указанного жилого дома своему сыну ФИО7, оставшуюся в ее собственности долю, в праве общей долевой собственности, завещала ДД.ММ.ГГГГ им, истцам. ФИО12 умерла ДД.ММ.ГГГГ Решением Предгорного районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за ними, истцами, признано право собственности по доле, за каждой, на жилой дом . В октябре 2011г. им, истцам, стало известно, что ФИО3, супруга ФИО7, стала собствен ником всего жилого дома.

Просят признать недействительным свидетельство о государственной регистра ции права от ДД.ММ.ГГГГ, которым за ФИО3 признано право собственности на жилой дом литер «А», площадью кв.м., кадастровый №, .

Обязать управление федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю исключить из Еди ного госреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности ФИО3 на жилой дом литер «А», площадью кв.м., кадастровый №\А, , .

В судебном заседании представители истцов иск поддержали по изложенным в заявлении основаниям.

Ответчик иск в части признала, суду пояснила, что ранее с супругом перес троили дом. Фактически выстроили новый дом, взамен разрушенного старого. Не намеревалась зарегистрировать право собственности на весь жилой дом . Представила документы в регистрационную палату там зарегистрировали за ней весь жилой дом, а не долю как думала она.

Третье лицо Есентукский межрайонный отдел управления федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю надлежаще извещен в суд не явился.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд устано вил, что как следует из решения Предгорного районного суда, Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ, плана объекта, жилой дом литер «А», общей площадью кв.м., кадастровый №, ,принадлежал на праве собственности ФИО8

ФИО8 по договору от ДД.ММ.ГГГГ подарила долю указанного спор ного жилого дома сыну ФИО7, оставшую ся в ее собственности долю, в праве общей долевой собственности, жилого дома ДД.ММ.ГГГГ завещала ФИО4 и ФИО5 \л.д.9-11,18,32-33 \.

В силу ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собст венника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1113 ГК РФ. Наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.

ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ Свидетельство о смерти № №.\л.д.17\

Указанным выше решением Предгорного районного суда, Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО4 и ФИО5 признано право собственности по доле, за каждой, на спорный жилой дом .

Согласно ст.1111 ГК РФ. Существуют два способа наследования:

а) по завещанию - это распоряжение гражданина всем своим имуществом или его частью на случай смерти. Завещание признает свободное волеизъявление граждан, т.е. осуществляемое без какого-либо давления на наследодателя как со стороны родственников, так и других лиц, оно должно быть: составлено лицом, обладающим в полном объеме дееспособностью (ст.1118 ГК РФ); составлено в письменной фор ме и нотариально удостоверено (ст.1124 ГК РФ); лично подписано гражданином (ст.1125 ГК РФ).

В исключительных случаях законодательством предусмотрено составление завещания в простой письменной форме (без удостоверения нотариусом), при чрезвычайных обстоятельствах (ст. 1129 ГК РФ).

Каждый гражданин может все свое имущество оставить по завещанию одному или нескольким лицам, независимо от степени родства, происхождения и веры, или посторонним людям, государству, общественным и религиозным организациям.

Завещатель может лишить права наследования одного, нескольких или всех наследников по закону.

б) по закону - наследование происходит и имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в тех случаях, когда: завещание отсутствует; когда наследник по завещанию отказался от наследства или не принял его; когда наслед ник по завещанию устраняется от наследования, как недостойный наследник; если

завещана только часть имущества; если завещание признано полностью или частич но недействительным (в последнем случае по закону наследуется только та часть имущества, в отношении которой завещание оказалось недействительным); когда наследодатель лишил наследства всех своих наследников, не указав иных лиц; когда наследник по завещанию умер ранее наследодателя (если в завещании не указано, что все имущество оставлено подназначенным в завещании наследникам).

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности.

Согласно ст.1118 ГК РФ. Распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.

Завещание - это распоряжение гражданина своим имуществом на случай смер ти, сделанное в установленном законом порядке. Под распоряжением понимается правомочие, принадлежащее собственнику вещи, т.е. свобода и право распорядить ся принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению и решить судьбу иму щества после своей смерти. Никто не вправе воздействовать на завещателя при совершении им завещания. Оно должно быть составлено в письменной форме и удостоверено нотариусом или другими лицами, указанными в п. 7 ст. 1125, ст. 1127, 1128 ГК РФ.

На момент совершения завещания гражданин должен обладать дееспособнос тью в полном объеме, т.е. способностью своими действиями приобретать и осущест влять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их. Гражданин обязан лично подписать завещание, завещание - это волевой акт конкретного лица в отношении принадлежащего ему имущества, поэтому должна быть обеспечена точность воли завещателя.

Завещание - это односторонняя сделка, выражающая волю завещателя, в силу чего она может создавать обязанность для других лиц после открытия наследства.

Согласно ст.1119 ГК РФ. Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наслед стве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не ука зывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изме нить совершенное завещание в соответствии с правилами ст.1130 настоящего Кодекса.

Исходя из требований ст.56 ГПК РФ об обязанности каждой из сторон доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом истцы, исходя из принципа состязательности должны представить суду объективные доказательства того, что ответчица не законно на основании оспоренных либо признанных в установленном законом порядке недействительными документов зарегистрировала свое права собственности на спорное имущество.

Поскольку таких доказательств суду не представлено в иске надлежит отказать.

Согласно ст.1181 ГК РФ. Принадлежавшие наследодателю на праве собствен ности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земель ным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Как видно ответчице ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, на наследственное имущество супруга ФИО9 умершего ДД.ММ.ГГГГ, на долю жилого дома площадью .м., земельный участок площадью- .м. принадлежавший наследодателю на праве пожизненно наследуемого владения .\л.д.32-33\

Решением мирового судьи судебного участка №1 Предгорного района, Ставро польского края от ДД.ММ.ГГГГ доля жилого дома , признанна наследственным имуществом ФИО9, за ответчицей Симоно вой Е.Н., супругой наследодателя, признанно право собственности на указанную 1\2 долю спорного жилого дома. \л.д.47-48 \

Право собственности и иные вещные права на недвижимость, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации (п. 1 ст. 131 ГК РФ). Права, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 8 ГК РФ).

Ответчица ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала право собственности, как следует из плана объекта недвижимости, на спорный жилой дом площадью - кв.м., кадаст ровый №\А . Свидетельство о государственной регист рации права № от ДД.ММ.ГГГГ Основание государственной регист рации права: свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, решение мирового судьи судебного участка №1 Предгорного района Ставрополь ского края от ДД.ММ.ГГГГ \л.д.21,43-46\

Согласно ст.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997г. №122-ФЗ. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обремене ния), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ.

Государственная регистрация является единственным доказательством сущест вования зарегистрированного права, которое может быть оспорено только в судебном порядке.

Из смысла закона следует, что единственным доказательством наличия прав на недвижимое имущество является запись в едином госреестре прав о регистрации (на основании правоустанавливающего документа) такого права, на основании которой выдается свидетельство о регистрации права.

Проведенная регистрация права удостоверяется свидетельством о государст венной регистрации права (ст.14 Закона о регистрации прав от 21.07.1997г. №122-ФЗ ).

Свидетельство повторяет структуру записи о праве, оно содержит: 1) данные о правообладателе (фамилия, имя, отчество, дата рождения, паспортные данные, место жительства физического лица, полное фирменное наименование, место нахо ждения, реквизиты государственной регистрации юридического лица); 2) описание объекта: назначение (жилой дом, квартира, гараж и пр.), адрес, площадь, этажность (этаж), кадастровый или учетный номер; 3) вид зарегистрированного права (соб ственность или другое вещное право); 4) основание приобретенного права, т.е. правоустанавливающий документ (свидетельство о праве на наследство, договор приватизации жилого помещения, решение суда о признании права, договор купли-продажи, дарения, мены и пр.); 5) ограничения (обременения) зарегистрированного права, зарегистрированные на момент выдачи свидетельства.

Право считается зарегистрированным и возникает с момента внесения записи в ЕГРП, а не со дня выдачи свидетельства.

Предъявление таких исковых требований, как признание недействительными государственной регистрации права, записи о регистрации права, свидетельств о регистрации права, не являются предусмотренными законом способами защиты вещного права в порядке ст.12 ГК РФ.

Государственная регистрация права не может рассматриваться в отрыве от материального носителя зарегистрированного права – правоустанавливающего документа, поскольку вещное право возникает по основаниям, предусмотренным законом.

Поскольку правоустанавливающие документы послужившие основанием для регистрации права ответчицы на спорные объекты недвижимости: свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, решение мирового судьи судеб ного участка №1 Предгорного района, Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ не оспо рены, недействительными не признаны, по указанным основаниям не подлежат удовлетворению требование признать недействительным свидетельство о регист рации права и исключить запись о государственной регистрации права собствен ности ответчицы на спорный жилой дом.

Кроме того как видно решением Предгорного районного суда, Ставро польского края от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на долю спорного жилого дома признанно за ФИО4, а не за истицей ФИО4

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

ФИО4, ФИО5 в иске отказать.

В признании недействительным свидетельства о государственной регист рации права № от ДД.ММ.ГГГГ, которым за ФИО3 признано право собственности на жилой дом литер «А» общей площадью кв.м., кадастровый №\А - отказать.

В наложении на управление федеральной регистрационной службы государст венной регистрации, кадастра и картографии по обязанности исключить из Единого госреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности ФИО3 на жилой дом литер «А» общей площадью кв.м., кадастровый № - отказать.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 суток со дня вынесения решения суда.

Судья: