Гражданский кодекс часть 1

с участием: представителя истца жилищно-строительного кооператива <данные изъяты> Гюсан А.К., действующего на основании сведений внесенных в ЕГРН юридического лица,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования Алексеевой Т.А., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ в интересах Министерства строительства и архитектуры <адрес>

третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования Сафарян И.В.,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования Касабова К.Н., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ в интересах Мелик-Бабахановой Э.Х.,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, Каппушевой В.М., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ в интересах Саркисянц В.Э.,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, Каппушевой В.М., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ в интересах Манилаевой Р.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению жилищно-строительного кооператива «Северный» к администрации <адрес> о признании права собственности на объект недвижимого имущества <данные изъяты> жилого дома,-

УСТАНОВИЛ:

Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по исковому заявлению жилищно-строительного кооператива <данные изъяты> к администрации <адрес> о признании права собственности на объект недвижимого имущества <данные изъяты> жилого дома, <данные изъяты> инвентарный номер № расположенный по адресу: <адрес> передано для рассмотрения в суд общей юрисдикции (<данные изъяты>

В обосновании искового заявления истец указал, что по завершении строительства МУП «ОКС <адрес>ДД.ММ.ГГГГ обратилось в управление архитектуры и градостроительства администрации <адрес> с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию <данные изъяты> жилого дома, расположенного <адрес> На указанное заявление управление архитектуры и градостроительства администрации <адрес> ответило отказом, выраженном в письме от ДД.ММ.ГГГГ № № в связи с непредставлением документов, необходимых для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, в соответствии с требованиями ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № № МУП «ОКС <адрес>» отказано в удовлетворении заявленных требований к администрации <адрес> о признании незаконными действий управления архитектуры и градостроительства в отказе выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимого имущества <данные изъяты> жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Истец полагая, что иной способ защиты нарушенного права, как обращение в суд с исковым заявлением о признании права собственности недвижимого имущества <данные изъяты> жилого дома отсутствует, просит суд:

- признать за <данные изъяты> право собственности на объект недвижимости <данные изъяты> жилого дома, литер А4, расположенного по адресу: <адрес>

-указать, что решение является основанием для государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю права собственности на указанный объект недвижимости и внесении соответствующей записи в ЕГРН.

Определением Арбитражного суда Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, привлечена Сафарян И.В. <данные изъяты>

Определением Арбитражного суда Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования на предмет спора, привлечены члены <данные изъяты> Мелик-Бабаханова Э.Х., Григорян Р.Х. Рябикина Н.О., Мелькомов С.С. (<данные изъяты>

Определением Арбитражного суда Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ в порядке процессуального правопреемства управление <адрес> по строительному и жилищному надзору заменено на Министерство строительства и архитектуры <адрес> (<данные изъяты>

Определением Кисловодского городского суда Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ с занесением определения суда в протокол судебного заседания привлечены к участию в дела, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования: <данные изъяты>» и Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии <адрес>

Лица, участвующие в деле надлежащим образом извещены о месте и времени судебного разбирательства.

Представитель ответчика администрации <адрес> Кащенко Е.Н. в судебное заседание не явилась, представив в суд ходатайство о рассмотрении гражданского дела в отсутствие ответчика, и просила суд вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Согласно п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с требованием ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно разъяснениям, содержащимся в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2008 № 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. 167 ГПК РФ.

Лица, участвующие в деле не возражали против рассмотрения гражданского дела в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Право на участие лиц, участвующих в рассмотрении гражданского дела в судебном разбирательстве не нарушено, поскольку они извещены о времени и месте судебного разбирательства, о чем свидетельствуют имеющиеся в деле извещения.

В соответствии с требованием ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным разрешить спор в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в рассмотрении дела.

В судебном заседании представитель истца <данные изъяты> Гюсан А.К. поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям указанным в исковом заявлении. В своих объяснениях показала, что признание права собственности за <данные изъяты> на объект недвижимого имущества <данные изъяты> жилого дома литер А 4, расположенного по адресу: <адрес> необходимо для ввода объекта недвижимости в эксплуатацию, заключения договоров с ресурсоснабжающими организациями и передачи жилья в собственности пайщикам. Согласно утвержденному списку <данные изъяты> жилого дома значится 36 пайщиков <данные изъяты> в число которых третье лицо Сафарян И.В. не входит. Право третьего лица Сафарян И.В. не нарушено, поскольку согласно дополнительному списку граждан, вступивших в члены <данные изъяты> к решению исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ Сафарян И.В. состояла в очереди на двухкомнатную квартиру. После длительных судебных разбирательств, члену <данные изъяты>» Сафарян И.В. выдана 3-х комнатная квартира № в доме №<адрес>. ДД.ММ.ГГГГ решением суда за Сафарян И.В. признано право собственности на указанную квартиру в перепланированном состоянии.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, на предмет спора Алексеева Т.А., действующего в интересах Министерства строительства и архитектуры <адрес> пояснила, что исковые требования являются законными, обоснованными и просила суд их удовлетворить.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования, на предмет спора Сафарян И.В., просила суд вынести законное и обоснованное решение. В своих объяснениях показала, что исковое заявление подано не надлежащим лицом Гюсан А.К. Права Сафарян И.В. на получение положенных ей квадратных метров нарушены истцом и ей причинен ущерб, представив суду заявление ее нарушенных правах, как пайщика.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, на предмет спора Касабов К.Н., действующего в интересах Мелик-Бабахановой Э.Х. просил суд удовлетворить заявленные исковые требования. В своих объяснениях показал, что ДД.ММ.ГГГГ решением суда признано право собственности за Мелик-Бабахановой Э.Х. на квартиру № в доме № по <адрес> Указанный дом не подключен к инженерным коммуникациям, поскольку объект не введен в эксплуатацию. Признание права собственности на объект недвижимости <данные изъяты> даст возможность ввода объекта в эксплуатацию, и исполнить обязательства истца по передаче квартир пайщикам.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, на предмет спора Каппушева В.М., действующего в интересах Саркисянц В.Э. и Манилаевой Р.Н., просила суд удовлетворить заявленные исковые требования. В своих объяснениях показала, что жилой дом состоит на кадастровом учете, земельный участок имеет кадастровый номер и иной возможности восстановить нарушенное право, кроме как признание право собственности на объект недвижимости <данные изъяты> не имеется.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в рассмотрении гражданского дела, изучив материалы гражданского дела № в полном объеме, материалы гражданских дел № исследовав представленные письменные доказательства и оценив эти доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности, как в отдельности, так и в совокупности, а установленные судом обстоятельства, с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с правилами ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

В силу статей 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд, в силу статьи 67 ГПК РФ, оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на полном, всестороннем, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Требованием ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с требованием ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Положениями ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (п. 1). Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4).

Согласно положений ч. 3 ст. 110 ЖК РФ члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома.

Из положений ч. 1 ст. 124 ЖК РФ следует, что гражданину или юридическому лицу, принятым в члены жилищного кооператива, на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) предоставляется жилое помещение в домах жилищного кооператива в соответствии с размером внесенного паевого взноса.

Согласно п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, из решений собраний в случаях, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что решением исполнительного комитета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ отделу капитального Горисполкома отведен земельный участок, расположенный в <адрес> для строительства кооперативного пятиэтажного <данные изъяты> жилого дома (позиция 22) со встроенно-пристроенным помещением детской молочной кухней <данные изъяты><данные изъяты>

Решением исполнительного комитета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ в решение горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ№ внесены изменения, установлена новая емкость и этажность жилого дома <данные изъяты>

Кооператив, созданный в форме жилищно-строительного кооператива, является юридическим лицом, члены кооператива действуют совместно, добровольно и за счет собственных или привлеченных средств приобретают, строят или реконструируют недвижимое имущество для удовлетворения своих потребностей в жилье. При этом жилищно-строительный кооператив является некоммерческой организацией, создаваемой и действующей в соответствии с положениями ГК РФ, Федерального закона от 12.01.1996 № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях», иных законодательных актов Российской Федерации, а в части жилищных правоотношений - также ЖК РФ и устава кооператива.

Устав жилищно-строительного кооператива <данные изъяты> порядок организации кооператива утвержден решением общего собрания членов <данные изъяты> протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ отдел капитального строительства администрации города Кисловодска (далее заказчик) и жилищно-строительный кооператив <данные изъяты>) заключили договор № об инвестировании строительства кооперативного жилого дома, в соответствии с которым отдел капитального строительства осуществляет функции генерального заказчика по строительству <данные изъяты> жилого дома в г. <адрес> (<данные изъяты>

Строительство объекта велось за счет средств <данные изъяты> и (70 %) за счет средств краевого бюджета, выделяемых на компенсацию удорожания стоимости строительства, в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 06.03.1992 № 140 о государственной поддержке кооперативного жилищного строительства.

Судом установлено, что строительство жилого дома производилось на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> предоставленном отделу капитального строительства на праве аренды по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ№ на основании постановления главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ сроком с ДД.ММ.ГГГГ для использования в целях под строительство жилого дома (<данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ управлением архитектуры и градостроительства администрации города-курорта Кисловодска выдано разрешение № на ввод в эксплуатацию 5-6 блок секций жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ заказчик и инвестор заключили дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ к договору от ДД.ММ.ГГГГ№ согласно которому инвестор подтверждает, а заказчик продолжает осуществлять функции заказчика-застройщика по окончанию строительства и ввод в эксплуатацию <данные изъяты> вышеназванного жилого дома. Финансовые работы осуществляются инвестором, согласно смете на окончание работ по строительству <данные изъяты> жилого дома <данные изъяты>

Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ установлен срок аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> по ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>

Решением Арбитражного суда Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу № «ОКС администрации г. Кисловодска» отказано в удовлетворении заявленных требований к администрации <адрес> о признании незаконными действий управления архитектуры и градостроительства в отказе выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимого имущества <данные изъяты> жилого дома, расположенного по адресу: <адрес><данные изъяты>

Определением Арбитражного суда Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ назначена по делу строительно-техническая экспертиза, проведение экспертизы поручено <данные изъяты> в составе экспертов ЖНАОМН. (<данные изъяты>

Согласно заключению экспертов № от ДД.ММ.ГГГГ на день проведения экспертного обследования ДД.ММ.ГГГГ исследуемая <данные изъяты> жилого дома, литер А4, расположенного по адресу: <адрес> соответствует по высоте и этажности ст. 33.3 Решения Думы города-курорта Кисловодска Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ № № «Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа <адрес>. Соответствует строительным нормам и правилам, иным строительно-техническим, противопожарным санитарным, экологическим, градостроительным нормам и правилам. Не соответствовала по расстоянию исследуемого объекта в т. 14 от южной границы земельного участка на 0,26 м. ст. 33.3 Решения Думы города-курорта Кисловодска Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ № № (иллюстрация № 2). Из описательной части экспертного заключения усматривается, что при сопоставлении границ земельного участка (по данным выписки из ЕГРН) с расположением многоквартирного жилого дома установлено, что исследуемый многоквартирный жилой дом расположен в границах земельного участка с кадастровым номером № а именно на расстоянии от западной границы от 7,47 до 6,72 м., от южной границы от 2,74 м. до 7,96 м., от северной границы – более 20 м. <данные изъяты>) Судом установлено, что имеющиеся не соответствие не повлияло на выводы экспертов, что исследуемая <данные изъяты> жилого дома, литер А4, расположенного по адресу: <адрес> на день проведения экспертного обследования, соответствует основным требованиям, предъявленным строительно-техническими и противопожарным, санитарно-экологическим нормам. Отклонений от вертикали, деформаций в строительных конструкциях стен и основании строения не обнаружено. Конструктивные и архитектурные решения объекта, полностью соответствуют проектным решениям, а именно «Проекту (типовой) № секция <данные изъяты> жилого дома литер А4, расположенного по адресу: <адрес> Техническое состояние объекта недвижимости <данные изъяты> жилого дома, литер А4, расположенного по адресу: <адрес>

<адрес> допускает его безопасное использование и эксплуатацию по назначению, не создает объект угрозу жизни и здоровью граждан <данные изъяты>

Суд, оценив экспертное заключение по правилам ст. 67 ГПК РФ приходит к выводу, что оно соответствует требованию закона. Экспертом приняты во внимание все материалы, представленные на экспертизу, экспертиза содержит подробное описание проведенных исследований, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы. Заключение отвечает требованиям ст.ст. 79, 86 ГПК РФ, сомнений в правильности или обоснованности заключения у суда не вызывает. Оснований не доверять заключению эксперта у суда не имеется, поскольку эксперты предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307 Уголовного кодекса Российской Федерации.

Согласно договору № субаренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ МУП «Отдел капитального строительства администрации города-курорта Кисловодска (арендатор) и <данные изъяты> (субарендатор) передан на праве субаренды земельный участок с кадастровым номером №, из земельного участка площадью <данные изъяты> кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> в границах указанных в кадастровом паспорте земельного участка сроком с ДД.ММ.ГГГГ

Как установлено судом и подтверждается сведениями из Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, что многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> стоит на кадастровом учете. Кадастровый номер №, дата постановки на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что подтверждается решениями <адрес>, материалами гражданских дел: № и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ№ что правообладателями жилых помещений квартир, расположенных по адресу: <адрес><данные изъяты>: Кусьянц Назик Гарниковна – № Мелик-Бабаханова Эльвирина Хачатуровна – №

В судебном заседании достоверно установлено и подтверждается исследованными в судебном заседании доказательствами, что строительство <данные изъяты> по спорному объекту недвижимости завершено.

В соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда СССР от 11.10.1991 № 11 «О практике применения судами законодательства при рассмотрении дел по спорам между гражданами и жилищно - строительными кооперативами» гражданин вправе обратиться в суд с иском о защите нарушенного или оспариваемого права на пользование жилым помещением, предоставленным ему как члену кооператива или приобретенным им в собственность. Судебному рассмотрению подлежат, в частности, требования, обусловленные отказом члену кооператива в выдаче ордера на жилое помещение, за которое не выплачен паевой взнос, а также возникшие в связи с отменой решений общего собрания о приеме гражданина в члены кооператива либо о предоставлении члену кооператива освободившегося жилого помещения в порядке улучшения жилищных условий. Дела по искам членов. Судам подведомственны и другие споры между жилищно-строительным кооперативом и его членами, между членами кооператива и членами их семей, между кооперативом и собственниками квартир в доме кооператива, вытекающие из гражданско-правовых отношений.

Судом установлено, что решением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с <данные изъяты>» в пользу Сафарян И.В. взысканы паевые взносы с учетом индексации в сумме <данные изъяты> Определением судебной коллегии по гражданским делам <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ решение Кисловодского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, но его резолютивная часть дополнена указанием об исключении Сафарян И.В. из членов <адрес>. Постановлением президиума Ставропольского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлен без удовлетворения протест заместителя Председателя Верховного Суда РФ, в котором ставился вопрос об отмене решения и кассационного определения. Определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ решение <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и последующие судебные постановления отменены, дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции. Определением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление Сафарян И.В. к <данные изъяты> и ОКСу Администрации <адрес> о взыскании ущерба оставлено без рассмотрения, с разъяснением истцу право вновь обратиться в суд с аналогичным иском после предварительного внесудебного разрешения дела общим собранием кооператива.

Судом установлено, что подтверждается дополнительным списком граждан, вступивших в члены <данные изъяты>» к решению исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ что Сафарян И.В. состояла в очереди на получение двухкомнатной квартиры.

Согласно справке <данные изъяты> Сафарян И.В. как члену <данные изъяты> предоставлена трехкомнатная квартира № доме № по <адрес>

Вступившим в законную силу заочным решением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за Сафарян И.В. признано право собственности на трехкомнатную квартиру № в доме № по ул. <адрес> в перепланированном состоянии.

Представленное заявление Сафарян И.В. не соответствует требованиям ст.ст. 131-132, 137, 138 ГПК РФ и не подлежит принятию к производству в качестве самостоятельных требований третьего лица при разрешении данного спора.

Суд пришел к данному выводу, поскольку обстоятельства, изложенные Сафарян И.В., что ее права на получение положенных ей квадратных метров нарушены и ей причинен ущерб, не лишает Сафарян И.В. право обратиться с самостоятельными исковыми требованиями в установленном законном порядке.

Ссылка Сафарян И.В., что исковое заявление подано не надлежащим лицом Гюсан А.К. опровергается сведениями, внесенными в ЕГРН юридических лиц <данные изъяты>

Вместе с тем, согласно требованию ст. 3 Федерального закона от 12.01.1996 № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях» некоммерческая организация считается созданной как юридическое лицо с момента ее государственной регистрации в установленном законом порядке, имеет в собственности или в оперативном управлении обособленное имущество, отвечает (за исключением случаев, установленных законом) по своим обязательствам этим имуществом, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде.

В силу ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.

В соответствии с ч. 2 ст. 45 Конституции Российской Федерации каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

Вместе с тем, из права каждого на судебную защиту его прав и свобод, как оно сформулировано в Конституции Российской Федерации, не следует возможность выбора гражданином по своему усмотрению любых способов и процедур судебной защиты, а также способов доказывания тех или иных обстоятельств, особенности которых применительно к отдельным видам судопроизводства и категориям дел определяются, исходя из Конституции Российской Федерации и федеральных законов.

Признание права является одним из способов защиты права. Суду представлены доказательства законности оснований возникновения права собственности, на спорный объект недвижимости.

Суд, проанализировав и дав оценку доказательствам, в соответствии со ст.ст. 57, 60, 67 ГПК РФ, принимая все заслуживающие внимания обстоятельства дела, учитывая, что восстановить нарушенное право на получение пайщиками жилья возможно только путем признания права собственности за жилищно-строительным кооперативом «Северный», приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования <данные изъяты> к администрации <адрес> о признании права собственности на объект недвижимого имущества <данные изъяты><данные изъяты> жилого дома литер А 4, расположенного по адресу: <адрес> удовлетворить.

Признать право собственности за <данные изъяты> на объект недвижимого имущества <данные изъяты> жилого дома литер А 4, расположенного по адресу: <адрес> с последующей передачей в собственность квартир пайщикам по утвержденному списку.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности объекта недвижимости в ЕГРН.

Решение суда в части регистрации права собственности на квартиры по адресу: <адрес> квартиры № не подлежат исполнению, поскольку право собственности зарегистрировано на основании решений суда за пайщиками: Кусьянц Назик Гарниковна, ДД.ММ.ГГГГ рождения и Мелик-Бабаханова Эльвирина Хачатуровна, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы в Ставропольский краевой суд через Кисловодский городской суд.

Мотивированное решение суда составлено 20 октября 2020 года.

Судья подпись Н.Н. Безрукова