Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по по искам ФИО1 и ФИО2 к администрации <адрес> муниципального района, главе КФХ ФИО3, третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования - Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> (Росреестр), о признании недействительным постановления администрации <адрес> муниципального района, о признании недействительным договора аренды, о признании недействительными результатов межевания земельного участка,

установил:

Михайловский районный суд обратился ФИО4 в лице представителя по доверенности ФИО7 с иском к администрации Михайловского муниципального района, главе КФХ ФИО3, третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования - Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> (Росреестр), с требованиями:

- о признании недействительным постановления администрации Михайловского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ№-па «О предоставлении права аренды главе крестьянского фермерского хозяйства ФИО3 на земельный участок» в части предоставления права главе КФХ ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием: для ведения КФХ, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 7565 м от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, общей площадью 384000 кв.м на срок 49 лет;

- о признании недействительным договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного Михайловским муниципальным районом в лице главы администрации Михайловского муниципального района ФИО9 с главой фермерского хозяйства ФИО3 в части предоставления аренды главе КФХ ФИО3 на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для ведения КФХ с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием: для ведения КФХ, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 7565 м от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, общей площадью 384000 кв.м на срок 49 лет;

- о признании результатов межевания земельного участка с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием: для ведения КФХ, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 7565 м от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, общей площадью 384000 кв.м недействительными и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о нем.

Постановлением лавы администрации <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ ему был передан земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 10,25 га, из них: 9,0 га – пашня, 1,25 га – сенокос, который он приобрел в частную собственность

ДД.ММ.ГГГГ<адрес> комитетом по земельным ресурсам и землеустройству на вышеуказанные земельные участки ему было выдано Свидетельство на право собственности на землю ПРК-09-04 №, регистрационная запись №.

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок поставлен на кадастровый учет, сведения о нем внесены в государственный кадастр недвижимости.

Земельному участку присвоен кадастровый №, сведения о котором содержаться в государственном кадастре недвижимости: статус: ранее учтенный; местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>, участок находится примерно в 3,7 км. по направлению на северо-запад, почтовый адрес: <адрес>, район Михайловский;, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства; площадь 12500 кв.м, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка №.

В связи с необходимостью уточнения границ земельного участка с кадастровым номером №, истец обратился к кадастровому инженеру ФИО10 (ООО «<данные изъяты>», которым были проведены кадастровые работы и изготовлен межевой план в отношении указанного земельного участка.

Специалистами ООО «<данные изъяты>» установлено наложение/пересечка, площадь земельного участка с кадастровым номером № (площадь 3840000 кв.м), правообладателем которого является ответчик, занимает 100% площади земельного участка с кадастровым номером № (площадь 12500 кв.м).

ДД.ММ.ГГГГ истец передал межевой план на регистрацию в кадастровую палату (заявление№).

Решением №Ф № федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) приостановлено осуществление кадастрового учета, а также в решении сообщалось, что граница земельного участка № пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ№ истцу стало известно, что изменился один и из смежных пользователей земельных участков, а именно, администрацией Михайловского муниципального района было издано постановление от ДД.ММ.ГГГГ№-па «О предоставлении права аренды главе крестьянско-фермерского хозяйства ФИО3 на земельный участок» и был заключен договор аренды на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ с главой крестьянско-фермерского хозяйства ФИО3 сроком на 49 лет, номер государственной регистрации №.

Также истцу стало известно, что земельный участок, правообладателем которого является ответчик, в большой степени охватывает принадлежащий ему земельный участок.

При таких обстоятельствах, как считает автор искового заявления, при вынесении постановления от ДД.ММ.ГГГГ№-па «О предоставлении права аренды главе крестьянско-фермерского хозяйства ФИО3 на земельный участок», а в последующем при заключении договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ с главой крестьянско-фермерского хозяйства ФИО3 сроком на 49 лет, администрацией Михайловского муниципального района допущены существенные нарушения, которые повлекли нарушение права истца на распоряжение и пользование принадлежащего ему на праве собственности земельного участка, собственником которого он является.

При издании постановления от ДД.ММ.ГГГГ№-па «О предоставлении права аренды главе крестьянско-фермерского хозяйства ФИО3 на земельный участок», администрация Михайловского муниципального района имела в своем распоряжении второй экземпляр Свидетельства на право собственности на землю, аналогичный тому, что имеется у истца, который хранится в Управлении по вопросам градостроительства, земельных и имущественных отношений (на 1996 год – <адрес> комитет по земельным ресурсам и землеустройству) и обязана была исключить наложение границ смежных земельных участков, что не было сделано.

В государственный кадастр недвижимости из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от кого-либо не поступали сведения о зарегистрированных обременениях и правах на земельный участок с кадастровым номером №. Исходный земельный участок с кадастровым номером № не прекратил свое существование (не стал «архивным»).

Кроме того, о проведении межевания границ земельного участка, передаваемого в аренду ФИО3, истец не извещался и не имел возможности присутствовать при его проведении. Поданные администрацией Михайловского муниципального района <адрес> в средствах массовой информации объявления о привязке, ориентире и местоположении земельного участка с кадастровым номером №, переданного в аренду ФИО3, вводят в заблуждение относительно его местоположения заинтересованных лиц.

Неверное определение границ земельного участка, указание ориентира, находящегося в <адрес>, опубликованных в газетах, результаты межевания земельного участка и границы земельного участка с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 7565 м от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, общей площадью 3840000 кв.м, привело к наложению (пересечению) с границами земельного участка истца и других смежных пользователей.

Указанное выше повлекло за собой нарушения в виде постановки земельного участка с кадастровым номером № на кадастровый учет с выдачей Росрестром кадастрового паспорта, заключение договора аренды с главой КФХ ФИО3 на указанный земельный участок и его регистрации Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, установлением пограничных меток, заборов, виде металлической сетки и металлических ворот с замками.

По изложенному, просит удовлетворить исковые требования.

По иску ФИО1 возбуждено гражданское дело № (№).

С аналогичными исковыми требованиями к администрации Михайловского муниципального района, главе КФХ ФИО3, третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования - Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> (Росреестр), в суд обратилась с иском ФИО5 в лице представителя по доверенности ФИО7, в обоснование которого указав следующее.

На основании постановления главы администрации <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГФИО5 приобретено право коллективно-долевой собственности на земельную долю с совхозе «Абрамовский» для сельскохозяйственного использования, общей площадью 11,16 га, из них: пашни- 8,7 га, сенокосов -1,29 га, пастбищ – 1,17 га., о чем <адрес> комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ей выдано Свидетельство на право собственности на землю ПРК-09-04 №, выдано ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением администрации <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ земельный пай площадью 11,16 га, из них: пашни- 8,7 га, сенокосов - 1,29 га, пастбищ - 1,17 га, изъят из земель совхоза «Абрамовский» и закреплен за ФИО5 под ведение личного подсобного хозяйства в частную собственность.

К Свидетельству на право собственности ФИО5 на землю №№ в апреле 1997 года администрацией Михайловского муниципального района (комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>) изготовлено приложение – план земель предоставленных в собственность для ведения личного подсобного хозяйства.

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок был поставлены на кадастровый учет и сведения о нем внесены в государственный кадастр недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ истцом получено Свидетельство о государственной регистрации права <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации №, объектом права является земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения подсобного хозяйства, площадь 12900 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир бывшего <адрес>. Участок находится примерно в 3,55 км от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

В связи с необходимостью уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО10 в ООО «<данные изъяты>», которым были проведены кадастровые работы и изготовлен межевой план. Специалистами ООО «<данные изъяты>» установлено: наложение/пересечка, площадь земельного участка с кадастровым номером № (площадью 3840 000 кв.м), правообладателем которого является ФИО3 (участок ответчика), который занимает 100% площади земельного участка с кадастровым номером № (12 900 кв.м), принадлежащего истцу.

Решением от ДД.ММ.ГГГГ №№ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) осуществление кадастрового учета приостановлено. Кроме того, из указанного решения следует, что граница земельного участка с кадастровым номером № пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ№ истцу стало известно, что изменился один из смежных пользователей земельного участка, а именно администрацией Михайловского муниципального района было издано Постановление от ДД.ММ.ГГГГ№-па «О предоставлении права аренды главе крестьянского фермерского хозяйства ФИО3 на земельный участок» и был заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ с главой фермерского хозяйства ФИО3 на 49 лет, номер государственной регистрации: №.

По мнению автора иска, при вынесении постановления от ДД.ММ.ГГГГ№-па «О предоставлении права аренды главе крестьянского фермерского хозяйства ФИО3 на земельные участки», в последующем, при заключении договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ с главой крестьянского фермерского хозяйства ФИО3 на 49 лет, администрацией Михайловского муниципального района были допущены существенные нарушения, которые повлекли нарушение прав истца на использование и распоряжение находящегося в ее собственности имущества.

Так, при издании постановления от ДД.ММ.ГГГГ№-па «О предоставлении права аренды главе крестьянского фермерского хозяйства ФИО3 на земельные участки», администрация имела в своем распоряжении второй экземпляр Свидетельства на право собственности на землю, аналогичный, тому, что находится у истца и который хранится в Управлении по вопросам градостроительства, земельных и имущественных отношений (на ДД.ММ.ГГГГ год - <адрес> комитет по земельным ресурсам и землеустройству), поэтому, администрация была обязана исключить наложение границ смежных участков, что сделано не было.

Кроме того, впоследствии при проведении межевания спорного земельного участка, истец не извещался и не имел возможности присутствовать при этом. Поданные администрацией Михайловского муниципального района <адрес> объявления в средствах массовой информации с указанием информации о привязке, ориентире и местоположении земельного участка с кадастровым номером №, переданного КФХ ФИО3 в аренду, вводят в заблуждение граждан.

Считает, что результаты межевания земельного участка и границы земельного участка кадастровый №, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 7565 м от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, общей площадью 3840000 кв.м. на срок 49 лет, полагает должны быть признаны недействительными.

В государственный кадастр недвижимости из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок от кого-либо не поступало сведений о зарегистрированных обременениях и правах на земельный участок с кадастровым номером №. Исходный земельный участок с кадастровым номером № не прекратил свое существование (не стал «архивным»).

В настоящее время в государственном кадастре недвижимости содержатся следующие сведения: о земельном участке с кадастровым номером № (статус «ранее учтенный»): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>, участок находится примерно в 3,7 км по направлению на северо – запад, почтовый адрес <адрес> р-н Михайловский; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства; площадь 12900 кв.м. (1.29 га);

С кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № не снят, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ№.

Полагает, что при создавшемся положении нарушены права истца ФИО2 как собственника земельного участка, вынесенное администрацией Михайловского муниципального района постановление от ДД.ММ.ГГГГ. №-па «О предоставлении права аренды главе крестьянского фермерского хозяйства ФИО3 на земельный участок» и заключенный договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ с главой фермерского хозяйства ФИО3 на 49 лет, не соответствует требованиям закона.

Кроме того, неверное определение границ земельного участка, указание ориентира, находящегося в <адрес>, опубликованных в газетах, результаты межевания земельного участка и границы земельного участка кадастровый №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 7565 м от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, общей площадью 3840000 кв.м., привело к наложению (пересечению) границ не только земельного участка истца, но и ряда земельных участков других смежных пользователей, а также привело в заблуждение заинтересованных в данной информации лиц.

Считает, что выше названные нарушения повлекли за собой последующие нарушения виде постановки земельного участка с кадастровым номером № на кадастровый учет с выдачей кадастрового паспорта Росреестром, заключение договора аренды с главой КФХ ФИО3 на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на 49 лет и регистрации его в Михайловском отделе УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, с разрешенным использованием для ведения КФХ с кадастровым номером №, установлением последним пограничных меток, заборов в виде металлической сетки и металлических ворот с замками.

По изложенному, просит удовлетворить исковые требования, аналогичные исковым требованиям ФИО1

По иску ФИО2 возбуждено гражданское дело № (№).

В ходе судебного разбирательства представитель истцов ФИО1 и ФИО2 по доверенности ФИО7, по каждому гражданскому делу, по указанным в первоначальных исках основаниям, в связи с представлением ответчиками в материалы дела ряда документов, уточнила исковые требования по искам ФИО1 и ФИО2, в окончательной редакции которых просит:

- признать недействительным постановление администрации Михайловского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ№-па «О предоставлении права аренды главе крестьянского фермерского хозяйства ФИО3 на земельный участок» с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, с решенным использованием для ведения КФХ, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 7565 м от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, общей площадью 3840000 кв.м на срок 49 лет;

признать недействительным договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный Михайловским муниципальным районом в лице главы администрации Михайловского муниципального района ФИО9 с главой КФХ ФИО3 на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для ведения КФХ с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 7565 м от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, общей площадью 3840000 кв.м на срок 49 лет;

- признать недействительным результаты межевания земельного участка и границы земельного участка кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 7565 м от ориентира по направлению на северо-запад, почтовый адрес ориентира: <адрес>, общей площадью 3840000 кв.м., и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о нем.

В судебном заседании по ходатайству представителя ответчика ФИО3 по доверенности ФИО13, судом определением от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворено ходатайство об объединении в одно производство гражданского дела по иску № по иску ФИО1 к администрации Михайловского муниципального района, главе КФХ ФИО3, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> (Росреестр) и гражданского дела № по иску ФИО2 к администрации Михайловского муниципального района, главе КФХ ФИО3, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> (Росреестр). Объединенному гражданскому делу присвоен единый номер №.

Истцы ФИО2 и ФИО1 в судебное заседание не явились, их представитель по доверенности адвокат ФИО7 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковых заявлениях. Пояснив, что согласно пункта 3 Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ (в редакции, действовавшей на момент возникновения у ФИО2 и ФИО1 права собственности на земельные участки), документом, удостоверяющим право собственности на земельный участок, а также служащим основанием для совершения сделок и иных действий по владению, пользованию и распоряжению земельными участками являются свидетельства, выдаваемые комитетом по земельным ресурсам и землеустройству и подлежащие в регистрационной книге. В силу пункта 9 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ№- ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введение в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Указанные свидетельства оформлены в соответствии с Порядком оформления и выдачи свидетельств на право собственности на землю, утвержденным первым заместителем председателя Роскомзема ДД.ММ.ГГГГ поскольку право на землю перешло к ФИО1 и ФИО2 в виде частной собственности. К выданным свидетельствам, согласно пункту 11 указанного Порядка приложены чертежи границ выделенных в натуре земельных участков, составленных на основании измерений и содержащий меры линий между поворотными точками, элементы гидрографической сети и линейные объекты. В связи с уточнением местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № в целях реализации права обратились к кадастровому инженеру ООО «<данные изъяты>» за проведением кадастровых работ. По результатам выполненных работ подготовлены межевые планы с заключениями кадастрового инженера о том, что земельные участки с кадастровыми номерами № пересекает/накладывается на земельный участок с кадастровым номером №, из земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для ведения КФХ, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 7565 м от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, общей площадью 3840000 кв.м. Данное обстоятельство послужило основанием для обращения в суд.

Считает,, что Постановление администрации Михайловского муниципального района №-па от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении права аренды главе КФХ ФИО3 на земельный участок» с кадастровым номером: № не соответствует законодательству и должно быть признано судом недействительным, в силу того, что земельный участок образован без учета требований статьи 11.9 ЗК РФ и пункта 1 статьи 28 ЗКРФ, действовавшего в момент возникновения спорных правоотношений. Заявленные требования истцов, в том числе по ст. 61 ЗКРФ о признании недействительным акта органа местного самоуправления, рассматриваются не в порядке публичных правовых отношений, а в порядке искового производства, так как направлены на восстановление нарушенного права и представляют собой требования по негаторному иску, на которые исковая давность, в силу абз.5 ст. 208 ГКРФ, не распространяется. В виду того, что договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении главе КФХ ФИО3 земельного участка с кадастровым номером: № заключен на основании недействительного постановления, указанный договор, согласно ст. 168 ГКРФ, также является недействительным. Истцы являются физическими лицами, а не юридическими и не были обязаны урегулировать данный вопрос в досудебном порядке, так как требования ГПК РФ их не обязывают разрешать спор в досудебном порядке по заключенным договорам. Считает, что согласно, заключению кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ№ и заключению от ДД.ММ.ГГГГ№ пересечение (наложение) границ произошло вследствие неправильного определения границ кадастровым инженером, при проведении межевания границ участка и составлении межевого дела земельного участка с кадастровым номером №. Причиной такой ошибки явилась неправильная привязка границ, то есть, неправильно выбрана точка привязки, от которой ведется измерение. Контур вновь сформированного земельного участка с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 3 840 000 кв.м. образованного позже ДД.ММ.ГГГГ, не имеющего сведений о предыдущих номерах и сведений о правах, накладывается на координаты земельного участка с кадастровым номером №, площадью 12 500 кв.м., образованного ранее ДД.ММ.ГГГГ, имеющего статус ранее учтенного № №, не снятого с кадастрового учета, именно в этом же месте и по расстоянию и по направлению, площадь наложения земельных участков равна 12500 кв.ми накладывается на координаты земельного участка с кадастровым номером № площадью 12 900 кв.м., образованного ранее ДД.ММ.ГГГГ, имеющего статус ранее учтенного № №, не снятого с кадастрового учета, именно в этом же месте и по расстоянию и по направлению, площадь наложения земельных участков равна 12 900 кв.м.

При утверждении схемы расположения земельного участка с кадастровым номером № на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории, не запрашивались сведения администрацией Михайловского муниципального района в соответствие с п.2 ст.32 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». До ДД.ММ.ГГГГ органами (организациями) осуществляющие регистрацию прав были в муниципальных образованиях филиалы ФГУП «Ростехинвентаризация» по <адрес> и по земельным вопросам комитеты по земельным ресурсам и землеустройству. Фактически на земельный участок с кадастровым номером № и с кадастровым номером № с меньшими площадями в координатах указанных в межевых планах наложен земельный участок с кадастровым номером № с большей площадью в координатах указанных в кадастровой выписке и межевом плане, в связи, с чем произошло пересечение/наложение границ.

Согласно, заключению кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ основанием для межевания земельного участка с кадастровым номером № послужило обращение ФИО1 Его Свидетельство на право собственности на землю №№, регистрационная запись №, где указано - частная собственность, данные похозяйственных книг (земельно-кадастровых книг), кадастровые выписки о земельном участке, а также то, что земельный участок являлся ранее учтенным за № №, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Соответствующие земли на основании закона, не исключены из оборота и не ограничены в обороте, находится, согласно, приложению к свидетельству на право собственности на землю №№, регистрационная запись №. (схема расположения данного массива по отношению к ориентиру <адрес>), границы участка не менялись в течение последних 15 лет и более лет, в том же месте, где расположен земельный участок с кадастровым номером № (3840000 кв.м.). В схеме (приложение к Свидетельству на право собственности земли №№) масштаб использован такой же, как и на картах по учету сельскохозяйственных земель: М 1:25000, то есть, в 1 сантиметре находится 250 метров. Цифровые обозначения в схеме указанные с точностью (№) говорят о площади, месте нахождении земельного участка, его удаленности от населенного пункта. Расстояние от края земельного участка с кадастровым номером № до населенного пункта <адрес> равно примерно 0,0148 см. (14,8 м), умножаем на 250 метров и получаем примерно 3,7 км. Направление от ориентира <адрес> на северо-запад совпадает с местоположением указанным в кадастровой выписке (кадастровом паспорте) данного земельного участка с кадастровым номером № внесенного в государственный кадастр недвижимости. После произведенных геодезических замеров и обработкой полученных данных с использованием программных комплексов «<данные изъяты>» и «<данные изъяты>» были получены координаты в <данные изъяты> земельного участка с кадастровым номером №, произведен вынос точек на местности, также были загружены координаты в <данные изъяты> земельного участка с кадастровым номером №, полученных на основании запроса через электронный портал услуг Росреестра. При проведении контрольных замеров поворотных точек земельного участка со смежным земельным участком, обращалось внимание так же на природные и искусственного происхождения объекты (деревья, остатки сломанных, частично пришедших в негодность от времени пограничных меток существующих на местности более 15 лет, позволяющие определить местоположение границ земельного участка).

Согласно, заключению кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ основанием для межевания земельного участка с кадастровым номером № послужило обращение ФИО2, ее Свидетельство на право собственности на землю №№, регистрационная запись №, где указано, согласно Постановления администрации <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ года земельный пай переведен в частную собственность, данные похозяйственных книг (земельно-кадастровых книг), кадастровые выписки о земельном участке, а также то, что земельный участок являлся ранее учтенным за № №, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Соответствующие земли на основании закона, не исключены из оборота и не ограничены в обороте, находится, согласно, приложению к свидетельству на право собственности на землю №№, регистрационная запись №, (схема расположения данного массива по отношению к ориентиру <адрес>), границы участка не менялись в течение последних 15 лет и более лет, в том же месте, где расположен земельный участок с кадастровым номером № (3840000 кв.м.). В схеме (приложение к Свидетельству на право собственности земли №№, регистрационная запись №,) масштаб использован такой же, как и на картах по учету сельскохозяйственных земель: М 1:25000, то есть, в 1 сантиметре находится 250 метров. Цифровые обозначения в схеме указанные с точностью №) говорят о площади, месте нахождении земельного участка, его удаленности от населенного пункта. Расстояние от края земельного участка с кадастровым номером № до населенного пункта <адрес> равно примерно 0,0142 см. (14,2 м), умножаем на 250 метров и получаем примерно 3,55 км. Направление от ориентира <адрес> на северо-запад совпадает с местоположением указанным в кадастровой выписке (кадастровом паспорте) данного земельного участка с кадастровым номером № внесенного в государственный кадастр недвижимости. После произведенных геодезических замеров и обработкой полученных данных с использованием программных комплексов «<данные изъяты>» и «<данные изъяты>» были получены координаты в МСК-25 земельного участка с кадастровым номером №, произведен вынос точек на местности, также были загружены координаты в <данные изъяты> земельного участка с кадастровым номером №, полученных на основании запроса через электронный портал услуг Росреестра. При проведении контрольных замеров поворотных точек земельного участка со смежным земельным участком, обращалось внимание так же на природные и искусственного происхождения объекты (деревья, остатки сломанных, частично пришедших в негодность от времени пограничных меток существующих на местности более 15 лет, позволяющие определить местоположение границ земельного участка).

Считает, что ответчики не могут заявлять требования об обеспечении иска и изменения/уточнения исковых требований путем разделения земельного участка КФХ ФИО11 для выдела земельного участка ФИО2 и ФИО1, а также признания договора недействительным в части наложения земельных участков, с обязанием ответчиков составить и зарегистрировать в установленном порядке дополнительное соглашение к договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному администрацией Михайловского муниципального района с главой КФХ ФИО3 в части уменьшения площади земельного участка на 12 900 кв.м и 12500 кв.м., в силу того, что они являются ответчиками, а не истцами.

Представитель ответчика – администрации Михайловского муниципального района <адрес>ФИО12 в судебном заседании исковые требования ФИО1 и ФИО2 признала частично, в письменном возражении на иск, сославшись на ст.180 ГК РФ, в соответствии с которой недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была совершена и без включения недействительной ее части.

КФХ ФИО3 предоставлен в аренду земельный участок площадью 384 0000 кв.м., тогда как площадь земельного участка истца ФИО2 12 900 кв.м. и ФИО1 12 500 кв.м. – это 0,3% по каждому земельному участку истцов, то есть, менее одного процента от земельного общей площадью 3840000 кв.м.

В силу ст.ст. 15 ч.2, 17 ч.3, 19 ч. 1и 2, 55 ч. 1 и 3 Конституции РФ и исходя из общеправового принципа справедливости защита прав собственности и иных вещных прав, а также прав и обязанностей сторон в договоре должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота – собственников, сторон в договоре, третьих лиц.

Считает, что баланс прав истца, как собственника и ответчика, как арендатора земельного участка, может быть обеспечен путем частичного удовлетворения исковых требований истца – путем признания недействительными результатов межевания земельного участка и границ земельного участка с кадастровым номером № и исключения сведений о нем из государственного кадастра недвижимости только в части пересечения границ (наложения площади земельных участков в 12900 кв.м и 12500 кв.м.). Восстановление нарушенного права собственников (истцов) и исполнение решения суда при удовлетворении требований истцов в указанном администрацией района объеме, может быть обеспечено путем разделения земельного участка КФХ ФИО11 для выдела земельного участка ФИО2 и ФИО1, а также признания договора недействительным в части наложения земельных участков, с обязанием ответчиков составить и зарегистрировать в установленном порядке дополнительное соглашение к договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному администрацией Михайловского муниципального района с главой КФХ ФИО3 в части уменьшения площади земельного участка на 12 900 кв.м и 12500 кв.м.

По изложенному просит, суд удовлетворить требования истцов частично, признав недействительными результаты межевания земельного участка и границ земельного участка с кадастровым номером № и исключить сведения о нем из государственного кадастра недвижимости в части наложения площади земельных участков №; признать договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части наложения земельных участков с обязанием ответчиков составить и зарегистрировать в установленном порядке дополнительное соглашение к договору аренды заключенному администрацией Михайловского муниципального района с главой КФХ ФИО3 в части уменьшения площади земельного участка на 12 900 кв.м и 12500 кв.м., в остальной части требований отказать.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности ФИО13 иски признал частично, поддержав позицию администрации <адрес>, пояснив, что признает договор недействительным в части наложения земельных участков, с обязанием ответчиков составить и зарегистрировать в установленном порядке дополнительное соглашение к договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ заключенному администрацией Михайловского муниципального района с главой КФХ ФИО3 в части уменьшения площади земельного участка на 12 900 кв.м и 12500 кв.м. Просил суд удовлетворить требования истцов частично – признать недействительными результаты межевания земельного участка и границ земельного участка с кадастровым номером № и исключить сведения о нем из государственного кадастра недвижимости в части наложения площади земельных участков №

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явилось, его представитель по доверенности ФИО14 просила рассмотреть дело по существу с учетом представленных письменных возражений без участия представителя Управления, в котором по существу не выразила позицию представляемого Управления по существу заявленных исковых требований, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Истцы ФИО2, ФИО1, ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причине неявки суд не известил, не ходатайствовал об отложении судебного заседания.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся истцов ФИО2, ФИО1, ответчика ФИО3 и представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования и ФИО1 и ФИО2 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Право собственности возникает только в отношении конкретного имущества, обособленного от иных вещей, этого же рода.

Земельный участок как объект недвижимости может быть индивидуализирован путем определения его местоположения на местности, постановки его на кадастровый учет и присвоением ему кадастрового номера.

На основании ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 304 ГК РФ Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что <адрес> комитетом по земельным ресурсам и землеустройству администрации <адрес> на основании Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и постановлений главы администрации <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГФИО2 был передан в частную собственность для ведения ЛПХ земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 11.16 га, из них: 8,7 га пашня, 1.29 га сенокос, 1,17 га пастбища.

ДД.ММ.ГГГГ<адрес> комитетом по земельным ресурсам и землеустройству выдано свидетельство на право собственности на землю №№, зарегистрировано в поземельной книге за №.

Как следует из похозяйственных книг (земельно-кадастровых книг), кадастрового паспорта земельного участка, земельный участок ФИО2 является ранее учтенным за № №, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ и внесен в государственный кадастр недвижимости, присвоен кадастровый №, площадь земельного участка 12900 кв.м., расположен по адресу: участок находится примерно в 3,55 км от ориентира по направлению на северо – запад от ориентира бывшего <адрес>, расположенного за пределами участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, район Михайловский.

ДД.ММ.ГГГГФИО2 получено Свидетельство о государственной регистрации права на указанный земельный участок серия <адрес>, о чем Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

С кадастрового учета земельный участок № не снят, о чем свидетельствует представленный истцом кадастровый паспорт о данном участке от ДД.ММ.ГГГГ№ и постановлением главы администрации <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 был передан земельный участок в частную собственность для ведения ЛПХ, из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 10.25 га, из них: 9,0 га пашня, 1.25 га сенокос.

Как следует из похозяйственных книг (земельно-кадастровых книг), кадастрового паспорта земельного участка, земельный участок ФИО1 являлся ранее учтенным за № №, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ и внесен в государственный кадастр недвижимости, присвоен кадастровый №, площадь земельного участка 12500 кв.м., расположен по адресу: участок находится примерно в 3,7 км от ориентира по направлению на северо – запад от ориентира <адрес>, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, район Михайловский.

Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверяется государственная регистрация прав, собственность, номер и дата государственной регистрации права: № от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок № с кадастрового учета не снят, о чем свидетельствует представленный в материалы дела кадастровый паспорт о данном участке от ДД.ММ.ГГГГ№.

К Свидетельствам на право собственности на землю истцов приложен – план/чертеж границ земельных участков, переданных ФИО2 и ФИО1 в частную собственность для ведения личного подсобного хозяйства.

ДД.ММ.ГГГГФИО2 и ФИО1 обратились с заявлениями к кадастровому инженеру ООО «<данные изъяты>» о проведении кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ своих земельных участков. По результатам выполненных кадастровых работ подготовлены межевые планы с заключением кадастрового инженера о том, что земельные участки с кадастровыми номерами № и № пересекают земельный участок с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 7565 м от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, общей площадью 3840000 кв.м., земельный участок с кадастровым номером 25:09:320301:467 занимает 100% площади земельных участков с кадастровыми номерами №.

Расположенный по указанному адресу земельный участок с кадастровым номером №, согласно постановлению администрации Михайловского муниципального района №-па от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении права аренды главе КФХ ФИО3 на земельный участок» из земель сельскохозяйственного назначения, был предоставлен на праве аренды главе крестьянского фермерского хозяйства (далее КФХ) ФИО3 сроком на 49 лет для ведения крестьянского фермерского хозяйства.

В соответствие с названным постановлением ДД.ММ.ГГГГ между Михайловским муниципальным районом <адрес>, в лице главы администрации Михайловского муниципального района и главы КФХ ФИО3 заключен договор аренды № на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, права и обязанности которому переданы на 49 лет.

ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована аренда земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ номер государственной регистрации: №.

ДД.ММ.ГГГГ истцы ФИО1 и ФИО2, получив решения органа кадастрового учета № Ф № о приостановлении осуществления кадастрового учета изменений объекта - земельного участка № и земельного участка №, соответственно, в виду наличия обстоятельств препятствующих проведению кадастрового учета изменений объекта, а именно выявления пересечения границ данных земельных участков с границами земельного участка с кадастровым номером №, обратились в суд с вышеуказанными требованиями.

Согласно, пункта 3 Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ (в редакции, действовавшей на момент возникновения права собственности на земельные участки у ФИО2 и ФИО1) документом, удостоверяющим право собственности на земельный участок, а также служащим основанием для совершения сделок и иных действий по владению, пользованию и распоряжению земельными участками являлись свидетельства, выдаваемые комитетом по земельным ресурсам и землеустройству и подлежащие в регистрационной книге.

В силу пункта 9 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ№- ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введение в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Свидетельства о праве собственности на землю, выданные истцам ФИО1 и ФИО2 оформлены в соответствии с Порядком оформления и выдачи свидетельств на право собственности на землю, утвержденным первым заместителем председателя Роскомзема ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку право на землю перешло к ФИО2 и ФИО1 в виде частной собственности, к выданным свидетельствам, согласно пункту 11 указанного Порядка были приложены чертежи границ выделенного в натуре земельных участков, составленных на основании измерений и содержащей меры линий между поворотными точками, элементы гидрографической сети и линейные объекты, что позволяет с достоверностью установить местоположение земельных участков с кадастровыми номерами № на местности и определить их координаты.

Выявленный в результате кадастровых работ факт наложения земельного участка с кадастровым номером № на земельные участки с кадастровыми номерами №, сомнений у суда не вызывает.

Заключение кадастрового инженера, приведенное им как в межевых планах с указанием координат наложения, так и в отдельно оформленных документах, признается судом допустимым и достоверным доказательством.

Выводы заключения кадастрового инженера сторонами не оспорены, доказательств обратного суду не представлено и материалы дела не содержат.

При таких обстоятельствах, суд считает, что предоставленные истцами доказательства являются достаточными и бесспорно подтверждают наложение спорного земельного участка на принадлежащие истцам на праве собственности земельные участки.

Следовательно, истцами доказан факт нарушения их прав, которые подлежат защите в порядке ст. 60 ЗК РФ, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и признания недействительным не соответствующих законодательству актов органов местного самоуправления.

Исходя из положений статьи 28 ЗК РФ (в редакции, действовавшей на момент предоставления земельного участка ответчику) в собственность, а также в аренду могут быть переданы лишь свободные земельные участки.

В силу положений действующего земельного законодательства процедурой определения границ земельного участка является межевание. Межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади.

На момент составления и утверждения схемы расположения земельного участка с кадастровым номером № на кадастровом плане территории и проведения кадастровых работ часть этих земель находилась в собственности истцов.

При этом соответствующе право истцов не признано в установленном законом порядке недействительным, на момент образования земельного участка с кадастровым номером № и до настоящего времени является действующим.

Таким образом, образование земельного участка с кадастровым номером № в существующих границах нарушает право истцов как собственников земельных участков, что нашло свое подтверждение в судебном заседание.

Наложение границ вновь образованного земельного участка с кадастровым номером № на границы ранее учтенных земельных участков с кадастровыми номерами № стало возможным, поскольку при образовании земельного участка с кадастровым номером №, его постановке на кадастровый учет, а также при вынесении администрацией Михайловского муниципального района постановления от ДД.ММ.ГГГГ№-па «О предоставлении права аренды главе крестьянского фермерского хозяйства ФИО3 на земельный участок», а в дальнейшем при заключении договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ и главой КФХ ФИО3 в отношении спорного земельного участка, не были учтены границы земельных участков с кадастровыми номерами №, сведения о границах которых отражены в правоустанавливающих документах истцов, при том, что администрация Михайловского муниципального при должной предусмотрительности могла располагать указанными сведениями, поскольку ее правопредшественником – администрацией <адрес> принимались решения о предоставлении истцам в собственность указанных земельных участков и выдавались соответствующие правоустанавливающие документы, с указанием границ земельных участков на местности.

Принимая во внимание, что результатом межевания земельного участка с кадастровым номером № явился межевой план, на основании которого данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет и как объект недвижимости был передан в аренду главе КФХ ФИО3, что повлекло негативные правовые последствия для ФИО2 и ФИО1, заявленные ими исковые требования о признании результатов данного межевания недействительными признаются судом обоснованными.

Так как удовлетворение данного требования само по себе не приведет к восстановлению положения, существовавшего до нарушения прав истца, то обоснованными признаются и требования об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений об указанном земельном участке.

Исходя из того, что постановление администрации Михайловского муниципального района №-па от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении права аренды главе КФХ ФИО3 на земельный участок» с кадастровым номером № издано в отношении земельного участка, образованного без учета требований ст. 11.9 ЗК РФ и пункта 1 статьи 28 ЗКРФ, действовавшего в момент возникновения спорных правоотношений, указанное постановление не соответствует законодательству и признается судом недействительным, так как земельный участок с кадастровым номером №, включает в себя земельные участки, предоставленные в собственность истцов ФИО2 и ФИО1, являющиеся ранее учтенными.

Заявленные ФИО2 и ФИО1 исковые требования, в том числе о признании недействительным акта органа местного самоуправления, направлены на восстановление нарушенного права и представляют собой требования по негаторному иску, на которые исковая давность, в силу абзаца 5 статьи 208 ГК РФ, не распространяется.

Учитывая, что издание указанного постановления нарушает права истцов в области использования ими земельных участков, суд признает его недействительным.

В виду того, что договор аренды, переданный Михайловским муниципальным районом <адрес> главе КФХ ФИО3 земельного участка с кадастровым номером № заключен на основании недействительного постановления, указанный договор в силу ст. 168 ГК РФ, также является недействительным.

Таким образом, требования о признании недействительным акта органа местного самоуправления и договора аренды спорного участка подлежат удовлетворению.

Судебное постановление, принятое по этим требованиям, является основанием для совершения соответствующих регистрационных действий.

Частью 1 ст. 55 ГПК РФ предусмотрено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основании которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Принимая во внимание вышеуказанное, суд считает, что истцами предоставлено суду достаточно достоверных доказательств, подтверждающих нарушение их права на владение и пользование принадлежащими им земельными участками с кадастровыми номерами №, соответственно.

Требование представителя ответчика администрации Михайловского муниципального района ФИО12 о частичном удовлетворении требовании истца, суд находит не основанным на законе, поскольку в соответствии со ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, которые по настоящему спору подлежат удовлетворению в полном объеме. Иное не повлекло восстановление нарушенного права истцов ФИО1 и ФИО2

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 194 -199 ГПК РФ,

суд

решил:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 к администрации Михайловского муниципального района, главе КФХ ФИО3ФИО3, третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования - Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> (Росреестр), о признании недействительным постановления администрации Михайловского муниципального района, о признании недействительным договора аренды, о признании недействительными результатов межевания земельного участка и границ земельного участка, - удовлетворить.

Признать недействительным постановление администрации Михайловского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ№-па «О предоставлении права аренды главе крестьянского фермерского хозяйства ФИО3 на земельный участок» с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, с решенным использованием для ведения КФХ, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 7565 м от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, общей площадью 3840000 кв.м на срок 49 лет.

Признать недействительным договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией Михайловского муниципального района в лице Михайловским муниципальным районом в лице главы администрации Михайловского муниципального района ФИО9 и главой КФХ ФИО3 на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для ведения КФХ с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 7565 м от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, общей площадью 3840000 кв.м на срок 49 лет.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка и границы земельного участка кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 7565 м от ориентира по направлению на северо-запад, почтовый адрес ориентира: <адрес>, общей площадью 3840000 кв.м., и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о нем.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме через Михайловский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: ФИО15