Гражданский кодекс часть 1

13 апреля 2022 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Хайдуковой О.Ю., при секретаре Столмаковой О.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании незаконным решения, принятого на общем собрании собственников многоквартирного дома,

У с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском. В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ она узнала о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу <адрес>, проводимого в форме заочного голосования, результаты которого закреплены в протоколе № датированном ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно протоколу инициатором общего собрания является ФИО3 (собственник <адрес>), она же осуществляла подсчет голосов, подписала Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования.

Из текста протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования следует, что собственники помещений расположенных в доме на своем собрании наделили управляющую организацию – ООО «УК «Управдом-ЦЕНТР» на самостоятельное установление платы на содержание и ремонт МКД.

ФИО1 является собственником помещения (<адрес>) расположенного в доме по адресу <адрес>, она никогда не слышала о проведении собрания собственников по наделению управляющей организации таким правом как очном, так и заочном. Более того, собственники помещений многоквартирного дома с кем удалось пообщаться истцу, заявляют, что никакого участия в общем собрании по наделению управляющей организации правом на самостоятельное установление платы на содержание и ремонт МКД они не принимали, никаких листов голосований не подписывали.

Истец считает, что отраженного в протоколе № датированном ДД.ММ.ГГГГ собрания собственников физически не было, большинство собственников не принимали участия в голосовании (кворум отсутствовал), а, следовательно, решения отраженные в нем недействительны. Управляющая организация – ООО «УК «Управдом-ЦЕНТР» самостоятельно не имеет право определять тариф на содержание и ремонт МКД.

Более того, условия договора управления многоквартирным домом об утверждении размера платы за содержание жилого помещения и порядка её изменения якобы принятом на общем собрании противоречат действующему законодательству Российской Федерации.

Согласно пункту 6 статьи 46 ЖК Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участия в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в истечении 6 месяцев со дня, когда указанный собственник узнал о принятом решении.

В силу пункта 6 статьи 181.4 ГК РФ Российской Федерации, управомоченное на оспаривание решения собраний лицо должно предпринять все меры, необходимые для уведомления о своем намерении других участников гражданско-правового сообщества и предоставления им иной имеющей отношение к делу информации, до обращения в суд с соответствующим иском.

Однако при всей добросовестности лица, оспаривающего решение собрания, персональное уведомление каждого участника соответствующего гражданско-правового сообщества может оказаться невозможным, в том числе в силу предписаний статей 3 и 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 152-ФЗ «О персональных данных», запрещающих раскрывать третьим лицам персональные данные без согласия субъекта персональных данных. Учитывая вероятные затруднения, Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 65 названного постановления разъяснил, что юридически значимое сообщение (уведомление) может осуществляться в иной форме, соответствующей характеру сообщения и отношений, информация о которых содержится в таком сообщении, когда можно достоверно установить, от кого исходило сообщение и кому оно адресовано (например, в форме размещения на сайте хозяйственного общества в сети “Интернет” информации для участников этого общества, в форме размещения на специальном стенде информации об общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и т.п.).

Поэтому ФИО1 разместила Уведомление собственникам помещений на подъездах дома, что подтверждено фотофиксацией.

В исковом заявлении истец просит:

- признать решение «Об избрании председателя, секретаря и членов счетной комиссии и наделение их полномочиями по составлению и подписанию протокола общего собрания», принятое на общем собрании собственников помещений в многоквартирном <адрес>, проводимого в форме заочного голосования и закрепленное в протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ, недействительным.

- признать решение «О распространении действия размера платы за содержание жилого помещения, действовавшего в 2020 году на 2021 год, в связи с чем изложить п. 5.2. договора управления в следующей редакции: «Размер платы за содержание жилого помещения установлен общим собранием собственников в многоквартирном доме в соответствии с постановлением Администрации <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ «Об установлении размера платы за содержание жилого помещения» и действует до ДД.ММ.ГГГГ года», принятое на общем собрании собственников помещений в многоквартирном <адрес>, проводимого в форме заочного голосования и закрепленное в протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ, недействительным.

- признать решение «Об изменении ранее утверждённого на общем собрании порядка изменения размера платы за содержание жилого помещения, изложив его в следующей редакции: «Изменение ежемесячной платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме производится ежегодно, начиная с ДД.ММ.ГГГГ на индекс потребительских цен в Российской Федерации, установленной и официально опубликованный Росстатом за 12 месяцев, предшествующих месяцу, по истечению которого произойдёт такое изменение. Такое изменение размера платы не требует заключение дополнительного соглашения к договору управления.», и внести соответствующие изменения в договор управления многоквартирным домом, утвердив п. 5.3. договора в новой редакции согласно приятому решению», принятое на общем собрании собственников помещений в многоквартирном <адрес>, проводимого в форме заочного голосования и закрепленное в протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ, недействительным.

- признать решение «Утвердить Приложение № «Перечень работ им услуг по содержанию жилого помещения» к договору управления № УЦ от ДД.ММ.ГГГГ в редакции, предложенной управляющей организацией и распространить его действие по ДД.ММ.ГГГГ. Установить, что в случае изменения размера платы за содержание жилого помещения, предусмотренного пунктом 5.3 договора управления стоимость услуг и работ, указанных в Приложении № изменится пропорционально изменениям размера платы за содержание жилого помещения, а само Приложение № в новой редакции не оформляется», принятое на общем собрании собственников помещений в многоквартирном <адрес> проводимого в форме заочного голосования и закрепленное в протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ, недействительным.

- признать решение «Дополнить раздел 5 договора управления дополнительным пунктом 5.12 следующего содержания: «В случае изменения размера платы за содержание жилого помещения, в порядке предусмотренном пунктом 5.3 договор управления, стоимость услуг и работ, указанных в Приложении № изменяется пропорционально изменениям размера платы за содержание жилого помещения, при этом Приложение № в новой редакции не оформляется», принятое на общем собрании собственников помещений в многоквартирном <адрес>, проводимого в форме заочного голосования и закрепленное в протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ, недействительным.

- признать решение «Утвердить Приложение № «Форма отчета о выполнении договора управления многоквартирным домом и Форма отчета по учету коммунального ресурса МКД» к договору управления в новой редакции», принятое на общем собрании собственников помещений в многоквартирном <адрес>, проводимого в форме заочного голосования и закрепленное в протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ, недействительным.

- признать решение «Заключить дополнительное соглашение к договору управления об изменении пункта 5.2, изменении порядка изменения размера платы по договору (пункта 5.3), дополнении раздела 5 договора дополнительным пунктом в соответствии с голосованием по п.5 настоящего решения, а также утверждении новой редакции Приложения № и № к договору управления в редакции Приложения № и № к дополнительному соглашению соответственно в соответствии с принятыми на общем собрании собственников решениями», принятое на общем собрании собственников помещений в многоквартирном <адрес>, проводимого в форме заочного голосования и закрепленное в протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ, недействительным.

- признать решение «Уполномочить ФИО2 на подписание дополнительного соглашения к договору управления, об изменений условий договора в соответствии с принятым на общем собрании собственников решениями и Приложений № к договору управления в новой редакции (Приложения №№ к дополнительному соглашению соответственно)», принятое на общем собрании собственников помещений в многоквартирном <адрес>, проводимого в форме заочного голосования и закрепленное в протоколе № от № г., недействительным.

- признать решение «Об утверждении порядка уведомления собственников помещений о принятых ими на общих собраниях решениях, о проведении общих собраний собственников помещений путем размещения объявлений на доске объявлений в каждом подъезде в многоквартирном <адрес>, проводимого в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ и закреплённое в протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ, недействительным.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о судебном заседании извещена, в заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие. Ранее в судебном заседании истец ФИО1, ее представитель ФИО4, действующий на основании п. 6 ст.53 ГПК РФ, исковые требования поддержали и пояснили, что в действительности общее собрание собственников помещений многоквартирного <адрес> по ул Самохвалова <адрес> ее проводилось, жителям об этом ничего неизвестно.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о судебном заседании извещалась судебной повесткой, которая возвращена в суд в связи с истечением срока хранения в почтовом отделении.

В силу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце 2 пункта 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи. В пункте 68 названного Постановления разъяснено, что статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО « УК «Управдом-Центр», в заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица, в заявлении указано, что о порядке проведения собрания собственников в помещении МКД у ООО « УК «Управдом-Центр» не имеется.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему выводу.

Статьей 12 ГПК РФ определено, что правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. ст. 56, 57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно ч. 1 ст. 55 и ч. 1 ст. 56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с п. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу положений ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

В силу ст. 44.1 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса); очно-заочного голосования.

В соответствии с ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Пунктом 1 ст. 46 ЖК РФ предусмотрено, что решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных п. 1.1 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Согласно ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В соответствии с положениями ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: сведения о лице, участвующем в голосовании; сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования.

Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются.

В соответствии с положениями ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В материалы дела предоставлен Протокол № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, проведенного в форме заочного голосования. Согласно протоколу собственниками помещений многоквартирного <адрес> приняты следующие решения:

- Об избрании председателя, секретаря и членов счетной комиссии и наделение их полномочиями по составлению и подписанию протокола общего собрания;

- О распространении действия размера платы за содержание жилого помещения, действовавшего в 2020 году на 2021 год, в связи с чем изложить п. 5.2. договора управления в следующей редакции: «Размер платы за содержание жилого помещения установлен общим собранием собственников в многоквартирном доме в соответствии с постановлением Администрации <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ «Об установлении размера платы за содержание жилого помещения» и действует до ДД.ММ.ГГГГ;

- Об изменении ранее утверждённого на общем собрании порядка изменения размера платы за содержание жилого помещения, изложив его в следующей редакции: «Изменение ежемесячной платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме производится ежегодно, начиная с ДД.ММ.ГГГГ на индекс потребительских цен в Российской Федерации, установленной и официально опубликованный Росстатом за 12 месяцев, предшествующих месяцу, по истечению которого произойдёт такое изменение. Такое изменение размера платы не требует заключение дополнительного соглашения к договору управления.», и внести соответствующие изменения в договор управления многоквартирным домом, утвердив п. 5.3. договора в новой редакции согласно приятому решению»;

- Утвердить Приложение № «Перечень работ им услуг по содержанию жилого помещения» к договору управления № от ДД.ММ.ГГГГ в редакции, предложенной управляющей организацией и распространить его действие по ДД.ММ.ГГГГ. Установить, что в случае изменения размера платы за содержание жилого помещения, предусмотренного пунктом 5.3 договора управления стоимость услуг и работ, указанных в Приложении № изменится пропорционально изменениям размера платы за содержание жилого помещения, а само Приложение № в новой редакции не оформляется»,

- Дополнить раздел 5 договора управления дополнительным пунктом 5.12 следующего содержания: «В случае изменения размера платы за содержание жилого помещения, в порядке предусмотренном пунктом 5.3 договор управления, стоимость услуг и работ, указанных в Приложении № изменяется пропорционально изменениям размера платы за содержание жилого помещения, при этом Приложение № в новой редакции не оформляется»,

- Утвердить Приложение № «Форма отчета о выполнении договора управления многоквартирным домом и Форма отчета по учету коммунального ресурса МКД» к договору управления в новой редакции»,

- Заключить дополнительное соглашение к договору управления об изменении пункта 5.2, изменении порядка изменения размера платы по договору (пункта 5.3), дополнении раздела 5 договора дополнительным пунктом в соответствии с голосованием по п.5 настоящего решения, а также утверждении новой редакции Приложения № и № к договору управления в редакции Приложения № и № к дополнительному соглашению соответственно в соответствии с принятыми на общем собрании собственников решениями»;

- Уполномочить ФИО3 на подписание дополнительного соглашения к договору управления, об изменений условий договора в соответствии с принятым на общем собрании собственников решениями и Приложений №№, 3 к договору управления в новой редакции (Приложения №№,2 к дополнительному соглашению соответственно)»;

- Об утверждении порядка уведомления собственников помещений о принятых ими на общих собраниях решениях, о проведении общих собраний собственников помещений путем размещения объявлений на доске объявлений в каждом подъезде в многоквартирном <адрес>.

Из объяснений истца ФИО1, ее представителя ФИО4 следует, что фактически собрание не проводилось, жителям многоквартирного <адрес> о собрании ничего неизвестно. Сообщений о проведении собрании собственникам не направлялось, иным способом собственники о собрании не извещались.

Положениями ч. 4 ст. 45 ЖК РФ предусмотрена обязанность собственника, иного лица, указанного в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением, и доступным для всех собственников помещений в данном доме.

На основании ч. 5 ст. 45 ЖК РФ в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны, в том числе порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Как указано выше, в соответствии с положениями ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.

Сторона ответчика в судебное заседание не явилась, не предоставила доказательства соблюдения требований закона при созыве, подготовке и проведении общего собрания.

Согласно ст. 234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

<данные изъяты>

С учетом изложенного, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12,56,198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать решение «Об избрании председателя, секретаря и членов счетной комиссии и наделение их полномочиями по составлению и подписанию протокола общего собрания», принятое на общем собрании собственников помещений в многоквартирном <адрес>, проводимого в форме заочного голосования и закрепленное в протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ, недействительным.

Признать решение «О распространении действия размера платы за содержание жилого помещения, действовавшего в ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем изложить п. № договора управления в следующей редакции: «Размер платы за содержание жилого помещения установлен общим собранием собственников в многоквартирном доме в соответствии с постановлением ФИО10№ от ДД.ММ.ГГГГ «Об установлении размера платы за содержание жилого помещения» и действует до ДД.ММ.ГГГГ года», принятое на общем собрании собственников помещений в многоквартирном <адрес>, проводимого в форме заочного голосования и закрепленное в протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ, недействительным.

Признать решение «Об изменении ранее утверждённого на общем собрании порядка изменения размера платы за содержание жилого помещения, изложив его в следующей редакции: «Изменение ежемесячной платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме производится ежегодно, начиная с ДД.ММ.ГГГГ на индекс потребительских цен в Российской Федерации, установленной и официально опубликованный Росстатом за <данные изъяты> месяцев, предшествующих месяцу, по истечению которого произойдёт такое изменение. Такое изменение размера платы не требует заключение дополнительного соглашения к договору управления.», и внести соответствующие изменения в договор управления многоквартирным домом, утвердив п. № договора в новой редакции согласно приятому решению», принятое на общем собрании собственников помещений в многоквартирном <адрес>, проводимого в форме заочного голосования и закрепленное в протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ, недействительным.

Признать решение «Утвердить Приложение № «Перечень работ им услуг по содержанию жилого помещения» к договору управления № УЦ от ДД.ММ.ГГГГ в редакции, предложенной управляющей организацией и распространить его действие по ДД.ММ.ГГГГ. Установить, что в случае изменения размера платы за содержание жилого помещения, предусмотренного пунктом 5.3 договора управления стоимость услуг и работ, указанных в Приложении № изменится пропорционально изменениям размера платы за содержание жилого помещения, а само Приложение № в новой редакции не оформляется», принятое на общем собрании собственников помещений в многоквартирном <адрес> проводимого в форме заочного голосования и закрепленное в протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ, недействительным.

Признать решение «Дополнить раздел № договора управления дополнительным пунктом № следующего содержания: «В случае изменения размера платы за содержание жилого помещения, в порядке предусмотренном пунктом № договор управления, стоимость услуг и работ, указанных в Приложении № изменяется пропорционально изменениям размера платы за содержание жилого помещения, при этом Приложение № в новой редакции не оформляется», принятое на общем собрании собственников помещений в многоквартирном <адрес>, проводимого в форме заочного голосования и закрепленное в протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ, недействительным.

Признать решение «Утвердить Приложение № «Форма отчета о выполнении договора управления многоквартирным домом и Форма отчета по учету коммунального ресурса МКД» к договору управления в новой редакции», принятое на общем собрании собственников помещений в многоквартирном <адрес>, проводимого в форме заочного голосования и закрепленное в протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ, недействительным.

Признать решение «Заключить дополнительное соглашение к договору управления об изменении пункта №, изменении порядка изменения размера платы по договору (пункта 5.3), дополнении раздела 5 договора дополнительным пунктом в соответствии с голосованием по п.5 настоящего решения, а также утверждении новой редакции Приложения № и № к договору управления в редакции Приложения № и № к дополнительному соглашению соответственно в соответствии с принятыми на общем собрании собственников решениями», принятое на общем собрании собственников помещений в многоквартирном <адрес>, проводимого в форме заочного голосования и закрепленное в протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ, недействительным.

Признать решение «Уполномочить ФИО3 на подписание дополнительного соглашения к договору управления, об изменений условий договора в соответствии с принятым на общем собрании собственников решениями и Приложений №№, 3 к договору управления в новой редакции (Приложения № к дополнительному соглашению соответственно)», принятое на общем собрании собственников помещений в многоквартирном <адрес>, проводимого в форме заочного голосования и закрепленное в протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ г., недействительным.

Признать решение «Об утверждении порядка уведомления собственников помещений о принятых ими на общих собраниях решениях, о проведении общих собраний собственников помещений путем размещения объявлений на доске объявлений в каждом подъезде в многоквартирном <адрес>, проводимого в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ и закреплённое в протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ, недействительным.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда, принявшего заочное решение, об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда путем подачи апелляционной жалобы через суд первой инстанции.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы через суд первой инстанции.

Судья О.Ю. Хайдукова.