Гражданский кодекс часть 1

Шербакульский районный суд Омской области в составе судьи Головань Е.П., при секретаре судебного заседания Хариной В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Берг (Кабобель) Екатерины Ивановны к Креберу Александру Петровичу, администрации Славянского сельского поселения Шербакульского муниципального района Омской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Берг (Кабобель) Е.И., в лице представителя по доверенности Лангольфа А.К., обратилась в суд с названным иском указав, что она является владельцем земельной доли сельскохозяйственного назначения, в земельном участке с кадастровым номером №, расположенном на территории <адрес>, с которой она вошла, наряду с другими лицами, в КФХ «И» при его создании, что подтверждается постановлением главы администрации Шербакульского района от ДД.ММ.ГГГГ№. В связи с прекращением деятельности КФХ «И» оформить надлежащим образом, по имеющимся документам, в установленном законом порядке, земельную долю не может. Просит: признать за ней право собственности на земельную долю сельскохозяйственного назначения (1/6 долю в праве общей долевой собственности) в указанном земельном участке.

В судебном заседании Берг (Кабобель) Е.И. участия не принимала, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежаще, направила в суд своего представителя.

Представитель истца Лангольф А.К. (по доверенности) в судебном заседании иск поддержал по доводам, изложенным в нём, просил удовлетворить, уточнив требования, просил, согласно Свидетельству о праве собственности на землю размер земельной доли Берг (Кабобель) Е.И. указать Х га, из них Х га пашни.

Представитель администрации Славянского сельского поселения Шербакульского муниципального района Омской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, возражений относительно исковых требований не представил, глава поселения Шмидт С.А. направил в суд заявление о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик Кребер А.П. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще.

Представители Управления Росреестра по Омской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области в судебном заседании не участвовали, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

На основании пункта 1 постановления Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов", принятого во исполнение Указа Президента Российской Федерации от 27.12.1991 N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР", совхозы и колхозы были обязаны до 01.01.1993 провести реорганизацию и привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР от 25.12.1990 N 445-1 "О предприятиях и предпринимательской деятельности" (далее - Закон о предприятиях и предпринимательской деятельности), другими законодательными актами и перерегистрироваться в установленном порядке.

Указ Президента РФ от 27 декабря 1991 г. N 323 обязал местные администрации обеспечить выдачу гражданам, ставшим собственниками земли, соответствующих свидетельств на право собственности на землю (земельные доли).

Указы Президента РФ от 25 марта 1992 г. N 301 "О продаже земельных участков гражданам и юридическим лицам при приватизации государственных и муниципальных предприятий", от 14 октября 1992 г. N 1229 "О развитии системы приватизационных чеков в Российской Федерации", от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", от 22 июля 1994 г. N 1535 "Об Основных положениях Государственной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации после 1 июля 1994 года", от 14 февраля 1996 г. N 198 "О праве собственности граждан и юридических лиц на земельные участки под объектами недвижимости в сельской местности", от 16 мая 1997 г. N 485 "О гарантиях собственникам объектов недвижимости в приобретении в собственность земельных участков под этими объектами" (утратили силу) определили порядок приобретения в собственность земли гражданами и юридическими лицами и, соответственно, совершения ими сделок с землей. Согласно Постановлению Правительства РФ от 1 февраля 1995 г. N 96 "О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев" (утратило силу) размер земельной доли рассчитывался в гектарах, в балло-гектарах.

Собственниками становились члены колхозов и работники совхозов. Объектом первоначальной приватизации выступали не земельные участки как объекты недвижимости либо как объекты земельно-правового регулирования, а земельные массивы, в которые включались земли разного качества и разрешенного использования. Объединение земель в массив (как правило, название массива сохранено в кадастровом учете: "в границах землепользования хозяйства" - с указанием на первоначальный колхоз или совхоз) производилось по одному критерию: принадлежность его к землям приватизируемого хозяйства.

Однако в юридическом смысле земли, использовавшиеся тем или иным колхозом, совхозом до приватизации, являлись частью единого государственного земельного фонда, и поэтому в ходе приватизации подлежали не разделу в натуре, а передаче в общую собственность бывших членов колхозов и (или) работников совхозов, которые получали в собственность "земельные паи" или "земельные доли".

Собственник такого пая (доли) полагался собственником определенной части площади сельскохозяйственных угодий.

Согласно ст. 257 ГК РФ имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное. В совместной собственности членов крестьянского (фермерского) хозяйства находятся предоставленный в собственность этому хозяйству или приобретенный земельный участок, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственная и иная техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и другое имущество, приобретенное для хозяйства на общие средства его членов.

В соответствии со ст. 258 ГК РФ при прекращении крестьянского (фермерского) хозяйства в связи с выходом из него всех его членов или по иным основаниям общее имущество подлежит разделу по правилам, предусмотренным статьями 252 и 254 настоящего Кодекса.

Земельный участок в таких случаях делится по правилам, установленным Гражданским Кодексом Российской Федерации и земельным законодательством.

В случаях, предусмотренных настоящей статьей, доли членов крестьянского (фермерского) хозяйства в праве совместной собственности на имущество хозяйства признаются равными, если соглашением между ними не установлено иное.

Согласно ст. 6 ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" в состав имущества фермерского хозяйства могут входить земельный участок, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственные и иные техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и иное необходимое для осуществления деятельности фермерского хозяйства имущество.

Имущество фермерского хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если соглашением между ними не установлено иное.

Доли членов фермерского хозяйства при долевой собственности на имущество фермерского хозяйства устанавливаются соглашением между членами фермерского хозяйства.

Как видно из материалов дела, постановлением Главы Администрации Шербакульского района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ№ зарегистрировано К(Ф)Х «И», главой утвержден Кребер А.П., постановлением Главы Администрации Шербакульского района ДД.ММ.ГГГГ№ в члены крестьянского хозяйства «И», введено Х человек, в том числе Кабобель Екатерина Ивановна (свидетельство №), с их земельными паями по Х га пашни, предоставлен участок земли площадью Х га на праве совместной собственности. Указанный участок выделен путем изъятия его из собственности АО «Славянское». Постановлено считать в КФХ «И» земельный участок общей площадью Х га на праве совместной собственности, из них сельхозугодий Х га, в том числе пашни Х га, пастбищ Х га. Земельный участок предоставлен двумя массивами и расположен на полях № и № (л.д.21,22).

В настоящее время земельному участку присвоен кадастровый №, что подтверждается Выпиской из ЕГРН, где указано, что данный земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 (л.д. 55-58).

Решением Шербакульского районного суда Омской области от 04.02.2021 за ФИО1 и ФИО2 признано право собственности за земельную долю ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ (по Х каждому), вошедшей со своей земельной долей в КФХ «И» на основании постановления Главы Администрации Шербакульского района ДД.ММ.ГГГГ№, в земельном участке с кадастровым номером №.

Решением Шербакульского районного суда Омской области от 19.01.2021 за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, признано право собственности на долю в размере Х га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью Х кв.м., из категории земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежавшую ФИО5, умершему ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок площадью № кв.м., расположен на землях <адрес>, местоположение его установлено, истцу доля в данном земельном участке принадлежит на законном основании, она получила её при образовании КФХ «И».

В материалах дела имеется копия свидетельства на право собственности на землю серии №, согласно которому Кабобель Е.И. на праве общей долевой собственности. принадлежит земельная доля сельскохозяйственного назначения Х га сельхозугодий, из них пашни Х га в коллективно-долевой собственности АО «Славянское» (л.д. 59-60)

В связи с изменением организационно-правовой формы в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей были внесены сведения о прекращении деятельности КФХ «И» в связи с регистрацией ИП Кребер А.П..

Со стороны истца суду представлена надлежащая копия справки о перемене имени, где указано, что прежнюю фамилию Кабобель Екатерина изменила на Берг (л.д.20).

Таким образом, судом установлено, что Берг (Кабобель) Е.И. на законных основаниях владела земельной долей в земельном участке с кадастровым номером №, распорядилась ею, войдя, с размером доли – Х га пашни, в КФХ «И», при этом, Х его членам был предоставлен земельный участок с №, общей площадью Х га.

До настоящего времени истец свое право надлежащим образом не зарегистрировала, и по имеющимся документам, без судебного решения, не может осуществить регистрацию права собственности, следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. п. 5 п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. В связи с этим, дополнительного возложения обязанности на регистрирующий орган произвести соответствующие действия не требуется.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление Берг (Кабобель) Е.И. удовлетворить.

Признать за Берг (Кабобель) Екатериной Ивановной, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на долю в размере Х га пашни, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью Х кв.м., из категории земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Шербакульский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: подпись Е.П. Головань

Решение принято в окончательной форме 30 марта 2022 года