Гражданский кодекс часть 1

представителя ответчика ФИО3 и третьего лица с самостоятельными требованиями относительно предмета спора – ОАО «Новомосковскспецдорстрой» по ордерам адвоката Ретюнского С.Л.,

представителя ответчика – администрации муниципального образования город Новомосковск по доверенности ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1161/10 по иску ФИО1 к ФИО3 об истребовании части недвижимого имущества из незаконного владения и взыскании неосновательного обогащения, иску третьего лица с самостоятельными требованиями относительно предмета спора – ОАО «Новомосковскспецдорстрой» к ФИО1, администрации муниципального образования город Новомосковск о признании постановления № 1093 от 29 мая 2009 года и договора купли-продажи земельного участка от 4 июня 2009 года недействительным,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 об истребовании части недвижимого имущества из незаконного владения и взыскании неосновательного обогащения. В обоснование заявленных требований указал, в соответствии с договором купли-продажи от Дата обезличена года, заключенным на основании постановления администрации муниципального образования ... от Дата обезличена года Номер обезличен «О продаже ФИО1 земельного участка», является собственником земельного участка общей площадью ... кв. м, расположенного по адресу примерно в ... метрах по направлению на ... от ориентира - здание конторы, адрес ориентира: ..., ...; кадастровый номер Номер обезличен. В настоящее время часть принадлежащего ему земельного участка площадью ... кв. м используется ФИО3, который на данной части земельного участка установил контейнер для осуществления предпринимательской деятельности по обслуживанию и ремонту .... На просьбы истца освободить земельный участок, ФИО3 ответил отказом, ссылаясь на договор субаренды площадки из асфальтобетона перед зданием управления, расположенного по адресу: ..., ..., ..., заключенный между ответчиком и ОАО «Новомосковскспецдорстрой» Дата обезличена года. Ответчик занимает часть принадлежащего истцу на праве собственности земельного участка, чем нарушает его права собственника. ФИО3 владеет частью принадлежащего ему недвижимого имущества, не имея на это документов, подтверждающих законность данного владения. Просит суд обязать ответчика освободить и передать ему объект недвижимого имущества - часть земельного участка площадью ... кв.м., а также взыскать с ФИО3 в его пользу неосновательное обогащение в виде арендной платы за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года в сумме ... рублей и возврат государственной пошлины в размере ... рублей.

В ходе судебного разбирательства истец ФИО1 увеличил исковые требования в части взыскания с ответчика ФИО3 неосновательного обогащения и просил суд взыскать в его пользу ... рублей - неосновательное обогащение за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года и ... рублей - возврат госпошлины.

Третье лицо - ОАО «Новомосковскспецдорстрой» в лице председателя ликвидационной комиссии ФИО4 обратилось в суд с самостоятельными требованиями к ФИО1 и администрации муниципального образования г. Новомосковск о признании постановления Номер обезличен от Дата обезличена года и договора купли-продажи земельного участка от Дата обезличена года недействительными. В обоснование заявленных требований указал, что постановлением главы муниципального образования ... от Дата обезличена г. Номер обезличен из землепользования ОАО «...» изъят земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., этот участок договором от Дата обезличена года Номер обезличен был предоставлен ОАО «Новомосковскспецдорстрой» на условиях аренды. Из указанного земельного участка в собственность ФИО1 была предоставлена часть земельного участка, где располагаются принадлежащие последнему объекты недвижимости. Однако, при проведении межевания части земельного участка, предоставляемого в собственность ФИО1, границы этого земельного участка не согласовывались с другими собственниками и пользователями оставшейся части земельного участка и объектов недвижимости, находящихся на данном земельном участке. В собственности ОАО «Новомосковскспецдорстрой» находится асфальтобетонная площадка, которая в настоящее время располагается на части земельного участка, являющейся собственностью ФИО1 Считает, что передача земельного участка по договору купли-продажи ответчику ФИО1 является незаконной, поскольку при продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, ОАО «Новомосковскспецдорстрой», являющееся арендатором земельного участка, имело преимущественное право покупки этого земельного участка. Просит признать недействительными постановление администрации муниципального образования ... Номер обезличен от Дата обезличена года о продаже земельного участка ФИО1 и договор купли-продажи земельного участка от Дата обезличена года, заключенный между ФИО1 и администрацией муниципального образования ....

В ходе судебного разбирательства третье лицо - ОАО «Новомосковскспецдорстрой» в лице председателя ликвидационной комиссии ФИО4 дополнило исковые требования, указав в качестве основания иска о признании недействительными постановления администрации муниципального образования ... Номер обезличен от Дата обезличена года о продаже земельного участка ФИО1 и договора купли-продажи земельного участка от Дата обезличена года, заключенного между ФИО1 и администрацией муниципального образования ..., то, что ФИО1 был предоставлен земельный участок площадью ... кв.м., который значительно превышает и несоразмерен по площади имеющемуся в его собственности недвижимому имуществу.

В судебном заседании истец - ответчик ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО6 заявленные исковые требования поддержали, иск ОАО «Новомосковскспецдорстрой» в лице председателя ликвидационной комиссии ФИО4 не признали. Пояснили, что асфальтобетонная площадка площадью ... кв.м., на которой установлен контейнер ответчика, находится рядом с принадлежащим на праве собственности ФИО1 зданием, указанная асфальтобетонная площадка ОАО «Новомосковскспецдорстрой» не принадлежит. Считают, что нарушений Земельного кодекса РФ при межевании части земельного участка, предоставляемого в собственность ФИО1, допущено не было. ОАО «Новомосковскспецдорстрой» Дата обезличена г. заключило договор аренды земельного участка с кадастровыми номером Номер обезличен площадью ... кв.м. На момент межевания спорного земельного участка земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен уже был изменен ранее проведенным межеванием, связанным с продажей ОАО «Новомосковскспецдорстрой» находящихся на нем объектов недвижимости, о чем ОАО «Новомосковскспецдорстрой» не могло не знать, так как согласовывало границы при проведении Дата обезличена г. размежевания земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен на земельные участки с кадастровым номером Номер обезличен площадью ... кв.м. и с кадастровым номером Номер обезличен площадью ... кв.м., которые были сформированы из земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен. При формировании участка, предполагавшегося для продажи ФИО1 происходило межевание не участка с кадастровым номером Номер обезличен площадью ... кв.м., находящегося в аренде у ОАО «Новомосковскспецдорстрой», а участка с кадастровым номером Номер обезличен площадью ... кв.м., права на который ОАО «Новомосковскспецдорстрой» в установленном законом порядке не оформило. В государственном кадастре недвижимости сведения об обременении арендными правами земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен отсутствовали. Кадастровый инженер уведомил ОАО «Новомосковскспецдорстрой» о проведении межевания, однако возражений по проведению землеустроительных работ от последнего не поступило. Поскольку права ОАО «Новомосковскспецдорстрой» не были занесены в государственный кадастр недвижимости, согласование границ было произведено с собственником преобразуемого земельного участка – администрацией МО .... Площадь земельного участка, выделяемого ФИО1 в результате межевания, соответствовала требованиям земельного законодательства, поскольку на выделяемом ФИО1 земельном участке располагалось два принадлежащих ему объекта недвижимости, образующих единый комплекс. Каких-либо объектов недвижимости, принадлежащих иным лицам, на участке, выделяемом ФИО1, не располагалось.

Ответчик ФИО3 и его представитель по ордеру адвокат Ретюнский С.Л. в судебном заседании иск ФИО1 не признали, пояснили, что Дата обезличена года между ФИО3 и ОАО «Новомосковскспецдорстрой» был заключен договор субаренды площадки из асфальтобетона, площадью ... кв.м., расположенной перед зданием управления по адресу: ..., ..., .... При этом ФИО3 из технического паспорта понял, что асфальтобетонная площадка, на которую он арендует, находится на балансе ОАО «Новомосковскспецдорстрой», которое владеет также и земельным участком на правах аренды согласно договору аренды земельного участка, заключенному между организацией и администрацией муниципального образования.

Представители третьего лица - ОАО «Новомсковскспецдорстрой» председатель ликвидационной комиссии ФИО4 и адвокат Ретюнский С.Л., исковые требования ФИО1 не признали. Поддержали исковые требования ОАО «Новомосковскспецдорстрой», пояснив, что асфальтобетонная площадка, на которой установлен контейнер ФИО3, принадлежит ОАО «Новомосковскспецдорстрой», при составлении межевого дела на земельный участок, предоставляемый ФИО1, не согласовывались границы этого земельного участка с ОАО «Новомосковскспецдорстрой», которое на тот момент являлось арендатором этого земельного участка и собственником производственных зданий. Кроме этого, считают, что ОАО «Новомосковскспецдорстрой», как арендатор всего земельного участка, имело преимущественное право на выкуп выделяемого ФИО1 земельного участка. Предоставленный ФИО1 земельный участок площадью ... кв.м. значительно превышает по размеру площадь имеющегося в его собственности недвижимого имущества, которая составляет ... кв.м.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования г.Новомосковск, по доверенности ФИО5, в судебном заседании разрешение иска ФИО1 оставил на усмотрение суда. В удовлетворении исковых требований ОАО «Новомосковскспецдорстрой» просил отказать, поскольку ОАО «Новомосковскспецдорстрой» не является собственником асфальтобетонной площадки. Принимая постановление от Дата обезличена г. Номер обезличен о продаже земельного участка ФИО1, администрация МО ... действовала в рамках ст.36 Земельного кодекса РФ, обеспечив ФИО1 возможность реализовать его исключительное право на приобретение в собственность земельного участка с расположенными на нем объектами недвижимости: отдельно стоящим зданием управления (Лит....) площадью ... кв.м. и подъезда к складу сыпучих материалов (Лит.Номер обезличен) протяженностью ... п.м. Выделение ФИО1 при межевании земельного участка площадью ... кв.м. соответствовало требованиям «Методических рекомендаций по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства», поскольку был выбран наилучший вариант проектного решения, при котором границы земельного участка были установлены в соответствии с требованиями эколого-ландшафтной организации территории, отсутствовала изломанность проектируемых границ. С Дата обезличена года договор аренды земельного участка от Дата обезличена года с ОАО «Новомосковскспецдорстрой» в лице конкурсного управляющего ФИО4 расторгнут. Соглашение о расторжении договора аренды земельного участка зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по .... Полагает, что в иске ОАО «Новомосковскспецдорстрой» следует отказать также по причине пропуска установленного законом срока для оспаривания решения органов местного самоуправления.

Выслушав пояснение сторон и их представителей, специалистов ФИО14, ФИО13, свидетеля ФИО12, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с постановлением главы МО ... от Дата обезличена г. Номер обезличен у ОАО «...» был изъят земельный участок площадью ... кв.м. под производственной территорией, имеющий кадастровый номер Номер обезличен и расположенный по адресу: ..., ..., ..., .... и предоставлен в аренду сроком на двадцать лет ОАО «Новомосковскспецдорстрой», о чем был заключен договор аренды от Дата обезличена г. Номер обезличен. Договор аренды земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен прекратил свое действие с Дата обезличена г. по соглашению сторон.

Как следует из материалов дела, и не оспаривалось сторонами, на момент проведения ФИО1 межевания спорного земельного участка, участок с кадастровым номером Номер обезличен, площадью ... кв.м. ранее уже был изменен произведенным межеванием, связанным с продажей ОАО «Новомосковскспецдорстрой» части находящихся на нем объектов недвижимости. В результате ранее произведенного межевания было образовано два самостоятельных земельных участка: с кадастровым номером Номер обезличен площадью ... кв.м. и с кадастровым номером Номер обезличен площадью ... кв.м.

В соответствии с п.36 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 18.02.1998 N 219, с прекращением существования объекта недвижимого имущества связанный с ним раздел Единого государственного реестра прав закрывается.

Таким образом, в результате размежевания земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен на земельные участки с кадастровым номером Номер обезличен и с кадастровым номером Номер обезличен, этот участок прекратил свое существование как самостоятельный объект недвижимости.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником топливно-раздаточной колонки, здания управления, подъезда к складу ..., расположенных по адресу: ..., ..., ..., ..., а также земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен, площадью ... кв. м, расположенного по адресу примерно в ... метрах по направлению на ... от ориентира - здание конторы, адрес ориентира: ..., ....

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Третьим лицом - ОАО «Новомосковскспецдорстрой», в лице председателя ликвидационной комиссии ФИО4, не представлено суду доказательств владения ОАО «Новомосковскспецдорстрой» на праве собственности асфальтобетонной площадкой, на которой расположен контейнер ФИО3

Как следует из имеющегося в материалах дела приказа от Дата обезличена г. Номер обезличен «О приеме-передаче имущества в качестве взноса в уставной капитал ОАО «Новомосковскспецдорстрой» и акта Номер обезличен О приеме-передаче имущества в качестве взноса в уставной капитал ОАО «Новомосковскспецдорстрой», ОАО «...» не передавало ОАО «Новомосковскспецдорстрой» в качестве взноса в уставной капитал никаких асфальтобетонных площадок.

Как следует из пояснений специалиста ФГУП «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ ФИО13 в Дата обезличена году в качестве объектов недвижимости, расположенных по адресу: ..., ..., ..., ..., была учтена в частности асфальтобетонная площадка под Лит.Номер обезличен (в техпаспорте ошибочно указан Лит.Номер обезличен), площадью ... кв.м.

Из представленного суду расчета, произведенного ФГУП «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ, следует, что площадь асфальтобетонной площадки составляет ... кв. м.

Судом установлено, что асфальтобетонная площадка, расположенная на спорном земельном участке, находится рядом с отдельно стоящим зданием конторы под Лит..... и перед зданием управления Лит.....

Представленный ФГУП «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ технический паспорт (по состоянию на Дата обезличена г.), из которого следует что асфальтобетонная площадка под Лит.Номер обезличен (в техпаспорте ошибочно указан Лит.Номер обезличен) учтена как объект недвижимого имущества и пояснения ФИО4 о том, что асфальтобетонная площадка стоит на балансе ОАО «Новомосковскспецдорстрой», не являются доказательством наличия у ОАО «Новомосковскспецдорстрой» права собственности на указанную площадку, поскольку как следует из пункта 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца. Факт включения недвижимого имущества в реестр государственной или муниципальной собственности, а также факт нахождения имущества на балансе лица сами по себе не являются доказательствами права собственности или законного владения.

В соответствии со ст.36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.

Таким образом, принимая постановление от Дата обезличена г. Номер обезличен и заключая договор купли-продажи земельного участка от Дата обезличена года о продаже земельного участка ФИО1, администрация МО ... действовала в рамках ст.36 Земельного кодекса РФ, обеспечив ФИО1 возможность реализовать его исключительное право на приобретение в собственность земельного участка с расположенными на нем объектами недвижимости: отдельно стоящим зданием управления (Лит....) площадью ... кв.м. и подъезда к складу сыпучих материалов (Лит.Номер обезличен) протяженностью ... п.м.

В соответствии с п.9 "Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства" (утв. Росземкадастром 17.02.2003) при проведении подготовительных работ рекомендуется принимать во внимание, что

подготовительные работы включают сбор и (или) изучение:

1) сведений государственного земельного кадастра о земельном участке (участках);

2) документов, удостоверяющих права на землю (при их отсутствии - правоустанавливающих документов);

3) каталогов (списков) координат пунктов опорной межевой сети (ОМС) и иных исходных геодезических пунктов;

4) адресов лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания.

Согласно п.11 "Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства" (утв. Росземкадастром 17.02.2003) лица, права которых могут быть затронуты при проведении межевания (собственники земельных участков, землевладельцы, землепользователи и арендаторы земельных участков, соответствующие органы государственной власти и (или) органы местного самоуправления), не позднее чем за 7 календарных дней до начала работ извещаются о времени и месте проведения межевания. Извещение передается заинтересованным лицам под расписку или иным способом, подтверждающим факт и дату его получения. Извещения и расписки составляют в двух экземплярах, один из которых приобщают к землеустроительному делу.

В соответствии с ч. 6 ст.11.9 Земельного кодекса РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Как следует из материалов дела, пояснений специалиста НМУП «Центр градостроительства и землеустройства» ФИО14 и свидетеля ФИО12, представлявшей интересы органа местного самоуправления в ходе согласования в натуре границ земельного участка, при проведении подготовительных работ по межеванию объектов землеустройства было установлено, что при формировании участка, предполагавшегося для продажи ФИО1 происходило межевание не участка с кадастровым номером Номер обезличен площадью ... кв.м., находящегося в аренде у ОАО «Новомосковскспецдорстрой», а участка с кадастровым номером Номер обезличен площадью ... кв.м., право аренды на который ОАО «Новомосковскспецдорстрой» в установленном законом порядке не оформило. Кадастровый инженер уведомил ОАО «Новомосковскспецдорстрой» о проведении межевания, однако возражений по проведению землеустроительных работ от ОАО «Новомосковскспецдорстрой» не поступило. Поскольку право аренды на указанный участок ОАО «Новомосковскспецдорстрой» не были занесены в государственный кадастр недвижимости, согласование границ было произведено с собственником преобразуемого земельного участка – администрацией МО ... и другими собственниками объектов недвижимости, расположенных на межуемом земельном участке. Образование нескольких земельных участков из земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен производилось с учетом требований земельного законодательства о том, что образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию земель недостаткам.

В соответствии со ст. 11.3. Земельного кодекса РФ образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решений исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, предусмотренных статьей 29 настоящего Кодекса. Решения об образовании земельных участков, указанных в пункте 1 настоящей статьи, могут быть приняты на основании заявлений землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков, из которых при разделе или объединении образуются земельные участки.

Из землеустроительного дела следует, что Дата обезличена г. в адрес генерального директора ОАО «Новомосковскспецдорстрой» (т.1л.д.166) было направлено извещение о начале проведения межевых работ. ФИО1 обратился в администрацию МО ... с заявлением о размежевании земельного участка, администрацией МО ... Дата обезличена г. было вынесено постановление Номер обезличен, которым был утвержден проект территориального землеустройства земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен.

Таким образом, межевание земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен не нарушило право аренды ОАО «Новомосковскспецдорстрой» на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен, поскольку в соответствии со ст. 617 ГК РФ переход права собственности на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

Третьим лицом - ОАО «Новомосковскспецдорстрой» в лице председателя ликвидационной комиссии ФИО4 не представлено доказательств несоразмерности представленного ФИО1 в соответствии с договором купли-продажи от Дата обезличена г. земельного участка имеющимся на нем объектам недвижимости.

Кроме этого, суд приходит к выводу, что образование нескольких земельных участков из земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен произведено с учетом требований земельного законодательства, поскольку образование земельных участков не привело к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию земель недостаткам. Каких-либо объектов недвижимости, принадлежащих на праве собственности ОАО «Новомосковскспецдорстрой», на спорном земельном участке не располагается.

С учетом изложенного, исковые требования третьего лица с самостоятельными требованиями относительно предмета спора – ОАО «Новомосковскспецдорстрой» к ФИО1 и администрации муниципального образования город Новомосковск о признании постановления Номер обезличен от Дата обезличена года и договора купли-продажи земельного участка от Дата обезличена года недействительным, не подлежат удовлетворению.

Одновременно с этим, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования ФИО1 к ФИО3 об обязании последнего освободить и передать ему объект недвижимого имущества – часть земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен площадью ... кв.м., расположенного по адресу: примерно в ... метрах по направлению на ... от ориентира – здание конторы, расположенного за пределами участка адрес ориентира: ..., ..., ..., ..., поскольку в соответствии со ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно договору субаренды от Дата обезличена г., заключенному между ОАО «Новомосковскспецдорстрой» (арендодателем) и ФИО3 (арендатором), последним принято во временное пользование имущество - площадка из асфальтобетона перед зданием управления, площадью ... кв.м., расположенная по адресу: ..., ..., ..., ..., сроком на ... месяцев с уплатой соответствующей арендной платы в месяц в пользу арендодателя.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ.

В ст. 1107 ГК РФ, регулирующей порядок и основание возмещения доходов, полученных от вещи недобросовестным приобретателем, указано, что лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

Договор субаренды заключался сторонами в период пользования ОАО «Новомосковскспецдорстрой» земельным участком по договору аренды от Дата обезличена года, указанный договор субаренды ни кем из заинтересованных лиц оспорен не был. Кроме того, переход права собственности на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен не являлся основанием для изменения или расторжения договора аренды.

Поскольку арендная плата ФИО3 не сберегалась и обогащения за счет невыплаченных денежных средств у него не возникло, суд приходит к выводу, что в иске ФИО1 к ФИО3 о взыскании неосновательного обогащения надлежит отказать.

Взысканию с ФИО3 в пользу ФИО1 подлежит государственная пошлина в сумме ... рублей, поскольку в соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 об истребовании части недвижимого имущества из незаконного владения удовлетворить.

Обязать ФИО3, Дата обезличена года рождения, уроженца ... освободить и передать ФИО1, Дата обезличена года рождения, уроженцу ..., объект недвижимого имущества – часть земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен площадью ... кв.м., расположенного по адресу: примерно в ... метрах по направлению на ... от ориентира – здание конторы, расположенного за пределами участка адрес ориентира: ..., ..., ..., ....

Взыскать с ФИО3, Дата обезличена года рождения, уроженца ... в пользу ФИО1 возврат государственной пошлины в сумме ... рублей.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3 о взыскании неосновательного обогащения, отказать.

В удовлетворении исковых требований третьего лица с самостоятельными требованиями относительно предмета спора – ОАО «Новомосковскспецдорстрой» к ФИО1, администрации муниципального образования город Новомосковск о признании постановления Номер обезличен от Дата обезличена года и договора купли-продажи земельного участка от Дата обезличена года недействительным, отказать.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тульский областной суд через Новомосковский городской суд в течение 10 дней.

Судья