Гражданский кодекс часть 1

представителя третьего лица ТСН «Урывского 9» адвоката Христенко В.А., предъявившей удостоверение № ..... от ДД.ММ.ГГГГ. и ордер № ..... от ДД.ММ.ГГГГ., действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО6 о признании недействительным решения общего собрания собственников многоквартирного жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратился в суд с иском к ФИО6 о признании недействительным решения общего собрания собственников многоквартирного жилого дома, указав, что он является собственником помещения № ..... в доме № ..... по <адрес>. На основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № ..... по <адрес> был выбран способ управления многоквартирным домом - управление товариществом собственников жилья. Результаты голосования оформлены Протоколом № ..... от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц в отношении юридического лица Товарищество собственников недвижимости «Урывского, 9». ДД.ММ.ГГГГ ему стало известно о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> результатах голосования по вопросу ликвидации ТСН «Урывского, 9». Он не принимал участие в данном собрании. По информации, содержащейся в уведомлении о результатах голосования, ему стало известно, что инициатором проведения собрания выступила собственник квартиры № ..... д.9 по <адрес>, ФИО6 Протокол общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ. содержит следующую повестку дня: 1. Принятие решения об определении порядка подсчета голосов; 2. Принятие решения о выборе председателя собрания, секретаря и членов счетной комиссии; 3. Принятие решения об избрании совета дома; 4. Принятие решения о расторжении договора, заключенного между ТСН «Урывского, 9» и обслуживающей управляющей компанией; 5. Принятие решения о ликвидации ТСН «Урывского, 9»; 6. Принятие решения о выборе способа управления многоквартирным домом № ..... по <адрес>; 7. Принятие решения о выборе управляющей компании; 8. Принятие решения об утверждении Положения о порядке проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме; 9. Принятие решения об утверждении условий заключения договора управления; 10. Принятие решения об определении размера платы за содержание и ремонт жилья; 11. Предоставление собственниками помещений доступа к индивидуальным приборам учета по требованию сотрудников ООО УК «ЖИЛДОМСЕРВИС», но не чаще одного раза в месяц. Передача фактических показаний индивидуальных приборов учета в ООО УК «ЖИЛДОМСЕРВИС» 25 числа каждого месяца; 12. Принятие решения о распределении объемов коммунальных услуг в размере фактического потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды; 13. Принятие решения об определении владельца специального счета; 14. Принятие решения о размещении средств капитального ремонта дома на специальном депозите с целью пополнения фонда капитального ремонта за счет получения доходов (процентов по депозиту); 15. Принятие решения об определении порядка предоставления платежных документов по капитальному ремонту и о размере расходов, связанных с предоставлением платежных документов, об определении условий оплаты этих услуг; 16. Принятие решения об избрании уполномоченных лиц для уведомления органов государственной власти и иные организации о принятых решениях на общем собрании собственников помещения; 17. Определить место хранения протокола общего собрания. Согласно п. 18.3 Устава ТСН «Урывского,9» товарищество ликвидируется: по решению общего собрания членов Товарищества; по решению общего собрания собственников помещений, если члены Товарищества не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме; по решению суда. В настоящее время ТСН «Урывского,9» обладает более 53% голосов от общего числа голосов собственников помещений. Заявления о выходе из членов ТСН Грывского,9» в его адрес, как председателя, не поступали. Согласно оспариваемого протокола от ДД.ММ.ГГГГ решение о ликвидации ТСН «Урывского,9» принято общим собранием собственников, т.е. принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания, в связи с чем данное решение собрания ничтожно в силу п.3 ст. 181.5 ГК РФ. Кроме того, в соответствии с ч.1 ст.141 ЖК РФ, ликвидация товарищества собственников жилья осуществляется па основании и в порядке, которые установлены гражданским законодательством. Таким образом, данная норма закона носит отсылочный характер в части оспаривания и порядка ликвидации товарищества собственников жилья, то есть ЖК РФ не устанавливает каких-либо особенностей порядка ликвидации товарищества; следовательно, в этих вопросах необходимо руководствоваться ст. ст. 61-65 ГК РФ. В повестке оспариваемого протокола не приняты решения по назначению ликвидационной комиссии и не установлены сроки ликвидации ТСН, т.е. допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания, в связи с чем данное решение собрания недействительно в силу п.1 ст.181.4 ГК РФ. Просит признать решения общего собрания собственников жилых помещений дома № ..... по <адрес>, оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ. недействительными с момента принятия этих решений (Том 1 л.д.3-6).

Истец в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщено.

Представители истца заявленные требования поддержали и просили их удовлетворить в полном объеме, указав, что ТСН действует с 2015г. В адрес председателя ТСН обратилось более 51% собственников жилья с заявлениями о вступлении в члены ТСН. Количество членов правления не знают, скорее всего 7 или 9 человек. Ранее закон не предусматривал направлять реестр членов ТСН в ГЖИ Воронежской области. Реестр членов ТСН был направлен в ГЖИ Воронежской области только в мае 2020г. Решение общего собрания является ничтожным, поскольку решение принято не относящееся к компетенции общего собрания о ликвидации ТСН. Нарушен порядок проведения собрания по ликвидации ТСН. Кроме того, ликвидация ТСН производится в соответствии со ст.ст.61-65 ГК РФ. Кроме того, протокол является ничтожным, поскольку в нарушении закона при существующем ТСН, был выбран совет дома. Наличие кворума не имеет значения, так как вопросы, поставленные в повестке, не соответствуют ЖК РФ.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщено.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, указав, что на данный момент сменен способ управления домом. Управление домом осуществляет управляющая компания, которая имеет соответствующую лицензию и зарегистрирована в установленном законом порядке. ТСН должно быть ликвидировано. Кроме того, решением Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. решение по выбору ТСН «Урывского, 9» от ДД.ММ.ГГГГ. было признано недействительным и ничтожным. Полагает, что права истца при принятии оспариваемого решения не нарушены. В обосновании своих доводов предоставил письменные возражения (Том 3 л.д.240-255).

Представитель третьего лица ООО УК «Жилдомсервис» в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, указав, что истцом кворум собрания не оспаривается. Члены правления ТСН принимали участие в собрании собственников недвижимости. Собственники жилых помещений выбрали способ управления домом.

Представитель третьего лица ТСН «Урывского, 9» в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить в полном объеме, указав, что собственники жилых помещений не имели полномочий по ликвидации ТСН. Решение о ликвидации ТСН могли принимать только члены ТСН, которых больше 51%. Кроме того, ликвидация ТСН происходит в соответствии с ГК РФ. Точное количество членов правления ТСН она не знает. Не знает, направляли ли реестр членов ТСН в ГЖИ до мая 2020 года. В обосновании своих доводов предоставила письменные пояснения.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Задачей гражданского судопроизводства является повышение гарантий и эффективности средств защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов участников гражданских правоотношений при соблюдении требований закона.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие причинения вреда другому лицу; вследствие неосновательного обогащения; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Статьей 3 ГПК РФ закреплено право на обращение в суд. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Судом установлено, что ФИО5 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности квартиры № ..... в многоквартирном доме № ..... по <адрес> общей площадью ......... кв.м., на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (Том 1 л.д.10).

Согласно выписки из единого государственного реестра юридических лиц ФИО5 является председателем ТСН «Рывского,9» (том 1 л.д.23-26).

Согласно протоколу № ..... общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № ..... по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного в форме очно-заочного голосования собственниками, помимо прочего принято решение о принятии решения об избрании совета дома; о расторжении договора, заключенного между ТСН «Урывского, 9» и обслуживающей управляющей компанией; о ликвидации ТСН «Урывского, 9»; о выборе способа управления многоквартирным домом № ..... по <адрес>, о выборе управляющей компании и другие (Том 1 л.д.57-57-64).

Исходя из вышеназванного протокола, собрание проводилось по инициативе собственника жилого помещения № ....., расположенного в доме № ..... по <адрес> ФИО6, в очно-заочной форме, очный этап голосования – во дворе дома № ..... по <адрес>ДД.ММ.ГГГГ. 11:00 часов, заочный этап голосования – прием заполненных бланков (решений) собственников помещений в многоквартирном доме, дата начала приема бланков ДД.ММ.ГГГГ., дата окончания приема бланков решений 19:00 ДД.ММ.ГГГГ. Общее число голосов собственников помещений составляет ......... кв.м., общее число голосов собственников, которые приняли участие в голосовании, обладают ......... кв.м., что составляет ......... % от общей площади помещений.

В соответствии со статьей 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В силу ст.44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса); очно-заочного голосования.

Согласно ст.45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; повестка дня данного собрания; порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Таким образом, законом установлено, что для наличия кворума необходимо участие в общем собрании собственников, обладающих правом собственности в отношении более чем 50% жилых и нежилых помещений дома.

В судебном заседании бесспорно установлено, что истец ФИО8 участия в общем собрании, оформленного протоколом № ..... общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № ..... по <адрес>, проводимого в форме очно-заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ., не принимал. Доказательств обратного суду не представлено.

Судом установлено, что инициатором общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № ..... по <адрес>, проводимого в форме очно-заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ. в соответствии со ст.ст.44-48 ЖК РФ, являлась ФИО6, о чем свидетельствует протокол № ..... (Том 1 л.д.57-64).

Данные обстоятельства никем не оспариваются.

Как видно из материалов дела согласно сообщения о проведении общего собрания собственников жилых помещений МКД № ..... по <адрес>ДД.ММ.ГГГГ. в 11 часов 00 минут жителям дома необходимо было собраться во дворе дома. При отсутствии кворума для принятия решения по вопросам повестки дня голосования необходимо было предоставить принятые решения в кв.№ .....№ ..... по <адрес> до 19 часов 00 минут ДД.ММ.ГГГГ. Из представленного акта о размещении уведомления о проведении общего собрания собственников помещений дома № ..... по ул.Урывского г.Воронежа в очно-заочной форме от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что инициатором собрания ФИО6 жильцы дома были проинформированы о проведении собрания путем вывешивания объявлений (Том 1 л.д.83-85).

В тоже время, каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № ..... по <адрес> избран способ извещения собственников помещений в многоквартирном доме о проведении собрания, а также сообщения о результатах голосования путем размещения указанных извещений, не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что нарушений положений ст.ст.45, 46 ЖК РФ не установлено, а доказательств обратного в соответствии со ст.56 ГПК РФ, сторона истца суду не представила.

Правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя (часть 1 статьи 48 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с ч.3 ст.44.1 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством, в том числе, очно-заочного голосования.

В силу пункта 1 статьи 47 Жилищного кодекса РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 данного Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Согласно ч.3 ст.47 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством, в том числе, очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.3 ст.45 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 данного Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме (часть 1 статьи 46 Жилищного кодекса РФ).

Согласно статьям 181.3, 181.4, 181.5 Гражданского кодекса РФ решение собрания может быть недействительно по основаниям, установленным законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно. Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола.

При этом решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

В соответствии с частью 6 статьи 46 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований данного Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Пунктом 1 ст.181.3 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В соответствии с пунктом 3 ст.181.5 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания.

Протокол общего собрания, в соответствии с п.4 ст.181.2 ГК РФ, должен содержать информацию о лицах, присутствовавших на собрании. Вместе с тем, протокол общего собрания сам по себе не является документом, на основании которого может быть установлено количество присутствующих на собрании лиц, поскольку такие сведения в протокол вносятся на основании иных документов, по которым производится подсчет участвующих в собрании лиц (листы регистрации, листы (бюллетени) голосования, доверенности представителей, бланки решений собственников и т.д.).

Порядок оформления протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах установлен приказом Минстроя России от 28.01.2019 N 44/пр.

Изучив обжалуемый протокол № ..... от ДД.ММ.ГГГГ. внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № ..... по <адрес>, суд не находит каких-либо нарушений приказа Минстроя России от 28.01.2019 N 44/пр по оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах. Доказательств обратного стороной истца суду не представлено.

В соответствии со ст.135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, за исключением случаев, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов. Устав товарищества собственников жилья принимается на общем собрании, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Устав товарищества собственников жилья должен содержать сведения о его наименовании, включающем слова "товарищество собственников жилья", месте нахождения, предмете и целях его деятельности, порядке возникновения и прекращения членства в товариществе собственников жилья, составе и компетенции органов управления товарищества и порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, составе и компетенции ревизионной комиссии (компетенции ревизора) товарищества, а также иные сведения, предусмотренные настоящим Кодексом. Число членов товарищества собственников жилья, создавших товарищество, должно превышать пятьдесят процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.ст. 144, 145 Жилищного кодекса РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

На основании ч.1 ст.143 Жилищного кодекса РФ членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.

В целях учета членов ТСЖ и принадлежащих им прав в товариществе ведется реестр его членов, который в соответствии с ч.4 ст.143 ЖК РФ должен содержать сведения, позволяющие идентифицировать членов товарищества и осуществлять связь с ними, а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество.

Согласно устава Товарищества собственников недвижимости «Урывского,9» утвержденного протоколом № ..... общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № ..... по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., органами управления Товарищества, являются общее собрание членов Товарищества, являющееся его высшим органом, правление Товарищества, являющееся постоянно действующим коллегиальным органом, председатель Товарищества, являющийся его единоличным исполнительным органом (п.12 Устава). К исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относится принятие решения о ликвидации товарищества (п.13.11 Устава) (Том 1 л.д.15-22).

В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Так решением Железнодорожного районного суда <адрес> от .......... решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № ..... по <адрес> в форме заочного голосования, оформленного протоколом № ..... от ДД.ММ.ГГГГ., о создании товарищества собственников недвижимости – ТСН «Урывского,9» признано недействительным (ничтожным) (Том 3 л.д.79-82). Решение суда вступило в законную силу.

Как видно из материалов дела стороной истца в обосновании своих доводов о том, что обжалуемый протокол является недействительным, так как решение было принято не членами товарищества, а собственниками жилых помещений, был предоставлен реестр членов ТСН «Урывского,9» по состоянию на 31.03.2020г., из которого усматривается, что членами ТСН «Урывского,9» являются 191 человек, а также заявления собственников жилых помещений о вступлении в члены ТСН «Урывского,9» (Том 3 л.д.103-107, 108-220).

В силу положений ст.138 ЖК РФ товарищество собственников жилья обязано вести реестр членов товарищества и ежегодно в течение первого квартала текущего года направлять копию этого реестра в органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанные в части 2 статьи 20 настоящего Кодекса.

Однако согласно ответа ГЖИ Воронежской области № ..... от ДД.ММ.ГГГГ., что за период с ДД.ММ.ГГГГ. в КУ ВО «ЦГЖН» для учета и организации хранения в архиве ГЖИ Воронежской области списки членов ТСН «Урывского,9» не поступали (Том 3 л.д.96).

При таком положении суд критически относится представленному реестру членов ТСН «Урывского,9» и заявлениям собственников жилых помещений о вступлении в члены ТСН «Урывского,9», как свидетельствующем о 51% членов ТСН, поскольку установленную законом обязанность по ежегодному направлению реестров членов товарищества, председателем ТСН «Урывского,9» не выполнена, что не может свидетельствовать вообще о каких-либо членов ТСН «Урывского,9».

Кроме того, представленный реестр членов ТСН «Урывского,9» председателем ТСН не подписан, печать ТСН на реестре не стоит.

Кроме того, доводы представителя истца о том, что законодательством предусмотрено направления реестров членов товарищества только с 2019г., вообще не основаны на законе, поскольку на момент создания ТСН «Урывского,9» (02.03.2015г.), п.9 ст.138 ЖК РФ действовал и обязывал направлять реестры членов товарищества и ежегодно в течение первого квартала текущего года направлять копию этого реестра в органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации.

Таким образом доводы представителя истца в данной части являются несостоятельными и не обоснованными.

Кроме того, ни представители истца, ни представитель ТСН «Урывского,9» не могли с точностью сказать о количестве членов правления ТСН «Урывского,9». Каких-либо доказательств об избрании членов правления ТСН «Урывского,9», суду также представлено не было.

Согласно ст.141 ЖК РФ ликвидация товарищества собственников жилья осуществляется на основании и в порядке, которые установлены гражданским законодательством. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме обязано принять решение о ликвидации товарищества собственников жилья в случае, если члены товарищества не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Данное правило предусматривает юридические последствия нарушения требований императивной нормы ч.3 ст.135 ЖК РФ, по смыслу которой если члены товарищества не обладают более чем 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, то товарищество собственников жилья не может быть создано, а действующее товарищество подлежит ликвидации.

Как видно из материалов дела согласно выписки из ЕГРЮЛ ТСН «Урывского,9» создано ДД.ММ.ГГГГ., председателем ТСН является истец, ФИО5, иных членов ТСН из числа собственников помещений в многоквартирном доме нет, что составляет менее 50% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

В связи с чем суд приходит к выводу, что доказательств о численности ТСН «Урывского,9» стороной истца суду не представлено.

Таким образом суд приходит к выводу, что инициатор собрания собственников жилых помещений ФИО6 вправе была проводить собрание собственников жилых помещений и указывать в повестке дня соответствующие вопросы для голосования, поскольку ТСН «Урывского,9» не обладало более чем 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений.

Согласно ч.2 ст.36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 44 ЖК Российской Федерации, к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится выбор способа управления многоквартирным домом.

Согласно п. 3 ст. 45 ЖК Российской Федерации Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросу, указанному в пункте 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1 ст.136 ЖК Российской Федерации решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме.

Частью 2 ст.136 ЖК Российской Федерации предусмотрено, что протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором приняты решения о создании товарищества собственников жилья и об утверждении его устава, подписывается всеми собственниками помещений в многоквартирном доме, проголосовавшими за принятие таких решений.

На основании ст.48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: 1) сведения о лице, участвующем в голосовании; 2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; 3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

В свою очередь, доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, принадлежащая домовладельцу, пропорциональна размеру общей площади помещения (помещений), принадлежащего домовладельцу (ч.1 ст.37 ЖК РФ).

Судом установлено, что согласно протоколу № ..... от ДД.ММ.ГГГГ. общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес>, проводимого в форме очно-заочного голосования, общее количество голосов которыми обладают собственники помещений многоквартирного дома, составляет ......... кв.м., общее количество голосов, которые приняли участие в голосовании, обладают ......... кв.м., что составляет 56,58 % от общей площади помещений (Том 1 л.д.57-64).

Согласно реестру собственников, принимавших участие в собрании от ДД.ММ.ГГГГ, процент собственников соответствует 56,58 % (8042,45 х 100 / 14215,1 = 56,58%) принявших участие в голосовании (Том 1 л.д.87-95).

Согласно п.1 ст.181.3 Гражданского кодекса РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Статьей 181.5 ГК РФ предусмотрены основания для признания ничтожным решения собрания, в том числе, если оно принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания (пункт 3).

В соответствии с правовой позицией, сформулированной в пункте 2 Определения Конституционного Суда Российской Федерации от 17 февраля 2015 г. N 404-О положения статьи 181.5 ГК РФ, устанавливающие основания отнесения решений собраний, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия для участников соответствующего гражданско-правового сообщества, к категории ничтожных, призваны обеспечивать защиту прав и законных интересов как самих участников данного гражданско-правового сообщества, так и иных лиц, для которых принятие указанных решений также может порождать правовые последствия, на которые эти решения направлены.

В силу правовых норм, регулирующих спорные правоотношения, не любое нарушение требований жилищного законодательства может явиться основанием к отмене решения общего собрания, а только такие существенные нарушения закона, ввиду которых невозможно выявить истинную волю большинства участников соответствующего гражданско-правового сообщества, при этом принятое решение нарушает права и законные интересы лица, оспаривающего такое решение.

В ходе судебного заседания сторона истца не оспаривала отсутствие кворума, соблюдение порядка самого голосования и подсчета голосов, отсутствие уведомления о проведении общего собрания собственников помещений, уведомление о принятых решениях на общем собрании.

Кроме того, каких-либо доказательств о рассмотрении вопроса, не включенного в повестку дня, о наличии существенных нарушений порядка созыва, подготовки и проведения оспариваемого общего собрания собственников, влияющих на волеизъявление его участников стороной истца, суду не представлено. Данные обстоятельства стороной истца не оспариваются.

В соответствии с п. 1 ст. 141 ЖК РФ ликвидация товарищества собственников жилья осуществляется на основании и в порядке, которые установлены гражданским законодательством.

Согласно п. 2 указанной нормы права общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме обязано принять решение о ликвидации товарищества собственников жилья в случае, если члены товарищества не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

ГК РФ не предусмотрен специальный порядок ликвидации юридического лица в случае вынесения судом решения о ликвидации юридического лица. Это означает, что ликвидация юридического лица в таком случае осуществляется в соответствии со статьями 61 - 64 ГК РФ, следовательно, ликвидация должна проходить в соответствии с предусмотренной законом процедурой, поскольку при ее осуществлении принимаются меры, направленные на защиту прав и интересов всех заинтересованных лиц.

Как видно из оспариваемого решения общего собрания от 10.03.2020г. собственники жилых помещений выразили свою волю и изменили способ управления домом с ТСН «Урывского,9» на ООО УК «Жилдомсервис» и должны были решить вопрос о ликвидации ТСН «Урывского,9».

Таким образом доводы стороны истца о незаконности принятия решения собственниками жилого дома о ликвидации ТСН «Урывского,9» являются несостоятельными.

Кроме того, доводы стороны истца о том, что собственники не имели право ставить на голосование вопрос об избрании совета дома, поскольку имеется ТСН, то они также являются не состоятельными, поскольку собственники жилых помещений изменили способ управления домом с ТСН «Урывского,9» на ООО УК «Жилдомсервис» и приняли решение о ликвидации ТСН «Урывского,9», а также и в том числе, что решением Железнодорожного районного суда г.Воронежа от ДД.ММ.ГГГГ. решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № ..... по <адрес> в форме заочного голосования, оформленного протоколом № ..... от ДД.ММ.ГГГГ., о создании товарищества собственников недвижимости – ТСН «Урывского,9» признано недействительным (ничтожным).

В силу ст.ст. 35, 56 ГПК РФ представление доказательств в обоснование своих требований и возражений является не только правом, но и обязанностью стороны, и неисполнение данной обязанности влечет наступление последствий, предусмотренных законодательством о гражданском судопроизводстве.

Согласуясь с закрепленными в ст.ст. 6 и 13 Конвенции о защите прав человека и основных свобод правом каждого на справедливое судебное разбирательство и правом на эффективное средство правовой защиты, предусмотренном в п.1 ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, в ч.1 ст.19, ч.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК РФ принципом состязательности и равноправия сторон, принципом диспозитивности, приведенные выше положения Гражданского процессуального кодекса РФ предполагают, что свобода определения объема своих прав и обязанностей в гражданском процессе и распоряжения процессуальными средствами защиты предусматривает усмотрение сторон в определении объема предоставляемых ими доказательств в подтверждение своих требований и возражений.

В соответствии с положениями ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлениях неоднократно указывал, что из взаимосвязанных положений статей 46 (часть 1), 52, 53 и 120 Конституции Российской Федерации вытекает предназначение судебного контроля как способа разрешения правовых споров на основе независимости и беспристрастности суда (Определения от 17 июля 2007 года N 566-О-О, от 18 декабря 2007 года N 888-О-О, от 15 июля 2008 года N 465-О-О и др.). При этом предоставление суду соответствующих полномочий по оценке доказательств вытекает из принципа самостоятельности судебной власти и является одним из проявлений дискреционных полномочий суда, необходимых для осуществления правосудия, что вместе с тем не предполагает возможность оценки судом доказательств произвольно и в противоречии с законом.

Из приведенных положений закона следует, что суд первой инстанции оценивает не только относимость, допустимость доказательств, но и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как видно из материалов дела, суд неоднократно разъяснял положения ст.56 ГПК РФ, однако истцом суду не представлено каких-либо достаточных и убедительных доказательств, безусловно подтверждающих его требования.

Кроме того, суд считает необходимым отметить, что ни один из собственников жилых помещений дома № ..... по <адрес>, а по мнению стороны истца, членов ТСН «Урыского,9» не присоединились к заваленным исковым требования, считая что их права оспариваемым решением общего собрания собственников жилых помещений, оформленного протоколом № ..... от ДД.ММ.ГГГГ. нарушены.

Таким образом, на основании изложенного и с учетом исследованных обстоятельств по делу суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований о признании недействительным решения общего собрания собственников многоквартирного жилого дома, оформленного протоколом № ..... от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, заявлений и ходатайств об истребовании и представлении доказательств от лиц, участвующих в деле, не поступило.

Суд также принимает во внимание то, что иных доказательств суду не предоставлено и в соответствии с требованиями ст.195 ГПК РФ основывает решение на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 67, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ФИО5 к ФИО6 о признании недействительным решения общего собрания собственников многоквартирного жилого дома – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию Воронежского областного суда в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме через районный суд.

Судья С.В. Романенко

Мотивированное решение изготовлено 21.12.2020г. Судья Романенко С.В.

36RS0001-01-2020-001335-55

Дело №2-1165/2020