Гражданский кодекс часть 1

дело по иску Акционерного общества «Транснефть - Западная Сибирь» к ФИО1 об установлении сервитута и о понуждении заключить соглашение об установлении сервитута, по встречному иску ФИО1 к Акционерному обществу «Транснефть - Западная Сибирь» об установлении сервитута и об установлении платы за сервитут,

УСТАНОВИЛ:

АО «Транснефть - Западная Сибирь» обратилось в суд с иском к ФИО1 об установлении сервитута и о понуждении заключить соглашение об установлении сервитута.

Требования мотивированы тем, что Акционерное общество «Транснефть - Западная Сибирь» является собственником магистральных трубопроводов: а также входящего в их состав имущества и оборудования (далее также - «магистральные трубопроводы») (выписки из Единого государственного реестра недвижимости прилагаются).

АО «Транснефть - Западная Сибирь», как собственник, несет бремя содержания опасного производственного объекта.

Согласно Уставу АО «Транснефть - Западная Сибирь» к основным видам деятельности Общества относятся эксплуатация магистрального трубопроводного транспорта, транспортировка по магистральным трубопроводам нефти, газа и продуктов их переработки, проведение профилактических, текущих и капитальных работ на объектах нефтепроводов и продуктопроводов для предотвращения и ликвидации аварийных ситуаций и др.

В целях эксплуатации и обслуживания наземных объектов магистральных трубопроводов, а также входящего в их состав имущества и оборудования, в границах согласно Схеме границ сервитута части земельного участка с кадастровым номером (учетный номер части в Едином государственном реестре недвижимости ) на кадастровом плане территории, у Общества имеется необходимость в установлении сервитута для обеспечения прохода и проезда (обеспечения доступа) на часть земельного участка (учетный номер части

Указанный земельный участок принадлежит ФИО1 на праве собственности, что подтверждается записью о государственной регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости от .

Размер единовременной выплаты за сервитут определен на основании Отчета об оценке рыночной стоимости соразмерной платы в виде единовременного платежа за право ограниченного пользования (частный сервитут) частью земельного участка от

Учитывая цель установления сервитута (в целях эксплуатации и обслуживания наземных объектов магистральных трубопроводов, а также входящего в их состав имущества и оборудования) и срок его установления (постоянно), плата за право ограниченного пользования частный сервитут) определена в виде единовременного платежа.

При этом рыночная стоимость указанной платы была определена исходя из рыночной стоимости самого земельного участка в расчете на долю, необходимую для установления сервитута, и расчета итоговой доли стоимости, приходящейся на убытки вследствие установления сервитута при единовременной выплате, путем применения метода экспертных оценок в рамках сравнительного подхода, т.к. эта методика учитывает влияние всех основных ценообразующих факторов при оценке сервитута, а именно:

доли земельного участка, занятой сервитутом, в общей площади земельного участка;

степени ограничения пользования земельным участком в результате установления сервитута;

интенсивности использования сервитута;

степени влияния сервитута на распоряжение земельным участком.

Учитывая, что обременение земельного участка сервитутом не лишает правообладателя такого земельного участка права владения, пользования и (или) распоряжения земельным участком, плата за устанавливаемый сервитут не может превышать либо быть равной рыночной стоимости самого земельного участка.

Проект соглашения об установлении сервитута (постоянного, возмездного) в отношении части земельного участка был направлен в адрес ФИО1 для подписания .

и от ФИО1 поступили мотивированные возражения по условиям направленного соглашения об установлении сервитута (в части размера оплаты).

Таким образом, согласия между Сторонами об условиях установления сервитута до настоящего времени не достигнуто.

Отказ ФИО1 от подписания соглашения об установлении сервитута, необходимого для эксплуатации и обслуживания наземных объектов магистральных трубопроводов, а также входящего в их состав имущества и оборудования, препятствует выполнению АО «Транснефть - Западная Сибирь» возложенных действующими федеральными законами и Уставом Общества задач и обязанностей, нарушает права Общества, как собственника магистральных трубопроводов, ограничивая владение и пользование ими. При этом ограничения в использовании земельного участка в виде охранной зоны магистральных трубопроводов были установлены до приобретения ФИО1 права собственности на земельный участок.

Истец просит суд установить в пользу АО «Транснефть - Западная Сибирь» сервитут (постоянный, возмездный) в отношении части земельного участка (учетный номер части срок действия сервитута: постоянно (бессрочный); плата за сервитут: руб., вносится единовременным платежом; назначение, правовой режим сервитута: для обеспечения прохода и проезда (обеспечения доступа) в целях эксплуатации и обслуживания наземных объектов магистральных трубопроводов, а также входящего в их состав имущества и оборудования; Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Транснефть - Западная Сибирь» расходы по уплате государственной пошлины.

Определением суда от к производству приняты встречные исковые требования ФИО1 к Акционерному обществу «Транснефть - Западная Сибирь» об установлении сервитута и об установлении платы за сервитут.

С учетом уточнения требования мотивированы тем, что в границах принадлежащего истцу земельного участка проходят магистральные трубопроводы:

Обществом указана цель установления сервитута - эксплуатация и обслуживание наземных объектов магистральных трубопроводов, а также входящего в их состав имущества и оборудования, что подразумевает под собой и всю трассу подземной прокладки магистральных трубопроводов.

При этом эксплуатация и обслуживание магистрального нефтепровода требует под собой круглосуточный доступ к нефтепроводу для его обслуживания, диагностики, текущего и капитального ремонта, реконструкции, устранения возможных аварий, с проездом тяжелой техники и проведением разрытий на принадлежащем истцу земельном участке, а также любые другие возможные мероприятия, для которых Обществом озвучено предложение об установлении сервитута со сроком его установления - постоянно.

Изложенный характер эксплуатации магистральных трубопроводов делает невозможным полноценное использование принадлежащего истцу земельного участка в соответствии с видом разрешенного использования, поскольку по условиям частного сервитута Общество получает право беспрепятственного постоянного доступа ко всей трассе магистральных трубопроводов на принадлежащем истцу земельном участке.

Из методики расчета рыночной стоимости соразмерной платы за право ограниченного пользования (частный сервитут), определенной в отчете , следует, что размер компенсации рассчитан исходя из стоимости упущенной выгоды за один год.

Таким образом, учитывая характер использования сервитута (эксплуатация и обслуживание наземных объектов магистральных трубопроводов, а также входящего в их состав имущества и оборудования), срок действия сервитута (постоянно), считает несоизмеримо малой указанную в исковом заявлении рыночную стоимость соразмерной платы за право ограниченного пользования (частный сервитут) в виде единовременного платежа.

Истец по встречному иску просит суд обязать Акционерное общество «Транснефть - Западная Сибирь» заключить с ФИО1 соглашение об установлении постоянного (бессрочного) сервитута с оплатой периодических платежей один раз в год в сумме: рублей в год, в отношении части земельного участка (, принадлежащего на праве собственности ФИО1; первоначальное исковое заявление Акционерного общества «Транснефть - Западная Сибирь» к ФИО1 оставить без удовлетворения.

Представитель истца по первоначальному иску АО «Транснефть - Западная Сибирь» ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объем по основаниям, изложенным в иске, просил его удовлетворить, против удовлетворения встречных возражал. Пояснил, что земельным кодексом установлена плата за использование земли, в связи с чем, истец хочет установить сервитут. Действительно, Правилами охраны магистральных трубопроводов обществу разрешается подъезд автомобильного транспорта и других средств к трубопроводу и его объектам для обслуживания и проведения ремонтных работ, однако данное постановление может утратить силу и тогда возникнут проблемы. Общество хочет мирно решить данный вопрос. Не может пояснить, сколько раз за последние годы ездили на участок, таких сведений нет, также не знает о том, чтобы ФИО1 обращался к Обществу за компенсацией убытков. Сведений о том, чтобы ФИО1 мешал Обществу проехать к трубопроводу, тоже не имеется. В случае, если будет какая-то авария, поедут по трубопроводу, вдоль, дороги в любом случае где-то должны быть, будут стараться минимизировать потери. Все убытки будут компенсированы. Трубопровод находится на глубине примерно 1,5 - 2 метра, под плодородным слоем почвы. Разовая плата в размере руб. обоснована, в собственность участок Обществу не нужен, он им не собирается пользоваться или извлекать прибыль, у собственников подобные участки не изымаются, собственники не лишены возможности вести на участках сельскохозяйственную деятельность, сведений о том, что ФИО1 причинены обществом какие-то убытки, или он лишен возможности вести сельскохозяйственную деятельность на участке, на котором расположен трубопровод, в материалы дела не представлено.

Ответчик по первоначальному иску ФИО1, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом - повестка получена, просил суд рассмотреть дело с участием своего представителя.

Представитель ответчика по первоначальному иску ФИО1 - ФИО3, действующий на основании доверенности, против удовлетворения исковых требований возражал, встречные требования поддержал. Пояснил, что на ФИО1 самим фактом того, что на его участке проходит трубопровод Транснефти, оказывается моральное давление. Общество постоянно ездит к трубопроводу по участку на , приносит убытки посадкам. Дорог там нет, поля, поэтому они ездят по полям. Доказательств данным доводам предоставить не может, на участок не ездил, не знает, почему ранее не озаботился этим вопросом. Сам ФИО1 за возмещением убытков никогда к Обществу не обращался. Плату за сервитут хотят систематическую, в размере руб. в год, данная сумма сможет компенсировать те убытки, которые несет ФИО1 в связи с нахождением на его участке трубопровода, поскольку он не может там сеять и несет убытки. При этом доказательств, подтверждающих данные доводы также не может предоставить. Считает, что отчет, предоставленный истцом и пояснения эксперта к заключению судебной экспертизы не могут быть приняты во внимание, поскольку эксперты не были предупреждены об уголовной ответственности.

Также просил привлечь к участию в рассмотрении дела в качестве третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Золотой колос Сибири», которое осуществляет посев культур на участке ФИО1, одним из учредителей которого является сам ФИО1, поскольку решением могут быть затронуты права и интересы общества.

Суд не нашел оснований для удовлетворения данного ходатайства, поскольку доказательств, подтверждающих указанную представителем информацию, им не предоставлено, при том, что рассмотрение дела длится более полугода и у представителя имелось достаточно времени для предоставления документов.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, заслушав стороны, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, АО «Транснефть - Западная Сибирь» является собственником магистральных трубопроводов: магистрального нефтепровода а также входящего в их состав имущества и оборудования (далее также - «магистральные трубопроводы»), что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 8-13 том 1).

Согласно п. 4.2 ст. 2 Устава АО «Транснефть - Западная Сибирь» (л.д. 44 том 1) к основным видам деятельности Общества относятся эксплуатация магистрального трубопроводного транспорта, транспортировка по магистральным трубопроводам нефти, газа и продуктов их переработки, проведение профилактических, текущих и капитальных работ на объектах нефтепроводов и продуктопроводов для предотвращения и ликвидации аварийных ситуаций и др.

Пунктом 2.1 Правил охраны магистральных трубопроводов, утвержденных Постановлением Госгортехнадзора РФ от , предусмотрено, что магистральные нефтепроводы относятся к объектам повышенного риска. Их опасность определяется совокупностью опасных производственных факторов процесса перекачки и опасных свойств перекачиваемой среды.

В силу ст. 9 Федерального закона от 21.07.1997 N 116-ФЗ "О промышленной безопасности опасных производственных объектов" в обязанность эксплуатирующей организации входит комплекс мероприятий по обеспечению безаварийной работы опасных производственных объектов.

В соответствии с п. 7, п. 13 ст. 2 Федерального закона от 21.07.2011 N 256-ФЗ "О безопасности объектов топливно-энергетического комплекса" магистральный нефтепровод является линейным объектом топливно-энергетического комплекса, предназначенным для передачи нефти, а АО "Транснефть - Западная Сибирь" является субъектом топливно-энергетического комплекса, владеющим на праве собственности магистральным нефтепроводом, на которого согласно ст. 6 названного Федерального закона возложена обязанность по обеспечению безопасности объектов топливно-энергетического комплекса.

Согласно ст. 12 Федерального закона от 21.07.2011 N 256-ФЗ "О безопасности объектов топливно-энергетического комплекса" предусматривает обязанность эксплуатирующей организации осуществлять комплекс специальных мер по безопасному функционированию объектов топливно-энергетического комплекса, локализации и уменьшению последствий чрезвычайных ситуаций.

В соответствии со ст. 9 ФЗ "О промышленной безопасности опасных производственных объектов" N 116-ФЗ от 21.07.1997 в обязанность эксплуатирующей организации входит комплекс мероприятий по обеспечению безаварийной работы опасных производственных объектов. Такая же обязанность возложена на истца ФЗ "О безопасности объектов топливно-энергетического комплекса" N 256-ФЗ от 21.07.2011.

Таким образом, АО «Транснефть - Западная Сибирь», как собственник, несет бремя содержания опасного производственного объекта.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что в целях эксплуатации и обслуживания наземных объектов магистральных трубопроводов, а также входящего в их состав имущества и оборудования, в границах согласно Схеме границ сервитута части земельного участка с кадастровым номером на кадастровом плане территории, у Общества имеется необходимость в установлении сервитута для обеспечения прохода и проезда (обеспечения доступа) на часть земельного участка (учетный номер части

Проект соглашения об установлении сервитута (постоянного, возмездного) в отношении части земельного участка был направлен в адрес ФИО1 для подписания (л.д. 14-25, 27-29 том 1).

и от ФИО1 поступили мотивированные возражения по условиям направленного соглашения об установлении сервитута (в части размера оплаты) (л.д. 26, 30-31 том 1).

Определением суда от к производству приняты встречные исковые требования ФИО1 к АО «Транснефть - Западная Сибирь» об установлении сервитута и об установлении платы за сервитут.

Фактически требования заявлены в связи с несогласием с заявленным размером платы, порядком ее определения и предложенным вариантом оплаты в виде единовременного платежа.

При подаче встречного иска ФИО1 ссылается на то, что эксплуатация и обслуживание магистрального нефтепровода требует под собой круглосуточный доступ к нефтепроводу для его обслуживания, диагностики, текущего и капитального ремонта, реконструкции, устранения возможных аварий, с проездом тяжелой техники и проведением разрытий на принадлежащем истцу земельном участке, а также любые другие возможные мероприятия, для которых Обществом озвучено предложение об установлении сервитута со сроком его установления - постоянно, изложенный характер эксплуатации магистральных трубопроводов делает невозможным полноценное использование принадлежащего истцу земельного участка в соответствии с видом разрешенного использования, поскольку по условиям частного сервитута Общество получает право беспрепятственного постоянного доступа ко всей трассе магистральных трубопроводов на принадлежащем истцу земельном участке.

Разрешая исковые требования по существу, суд исходит из следующего.

Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты, в том числе, прав и законных интересов других лиц (ч. 2 ст. 1 ГК РФ).

Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов (ч. 1 ст. 3 ГПК РФ).

Защита гражданских прав может быть осуществлена путем присуждения к исполнению обязанности в натуре (ст. 12 ГК РФ).

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с их условиями, нормативными требованиями, обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим (статьи 309, 310 ГК РФ).

Кредитор вправе требовать по суду исполнения неисполненного должником обязательства в натуре. Иное может вытекать из существа обязательства (пункт 1 статьи 308.3 ГК РФ). При решении вопроса о применении способа защиты в виде присуждения к исполнению обязанности в натуре суд обязан определить соответствующие порядок, механизм и сроки исполнения, а также выяснить возможность реального исполнения принимаемого им решения.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 216 ГК РФ сервитут, наряду с правом собственности, является вещным правом.

Пунктом 1 ст. 23 ЗК РФ указано на то, что сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.

Правила и порядок предоставления и установления сервитута содержатся в статьях 274 - 276 ГК РФ.

Пунктом 1 ст. 274 ГК РФ определено, что собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях - и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута (п. 3 ст. 274 ГК РФ).

Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком (п. 5 ст. 274 ГК РФ).

Иск об установлении сервитута является иском о правах на недвижимое имущество (пункт 2 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Собственник земельного участка, на котором расположен принадлежащий иному лицу линейный объект, вправе инициировать установление сервитута в отношении этого участка. Такой иск может быть удовлетворен в ситуации, когда собственник линейного объекта осуществил его строительство после возникновения у истца частной собственности на земельный участок, фактически пользуется этим участком, но уклоняется от заключения соглашения о сервитуте. Соглашением формализуются порядок, способ и время пользования земельным участком, а также устанавливается обязанность по внесению соответствующей платы (пункт 5 обзора судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ).

Сервитут устанавливается для эксплуатации возведенного на земельном участке линейного объекта, которая не может быть обеспечена без установления сервитута. Осуществление сервитута должно быть наименее обременительным для служащего земельного участка, а собственник последнего вправе требовать от бенефициара сервитута соразмерную плату за пользование участком (статья 274 ГК РФ, статья 23 ЗК РФ). Направленность этих норм на поддержание баланса между интересами собственника земельного участка и нуждами других лиц, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута, неоднократно подчеркивал Конституционный Суд Российской Федерации (определения от ).

При разрешении спора об установлении сервитута определяются реальные потребности собственника господствующей вещи в пользовании служащим земельным участком и устанавливается возможность их удовлетворения посредством установления сервитута.

Сервитут может быть установлен в исключительных случаях, когда предоставление этого права является единственным способом обеспечения основных потребностей заявителя как собственника недвижимости.

Оценка существующих альтернативных способов удовлетворения потребностей заявителя проводится с точки зрения оптимальности условий сервитута, их наименьшей обременительности для собственника служащего земельного участка и обеспеченности разумного баланса интересов сторон.

Согласно ст. 1 ФЗ "О промышленной безопасности опасных производственных объектов" от 21.07.1997 N 116-ФЗ магистральный нефтепродуктопровод отнесен к опасным производственным объектам и зарегистрирован в государственном реестре опасных производственных объектов. Для данного вида объектов установлены дополнительные требования к их эксплуатации, диагностике и ремонту.

В силу ст. 9 Федерального закона N 116-ФЗ на организацию, эксплуатирующую опасный производственный объект, возложена обязанность организовывать и осуществлять производственный контроль за соблюдением требований промышленной безопасности.

В целях обеспечения сохранности, создания нормальных условий эксплуатации и предотвращения несчастных случаев на магистральных трубопроводах, транспортирующих нефть, природный газ, нефтепродукты, нефтяной и искусственный углеводородные газы, сжиженные углеводородные газы, нестабильный бензин и конденсат были разработаны и утверждены Правила охраны магистральных трубопроводов (далее также - Правила). Данные Правила являются обязательными для исполнения не только предприятиями трубопроводного транспорта, но и местными органами власти и управления, а также другими предприятиями, организациями и гражданами (п. 1.3).

Правилами охраны магистральных трубопроводов, утвержденными Минтопэнерго РФ и Госгортехнадзором РФ , предусмотрено установление охранных зон трубопроводов (при любом виде их прокладки) для исключения возможности повреждения (пункт 4.1).

Земельные участки, входящие в эти зоны, у землепользователей не изымаются и используются ими для проведения сельскохозяйственных и иных работ с обязательным соблюдением требований Правил (пункт 4.2).

В охранных зонах трубопроводов запрещается производить всякого рода действия, могущие нарушить нормальную эксплуатацию трубопроводов либо привести к их повреждению (пункт 4.3), а ряд работ допускается проводить только с письменного разрешения предприятия трубопроводного транспорта (пункт 4.4).

Предприятиям трубопроводного транспорта разрешается подъезд в соответствии со схемой проездов, согласованной с землепользователем, автомобильного транспорта и других средств к трубопроводу и его объектам для обслуживания и проведения ремонтных работ (подпункт "а" пункта 4.5).

Полевые сельскохозяйственные работы в охранных зонах трубопроводов производятся землепользователями с предварительным уведомлением предприятия трубопроводного транспорта об их начале (пункт 5.2).

Таким образом, лицо, требующее в судебном порядке установления сервитута, должно подтвердить необходимость предоставления ему права ограниченного пользования чужим имуществом (земельным участком) для обеспечения своих нужд и невозможность достижения соглашения с собственником земельного участка об использовании этого имущества.

Бремя доказывания необходимости установления сервитута и невозможности использования недвижимого имущества без установления права ограниченного пользования чужим имуществом, в силу 56 ГПК РФ возложено на заявителя - инициатора установления такого права.

Для установления факта отсутствия такой возможности у собственника недвижимого имущества исследуются все варианты обеспечения нормальной эксплуатации объекта недвижимого имущества, а также учитывается отсутствие иных ограничений для организации доступа к земельному участку на заявленных условиях.

Оценив имеющиеся в деле доказательства, применив вышеприведенные нормативные положения и разъяснения высшей судебной инстанции, суд приходит к следующему.

Обязанность по установлению сервитута может наступить только при доказанности невозможности без установления сервитута обеспечения эксплуатации нефтепровода и соблюдения баланса между интересами ФИО1 как собственника земельного участка и нуждами акционерного общества.

Как уже было указано выше, согласно п. 4.5 Правил охраны магистральных трубопроводов, утв. Минтопэнерго РФ , Постановлением Госгортехнадзора РФ от Предприятиям трубопроводного транспорта разрешается:

а) подъезд в соответствии со схемой проездов, согласованной с землепользователем, автомобильного транспорта и других средств к трубопроводу и его объектам для обслуживания и проведения ремонтных работ.

В аварийных ситуациях разрешается подъезд к трубопроводу и сооружениям на нем по маршруту, обеспечивающему доставку техники и материалов для устранения аварий с последующим оформлением и оплатой нанесенных убытков землевладельцам.

На земельном участке ответчика ФИО1 установлена зона с особыми условиями использования территорий: охранных зон магистрального нефтепровода, нефтепродуктопровода, которые устанавливаются вдоль трасс трубопроводов, транспортирующих нефть, природный газ, нефтепродукты, нефтяной и искусственный углеводородные газы, - в виде участка земли, ограниченного условными линиями, проходящими в 25 метрах от оси трубопровода с каждой стороны (п. 4.1. Правил охраны магистральных трубопроводов).

Существующее ограничение установлено до приобретения ФИО1 спорного земельного участка.

Таким образом, эксплуатацию и обслуживание наземных объектов магистральных трубопроводов, а также входящего в их состав имущества и оборудования, истец АО «Транснефть - Западная Сибирь» может проводить на территории расположения магистрального нефтепровода в силу п. 4.5 Правил.

Обществом не представлено допустимых и достоверных доказательств того, что отказ ФИО1 в установлении сервитута препятствует выполнению АО «Транснефть - Западная Сибирь» возложенных действующими федеральными законами и Уставом Общества задач и обязанностей, нарушает права Общества, как собственника магистральных трубопроводов, ограничивая владение и пользование ими.

Представителем Общества не представлено доказательств того, что со стороны ФИО1 устанавливаются препятствия к этому, не ссылался он на данные обстоятельства и в ходе рассмотрения дела.

Установление сервитута для того, чтобы обезопасить себя от возникновения возможных проблем в будущем, представляется необоснованным.

Суд считает, что установление сервитута в данном случае повлечет необоснованную обременительность для акционерного общества.

У акционерного общества отсутствует реальная потребность в постоянном и непрерывном ограниченном использовании принадлежащего ФИО1 земельного участка для обеспечения эксплуатации нефтепровода.

При этом при проведении разрытий, каких-либо иных мероприятий, повлекших для ФИО1 причинение материального ущерба, данный ущерб будет возмещаться Обществом отдельно, в том числе путем заключения сторонами разовых соглашений о кратковременном занятии земельного участка в целях реализации эксплуатационных мероприятий с возмещением соответствующих убытков.

Сведений о том, что ФИО1 обществом были причинены какие-то убытки, в материалы дела не представлены, все доводы об этом являются голословными, к обществу за возмещением ущерба он не обращался.

ФИО1 не ограничен в ведении на земельном участке хозяйственной деятельности. Обратное с необходимой степенью достоверности ФИО1 не подтверждено.

Сельскохозяйственное производство не предполагает проведение действий, могущих нарушить нормальную эксплуатацию нефтепровода либо привести к его повреждению, запрещенных в охранных зонах. Необходимость получения письменного разрешения акционерного общества на проведение ряда работ, периодических проездов к нефтепроводу для обслуживания и проведения ремонтных работ, уведомления акционерного общества о начале полевых сельскохозяйственных работ в охранных зонах нефтепровода не свидетельствуют об ограничениях в ведении на земельном участке хозяйственной деятельности и о необходимости установления испрашиваемого предпринимателем сервитута.

Доказательства постоянного ограниченного использования акционерным обществом земельного участка не представлены.

При таком положении, руководствуясь вышеизложенными нормами права, оценив представленные сторонами в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для установления сервитута для обеспечения нужд истца, в собственности которого находится магистральный нефтепровод, поскольку ни одной из сторон не представлены доказательства, с необходимой степенью достоверности подтверждающие необходимость предоставления права ограниченного пользования чужим имуществом (земельным участком) для обеспечения своих нужд и невозможность достижения соглашения с собственником земельного участка, в том числе в силу требований закона, об использовании этого имущества.

Таким образом, суд считает правильным в удовлетворении заявленных исковых требований Акционерного общества «Транснефть - Западная Сибирь» к ФИО1 об установлении сервитута и о понуждении заключить соглашение об установлении сервитута отказать, в удовлетворении встречных исковых требований ФИО1 к Акционерному обществу «Транснефть - Западная Сибирь» об установлении сервитута и об установлении платы за сервитут также отказать.

Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Поскольку в удовлетворении исковых требований и встречных исковых требований было отказано, требования о взыскании государственной пошлины также не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявленных исковых требований Акционерного общества «Транснефть - Западная Сибирь» к ФИО1 об установлении сервитута и о понуждении заключить соглашение об установлении сервитута отказать в полном объеме.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО1 к Акционерному обществу «Транснефть - Западная Сибирь» об установлении сервитута и об установлении платы за сервитут отказать в полном объеме.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Кемеровского областного суда, путем подачи апелляционной жалобы через Мариинский городской суд, в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья - С.А. Калашникова

Мотивированное решение изготовлено 16 июня 2022 года.

Судья - С.А. Калашникова

Решение не вступило в законную силу

Судья - С.А. Калашникова

Секретарь - У.В. Денисова

Подлинный документ подшит в материалах гражданского дела № 2-17/2022 Мариинского городского суда Кемеровской области.

Секретарь - У.В. Денисова