Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Государственному Бюджетному профессиональному образовательному учреждению «Иркутский аграрный техникум», ФИО3 о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением, вселении в жилое помещение, возложении обязанность заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, Государственному бюджетному профессиональному образовательному учреждению .... «Иркутский аграрный техникум», в котором в обоснование заявленных исковых требований указала, что была вселена в качестве члена семьи нанимателя и зарегистрирована с **/**/**** по адресу: ...., д. ...., .... своей золовки ФИО2, договор социального найма № от **/**/**** заключался с ней (умерла **/**/****). При жизни ФИО2 и после её смерти по указанному адресу проживал и зарегистрирован также сожитель ФИО2 - ФИО3. В квартире проживали одной семьей, договор найма с истцом не заключался. До момента смерти ФИО2 проживали одной семьей, вели совместное хозяйство, оплачивала затраты на содержание дома, в том числе совместные расходы на приобретение продуктов питания. В настоящее время истец оплачивает расходы за электроэнергию, расходы на содержание указанной квартиры и дома в целом.

Истец с учетом уточнений просит признать ФИО1, **/**/**** года рождения, членом семьи нанимателя ФИО2; признать за ФИО1, **/**/**** г.р. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., д. ...., ....; вселить ФИО1, **/**/**** года рождения, в жилое помещение, расположенное по адресу: ...., д. ...., ....; возложить на Государственное Бюджетное Профессиональное Образовательное .... «Иркутский аграрный техникум», обязанность заключить договор социального найма с ФИО1, **/**/**** г.р. на жилое помещение расположенной по адресу: ...., д. ...., ....

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца ФИО13 исковые требования поддержал в полном объеме по доводам иска, просил их удовлетворить. Дополнительно суду пояснила, что ФИО1 была вселена в спорное жилое помещение **/**/**** как член семьи нанимателя. ФИО1 приходилась супругой родного брата нанимателя – ФИО2 После того как она вселилась в данное жилое помещение, они проживали с ФИО2 одной семьей, имели общий бюджет, однако, каких письменных согласий на вселение в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя она не получала и наймодателю не предъявляли. В данном жилом помещении она проживала до осени 2019 года. Осенью 2019 года между ней и ФИО3 (сожителем ФИО2) произошел конфликт и с указанного времени она лишена возможности проживать в спорном доме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО3 – ФИО6 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Ранее в судебном заседании пояснила, что ФИО1 в спорном жилом помещении никогда не проживала, была временно зарегистрирована в связи с необходимостью постановки на учет в связи с беременностью.

Представитель ответчика Государственное бюджетное профессиональное образовательное учреждение .... "Иркутский аграрный техникум" ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещена о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом. Согласно представленного отзыва в соответствии с распоряжением территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом .... от **/**/****№-и федеральное имущество, находящееся в оперативном управлении и постоянном (бессрочном) пользовании федерального государственного образовательного учреждения среднего профессионального образования «Иркутский аграрный техникум» передано в государственную собственность ...., согласно приложению. В вышеуказанном перечне имущества, находящегося в оперативном управлении и постоянном (бессрочном) пользовании федерального государственного образовательного учреждения среднего профессионального образования «Иркутский аграрный техникум» жилое помещение по адресу: ...., д. ...., .... не значится. Просит отказать истцу в части требований к ГБПОУ «Иркутский аграрный техникум» в полном объеме.

Суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства в соответствии с требованиями процессуального законодательства, суд пришел к следующему.

В силу части 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения (статья 61 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии со статьей 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно статье 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, приобретают равное с нанимателем право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии.

В пункте 25 указанного Постановления Пленума N 14 обращено внимание судов на то, что при решении вопроса о возможности признания иных лиц членами семьи нанимателя, суду необходимо выяснить, были ли эти лица вселены в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя или в ином качестве, вели ли они с нанимателем общее хозяйство, в течение какого времени они проживают в жилом помещении.

В силу части 5 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

Судом установлено, что **/**/**** между ФГОУ СПО «Иркутский аграрный техникум», в лице директора ФИО8 (именуемый далее нанимателем) и ФИО2 (именуемая далее наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения №.

Согласно пункту 1.1 указанного договора наймодатель передает нанимателю и члена его семьи в баессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, расположенное в государственной собственности, состоящее из 3-х комнат, 2-х квартирного деревянного жилого дома, общей площадью 43,0 кв.м., в том числе жилой: 38,7 кв.м., по адресу: ...., д. ...., ...., для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг.

Совместно с нанимателем в жилом помещении проживают следующие члены семьи: проживаю одна (п. 1.3 договора социального найма).

В силу пункта 3.1. наниматель вправе вселить в установленном законодательством Российской Федерации порядке в занимаемое жилое помещение иных лиц, разрешать проживание в жилом помещение в жилом помещении временных жильцов, сдавать жилое помещение в поднаем, осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения

Пункт 2.1 договора содержит обязанности нанимателя, согласно подпункту «м» наниматель обязан информировать наймодателя об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма, не позднее 10 рабочих дней со дня такого изменения.

Ордер в материалы дела на жилое помещение, расположенное по адресу: ...., д. ...., ...., не представлен.

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .... в ЕГРН отсутствуют сведения об объекте - здании, расположенном по адресу: ...., д. ...., .....

Из ответов Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество), Министерства имущественных отношений ...., Комитета по управлению муниципальным имуществом и жизнеобеспечению администрации ...., администрации Мамонского муниципального образования иркутского района .... в реестрах государственного, муниципального имущества объект недвижимости, расположенный по адресу: ...., д. ........, не значится.

Установлено, что ФИО2, **/**/**** года рождения умерла **/**/****, что подтверждается истребованной судом записью акта о смерти №, представленной отделом по .... службы записи актов гражданского состояния .....

Из доводов искового заявления следует, что в 2007 году была вселена в жилое помещение, расположенное по адресу: ...., д. ...., .... качестве члена семьи нанимателя и проживала в указанном доме до осени 2019 года.

Судом установлено, что ФИО1 с **/**/**** по настоящее время имеет регистрацию в спорном доме, что подтверждается истребованными судом сведениями адресно-справочной службы ГУ МВД России «Иркутское».

**/**/**** между ФИО10 и ФИО9 заключен брак, о чем составлена актовая запись о заключении брака №, что подтверждается представленной в материалы дела копией свидетельства о заключении брака. После заключения брака ФИО9 присвоена фамилия ФИО14. Решением мирового судьи судебного участка № .... иркутской области от **/**/**** брак между ФИО10 и ФИО1 расторгнут.

В ходе судебного заседания не оспаривалось, что ФИО2 и ФИО10 являлись братом и сестрой, что также подтверждается истребованными судом актовыми записями о рождении ФИО11, актовой записью о рождении ФИО10, актовой записью о заключении брака.

В подтверждение доводов искового заявления, судом по ходатайству представителя истца ФИО13 были допрошен свидетель ФИО12 - брат ФИО1, который суд пояснил, что в **/**/**** году ФИО1 совместно со своим мужем вселились в жилое помещение, в котором проживала ФИО2, сестра супруга ФИО1 С **/**/**** году в жилом доме проживали ФИО1, ее супруг, совместный ребенок, ФИО2, ФИО3 (сожитель ФИО2). Со слов ФИО1 ему известно, что они проживали все как одна семья, все у них было общее. В **/**/**** году ФИО2 умерла и в виду возникшего конфликта с ФИО3 его сестре совместно со своей семьей пришлось выехать из жилого помещения. В настоящее время ФИО3 препятствует в проживании ФИО1 в данном доме.

Оценивая представленные в материалы дела доказательства, разрешая заявленные исковые требования, суд приходит к выводу, что истцом в нарушение положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено достаточных и достоверных доказательств, что наниматель жилого помещения ФИО2 имела намерения не только вселить истца в жилое помещение для временного совместно проживания, но и изменить существующие отношения по договору социального найма, включив истца в данный договор в качестве члена семьи нанимателя. В ходе судебного заседания представитель истца ФИО13 указал, что к наймодателю за вселением ФИО1 в качестве семьи нанимателя стороны не обращались. Доказательств того, что договор социального найма изменялся, суду не представлено. При таких доказательствах, вселение истца в спорную квартиру следует рассматривать как незаконное и не порождающее у нее прав в отношении данного жилого помещения вне зависимости от того, какие были у нее личные отношения с ФИО2, вели ли они общее хозяйство, как долго проживали совместно в спорной квартире. С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании ее членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением, вселении в жилое помещение, возложении обязанность заключить договор социального найма, удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Государственному Бюджетному профессиональному образовательному учреждению «Иркутский аграрный техникум», ФИО4 о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением, вселении в жилое помещение, возложении обязанность заключить договор социального найма - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Иркутский районный суд .....

Судья

Д.И. Столповская

Решение суда в окончательной форме принято **/**/****.