Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЭКО» к ФИО1 ФИО10, ФИО1 ФИО11 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, судебных расходов,

установил:

в Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга обратилось ООО «ЭКО» к ФИО2, ФИО4 о взыскании солидарно задолженности за эксплуатационно-коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ в сумме № рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме № рублей, пени просило начислять до момента фактической оплаты долга, расходов по оплате государственной пошлины в сумме № рублей, почтовых расходов в сумме № рублей.

В дальнейшем истец уменьшил сумму заявленных требований, при этом увеличив период взыскания и просил взыскать задолженность по оплате эксплуатационно-коммунальных услуг в сумме № руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме № руб.

К производству суда принято требование о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (окончание периода, которое заявлено в первоначальных требованиях).

Из содержания статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) следует, что право определения предмета иска и основания иска принадлежит истцу.

Предметом иска является материально-правовое требование истца к ответчику, то есть требования истца к ответчику со ссылкой на законы и иные нормативные правовые акты, а основанием иска - фактические обстоятельства, на которые ссылается истец в подтверждение исковых требований.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе увеличить или уменьшить размер исковых требований, отказаться от иска.

Под увеличением размера исковых требований следует понимать увеличение суммы иска по тому же требованию, которое было заявлено истцом в исковом заявлении. Увеличение размера исковых требований не может быть связано с предъявлением дополнительных исковых требований, которые не были истцом заявлены в исковом заявлении.

В соответствии со ст. 122 ГПК РФ судебный приказ выдается, если, в том числе, заявлено требование о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, расходов на капитальный ремонт и содержание общего имущества в многоквартирном доме, коммунальных услуг, а также услуг связи.

Истцом не представлено доказательств того, что истец обращался с заявлением о выдаче судебного приказа для взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ г., указанный период взыскания основного долга в первоначальных требованиях не заявлен, в связи с чем указанные требования не могут быть приняты к производству суда.

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, расчет задолженности, истребуемый судом (с указанием о взыскании задолженности с собственника помещения и пользователей жилого помещения), не представила, настаивала на солидарном взыскании.

Ответчики ФИО2, ФИО4 (они же – законные представители третьих лиц ФИО3, ФИО9, ФИО8) в судебное заседание не явились, извещены о дне слушания дела, направили для участия представителя.

Представитель ответчиков ФИО6, действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, указав на погашение долга в полном объеме, просила применить ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и снизить размер пени, представила письменные возражения, расчеты.

В соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела была заблаговременно размещена
на Интернет-сайте Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, руководствуясь положениями ст. 48, 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в части.

Установлено, что спорным является жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Собственником жилого помещения является ФИО2, что следует из выписки из ЕГРН.

В квартире зарегистрированы ФИО4 и несовершеннолетние ФИО9, ФИО3, ФИО8 (л.д. 16,70).

Управление домом осуществляет ООО «ЭКО» (л.д. 52-57).

Как указывает истец, по спорной квартире имеется задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, пеней, неоплата которой послужила основанием для обращения с настоящим иском в суд.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу частей 1, 2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354
«О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила) потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как разъяснено в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Следовательно, являясь собственником жилого помещения, ответчик обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества, а на пользователей жилого помещения возлагается обязанность по оплате коммунальных платежей, которую они несут совместно с собственником.

Разрешая требования истца о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд исходит из следующего.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Октябрьского районного суда г. Екатеринбурга от 03.03.2019 г. по гражданскому делу № 2-674/2016 по иску ООО «Екатеринбургское предприятие ЭКО» к ФИО2, ФИО4 с последних взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг в размере № руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ пени в размере № руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ

Приведенные формулировки судебных постановлений, которые имеются к моменту рассмотрения настоящего дела, а также установленные обстоятельства, учитываются судом согласно требованиям ч. 2 ст. 61 ГПК РФ.

В связи с чем, суд считает установленным факт, что на ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков имелась задолженность по спорном жилому помещению в размере №. (сумма основного долга).

Ответчики ненадлежащим образом и несвоевременно исполняли обязательства по оплате коммунальных услуг, содержанию жилья, требование о взыскании с ответчиков задолженности суд признает обоснованным и подлежащим удовлетворению в части.

Суд не соглашается с расчетами задолженности, приведенными сторонами, по следующим основаниям.

Согласно ст. 319 ГК РФ сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга.

При этом, согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22.11.2016 № 54 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении» по смыслу статьи 319 ГК РФ под упомянутыми в ней процентами понимаются проценты, являющиеся платой за пользование денежными средствами (например, статьи 317.1, 809, 823 ГК РФ). Проценты, являющиеся мерой гражданско-правовой ответственности, например, проценты, предусмотренные статьей 395 ГК РФ, к указанным в статье 319 ГК РФ процентам не относятся и погашаются после суммы основного долга.

Как разъяснено в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Аналогичные разъяснения содержатся в п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22.11.2016 № 54 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении», из которых следует, что по смыслу пункта 3 статьи 199 ГК РФ в случае, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, и среди них имеются требования кредитора, по которым истек срок исковой давности, исполненное засчитывается в пользу требований, по которым срок исковой давности не истек, в порядке, установленном пунктами 2 и 3 статьи 319.1 ГК РФ.

Таким образом, плата за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги производится на основании платежных документов, в котором указывается месяц, за который производится плата, платеж, поступивший за жилое помещение и коммунальные услуги в текущем месяце, подлежит направлению, в первую очередь, на погашение начисленной за текущий месяц задолженности, если иное не предусмотрено соглашением между плательщиком и лицом, которому платеж вносится, что соответствует положениям п. 66, п. 67, пдп. «в» п. 69 Правил.

Суд за основу принимает расчет, представленный стороной истца.

Согласно представленному расчету, всего за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ начислено № руб. (включая судебную задолженность), вместе с тем, из указанной суммы суд отнимает плату за ДД.ММ.ГГГГ г., поскольку указанный период не принят к производству суда, следовательно, всего начислено №

В дальнейшем сторона за период с ДД.ММ.ГГГГ г. произвела оплату в общей сумме № вместе с тем согласно квитанции от ДД.ММ.ГГГГ на сумму № руб., №. направлено ответчиком на уплату пени, соответственно за этот период произведены платежи на сумму №

По общему правилу, поскольку ответчик не указал назначение платежа (за какой период производится платеж), часть денежных средств должна была быть направлена в погашение текущей задолженность (за исключением платежа на сумму № руб., где прямо указано на погашение задолженности за ДД.ММ.ГГГГ г.).

Вместе с тем, поскольку ответчик настаивал на отнесении указанных сумм в счет ранее возникших платежей, истец не возражал против этого, представив соответствующий расчет, суд приходит к выводу, что сторонами достигнуто соглашение об оплате ранее возникшей задолженности.

Таким образом, задолженность ответчиков составила №

Указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

Также согласно положениям ЖК РФ, разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приведенным выше, расходы по оплате содержания жилья несет только собственник имущества.

Вместе с тем ни истец, ни ответчики не представили расчет задолженности с учетом этого обстоятельства, ответчики не возражений против взыскания суммы в солидарном порядке не высказали, в связи с чем суд взыскивает указанную сумму с ответчиков солидарно.

В связи с просрочкой исполнения денежного обязательства истец предъявил требование о взыскании с ответчика неустойки в сумме №. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с продолжением ее начисления до момента фактической уплаты долга.

Неустойка истцом начислена на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются - в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу п. 1 ст. 329 ГК РФ неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон (п. 1 ст. 332 ГК РФ).

В связи с несвоевременной оплатой предоставленных услуг, истец вправе требовать начисления неустойки.

Вместе с тем, проверяя расчет неустойки, суд не находит оснований с ним согласиться.

Задолженность ответчика по неустойке на № руб. выведена нарастающим итогом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Данная сумма является задолженностью, которая, по заявлению истца образовалась за предшествующий, не заявленный в настоящем иске, период.

Суд наличие ранее образовавшейся задолженности по неустойке не проверяет и не находит оснований учитывать данную сумму при расчете задолженности ответчика за заявленный истцом период.

Согласно расчету истца, задолженность по неустойке за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет №

Ответчик ходатайствовал о снижении суммы неустойки в порядке ст. 333 ГК РФ.

Учитывая изложенное, частичную оплату жилищно-коммунальных услуг, а также ходатайство ответчика об уменьшении пеней, суд, не соглашаясь с расчетом пеней, представленным ответчиком в возражениях, полагает возможным на основании статьи 333 ГК РФ, пункта 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» уменьшить пени, подлежащие взысканию с ответчика в пользу истца, до 10000 руб.

Суд не усматривает оснований для удовлетворения требований истца о продолжении начисления пеней до дня фактического погашения долга по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 18 Федерального закона от 01.04.2020 № 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» установлено, что до 1 января 2021 г. Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).

Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от 2 апреля 2020 г. № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - постановление N 424), которое вступило в силу со дня его официального опубликования - 6 апреля 2020 г.

Пунктом 4 постановления № 424 также установлено, что положения договоров управления многоквартирными домами, устанавливающие право лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение, не применяются до 1 января 2021 г.

Как разъяснено в Обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № 2 (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.04.2020) в ответе на вопрос № 7, Правила о приостановлении начисления неустоек по смыслу пунктов 3 - 5 постановления № 424 действуют вне зависимости от места жительства, места пребывания гражданина, местонахождения и места осуществления деятельности юридического лица, а также независимо от введения на территории субъекта Российской Федерации режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации.

Неустойка подлежит начислению и взысканию в порядке, установленном жилищным законодательством, законодательством о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, и условиями договоров за весь период просрочки, исключая период действия моратория.

Если решение о взыскании соответствующей неустойки принимается судом до ДД.ММ.ГГГГ (или в случае внесения изменений - иной даты окончания моратория на взыскание неустоек), то в резолютивной части решения суд указывает сумму неустойки, исчисленную за период до ДД.ММ.ГГГГ В части требований о взыскании неустойки до момента фактического исполнения обязательства суд отказывает на основании статьи 10 Закона № 98-ФЗ, пунктов 3 - 5 постановления №, как поданных преждевременно. Одновременно суд разъясняет заявителю право на обращение с таким требованием в отношении дней просрочки, которые наступят после завершения моратория.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истцом расчет пени до ДД.ММ.ГГГГ не представлен, суд отказывает в удовлетворении требований о продолжении начисления неустойки до момента фактического исполнения решения суда и разъясняет истцу право на обращение с таким требованием в отношении дней просрочки, которые наступят после завершения моратория.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Исходя из суммы требований, признанных судом обоснованными (№ ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме №

В соответствии со ст. 333.40 НК РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае: уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой;

Истцом уплачена государственная пошлина в сумме №., истец поддерживал исковые требования в сумме №., в связи с чем, суд находит возможным возвратить истцу уплаченную государственную пошлину в сумме № руб., уплаченную по платежному поручению от ДД.ММ.ГГГГ№, от ДД.ММ.ГГГГ№.

Руководствуясь ст. ст. 195-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ООО «ЭКО» к ФИО1 ФИО12, ФИО1 ФИО13 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, судебных расходов удовлетворить частично:

взыскать с ФИО1 ФИО14, ФИО1 ФИО15 солидарно в пользу ООО «ЭКО» задолженность за эксплуатационно-коммунальное обслуживание за период ДД.ММ.ГГГГДД.ММ.ГГГГ в сумме № руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме № руб., в возмещение расходов по уплате государственной пошлины №.

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

Возвратить ООО «ЭКО» государственную пошлину в сумме №.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья (подпись) О.В.Маслова

Копия верна

На 07.07.2020 г. решение не вступило в законную силу

Судья

Секретарь