Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Саркисян Ж.А. к администрации города Ставрополя (третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора - Министерство строительства и архитектуры Ставропольского края, Газарян Л.Г., действующая также в интересах несовершеннолетней Петросян В.Б., Газарян К.В., Мирзоян Г.Я., Омельченко Е. В., Шипинский И.Л.) о признании членом семьи,

УСТАНОВИЛ:

Саркисян Ж.А. обратилась в районный Октябрьский суд города Ставрополя с исковым заявлением к администрации города Ставрополя о признании несовершеннолетнюю П.В.Б., … года рождения, членом семьи.

Определением суда от 29.06.2011 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Министерство строительства и архитектуры Ставропольского края.

В судебном заседании истец Саркисян Ж.А., ее представитель по доверенности Трегубова Г.А. поддержали заявленные исковые требования, пояснив, что Саркисян Ж.А. является собственником 3/5 доли квартиры № … на основании договора передачи жилья в собственность № … от … г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права … от … года. Собственниками 1/5 доли квартиры № … являются Омельченко Е.В. на основании договора купли - продажи квартиры от … года и Шипинский И.Л. на основании договора о передачи жилья в собственность № … от … года. В указанной квартире зарегистрированы: Саркисян Ж.А., … года рождения, супруг истицы - Мирзоян Г.Я., … года рождения, ее дочь - Газарян Л.Г., … года рождения, внучка, несовершеннолетняя дочь Газарян Л.Г. – П.В.Б., … года рождения и супруг дочери Газарян К.В., … года рождения. 26.02.2006 года расторгнут брак между Газарян Л.Г. и Петросян Б.В. От данного брака у них имеется несовершеннолетняя дочь: П.В.Б., … года рождения. После расторжения брака, а именно с 2006 года и по настоящее время Газарян Л.Г. вместе с дочерью Петросян В.Б. проживает с истицей в четырехкомнатной квартире № …, расположенной по адресу: г. Ставрополь, ул. … Таким образом, внучка - Петросян В.Б. является членом их семьи и с 30.10.2007 г. она была зарегистрирована по адресу: г. Ставрополь, ул. … д. … общ. кв. …, где и по настоящее время проживает вместе с Саркисян Ж.А. по вышеуказанному адресу. В 2006 году семья истицы пострадала вследствие неисполнения застройщиками обязательств по договору долевого участия в строительстве № … г. от … года, т.е. по строительству жилья, в связи с чем, их семье должна предоставляться социальная выплата, так как они нуждаются в жилом помещении.

В судебном заседании представитель ответчика – администрации города Ставрополя по доверенности Куницына И.Б. возражала против заявленных исковых требований, пояснив, что поскольку истица являлась обманутым дольщиком, ей полагалась социальная выплата, так как она была признана нуждающейся в жилом помещении. Членами семьи Саркисян Ж.А. являются муж – Мирзоян Г.Я. и дочь – Газарян Л.Г., а также зять - Газарян К.В., признанный членом семьи истица на основании решения суда. Вселение внучки в кв. … по ул. … г. Ставрополя, является намеренным ухудшением своих жилищных условий, поскольку членом семьи Саркисян Ж.А. несовершеннолетняя П.В.Б. не является.

В судебном заседании третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Газарян Л.Г. просила исковые требования удовлетворить, пояснив, что является дочерью Саркисян Ж.А. В 2006 году она развелась с мужем Петросян Б.В., и, поскольку ей негде было жить, она переехала жить к маме на ул. …, кв. … с дочерью П.В.Б. С этого времени они непрерывно проживают в доме их родителей. С 2007 года с ними стал проживать ее супруг Газарян К.В., брак с ним зарегистрирован в 2008 году. Дочь Петросян В.Б. все время проживала совместно с Саркисян Ж.А. и является членом ее семьи. Ведется общее хозяйство, мама помогает в воспитании дочери. Поскольку ее бывший муж был военным, Газарян Л.Г. все время думала, что дочь прописана в Курском военкомате. После развода, Газарян Л.Г. узнала, что ее дочь с рождения вообще нигде не была прописана. Поэтому, Петросян В.Б. была прописана в квартире мамы с 2007 года.

В судебном заседании третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Мирзоян Г.Я. просил иск удовлетворить, пояснив, что является супругом Саркисян Ж.А. В 2006 году после развода дочери Газарян Л.Г., он забрал их с внучкой к себе домой, поскольку им жить было негде. Жена – Саркисян Ж.А. не возражала, так как они - семья. С 2006 года дочь и внучка живут вместе с ними, они ведут общее хозяйство, занимаются воспитаем внучки – П.В.Б.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Министерство строительства и архитектуры Ставропольского края, в судебное заседание не явился, предоставив письменный отзыв на исковое заявление, указав, что застройщик ООО «Спас – XXI» не исполнил свои обязательства пере Саркисян Ж.А. по договору от 03.06.2005 года по строительству квартиры в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: город Ставрополь, ул. … (3В 2 очередь), кв. б/н. В соответствии с правилами ведения реестра граждан-участников долевого строительства жилья, пострадавших в последствии неисполнения застройщиками обязательств по строительству жилья на территории Ставропольского края, утвержденным правительством Ставропольского края от 25 августа 2008 года №137-п, на основании решения комиссии по вопросам защиты прав и законных интересов граждан-участников долевого строительства жилья, пострадавших вследствие неисполнения застройщиками обязательств по строительству жилья на территории Ставропольского края, Саркисян Ж.А. была включена во вторую часть реестра, раздел, объект долевого строительства город Ставрополь, ул. … (3В 2 очередь), кв. б/н, что подтверждается выпиской из Реестра от 23 декабря 2010 года №. .. То есть в порядке, установленном правительством Ставропольского края, Саркисян Ж.А. была принята на учет граждан-участников долевого строительства жилья. Из представленной Саркисян Ж.А. справки о составе семьи от 22.09.2010 года № … – П.В.Б. является ее внучкой. Иной информацией министерство не обладает. Признание лица членом семьи собственника жилого помещения следует разрешать с учетом положений ч. 1, ст. 31 ЖК РФ, а также с учетом положений, указанных в п. 11 постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ». На основании изложенного, просили вынести решение с учетом представленных пояснений.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, Газарян К.В., Омельченко Е.В., Шипинский И.Л. в судебное заседание не явились, предоставив заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, огласив показания свидетелей, изложенные в протоколе судебного заседания от 17 марта 2011 года, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях и иные граждане, могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи.

Согласно ст. 51 Жилищного кодекса РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, признаются, в том числе граждане, являющиеся собственниками жилых помещений обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы.

Судом установлено, что по договору № … о передаче жилья в собственность от 30.12.2044 года Саркисян Ж.А передано в собственность 3/5 доли на квартиру № …, расположенную по адресу: город Ставрополь, ул. … (л.д. 12).

На основании договора № … о передаче жилья в собственность от 30.12.2044 года на имя Саркисян Ж.А. выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности 3/5 доли на квартиру № … по ул. … города Ставрополя (л.д. 66).

Согласно данных домовой книги в квартире № … по ул. … города Ставрополя зарегистрированы Саркисян Ж.А., … года рождения, ее супруг - Мирзоян Г.Я., … года рождения, ее дочь - Газарян Л.Г., … года рождения, внучка, несовершеннолетняя дочь Газарян Л.Г. – П.В.Б., … года рождения и супруг дочери Газарян К.В., … года рождения (л.д. 25-35).

Из справки № … от 21.01.2011 года, выданной МУП «ЖЭУ-7» города Ставрополя, следует, что Саркисян Ж.А., … года рождения, проживает по адресу: город Ставрополь, ул. …, квартира № … составом семьи из пяти человек: муж – Мирзоян Г.Я., … года рождения, дочь Газарян Л.Г., … года рождения, зять Газарян К.В., … года рождения, внучка П.В.Б. (л.д. 36).

В судебном заседании свидетель Т.С.Ш. пояснил, что проживает в одном доме с семьей Саркисян Ж.А., они давно дружат. После развода с первым мужем Газарян Л.Г. вместе с маленькой дочкой переехала в квартиру родителей. Саркисян Ж.А. воспитывает внучку, гуляет с ней. Они проживают вместе.

В судебном заседании свидетель Г.Р.Б. пояснил, что проживает в одном подъезде с семьей Саркисян Ж.А. Внучка с ними живет уже около трех лет, она переехала вместе с матерью – Газарян Л.Г. после развода с Петросян Б.В., с тех пор живут вместе. С ними еще проживает муж Газарян Л.Г. – Газарян К.В.

Согласно абз. 4 п. 12 Постановления Пленума ВС РФ от 2 июля 2009 г. N 14 разрешая споры, связанные с осуществлением членами семьи собственника жилого помещения права пользования жилым помещением, необходимо иметь в виду, что часть 2 статьи 31 ЖК РФ не наделяет их правом на вселение в данное жилое помещение других лиц. Вместе с тем, учитывая положения статьи 679 ГК РФ о безусловном праве нанимателя по договору найма и граждан, постоянно с ним проживающих, на вселение в жилое помещение несовершеннолетних детей, а также части 1 статьи 70 ЖК РФ о праве родителей на вселение в жилое помещение своих несовершеннолетних детей без обязательного согласия остальных членов семьи нанимателя по договору социального найма и наймодателя, по аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) с целью обеспечения прав несовершеннолетних детей за членами семьи собственника жилого помещения может быть признано право на вселение своих несовершеннолетних детей в жилое помещение.

При таких обстоятельствах, суд считает, что несовершеннолетняя П.В.Б. вселена истицей Саркисян Ж.А в качестве члена семьи с согласия других ее членов семьи, в связи с чем, заявленные исковые требования Саркисян Ж.А. подлежат удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь ст. 31 ЖК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Саркисян Ж.А. – удовлетворить.

Признать членами семьи Саркисян Ж.А. ее несовершеннолетнюю родную внучку П.В.Б., … года рождения, проживающую и зарегистрированную по адресу: город Ставрополь, …, кв….

Мотивированное решение составлено 19 июля 2011 года.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Октябрьский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.И.Шевченко