Гражданский кодекс часть 1

ФИО обратился в суд с названным иском, указав в обоснование, что 17.11.2017 между ним и ООО «Тивит» заключен договор на строительство загородного дома № ИЖД – 79/11/17, по условиям которого Общество приняло на себя обязательство выполнить комплекс работ по строительству загородного дома своими и привлеченными силами и средствами на земельном участке, а он, в свою очередь, обязался принять их результат (готовый к эксплуатации загородный дом) и уплатить согласованную сторонами цену (п. 1.1). 29.11.2018 между сторонами подписана Концепция строительства загородного дома, являющаяся Приложением № 1 к договору № ИЖД – 79/11/17 от 17.11.2017. Согласно Приложению № 2 к данному договору «График финансирования» от 29.11.2018, стоимость работ составила 1 778 000 руб. Оплата должна была осуществляться истцом в рассрочку, согласно графику. Всего он оплатил ответчику по договору сумму в размере 1 390 000 руб. Также 13.04.2018 между сторонами заключен договор на разработку проектной документации № ЭПМ – 03/04/18, по условиям которого ООО «Тивит» приняло на себя обязательство выполнить проектные работы: разработать в объеме, предусмотренном п. 1.2 договора, разделы проектной документации по ландшафтной организации участка, расположенного по адресу: земельный участок № 183 согласно генеральному плану земельного участка коттеджного поселка «Березовая роща», и передать истцу разработанную документацию. Согласно п. 4.3 договора общая стоимость проектных работ составляет 60 000 руб. Оплата истцом произведена в полном объеме. В адрес ответчика ими дважды направлялись претензии с требованиями расторгнуть договоры и вернуть уплаченные по договорам суммы, полученные ответчиком, однако до настоящего времени его требования не исполнены, денежные средства не возвращены, к работам ответчик не приступил. Просит расторгнуть договоры на строительство загородного дома № ИЖД – 79/11/17 от 17.11.2017 и на разработку проектной документации № ЭПМ – 03/04/18 от 13.04.2018, заключенные с ООО «Тивит»; взыскать с ответчика уплаченную по договорам сумму в общем размере 1 450 000 руб.; неустойку за просрочку выполнения работ – 1 450 000 руб.; неустойку за нарушение сроков удовлетворения требований истца – 1 450 000 руб.; штраф 50% от взысканной суммы в размере 2 175 000 руб.; компенсацию морального вреда в сумме 10 000 руб., всего 6 535 000 руб.

В судебное заседание истец и его представитель ФИО2 не явились, направили ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, на заявленных требованиях настаивают, не возражают против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представитель ООО «Тивит», извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки в суд не сообщил, об отложении дела не ходатайствовал и не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства по имеющимся в материалах дела доказательствам на основании ч. 1 ст. 233 ГПК РФ.

Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства внесено в протокол судебного заседания.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства в совокупности, исходя из требований ст.ст. 56, 67, 157 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.п. 1, 3 ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда.

По договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу. К отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними (п.п. 1, 3 ст. 730 ГК РФ).

Подрядчик обязан до заключения договора бытового подряда предоставить заказчику необходимую и достоверную информацию о предлагаемой работе, ее видах и об особенностях, о цене и форме оплаты, а также сообщить заказчику по его просьбе другие относящиеся к договору и соответствующей работе сведения (п. 1 ст. 732 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 743 ГК РФ подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ. При отсутствии иных указаний в договоре строительного подряда предполагается, что подрядчик обязан выполнить все работы, указанные в технической документации и в смете.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п. 1 ст. 29 Закона РФ № 2300-1 «О защите прав потребителей», потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора.

В пункте 1 ст. 31 Закона О защите прав потребителей определено, что требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования.

На основании ст. 32 данного Закона РФ от 07.02.1992 №2300-1 потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

Статьей 739 ГК РФ установлено, что в случае ненадлежащего выполнения или невыполнения работы по договору бытового подряда заказчик может воспользоваться правами, предоставленными покупателю в соответствии со ст.ст. 503-505 ГК РФ.

В соответствии с п. 6 ст. 503 ГК РФ правила, установленные указанной статьей, применяются, если законами о защите прав потребителей не установлено иное.

В силу п. 1 ст. 27 данного Закона исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг).

Подпунктом 5 части 1 статьи 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» установлено, что если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги); поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов; потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги); отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

В соответствии со ст. 13 Закона «О защите прав потребителей» за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.

В судебном заседании установлено, что 17.11.2017 между ООО «Тивит» и ФИО заключен договор на строительство загородного дома № ИЖД – 79/11/17, по условиям которого Общество обязалось выполнить для истца комплекс работ по строительству загородного дома, а он обязался принять их результат и уплатить согласованную сторонами цену.

В силу п. 2.1 договора подрядчик обязуется начать и окончить работы согласно Приложению № 1 к настоящему договору – «Концепция строительства загородного дома».

Согласно п. 6.1 Приложения № 1 «Концепция строительства загородного дома» дата начала выполнения работ 20.05.2019, окончание выполнения работ – 11.07.2019.

В судебном заседании установлено, что к выполнению работ ответчик не приступал, что подтверждается представленной истцом фототаблицей земельного участка.

Доказательств, подтверждающих, что ненадлежащее исполнение обязательств по договору произошло по вине потребителя или вследствие непреодолимой силы, ответчиком не представлено.

Также в ходе разбирательства дела установлено, что по договору на строительство загородного дома № ИЖД – 79/11/17 от 17.11.2017 истец оплатил ООО «Тивит» в общей сумме 1 390 000 руб., что подтверждается представленными в материалы дела квитанциями к приходным кассовым ордерам.

Поскольку до настоящего времени ответчиком не выполнены принятые на себя обязательства, в силу положений пп. 5 п. 1 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» требования истца о расторжении договора на строительство загородного дома № ИЖД– 9/11/17 от 17.11.2017 и возврате уплаченной по договору денежной суммы подлежат удовлетворению.

В судебном заседании также установлено, что 13.04.2018 между ООО «Тивит» и ФИО заключен договор на разработку проектной документации № ЭПМ – 03/04/18, по условиям которого ответчик принял на себя обязательство выполнить проектные работы и передать истцу разработанную документацию, а последний обязался принять документацию и оплатить стоимость работ.

Согласно п. 4.3 договора, общая стоимость проектных работ составила 60 000 руб.

Судом установлено, что по данному договору № ЭПМ – 03/04/18 от 13.04.2018 истец оплатил ООО «Тивит» 60 000 руб., что подтверждается представленными в материалы дела квитанциями к приходным кассовым ордерам.

Согласно п. 4.2 договора, срок выполнения работ по договору – 60 рабочих дней с момента перечисления 100% оплаты.

В судебном заседании установлено, что к выполнению данных работ ответчик также не приступал, проектные работы не выполнил, их результат истцу не передал. Доказательств обратного суду не представлено.

Поскольку до настоящего времени ответчиком не выполнены принятые на себя обязательства, в силу положений пп. 5 п. 1 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» требования истца о расторжении договора на разработку проектной документации № ЭПМ – 03/04/18 от 13.04.2018 и возврате уплаченной по договору денежной суммы подлежат удовлетворению.

30.04.2021 истец обратился к ответчику с претензией, в которой указал на нарушение сроков выполнения работ, потребовал расторжения договоров, возврата уплаченных денежных средств и неустойки в общей сумме 2 900 000 руб. в срок до 17.05.2021. Указанная претензия получена ответчиком 30.04.2021 и зарегистрирована под вх. № 1/04, о чем свидетельствует запись на претензии. Требования истца ответчиком удовлетворены не были.

29.06.2021 истец обратился к ответчику с повторной претензией, в которой предоставил новый срок для возврата денежных средств и неустойки в общей сумме 2900000 руб. до 14.07.2021. Указанная претензия получена ответчиком 06.07.2021, что следует из отчета об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 69010660030005. Требования истца ответчиком удовлетворены не были.

В п. 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» разъяснено, что при разрешении требований потребителей необходимо учитывать, что бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, в том числе и за причинение вреда, лежит на продавце (изготовителе, исполнителе, уполномоченной организации или уполномоченном индивидуальном предпринимателе, импортере) (п. 4 ст. 13, п. 5 ст. 14, п. 5 ст. 23.1, п. 6 ст. 28 Закона о защите прав потребителей, ст. 1098 ГК РФ).

Доказательств, подтверждающих, что ненадлежащее исполнение обязательств по заключенным договорам произошло по вине потребителя или вследствие непреодолимой силы, ответчиком не представлено. Так как к выполнению работ он не приступал, истец вправе требовать расторжения договоров и возврата уплаченной в счет их исполнения сумм, а также неустойки за нарушение требований о возврате уплаченной по договорам сумм.

С учетом изложенного, суд считает возможным расторгнуть договор на строительство загородного дома № ИЖД – 79/11/17 от 17.11.2017 и взыскать с ответчика в пользу истца уплаченную в счет его исполнения сумму в размере 1 390 000 руб. и неустойку за нарушение установленных сроков выполнения работ в том же размере – 1 390 000 руб.

Также суд считает возможным расторгнуть договор на разработку проектной документации № ЭПМ – 03/04/18 от 13.04.2018 и взыскать с ответчика в пользу истца уплаченную в счет его исполнения сумму в размере 60 000 руб., неустойку за нарушение установленных сроков выполнения работ в размере 60 000 руб.

Согласно п. 1 ст. 31 Закона РФ «О защите прав потребителей», требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования.

Согласно п. 3 ст. 31 Закона РФ «О защите прав потребителей», за нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков удовлетворения отдельных требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 настоящего Закона.

Суд, проверив расчет неустойки, представленный истцом, признает его правильным. Контр расчет ответчиком не представлен.

С учетом изложенного, суд считает обоснованными требования истца о взыскании с ответчика неустойки за нарушение сроков удовлетворения требований истца в размере 1450000 руб.

Согласно ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) права потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Принимая во внимание обстоятельства дела, длительность неисполнения обязательств, суд полагает требование истца о взыскании компенсации морального вреда подлежащим удовлетворению в сумме 10 000 руб.

Поскольку требование истца о возврате уплаченной по договору суммы добровольно удовлетворено не было, на основании п. 6 ст. 13 Закона РФ № 2300-1 «О защите прав потребителей» с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 2 175 000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 13, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО удовлетворить.

Расторгнуть договор на строительство загородного дома № ИЖД – 79/11/17 от 17.11.2017, заключенный между ФИО и ООО «Тивит».

Расторгнуть договор на разработку проектной документации № ЭПМ – 03/04/18 от 13.04.2018, заключенный между ФИО и ООО «Тивит».

Взыскать с ООО «Тивит» в пользу ФИО уплаченные по договорам денежные средства в размере 1 450 000 руб., неустойку за просрочку выполнения работ в размере 1 450 000 руб., неустойку за нарушение сроков удовлетворения требований потребителя в размере 1 450 000 рублей, штраф 50% от взысканной суммы в размере 2175000 руб., компенсацию морального вреда в сумме 10 000 руб., всего взыскать 6 535 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено 04.04.2022.

Судья О.В. Олесик