Гражданский кодекс часть 1

Ковровский городской суд Владимирской области в составе: председательствующего судьи Овчинниковой М.С., при секретаре Коробковой М.В., с участием истцов ФИО1, ФИО2, представителя ответчиков ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО4 к Жилищно-строительному кооперативу <№>, ФИО5 о признании решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома недействительными,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО4 обратились в суд с исковым заявлением к Жилищно-строительному кооперативу <№> ( далее ЖСК <№>), ФИО5 о признании решений общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> в <адрес>, проведенного в период с <дата> по <дата> недействительными. Свои исковые требования истцы обосновали следующим.

ФИО6, ФИО2, ФИО4 на праве собственности принадлежат жилые помещения - квартиры под номерами <данные изъяты> соответственно по адресу : <адрес>.

<дата> на стенде для объявлений была размещена информация о проведении годового отчетного собрания собственников жилых помещений в форме очного/заочного голосования в период с <дата> по <дата>. В это же день от собственников жилых помещений председателю ЖСК <№>ФИО5 под роспись вручено заявление о включении в состав счетной комиссии следующих собственников ФИО1, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, а также о внесении некоторых вопросов в повестку дня годового отчетного собрания. Согласно ответа на данное обращение, от <дата> ряд предлагаемых вопросов для обсуждения были отклонены, как и предложение о включении вышеуказанных лиц в состав счетной комиссии.

Согласно уведомлению от <дата>( как дополнительная информация к объявлению от <дата>), ряд вопросов повестки дня был изменен и в повестку дня не внесены вопросы, предложенные в обращении от <дата>. Итоги голосования были в дальнейшем размещены на соответствующем стенде для информации.

Полагают, что вопрос <№> повестки дня противоречит ч.2 ст. 39 ФЗ от 30.12.2004 №215-ФЗ « О жилищных накопительных кооперативах» ( в ред. от 27.06.2019), согласно которого в счетную комиссию не могут входить члены правления кооператива, члены ревизионной комиссии (ревизор) кооператива, члены исполнительных органов кооператива, а также лица, выдвигаемые кандидатами на эти должности. В свою очередь, в состав счетной комиссии были включены члены правления ФИО11, ФИО12 и ФИО13

Также полагают, что вопросы повестки дня <№> согласно ч.3 ст. 36 вышеуказанного Федерального закона не могли быть включены в повестку дня заочного собрания.

Для определения результатов голосования в адрес ФИО5 подано заявление от <дата> о предоставлении ряда документов, а именно: протокола общего собрания, документов, подтверждающих итоги голосования, бюллетеней для голосования, доверенностей на право участия в голосовании, реестра членов кооператива, реестра собственников жилых помещений, копий протоколов заседания правления. Ответа на данное заявление не получено. Имеется информация об участии в голосовании ненадлежащих лиц, не являющихся собственникам жилых помещений в многоквартирном доме, в связи с чем, имеются сомнения в объективности подсчета голосов и наличия кворума при голосовании

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 заявленные исковые требования поддержали. Суду пояснили, что повестка дня собрания была незаконно изменена. Кроме того, в ходе рассмотрения дела установлено, что в бюллетене по <адрес> заявлен один собственник, однако, в жилом помещении есть доля несовершеннолетней дочери. По <адрес> собственником указан ФИО14, но собственником фактически является его тетя ФИО15 В <адрес> собственник ФИО16, в бюллетене указан ФИО17 Собственником <адрес> является ФИО8, в реестре собственников указано, что она собственник по праву наследования, однако право собственности возникло в связи с выплатой пая. В реестре собственников по <адрес> указано, что ФИО1 является собственником по ордеру <дата> года, однако, она является собственником по договору приватизации в <дата> году. В <адрес> указано два собственника, на самом деле там один собственник. В <адрес> собственник ФИО18, вместо заявленной в бюллетене ФИО19 В бюллетене по <адрес> собственником указана ФИО20, но имеются и другие собственники, ее дети. По <адрес> указан один собственник, фактически два собственника. По <адрес> собственником указана ФИО21, есть другие собственники - дети после смерти отца. В реестре собственников собственником <адрес> указана ФИО22, которая умерла, собственником является ее сын. Квартира <№> приобреталась за счет материнского капитала, следовательно, имеются доли детей. Квартира <№> два собственника, в бюллетене -<данные изъяты> Квартира <№> - собственник ФИО23, в бюллетене указан - ФИО24 Квартира <№>- два собственника, в реестре указан один. Квартира <№>- собственником в реестре указан ФИО25, который на момент голосования умер. Квартира <№> -в реестре указан собственник, который умер.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате, времени, месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. Ранее в судебных заседаниях наставал на удовлетворении заявленных исковых требований.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дате, времени, месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. Ее представитель, одновременно являющийся представителем ответчика ЖСК <№>ФИО3 заявленные исковые требования не признал по следующим основаниям.

<дата> на стенде для объявлений <адрес> в <адрес> было размещено объявление о проведении по инициативе правления ЖСК <№> годового отчетного собрания в форме очно-заочного голосования. Из-за сложившейся санитарно-эпидемиологической обстановки и Указом Г. В.<адрес> «О введении режима повышенной готовности» <№> от <дата>, собрание не было проведено и его проведение отложено на неопределенный срок.

В конце <дата> года подошел к концу срок избрания правления и председателя ЖСК. Банки, обслуживание ЖСК <№> затребовали выписки из протокола общего собрания, подтверждающие продление полномочий действующего председателя, указав, что не смогут переводить коммунальные платежи на расчетный счет ЖСК, а ЖСК, в свою очередь, не может рассчитываться с ресурсоснабжающими организациями. В вязи с чем, на заседании правления от <дата> было принято решение не дожидаться снятия ограничительных мер и провести очередное годовое собрание в июне, на котором рассмотреть вопросы о продлении полномочий правлении и выбрать председателя, решить вопросы по капитальному ремонту и т.д. Собрание решили провести в форме заочного голосования, т.е. по бюллетеням. Старшим по подъездам были выданы бюллетени для того, чтобы раздать жильцам или положить в почтовые ящики. Утверждено провести собрание с <дата> по <дата>, считать проголосовавшими бюллетени, которые будут получены до <данные изъяты>. <дата>.

Повестка дня, по которой проводилось голосование, совпадает, с повесткой дня, указанной в бюллетенях. Заключение ревизора по результатам проверки финансово-хозяйственной деятельности кооператива за <дата> раздали старшим по подъездам для ознакомления с ним всех желающих, на информационных досках в <данные изъяты> подъездах был вывешен финансовый отчет за <дата>

По результатам общего собрания составлен протокол от <дата>, итоги голосования вывешены на стендах в каждом подъезде.

В исковом заявлении истцы ссылаются на положения Федерального закона №125-ФЗ от 30.12.2004 « О жилищных накопительных кооперативах», что неверно. ЖСК<№> относится к потребительскому кооперативу, правовое положение жилищно-строительных кооперативов регулируется Жилищным кодексом РФ ( далее ЖК РФ ), Уставом кооператива.

Протокол оспариваемого собрания составлен в соответствии со ст. 182.1 ГК РФ, в нему указаны : дата собрания, сведения о лицах, принявших участие в голосовании, результаты голосования по каждому вопросу повестки дня, сведения о лицах, проводивших подсчет голосов, сведения о лицах, подписавших протокол.

Даже с учетом исключения бюллетеней, на которые указано истцами, кворум имелся. Кроме того, ФИО5 не может являться ответчиком по данному делу, т.к. надлежащим ответчиком является ЖСК <№>.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено в судебном заседании, истцам ФИО6, ФИО2, ФИО4 на праве собственности принадлежат жилые помещения - <данные изъяты> соответственно по адресу : <адрес>.

<дата> на стенде для объявлений в подъездах дома размещена информация о проведении годового отчетного собрания собственников жилых помещений в форме очного/заочного голосования в период с <дата> по <дата>.

Согласно данного сообщения, в период с <дата> по <дата> планировалось проведение годового отчетного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома в форме очно/заочного голосования. В частности, очная часть собрания должна пройти <дата> во дворе дома. Решение по вопросам, поставленным на голосование, осуществляется путем заполнения бланка голосования, который необходимо в дальнейшем опустить в почтовый ящик колясочных или в почтовый ящик старших по подъездам до <данные изъяты>. <дата>.

Повестка дня : 1. Избрание председателя, секретаря собрания, счетной комиссии. 2. Отчет председателя о работе ЖСК за <дата> год. 3. Утверждение работ за счет средств капитального ремонта. 4. Утверждение работ за счет средств на содержание и текущий ремонт дома. 5. Утверждение ставки на содержание и текущий ремонт дома на <дата> год. Со сметами на работы по капитальному ремонту можно ознакомится на приеме у председателя ЖСК <№> в офисе ( колясочная 6 подъезда) <дата> в <данные изъяты>л.д. 65 т.1)

Однако, собрание не было проведено в связи со сложившейся санитарно-эпидемиологической обстановки и Указом Г. В.<адрес> «О введении режима повышенной готовности « <№> от <дата>, запрещающего проведение массовых мероприятий с участием свыше <данные изъяты> человек и необходимости соблюдения дистанции <данные изъяты> метра.

Согласно протокола заседания правления ЖСК <№> от <дата> принято решение, с учетом пандемии провести собрание собственников жилых помещений в форме заочного голосования в период с <дата> по <дата> путем заполнения бюллетеней. При этом, на собрании необходимо решить вопрос о продлении полномочий членов правления, выбрать председателя( л.д. 75-78 т.1)

В связи с вышеизложенным, на информационных стендах было вывешено уведомление о проведении общего собрания собственников жилых помещений в форме заочного голосования в период с <дата> по <дата>. Решение по вопросам, поставленным на голосование необходимо отразить в бланках для голосования.

Повестка дня общего собрания : 1. Избрание председателя, секретаря собрания, счетной комиссии.2. Выборы председателя ЖСК. 3. Продление полномочий действующего правления ЖСК <№>. 4. Утверждение работ за счет средств капитального ремонта. 5. Утверждение ставки на содержание и текущий ремонт дома на <дата> год.( л.д. 79 т.1)

Согласно протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от <дата><№>, на собрании приняты следующие решения:

Избрать председателем общего собрания собственников помещений многоквартирного дома ФИО5, секретарем - Пучкову Ю.В., в счетную комиссию : ФИО11, ФИО12, ФИО26
Избрать председателем ЖСК <№>ФИО5
Избрать правление в составе : ФИО5, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО12, ФИО30, ФИО31, ФИО11
Утверждение перечня, сроков и сметной стоимости работ за счет средств капитального ремонта.

4.1 Отремонтировать кровлю <данные изъяты> подъездов, протекающие балконные козырьки ( по заявкам граждан) согласно сметы ( <дата>) на сумму 550 тысяч рублей

4.2 Ремонт внутридомовых инженерных сетей холодного и горячего водоснабжения: замена запорной арматуры на всех общих стояках согласно сметного расчета( <дата>) на суму 215 т. рублей.

4.3Утепление фасада ( герметизация межпанельных швов по заявкам граждан) <дата> на сумму 100 т. рублей.

4.4.Утвердить председателя ЖСК <№> уполномоченным лицом по отбору подрядной организации при приемке выполненных работ по капитальному ремонту дома.

5.Оставить ставку на содержание и текущий ремонт <адрес>,33 руб. за 1 кв.м.

По всем вопросам решения приняты. ( л.д. 84-90 т.1)

В соответствии с ч.1 ст. 181.3 ГК РФ решение общего собрания может быть признано недействительным по основаниям, установленным настоящим Кодексом и иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное собрание). Недействительное собрание оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно ст. 181.4 ГК РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда. Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

В силу положений ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Положениями ч. 3 ст. 45 ЖК РФ определено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Не позднее чем за десять дней до даты проведения собрания собственников помещений в многоквартирном доме сообщение о его проведении должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Согласно ст. 48 ЖК РФ, правом на голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. При этом, голосование может производиться собственником как лично, так и через представителя. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей долевой собственности на общее имущество в данном доме.

В судебном заседании установлено, в <адрес> в <адрес> создано ЖСК <№>, Устав которого утвержден общим собранием членов кооператива от <дата>(л.д. 106-116 т.1).

Согласно ст. 110 ЖК РФ, жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Настоящим Кодексом определяется правовое положение жилищных и жилищно-строительных кооперативов, в том числе особенности их гражданско-правового положения (пункт 4 статьи 49 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Жилищные и жилищно-строительные кооперативы (далее также - жилищные кооперативы) являются потребительскими кооперативами. Действие положений настоящей главы не распространяется на иные специализированные потребительские кооперативы, создаваемые в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральными законами о таких кооперативах. Порядок создания и деятельности таких кооперативов, правовое положение их членов определяются указанными федеральными законами.

С учетом изложенного, ссылка истцов на необходимость руководствоваться положениями Федерального закона 125-ФЗ от 30.12.2004 «О жилищных накопительных кооперативах» о порядке проведения собраний членов кооператива основано на неверном понимании требований действующего законодательства.

В силу положений ст. 115 ЖК РФ органами управления жилищного кооператива являются:1) общее собрание членов жилищного кооператива; 2) конференция, если число участников общего собрания членов жилищного кооператива более пятидесяти и это предусмотрено уставом жилищного кооператива; 3) правление жилищного кооператива и председатель правления жилищного кооператива.

Согласно ст. 116 ЖК РФ высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива (конференция), которое созывается в порядке, установленном уставом кооператива. Компетенция общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) определяется уставом кооператива в соответствии с настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 117 ЖК РФ, общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива. Решение общего собрания членов жилищного кооператива, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании, а по вопросам, указанным в уставе жилищного кооператива, - более трех четвертей членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании.

Общее собрание членов жилищного кооператива избирает органы управления жилищного кооператива и органы контроля за его деятельностью.

Решение общего собрания членов жилищного кооператива оформляется протоколом.

Согласно ст. 118 ЖК РФ правление жилищного кооператива избирается из числа членов жилищного кооператива общим собранием членов жилищного кооператива (конференцией) в количестве и на срок, которые определены уставом кооператива.

Порядок деятельности правления жилищного кооператива и порядок принятия им решений устанавливаются уставом и внутренними документами кооператива (положением, регламентом или иным документом кооператива).

Правление жилищного кооператива осуществляет руководство текущей деятельностью кооператива, избирает из своего состава председателя кооператива и осуществляет иные полномочия, не отнесенные уставом кооператива к компетенции общего собрания членов кооператива.

Председатель правления жилищного кооператива избирается правлением жилищного кооператива из своего состава на срок, определенный уставом жилищного кооператива.( ст. 119 ЖК РФ )

В период с <дата> по <дата> проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного дома.

Истцы полагают, что данное собрание подлежит признанию недействительным в том числе, в связи с изменением повестки дня, по сравнению с вопросами, вынесенным на голосование при проведении собрания в период с <дата> по <дата>., в том числе, по вопросам выборов председателя ЖСК <№> и продлении полномочий правления путем переизбрания.

Суд не может согласиться с вышеуказанным доводами, т.к. уведомление о проведении собрания с уточненной повесткой дня, утвержденной на заседании правления от <дата> были размещены на информационных стендах в подъездах многоквартирного дома, чего не отрицали истцы в судебном заседании, бюллетени для голосования с данной повесткой дня были вручены собственникам помещений.

В соответствии с ч. 5.1 ст. 48 ЖК РФ при проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: 1) сведения о лице, участвующем в голосовании; 2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем МКД; 3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

В Письме Минстроя России от <дата> N <№> «Об общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме», указано, что при оценке решения собственника на предмет признания его действительным необходимо исходить из того, позволяет ли указанное решение идентифицировать лицо, принявшее в голосовании и установить волеизъявление этого лица по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений. Недопустимо признавать ошибочность решения собственника помещения по вопросам повестки дня в случае, если волеизъявление собственника, выраженное в форме отметки соответствующей позиции по конкретному вопросу ("за", "против" или "воздержался") определяется однозначно, такое волеизъявление обязательно к учету при подсчете голосов именно в том значении, в котором оно указано в решении собственника, даже если сам собственник впоследствии передумает и заявит об ином мнении по вопросам повестки дня. Исключением является признание решения собственника сфальсифицированным, оформленным без ведома собственника помещения и без учета его позиции по вопросам повестки дня.

Представленные в материалы дела бюллетени голосования как приложения к протоколу общего собрания собственников содержат сведения о лице, участвующем в голосовании, о принадлежащем ему жилом помещении, общей площади данного жилого помещения, решение собственника по вопросам, дату голосования и подпись голосовавшего. В бюллетенях отсутствует указание на документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение, однако, в материалы дела представлены выписки из ЕГРН, позволяющий идентифицировать собственников помещений и принадлежащие им объекты недвижимости.

Действующим законодательством, предусмотрено, что выборы правления производятся на общем собрании членов кооператива, и из членов правления избирается председатель. В период с <дата>.по <дата> проведено общее собрание собственников жилых помещений многоквартирного дома. Однако, это не является основанием к признанию решения собрания недействительным, т.к. ФИО5 выбрана в члены правления, и могла быть избрана председателем. Кроме того, <дата> состоялось заседание правления ЖСК <№>, на котором, членами правления с учетом итогов голосования общего собрания, председателем ЖСК <№> избрана ФИО5

<дата>. на основании решения исполкома Ковровского городского Совета народных депутатов <№> был утвержден список членов ЖСК <№>, между которыми была распределена жилая площадь в МКД по <адрес>, в количестве <данные изъяты> семей.

Согласно п. 7.3 Устава ЖСК <№> и в соответствии с нормами действующего на тот период законодательства, членство в кооперативе возникло у всех домовладельцев, выразивших свое волеизъявление об этом, с момента государственной регистрации кооперативе в установленном законом порядке. Пунктом 7.7 Устава предусмотрено, что в случае смерти гражданина - члена кооператива их правопреемники ( наследники) приобретатели имущества приобретатели имущества по договору входят в состав членов правлении с момента возникновения права собственности на имущество в кооперативе.

В ходе рассмотрения дела, истцами указано на необходимость исключения голосов некоторых собственников, т.к. последние таковыми на момент голосования не являлись.

С учетом данных замечаний, ЖСК <№> уточнены списки членов ЖСК и собственников жилых помещений многоквартирного дома, принявших участие в голосовании ( л.д. 127-141) Согласно вновь произведенного расчета, с учетом общей площади жилых помещений в многоквартирном доме -<данные изъяты> кв.м, общей площади жилых помещений собственников и членов ЖСК <№>, принявших участие в голосовании =<данные изъяты> кв.м, кворум составил : <данные изъяты> Данный расчет истцам не оспорен.

Вместе с тем, суд, с учетом положений ст. 181.5 ГК РФ, полагает необходимым признать недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого <адрес> в <адрес>, оформленное протоколом от <дата><№> в части утверждения председателя ЖСК <№> уполномоченным лицом по отбору подрядной организации при приемке выполненных работ по капитальному ремонту дома в силу ничтожности, т.к. данный вопрос не был включен в повестку дня, указанную в уведомление о проведении общего собрания собственников жилых помещений в форме заочного голосования в период с <дата> по <дата>.

Согласно разъяснений, данных в п.118 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25"О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", если гражданско-правовое сообщество представляет собой юридическое лицо, то оно является ответчиком по иску о признании решения недействительным. Оспаривая приятые на общих собраниях решения организации, являющейся юридическим лицом, деятельность которой основана на членства ( ЖСК) истцы вступают в спорное материальное правоотношение исключительно с самой организацией, но не с каждым ее членом как физически лицом. Таким образом, ФИО5 не может являться ответчиком по данному делу, следовательно, исковые требования к ФИО5 подлежат оставлению без удовлетворения.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО4 удовлетворить частично, признать недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого <адрес> в <адрес>, оформленное протоколом от <дата><№> в части утверждения председателя ЖСК <№> уполномоченным лицом по отбору подрядной организации при приемке выполненных работ по капитальному ремонту дома( п. 4.4.).

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований отказать.

Исковые требования к ФИО5 оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба во В. областной суд через Ковровский городской суд в течение месяца после составления решения в окончательной форме.

Председательствующий: М.С. Овчинникова

Мотивированное решение изготовлено 06 апреля 2021 года.