Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Башкирского регионального филиала к Егоян О.Р. о взыскании задолженности по договорам об открытии кредитной линии, кредитным договорам и об обращении взыскания на заложенное имущество,

Установил:

Представитель АО «Россельхозбанк» обратилось в суд с вышеназванным иском к Егоян О.Р., в котором просит взыскать с ответчика в пользу АО «Россельхозбанк» задолженность в размере 222 293 648,77 руб., из них: по договору № об открытии кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 33 389 580,21 руб., из них: основной долг 28 389 782,77 руб., проценты 4 928 481,08 руб., комиссии 34 202,10 руб., неустойка 37 114,26 руб.; по договору № об открытии кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 118 527 164,69 руб. из них: основной долг 102 931 599, 94 руб., проценты 15 266 743,51 руб., комиссии 122 945,36 руб., неустойка 205 875,88 руб.; по договору № об открытии кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 13 398 484,83 руб. из них: основной долг 11 695 165 руб., проценты 1 675 818,92 руб., комиссии 12 462,06 руб., неустойка 15 038,85 руб.; по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 7 541 641,88 руб. из них: основной долг 6 600 000 руб., проценты 926 315, 73 руб., комиссии 7 032,79 руб., неустойка 8 293,36 руб.; по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 11 271 831,52 руб. из них: основной долг 9 300 000 руб., проценты 1 953 310,02 руб., комиссии 9 909,84 руб., неустойка 8 611,66 руб.; по договору № об открытии кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 38 164 945,64 руб. из них: основной долг 33 400 000 руб., проценты 4 676 024,02 руб., комиссии 36 001,37 руб., неустойка 52 920,25 руб.; обратить взыскание на имущество, принадлежащее Егоян О.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р., на праве собственности и являющееся обеспечением по договору № об открытии кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ, договору № об открытии кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ, договору № об открытии кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ, кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заложенное по договору №.2 об ипотеке (залоге недвижимости) от 05.12.2014г., заключенному между кредитором и Егоян О.Р., определив начальную продажную цену с публичных торгов, равной залоговой стоимости, в размере 6 147 180руб., а именно: земельный участок, с кадастровым номером 76:23:061612:7, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: многоквартирные дома (9 и более надземных этажей) в том числе, с встроенными, пристроенными и встроено-пристроенными объектами, связанными с проживанием и не оказывающими негативного воздействия на окружающую среду, общая площадью 1 110кв.м., адрес объекта: <адрес>; взыскать с Егоян О.Р. в пользу АО «Россельхозбанк» расходы по оплате государственной пошлины в размере 66 000 руб.

Исковые требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Российский сельскохозяйственный банк» (далее - Банк/Кредитор/Залогодержатель) и ООО «Единая торгово-закупочная компания» (далее – Должник/Заемщик) был заключен договор № об открытии кредитной линии в редакции дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно п.1.1., п. 1.2., 1.6., п. 2.1. которого Банк обязался открыть заемщику кредитную линию на общую сумму, которая по совокупному размеру входящих в ее состав лимитов выдачи не превышает 60 000 000 руб., первый транш не более 28 000 000,00 руб., а Заемщик обязался возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки до ДД.ММ.ГГГГ на условиях договора об открытии кредитной линии. Пунктом 1.4. договора об открытии кредитной линии в редакции дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ определен размер процентной ставки за пользование кредитом из расчета 19,5% годовых. Размер обязательств Банка по предоставлению кредита заемщику определяется в следующем порядке: в период с даты выполнения заемщиком совокупности условий, указанных в п.3.2 договора (включительно) по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) действует лимит выдачи, не превышающий 60 000 000 руб. Выдача кредита производится частями в пределах лимитов выдачи, указанных в пункте 1.1.1 настоящего договора (независимо от частичного погашения). Банк свои обязательства по договору об открытии кредитной линии выполнил в полном объеме, перечислив на расчетный счет заемщика денежные средства в сумме 60 000 000 руб., что подтверждается банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 14 000 000 руб., банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 8 000 000 руб., банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 6 000 000 руб., банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 32 000 000 руб. Обеспечением исполнения заемщиком своих обязательств по настоящему договору является в соответствии с дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ: поручительство физического лица по договору № поручительства физического лица от 10.07.2013г., заключенному между Кредитором и Егоян О.Р., Заемщиком обязательства по погашению договора об открытии кредитной линии не исполняются с апреля 2016. Отражение просроченной задолженности подтверждается Мемориальным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 470 548 46 руб. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности по Договору № об открытии кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ составляет 33 389 580,21 руб.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Российский сельскохозяйственный банк» и ООО «Единая торгово-закупочная компания» был заключен договор № об открытии кредитной линии в редакции дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно п.1.1., п. 1.2., 1.6., п. 2.1. которого Банк обязался открыть Заемщику кредитную линию на общую сумму, которая по совокупному размеру входящих в ее состав лимитов выдачи не превышает 140 000 000 руб., сумма первых траншей не более 69 000 000 руб., а Заемщик обязался возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки до ДД.ММ.ГГГГ на условиях Договора об открытии кредитной линии. Пунктом 1.4. Договора об открытии кредитной линии определен размер процентной ставки за пользование кредитом из расчета 15% годовых. Размер обязательств Банка по предоставлению Кредита Заемщику определяется в следующем порядке: в период с даты выполнения Заемщиком совокупности условий, указанных в п.3.2 Договора (включительно) по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) действует лимит выдачи, не превышающий 140 000 000 руб., выдача Кредита производится частями в пределах лимитов выдачи, указанных в пункте 1.1.1 настоящего договора (независимо от частичного погашения). Банк свои обязательства по договору об открытии кредитной линии выполнил в полном объеме, перечислив на расчетный счет Заемщика денежные средства (кредит) в сумме 140 000 000 руб., что подтверждается банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 69 000 000 руб., банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 12 190 000 руб., банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2 618 000 руб., банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 10 300 000 руб., банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 40 000 000 руб., банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 5 892 000 руб. Обеспечением исполнения Заемщиком своих обязательств по настоящему договору является в соответствии с дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ: поручительство физического лица по договору № поручительства физического лица от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Кредитором и Егоян О.Р. Заемщиком обязательства по погашению договора об открытии кредитной линии не исполняются с апреля 2016. Отражение просроченной задолженности подтверждается мемориальным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 3 410 283,25 руб. По состоянию на 17.05.2016г. размер задолженности по договору № об открытии кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ составляет 118 527 164,69 руб.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Российский сельскохозяйственный банк» и ООО «Единая торгово-закупочная компания» был заключен договор № об открытии кредитной линии в редакции дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения № от 12.92.2016 г., дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно п.1.1., п. 1.2., 1.6., п. 2.1. которого Банк обязался открыть Заемщику кредитную линию на общую сумму, которая по совокупному размеру входящих в ее состав лимитов выдачи не превышает 13 000 000 руб., а Заемщик обязался возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки до ДД.ММ.ГГГГ на условиях Договора об открытии кредитной линии. Пунктом 1.4. договора об открытии кредитной линии определен размер процентной ставки за пользование кредитом из расчета 17,5% годовых. Размер обязательств Банка по предоставлению Кредита Заемщику определяется в следующем порядке: в период с даты выполнения Заемщиком совокупности условий, указанных в п.3.2 договора (включительно) по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) действует лимит выдачи, не превышающий 13 000 000 руб. Выдача Кредита производится частями в пределах лимитов выдачи, указанных в пункте 1.1.1 настоящего договора (независимо от частичного погашения). Банк свои обязательства по договору об открытии кредитной линии выполнил в полном объеме, перечислив на расчетный счет Заемщика денежные средства (кредит) в сумме 13 000 000 руб., что подтверждается банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 13 000 000 руб. Обеспечением исполнения Заемщиком своих обязательств по настоящему договору является в соответствии с Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ: поручительство физического лица по Договору № поручительства физического лица от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Кредитором и Егоян О.Р. Заемщиком обязательства по погашению Договора об открытии кредитной линии не исполняются с марта 2016 <адрес> просроченной задолженности подтверждается мемориальным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 375 113,47 руб. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности по Договору № об открытии кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ составляет 13 398 484,83 руб.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Российский сельскохозяйственный банк» и ООО «Единая торгово-закупочная компания» был заключен кредитный договор № в редакции дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно п.1.1., п. 1.2., 1.6., п. 2.1. которого Банк обязался предоставить Заемщику денежные средства в размере 7 000 000 руб., а Заемщик обязался возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки до 21.11.2016г. на условиях Кредитного договора. Пунктом 1.4. Договора об открытии кредитной линии определен размер процентной ставки за пользование кредитом из расчета 17,5% годовых. Банк свои обязательства по Кредитному договору выполнил в полном объеме, перечислив на расчетный счет Заемщика денежные средства в сумме 7 000 000руб., что подтверждается банковским ордером № от 08.12.2014г. на сумму 7 000 000 руб. Обеспечением исполнения Заемщиком своих обязательств по настоящему Договору является в соответствии с Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ: залог недвижимости по Договору №.2 об ипотеке (залоге недвижимости) от «05» декабря 2014 года, заключенному между Кредитором и Егоян О.Р., поручительство физического лица по Договору № поручительства физического лица от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Кредитором и Егоян О.Р.

Предметом залога по Договору №.2 об ипотеке (залоге недвижимости) от 05.12. 2014 года, заключенному между Кредитором и Егоян О.Р. является: земельный участок. Характеристики земельного участка: кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: многоквартирные дома (9 и более надземных этажей) в том числе, с встроенными, пристроенными и встроенно-пристроенными объектами, связанными с проживанием и не оказывающими негативного воздействия на окружающую среду, общая площадь 1 110 кв.м., адрес объекта: <адрес> В соответствии с п. 3.2 Договора залога Стороны устанавливают общую залоговую стоимость имущества, передаваемого в залог (ипотеку), в соответствии с условиями настоящего Договора, в размере 6 147 180 руб. Местоположение земельного участка: <адрес>. Право залога банка подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с положениями дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к договору №.2 об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Кредитором и Егоян О.Р., предмет залога является обеспечением по договору № об открытии кредитной линии от 10.07.2013г., договору № об открытии кредитной линии от «23.05.2014г., договору № об открытии кредитной линии от «27.11.2014г., кредитному договору № от 05.12.2014г., кредитному договору № от 12.12.2014г.

Заемщиком обязательства по погашению Кредитного договора не исполняются с марта 2016. Отражение просроченной задолженности подтверждается Мемориальным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 209963,3 руб. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 7 541 641,88 руб.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Российский сельскохозяйственный банк» и ООО «Единая торгово-закупочная компания» был заключен кредитный договор № в редакции дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно п.1.1., п. 1.2., 1.6., п. 2.1. которого Банк обязался предоставить Заемщику денежные средства в размере 10 000 000 руб., а Заемщик обязался возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки до ДД.ММ.ГГГГ на условиях Кредитного договора. Пунктом 1.4. договора об открытии кредитной линии определен размер процентной ставки за пользование кредитом из расчета 17,5% годовых. Банк свои обязательства по кредитному договору выполнил в полном объеме, перечислив на расчетный счет Заемщика денежные средства в сумме 10 000 000 руб., что подтверждается банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 10 000 000 руб. Обеспечением исполнения Заемщиком своих обязательств по настоящему договору является в соответствии с дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ: поручительство физического лица по Договору № поручительства физического лица от 12.12.2014г., заключенному между Кредитором и Егоян О.Р. Заемщиком обязательства по погашению Кредитного договора не исполняются с марта 2016 г.. Отражение просроченной задолженности подтверждается Мемориальным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 459 225,36 руб. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 11 271 831, 52 руб.

07.08.2015г. между ОАО «Российский сельскохозяйственный банк» и ООО «Единая торгово-закупочная компания» был заключен договор № об открытии кредитной в редакции Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно п.1.1., п. 1.2., 1.6., п. 2.1. которого Банк обязался открыть Заемщику кредитную линию на общую сумму (далее – Общий лимит выдачи), которая по совокупному размеру входящих в ее состав лимитов выдачи не превышает 34 000 000 руб., а Заемщик обязался возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки до 20.07.2017г. на условиях Договора об открытии кредитной линии. Пунктом 1.4. Договора об открытии кредитной линии определен размер процентной ставки за пользование кредитом из расчета 19,73% годовых. Размер обязательств Банка по предоставлению Кредита (части Кредита) Заемщику определяется в следующем порядке: в период с ДД.ММ.ГГГГ (включительно) по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) действует лимит выдачи, не превышающий 12 000 000 руб.; в период с даты предоставления надлежащим образом оформленного обеспечения, достаточного для соответствующей части кредита по дату, указанную в пункте 1.5 договора, (включительно) действует лимит выдачи, не превышающий 34 000 000 руб., выдача кредита производится частями в пределах лимитов выдачи, указанных в пункте 1.1.1 настоящего договора (независимо от частичного погашения). Банк свои обязательства по договору об открытии кредитной линии выполнил в полном объеме, перечислив на расчетный счет Заемщика денежные средства (кредит) в сумме 34 000 000 руб., что подтверждается банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 12 000 000 руб., банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 12 000 000 руб., банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 10 000 000 руб. Обеспечением исполнения Заемщиком своих обязательств по настоящему Договору является в соответствии с Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ: поручительство физического лица по Договору № поручительства физического лица от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Кредитором и Егоян О.Р. Заемщиком обязательства по погашению Договора об открытии кредитной линии не исполняются с марта 2016 <адрес> просроченной задолженности подтверждается Мемориальным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 459 225,36 руб. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности по Договору № об открытии кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ составляет 38 164 945,64 руб.

Согласно п. 4.7. договора № об открытии кредитной линии от 10.07.2013г., договора № об открытии кредитной линии от 23.05.2014г. договора № об открытии кредитной линии от «27.11.2014г., кредитного договора № от 05.12.2014г., кредитного договора № от 12.12.2014г., договора № об открытии кредитной линии от 07.08.2015г. кредитор вправе в одностороннем порядке требовать от Заемщика досрочного возврата кредита, уплаты процентов, начисленных на остаток задолженности по кредиту (основному долгу), за время фактического пользования Кредитом, если Заемщик не исполнит или исполнит ненадлежащим образом обязанность в срок возвращать кредит и /или уплачивать начисленные на него проценты и/или уплачивать начисленные комиссии.

В соответствии с п. 2. договора №.2 об ипотеке (залоге недвижимости) от 05.12.2014г., заключенному между Кредитором и Егоян О.Р., залог/ипотека обеспечивает исполнение заемщиком в соответствии с условиями Кредитного договора обязательств по возврату кредита, уплате процентов за пользование кредитом, уплате комиссий и неустоек (пеней и/или штрафов), возмещению расходов Залогодержателя по обращению взыскания на заложенное имущество и его реализации.

В соответствии с п. 2.1. договора № поручительства физического лица от 10.07.2013г., договора № поручительства физического лица от 23.05.2014г., договора № поручительства физического лица от 27.11.2014г,, договора № поручительства физического лица от 05.12.2014г., договора № поручительства физического лица от 12.12.2014г., договора № поручительства физического лица от 07.08.2015г., заключенным между Кредитором и Егоян О.Р., предусмотрена солидарная ответственность Поручителя и Должника.

Согласно п. 2.2 договоров поручительства поручитель отвечает перед Кредитором в том же объеме, что и должник, т.е. в объеме, определенными договорами об открытии кредитной линии/кредитными договорами на момент предъявления требования, в том числе по возврату суммы кредита (основного долга), уплате процентов за пользование кредитом, уплате комиссий, уплате неустоек.

Согласно вышеназванным условиям кредитных договоров, договоров об открытии кредитной линии в адрес ООО «Единая торгово-закупочная компания» были направлены требования о досрочном возврате всей суммы кредита и уплаты процентов, начисленных на сумму основного долга, комиссий сроком исполнения до 04.05.2016г. Однако в установленный требованием срок Заемщиком обязательства по возврату кредитной задолженности не исполнены.

В соответствии с п.2.2., п. 2.4. договоров поручительства в адрес поручителя Егоян О.Р., сроком исполнения до 04.05.2016г. направлены требования о досрочном возврате всей суммы кредита и уплаты процентов, начисленных на сумму основного долга, комиссий. Однако в установленный требованием срок Поручителем обязательства по возврату кредитной задолженности не исполнены.

Представитель истца АО «Россельхозбанк» по доверенности Михайлова Л.И. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик Егоян О.Р. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно надлежащим образом, о наличии уважительных причин неявки суду не сообщил. Судебные извещения направленные заказными письмами с уведомлением по известным суду адресам, возвращены отправителю с отместкой «истек срок хранения». При этом для получения заказной корреспонденции с уведомлением о вручении адресату необходимо лично явиться в почтовое отделение. В случае неявки адресата в почтовое отделение корреспонденция возвращается отправителю в связи с истечением срока хранения. Таким образом, получение судебного извещения напрямую связано с добросовестными действиями ответчика.

В силу положений ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на предоставленное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

В соответствии со ст. 165.1 Гражданского Кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Учитывая, что обязанность суда по заблаговременному извещению ответчика о месте и времени судебного заседания исполнена, ответчик за получением судебного извещения в почтовое отделение не явился, а своевременное рассмотрение гражданского дела не может быть поставлено в зависимость от недобросовестного бездействия ответчика, руководствуясь статьей 117 ГПК РФ суд признает ответчика извещенным надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика, извещенного надлежащим образом.

Третье лицо – ООО «ЕТЗК» на судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении судебного извещения.

Заслушав объяснения представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования АО «Россельхозбанк» в лице Башкирского регионального филиала являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 Гражданского Кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона.

В соответствии со ст. 310 Гражданского Кодекса РФ односторонний отказ лица от исполнения обязательства, одностороннее изменение условий обязательства не допускается.

Согласно п. 1 ст. 819 Гражданского Кодекса РФ по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Статьей 810 Гражданского Кодекса РФ в части 1 устанавливается, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Данные положения согласно части 2 ст. 819 ГК РФ распространяются и на отношения по кредитному договору.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между кредитором ОАО «Россельхозбанк» и заемщиком ООО «Единая торгово-закупочная компания» был заключен Договор № об открытии кредитной линии в редакции дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п.п. 1.1., 1.2. вышеуказанного договора Кредитор открывает Заемщику кредитную линию на общую сумму, которая по совокупному размеру входящих в ее состав лимитов выдачи не превышает 60 000 000 руб., а Заемщик обязуется возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование Кредитом в размере в сроки и на условиях настоящего договора. Размер обязательств Банка по предоставлению кредита (части кредита) Заемщику определяется в следующем порядке: в период с даты выполнения заемщиком совокупности условий, указанных в п. 3.2. договора (включительно) по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) действует лимит выдачи, не превышающий 60 000 000 руб. (п.1.1.1). Выдача кредита производится частями в пределах лимитов выдачи, указанных в п. 1.1.1. настоящего договора (независимо от частичного погашения) (п. 1.2 договора). Пунктом 1.4. договора в редакции дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что процентная ставка (плата за пользование кредитом) установлена в размере 19,5 % годовых.

Пунктом 1.6. договора в редакции дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что окончательный срок возврата кредита ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 6.2 договора № от ДД.ММ.ГГГГ в редакции дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ в обеспечение исполнения Заемщиком своих обязательств Банку предоставлено поручительство физического лица по Договору № поручительства физического лица от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между кредитором и Егоян О.Р.

Согласно пункта 1.1. Договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ поручитель Егоян О.Р. обязалсяотвечать в полном объеме перед Кредитором за исполнение ООО «Единая торгово-закупочная компания» обязательств по Договору об открытии кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ

Из материалов дела следует, что АО «Россельхозбанк» надлежащим образом исполнил принятые на себя обязательства по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставив заемщику ООО «Единая торгово-закупочная компания» кредит в сумме 14000000 руб., что подтверждается Банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, кредит в сумме 8000000 руб., что подтверждается Банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, кредит в сумме 6000000 руб., что подтверждается Банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, кредит в сумме 32000000 руб., что подтверждается Банковским ордером № от 22.07.2013г.

23.05.2014г. между кредитором ОАО «Россельхозбанк» и заемщиком ООО «Единая торгово-закупочная компания» был заключен Договор № об открытии кредитной линии в редакции дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.п. 1.1., 1.2. вышеуказанного договора Кредитор открывает Заемщику кредитную линию на общую сумму, которая по совокупному размеру входящих в ее состав лимитов выдачи не превышает 140 000 000 руб., а Заемщик обязуется возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование Кредитом в размере в сроки и на условиях настоящего договора. Размер обязательств Банка по предоставлению кредита (части кредита) Заемщику определяется в следующем порядке: в период с даты выполнения заемщиком совокупности условий, указанных в п. 3.2. договора (включительно) по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) действует лимит выдачи, не превышающий 140000000 руб. (п.1.1.1). Выдача кредита производится частями в пределах лимитов выдачи, указанных в п. 1.1.1. настоящего договора (независимо от частичного погашения) (п. 1.2 договора). Пунктом 1.4. договора предусмотрено, что процентная ставка (плата за пользование кредитом) установлена в размере 15 % годовых.

Согласно п. 6.2 договора № от ДД.ММ.ГГГГ в редакции дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ в обеспечение исполнения Заемщиком своих обязательств Банку предоставлено поручительство физического лица по Договору № поручительства физического лица от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Кредитором и Егоян О.Р.

Согласно пункта 1.1. Договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ поручитель Егоян О.Р. обязался отвечать в полном объеме перед Кредитором за исполнение ООО «Единая торгово-закупочная компания» обязательств по Договору об открытии кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ

Из материалов дела следует, что кредитор АО «Россельхозбанк» надлежащим образом исполнил принятые на себя обязательства по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставив заемщику ООО «Единая торгово-закупочная компания» кредит в сумме 69 000 000 руб., что подтверждается банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, кредит в сумме 12 190 000 руб., что подтверждается банковским ордером № г. от ДД.ММ.ГГГГ, кредит в сумме 2 618 000 руб., что подтверждается банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, кредит в сумме 10 300 000 руб., что подтверждается банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, кредит в сумме 40 000 000 руб., что подтверждается банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, кредит в сумме 5 892 000 руб., что подтверждается банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между кредитором ОАО «Россельхозбанк» и заемщиком ООО «Единая торгово-закупочная компания» был заключен договор № об открытии кредитной линии в редакции дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.п. 1.1., 1.2. вышеуказанного договора Кредитор открывает Заемщику кредитную линию на общую сумму, которая по совокупному размеру входящих в ее состав лимитов выдачи не превышает 13 000 000 руб., а Заемщик обязуется возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование Кредитом в размере в сроки и на условиях настоящего договора. Размер обязательств Банка по предоставлению кредита (части кредита) Заемщику определяется в следующем порядке: в период с даты выполнения заемщиком совокупности условий, указанных в п. 3.2. договора (включительно) по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) действует лимит выдачи, не превышающий 13 000 000 руб. (п.1.1.1). Выдача кредита производится частями в пределах лимитов выдачи, указанных в п. 1.1.1. настоящего договора (независимо от частичного погашения) (п. 1.2 договора). Пунктом 1.4. договора предусмотрено, что процентная ставка (плата за пользование кредитом) установлена в размере 17,5 % годовых.

Пунктом 1.6. договора предусмотрено, что окончательный срок возврата кредита ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 6.2 договора № от ДД.ММ.ГГГГ в редакции дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ в обеспечение исполнения Заемщиком своих обязательств Банку предоставлено поручительство физического лица по Договору № поручительства физического лица от 27.11.2014г., заключенному между Кредитором и Егоян О.Р.

Согласно пункта 1.1. Договора поручительства № от 27.11.2014г. поручитель Егоян О.Р. обязался отвечать в полном объеме перед Кредитором за исполнение ООО «Единая торгово-закупочная компания» обязательств по Договору об открытии кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между кредитором ОАО «Россельхозбанк» и заемщиком ООО «Единая торгово-закупочная компания» был заключен Кредитный договор № в редакции дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.п. 1.1., 1.2. вышеуказанного договора Кредитор обязуется предоставить заемщику денежные средства в размере и на условиях настоящего договора, а заемщик обязуется возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях настоящего договора. Размер кредита 7 000 000 руб. Пунктом 1.4. договора предусмотрено, что процентная ставка (плата за пользование кредитом) установлена в размере 17,5 % годовых.

Пунктом 1.6. договора предусмотрено, что окончательный срок возврата кредита ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 6.2 договора № от ДД.ММ.ГГГГ в редакции дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ в обеспечение исполнения Заемщиком своих обязательств Банку предоставлено поручительство физического лица по Договору № поручительства физического лица от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Кредитором и Егоян О.Р., залог недвижимости по Договору №.2 об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Кредитором и Егоян А.Р.

Согласно пункта 1.1. Договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ поручитель Егоян О.Р. обязался отвечать в полном объеме перед Кредитором за исполнение ООО «Единая торгово-закупочная компания» обязательств по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно договора № об ипотеке (залоге недвижимости) от 05.12.2014г. заключенному между кредитором и Егоян А.Р., предметом залога является земельный участок. Характеристики земельного участка: кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: многоквартирные дома (9 и более надземных этажей) в том числе, с встроенными, пристроенными и встроенно-пристроенными объектами, связанными с проживанием и не оказывающими негативного воздействия на окружающую среду, общая площадь 1 110 кв.м., адрес объекта: <адрес>. Общая залоговая стоимость имущества, передаваемого в залог (ипотеку), в соответствии с условиями настоящего Договора, в размере 6 147 180 руб. Местоположение земельного участка: <адрес>.

В соответствии с положениями дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к договору №.2 об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ предмет залога является обеспечением по договору № об открытии кредитной линии от 10.07.2013г., договору № об открытии кредитной линии от «23.05.2014г., договору № об открытии кредитной линии от «27.11.2014г., кредитному договору № от 05.12.2014г., кредитному договору № от 12.12.2014г.

Согласно п.п. 1.1., 1.2. вышеуказанного договора Кредитор обязуется предоставить заемщику денежные средства в размере и на условиях настоящего договора, а заемщик обязуется возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях настоящего договора. Размер кредита 10 000 000 руб. Пунктом 1.4. договора предусмотрено, что процентная ставка (плата за пользование кредитом) установлена в размере 17,5 % годовых.

Пунктом 1.6. договора предусмотрено, что окончательный срок возврата кредита ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 6.2 договора № от ДД.ММ.ГГГГ в редакции дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ в обеспечение исполнения Заемщиком своих обязательств Банку предоставлено поручительство физического лица по Договору № поручительства физического лица от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Кредитором и Егоян О.Р.

Согласно пункта 1.1. Договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ поручитель Егоян О.Р. обязался отвечать в полном объеме перед Кредитором за исполнение ООО «Единая торгово-закупочная компания» обязательств по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п.п. 1.1., п. 1.2. вышеуказанного договора Кредитор открывает Заемщику кредитную линию на общую сумму, которая по совокупному размеру входящих в ее состав лимитов выдачи не превышает 34 000 000 руб., а Заемщик обязуется возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование Кредитом в размере в сроки и на условиях настоящего договора. Размер обязательств Банка по предоставлению кредита (части кредита) Заемщику определяется в следующем порядке: в период с ДД.ММ.ГГГГ (включительно) по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) действует лимит выдачи, не превышающий 12 000 000 руб., в период с даты предоставления надлежащим образом оформленного обеспечения, достаточного для соответствующей части кредита по дату, указанную в п. 1.5. договора (включительно) действует лимит выдачи, не превышающий 34 000 000 руб. (п.1.1.1). Выдача кредита производится частями в пределах лимитов выдачи, указанных в п. 1.1.1. настоящего договора (независимо от частичного погашения) (п. 1.2 договора). Пунктом 1.4. договора предусмотрено, что процентная ставка (плата за пользование кредитом) установлена в размере 19,73 % годовых.

Пунктом 1.6. договора предусмотрено, что окончательный срок возврата кредита ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пунктов 1.1. Договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ поручитель Егоян О.Р. обязался отвечать в полном объеме перед Кредитором за исполнение ООО «Единая торгово-закупочная компания» обязательств по Договору об открытии кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что АО «Россельхозбанк» надлежащим образом исполнил принятые на себя обязательства по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставив заемщику ООО «Единая торгово-закупочная компания» кредит в сумме 12 000 000 руб., что подтверждается Банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, кредит в сумме 10 000 000 руб., что подтверждается Банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, кредит в сумме 12 000 000 руб., что подтверждается Банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 2 ст. 811 Гражданского Кодекса РФ предусмотрено, что при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа (кредита) займодавец (кредитор) вправе требовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа (кредита) вместе с причитающимися процентами.

На основании пункта 4.7 Договоров № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ и п. 4.5. Договоров № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ Кредитор вправе в одностороннем порядке требовать от Заемщика досрочного возврата Кредита (части Кредита), уплаты процентов, начисленных на остаток задолженности по Кредиту (основному долгу) за время фактического пользования Кредитом и уплаты комиссий, предусмотренных Договором.

На основании ст. 361 Гражданского кодекса РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В соответствии со ст. 363 Гражданского Кодекса РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Согласно Договоров поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ№ от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от 05.12.2014г., № от 12.12.2014г., № от ДД.ММ.ГГГГ поручителем по договорам № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ выступил Егоян О.Р., который согласно пунктов 1.1, 2.2 Договоров поручительства обязался отвечать перед Кредитором за исполнение Заемщиком ООО «Единая торгово-закупочная компания» обязательства по указанным Кредитным договорам, ознакомлен со всеми условиями кредитного договора и согласился отвечать за неисполнением Заемщиком его обязательств полностью.

В соответствии с п. 2.1 Договоров поручительства, предусмотрена солидарная ответственность Поручителя и Должника, пунктом 2.2. предусмотрено, что при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником своих обязательств по договорам от открытии кредитной линии поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, что и должник, то есть в объеме, определенном договорами об открытии кредитной линии на момент предъявления требования, в том числе по возврату суммы кредита (основного долга, по уплате процентов за пользование кредитом, уплате комиссий, уплате неустоек (пени и штрафов), возмещению судебных издержек пол взысканию долга и других убытков вызванных с неисполнением или ненадлежащим исполнение должником договоров об открытии кредитной линии. Поручитель отвечает, в том числе и за досрочный возврат кредита.

В целях досудебного урегулирования спора, истцом в адрес ответчика Егоян О.Р.ДД.ММ.ГГГГ были направлены требования о досрочном возврате задолженности, которые остались без исполнения.

Согласно представленных суду расчетов, размер задолженности ООО «Единая торгово-закупочная компания» по состоянию на 17.05.2016г. по договорам задолженность заемщика составляет: № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 33 389 580,21 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ – 118 527 164,69 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ - 13 398 484,83 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ – 7 541 641,88 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ – 11 271 831,52 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ – 38 164 945,64 руб.

Расчет задолженности судом проверен судом и признан правильным, поскольку основан на условиях заключенных с заемщиком Договоров. Ответчиком Егоян О.Р. расчет задолженности не оспорен.

Оценив представленные сторонами доказательства, и, руководствуясь положениями ст.ст. 361, 363 Гражданского кодекса РФ, учитывая, что доказательств оплаты задолженности по кредитному соглашению не имеется, поручителем Егоян О.Р. принятые на себя обязательства по договору поручительства во исполнение кредитного договора, заключенного между АО «Россельхозбанк» и ООО «Единая торгово-закупочная компания», своевременно не исполнены, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований АО «Россельхозбанк» о взыскании с поручителя Егоян О.Р. задолженности по кредитным договорам № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 33 389 580,21 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 118 527 164,69 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 398 484,83 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 541 641,88 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 271 831,52 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 38 164 945,64 руб.

Согласно пункту 2 статьи 363 Гражданского кодекса РФ поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Удовлетворяя исковые требования о взыскании с ответчика Егоян О.Р. задолженности по кредитным договорам №№ от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ суд исходит из того, что принятые на себя обязательства по указанным кредитным договорам Заемщиком ООО «Единая торгово-закупочная компания» надлежащим образом не исполнялись, задолженность в досудебном порядке не погашена, в связи с чем истец, на основании ст. 811 Гражданского Кодекса РФ и пункта 4.7 Кредитных договоров, вправе потребовать досрочного возврата всей суммы кредита.

В соответствии со ст. 334 Гражданского Кодекса РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. Залог земельных участков, предприятий, зданий, сооружений, квартир и другого имущества (ипотека) регулируется законом об ипотеке.

Согласно ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона – залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны – залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

В силу ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов обеспечивает также уплату кредитору (займодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами). Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему: 1) в возмещение убытков и/или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства; 2) в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных ипотекой обязательством либо федеральным законом.

Согласно ст. 50 вышеназванного Федерального закона № 102-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 51 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

Как предусмотрено ст. 13 Федерального закона № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» права залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству и по договору об ипотеке могут быть удостоверены закладной, поскольку иное не установлено настоящим Федеральным законом. Закладной могут быть удостоверены права залогодержателя по ипотеке в силу закона и по обеспеченному данной ипотекой обязательству, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Обязанными по закладной лицами являются должник по обеспеченному ипотекой обязательству и залогодатель. Закладная выдается первоначальному залогодержателю органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, после государственной регистрации ипотеки.

Судом установлено, что недвижимое имущество, принадлежащее ответчику Егоян О.Р. на праве собственности, является обеспечением по договорам № об открытии кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ, договору № об открытии кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ, договору № об открытии кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ, кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, кредитному договору № от 12.12.2014г., заложенное по договору №.2 об ипотеке (залоге недвижимости) от 05.12.2014г., а именно земельный участок, с кадастровым номером 76:23:061612:7, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: многоквартирные дома (9 и более надземных этажей) в том числе, с встроенными, пристроенными и встроено-пристроенными объектами, связанными с проживанием и не оказывающими негативного воздействия на окружающую среду, общая площадью 1 110кв.м., адрес объекта: <адрес>. Законным владельцем закладной, является истец АО «Россельхозбанк».

Требованиями п. 3 ст. 46 Федерального закона «Об ипотеке» (залоге недвижимости)» предусмотрено, что в случае обращения взыскания на заложенное имущество по требованиям, обеспеченным предшествующей ипотекой, допускается одновременное обращение взыскания на это имущество и по требованиям обеспеченным последующей ипотекой, срок предъявления которых к взысканию еще не наступил.

В силу п. 4 ст. 50 «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в случаях, предусмотренных настоящей статьей, статьями 12, 35, 39, 41, 46 и 72 настоящего Федерального закона, залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства, а при невыполнении этого требования – обращения взыскания на заложенное имущество независимо от надлежащего либо ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства.

Основания для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество, предусмотренные ст. 54.1 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», отсутствуют.

В соответствии с пп. 4 п. 2 ст. 54 вышеназванного Федерального закона, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора – самим судом.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования АО «Россельхозбанк» об обращении взыскания на заложенное имущество подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, подлежат возмещению все понесенные судебные расходы за счет другой стороны, поэтому подлежат взысканию с ответчика в пользу истца судебные расходы по государственной пошлине в размере 66 000 руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Башкирского регионального филиала к Егоян О.Р. о взыскании задолженности по договорам об открытии кредитной линии, кредитным договорам и об обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Взыскать с Егоян О.Р. в пользу Акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Башкирского регионального филиала задолженность в размере 222 293 648,77 руб., из них: по договору № об открытии кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 33 389 580,21 руб., из них: основной долг 28 389 782,77 руб., проценты 4 928 481,08 руб., комиссии 34 202,10 руб., неустойка 37 114,26 руб.;

по договору № об открытии кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 118 527 164,69 руб. из них: основной долг 102 931 599, 94 руб., проценты 15 266 743,51 руб., комиссии 122 945,36 руб., неустойка 205 875,88 руб.;

по договору № об открытии кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 13 398 484,83 руб. из них: основной долг 11 695 165 руб., проценты 1 675 818,92 руб., комиссии 12 462,06 руб., неустойка 15 038,85 руб.;

по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 7 541 641,88 руб. из них: основной долг 6 600 000 руб., проценты 926 315, 73 руб., комиссии 7 032,79 руб., неустойка 8 293,36 руб.;

по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 11 271 831,52 руб. из них: основной долг 9 300 000 руб., проценты 1 953 310,02 руб., комиссии 9 909,84 руб., неустойка 8 611,66 руб.;

по договору № об открытии кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 38 164 945,64 руб. из них: основной долг 33 400 000 руб., проценты 4 676 024,02 руб., комиссии 36 001,37 руб., неустойка 52 920,25 руб.

Обратить взыскание на имущество, принадлежащее Егоян О.Р. на праве собственности и являющееся обеспечением по договору № об открытии кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ, договору № об открытии кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ, договору № об открытии кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ, кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заложенное по договору №.2 об ипотеке (залоге недвижимости) от 05.12.2014г., заключенному между Акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Башкирского регионального филиала и Егоян О.Р., определив начальную продажную цену с публичных торгов, равной залоговой стоимости, в размере 6 147 180руб., а именно: земельный участок, с кадастровым номером 76:23:061612:7, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: многоквартирные дома (9 и более надземных этажей) в том числе, с встроенными, пристроенными и встроено-пристроенными объектами, связанными с проживанием и не оказывающими негативного воздействия на окружающую среду, общая площадью 1 110кв.м., адрес объекта: <адрес>.

Взыскать с Егоян О.Р. в пользу в пользу Акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Башкирского регионального филиала расходы по оплате государственной пошлины в размере 66 000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Стерлитамакский городской суд РБ в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Кулясова М.В.