Гражданский кодекс часть 1

Светлогорский городской суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Севодиной О.В., при секретаре Ситишкиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, третьего лица, заявляющего самостоятельные требования ФИО2 к администрации муниципального образования «Янтарный городской округ» о признании права на проживание и понуждении заключить договор социального найма жилого помещения и встречному исковому заявлению администрации муниципального образования «Янтарный городской округ» к ФИО3, ФИО2, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, истребовании жилого помещения из незаконного пользования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Светлогорский городской суд Калининградской области с исковым заявлением к администрации муниципального образования «Янтарный городской округ» о признании права на проживание в жилом помещении - квартире <№>, расположенной в доме <№> по <Адрес> и понуждении заключить с ней договор социального найма на указанное жилое помещение, указав в обосновании своих исковых требований, что она с детства фактически проживает по адресу регистрации своих родителей в квартире <№>, расположенной в доме <№> по <Адрес>. Её мать - К.Е.В. умерла, отец - ФИО3 временно отсутствует и его местонахождение на сегодняшний день не известно. Она исправно вносит коммунальные платежи и исполняет все обязанности нанимателя жилого помещения. Вместе с тем, договор социального найма занимаемого жилого помещения у нее отсутствует, в связи с чем, она обратилась в администрацию муниципального образования «Янтарный городской округ» с заявлением о заключении с ней соответствующего договора. Однако, 13 сентября 2021 г., ей пришло письмо, в котором было указано, что в связи с долговременным отсутствием ФИО3 и отсутствием оформленного на его имя договора социального найма, у нее отсутствуют основания для заключения договора социального найма. Полагает, что вопреки вышеприведенным доводам администрации муниципального образования «Янтарный городской округ», она имеет право на проживание в указанном жилом помещении и, соответственно, право на заключение договора социального найма. Так, само по себе отсутствие письменного договора социального найма с ФИО3 не является основанием для отказа в заключении с ней такого договора. В данном случае ее мать - К.Е.В. вселилась на постоянной основе в спорное жилое помещение на законных основаниях в 1986 году, а ФИО3 в 1991 году. При таких обстоятельствах, право социального найма у ее семьи фактически возникло и было реализовано, но не оформлено в установленном порядке, что не лишает ее права сделать это в настоящее время.

На основании вышеизложенного и, в соответствии со ст. 40 Конституции РФ, ст.ст. 69, 70, 82 Жилищного кодекса РФ, просит признать за ней право на проживание в спорном жилом помещении и обязать заключить договор социального найма на указанное жилое помещение.

Определением Светлогорского городского суда Калининградской области от 03 февраля 2022 г. к участию в деле привлечен в качестве третьего лица, заявляющим самостоятельные требования на предмет спора в рамках указанного гражданского дела ФИО2, который в своём исковом заявлении указал, что имеет право на заключением с ним договора социального найма жилого помещения, поскольку он является братом ФИО1 и членом семьи нанимателя ФИО3. Вселялся в спорную квартиру именно как член одной с ним семьи. Фактически в квартире <№>, расположенной в доме <№> по <Адрес> проживают совместно он и ФИО3 Договор социального найма занимаемого помещения у него отсутствует. С ФИО3 договор в письменном виде в установленном Жилищным кодексом РФ не составлялся. Считает, что само по себе отсутствие письменного договора социального найма с ФИО3 не является основание для отказа в заключении такого договора с ним. В данном случае его мать и мать ФИО1 вселилась на постоянной основе в спорное жилое помещение на законных основаниях в 1986 году, а ФИО3, ФИО1 и он - в 1991 году. При таких обстоятельствах, право социального найма у его семьи фактически возникло и было реализовано, но не оформлено в установленном порядке, что не лишает его права сделать это в настоящее время. Он какого-либо недвижимого имущества в собственности не имеет, иное место для проживания отсутствует. С учетом того, что его мать умерла, а ФИО3 сам не занимается разрешением этой проблемы, он вынужден требовать оформления договора социального найма на себя. На основании вышеизложенного и, в соответствии со ст. 40 Конституции РФ, ст.ст. 69, 70, 82 Жилищного кодекса РФ, ФИО2 просит признать за ним право на проживание в жилом помещении - квартире <№>, расположенной в доме <№> по <Адрес> и обязать заключить с ним договор социального найма на указанное жилое помещение.

Администрация муниципального образования «Янтарный городской округ, в свою очередь, обратилась со встречными исковыми требованиями к ФИО3, ФИО2, ФИО1 о признании утратившими право пользования муниципальным жилы помещением - квартирой <№>, расположенной в доме <№> по <Адрес>, снятии ФИО3 с регистрационного учета и истребовании из незаконного пользования ФИО1 и ФИО2 муниципального жилого помещения - квартиры <№>, расположенной в доме <№> по <Адрес>. В обоснование указала, что на территории муниципального образования «Янтарный городской округ» находится указанное выше жилое помещение муниципального жилищного фонда. По сведениям поквартирного учета в указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО3 Иные граждане по указанному адресу не зарегистрированы. Согласно сообщению Отдела внутренних дел по Светлогорскому городскому округу Калининградской области от 10 июня 2009 г. (исх. <№>) в ходе проверки квартиры <№>, расположенной в доме <№> по <Адрес> установлено отсутствие проживающих там лиц, как зарегистрированного по указанному адресу ФИО3, так и иных граждан. Дополнительно указано, что согласно справке УЖКХ МО «Янтарный городской округ», зарегистрированный по указанному адресу ФИО3 не проживает по месту регистрации с 1993 года. При этом в ОВД по Светлогорскому городскому округу ФИО3 в розыске не значится. До настоящего времени ФИО3 по адресу регистрации не появился, договор социального найма на спорное жилое помещение не заключил, какие-либо обращения в адрес администрации муниципального образования «Янтарный городской округ» не направлял. Меры по розыску родственниками ФИО3 не предпринимались. Данные обстоятельства дают основания для вывода о добровольном отказе ФИО3 от своих прав и обязанностей по договору социального найма с учетом того, что его отсутствие в спорном помещении носит постоянный и длительный характер. В производстве Светлогорского городского суда Калининградской области находится гражданское дело № 2-140/2022 по исковому заявлению ФИО1 о признании права на проживание в указанном выше жилом помещении и понуждении администрации муниципального образования «Янтарный городской округ» заключить с ней договор социального найма указанного жилого помещения. Как указывает ФИО1, её отец ФИО3 «временно отсутствует», его местонахождение в данный момент ей неизвестно. Свои исковые требования ФИО1 основывает на ст.ст. 69, 70, 82 Жилищного кодекса РФ. Считает, что эти требования основаны на неверном толковании указанных норм права. Так, согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи нанимателя по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Факт и время повторного вселения ФИО1 в спорное жилое помещение, как и факт совместного проживания с ФИО3 объективно не подтверждён, а, наоборот, опровергается предоставленными администрацией документами о перемене её места постоянного жительства с 26 января 2000 года на квартиру <№>, расположенную в доме <№> по <Адрес>, с 17 января 2007 года на квартиру <№>, расположенную в доме <№> по <Адрес>, с 07 апреля 2017 года на квартиру <№>, расположенную в доме <№> по <Адрес>. Также доводы ФИО1 опровергаются сообщением ОВД по Светлогорскому городскому округу об отсутствии в спорном жилом помещении проживающих лиц по состоянию на 10 июня 2009 года. Также отсутствует информация о заключении нанимателем ФИО3 договора социального найма с указанием в нём каких-либо членов его семьи. Обращения ФИО3 о заключении такого договора в администрацию муниципального образования «Янтарный городской округ» не поступали. Наоборот, постановлением главы муниципального образования «Янтарный городской округ» от 07 сентября 2006 года <№> матери ФИО1 - К.Е.В. и членам её семьи, в том числе ФИО1, по договору социального найма предоставлено муниципальное жилое помещение по адресу: <Адрес>. Реализация права ФИО1 на вселение к нанимателю в качестве члена семьи К.Е.В. подтверждается не только указанным постановлением, но и регистрацией ее места жительства по указанному адресу, а также постановлением главы администрации муниципального образования «Янтарный городской округ» от 13 ноября 2006 года <№> о снятии с учёта граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий и предоставлении жилой площади по договору социального найма, К.Е.В., состоявшей на таком учёте с 05 декабря 2000 г. под <№> в составе семьи 5 человек (после переоформления учётного дела в составе 4 человек), в том числе ФИО1 В рамках настоящего гражданского дела третьим лицом ФИО4 заявлены самостоятельные требования относительно предмета спора. Полагает, что правовых оснований к их удовлетворению не имеется, поскольку он не являлся членом семьи или родственником ФИО3, является сыном и входил в состав семьи К.Е.В., был обеспечен жилым помещением на основании постановления главы муниципального образования «Янтарный городской округ» от 07 сентября 2006 года <№> и вселился в качестве члена семьи нанимателя в предоставленное жилое помещение по адресу: <Адрес>, что подтверждается копией поквартирной карты и до говором социального найма. Как следует из постановления администрации муниципального образования «Янтарный городской округ» от 29 января 2019 года <№> «О приватизации жилого помещения (квартиры) <№> в доме <№> по <Адрес>», ФИО2, отказался от участия в приватизации, что подтверждается согласием на приватизацию жилого помещения от 12 декабря 2018 года за <№>, выданным М.Л.П., нотариусом Янтарного нотариального округа Калининградской области. При этом, отказавшийся от участия в приватизации гражданин имеет право пользования этим жилым помещением, которое в силу статьи 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», а также требований ч. 4 ст. 31 ЖК РФ сохраняется за ним бессрочно. Более того, такое лицо не подлежит выселению по иску нового собственника в случае продажи этого жилого помещения. И ФИО1, и ФИО4 не указали в своих заявлениях обстоятельства своего вселения в спорное жилое помещение и не представили подтверждения фактов такого вселения. При этом они настаивают, что отсутствие письменного договора социального найма с ФИО3 не является основанием для отказа в заключении такого договора с ними. Однако данное обстоятельство в совокупности с фактом длительного непроживания ФИО3 по адресу регистрации свидетельствует об отсутствии намерения и воли нанимателя на оформление такого договора, а также на вселение каких-либо членов семьи или иных лиц в качестве члена семьи нанимателя. При изложенных обстоятельствах ответчики ФИО3, ФИО1, ФИО4 утратили право пользования муниципальным жилым помещением по адресу: <Адрес>.

В судебном заседании истец-ответчик ФИО1 поддержала заявленные требования по изложенным в исковом заявлении основаниям, в удовлетворении встречных исковых требований администрации муниципального образования «Янтарный городской округ» просила отказать, дополнительно указав, что у нее очень сложные взаимоотношения с отцом - ФИО3, поэтому она была вынуждена обратиться в суд. Последний раз она созванивалась с ФИО3 в 2018 году. В спорной квартире она проживала с 1991 года по 2011 года, а после поступила в университет и переехала от родителей в г. Калининград. В настоящее время она является собственником двух квартир в г. Калининграде, которые приобрел их, для нее и их совместного ребенка, сожитель. Из квартиры по <Адрес> она снялась с регистрационного учета добровольно, до ее приватизации, и зарегистрировалась в квартире по <Адрес>. В спорной квартире она проживала до того момента, пока не встал вопрос о ее регистрации в ней, и с этого времени она приезжает в квартире только тогда, когда отца не дома. Считает, что она не утратила право пользования спорным жилым помещением, поскольку она там родилась и проживала до поступления в университет.

3-е лицо, заявляющее самостоятельные требования - ответчик ФИО2 также поддержал заявленным им исковые требования, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении. С требованиями администрации муниципального образования «Янтарный городской округ» не согласен по следующим основаниям. Ранее квартира <№> по <Адрес> была коммунальной, одну из трех комнат которой занимали его прабабушка и прадедушка М.Я.А. и М.А.А. В 1991 году он, его мать - К.Е.В., отчим ФИО3, сестра Д. (И.) Е.С., а потом и ФИО1 зарегистрировались и стали проживать в указанной квартире. В 2000 году его мать - К.Е.В., сестры Д. (И.) Е.С. и ФИО1 переехали в квартиру по <Адрес>, а он остался проживать с отчимом в спорной квартире. ФИО3 работает вахтовым методом на Севере и иногда приезжает в спорную квартиру. В январе 2022 г. ФИО3 уехал на работу на Север, иногда звонит ему, однако всегда с разных телефонных номеров. Коммунальные платежи за квартиру оплачивает он.

Представитель истца-ответчика ФИО1, 3-его лица-ответчика ФИО2 - ФИО5, действующий на основании доверенностей от 20 сентября 2021 года и от 26 января 2022 года, поддержал требования своих доверителей, с требованиями администрации муниципального образования «Янтарный городской округ» не согласен, представив письменные возражения ( л.д114-119).

В судебном заседании адвокат Мищенко С.А., назначенный судом дл представления интересов ответчика ФИО3 в связи отсутствием сведений о его месте пребывания, с требованиями администрации муниципального образования «Янтарный городской округ» не согласился, пояснив, что администрацией не предоставлено ни одного доказательства того, что ФИО3 совершены противоправные действия, по которым его можно было признать утратившим право пользования спорным жилым помещением, а именно не внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, разрушение или повреждение жилого помещения, систематическое нарушение прав и законных интересов соседей, использование жилого помещения не по назначению. Также не представлено исчерпывающих доказательств тому, что ФИО3 выехал на иное постоянное место жительство. Кроме того считает, что к данным правоотношениям следует применить общий трехлетний срок исковой давности, поскольку с 2009 года администрации муниципального образования «Янтарный городской округ» известно о том, что ФИО3 не проживает в жилом помещении и не предпринимала каких-либо действий для решения спорного вопроса.

Представитель ответчика-истца администрации муниципального образования «Янтарный городской округ» - ФИО6, действующая на основании доверенности от 10 января 2022 года, возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1 и ФИО2, требования администрации поддержала и просила суд их удовлетворить.

Исследовав материалы дела, и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что спорным является жилое помещение - трехкомнатная квартира <№>, общей площадью 60 кв.м., расположенная в доме <№> по <Адрес>, находящаяся в собственности муниципального образования «Янтарный городской округ».

Указанное жилое помещение было предоставлено в пользование прадедушке и прабабушке ФИО1 и ФИО2 - М.А.А. и М.Я.А., где 24 августа 1983 года они были зарегистрированы до момента их смерти (л.д. 28).

05 февраля 1986 года в спорное жилое помещение вселились и были зарегистрированы И.Е.В. и И.С.Л. (родители ФИО2 и И.Е.С.), 23 августа 1991 года ФИО2 и И.Е.С., ФИО3, а 03 декабря 1991 года и ФИО1 (л.д. 28).

Указанные обстоятельства участниками процесса в судебном заседании не оспаривались.

В <Дата> году умер отец ФИО2 - И.С.Л. и в этом же году его мать И.Е.В. вступила в брак с ФИО3

В 1996 году М. (И.) Е.В. расторгла брак с ФИО3 и 18 октября 1996 года заключила брак с К.А.А. (л.д. 20).

26 января 2000 года К. (И., М.) Е.В., а также ее несовершеннолетние дети ФИО2, И.Е.С. и ФИО1 снялись с регистрационного учета по адресу: <Адрес> и зарегистрировались в муниципальной квартире нового супруга их матери - К.А.А. по адресу: <Адрес> (л.д. 27, 28).

На основании постановления исполняющего обязанности главы администрации п. Янтарный <№> от 09 декабря 2000 года, К.А.А. был зачислен на учёт граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, предоставлении жилой площади, составом семьи 5 человек: он сам, К. (И., М.) Е.В., ФИО2, И.Е.С. и ФИО1 (л.д. 41-43).

07 сентября 2006 года, на основании постановления главы муниципального образования «Янтарный городской округ» <№>, К.Е.В. предоставлено по договору социального найма жилое помещение - квартира <№>, расположенная в корпусе <№> дома <№> по <Адрес>, в связи с признанием дома <№> по <Адрес> аварийным, а также была исключена из ранее утвержденного списка граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий и предоставлении жилой площади (л.д. 44, 45-46, 47).

17 января 2007 года К. (И., М.) Е.В., ФИО2, И.Е.С. и ФИО1 были сняты с регистрационного учета по адресу: <Адрес> и зарегистрированы по адресу: <Адрес> (л.д. 25).

07 апреля 2017 года ФИО1, 08 февраля 2022 года ФИО2 снялись с регистрационного учета по адресу: <Адрес>, что подтверждается копиями паспортов гражданина РФ и копий поквартирной карточки (л.д. 22-23, 25, 123-124).

Как установлено судом, ФИО3 по вопросу вселения ФИО1 и ФИО2 в квартиру по адресу: <Адрес>, в уполномоченные органы не обращался, так как заявлений от ФИО3, а также ФИО1 и ФИО2 по вопросу заключения дополнительного соглашения к договору социального найма жилых помещений жилищного фонда соответствующего муниципального образования не поступало.

Обращение от ФИО1 по вопросу заключения с ней договора социального найма имело место только в августе 2021 года (л.д. 7). ФИО2 с указанным выше вопросом в администрацию муниципального образования «Янтарный городской округ» вообще не обращался, указанное требование было им заявлено в суде 28 января 2022 года (л.д. 60).

Частью 1 ст. 49 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) установлено, что по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу положений ч. 1 ст. 63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии со ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя (ч. 2 ст. 70 ЖК РФ).

В соответствии с положениями действующего жилищного законодательства, приобретение гражданином права пользования жилым помещением на условиях социального найма ставится законом в зависимость от ряда условий, а именно: согласия нанимателя и членом его семьи на вселение гражданина в жилое помещение, реального вселения и проживания в жилище, признания членом семьи нанимателя, ведения общего хозяйства с нанимателем, отсутствия иного соглашения о порядке пользования жилым помещением, а также отсутствия права пользования другим жилищем. При наличии указанных условий за гражданином может быть признано право пользования жилым помещением.

Разрешая спор, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО1 и ФИО2, поскольку доказательств в подтверждение довода о вселении в установленном законом порядке в спорное жилое помещение, ими не представлено.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 и ФИО2 были сняты с регистрационного учета по спорному жилому помещения в январе 2000 года, были зарегистрированы по месту проживания по адресу: <Адрес>, а в последующем им, на состав семьи (К.Е.В., ФИО2, И.Е.С. и ФИО1), было предоставлено жилое помещение - квартира <№>, расположенная в корпусе <№> дома <№> по <Адрес> по договору социального найма.

Также по делу отсутствуют доказательства того, что ФИО3 признавал за ФИО1 и ФИО2 равное с собой право пользования спорной квартирой, поскольку с заявлениями о регистрации их по адресу: <Адрес>, он не обращался, вопрос о заключении договора социального найма и включении их в состав членов семьи нанимателя, имеющих право пользования спорной квартирой, не ставил.

То обстоятельство, что ФИО1, родилась и выросла в указанном жилом помещении, периодически проживает в нем, основанием для удовлетворения исковых требований не является.

Следует отметить, что ФИО1 зарегистрирована в квартире по адресу: <Адрес>, которая принадлежит ей на праве единоличной собственности, как и квартира <№>, расположенная в доме <№> по <Адрес> (л.д. 36-38).

Доводы ФИО2 о том, что он постоянно проживает в спорной квартире, несет расходы по ее содержанию, отсутствие у него иного жилого помещения для постоянного проживания также не могут служить основанием для удовлетворения его исковых требований, поскольку в 2000 году он снялся с регистрационного учета по спорному адресу и был в последующем зарегистрирован в квартире по <Адрес>, от участия в приватизации которой он отказался в 2019 году, а в последствии добровольно снялся с регистрационного учета, ухудшив тем самым свои жилищные условия.

Показания допрошенных свидетелей А.С.Н. и С.В.К. в подтверждение доводов ФИО1 и ФИО2 об их проживании в спорном жило помещении, не могут являться основанием для удовлетворения их требований, так как они были сняты с регистрационного учета в 2000 году, также как и не были включены в договор социального найма ФИО3, а лишь подтверждают факт длительного отсутствия, более 10 лет, ФИО3 в указанном жилом помещении.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 и ФИО2 о признании права пользования жилым помещением и понуждении заключить с ними договор социального найма жилого помещения.

Разрешая встречные требования администрации муниципального образования «Янтарный городской округ» о признании утратившими право пользования муниципальным жилы помещением, снятии ФИО3 с регистрационного учета и истребовании из незаконного пользования ФИО1 и ФИО2 муниципального жилого помещения, суд полагает их подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 301 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом, ФИО2 и ФИО1 проживают в спорном жилом помещении не имея на то законных оснований, чем нарушают право собственности органа местного самоуправления на данную квартиру, лишая возможности распоряжаться жилым помещением и распределять его в установленном законом порядке.

Законных оснований для признания незаконным отказа в заключении договора социального найма и признании за ФИО2 и ФИО1 права пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма нее имеется, ввиду отсутствия надлежащих документов, подтверждающих законность вселения в спорную квартиру, в связи с чем, суд считает, что указанные лица утратили право пользования муниципальным жилым помещением.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом при рассмотрении дела, в квартире зарегистрирован, но длительный период времени более 10 лет не проживает ФИО3, который обязанности в отношении спорного жилого помещения не выполняет, никаких действий, свидетельствующих о намерении вселиться и пользоваться спорной квартирой, не осуществлял.

Вышеуказанные обстоятельства являются основанием для применения положений ст. 83 ЖК РФ, в связи с чем, суд считает, что ФИО3 утратил право пользования спорным жилым помещением в связи с выездом в другое место жительства и расторжением тем самым договора социального найма.

Доказательств нуждаемости ФИО3 в спорной квартире последним представлено не было.

В соответствии с абзацами 1, 7 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года № 5242-1, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:… выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;…

В силу указанной нормы ФИО3, утративший право пользования жилым помещением по адресу: <Адрес>, подлежит снятию с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета по вступлению настоящего решения в законную силу.

Довод представителя ответчика ФИО3 - Мищенко С.А. о том, что к требованиями администрации муниципального образования «Янтарный городской округ» следует применить срок исковой давности, не может служить основанием к отказу в удовлетворении встречного иска, поскольку правоотношения по пользованию жилым помещением являются длящимися, а кроме того, исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хоты бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации МО «Янтарный городской округ» оставить без удовлетворения.

Исковые требования Администрации МО «Янтарный городской округ» удовлетворить.

Признать ФИО3, <Дата> года рождения, ФИО1, <Дата> года рождения, ФИО2, <Дата> года рождения, утратившими право пользования муниципальным жилым помещением по адресу: <Адрес>.

Истребовать из незаконного пользования ФИО1, ФИО2, муниципальное жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3, <Дата> года рождения, с регистрационного учета по месту жительства: <Адрес>

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Светлогорский городской суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 15 апреля 2022 года.

Председательствующий: О.В. Севодина