Гражданский кодекс часть 1

Приморский районный суд в составе председательствующего судьи Малиновской А.Г., при секретаре Васильевой О.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЖСК 1280 о признании недействительным решение внеочередного общего собрания членов ЖСК 1280, оформленных протоколом № 1 от 03 июля 2017,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с настоящим иском, просив суд признать недействительными решения общего собрания членов ЖСК 1280, оформленные протоколом № 1 от 03 июля 2017 года. В обоснование требований ссылается на то, что Правление ЖСК-1280 по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> обнаружило на официальном сайте ЖСК выложенный протокол внеочередного общего собрания ЖСК-1280 от 03 июня 2017 года. Истец полагает указанный протокол незаконным, поскольку инициатором собрания выступило правление ЖСК, однако это не соответствует действительности, не определено по чьей инициативе проводилось данное собрание, сообщений о проведении собрания членам ЖСК правлением не направлялось, сведения о проведении общего собрания, повестка дня общего собрания, форма проведения голосования, дата и место проведения не были доведены до членов ЖСК, бюллетени для голосования не вручались.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном заседании возражал против удовлетворения требований.

Выслушав участников процесса, учитывая письменные материалы дела суд полагает иск подлежащим отклонению исходя из следующего.

Многоквартирный дом по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> находится в управлении ЖСК №1280.

Оспариваемое внеочередное общее собрание членов ЖСК №1280 оформленных протоколом № 1 от 03 июля 2017 года было проведено по инициативе легитимного Правления, председателем которого является ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ по состоянию на 10 ноября 2017 года.

Внеочередное общее собрание членов ЖСК №1280 было проведено в форме очно-заочного голосования в период с 24 мая 2017 года по 23 июня 2017 года.

Уведомление о проведении было размещено заблаговременно за 10 календарных дней на стендах, установленных в парадных многоквартирного дома <адрес>, что подтверждается фотографиями размещения уведомлений.

Заочная часть собрания проводилась в период с 24 мая 2017 года по 23 июня 2017 года. Бюллетени принимались в помещение правления ЖСК №1280 по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

Очная часть голосования прошла 23 июня 2017 года в 11 часов 00 минут в № зале, Мираж Синема в ТРЦ «Монпансье», расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес>, о чем было известно ФИО1, о чем так же свидетельствует предоставленный Истцом в материалы дела Протокол заседания правления б/н от 18 сентября 2017 года. ( лд 19, 20)

Согласно п. 4 ст. 45 ЖК РФ собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

На основании п. 5 ст. 45 ЖК РФ в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место, или адрес, куда должны передаваться такие решения;4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Из текста протокола № 1/2017 от 03 июля 2017 года следует, что внеочередное собрание проводится в форме очно-заочного голосования в период с 24 мая 2017 года по 23 июня 2017 года, в протоколе указаны время и место проведения собрания в очной и заочной формах голосования, инициатором собрания является Правление ЖСК №1280. Повестка дня обжалуемого собрания содержит следующие вопросы: избрание председателя и секретаря общего собрания ЖСК № 1280, утверждение состава счетной комиссии, избрание членов правления, утверждение новой редакции Устава ЖСК № 1280, утверждение положения «О защите персональных данных сотрудников ЖСК № 1280, физических лиц – собственников Помещений и жителей в МКД», разное.

Суд принимает во внимание пояснения ответчика о том, что оповещение о месте проведения собрания ( очной части) на территории БЦ «Монпасье» происходило отдельно, что связано с необходимостью поиска места для проведения собрания и арендой помещения. Кроме того, материалы дела содержат сведения о том, ( лд 20, текст протокола) что истец знал о месте проведения очной части собрания, оснований полагать, что его права в указанной части были нарушены не усматривается.

Истец полагает, что инициатором собрания выступило правление ЖСК, деятельность которого является нелегитимной.

Из текста обжалуемого протокола № 1/2017 от 03 июля 2017 года следует, что собрание происходило по инициативе правления ЖСК 1280. ( лд 9)

При этом истец по делу –ФИО1 полагает себя надлежащим председателем правления ЖСК 1280, ссылается на Протокол общего собрания членов ЖСК от 19 апреля 2015 года, согласно которому члены ЖСК избрали иной состав правления, который избрал его председателем ЖСК 1280.

Усматривается, что на основании Решения Приморского районного суда по гражданскому делу 2-4258/2017 от 13.02.2017 ФИО3 отказано в удовлетворении иска к ФИО1 о признании недействительным решения общего собрания членов ЖСК ( лд 12) от 19 апреля 2015 года. На основании апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 07.06.2017 решение вступило в законную силу. ( лд 15).

Между тем, материалы настоящего гражданского дела доказательств тому, что вновь избранный состав правления, а также ФИО1 осуществляют деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> не содержат. Довод истца о том, что он в составе инициативной группы жильцов дома принимал участие в рассмотрении уголовного дела в отношении действующего председателя правления ЖСК ФИО3, а также то, что он ведет прием жильцов дома, принимается во внимание, однако, указанная деятельность не может расцениваться судом как деятельность, направленная на управление многоквартирным домом. Как следует из дела, избрание нового состава правления произошло в апреле 2015 года. С указанного времени по настоящее время, доказательств тому, что ФИО1, как избранный председатель правления, руководствуясь ст.119 ЖК РФ, а также пунктами 7 Устава ЖСК приступал к исполнению своих обязанностей материалы дела не содержат. Кроме того, из правовой позиции истца следует, что после проведения собрания в 2015 году иных собраний под его руководством в многоквартирном доме не проводилось. ( лд 260)

Из дела следует, что председателем правления ЖСК 1280, согласно выписке из ЕГРЮЛ значится ФИО3

В силу положений ст. 118 ЖК РФ, пункта 6 Устава ЖСК 1280, правление ЖСК наделено полномочиями по осуществлению руководства текущей деятельностью кооператива.

При изложенном, суд полагает, что довод истца о том, что правление ЖСК не уполномочено инициировать проведения собраний членов ЖСК неверен и подлежит отклонению.

Относительно кворума суд полагает следующее. Как следует из правовой позиции ответчика общее количество членов ЖСК на период его проведения составляет 120. ( лд 261, текст протокола судебного заседания), что согласуется со сведениями по реестру представленному истцом ( лд 207).

Как установлено в голосовании по обжалуемому протоколу принимали решения : 64 члена ЖСК, что составляет более половины от общего числа членов ЖСК. В силу положений ст. 117 ЖК РФ кворум имелся.

Рассматривая возражения истца о том, что ответчик необоснованно игнорирует заявления о вступлении в члены ЖСК по Протоколу от 19 апреля 2015 года ( лд 240) суд полагает следующее.

Согласно пункту 1 Протокола от 19 апреля 2015 года в члены кооператива принято дополнительно 18 человек.

Доказывая волеизъявления указанных лиц, истец представил в материалы дела заявления от граждан, адресованные правлению ЖСК ( лд 247-255).

Согласно ст. 121 Жилищного кодекса РФ, гражданин или юридическое лицо, желающие стать членом жичищного кооператива, подают в правление жилищного кооператива заявление о приеме в члены жилищного кооператива.

Гражданин или юридическое лицо признается членом жилищного кооператива с момента уплаты вступительного взноса после утверждения решения о приеме в члены жилищного кооператива общим собранием членов кооператива.

В силу пункта 10. 3 Устава ЖСК граждане, желающие вступить в члены кооператива подают правление кооператива заявление в письменной форме о приеме в члены кооператива ( лд 49)

В силу пункта 10. 2 Устава, права и обязанности члена ЖСК возникают с момента принятия решения о приеме в члены кооператива и уплаты вступительного взноса.

Материалы дела доказательств тому, что лица, подавшие заявления собранию от 19.04.2015 оплатили вступительный взнос не содержат.

Также в силу ч. 3 ст. 124 Жилищного кодекса Российской Федерации основанием владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения жилым помещением является членство в жилищном кооперативе, одним из принципов осуществления деятельности, кооператива является обязательность выполнения членом кооператива; решений, принятых его органами управления. Как следует из части 3 статьи 123.1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищно-строительный кооператив обязан вести, реестр своих членов, содержащий следующие сведения: фамилия, имя и (при наличии) отчество члена жилищно-строительного кооператива или в случае, если членом жилищно-строительного кооператива является юридическое лицо, наименование юридического лица; определение в соответствии с проектной документацией конкретного жилого помещения, право собственности, на которое приобретает член жилищно-строительного кооператива в случае выплаты паевого взноса полностью; размер вступительных и паевых взносов в отношении каждого члена жилищно-строительного кооператива.

Усматривается, что истцом представлен в дело список собственников квартир, подавших заявления о вступлении в члены кооператива.( лд 245) Однако, указанный документ нельзя признать реестром членов ЖСК 1280 по смыслу положений ст. 123.1 ЖК РФ. С учетом того, что реестр членов ЖСК ведется правлением ЖСК под руководством ФИО3,( лд 196) и в правление ЖСК 1280 под руководством ФИО3 заявлений от указанных граждан не поступало, суд полагает обоснованным мнение ответчика о том, что указанные заявления не приняты в расчете при подсчете кворума на обжалуемом собрании. Так же суд отмечает, что текст протокола от 19 апреля 2015 года ( лд 241) упоминаний о данных лиц, пожелавших вступить в кооператив, равно как и номера их квартир, не содержит. При изложенном, ответчик был лишен объективной возможности сделать вывод относительно волеизъявления указанных лиц.

Как следует из выписки ЕГРП собственником <адрес> в Санкт-Петербурге является ФИО4

Истец ФИО1 никогда не являлся собственником помещения в многоквартирном доме по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

Истец ФИО1, согласно выписке из ЕГРП не имеет в собственности помещений в многоквартирном доме, общим собранием в члены ЖСК № 1280 никогда не принимался, вступительный взнос в ЖСК №1280 не вносил.

В силу ст. 118 Жилищного кодекса РФ, правление жилищного кооператива избирается из числа членов жилищного кооператива общим собранием членов жилищного кооператива в количестве и на срок, которые определены уставом кооператива.

Согласно ст. 119 Жилищного кодекса РФ, председатель правления жилищного кооператива избирается правлением жилищного кооператива из своего состава.

Как следует из представленных материалов председателем правления ЖСК № 1280 является ФИО3, сведений о том, что истец является легитимным председателем правления ЖСК № 1280 ФИО1 не представлено, доводы от том, что он был принят в члены ЖСК как член семьи собственника жилого помещения опровергаются материалами дела, доказательств обратного истцовой стороной не представлено.

Устав ЖСК №1280 от 2017 года зарегистрирован ИФНС России № 15 на основании решения общего собрания от 03 июля 2017 года, в котором действующим председателем правления ЖСК № 1280 является ФИО3

Протокол общего собрания, в соответствии с п. 4 ст. 181.2 ГК РФ, должен содержать информацию о лицах, присутствовавших на собрании. Вместе с тем, помимо протокола общего собрания, на основании которого может быть установлено количество присутствующих на собрании лиц, сведения вносятся на основании иных документов, по которым производится подсчет участвующих в собрании лиц (листы регистрации, листы (бюллетени) голосования, доверенности представителей и т.д.).

В соответствии с п. 2 ст. 181.5 ГК РФ, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии кворума.

В силу указанной нормы для подтверждения действительности решения, принятого на собрании, у гражданско-правового сообщества, для участников которого решения собрания являются обязательными, должны иметься документы, подтверждающие наличие кворума на собрании.

Следовательно, такие документы должны храниться в гражданско-правовом сообществе не менее того времени, в течение которого действует принятое на собрании решение или в течение которого могут применяться последствия принятия такого решения.

Поскольку в копии протокола общего собрания указано, что оно проходило в форме очно-заочного голосования, то в качестве допустимых доказательств правомочности общего собрания и доказательств факта принятия собранием оспариваемого решения суду должны были быть представлены решения собственников. Ответчик в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ представил к материалам дела бюллетени очно-заочного голосования общего собрания членов ЖСК № 1280, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

С учетом изложенного, суд полагает, что ответчиком оспариваемое решение было проведено с учетом действующего законодательства.

Довод истца, что ФИО3 не является легитимным председателем правления, опровергается материалами дела, поскольку документы, представленные стороной ответчика, и заверенные подписью ФИО3 не оспорены, не отменены, не отозваны в установленном законом порядке. Несостоятелен довод истца о том, что представленная ФИО2 доверенность от имени ЖСК №1280 не соответствуют требованиям закона, являются поддельными. Так, представленная доверенность соответствует требованиям пунктов 4, 5 ст. 185 Гражданского кодекса Российской Федерации и не ставятся под сомнение лицо, выдавшее ее.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ

В удовлетворении исковых требований ФИО1, отказать.

Решение подлежит апелляционному обжалованию в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд в Санкт-Петербургском городском суде.

Мотивированное решение суда от 02 августа 2018 года.

Судья А.Г Малиновская