Гражданский кодекс часть 1

Железнодорожный районный суд г.Улан-Удэ в составе судьи Николаевой И.П.. при секретаре Дамбаевой Р.Д., с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от ***, представителя ответчика ФГБОУВО «Бурятская государственная сельскохозяйственная академия имени В.Р.Филиппова» ФИО2, действующего на основании доверенности от *** рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Республике Бурятия к Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Иркутской области, Республике Бурятия и Забайкальском крае, ФГБОУВО «Бурятская государственная сельскохозяйственная академия имени В.Р.Филиппова» об исправлении реестровой ошибки,

у с т а н о в и л :

Истец Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Республике Бурятия обращаясь в суд просит исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН, путем исключения из ЕГРН недостоверных сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу <адрес>.

Требования мотивированы тем, что сведения о земельном участке с кадастровым номером ..., расположенном по адресу <адрес>, участок находится в ... от ориентира (здание) внесены в Единый государственный реестр недвижимости *** на основании инвентаризационной описи в силу пп. 1.4, 2.1 «Указаний для территориальных органов Росземкадастра по проведению работ по инвентаризации сведений о ранее учтенных земельных участках» ГЗК-1-Т.Р.-11-02-01, утвержденных Росземкадастром от *** Основанием для включения сведений о земельном участке в инвентаризационную опись послужила Выписка из кадастрового дела ... от *** Местоположение границ и площади земельного участка с кадастровым номером ... уточнено ***, согласно ст. 19 ФЗ от 02.01.2000 N 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре", на основании представленной в орган кадастрового учета заявки на внесение изменений в ЕГРЗ от ***..., заявитель - ФГО УВПО «Бурятская государственная сельскохозяйственное академия им. В.Р. Филиппова», представитель по доверенности Б.Г.К., Свидетельства о государственной регистрации права от ***, выданного Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Республики Бурятия и приложенного к нему Описания земельного участка, подготовленного ООО «НТЦ «Земля Бурятии». Описание земельного участка подготовлено в соответствии с Приказом Росземкадастра № ... от *** «Об утверждении требований к оформлению документов о межевании, представляемых для постановки земельных участков на государственный кадастровый учет» (далее - Приказ ... от ***.). Таким образом, в соответствии с представленными документами, в ЕГРН учтен земельный участок с кадастровым номером ... - площадь составляет ... кв.м, носит уточненный характер, т.е. кадастровые работы по уточнению границ и площади земельного участка проведены, категория - земли населенных пунктов, разрешенное использование - «Под здания и сооружения», с *** зарегистрировано право постоянного (бессрочного) пользования ФГОУ ВПО "Бурятская государственная сельскохозяйственная академия им. В.Р. Филиппова", с *** зарегистрировано право собственности за Российской Федерацией. *** земельный участок с кадастровым номером ... разделен на два земельных участка с кадастровыми номерами ..., ... и снят с государственного кадастрового учета. Земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу <адрес>, образован в результате раздела земельного участка с кадастровым номером ... и поставлен на государственный кадастровый учет *** на основании заявки о постановке на государственный кадастровый учет от ***..., заявитель -Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по республике Бурятия (ТУ Росимущества по РБ), представитель по доверенности - Б.В.Д.-С., Распоряжения «Об утверждении проекта раздела границ земельного участка, находящегося в федеральной собственности» от *** :. ..., выданного ТУ Росимущества по Республике Бурятия и Описания земельного участка, подготовленного ООО

Описание местоположения границ земельного участка с кадастровым номером ..., содержащееся в ЕГРН не соответствует сведениям, содержащимся в документе, определявшем местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ... при его образовании - План инвентаризации земель Бурятской Государственной сельскохозяйственной академии им. проф. В.Р. Филиппова от *** Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая плата Росреестра» по Республике Бурятия (далее - Филиал) направлен запрос в Управление Росреестра по РеспубликеБурятия по Республике Бурятия (далее - Управление) о предоставлении сведений государственного фонда данных полученных в результате землеустройства в виде Землеустроительного дела ..., на основании которого подготовлено Описание земельного участка с кадастровым номером .... Так, в указанном Землеустроительном деле отсутствует документ, подтверждающий право на земельный участок и содержащий сведения о местоположении границ земельного участка, или документ, определявший местоположение границ земельного участка при его образовании. В связи с этим, Филиалом были направлены запросы в компетентные органы о предоставлении таких документов. На запрос, направленный в Комитет Б.В.Д.-С. в адрес Филиала поступила копия «Плана инвентаризации земель Бурятской Государственной сельскохозяйственной академии им. проф. В.Р. Филиппова» (далее - План инвентаризации), датированный ***, а также Выписка из Постановления Администрации <адрес> от ***... «О предоставлении в постоянное пользование, владение, собственность или аренду земельных участков, прошедших инвентаризацию», согласно которой, ГОУ «Бурятская государственная сельскохозяйственная академия» предоставляется в постоянное пользование земельный участок общей площадью ... га согласно инвентаризации земель, проведенной ППАПБ при Управлении архитектуры и градостроительства <адрес>. При проведении сравнительного пространственного анализа сведений ГКН о местоположении границ данного земельного участка выявлено, что часть границы земельного участка от точки ... до точки ... не соответствует сведениям о местоположении границ, содержащимся в Плане инвентаризации, в котором данная часть границы обозначена от точки ... до точки ..., и расположена ..., ориентировочно, на ... метров. Также выявлено, что часть границы земельного участка от точки ... до точки ... не соответствует сведениям о местоположении границ, содержащимся в Плане инвентаризации, в котором данная часть границы обозначена от точки ... до точки .... Площадь земельного участка с кадастровым номером ..., составляет ... кв.м., носит уточненный характер, *** зарегистрировано право собственности ТУ Росимущества по РБ, *** зарегистрировано постоянное бессрочное пользование ФГБОУВО «Бурятская государственная сельскохозяйственная академия имени В.Р. Филиппова». Необходимость исправления кадастровой ошибки (реестровой ошибки) обусловлена необходимостью наличия в ГКН (ЕГРН) достоверных сведений, в связи с чем в соответствии с ч. 5 ст. 28 Закона о кадастре, 24.11.2016г. Филиалом вынесено решение о необходимости устранения кадастровой ошибки .... *** решение о необходимости устранения кадастровой ошибки было направлено органом кадастрового учета в адрес ТУ Росимущества по Республике Бурятия и ФГБОУВС «Бурятская государственная сельскохозяйственная академия имени В.Р. Филиппова». Данное решение заинтересованными лицами оспорено не было. В связи со вступлением в силу Закона о регистрации, термин «кадастровая ошибка» заменена термином «реестровая ошибка». В настоящее время в орган регистрации права документы, исправляющие реестровую (кадастровую) ошибку, в установленном законом порядке не поступали. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и прав являются вступившие в законную силу судебные акты (п. 5 ч.2 Закона о регистрации). Наличие недостоверных сведений в ЕГРН о местоположении и площади земельного участка, кадастровый номер ..., нарушает положения ч. 2 ст. 1 Закона о регистрации, так как Единый государственный реестр недвижимости должен являться сводом достоверных сведений об учтенном недвижимом имуществе. Филиал не заявляет правопритязания на указанный земельный участок, не имеет материально-правовую заинтересованность в оспаривании прав третьих лиц на земельный участок, таким образом, настоящий иск не относится к искам о правах на недвижимое имущество.

Определением суда от 30.04.2019г. к участию в дело в качестве третьего лица привлечен ФИО3.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика ФГБОУВО «Бурятская государственная сельскохозяйственная академия имени В.Р.Филиппова» по доверенности ФИО2 не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика Межрегионального территориального управления Росимущества в Иркутской области, Республике Бурятия и Забайкальском крае О.С.В. на судебное заседание не явилась, надлежаще извещена, ранее представила письменные возражения об отказе в удовлетворении требований.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по РБ в судебное заседание не явился, ранее в судебном заседании, исковые требования просил удовлетворить.

Представитель третьего лица МУ "Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ" в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, просит рассмотреть в отсутствие, ранее представлен отзыв на исковое заявление, в котором просит исковые требования удовлетворить.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом в соответствии со ст. 165.1 ГК РФ, почтовая корреспонденция возвращена в суд, что является надлежащим извещением.

Суд, выслушав участников процесса, изучив представленные доказательства, признает исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Согласно абзаца 3 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

При этом избираемый истцом способ защиты права должен соответствовать характеру и последствиям нарушения и обеспечивать восстановление нарушенных прав. Ненадлежащий способ судебной защиты является основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

Статьей 2 ГПК РФ установлено, что целью гражданского судопроизводства является защита нарушенных или оспариваемых прав, свобод, и законных интересов граждан.

Согласно ч.1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Таким образом, предметом судебной защиты могут являться нарушенные или оспариваемые права, свободы и законные интересы лица, обращающегося за такой защитой.

Согласно дополнительного Перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала ... по состоянию на 31.10.2001г. утвержденного руководителем Комзема по <адрес> 0т *** установлено под инвентарным номером земельный участок по адресу <адрес>, категория земель-земли поселений; разрешенное использование- под здания и сооружения; вид права- постоянное пользование; Бурятская государственная сельскохозяйственная академия№ дата номер регистрации ...***.; площадь ...; наличие графических материалов- План; источник информации-Выписка.

Из Выписки из кадастрового дела серии ... от *** Земельный участок, кадастровый номер отсутствует; по адресу <адрес>; вид права- постоянное (бессрочное) пользование; цель использования-занимаемый основными учебными зданиями и сооружениями академии; категория земли- объекты образования, наука, здравоохранения; площадь ... га владельцы земельного участка: Государственное образовательное учреждение «Бурятская государственная сельскохозяйственная академия» Основание предоставления земельного участка- Постановление Администрации <адрес>... от ***Выписка из кадастрового дела действительна ... месяца. Приложен План земельного участка масштаб .... Который составлен по материалам отводных документов УА. Описание смежеств: ...-земли города; ...- капитальные гаражи; ...-земли Приборостроительного завода; ...-капитальные гаражи; ...- земли я/с «Ж.» <адрес>; ...-<адрес>; ... жилая многоэтажная застройка; ...<адрес>.

Распоряжением и.о.руководителя ТУ Росимущества по Республике Бурятия ... от ***. был утвержден проект раздела границ земельного участка с кадастровым номером ... общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу (установлено относительно ориентира) <адрес> с формированием двух самостоятельных земельных участков: 1) земельный участок ...площадью ... кв.м.; 2) земельный участок ... –площадью ... кв.м.

Согласно Проекта раздела границ земельного участка кадастровый номер ... выполненного ООО в соответствии с заявлением от ФГОУ ВПО «Бурятская государственная сельскохозяйственная академия им.В.Р.Филиппова» об изготовлении проекта раздела границ земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу <адрес> установлено, что по результатам изучения, инструментальной съемки и анализа сведений о данном земельном участке и о территории, на которой он расположен, был изготовлен проект раздела границ земельного участка с кадастровым номером ... в границах: ..., ... площадью ... кв.м., правообладателем которого является Российская Федерация в лице ТУ Росимущества по РБ на земельные участки: ...- в границах ..., ... площадью ... кв.м., предназначенный для строительства жилого дома; ... –в границах: ...-... площадью ... кв.м., под здания и сооружения. Проект раздела границ земельного участка является основой для установления границ земельного участка на местности и его государственного кадастрового учета.

Свидетельством о регистрации права от *** на основании Постановления Администрации <адрес>... от *** «О предоставлении в постоянное пользование, владение, собственность или аренду земельных участков прошедших инвентаризацию» ФГОУ ВПО Бурятская государственная сельскохозяйственная академия им.В.Р.Филиппова» зарегистрировано право постоянного бессрочного пользования земельным участком площадью ... кв.м. занимаемый зданиями по адресу <адрес> уч.... кадастровый ....

Согласно свидетельства о государственной регистрации от 21.12.2006г. на основании Постановления Администрации <адрес>... от *** «О предоставлении в постоянное пользование, владение, собственность или аренду земельных участков прошедших инвентаризацию» ФГОУ ВПО Бурятская государственная сельскохозяйственная академия им.В.Р.Филиппова» зарегистрировано право постоянного бессрочного пользования земельным участком площадью ... кв.м. земли поселений по адресу <адрес> уч.... кадастровый ....

Согласно свидетельства о государственной регистрации от *** на основании Постановления Администрации <адрес>... от *** «О предоставлении в постоянное пользование, владение, собственность или аренду земельных участков прошедших инвентаризацию» Российская Федерация зарегистрировала право собственности на земельный участок площадью ... кв.м., земли поселений по адресу <адрес> уч.... кадастровый ....

Из представленного землеустроительного дела ...ООО утвержденного Управлением Роснедвижимости по РБ *** об установлении границ земельных участков образованных в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 03:24:023101:0009 по заказу ФГОУ ВПО Бурятская государственная сельскохозяйственная академия им.В.Р.Филиппова» был составлен АКТ согласования границ земельного участка правообладателями. Был составлен Акт сдачи опорных пунктов и межевых знаков на наблюдение за сохранностью представителю ФГОУ ВПО Бурятская государственная сельскохозяйственная академия им.В.Р.Филиппова» Б.В.Д.-С., был составлен АКТ государственного контроля и приемки работ по межеванию земель и составлению землеустроительного дела, указано, что межевое дело оформлено в соответствии с Методическими рекомендациями по межеванию, сброшюрованию и подготовлено для передачи на утверждение в Управление ***, принято управлением Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по РБ ***

Таким образом, установлено, что земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу <адрес> образован в результате раздела земельного участка с кадастровым номером ... на два земельных участка и поставлен на государственный кадастровый учет *** на основании заявки о постановке на государственный кадастровый учет от ***..., заявитель -Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Республике Бурятия (ТУ Росимущества по РБ), Распоряжения «Об утверждении проекта раздела границ земельного участка, находящегося в федеральной собственности» от ***..., выданного ТУ Росимущества по Республике Бурятия и Описания земельного участка, подготовленного ООО

Государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером N ... осуществлен в соответствии с законодательством.

Из пояснений представителя истца установлено, что Органом кадастрового учета выявлена кадастровая ошибка в сведениях государственного кадастра недвижимости в границах земельного участка с кадастровым номером ... А именно, описание местоположения границ земельного участка с кадастровым номером ..., образованного в результате раздела земельного участка с кадастровым номером ..., содержащееся в ГКН, не соответствует сведениям, содержащимся в документе, определявшем местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ... при его образовании.

Решением ведущего инженера отдела кадастрового учета Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра по Республике Бурятия» ... от ***М.О.В.. «О необходимости устранения кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка» установлено, что описание местоположения границ земельного участка с кадастровым номером ... образованного в результате раздела земельного участка с кадастровым номером ... содержащееся в государственном кадастре недвижимости (далее-ГКН), не соответствует сведениям, содержащимся в документе, определявшем местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ... при его образовании-План инвентаризации земель Бурятской государственной сельскохозяйственной академии от *** При этом в решении указано, что исправление кадастровой ошибки состоит в следующем: в соответствии с ч.4 ст.28 Закона о кадастре для исправления кадастровой ошибки правообладателям земельного участка с кадастровым номером ... необходимо обратиться в орган кадастрового учета с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости с приложением документов: документ удостоверяющий право заявителя на объект недвижимости; документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя; межевой план, подготовленный в связи с исправлением кадастровой ошибки. Согласно протоколу выявления кадастровой ошибки от *** такая ошибка может быть устранена органом кадастрового учета.

Истцом заявлено требование об исправлении ошибки в сведениях ЕГРН, путем исключения из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: <адрес>, что не предусмотрено данным решением об исправлении реестровой(кадастровой) ошибки.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории РФ государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством РФ государственной регистрации государственного учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету с *** регулируется Федеральным законом № 218 от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости»(далее ФЗ № 218), в данном случае, решение ФГБУ «ФПК Росреестра» по Республике Бурятия принято *** и на данные отношения распространяется Федеральный закон № 221 от 24.07.2007г. «О кадастровой деятельности».

В силу пункта 2 части 1 статьи 28 Закона N 221-ФЗ (действовавшей до 01.01.2017) кадастровой ошибкой в сведениях является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Согласно части 4 статьи 28 указанного Закона, если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В части 5 статьи 28 Закона N 221-ФЗ предусмотрено, что орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в установленном частью 4 настоящей статьи порядке. Порядок и способы направления органом кадастрового учета данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Из смысла статьи 28 Закона N 221-ФЗ следует, что кадастровая ошибка, о которой указывает истец, исправляется в рамках административной процедуры, а при несогласии заинтересованных лиц - по решению суда.

В соответствии с пунктом 10 статьи 22 Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации" с 01.01.2017 статья 28 Закона N 221-ФЗ утратила силу.

С 01.01.2017 государственный кадастровый учет недвижимого имущества осуществляется в порядке, установленном Законом N 218-ФЗ.

В соответствии с пунктом 7 статьи 1 Закона N 218-ФЗ под государственным кадастровым учетом недвижимого имущества понимается внесение в ЕГРН сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их -назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим федеральным законом сведений об объектах недвижимости. Границы относятся к основным характеристикам земельного участка (пункт 2 статьи 8 Закона N 218-ФЗ).

Согласно подпункту 6 пункта 5 статьи 14 Закона N 218-ФЗ государственный кадастровый учет осуществляется, в том числе в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

Порядок исправления ошибок, содержащихся в ЕГРН, урегулирован статьей 61 Закона N 218-ФЗ.

В силу пункта 3 указанной статьи воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном данным Законом (далее -реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно части 6 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Вместе с тем, целью исправления кадастровой (реестровой) ошибки является приведение данных о фактических границах земельного участка, содержащихся в ЕГРН в соответствии с фактическими границами, установленными на местности, в соответствии с которыми земельный участок предоставлялся заявителю и существует на местности.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка.

Согласно части 1 статьи 39 Закона N 221-ФЗ местоположение границ земельных участков подлежит в установленном данным Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 данной статьи, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с частью 3 указанной статьи Закона N 221-ФЗ согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками, в том числе на праве собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование).

Согласно части 5 статьи 40 Закона N 221-ФЗ споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Согласно правовой позиции изложенной в Постановлении N 10/22, содержащихся в пунктах 52, 53, 56 следует, что требование, направленное на оспаривание правомерности установления границы либо в целом кадастрового учета смежного (пересекающегося) участка, должно рассматриваться в исковом порядке.

Исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, исходя из того, что целью исправления кадастровой (реестровой) ошибки является приведение данных о фактических границах земельного участка, содержащихся в ЕГРН в соответствии с фактическими границами, установленными на местности, в соответствии с которыми земельный участок предоставлялся заявителю и существует на местности, принимая во внимание, что в данном случае конечной целью истца является установление границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: <адрес>, суд полагает, что истцом не представлено допустимых и относимых доказательств по делу, не приложены доказательства для исправления ошибки в сведениях ЕГРН, в связи с чем требования не подлежат удовлетворению.

Требование, результатом рассмотрения которого могло бы стать разрешение спора о границах земельного участка (земельных участков) между смежными землепользователями, в рамках настоящего дела не заявлено, соответствующие такому способу защиты права доводы и доказательства, суду не приведены. Из показаний ответчика установлено, что споров со смежными землепользователями не имеется.

Исходя из пункта 56 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", суд вправе сделать выводы о допущенной кадастровой (реестровой) ошибке только в том случае, если вносимые изменения не повлекут нарушений прав и законных интересов других лиц и при отсутствии спора о праве на недвижимое имущество.

Решением Железнодорожного районного суда <адрес> от *** исковые требования Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Республике Бурятия к Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Иркутской области, Республике Бурятия и Забайкальском крае, ФГБОУВО «Бурятская государственная сельскохозяйственная академия имени В.Р.Филиппова» об исправлении реестровой ошибки, были удовлетворены.

Апелляционным определением Верховного суда Республики Бурятия от 25.12.2018г. решение суда от 15.08.2018г. было отменено, принято новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, тем самым бремя доказывания нарушения своих прав и свобод лежит на истце, при обращении в суд истец должен указать какие права и охраняемые интересы будут восстановлены в случае удовлетворения его требований.

В ходе судебного разбирательства не было представлено доказательств нарушения прав и охраняемых законом интересов истца в связи с наличием в собственности ответчика земельного участка в границах, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. Кроме этого, истец в исковом заявлении указывает, что не заявляет правопритязания на земельный участок, материально-правовую заинтересованность в оспаривании прав третьих лиц на земельный участок.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что избранный Филиалом ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по РБ способ защиты права в виде исправления реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером ... путем исключения из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка является ненадлежащим и не приведет к восстановлению его прав. Избрание истцом ненадлежащего способа защиты нарушенных прав является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Республике Бурятия к Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Иркутской области, Республике Бурятия и Забайкальском крае, об исправлении кадастровой ошибки, ФГБОУВО «Бурятская государственная сельскохозяйственная академия имени В.Р.Филиппова» отказать.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Железнодорожный районный суд г.Улан-Удэ.

Решение в окончательной форме принято 21.05.2019г.

Судья И.П. Николаева