Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Нижний Тагил к Семину Д.А., Варданян А.К. о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация города Нижний Тагил, через своего представителя Никулину Н.В., действующую на основании доверенности <№> от 03.07.2019, обратилась в суд с иском к Семину Д.А., Варданян А.К. о взыскании неосновательного обогащения в сумме 78917 рублей 95 копеек, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 29.08.2018 по 31.10.2019 в сумме 3 495 рублей 08 копеек.

В обоснование своего требования указано, что 15.09.2014 между истцом ответчиками Семиным Д.А. и Варданяном А.К. был заключен договор аренды земельного участка, площадью 3772 кв.м. расположен по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, <Адрес>, государственная собственность на которую не разграничена, <№>. Разрешенное использование участка: для строительства магазина и офисного здания. Основание заключения договора аренды - Постановление Администрации города Нижний Тагил <№> от 01.09.2014. Срок аренды участка установлен с 01.09.2014 до 01.09.2017 года. 16.10.2014г. проведена государственная регистрация договора земельного участка <№> от 15.09.2014г. 24.04.201г. в адрес ответчиков было направлено уведомление от 19.04.2018г. <№> о расторжении договора аренды земельного участка <№> от 15.09.2014г., поскольку арендодатель не намерен в дальнейшем предоставлять арендатору в аренду этот земельный участок. Уведомление ответчиками получено не было, конверты были возвращены истцу 29.05.2018 по истечении срока хранения. Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 610, 621 ГК РФ, данный договор расторгнут с 29.08.2018г. В результате осмотра земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, проведенного 19.09.2018 и 23.05.2019 специалистами муниципального земельного контроля управления архитектуры и градостроительства Администрации города Нижний Тагил установлено, что на земельном участке строения, здания, сооружения отсутствуют, признаков ведения строительных работ не обнаружено, однако, территория участка ограничена забором из металлических и деревянных стоек, металлического профилированного листа, поверхность земли выравнена и отсыпана щебнем. Территория захламлена строительным и бытовым мусором. Ответчики в добровольном порядке спорный земельный участок не освободили. Решением Дзержинского районного суда города Нижний Тагил Свердловской области от 18.07.2019 исковые требования Администрации города Нижний Тагил к Семину Д.А. и Варданяну А.К. об освобождении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> удовлетворены, ответчики были обязаны в течение 20 дней с момента вступления решения суда в законную силу освободить спорный земельный участок. Решение суда вступило в законную силу. 15.11.2019 г. специалистами отдела земельного контроля управления архитектуры и градостроительства Администрации города Нижний Тагил вновь произведен осмотр земельного участка, ситуация не изменилась. Поскольку земельный участок с кадастровым номером 66:56:0402008:807, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, <Адрес>, с 29.05.2018г. не был освобожден и не приведен в первоначальное состояние, за период с 29.08.2018г. по 31.10.2019г. подлежит взысканию неосновательное обогащение за фактическое пользование земельным участком. В связи с неисполнением ответчиками судебного решения от 18.07.2019г. отделом судебных приставов Дзержинского района города Нижнего Тагила 17.09.2019 было возбуждено исполнительное производство, которое не прекращено. За период фактического пользования земельным участком с 29.08.2018 по 31.10.2019 ответчики, не выплачивая арендную плату, неосновательно сберегли денежные средства, которые должны были выплатить за использование земельного участка в форме арендной платы. Используя земельный участок, и, не внося арендную плату, ответчики обогатились за счет бюджетной системы Российской Федерации, в результате чего бюджет города Нижний Тагил претерпел уменьшение доходов в размере 78 917,95 рублей. В п.2. ст. 1107 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств. Таким образом, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами на 31.10.2019 по расчетам истца составляет 3 495,08 рублей. 29.08..2019 истцом в адрес ответчиков заказным письмом была направлена претензия <№> о взыскании суммы неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком, и процентов за пользование чужими денежными средствами. Претензия была направлена в адрес ответчиков, и, согласно отчету об отслеживании почтового отправления, получена 02.10.2019. Истец считает, что все обязанности по урегулированию спора в досудебном порядке им исполнены.

Представитель истца Администрации города Нижний Тагил в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Направили в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики Семин Д.А., Варданян А.К. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, однако, почтовая корреспонденция возвращена обратно на адрес суда за истечением срока хранения (л.д.68-70).

Сведениями об уважительности причин неявки ответчиков в судебное заседание суд не располагает. Возражений относительно доводов истца ответчики в суд не направили и не представили доказательств в обоснование своих возражений. С какими-либо ходатайствами ответчики к суду не обращались.

В соответствии с положениями ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

С учетом изложенного, а также положений ст. ст. 117 и 167 ГПК РФ суд определил о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в связи с принятием надлежащих мер для извещения ответчиков; и в соответствии со ст.233 ГПК РФ судом определено о рассмотрении дела в порядке заочного производства; каких-либо ходатайств и возражений от ответчиков в суд не поступило.

Изучив материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу п.1 ст.9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно п.1 ст.1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Исходя из приведенной нормы права следует, что обязательства вследствие неосновательного обогащения возникают при наличии следующих условий: при отсутствии предусмотренных законом или договором оснований для приобретения имущества и при обогащении приобретателя за счет потерпевшего, то есть в случае увеличения стоимости имущества приобретателя за счет уменьшения стоимости имущества потерпевшего.

Согласно п.1 ст.1107 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

В судебном заседании из показаний сторон и на основании письменных материалов дела установлено, что 15.09.2014 года между МКУ Администрация муниципального образования город Нижний Тагил и ответчиками ВарданяномА.К. и Семиным Д.А. был заключен договор аренды земельного участка из категории земель населенных пунктов, находящегося по адресу: Свердловская область, г.Нижний Тагил, <Адрес>, площадью 3 772 кв.м., с разрешенным использованием «для строительства магазина и офисного здания», кадастровый <№>, на срок с 01.09.2014 до 01.09.2017 (л.д.9-10). Право аренды зарегистрировано в установленном порядке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.14).

Срок аренды земельного участка истек 01.09.2017 года.

Согласно п.6.4. договора, при прекращении договора аренды, в том числе ввиду истечения срока аренды, Арендаторы передают, а арендодатель принимает земельный участок по акту приема-передачи в течение одного дня с момента прекращения договора.

Доказательств тому, что земельный участок был передан арендаторами арендодателю по акту приема-передачи, ответчиками в материалы дела не представлено.

24.04.2018 г. в адрес ответчиков было направлено уведомление от 19.04.2018 г. <№> о расторжении договора аренды земельного участка <№> от 15.09.2014 г., поскольку арендодатель не намерен в дальнейшем предоставлять арендатору в аренду с земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 3772 кв.м. (л.д.17) Уведомление ответчиками получено не было, конверты были возвращены истцу 29.05.2018 г. по истечении срока хранения (л.д.18-19).

Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 610, 621 ГК РФ данный договор расторгнут с 29.08.2018г.

Между тем, судом установлено, что до настоящего времени ответчики арендованный земельный участок не освободили и не привели в первоначальное состояние, что подтверждается актами осмотра земельного участка от 19.09.2018 г. и 23.05.2019 г., проведенных специалистами отдела земельного контроля управления архитектуры и градостроительства Администрации города Нижний Тагил. Согласно актам, спорный земельный участок огорожен забором с использованием металлического профилированного листа, смонтированного на деревянных направляющих (поперечинах), со стороны улицы Тимирязева оборудован въезд – установлены металлические ворота, с южной стороны ограждение частично отсутствует. Поверхность земли всеверной и восточной части участка завалена сколом асфальта, ломом бордюрного камня складированы железобетонные конструкции, в южной части складирован грунт, щебень, лом бордюрного камня сухая, скошенная трава со следами горения. Изложенные в акте обстоятельства зафиксированы в фототаблице.

Доказательств иного ответчиками суду не представлено.

Решением Дзержинского районного суда города Нижний Тагил Свердловской области от 18.07.2019 г. исковые требования Администрации города Нижний Тагил к Семину Д.А. и Варданяну А.К. об освобождении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> были удовлетворены, ответчики были обязаны в течение 20 дней с момента вступления решения суда в законную силу освободить спорный земельный участок. Решение суда вступило в законную силу 24.08.2019.

Однако после принятия судом решения 15.11.2019 г. специалистами отдела земельного контроля управления архитектуры и градостроительства Администрации города Нижний Тагил вновь был произведен осмотр земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: Свердловская область, город Нижний Тагил, <Адрес>, в ходе которого установлено, что на указанном земельном участке строения, здания, сооружения отсутствуют, признаков ведения строительных работ не обнаружено, однако территория участка ограничена забором из металлических и деревянных стоек, металлического профилированного листа, с северной стороны ограждение частично завалено и лежит на территории участка. Поверхность земли в северной и восточной части участка частично завалена ломом бордюрного камня, складированы железобетонные конструкции, в южной части складирован грунт, щебень, лом бордюрного камня.

В связи с неисполнением ответчиками судебного решения от 18.07.2019 отделом судебных приставов Дзержинского района города Нижнего Тагила 17.09.2019 было возбуждено исполнительное производство № 126519/19/66008-ИП, которое до настоящего времени не прекращено.

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в РФ является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии с п.1 ст.388 Налогового кодекса Российской Федерации налогоплательщиками налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, вправе постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненно наследуемого владения.

Поскольку ответчики не являются землепользователем, землевладельцем указанного участка, соответственно не мог быть плательщиком земельного налога за пользование земельным участком, следовательно, обязаны был вносить арендную плату.

За период фактического пользования земельным участком с 29.08.2018г. по 31.10.2019г., который расположен по адресу Свердловская область, город Нижний Тагил, <Адрес>, ответчики, не выплачивая арендную плату, неосновательно сберегли денежные средства, которые должны были выплатить за использование земельного участка в форме арендной платы.

В соответствии со ст.42 Бюджетного кодекса Российской Федерации плательщики арендной платы за земли городов и посёлков, находящиеся в государственной собственности на землю, перечисляют указанные платежи в полном объёме на счета органов федерального казначейства.

Используя земельный участок, и, не внося арендную плату, ответчики обогатились за счет бюджетной системы Российской Федерации, в результате чего бюджет города Нижний Тагил претерпел уменьшение доходов, согласно представленному истцом расчету (л.д.15), в размере 78917 рублей 95 копеек.

Ответчиками данный расчет не оспорен, свой контр расчет суду не представлен.

В соответствии с п.2. ст. 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести, либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существующей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Таким образом, поскольку было установлено, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, <Адрес>, с 29.05.2018 г. и до настоящего времени не был освобожден и не приведен в первоначальное состояние, что подтверждается приведенными выше в решении суда доказательствами, суд находит обоснованными требования истца о взыскании с ответчиков за период с 29.08.2018 по 31.10.2019 неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком в размере 78917 рублей 95 копеек.

В соответствии с положениями ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.

В соответствии с п.2. ст. 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Истцом заявлено о взыскании с ответчиков процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 29.08.2018, то есть с момента расторжения договора, и по 31.10.2019.

Расчет процентов был произведен истцом, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды по Информации Банка России: с 17.12.2018 по 16.06.2019 – 7,75; с 17.06.2019 по 28.07.2019 – 7,5; с 29.07.2019 по 08.09.2019 – 7,25; с 09.09.2019 по 31.10.2019 – 7,0. Таким образом, за заявленный истцом период с 29.08.2018 по 31.10.2019 (429 дней) подлежат взысканию проценты в размере 3495 рублей 08 копеек. Представленный истцом расчет (л.д.15) является математически правильным, ответчиками не оспорен.

На основании ч.1 ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчиков, не освобожденных от уплаты судебных расходов. Следовательно, с Семина Д.А. и Варданяна А.К. подлежит взысканию в доход местного бюджета госпошлина солидарно в размере 2 672 рубля 39 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации города Нижний Тагил к Семину Д.А., Варданян А.К. о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.

Взыскать солидарно с Семина Д.А. и Варданяна А.К. в пользу Администрации города Нижний Тагил сумму неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты> за период с 29 августа 2018 года по 31 октября 2019 года в сумме 78 917 рублей 95 копеек и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 29 августа 2018 года по 31 октября 2019 года в сумме 3 495 рублей 08 копеек.

Взыскать солидарно с Семина Д.А. и Варданяна А.К. в доход Муниципального образования города Нижний Тагил государственную пошлину в размере 2 672 рубля 39 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда с подачей апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья: .

Мотивированное заочное решение изготовлено 07 февраля 2020 года.

Судья: .

. Т.В.Димитрова