Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения, судебных расходов,

установил:

Публично-правовая компания «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере 737 835,54 руб., расходов на уплату госпошлины 10 578 руб.

В обоснование исковых требований в заявлении указано, что в соответствии с положениями Федерального закона от 29.07.2017 № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», Правилами выплаты Публично-правовой компанией «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 07.10.2017 № 1233, 09.12.2019 наблюдательным советом Публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» (далее - Фонд) было принято решение о выплате возмещения гражданам - участникам строительства/долевого строительства объектов ООО «Альянс» (адрес объекта: <адрес>). ФИО1 является участником строительства, чьи требования были включены в реестр требований кредиторов строительства застройщика ООО «Альянс» в деле о банкротстве №А82-3300/2013 на основании договора долевого участия №11/71 от 18.07.2011. Выплату возмещений гражданам - участникам строительства/долевого строительства от имени и за счет Фонда осуществлял банк-агент АО «Банк ДОМ.РФ». Согласно первоначально представленным 03.07.2020 в Фонд сведениям, цена договора долевого участия составляла 1248680 руб., сумма исполненных ФИО1 обязательств составила 1248680 руб., площадь квартиры - <данные изъяты> м. Рыночная стоимость 1 кв.м определена в размере 38438 руб. Исходя из указанных данных, сумма возмещения была рассчитана Фондом в размере 1811198,56 руб. (38438 х 47,12). 22.07.2020 ответчик обратился в Фонд с заявлением о выплате возмещения, в связи с этим 11.08.2020 ему была перечислена сумма возмещения в размере 1811198,56 руб. Однако Фондом были получены скорректированные сведения от конкурсного управлявшего, в соответствии с которыми обязательства ФИО1 исполнены частично, в сумме 740000 руб., а не в размере 1248680 руб. Данные об оценке и площади не менялись. В связи с чем при расчете был применен коэффициент неполной оплаты по договору долевого участия - 0,59262. Таким образом, после перерасчета сумма возмещения составила 1073363,02 руб. (38438 х 47,12 = 1811198,56 (общая стоимость квартиры на первичном рынке); 1811198,56 (стоимость квартиры) х 0,59262, (коэффициент неполной оплаты). Разница между фактически перечисленной ответчику суммой и суммой, подлежащей перечислению в соответствии с расчетом возмещения на основании скорректированных данных, составила 737835,54 руб. (1811198,56 - 1073363,02). Указанные денежные средства являются для ответчика неосновательным обогащением и подлежат возврату Фонду. 29.01.2021 Фонд направил ответчику досудебную претензию с требованием о возврате суммы неосновательного обогащения по банковским реквизитам Фонда. До настоящего времени денежные средства Фонду не возвращены.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен конкурсный управляющий ООО «Альянс» ФИО2

Истец Публично-правовая компания «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» в судебное заседание представителя не направил, ходатайствовал о рассмотрении дела без участия представителя.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал, просил в иске отказать. В дело представлен письменный отзыв на иск, указано, что размер выплаты, осуществленной в порядке возмещения гражданам - участникам долевого строительства, определен правильно, выплата осуществлена в надлежащем размере. Ссылка на положения ст. 1102 ГК РФ не корректна и противоречит действующему Гражданскому кодексу РФ и сложившейся судебной практике. В действиях отсутствуют признаки необоснованности обогащения. Не участвуя в расчетах, не представляя никаких сведений, кроме судебного решения, не было оснований усомниться в правильности произведенных расчетов и, соответственно, в сумме выплаты. Выплата является обоснованной и законной. Исковые требования не содержат сведения об источнике данных, которые послужили основанием для расчета, а именно размер корректирующего коэффициента и стоимость квадратного метра жилья на день выплаты. Истец производил выплату, имея на руках решение Арбитражного суда Ярославской области о включении ФИО1 в реестр кредиторов. Имея достоверные сведения, истец самостоятельно принял решение о размере производимой выплаты. То есть имеют место отношения, предусмотренные п. 4 ст. 1109 Гражданского кодекса РФ. Недостоверные сведения были направлены в адрес истца конкурсным управляющим ООО «Альянс» ФИО2 Согласно ч. 4 ст. 20.4 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», арбитражный управляющий обязан возместить должнику, кредиторам и иным лицам убытки, которые причинены в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения арбитражным управляющим возложенных на него обязанностей в деле о банкротстве. Истцом выбран ненадлежащий ответчик, так как выплата производилась на основании данных предоставленных арбитражным управляющим.

Третье лицо ФИО2, представитель третьего лица по доверенности ФИО3 в судебном заседании полагали иск подлежащим удовлетворению. В дело представлен письменный отзыв, указано, что решением Арбитражного суда Ярославской области от 23.08.2016 (резолютивная часть от 16.08.2016) ООО «Альянс» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство. Определением Арбитражного суда Ярославской области от 28.09.2018 (резолютивная часть оглашена 27.09.2018) конкурсным управляющим ООО «Альянс» утвержден ФИО2 В своем заявлении Фонд указывает на то, что в результате технической ошибки в предоставленной конкурсным управляющим выписке ФИО1 была осуществлена переплата в размере 737835,54 руб. Участнику долевого строительства ФИО1 была выдана выписка из реестра требований участников строительства с указанием ошибочной суммы, уплаченной участником строительства по договору, предусматривающему передачу помещения, в размере 1248680 руб., в то время как следовало указать 740000 руб. - сумму, уплаченную и установленную судом. Ошибка была выявлена конкурсным управляющим после сверки данных из сообщения Фонда от 25.09.2020 № 08-16194-ОО. Об этом был немедленно информирован Фонд и направлено уведомление ФИО1 с предложением вернуть Фонду переплаченную сумму в добровольном порядке. Предложения конкурсного управляющего и Фонда ФИО1 были проигнорированы. Указанные денежные средства являются для ответчика неосновательным обогащением и подлежат возврату Фонду. Дело рассмотрено судом при данной явке.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства в совокупности и взаимной связи, суд приходит к следующему.

В силу положений ст.1102 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса, и эти правила применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Исходя из положений ст.1109 ГК РФ не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения: 1) имущество, переданное во исполнение обязательства до наступления срока исполнения, если обязательством не предусмотрено иное; 2) имущество, переданное во исполнение обязательства по истечении срока исковой давности; 3) заработная плата и приравненные к ней платежи, пенсии, пособия, стипендии, возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью, алименты и иные денежные суммы, предоставленные гражданину в качестве средства к существованию, при отсутствии недобросовестности с его стороны и счетной ошибки; 4) денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

В целях определения лица, с которого подлежит взысканию неосновательное обогащение, необходимо установить не только сам факт приобретения или сбережения таким лицом имущества без установленных законом оснований, но и то, что именно ответчик является неосновательно обогатившимся за счет истца и при этом отсутствуют обстоятельства, исключающие возможность взыскания с него неосновательного обогащения.

Исходя из особенности предмета доказывания по делам о взыскании неосновательного обогащения и распределением бремени доказывания, на истце лежит обязанность доказать, что на стороне ответчика имеется неосновательное обогащение, обогащение произошло за счет истца, размер данного обогащения. В свою очередь, ответчик должен доказать отсутствие на его стороне неосновательного обогащения за счет истца, либо наличие обстоятельств, исключающих взыскание неосновательного обогащения, предусмотренных ст.1109 ГК РФ.

Судом установлено, что 18.07.2011 между ООО «Альянс» (застройщик) и ФИО1 (участник долевого строительства) был заключен договор №11/71 долевого участия в строительстве многоквартирного дома по адресу: <адрес> (л.д.52-60).

Цена договора (взнос участника в долевое строительство) составляет сумму в размере 1 248 680 руб. (пункт 3.1 договора). Стороны определили порядок выплаты цены договора: 250 000 руб. – при подписании настоящего договора путем внесения наличных денежных средств в кассу застройщика; 998 680 руб. – в рассрочку, предоставляемую застройщиком (пункт 3.2. договора).

Материалами дела подтверждено, что обязательство по вышеуказанному договору 18.07.2011 №11/71 ФИО1 исполнено в сумме 740 000 руб.

Решением Арбитражного суда Ярославской области от 23.08.2016 (резолютивная часть от 16.08.2016) ООО «Альянс» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство. Определением Арбитражного суда Ярославской области от 28.09.2018 (резолютивная часть оглашена 27.09.2018) конкурсным управляющим ООО «Альянс» утвержден ФИО2

В соответствии с ч. 1. ст. 13 Федерального закона от 29.07.2017 № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» выплата возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, включенные в реестр требований участников строительства, осуществляется на основании принятого Фондом решения о финансировании указанных в пункте 5 части 2 статьи 13.1 настоящего Федерального закона мероприятий за счет его имущества в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в случае, если застройщик признан арбитражным судом банкротом и в отношении его открыто конкурсное производство. Такая выплата осуществляется до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика.

Постановлением Правительства РФ от 07.10.2017 № 1233 утверждены Правила выплаты Публично-правовой компанией «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений (далее - Правила).

Согласно с п. 3 Правил выплата возмещения осуществляется на основании принятого Фондом решения о финансировании мероприятий. Фонд не позднее 3 рабочих дней со дня принятия решения о финансировании размещает на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» сообщение о дате начала приема заявлений граждан о выплате возмещения, а также о месте, времени, форме и порядке приема заявлений,

В соответствии с п. 4 Правил граждане вправе обратиться с заявлением о выплате возмещения с даты принятия Фондом решения о финансировании до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика.

Как установлено в п.6 Правил, при обращении о выплате возмещения гражданин представляет: а) заявление о выплате возмещения по форме, утвержденной Фондом; б) документ, удостоверяющий личность, либо его заверенную в установленном порядке копию; в) выписку из реестра требований кредиторов о размере, составе и об очередности удовлетворения требований. Выплата возмещения осуществляется Банком-агентом (п. 9 Правил).

09.12.2019 наблюдательным советом Публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» (далее - Фонд) было принято решение о выплате возмещения гражданам - участникам строительства/долевого строительства объектов ООО «Альянс» (адрес объекта: <адрес>).

Требования ФИО1 включены в реестр требований кредиторов строительства застройщика ООО «Альянс» в деле о банкротстве №А82-3300/2013.

Выплату возмещений гражданам - участникам строительства/долевого строительства от имени и за счет Фонда осуществлял банк-агент АО «Банк ДОМ.РФ».

Согласно первоначально представленным 03.07.2020 в Фонд сведениям, цена договора долевого участия от 18.07.2011 №11/71 составляла 1248680 руб., сумма исполненных ФИО1 обязательств составила 1248680 руб., площадь квартиры - 47,12 м. (выписка из реестра требований кредиторов от 03.07.2020 №269 – л.д.37). Рыночная стоимость 1 кв.м определена в размере 38438 руб. (о порядке определения рыночной стоимости – л.д.91-94). Исходя из указанных данных, сумма возмещения была рассчитана Фондом в размере 1811198,56 руб. (38438 х 47,12).

22.07.2020 ФИО1 обратился в Фонд с заявлением о выплате возмещения, приложив выписку из реестра требований кредиторов (л.д.24-31).

11.08.2020 ответчику была перечислена сумма возмещения в размере 1811198,56 руб. (платежное поручение №88714 от 11.08.2020 – л.д.40).

В дальнейшем Фондом были получены скорректированные сведения от конкурсного управлявшего, в соответствии с которыми обязательства ФИО1 исполнены лишь в сумме 740000 руб., а не в размере 1248680 руб. (выписка из реестра требований кредиторов от 02.12.2020 №380 – л.д.39). После перерасчета сумма возмещения составила 1073363,02 руб. (38438 х 47,12 = 1811198,56 (общая стоимость квартиры на первичном рынке), 1811198,56 (стоимость квартиры) х 0,59262, (коэффициент неполной оплаты) = 1073363,02 руб. Таким образом, переплата составила 737835,54 руб. (1811198,56 - 1073363,02).

По мнению ответчика, в его действиях отсутствуют признаки неосновательного обогащения, так как переплата произошла в результате ошибки, допущенной конкурсным управляющим ООО «Альянс» ФИО2, поэтому подлежит применению подп. 4 ст.1109 ГК РФ, согласно которой не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

Материалами дела подтверждено, что ФИО1 была выдана выписка из реестра требований участников строительства от 03.07.2020 №269 с указанием, что сумма, уплаченная участником строительства по договору, предусматривающему передачу помещения, составляет 1248680 руб., вместо 740000 руб. В графе «размер неисполненных обязательств участника строительства перед должником по договору, предусматривающему передачу помещения, указано «0», вместо 508680 руб. (л.д.37). Данная выписка была приложена ФИО1 к заявлению о выплате возмещения. Каких-либо замечаний относительно сведений, отраженных в выписке в части суммы, уплаченной участником строительства по договору, предусматривающему передачу помещения, ФИО1 не внес.

Фонд, при определении размера возмещения, исходил из указанной в выписке от 03.07.2020 №269 суммы, уплаченной участником строительства по договору, предусматривающему передачу помещения, составляет 1248680 руб.

Впоследствии в Фонд поступила выписка из реестра требований кредиторов от 02.12.2020 №380, содержащая скорректированные сведения относительно суммы, уплаченной участником строительства по договору 740000 руб., и размере неисполненных обязательств участника строительства перед должником по договору 508 680 руб. (л.д.39).

Принимая во внимание то, что Фондом обязанность по выплате возмещения была исполнена в большем размере, чем было необходимо, истцом доказан факт приобретения ответчиком принадлежащих истцу денежных средств в размере 737835,54 руб., а ответчиком не представлено доказательств наличия законных оснований для приобретения денежных средств, а также наличия обстоятельств, позволяющих прийти к выводу о том, что денежные средства относятся к неосновательному обогащению, не подлежащему возврату в силу подп. 4 ст.1109 ГК РФ, суд приходит к выводу о том, что излишне выплаченная сумма 737 835,54 руб. подлежала возврату как неосновательное обогащение.

29.01.2021 Фонд направил ответчику досудебную претензию с требованием о возврате суммы неосновательного обогащения по банковским реквизитам Фонда (л.д.20-22). Доказательств возврата истцу данных денежных средств материалы дела не содержат.

При изложенных обстоятельствах, исковые требования Фонда подлежат удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 10 578 руб. (платежное поручение №24735 от 25.02.201 – л.д.17).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» денежные средства 737 835,54 руб., расходы на уплату государственной пошлины в сумме 10 578 руб.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г.Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.Г. Сингатулина