Гражданский кодекс часть 1

Судья Заельцовского районного суда г.Новосибирска Елапов Ю.В. при секретаре Коломиец А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО УК «РусьДом», о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, указывая на то, что он (истец) является собственником жилого помещения по адресу: г... на основании свидетельства о праве собственности __. Дом обслуживается ООО УК «РусьДом», которое обслуживает 27 домов по ..., в том числе и многоквартирный дом __ (одно подъездный дом, 18 квартир).

28 августа 2020 года на его (истца) адрес электронной почты пришло сообщение для ознакомления с материалами голосования. Из этого сообщения он (истец) узнал, что по инициативе ООО УК «РусьДом» проводится общее собрание собственников их многоквартирного дома и голосование идет с 18.08.2020г., т.е. очное голосование уже прошло 18.08.2020г. Уведомление о проведении общего собрания, в срок вручено ему (истцу) не было, т.е. он узнал о проведении собрания собственников только 28 августа 2020г. Собрания проводились во всех 27 домах одновременно, повестка собрания во всех домах идентичная, тарифы для всех домов одинаковые. В нарушение п.31 Постановления Правительства РФ №491 от 13.08.2006г. (в ред. от 29.06.2020г.) «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения...» ООО УК «РусьДом» не представила собственникам помещений в доме предложение о размере платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме не позднее, чем за 30 дней до дня проведения общего собрания собственников в целях принятия решения по вопросу об определении размера платы за содержание жилого помещения в МКД посредством размещения такого предложения на досках объявлений, расположенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. Кроме того в этом предложении, о размере платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме должны содержаться расчет (смета) и обоснование размера платы за содержание жилого помещения. Этого расчета ООО УК «РусьДом» также не предоставила собственникам помещений в многоквартирном доме ни в установленный срок, ни позже в сообщении на электронную почту 28.08.2020г. 08 декабря 2020 года он (истец) обратился в ООО УК «РусьДом» с письмом о предоставлении сметы (расчета) и обоснования тарифа за содержание жилого помещения 95 руб за кв.м., а также обоснование стоимости работ и услуг по содержанию мест общего пользования, не входящих в состав общего имущества МКД. Ответ ООО УК «РусьДом» от 14.12.2020г. исх. №770 не содержит этих сведений. На повестку общего собрания было вынесено 14 вопросов, в том числе вопрос №4, который одновременно включал в себя: -перечень работ и услуг по управлению МКД; -ежемесячный размер платы за услуги, работы по управлению МКД, за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, с учетом предложенного ООО УК «РусьДом» тарифа в сумме 95 руб./ кв.м.; -перечень и периодичность дополнительных услуг-работы и услуги по содержанию мест общего пользования, не входящих в состав общего имущества многоквартирного дома; -ежемесячный размер платы за дополнительную услугу - работы и услуги по содержанию мест общего пользования, не входящих в состав общего имущества многоквартирного дома, в сумме 1050 руб. с каждого жилого помещения в МКД. Составив, таким образом, повестку собрания и бюллетени для голосования, ООО УК «РусьДом» лишила возможности жителей МКД проявить свое волеизъявление по каждому пункту, включенных в вопрос №4, по отдельности. Повышение тарифа по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома до 95 руб./кв.м., с жилого помещения, (абзац 2 вопроса №4 бюллетеня для голосования) ООО УК «РусьДом» для ознакомления предоставила перечень и периодичность работ и услуг по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме с 01.10.2020г., далее перечень, а также стоимость работ и услуг по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме с 01.10.2020г. Многие пункты перечня надуманны, либо завышена периодичность исполнения, например: -пункт 1.6.3. контроль состояния оборудования или устройств, предотвращающих образование наледи и сосулек. Проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод. Проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи - периодичность 1 раз в месяц: -4.1.2. Механизированная уборка снега спецтехникой. Вывоз снега на отвал. (Придомовая территория нашего дома настолько мала, что возможна только ручная уборка снега зимой и подметание летом); -4.1.1. Очистка подъезда к гаражным воротам, удаление наледи (На придомовой территории нашего дома нет подъезда к гаражным воротам); -4.2.3. Протирка подпорных стен на придомовой территории - (в летний период) – ежедневно; -Уборка и выкашивание газонов - 4 раза в месяц (на придомовой территории дома 59 нет газонов, размер придомовой площади не позволяет их разбить). В стоимости работ и услуг, просто проставлена стоимость работ и услуг в год, в месяц, из расчета на 1 кв.м., площади помещения, без расчета и обоснования. Кроме того, перечень и периодичность работ и услуг по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме с 01.10.2020г. и стоимость работ и услуг по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме с 01.10.2020г. содержат разные наименования работ и услуг. Несмотря на то, что этажность, площадь всех домов, обслуживаемых ООО УК «РусьДом», площадь земельных участков, на которых расположены дома, разные по площади - тариф для всех домов, установлен одинаковый.

Учитывая вышеизложенное, считаю, что тариф 95 руб./кв.м. за содержание и управление многоквартирным домом не обоснован и установлен произвольно, что не отвечает требованиям разумности. Ежемесячный размер платы за дополнительные услуги-работы и услуг по содержанию мест общего пользования, не входящих в состав общего имущества многоквартирного дома, в сумме 1050 рублей, в месяц с каждого жилого помещения (абзац 4 вопроса №4 бюллетеня для голосования) (ранее удерживали по 600 руб. с жилого помещения).

Перечень и периодичность работ и услуг по содержанию мест общего пользования, не входящих в состав общего имущества многоквартирного дома с 01.10.2020г. включен в бюллетень голосования в вопрос №4 и содержит 9 позиций, т.е. и в данном случае жители были лишены возможности голосовать за каждую позицию дополнительных услуг в отдельности. На указанный перечень также нет сметы и обоснования стоимости работ и услуг. Голосование по тарифу стоимости работ и услуг по содержанию мест общего пользования, не входящих в состав общего имущества многоквартирного дома в размере 1050 руб. проводилось по аналогии с голосованием по тарифу стоимости работ и услуг по содержанию МКД, т.е. количество голосов определялось в соответствии с п.3 статьи 48 Жилищного кодекса РФ, а оплату ООО УК «РусьДом» предполагает брать по квартирно, т.е. 1050 руб. с одной квартиры. Таким образом, ООО УК «РусьДом» нарушила права собственников малых квартир, т.к. при голосовании собственники малых квартир имеют меньшую долю голосов, а платить за дополнительные услуги должны наравне с собственниками больших квартир. В вопрос №4 повестки общего собрания собственников МКД были одновременно включены вопросы по содержанию общего имущества МКД и вопросы по содержанию мест общего пользования, не входящих в состав общего имущества многоквартирного дома, что является дополнительными услугами. Дополнительные услуги, включенные в перечень, являются общими не только для дома __ и для домов на общей придомовой территории __ но и еще 24 многоквартирных домов, обслуживаемых ООО УК «РусьДом». Составив таким образом вопрос №4 бюллетеня для голосования, ООО УК «РусьДом» лишила возможности жителей МКД проявить свое волеизъявление по каждому пункту, включенных в вопрос №4, по отдельности. Кроме того, Перечень и периодичность дополнительных услуг были поставлены на голосование общим списком, т.е. собственники помещений МКД были лишены возможности голосовать по каждому из 9 пунктов дополнительных услуг. Дополнительные услуги, поименованные в приложении №2, не входят в минимальный и обязательный перечень услуг и работ, утвержденный постановлением Правительства РФ от 03.04.2013г. и могут оказываться на договорной основе в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в МКД. В решении общего собрания должна быть указана не только сама услуга, перечень работ и услуг, необходимые для ее оказания, размер ее финансирования, а также в решении ОСС также должно быть определено лицо, которое от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено на заключение договоров для выполнения дополнительных услуг. В протоколе №2 очно-заочного голосования собственников многоквартирного дома __ от 06.10.2020г. отсутствует указание на то, что ООО УК «РусьДом» уполномочено решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на заключение от имени собственников договоров с иными лицами на оказание дополнительных услуг, поименованных в приложении №2. На голосование ОСС МКД также не был поставлен вопрос о способе уплаты за дополнительные услуги: в виде фиксированной оплаты с квартиры или с 1 кв.м., помещения собственника. Местами общего пользования, не входящих в состав общего имущества МКД пользуются все жители 27-ми МКД и таунхаусов, которые обслуживает ООО УК «РусьДом», а не только жители его (истца) многоквартирного дома __ Детские площадки, футбольное поле и баскетбольное поле находятся на территории лесополосы, которую арендует ООО УК «РусьДом». Согласие на аренду лесополосы жители его (истца) дома не давали, однако бремя арендной платы возложены на жителей. Согласно протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме __ от 06.10.2020г. №2 количество голосов собственников, принявших участие в голосовании 1493,9 что составляет 91,52% от общего количества голосов 1632,4.

По 1 вопросу количество голосов собственников, принявших участие в голосовании 1398,1

По 2 вопросу количество голосов собственников, принявших участие в голосовании 1398,1

По 3 вопросу количество голосов собственников, принявших участие в голосовании 1398,1

По 4 вопросу количество голосов собственников, принявших участие в голосовании 1493,9

По 5 вопросу количество голосов собственников, принявших участие в голосовании 1493,9

По 6 вопросу количество голосов собственников, принявших участие в голосовании 1493,9

По 7 вопросу количество голосов собственников, принявших участие в голосовании 1493,9

По 8 вопросу количество голосов собственников, принявших участие в голосовании 1424,6

По 9 вопросу количество голосов собственников, принявших участие в голосовании 1493,9

По 10 вопросу количество голосов собственников, принявших участие в голосовании 1493,9

По 11 вопросу количество голосов собственников, принявших участие в голосовании 1493,9

По 12 вопросу количество голосов собственников, принявших участие в голосовании 1398.4

По 13 вопросу количество голосов собственников, принявших участие в голосовании 1329.2

По 14 вопросу количество голосов собственников, принявших участие в голосовании 1329,2

По вопросам 1, 2, 3, 8, 12, 13, 14 количество голосов не соответствует количеству голосов собственников, принявших участие в голосовании (Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 06.10.2020г. __). На основании вышеизложенного он (истец) считает, что протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме __ от 06.10.2020г. №2 составлен с нарушениями.

На основании изложенного, истец, просит суд: Признать недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома __ по ... г.Новосибирск, отраженное в протоколе общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме __ от 06.10.2020г. №2 (л.д.3-7).

Истец и его представитель, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, просили суд иск удовлетворить.

Представитель ответчика по доверенности ФИО2, в судебном заседании заявленные исковые требования не признал, просил суд в исковом заявлении отказать.

Суд, выслушав истца и его представителя, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, считает, что в удовлетворении искового заявления следует отказать.

Согласно ст.210 ГК Р.Ф., бремя содержания имущества, принадлежащего собственнику, несет собственник этого имущества.

В соответствии с ч.3 и ч.4 ст.30 ЖК Р.Ф., собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В ч.2 статьи 44 ЖК Р.Ф., от 29.12.2004г. №188 содержится перечень вопросов, относящихся к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 статьи 44 ЖК Р.Ф., общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления - формой согласования волеизъявлений и принятия решений по управлению общим имуществом в данном доме, а сущность компетенции общего собрания основана на режиме права собственности на общее имущество многоквартирного дома.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК Р.Ф., п.28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006г. N491 собственник помещения обязан участвовать в расходах на содержание общедомового имущества соразмерно своей доли в нем.

Из обстоятельств дела видно, что истец является собственником жилого помещения по адресу: ... на основании свидетельства о праве собственности __.

Дом обслуживается ООО УК «РусьДом», которое обслуживает 27 домов по ..., в том числе и много__ (одно подъездный дом, 18 квартир).

ООО УК «РусьДом» на основании лицензии №054-000001 от 27.03.2015г. на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, решения от 02.11.2012г., договора управления многоквартирным домом от 02.11.2012г., осуществляет управление многоквартирным домом, расположенном по адресу: ...

В период с 09 ч. 00 мин. по местному времени 18.08.2020г. по 18 ч. 00 мин. по местному времени 28.09.2020г. по инициативе ООО УК «РусьДом», состоялось в форме очно-заочного голосования внеочередное общее собрание собственников помещений в МКД.

Предложение о размере платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме от 01.07.2020г. с приложениями: Приложение №1 Раздел I «Перечень и периодичность работ и услуг по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме с 01.10.2020г.» и Раздел II «Перечень и периодичность дополнительных услуг с 01.10.2020г. Перечень и периодичность работ и услуг по содержанию мест общего пользования, не входящих в состав общего имущества многоквартирного дома»; Приложение №2 Раздел I «Стоимость работ и услуг по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме с 01.10.2020г.» и Раздел II «Стоимость дополнительных работ и услуг с 01.10.2020г.», размещено 01.07.2020г. Первично предложение размещено в октябре 2019 года (что подтверждается актом о размещении от 01.07.2020г., сведениями и документами размещёнными на официальном сайте ООО УК «РусьДом» по адресу: http://rusdom.nsk.ru).

Сообщение о проведении общего собрания было размещено: 06.08.2020г. в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее по тексту - «ГИС ЖКХ») на официальном сайте по адресу https://dom.gosuslugi.ru (подтверждается ГИС ЖКХ, а также распечаткой скриншотов личного кабинета ответчика в ГИС ЖКХ).

07.08.2020г. на информационной доске на первом этаже в подъезде МКД, на информационной доске на первом этаже в помещении ООО УК «РусьДом» - по адресу (место нахождения): __... на официальном сайте ООО УК «РусьДом» по адресу - http://rusdom.nsk.ru (подтверждается актом от 07.08.2020г., сведениями и документами размещёнными на официальном сайте ООО УК «РусьДом» по адресу: http://rusdom.nsk.ru). Место проведения общего ... Дата и время проведения заочного этапа общего собрания: начало - 18.08.2020г. в 09 час. 00 мин (время местное), окончание - 28.09.2020г. в 18 час. 00 мин (время местное). Дата и время окончания приема решений собственников - 18ч. 00 мин. 28.09.2020г. Дата и время проведения очного этапа общего собрания: начало - 18.08.2020г. в 11 час. 00 мин. (время местное), окончание - 18.08.2020г. в 12 час. 00 мин. (время местное). Таким образом общее собрание длилось - 41 день.

Общая площадь жилых и нежилых помещений в МКД - 1632,4 кв.м. Общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме 1632,4 голосов. Количество голосов собственников помещений, в МКД принявших участие в голосовании на общем собрании 1493,9 голосов, что составляет 91,52 % голосов от общего количества голосов. Таким образом, кворум имелся и общее собрание было правомочным.

06.10.2020г. составлен протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 06.10.2020г. per. номер №2.

Во исполнение ст.46 ЖК Р.Ф., оригинал протокола 08.10.2020г. вместе с оригиналами приложений в т.ч. реестра собственников помещений, сообщения о проведении общего собрания, акта о размещении сообщения, списка присутствующих лиц, всех решений собственников помещений в многоквартирном доме, приложения №1 и приложения №2, пронумерованы, прошиты, и с сопроводительным письмом исх. №653 от 06.10.2020г. переданы в Государственную жилищную инспекцию Новосибирской области (что подтверждается отметкой о получении ГЖС НСО).

В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Согласно ч.1 ст.44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Порядок подготовки, проведения общего собрания, в том числе в форме очно-заочного голосования, порядок принятия решения общего собрания и голосования на общем собрании собственников в многоквартирном доме установлены ст.ст.45-48 ЖК РФ.

В соответствии со ст.45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст.46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов, принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением

предусмотренных п. п. 1 - 3.1 ч.2 ст.44 ЖК РФ решений, которые^ принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Согласно ч.1 ст.48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

В соответствии с ч.3 ст.48 ЖК РФ количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

В соответствии с положениями ст.ст.181.2, 181.3, 181.4, 181.5 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания, и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Разность между общим количеством голосов принявших участие в общем собрании собственников помещений в МКД и количестве голосов исчисленных при голосовании по вопросам повестки дня общего собрания №1, №2, №3, №8, №12, №13, №14, возникла в результате:

сособственник квартиры __ с количеством голосов на общем собрании - 95,8 голосов, не проголосовал по вопросам повестки дня общего собрания №1, 2 и 3, т.е. не поставил какой-либо знак в решении собственника по данным вопросам.

собственник квартиры __ с количеством голосов на общем собрании - 69,3 голосов, не проголосовал по вопросам повестки дня общего собрания №8, т.е. не поставил какой-либо знак в решении собственника по данному вопросу;

собственник квартиры __ с количеством голосов на общем собрании - 69,2 голосов, не проголосовал по вопросам повестки дня общего собрания №13 и 14, т.е. не поставил какой-либо знак в решении собственника по данному вопросу;

собственник жилого помещения - квартиры __ с количеством голосов на общем собрании собственников помещения - 95,5 голосов, не подписал последнюю страницу решения бланка собственника с вопросами №12, 13 и 14.

Поэтому эти голоса не были учтены при подсчете общего количества голосов по каждому вопросу.

Разница между общим числом голосов собственников участвовавших в собрании и общим количеством голосов собственников участвующих в голосовании по отдельным вопросам повестки дня общего собрания, составила:

по вопросам повестки дня №1, 2 и 3 - 95,80 голосов по каждому вопросу соответственно, из расчета 95,80 голосов = 1493,90 голосов (общая сумма голосов участвовавших в собрании) - 1398,10 голосов (общая сумма голосов участвовавших в голосовании по данному вопросу);

по вопросам повестки дня №8 - 69,3 голосов, из расчета 69,3 голосов = 1493,90 голосов (общая сумма голосов участвовавших в собрании) - 1424,60 голосов (общая сумма голосов участвовавших в голосовании по данному вопросу);

по вопросам повестки дня №12 - 95,5 голосов, из расчета 95,5 голосов = 1493,90 голосов (общая сумма голосов участвовавших в собрании) - 1398,4 голосов (общая сумма голосов участвовавших в голосовании по данному вопросу);

по вопросам повестки дня №13 и 14 - 164,7 голосов по каждому вопросу соответственно, из расчета 164,7 голосов = 1493,90 голосов (общая сумма голосов участвовавших в собрании) - 1329,20 голосов (общая сумма голосов участвовавших в голосовании по данному вопросу). При этом 164,7 голосов = 95,5 голосов (квартира __) + 69,2 голосов (квартира __)

В вопросе №4 повестки дня общего собрания предложено утвердить:

размер платы за услуги, работы по управлению МКД, за содержание и ремонт общего имущества в МКД, в сумме - 95 руб./м. кв. общей площади жилых и нежилых помещений в месяц;

размер ежемесячный платы за дополнительную услугу - работы и услуги по содержанию мест общего пользования, не входящих в состав общего имущества многоквартирного дома, в сумме - 1050 руб. в месяц с каждого жилого помещения в МКД.

приложения №1 с Разделом I «Перечень и периодичность работ и услуг по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме с 01.10.2020г. и Разделом II «Перечень и периодичность дополнительных услуг с 01.10.2020г. Перечень и периодичность работ и услуг по содержанию мест общего пользования, не входящих в состав общего имущества многоквартирного дома»;

приложение №2 с Разделом I «Стоимость работ и услуг по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме с 01.10.2020г.»; и Разделом II «Стоимость дополнительных работ и услуг с 01.10.2020г. Работы и услуги по содержанию мест общего пользования, не входящих в состав общего имущества многоквартирного дома.

Результат голосования по вопросу №4 - большинством от принявших участие в голосовании принято решения «ЗА», из расчета: «ЗА» в голосах 1019,9 в процентах 62,48%, «ПРОТИВ» в голосах 474 в процентах - 29,04%, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» в голосах - 0, в процентах - 0%.

Содержание вопроса № 4 - объединено общими темой, содержанием, целью и назначением, а именно решению вопроса об утверждении перечня, периодичности и стоимости всех услуг и работ, выполняемых ответчиком для собственников помещений. Содержание вопроса №4 взаимосвязано между собой и неразделимо, взаимоисключения либо противоречия отсутствуют. Формулировка вопроса № 4 в предложенной форме устраняет возможные путаницы, ошибки прочтения и трактования, не допускает противоречии - когда утвержден новый перечень и периодичность, но не утверждена смета, и наоборот.

Истец считает, что повышение тарифа не обосновано управляющей компанией, однако при этом большинство собственников помещений в его доме считают его обоснованным и проголосовали за повышение тарифа.

Более того собственники помещений уже исполняют принятые решения производят оплату по новому тарифу, в том числе и сам истец.

Истец принял участие в голосовании по вопросу №4, проголосовал против, то есть выразил свою волю, однако большинство собственников помещений, проголосовали «ЗА» 62,48%, таким образом, голос истца, не мог повлиять на результат принятых решений.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, учитывая, что материалы дела содержат достаточно допустимых и относимых доказательств, подтверждающих соблюдение процедуры созыва собрания, наличие кворума при его проведении, поскольку большинство собственников указанного многоквартирного дома, обладающих более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, выразили свое волеизъявление по вопросам повестки дня оспариваемого собрания, кроме того, оспариваемый протокол содержит все необходимые сведения, в связи с чем, оснований для признания недействительным протокола общего собрания от 06.10.2020г., по мнению суда, не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

__ – отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца.

Судья: Елапов Ю.В.