Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ООО «Земельное право» о расторжении договоров об оказании услуг от ДД.ММ.ГГГГ. №, № и об обязании возвратить подлинники документов в установленные законом сроки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к ООО «Земельное право» о расторжении договоров об оказании услуг от ДД.ММ.ГГГГ. №, № и об обязании ответчика возвратить истцу подлинники документов в установленные законом сроки.

В обоснование иска указал, что им в рамках заключенных с ответчиком договоров были переданы оригиналы документов для проведения кадастровых работ и постановки на кадастровый учет объектов капитального строительства, в связи с неисполнением ответчиком обязательств по договору истцом в адрес ответчика было направлено уведомление о расторжении договора, однако, ответчиком документы возвращены не были.

Просит расторгнуть договоры об оказании услуг от ДД.ММ.ГГГГ. №, №, заключенные между Обществом с ограниченной ответственностью «Земельное право» и им, обязать ответчика возвратить подлинники документов в установленные законом сроки: оригинал свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. № <адрес>0, оригинал доверенности от ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ. № <адрес>6 на 1л., квитанции об оплате государственной пошлины на регистрацию прав на сумму 2 000руб. 00коп. каждая с уникальными номерами платежа <данные изъяты> из системы Сбербанка Онлайн, все заявления и описи, сданные в Росреестр, о предоставлении документов для кадастрового учета по объектам, относящимся к договорам от ДД.ММ.ГГГГ№, №, с подписями о получении, ответы Росреестра по полученным документам для кадастрового учета с подписями, технические планы по всем договорам, на оптических дисках и прочие документы, относящиеся к вышеуказанным договорам.

В судебное заседание истец явился, исковые требования поддержал и просил удовлетворить.

Представитель ответчика по доверенности ФИО8, действующая по доверенности, в судебное заседание также явилась, против удовлетворения исковых требований возражала, представив суду отзыв на исковое заявление.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что между ФИО4 и ООО «Земельное право» был заключен договор об оказании услуг от ДД.ММ.ГГГГ. №, в соответствии с которым исполнитель обязуется оказать заказчику следующие услуги: консультация по подготовке пакета документов для кадастровых работ, проведение кадастровых работ, заказ и получение выписок из ГКН (при необходимости); подготовка технического плана (электронный носитель); передача заказчику технического плана на электронном носителе, постановка на кадастровый учет объектов капитального строительства (ОКС), получение кадастрового паспорта по адресу: <адрес>, машино-место №, условный номер <данные изъяты> представление интересов заказчика во всех компетентных органах и учреждениях по вопросам, указанным в п. 1 договора.

Также между ФИО4 и ООО «Земельное право» был заключен договор об оказании услуг от ДД.ММ.ГГГГ№, в соответствии с которым исполнитель обязуется оказать заказчику следующие услуги: консультация по подготовке пакета документов для кадастровых работ, проведение кадастровых работ, заказ и получение выписок из ГКН (при необходимости); подготовка технического плана (электронный носитель); передача заказчику технического плана на электронном носителе, постановка на кадастровый учет объектов капитального строительства (ОКС), получение кадастрового паспорта по адресу: <адрес>, машино-место № условный номер <данные изъяты>, представление интересов заказчика во всех компетентных органах и учреждениях по вопросам, указанным в п. 1 договора.

В соответствии с п.п. 3.1.1 договоров исполнитель обязуется оказывать услуги в соответствии с условиями договоров, требованиями заказчика и нормами действующего законодательства, в разумные сроки с момента предоставления заказчиком всех сведений и/или документов.

В силу ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В п. 4.1 договора от ДД.ММ.ГГГГ№ установлен срок действия договора до ДД.ММ.ГГГГ

Пунктом 4.1 договора от ДД.ММ.ГГГГ№ предусмотрен срок действия договора до ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п.п. 4.2 договоров каждая из сторон может расторгнуть договор, направив другой стороне в письменной форме уведомление об его расторжении. Договор считается расторгнутым в случае, если другая сторона в письменной форме подтвердила свое согласие на его расторжение в течение двух недель с даты получения уведомления. В этом случае датой расторжения договора считается дата направления уведомления о расторжении другой стороны, при условии, что такое уведомление не было отозвано, направившей его стороной, до истечения указанного срока.

На основании ст. 782 ГК РФ заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов. Исполнитель вправе отказаться от исполнения обязательств по договору возмездного оказания услуг лишь при условии полного возмещения заказчику убытков.

Истцом в адрес ответчика было направлено уведомление о расторжении спорных договоров в одностороннем порядке и возврате предоставленных документов от ДД.ММ.ГГГГ., с требованием возвратить документы: свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. № <адрес>, доверенность от ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ. № <адрес> на 1л., квитанции об оплате государственной пошлины на регистрацию прав на сумму 2 000руб. 00коп. каждая с уникальными номерами платежа <данные изъяты> из системы Сбербанка Онлайн, справку о присвоении адреса жилому дому по адресу: <адрес>, проектную документацию по машиноместам № и № что подтверждается почтовой квитанцией и описью вложения с отметкой АО «Почта России».

В силу п.п 4.2.1 договоров в случае, если другая сторона не подтвердила своего согласия на расторжение указанных договоров, договоры могут быть расторгнуты по решению суда в случае существенного нарушения одной из сторон обязательств по договору.

В силу п. 1 ст. 450.1 ГК РФ предоставленное указанным Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (ст. 310 ГК РФ) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами, иными правовыми актами или договором.

На основании ст.ст. 450.1, 453 ГК РФ правовым последствием одностороннего отказа от исполнения договора, когда такое право установлено, в том числе законом, является прекращение договора в связи с его расторжением.

В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с п. 66 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» в юридически значимом сообщении может содержаться информация о сделке (например, односторонний отказ от исполнения обязательства) и иная информация, имеющая правовое значение (например, уведомление должника о переходе права (ст. 385 ГК РФ).

Пунктом 67 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ предусмотрено, что риск не получить поступившую корреспонденцию несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято и сделка повлекла соответствующие последствия. Например, договор является расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения.

Согласно отчету об отслеживании почтового отправления с треком <данные изъяты> с сайта АО «Почта России» уведомление истца было доставлено в почтовое отделение ответчика ДД.ММ.ГГГГ. было возвращено отправителю в связи с истечением срока хранения письма в почтовом отделении.

В п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.11.2016г. № «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении» разъяснено, что договор изменяется или прекращается с момента, когда данное уведомление доставлено или считается доставленным по правилам ст. 165.1 ГК РФ, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами, иными правовыми актами или условиями сделки либо не следует из обычая или из практики, установившейся во взаимоотношениях сторон.

Расторжению подлежит лишь тот договор, который является действующим, расторжение же договора, прекратившего свое действие, невозможно, в результате чего требование о расторжении прекратившего свое действие договора является необоснованным.

Поскольку право заказчика на расторжение договора в одностороннем порядке без обращения в суд императивно установлено ст. 782 ГК РФ и не может быть ограничено соглашением сторон, уведомление о расторжении договора считается полученным ответчиком в силу ст. 161.1 ГК РФ, договоры считаются прекращенными, в связи с чем оснований для расторжения договоров от ДД.ММ.ГГГГ. №, от ДД.ММ.ГГГГ. № в судебном порядке не имеется.

Пунктами 3.2.1 договоров предусмотрена обязанность заказчика своевременно и в полном объеме предоставить и сообщать об имеющихся и вновь возникших сведениях и/или документах, необходимых исполнителю для оказания услуг, указанных в п.п. 1.1 указанных договоров.

Доказательств исполнения истцом обязательства по передаче документов ответчику в дело не представлено.

Ответчиком доказательств передачи в адрес истца документов, а именно: оригинала свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. №., оригинала доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> от ФИО7 на 1л., квитанции об оплате государственной пошлины на регистрацию прав на сумму 2 000руб. 00коп. каждая с уникальными номерами платежа <данные изъяты> из системы Сбербанка Онлайн в рамках спорных договоров с учетом заключения сторонами иных договоров, не представлено.

Вступившим в законную силу решением Останкинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. по делу № по иску ФИО4 к ООО «Земельное право» о взыскании неосновательного обогащения, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов, в удовлетворении исковых требований отказано, судом установлено, что истцом в адрес ответчика было направлена досудебная претензия от ДД.ММ.ГГГГ№, в которой истец уведомил ответчика о расторжении договора, после получения отказа от исполнения договора со стороны заказчика ответчиком в адрес истца был направлен акт об оказании услуг, поскольку истцом не направлено мотивированного отказа от подписания акта, услуги, оказанные в рамках исполнения спорных договоров, считаются принятыми ответчиком.

Указанным решением суда установлено, что по договорам об оказании услуг от ДД.ММ.ГГГГ. № и от ДД.ММ.ГГГГ. № исполнителем выполнены обязанности по пунктам с 1.1.1 по 1.1.5 договоров, ответчиком обязательства по передаче документов в Управление Росреестра по <адрес> исполнены надлежащим образом.

Также вступившим в законную силу решением Королевского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску ФИО4 к ООО «Земельное право» о понуждении к исполнению обязанности в натуре в удовлетворении исковых требований отказано, судом установлено, что ответчиком передавались документы в Управление Росреестра для постановки на кадастровый учет объектов недвижимости, которые указаны в договоре от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, вступившими в законную силу судебными актами подтверждается, что у ответчика отсутствуют спорные документы.

В соответствии с ч. 6 ст. 29 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ в день отказа в государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав заявителю по указанному в заявлении о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав адресу направляется уведомление об отказе в государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав в соответствии с ч. 7 указанной статьи. Уведомление об отказе в государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав должно содержать все причины, послужившие основанием для отказа, с обязательной ссылкой на положения настоящего Федерального закона. Если одновременно с уведомлением об отказе в государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав заявителю должны быть направлены подлежащие в соответствии с настоящим Федеральным законом выдаче после осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав подлинники представленных заявителем документов, указанные документы также направляются заявителю.

Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако, избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, то лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты.

Избранный способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

Таким образом, заявитель должен обосновать наличие у него материально-правовой заинтересованности в деле и указать, на защиту каких именно его субъективных прав и законных интересов направлены заявленные требования, какие права заявителя могли бы быть защищены (восстановлены) в случае удовлетворения заявленных требований.

Граждане и юридические лица вправе осуществить этот выбор по своему усмотрению с учетом ст. 12 ГК РФ, исходя из характера спорных правоотношений и существа нарушенного права.

По смыслу ст. 12 ГК РФ определение законом способов защиты гражданских прав направлено на восстановление нарушенного права.

Квитанции об оплате государственной пошлины, как и заявления о предоставлении государственной услуги, составленные сотрудниками Многофункционального центра и переданные в электронном виде в регистрирующий орган, не возвращаются регистрирующим органом заявителю после вынесения уведомления об отказе в государственной регистрации.

Для постановки объектов недвижимости, указанных в спорных договорах, ответчиком подавались документы от имени ФИО3

Свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. № № нотариусом ФИО2 было выдано ФИО3.

Доверенность от ДД.ММ.ГГГГ № № выдана ФИО3 в адрес ФИО9, ФИО10, ФИО11

Однако, все указанные в п. 2 просительной части иска документы составлены от имени или в пользу не истца, а ФИО3, в связи с чем у ФИО4 отсутствует право на их истребование у ответчика.

Требование в п. 2 просительной части иска направлено на истребование документов, составленных не от имени или в пользу истца.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ исполнение обязательства в натуре в качестве способа защиты гражданских прав трактуется как понуждение должника выполнить действия, которые он должен совершить в силу связывающего стороны обязательства (договора).

Поскольку истец не обосновал, каким нормативно-правовым актом или условием договоров предусмотрена обязанность ответчика передать истцу описи и заявления, сданные в Управление Росреестра по <адрес> для кадастрового учета, также не представлено доказательств, каким образом будут восстановлены права истца передачей ответов Росреестра по полученным документам, технических планов, учитывая, что заявителем является ФИО3, истцом не представлено доказательств нарушения прав действиями ответчика, удовлетворение требования о предоставлении прочих документов не обладает признаками исполнимости, требование истца о предоставлении документов: оригинала свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. № №, оригинала доверенности от ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ. № <данные изъяты> квитанции об оплате государственной пошлины на регистрацию прав на сумму 2 000руб. 00коп. каждая с уникальными номерами платежа <данные изъяты> из системы Сбербанка Онлайн, все заявления и описи, сданные в Росреестр о предоставлении документов для кадастрового учета по объектам, относящимся к договорам от ДД.ММ.ГГГГ. №, №, с подписями о получении, ответы Росреестра по полученным документам для кадастрового учета с подписями, технические планы по всем договорам, на оптических дисках и прочие документы, относящиеся к вышеуказанным договорам, не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО4 к ООО «Земельное право» о расторжении договоров об оказании услуг от ДД.ММ.ГГГГ. №, № и об обязании возвратить подлинники документов в установленные законом сроки отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Королевский городской суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья