Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО6 об устранении препятствий во владении. Пользовании, распоряжении жилым помещением, вселении членов семьи,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО6, в котором просит обязать ответчика не чинить препятствия во владении, пользовании и распоряжении жилым помещением, а именно, дать согласие на вселение и постоянное проживание в принадлежащую истцу на праве долевой собственности 1/4 часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, членов семьи истца: супругу ФИО1 и ее сына ФИО2; случае отсутствия согласия ФИО6 вселить ФИО1 и ФИО2 в принадлежащую истцу на праве долевой собственности 1/4 часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование доводов указано, что ФИО5 является собственником 1/4 (одна четвертая) доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с мансардами и террасами, лит. A, A1, a, a1, общей площадью 488,1 кв.м., в том числе жилой площадью 175,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> Собственником 1/2 (одна вторая) доли в праве общей долевой собственности на дом является ФИО4 Собственником оставшейся 1/4 (одна четвертая) доли в праве общей долевой собственности на указанный выше дом является ФИО9 С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в принадлежащей истцу 1/4 доли дома вместе с ним проживают члены семьи: супруга ФИО1 и ее несовершеннолетний сын от первого брака ФИО2, а также совместная дочь ФИО3 Супруга ФИО1 и ее сын ФИО2 прикреплены и наблюдаются в медицинских учреждениях, включены в договор об оплате коммунальных услуг по вывозу ТБО, ФИО2 5 лет обучался в МОУ СОШ № <адрес>, учится в ГКОУ КШИ «Туапсинский морской кадетский корпус». Но факт регистрации по месту пребывания не дает права ФИО1 пользоваться в полном объеме мерами социальной поддержки семей с детьми, например, оформить пособие на содержание сына ФИО2, встать на учет в центр занятости и др. Истец имеет согласие его брата ФИО9, собственника 1/4 доли дома, на вселение и постоянное проживание ФИО1 и ФИО2, но получить согласие собственника 1/2 доли дома ФИО6 не представляется возможным ввиду ее отсутствия по адресу регистрации дома и какой-либо связи с ней. Поданное ФИО1 в отдел по вопросам миграции отдела полиции (<адрес>) УВД по <адрес> ГУ МВД России по <адрес> заявление о регистрации по месту жительства ее и ее несовершеннолетнего сына ФИО2 по адресу дома, при наличии письменных согласий на вселение и постоянное проживание от собственников ФИО5 и ФИО9, оставлено без рассмотрения по причине отсутствия согласия собственника ФИО6 Таким образом, ФИО5, лишен возможности осуществлять свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, а именно, вселить членов его семьи. Считает необходимым отметить, что половина дома, составляющая доли ФИО5 и ФИО9, и половина дома, составляющая долю ФИО6, являются полностью независимыми, в связи с чем, вселение и постоянное проживание членов семьи истца никаким образом не ущемляет права ответчика.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела. О причинах неявки суду не сообщил. В материалы дела представлено заявление, в котором просит рассмотреть спор в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Ответчик ФИО10 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, о чем свидетельствует отчет об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 35420064327503. О причинах неявки суду не сообщила.

Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

По правилам п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Таким образом, судом предприняты меры к надлежащему извещению ответчика о дате, времени и месте рассмотрения дела, по существу. Однако ответчик в суд не являлась, о причинах своей неявки не сообщила, доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки, не представила, об отложении разбирательства дела не ходатайствовала.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте его проведения, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель заинтересованного лица отдела по вопросам миграции (<адрес>) УВД по <адрес> ГУ МВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Заинтересованное лицо ФИО1, действующая в своих интересах и в качестве законного представителя несовершеннолетнего ребенка ФИО2, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела. О причинах неявки суду не сообщила. В материалы дела представлено заявление, в котором просит рассмотреть спор в свое отсутствие с указанием, что позицию истца ФИО5 поддерживает.

Представитель заинтересованного лица управления по вопросам семьи и детства администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил. В материалы дела представлено заявление представителя заинтересованного лица по доверенности ФИО11, в котором просит рассмотреть спор в свое отсутствие, удовлетворить исковые требования в полном объеме, учитывая права и интересы несовершеннолетнего ребенка.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон, признавая причины неявки неуважительными.

Руководствуясь ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права; прекращения или изменения правоотношения.

Судом установлено, что ФИО5 на основании договор купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО12, является собственником 1/4 (одна четвертая) доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с мансардами и террасами, лит. A, A1, a, a1, общей площадью 488,1 кв.м., в том числе жилой площадью 175,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается записью о регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним номер.46-10.2002-207 от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственником 1/2 (одна вторая) доли в праве общей долевой собственности на дом, согласно выписке из ЕГРН, с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО4, наследовавшая собственность от супруга ФИО12

Собственником оставшейся 1/4 (одна четвертая) доли в праве общей долевой собственности на указанный выше дом является брат истца ФИО9, зарегистрированный по адресу: <адрес>, что подтверждается записью о регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним номер.46-10.2002-206 от ДД.ММ.ГГГГ, сделанной на основании договора дарения истцом доли жилого дома.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему смотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209 собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Как следует из ч. ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время на основании свидетельств о регистрации по месту пребывания в принадлежащей истцу 1/4 доли дома вместе с ним проживают члены семьи: супруга ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ее несовершеннолетний сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также совместная дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная по месту жительства истца.

Как следует из искового заявления, в настоящее время ФИО4, являясь собственником 1/2 доли дома, фактически не проживает по месту его нахождения. Супруга ФИО1 и ее сын ФИО2 прикреплены и наблюдаются в медицинских учреждениях, включены в договор об оплате коммунальных услуг по вывозу ТБО, ФИО2 5 лет обучался в МОУ СОШ № <адрес>, учится в ГКОУ КШИ «Туапсинский морской кадетский корпус». Но факт регистрации по месту пребывания не дает права ФИО1 пользоваться в полном объеме мерами социальной поддержки семей с детьми, например, оформить пособие на содержание сына ФИО2, встать на учет в центр занятости и др. В связи с этим, а также учитывая, что данные лица являются членами семьи истца, последний решил воспользоваться своим правом и вселить, а именно, оформить регистрацию по месту жительства своей супруге и ее сыну.

Поданное ФИО1 в отдел по вопросам миграции отдела полиции (<адрес>) УВД <адрес> ГУ МВД России по <адрес> заявление о регистрации по месту жительства ее и ее несовершеннолетнего сына ФИО2 по адресу дома, при наличии письменных согласий на вселение и постоянное проживание от собственников ФИО5 и ФИО9, оставлено без рассмотрения по причине отсутствия согласия собственника ФИО6, что подтверждает ответ УВД <адрес> ГУ МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, ФИО5 лишен возможности осуществлять свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, а именно, вселить членов семьи в принадлежащую ему часть дома.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

Истец имеет согласие ФИО9, собственника 1/4 доли дома, на вселение и постоянное проживание ФИО1 и ФИО2, но получить согласие собственника 1/2 доли дома - ФИО6 не представляется возможным ввиду ее отсутствия по адресу дома и какой-либо связи с ней.

С целью получения от ФИО6 согласия на вселение и постоянное проживание ФИО1 и ФИО2ДД.ММ.ГГГГФИО5 были отправлены заказные письма с уведомлением по известным адресам по месту жительства и месту пребывания ФИО6, которые были возвращены по причине невручения адресату, что подтверждается копиями писем с квитанциями об отправлении и возврате.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы ч. 1 ст. 11 ЖК РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований иска.

Как установлено ч. 2 ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Принимая во внимание, что поводом к обращению с настощим исковым заявлением послужило отсутствие возможности зарегистрировать по месту жительства членов семьи истца без согласия сособственника ФИО6, вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для ОВМ ОП (<адрес>) УВД по <адрес> ГУМВД России по <адрес> зарегистрировать по постоянному месту жительства в принадлежащую истцу на праве долевой собственности 1/4 часть жилого дома членов его семьи: супругу ФИО1 и ее несовершеннолетнего сына ФИО2, без согласия ответчика.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования искового заявления ФИО5 к ФИО6 об устранении препятствий во владении. Пользовании, распоряжении жилым помещением, вселении членов семьи – удовлетворить.

Обязать ФИО4 не чинить препятствия ФИО5 во владении, пользовании и распоряжении жилым помещением - 1/4 частью жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, а именно, не чинить препятствия в регистрации по месту жительства членов семьи ФИО5: супруги ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ее несовершеннолетнего сына ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в жилом доме по указанному адресу.

Решение суда является основанием для осуществления ОВМ ОП (<адрес>) УВД по <адрес> ГУМВД России по <адрес> зарегистрировать по постоянному месту жительства в принадлежащую ФИО5 на праве долевой собственности 1/4 часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, членов семьи: супругу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ее несовершеннолетнего сына ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, без согласия сособственника ФИО6.

Мотивированное заочное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Лазаревского районного суда <адрес> Д.В. Радченко

Копия верна