Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Суздале Владимирской области гражданское дело по иску ООО «Борисовское» к ФИО1, ООО «БАУ-ДОМ», ООО СПК «Ворус», ФИО2 о признании недействительным свидетельства о праве собственности на землю от ###. ###, выданное ФИО3 комитетом по землеустройству и земельным ресурсам Владимирской области, признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону от ###., выданное нотариусом В. на имущество Б., умершей ###., признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права от ***., выданного ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером ###, площадью ###.м., признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права от ***., выданного ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером ###, площадью ###.м., признании недействительным договора дарения земельного участка от ***., заключенного между ФИО2 и ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером ###, площадью ### кв.м., признании недействительным договора дарения земельного участка от ***., заключенного между ФИО2 и ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером ###, площадью ### кв.м., признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права от ***., выданного ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером ###, площадью ###.м., признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права от ***., выданного ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером ###, площадью ###.м., признании недействительным протокола общего собрания учредителей ### от ***. в части передачи ФИО1 в уставный капитал ООО СПК «Ворус» земельных участков с кадастровыми номерами ###, площадью ###.м., ###, площадью ###.м., признании недействительным передаточного акта от ***. в части передачи ФИО1 в уставный капитал ООО СПК «Ворус» земельных участков с кадастровыми номерами ###, площадью ###.м., ###, площадью ###.м., признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права от ***., выданного ООО СПК «Ворус» на земельный участок с кадастровым номером ###, площадью ###.м., признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права от ***., выданного ООО СПК «Ворус» на земельный участок с кадастровым номером ###, площадью ###.м., признании недействительным передаточного акта от <...>. о передаче из ООО СПК «Ворус» ФИО1 земельного участка с кадастровым номером ###, площадью ###.м., признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права от ***., выданного ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером ###, площадью ###.м., признании недействительным передаточного акта от ***. о передаче от ФИО1 в уставный капитал ООО «БАУ-ДОМ» земельного участка с кадастровым номером ###, площадью ###.м., признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права от ***., выданного ООО «БАУ-ДОМ» на земельный участок с кадастровым номером ###, площадью ###.м., признании недействительным зарегистрированного права ООО «БАУ-ДОМ» на земельный участок с кадастровым номером ###, площадью ###.м., признании права собственности ООО «Борисовское» на земельный участок площадью ### кв.м., с кадастровым номером ###, категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <...>, участок находится примерно в ###. по направлению на северо-восток от ориентира населенный пункт, расположенного за пределами земельного участка, признании недействительным передаточного акта от ***. о передаче из ООО СПК «Ворус» ФИО1 земельного участка с кадастровым номером ###, площадью ###.м., признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права от ***., выданного ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером ###, площадью ###.м., признании недействительным передаточного акта от ***. о передаче от ФИО1 в уставный капитал ООО «БАУ-ДОМ» земельного участка с кадастровым номером ###, площадью ###.м., признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права от ***., выданного ООО «БАУ-ДОМ» на земельный участок с кадастровым номером ***, площадью ###.м., признании недействительным зарегистрированного права ООО «БАУ-ДОМ» на земельный участок с кадастровым номером ###, площадью ###.м., признании права собственности ООО «Борисовское» на земельный участок площадью ### кв.м., с кадастровым номером ###, категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <...>, участок находится примерно в ###. по направлению на северо-восток от ориентира населенный пункт, расположенного за пределами земельного участка,

установил:

ООО «Борисовское» с учетом уточнений исковых требований в порядке ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обратилось в суд с иском к ФИО1, ООО «БАУ-ДОМ», ООО СПК «Ворус», ФИО2 с приведенными требованиями, в обоснование которых указало следующее. ООО «Борисовское» является правопреемником СПК «<...>», созданного на базе ТОО «<...>» в результате реорганизации колхоза «<...>» ***. членами кооператива было принято решение о создании ТОО «<...>», утвержден состав товарищества, установлен перечень лиц, наделявшихся имущественными и земельными паями, был подписан договор о создании ТОО «Заря», переданы членами кооператива имущественные паи и земельные доли в уставный фонд ТОО «Заря» по акту приема-передачи. ТОО «<...>» зарегистрировано как юридическое лицо постановлением главы администрации Суздальского района от ***. В настоящее время ООО «Борисовское» лишено возможности зарегистрировать права на земельные участки, выделенные в счет принадлежавшей члену ТОО «<...>» Б. земельной доли, принадлежащие на дату обращения в суд с данным иском ответчику ООО «БАУ-ДОМ», с кадастровыми номерами ###, что явилось основанием к обращению в суд с указанным иском.

Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности (л.д.###). исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении. Указала, что в силу ст.ст. 208,304 Гражданского кодекса Российской Федерации на спорные правоотношения исковая давность не распространяется.

Ответчик ФИО1, представляющий как свои интересы, так и интересы ответчика ФИО2 на основании доверенности (л.д.###) в судебном заседании исковые требования не признал, возражал против их удовлетворения. Заявил о применении срока исковой давности, пропущенного истцом.

Представитель ответчиков ФИО1, ООО «БАУ-ДОМ» ФИО5, действующий на основании доверенностей (л.д.###) в судебном заседании исковые требования не признал, заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались судом надлежащим образом (л.д.###). В представленном в суд ***. заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, в удовлетворении исковых требований отказать с применением срока исковой давности (л.д.###). Реализовал право на участие в судебном заседании через представителя ФИО1

Ответчик ООО СПК «Ворус» в судебное заседание не явилось, в соответствии с выписками из Единого государственного реестра юридических лиц прекратило свою деятельность путем реорганизации в форме присоединения к ООО «<...>», прекратившего деятельность в связи с ликвидацией (л.д.###).

Третьи лица: управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, администрация Суздальского района в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом (л.д.###). От администрации Суздальского района поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д.###),

Заслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из представленных стороной истца документов, ООО «Борисовское» является действующим юридическим лицом, зарегистрированным ***. Стороной истца суду представлены документы, обосновывающие позицию этой стороны о том, что ООО «<...>» образовано путем преобразования СПК «<...>», созданного путем реорганизации ТОО «<...>», созданного на основе реорганизованного колхоза «<...>» (л.д.###).

Правовая позиция ООО «Борисовское» по данному делу основывается на следующем.

Товарищество с ограниченной ответственностью «<...>» было зарегистрировано на основании постановления главы администрации Суздальского района от ***. №###).Уставом данного сельскохозяйственного товарищества было установлено, что его учредителями (участниками) являются члены колхоза «<...>», состоявшие в нем на момент создания товарищества, а также работники по найму, стаж работы в колхозе к моменту учреждения товарищества которых составляет не менее одного года. Согласно пункту 4.3 Устава в состав уставного фонда товарищества входит земля площадью ###, переданная в коллективно-совместную собственность. Уставной фонд в его паевой части включает в себя паи участников товарищества, согласно приложению ### к решению собрания учредителей- членов и наемных работников колхоза (пункт 4.4.) (л.д.###).

***. ТОО «<...>» было выдано свидетельство о праве собственности на землю (л.д.###).

Порядок реорганизации колхозов регулировался, в частности, Указом Президента Российской Федерации от 27.12.1991г. №323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», Постановлением Правительства РФ от 29.12.1991г. №86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» и Постановлением Правительства РФ от 4 сентября 1992 г. №708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятия и организаций агропромышленного комплекса».

Постановлением Правительства РФ от *** ### «О порядке приватизации и организации предприятий и организаций агропромышленного комплекса» было утверждено Положение «О реорганизации колхозов, совхозов и приватизации сельскохозяйственных предприятий», пункт 9 которого предусматривал, что трудовые коллективы приватизируемых государственных сельскохозяйственных предприятий должны принять решение о выборе формы собственности.

В соответствии с указанным Постановлением коллектив совхоза, использующий земли на праве бессрочного (постоянного) пользования, был обязан до *** принять решение о переходе к частной или коллективно-долевой формам собственности.

В ходе рассмотрения дела суду стороной истца был представлен договор учредителей товарищества с ограниченной ответственностью СП «<...>», в соответствии условиями которого, являясь в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.1991г. №86 и решения общего собрания колхоза «<...>» Суздальского района от ***. собственниками имущественных и земельных паев, составляющих на ***. земли ### га., учредители приняли решение от учреждении Товарищества с ограниченной ответственностью сельскохозяйственного предприятия «<...>». Каждый из учредителей обязался передать в уставный фонд предприятия свою имущественную и земельную долю, установленную решением общего Собрания колхоза «<...>» Суздальского района от ***. (л.д.###).

Также суду представлены: Протокол ### общего собрания колхозников колхоза «<...>» от ###. с подписным листом владельцев имущественного и земельного паев реорганизованного колхоза «<...>», принявших решение о передаче своих паев в товарищество с ограниченной ответственностью, созданное на основе реорганизованного колхоза «<...>», где под номером ### стоит подписьБ. (л.д.###), акт приема-передачи паев в уставный фонд ТОО «<...>» от ***., где под ### также стоит подписьБ. (л.д.###).

В силу п.16 Положения о порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса, утвержденного постановлением Правительства РФ от 04.09.1992г. №708 владелец имущественного пая и земельной доли может использовать их следующими способами: получить при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства, внести в качестве взноса в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив, продать или сдать в аренду другим владельцам долей (паев).

Таким образом, сторона истца полагает, что имело место внесение бывшим работником колхоза «###» Б. земельной доли в уставный капитал ТОО «<...>», распоряжение Б. земельной долей влечет недействительность последующей выдаче ей свидетельства о праве собственности на неё, оформления права на данную долю в порядке наследования

ФИО2 и дальнейший переход права собственности иным лицам. Право собственности на данную долю, представляющую собой в настоящее время земельные участки с кадастровыми номерами ### подлежит признанию за ООО «Борисовское».

В ходе рассмотрения дела судом установлено следующее.

Б., ***. рождения, умерла ***., что подтверждено свидетельством о смерти серии ### ### от ***. (л.д.###).

Согласно наследственному делу к имуществу Б., умершей ***. (л.д.###), нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ***., удостоверяющее, что наследником имущества Б. является муж- ФИО2, наследственное имущество, на которое выдано свидетельство состоит из земельной доли площадью ### га, находящейся в общей собственности на землю ТОО «<...>» Суздальского района Владимирской области, Указанная доля принадлежит наследодателю на основании свидетельства на право собственности на землю, выданного комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам Суздальского района ***, серия ### ### (л.д.###).

Порядок и основания перехода права собственности на данные объекты недвижимого имущества судом был установлен из дел правоустанавливающих документов на земельный участок с кадастровым номером ###, на земельный участок с кадастровым номером ### (л.д.###).

Согласно имеющемуся в данных делах отчету №### по определению размера земельного участка, выделяемого из земель сельскохозяйственного назначения в счет одной земельной доли, принадлежащей на праве собственности ФИО2 в границах СПК «<...>» Суздальского района Владимирской области, ФИО2 в счет одной земельной доли было выделено два земельных участка с кадастровыми номерами ### (###).

Кадастровый номер ### является «архивным», земельному участку присвоен кадастровый номер ### (л.д.###)

***. ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство от ***. зарегистрировал право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами ###, площадью ### кв.м., ###, площадью ### кв.м. ( (л.д.###).

На основании договора дарения от ***., заключенного между А., действовавшей от имени ФИО2 и ФИО1 последнему был подарен земельный участок площадью ###.м. с кадастровым номером ### (л.д.###), о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права от ***. (л.д.###).

На основании передаточного акта от ###., протокола общего собрания учредителей ### от ###. ФИО1 передал в уставной капитал ООО СПК «Ворус» земельные участки с кадастровыми номерами ###, о чем ООО СПК «Ворус» были выданы свидетельства о государственной регистрации права от ***. (л.д.###).

На основании передаточного акта от ***. право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами ### перешло к ФИО1, о чем были выданы свидетельства о государственной регистрации права от ***. (л.д###).

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ***. на основании передаточного акта от ***. «БАУ-ДОМ» является собственником земельных участков с кадастровыми номерами ### (л.д.###).

Оценивая сделанное стороной ответчика заявление о применении срока исковой давности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которого заявлено стороной в споре, является самостоятельным основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает общий срок исковой давности в три года.

Исходя из существа спора, направленного на признание за истцом ООО «Борисовское» права на земельные участки с кадастровыми номерами ###, ###, принадлежащие ответчику ООО «БАУ-ДОМ», суд приходит к выводу, что на спорные правоотношения распространяется общий срок исковой давности в 3 года.

Статья 200 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В силу статьи 201 Гражданского кодекса Российской Федерации перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.

Как следует из обстоятельств дела, первая публикация в газете «<...>» с извещением о намерении ФИО2 выделиться из состава земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в долевой собственности в счет принадлежащей ему доли имела место ***. (л.д.###).

ООО «Борисовское», полагающее себя правопреемником СПК «<...>», зарегистрировано в качестве юридического лица ***.,

Таким образом, срок исковой давности подлежит исчислению с ***., когда правопредшественник ООО «Борисовское»- СПК «<...>» при необходимой степени заботливости и осмотрительности должен был узнать о нарушении своих прав на земельный участок - с ***. Исчисляя срок исковой давности с указанной даты, суд приходит к выводу о его пропуске ООО «Борисовское», обратившемся в суд с первоначальным иском, предметом которого являлся земельные участки с кадастровыми номерами ### - 16.01.2013г. (л.д.###).

Судом не могут быть приняты во внимание доводы стороны истца о том, что на заявленные требования в силу ст.ст.208, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность не распространяется.

В силу абзаца 5 статьи 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

Между тем, поскольку предметом доказывания в данном деле является наличие права собственности истца ООО «Борисовское» на спорные объекты недвижимости и незаконная регистрация перехода права собственности на них, данные требования направлены на лишение ответчика ООО «БАУ-ДОМ» владения спорными земельными участками с кадастровыми номерами ### данный иск не является негаторным, и к нему не могут быть применены положения ст.304 ГК РФ.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске в соответствии с ч.2 ст.199 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Применение правил пропуска срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске, что предоставляет суду право не высказываться по существу спора, в том числе по доводам сторон по формированию уставного фонда правопредшественников ООО «Борисовское», по порядку предоставления паев членам ТОО «<...>», обстоятельствам исключения Б. из состава членов ТОО «Заря».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ООО «Борисовское» к ФИО1, ООО «БАУ-ДОМ», ООО СПК «Ворус», ФИО2 о признании недействительным свидетельства о праве собственности на землю от ***. ###, выданное ФИО3 комитетом по землеустройству и земельным ресурсам Владимирской области, признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону от ***., выданное нотариусом В. на имущество Б., умершей ***., признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права от ***., выданного ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером ###, площадью ###.м., признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права от ***., выданного ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером ###, площадью ###.м., признании недействительным договора дарения земельного участка от ***., заключенного между ФИО2 и ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером ###, площадью ### кв.м., признании недействительным договора дарения земельного участка от ***., заключенного между ФИО2 и ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером ###, площадью ### кв.м., признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права от ***., выданного ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером ###, площадью ###.м., признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права от ***., выданного ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером ###, площадью ###.м., признании недействительным протокола общего собрания учредителей ### от ***. в части передачи ФИО1 в уставный капитал ООО СПК «Ворус» земельных участков с кадастровыми номерами ###, площадью ###.м., ###, площадью ###.м., признании недействительным передаточного акта от ***. в части передачи ФИО1 в уставный капитал ООО СПК «Ворус» земельных участков с кадастровыми номерами ###, площадью ###.м., ###, площадью ###.м., признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права от ***., выданного ООО СПК «Ворус» на земельный участок с кадастровым номером ###, площадью ###.м., признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права от ***., выданного ООО СПК «Ворус» на земельный участок с кадастровым номером ###, площадью ###.м., признании недействительным передаточного акта от ***. о передаче из ООО СПК «Ворус» ФИО1 земельного участка с кадастровым номером ###, площадью ###.м., признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права от ***., выданного ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером ###, площадью ###.м., признании недействительным передаточного акта от ***. о передаче от ФИО1 в уставный капитал ООО «БАУ-ДОМ» земельного участка с кадастровым номером ###, площадью ###.м., признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права от ***., выданного ООО «БАУ-ДОМ» на земельный участок с кадастровым номером ###, площадью ###.м., признании недействительным зарегистрированного права ООО «БАУ-ДОМ» на земельный участок с кадастровым номером ###, площадью ###.м., признании права собственности ООО «Борисовское» на земельный участок площадью ### кв.м., с кадастровым номером ###, категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <...>, участок находится примерно в ###. по направлению на северо-восток от ориентира населенный пункт, расположенного за пределами земельного участка, признании недействительным передаточного акта от ###. о передаче из ООО СПК «Ворус» ФИО1 земельного участка с кадастровым номером ###, площадью ###.м., признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права от ***., выданного ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером ###, площадью ###.м., признании недействительным передаточного акта от ***. о передаче от ФИО1 в уставный капитал ООО «БАУ-ДОМ» земельного участка с кадастровым номером ###, площадью ###.м., признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права от ***., выданного ООО «БАУ-ДОМ» на земельный участок с кадастровым номером ###, площадью ###.м., признании недействительным зарегистрированного права ООО «БАУ-ДОМ» на земельный участок с кадастровым номером ###, площадью ###.м., признании права собственности ООО «Борисовское» на земельный участок площадью ### кв.м., с кадастровым номером ###, категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <...>, участок находится примерно в ###. по направлению на северо-восток от ориентира населенный пункт, расположенного за пределами земельного участка- отказать в полном объеме.

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Суздальский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий подпись:

копия верна

Судья О.А.Кондратьева

секретарь М.Ю. Кулистова