Гражданский кодекс часть 1

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе судьи Е.В. Алексеевой, при секретаре Гордеевой Н.В., с участием прокурора Анастасина О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Ленинского района г. Ульяновска в интересах ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Центральная» о взыскании денежных средств, уплаченных по договору управления многоквартирным домом,

У С Т А Н О В И Л:

прокурор Ленинского района г. Ульяновск обратился в суд с вышеуказанным иском в интересах ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Центральная» о взыскании денежных средств, уплаченных по договору управления многоквартирным домом.

Иск мотивирован тем, что в результате проведенной прокурорской проверки установлено, что ответчик взимал с истцов денежные средства, однако услуги фактически оказаны потребителям со стороны ответчика не были.

В связи с этим, прокурор Ленинского района г. Ульяновска просит взыскать с ответчика Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Центральная» уплаченные истцами денежные средства:

в размере 272 695,48 руб., а именно:

- в пользу ФИО1 денежные средства в общей сумме 28 906,5 руб., в том числе, уплаченные в ООО «УК «Центральная»: по строке «аварийно-диспетчерское обслуживание» в размере 3 237,50 руб., по строке «дератизация и дезинсекция мест общего пользования» в размере 268,10 руб., по строке «механизированная уборка территории» в размере 2 764,30 руб., по строке «непредвиденные расходы» в размере 1 750 руб., по строке «обслуживание контейнерной площадки» в размере 354,90 руб., по строке «обслуживание приборов учета» в размере 1 260 руб., по строке «обслуживание систем ХВС, КАН» в размере 3 199,70 руб., по строке «обслуживание системы отопления» в размере 3 783,50 руб., по строке «обслуживание системы электроснабжения» в размере 1 505 руб., по строке «оплата за управление многоквартирным домом» в размере 6 125 руб., по строке «проведение электроизмерений» в размере 157,50 руб., по строке «строительные мероприятия» в размере 1 911 руб., по строке «текущий ремонт многоквартирного дома» в размере 1 750 руб., по строке «уборка придомовой территории» в размере 840 руб.;

- в пользу ФИО8 денежные средства в общей сумме 37 363, 96 руб., в том числе, уплаченные в ООО «УК «Центральная»: по строке аварийно -диспетчерское обслуживание» в размере 4 184,70 руб., по строке «дератизация и дезинсекция мест общего пользования» в размере 346,88 руб., по строке «механизированная уборка территории» в размере 3 573,18 руб., по строке «непредвиденные расходы» в размере 2 262 руб., по строке «обслуживание контейнерной площадки» в размере 458,64 руб., по строке «обслуживание приборов учета» в размере 1 628,64 руб., по строке «обслуживание систем ХВС, КАН» в размере 4 135,82 руб., по строке «обслуживание системы отопления» в размере 4 890,34 руб., по строке «обслуживание системы электроснабжения» в размере 1 945,50 руб., по строке «плата за управление многоквартирным домом» в размере 7 917 руб., по строке «проведение электроизмерений» в размере 203,50 руб., по строке «строительные мероприятия» в размере 2 470 руб., по строке «текущий ремонт многоквартирного дома» в размере 2 262 руб., по строке «уборка придомовой территории» в размере 1 085,76 руб.;

- в пользу З-вых С.И, Н.И. денежные средства в общей сумме 44 260,74 руб., в том числе, уплаченные в ООО «УК «Центральная»: по строке «аварийно-диспетчерское обслуживание» в размере 4 908,88 руб., по строке «дератизация и дезинсекция мест общего пользования» в размере 407,26 руб., по строке «механизированная уборка территории» в размере 4150,20 руб., по строке «непредвиденные расходы» в размере 2 692,80 руб., по строке «обслуживание контейнерной площадки» в размере 588,88 руб., по строке «обслуживание приборов учета» в размере 1 851,30 руб., по строке «обслуживание систем ХВС, КАН» в размере 4 904,34 руб., по строке «обслуживание системы отопления» в размере 5 784,04 руб., по строке «обслуживание системы электроснабжения» в размере 2 316 руб., по строке «плата за управление многоквартирным домом» в размере 9 424,80 руб., по строке «проведение электроизмерений» в размере 242,18 руб., по строке «строительные мероприятия» в размере 3 063,06 руб., по строке «текущий ремонт многоквартирного дома» в размере 2692,80 руб., по строке «уборка придомовой территории» в размере 1234,20 руб.;

в пользу ФИО5 денежные средства в общей сумме 38 588,05 руб., в том числе, уплаченные в ООО «УК «Центральная»: по строке «аварийно-диспетчерское обслуживание» в размере 4364,43 руб., по строке «дератизация и дезинсекция мест общего пользования» в размере 361,05 руб., по строке «механизированная уборка территории» в размере 3743,29 руб., по строке «непредвиденные расходы» в размере 2 342,94 руб., по строке «обслуживание контейнерной площадки» в размере 465,92 руб., по строке «обслуживание приборов учета» в размере 1722,75 руб., по строке «обслуживание систем ХВС, КАН» в размере 4 291,72 руб., по строке «обслуживание системы отопления» в размере 5080,99 руб., по строке «обслуживание системы электроснабжения» в размере 2015,01 руб., то строке «плата за управление многоквартирным домом» в размере 5200,29 руб., по строке «строительные мероприятия» в размере 2508,22 руб., по строке «текущий ремонт многоквартирного дома» в размере 2342,94 руб., по строке «уборка придомовой территории» в размере 1148,50 руб.;

в пользу ФИО6 денежные средства в общей сумме 27 804,52 руб., в том числе, уплаченные в ООО «УК «Центральная»: по строке «аварийно-диспетчерское обслуживание» в размере 3 093,91 руб., по строке «дератизация и дезинсекция мест общего пользования» в размере 256,79 руб., по строке «механизированная уборка территории» в размере 2 608,23 руб., по строке «непредвиденные расходы» в размере 1 704,33 руб., по строке «обслуживание контейнерной площадки» в размере 364,26 руб., по строке «обслуживание приборов учета» в размере 1156,10руб., по строке «обслуживание систем ХВС, КАН» в размере 3100,55 руб., по строке «обслуживание системы отопления» в размере 3653,95 руб., по строке «обслуживание системы электроснабжения» в размере 1 465,39 руб., по строке «плата за управление многоквартирным домом» в размере 5 965,37 руб., по строке «проведение электроизмерений» в размере 153,30 руб., по строке «строительные мероприятия» в размере 1 960,66 руб., по строке «текущий ремонт многоквартирного дома» в размере 1 704,33 руб., по строке «уборка придомовой территории» в размере 770,65 руб.;

в пользу ФИО7 денежные средства в общей сумме 95 771,71 руб., в том числе, уплаченные в ООО «УК «Центральная»: по строке «аварийно-диспетчерское обслуживание» в размере 10 773 руб., по строке «дератизация и дезинсекция мест общего пользования» в размере 890,96 руб., по строке «механизированная уборка территории» в размере 9 239,78 руб., по строке «непредвиденные расходы» сумма в размере 5 783,40 руб., по строке «обслуживание контейнерной площадки» в размере 1 149,98 руб., по строке «обслуживание приборов учета» в размере 4252,50 руб., по строке «обслуживание систем ХВС, КАН» в размере 10593,88 руб., по строке «обслуживание системы отопления» в размере 12 542,04 руб., по строке «обслуживание системы электроснабжения» в размере 4973,52 руб., по строке «плата за управление многоквартирным домом» в размере 20241,90 руб., по строке «проведение электроизмерений» в размере 520,71 руб., по строке «строительные мероприятия» в размере 6191,64 руб., по строке «текущий ремонт многоквартирного дома» в размере 5783,40 руб., по строке «уборка придомовой территории» в размере 2835 руб.

В судебном заседании прокурор на иске настаивал, не возражал против вынесения заочного решения по делу.

Истцы, представитель ответчика, третье лицо ФИО9, представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Управления жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Ульяновска, Агентства государственного строительного и жилищного надзора Ульяновской области, МБУ «Центр управления городом (Ульяновск)» в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте рассмотрения гражданского дела.

Суд, с учетом мнения прокурора, определил рассмотреть гражданское дело по существу при данной явке в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав прокурора, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Гражданским законодательством, в частности, ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим. Согласно статье 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

На основании статьи 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Судом установлено, что истцы являются потребителями услуг, связанных с управлением многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес>.

Прокуратурой Ленинского района г. Ульяновска проведены надзорные мероприятия по вращениям ФИО1, ФИО2, ФИО3, С.И, ФИО5, ФИО6, ФИО7, о нарушении ООО «УК «Центральная» закона при управлении многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес>, не проведении работ по текущему ремонту и содержанию многоквартирного дома.

Многоквартирный <адрес> в <адрес> 1994 года постройки, трехэтажный, имеет 2 подъезда, с ДД.ММ.ГГГГ находился в управлении ООО «УК «Центральная» ИНН <***> (ранее - ООО «Уют Сервис», 04.04.2019 юридическим лицом было изменено наименование) на основании договора управления с собственниками помещений указанного многоквартирного дома, 01.04.2019 в реестр лицензий Ульяновской области Агентством государственного строительного и жилищного надзора по Ульяновской области (далее - Агентство) внесена соответствующая запись.

В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно части 1.1 статьи 161 ЖК РФ, пункту 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно обеспечивать (среди прочего) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома, а также безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических и юридических лиц, государственного и муниципального имущества.

В силу части 2.3 статьи 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Пунктами 2.1.1, 2.1.3 договора управления от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ООО «УК «Центральная» обязано качественно и в полном объеме осуществлять исполнение своих обязательств по управлению многоквартирным домом согласно условиям указанного договора, организовывать выполнение работ и оказание услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в пределах денежных средств, собранных на эти цели по настоящему договору, заключать от своего имени и в интересах собственников помещений многоквартирного дома договоры с обслуживающими организациями на отдельные виды работ и услуг по содержанию, текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также с ресурсоснабжающими организациями - на предоставление коммунальных услуг.

По поручению прокуратуры района ДД.ММ.ГГГГ представителями Утравления жилищно-коммунального хозяйства администрации Ульяновска совместно со специалистами МБУ «Центр управления городом (Ульяновск)» проведены обследования многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО «УК «Центральная», в том числе многоквартирного <адрес> в <адрес>.

В ходе обследования установлено, что управляющей компанией не выполняется перечень мероприятий по подготовке жилищного фонда к отопительному сезону, не проводится промывка и опрессовка инженерных сетей, не выполняются планы ремонтных работ многоквартирных домов.

Указанное обстоятельство послужило основанием для направления искового заявления в Ленинский районный суд г. Ульяновска в защиту прав и интересов неопределенного круга лиц, о возложении на ООО «УК «Центральная» обязанности по подготовке жилищного фонда к отопительному сезону 2023-2024 гг.

При этом ДД.ММ.ГГГГ в Агентство поступила информация от ФИО13, являющегося директором и учредителем управляющей компании о невозможности осуществления управления многоквартирными домами, находящимися в управлении ООО «УК «Центральная» в связи с отсутствием материально-технической базы и штата сотрудников на территории г. Ульяновска.

Указанное обстоятельство по передаче многоквартирных домов послужило основанием для отказа прокуратуры района от искового заявления по возложению на ООО «УК «Центральная» обязанности по подготовке жилищного фонда к отопительному сезону 2023-2024 гг.

При этом, в ходе надзорных мероприятий установлено, что в многоквартирном <адрес> в <адрес> выбрана непосредственная форма управления, заключен договор подряда с <данные изъяты>

В ходе надзорных мероприятий ООО «УК «Центральная» не смогло подтвердить факт надлежащего проведения работ и оказания услуг по содержанию и текущему ремонту многоквартирного <адрес> в <адрес>.

В то же время за период с начала управления многоквартирным домом собственниками помещений указанного многоквартирного дома в ООО «УК «Центральная» за оказание жилищно-коммунальных услуг были перечислены денежные средства в размере 812 452,50 руб., в частности по многоквартирному дому № по <адрес> в <адрес> 272 695, 48 руб.

На основании ч. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Согласно п.2 ст.1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В соответствии с ч. 1 ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

Статьей 1109 ГК РФ предусмотрено, что не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения заработная плата и приравненные к ней платежи, пенсии, пособия, стипендии, возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью, алименты и иные денежные суммы, предоставленные гражданину в качестве средства к существованию, при отсутствии недобросовестности с его стороны и счетной ошибки.

В связи с этим, иск прокурора подлежит удовлетворению и с ответчика в пользу истцом подлежат взысканию заявленные прокурором суммы.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 5 926, 95 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12,56, 194-199, 235 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

исковые требования прокурора Ленинского района г. Ульяновска в интересах ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7 к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Центральная» о взыскании денежных средств, уплаченных по договору управления многоквартирным домом – удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Центральная» денежные средства:

в пользу ФИО1 в общей сумме 28 906,5 руб., в пользу ФИО2 в общей сумме 37 363, 96 руб., в пользу ФИО4, ФИО3 в равных долях в сумме 44 260,74 руб., в пользу ФИО5 в общей сумме 38588,05 руб., в пользу ФИО6 в общей сумме 27 804,52 руб., в пользу ФИО7 в общей сумме 95771,71 руб.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Центральная» в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 5 926, 95 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.В. Алексеева

срок принятия решения в окончательной форме 25.01.2024 года