гр. дело № 2-1232/2020 УИД: 36RS0003-01-2019-005029-06
строка № 2.184г
Заочное Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«11» июня 2020г. Центральный районный суд г. Воронежа
в составе председательствующего судьи Жемчужниковой И.В.
при секретаре Геворгян Л.Х.
с участием представителя истца по доверенности Потапова С.И.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Пятью Пять» к Кузнецову Виктору Сергеевичу о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения, неустойки за просрочку внесения арендной платы, процентов, штрафа, расходов по оплате госпошлины,
у с т а н о в и л:
АО «Пятью Пять» обратилось в суд с настоящим иском, указав, что 18.04.2019г. между АО «Пятью пять» и ИП Кузнецовым В.С. заключен договор аренды, согласно которого арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду следующее имущество: нежилое помещение площадью 149,5 кв. м, состоящее из комнат на поэтажном плане: №№ на 1 этаже и № на 2 этаже нежилого здания, лит. Б, Б1 по адресу: <адрес>.
Согласно п. 2.1 договора арендная плата по настоящему договору состоит из двух частей: постоянная часть и переменная часть. В соответствии с п. 2.1.1. постоянная часть арендной платы составляет: за первые два месяца срока арендной платы либо с даты начала коммерческой стельности, если она наступит ранее, в размере 1 000 руб., за третий и последующие месяцы срока аренды, начиная с даты подписания акта приема-передачи, либо с даты начала коммерческой деятельности в помещении, если она наступит ранее, в размере 71 760 руб. Арендная плата вносится арендатором ежемесячно не позднее первого числа расчетного месяца. Переменная часть арендной платы составляет стоимость потребленных арендатором коммунальных услуг и уплачивается ежемесячно в течение трех дней с момента получения арендодателем соответствующих документов на оплату.
В нарушение п. 2.1 договора арендная плата не производилась своевременно и в полном объеме. 26.08.2018г. Кузнецовым В.С. прекращена деятельность в качестве индивидуального предпринимателя.
По состоянию на 15.10.2019г. задолженность по договору составила 105961.20 руб. В связи с этим 24.10.2019г. АО «Пятью пять» обратилось к ответчику с претензией с требованием погасить долг по арендной плате по договору аренды от 18.04.2019г., подписать направленный акт сверки взаимных расчетов, а также уведомление об одностороннем внесудебном отказе от договора на основании п.5.3.1 договора.
В связи с тем, что до настоящего времени задолженность по арендной плате ответчиком не погашена, истец обратился в суд с настоящим иском, просит взыскать задолженность по договору аренды от 18.04.2019г. в размере 177721.20 руб., неустойку за просрочку внесения арендной платы за период с 01.08.2019г. по 11.12.2019г. в размере 497183.76 руб., продолжив ее взыскание от суммы 177 721.20 руб. в размере 3% за каждый день просрочки, начиная с 13.12.2019г. по день фактической выплаты суммы в размере 177 721.20 руб., взыскать проценты за период с 01.08.2019г. по 11.12.2019г. в размере 165 727.92 руб., штраф в размере 358 800 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 14 197 руб. (л.д. 4-5).
Представитель истца по доверенности Потапов С.И. исковые требования поддержал, пояснил изложенное.
Ответчик Кузнецов В.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, о чем имеется судебное извещение, возвращенное в суд по истечении срока хранения (л.д.105-107), что суд считает надлежащим извещением, в соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ», согласно которых юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п.1 ст.165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.
На основании договора, акта сверки, выписки из реестра, уведомления, претензии, имеющихся в деле, судом установлено, что между АО «Пятью пять» и ИП Кузнецовым В.С. заключен договор аренды от 18.04.2019г., согласно которого арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду следующее имущество: нежилое помещение площадью 149,5 кв. м, состоящее из комнат на поэтажном плане: №№ на 1 этаже и № на 2 этаже нежилого здания, лит. Б, Б1 по адресу: <адрес> ж (л.д. 9-14).
Согласно п. 2.1 договора арендная плата по настоящему договору состоит из двух частей: постоянная часть и переменная часть. В соответствии с п. 2.1.1. постоянная часть арендной платы составляет: за первые два месяца срока арендной платы либо с даты начала коммерческой стельности, если она наступит ранее, в размере 1 000 руб., за третий и последующие месяцы срока аренды, начиная с даты подписания акта приема-передачи, либо с даты начала коммерческой деятельности в помещении, если она наступит ранее, в размере 71 760 руб. Арендная плата вносится арендатором ежемесячно не позднее первого числа расчетного месяца. Переменная часть арендной платы составляет стоимость потребленных арендатором коммунальных услуг и уплачивается ежемесячно в течение трех дней с момента получения арендодателем соответствующих документов на оплату.
В силу п. 2.5 договора аренды в случае если арендатор не произвел оплату постоянной и/или переменной частей арендной платы в сроки, указанные в п.п. 2.1.1 и/или п.п. 2.1.2 настоящего договора соответственно, то по истечении указанных сроков стороны руководствуются положениями ст. 823 ГК РФ. Если требование об уплате процентов за пользование коммерческим кредитом арендодателем не заявляется, процент за пользование коммерческим кредитом равен 0%. Если арендодателем заявлено такое требование, арендатор обязан уплатить арендодателю проценты за пользование коммерческим кредитом в размере 1% от неоплаченной суммы арендной платы и/или компенсации стоимости коммунальных услуг за каждый день пользования коммерческим кредитом, начиная с момента истечения сроков, указанных в пунктах 2.1.1, 2.1.2 настоящего договора. Требование об уплате процентов за пользование коммерческим кредитом направляется арендодателем арендатору в форме письменного уведомления об оплате процентов за пользование коммерческим кредитом. В письменном уведомлении, направляемом арендатору, арендодатель вправе установить срок полной оплаты арендной платы. Действие положения о коммерческом кредите продолжается до исполнения арендатором обязательств по оплате арендной платы и не ограничивается сроком действия настоящего договора.
Стороны проводят ежеквартальную сверку расчетов, а также в случае прекращения договора аренды. Арендатор обязуется в течение пяти дней рассмотреть и подписать представленный арендодателем акт сверки расчетов за квартал или иной период и один экземпляр подписанного акта вернуть арендодателю либо предоставить мотивированный отказ от подписания акта сверки. В случае, если арендатор в установленный срок не подпишет акт сверки расчетов или не вернет один экземпляр арендодателю, то считается, что арендатор признает свою задолженность перед арендодателем, указанную в акте сверки расчетов (п. 2.6 договора аренды).
В нарушение п. 2.1 договора арендная плата не производилась ответчиком своевременно и в полном объеме. Согласно выписке из ЕГРЮЛ 26.08.2018г. Кузнецовым В.С. прекращена деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (л.д. 15-17).
По состоянию на 15.10.2019г. задолженность по договору составила 105961, 20 руб. В связи с этим 24.10.2019г. АО «Пятью пять» обратилось к ответчику с претензией (л.д. 18-19) с требованием погасить долг по арендной плате по договору аренды от 18.04.2019г., подписать направленный акт сверки взаимных расчетов (л.д. 7-8), а также уведомление об одностороннем внесудебном отказе от договора на основании п.5.3.1 договора (л.д. 20).
Согласно п. 5.1 арендодатель вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора, в том числе в случае, арендатор не внес (в т.ч. однократно) арендную плату или иные предусмотренные настоящим договором платежи (в т.ч. проценты за пользование коммерческим кредитом) в установленные сроки (в т.ч. установленные в письменном уведомлении об оплате процентов за пользование коммерческим кредитом). В случае отказа арендодателя от исполнения настоящего договора по основаниям, предусмотренным подпунктами 5.2.1 - 5.2.4 настоящего договора, настоящий договор будет считаться расторгнутым с момента получения арендатором письменного уведомления арендодателя о таком отказе. Кроме того, при отказе арендодателя от исполнения настоящего договора по основаниям, предусмотренным подпунктами 5.2.1-5.2.3 настоящего договора, арендатор обязан возместить арендодателю убытки и уплатить последнему штраф в пятикратном размере месячной постоянной арендной платы на момент оплаты штрафа (п. 5.3 договора). Срок аренды по настоящему договору устанавливается с 18.04.2019 по 01.04.2020г. Если стороны не заявили об обратном, то по истечении указанного срока аренды он считается продленным на неопределенный срок (п. 5.4 договора).
В соответствии в п. 7.3 договора аренды в случае просрочки оплаты суммы арендной платы арендатор уплачивает пени в размере 3% от суммы задолженности за каждый день просрочки.
Договор аренды соответствует требованиям ст. ст. 606-611 ГК РФ, что по существу ответчиком не оспорено, который в судебное заседание не явился, письменные возражения и их доказательства суду не представил.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством (ст. 421 ГК РФ).
В силу ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Договор аренды заключается на срок, определенный договором (п. 1 ст. 610 ГК РФ).
Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду (ст. 608 ГК РФ).
Собственником сдаваемого в аренду имущества согласно свидетельства о регистрации права является ЗАО «ВИСАНТ-торг» (л.д.42), который согласно выписке из ЕГРЮЛ (л.д. 25-41) внесен в базу как правопреемник АО «Пятью Пять» (л.д. 28).
В силу ст. 609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме (ч.1). Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом (ч.2).
Статья 614 ГК РФ предусматривает, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Если иное не предусмотрено договором аренды, в случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок.
Статьей 651 ГК РФ установлено, что договор аренды здания или сооружения заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора аренды здания или сооружения влечет его недействительность (ч.1). Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации (ч. 2).
Статьей 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения. В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором.
В соответствии со ст. 655 ГК РФ передача здания или сооружения арендодателем и принятие его арендатором осуществляются по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами. Если иное не предусмотрено законом или договором аренды здания или сооружения, обязательство арендодателя передать здание или сооружение арендатору считается исполненным после предоставления его арендатору во владение или пользование и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче здания или сооружения на условиях, предусмотренных договором, рассматривается как отказ соответственно арендодателя от исполнения обязанности по передаче имущества, а арендатора от принятия имущества (ч.1). При прекращении договора аренды здания или сооружения арендованное здание или сооружение должно быть возвращено арендодателю с соблюдением правил, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи (ч.2).
Таким образом, исходя из вышеназванных требований закона, учитывая, что арендатор не возвратил арендодателю имущество, иное ответчиком суду не доказано, с последнего производится взыскание арендной платы за фактическое использование арендуемого имущества после истечения срока действия договора в размере, определенном этим договором, то есть взысканию подлежит арендная плата за период с 01.01.2019г. по 09.12.2019г. в размере 177721.20 руб. в соответствии с актом сверки взаимных расчетов (л.д.7).
Рассматривая настоящее дело, суд учитывает, что согласно исковых требований истец просит взыскать неустойку за просрочку внесения арендной платы за период с 01.08.2019г. по 11.12.2019г., предусмотренную договором в размере 3 % от суммы задолженности за каждый день просрочки, и приведен расчет неустойки (л.д. 8), который суд принимает во внимание как не оспоренный ответчиком, который в судебное заседание не явился, свои доказательства по делу и контррасчет согласно ст. 56 ГПК РФ не предоставил. Заявленную истцом ко взысканию сумму неустойки в размере 497183.76 руб. суд считает необходимым снизить до 100000 руб. на основании следующего.
В силу ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
В соответствии со ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении (ч.1). Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды (ч.2).
При этом суд учитывает, что в соответствии разъяснениями Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств» подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ) (п.69). Если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ). При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ (п.71). При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ) (п.75).
Учитывая размер обязательства и сроки его неисполнения, суд считает, что сумма неустойки в размере 100000 руб. является справедливой, отвечающей требованиям вышеуказанного гражданского законодательства. При этом суд учитывает, что ответчик в судебное заседание не явился, письменные возражения и их доказательства согласно ст. 56 ГПК РФ суду не представил. Кроме того, суд учитывает разъяснения, содержащиеся в абз. 3 п. 72 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», где указано, что с учетом положения п. 6 ст. 395 ГК РФ сумма неустойки за просрочку исполнения денежного обязательства не может быть снижена ниже предела, установленного п. 1 ст. 395 ГК РФ, согласно которого размер неустойки по делу по договору займа с 01.08.2019г. по 11.12.2019г. согласно расчета по калькулятору составит 4471.02 руб. (л.д.111). Оценивая условия договора аренды, суд считает, что по отношению к общей сумме основного долга в размере 177721.20 руб. размер неустойки в сумме 100 000 руб. является соразмерным последствиям нарушения обязательств, кроме того, суд учитывает, что никто из сторон не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования.
Взыскание неустойки с Кузнецова В.С. в пользу АО «Пятью Пять» суд считает возможным продолжить в размере 3% за каждый день просрочки от суммы 177721.20 руб., начиная с 13.12.2019г. по день фактической выплаты суммы 177721.20 руб.
Суд принимает расчет процентов за пользование коммерческим кредитом за период с 01.08.2019г. (когда ответчик фактически прекратил вносить денежные средства в счет арендных платежей) по 11.12.2019г., который представлен стороной истца и составляет 165727.92 руб. (л.д.8), которые подлежат взысканию с ответчика, учитывая при этом, что контррасчет и письменные возражения ответчиком не представлены.
Статьей 395 ГК РФ установлено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором (п.1). Если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в пункте 1 настоящей статьи (п.6).
Учитывая, что ответчик в судебное заседание не явился, не заявил о несоразмерности суммы процентов за пользование чужими денежными средствами, суд не находит оснований для их снижения.
В п. 33 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.11.2016г. № 54 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении» разъяснено, что при просрочке уплаты суммы основного долга на эту сумму подлежат начислению как проценты, являющиеся платой за пользование денежными средствами (например, проценты, установленные пунктом 1 статьи 317.1, статьями 809, 823 ГК РФ), так и проценты, являющиеся мерой гражданско-правовой ответственности (например, проценты, установленные статьей 395 ГК РФ).
Согласно п. 37 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.03.2016г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ). Поскольку статья 395 ГК РФ предусматривает последствия неисполнения или просрочки исполнения именно денежного обязательства, положения указанной нормы не применяются к отношениям сторон, не связанным с использованием денег в качестве средства платежа (средства погашения денежного долга). Например, не относятся к денежным обязанности по сдаче наличных денег в банк по договору на кассовое обслуживание, по перевозке денежных знаков и т.д.
В п. 39 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.03.2016г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ в редакции, действовавшей до 1 августа 2016 года, размер процентов за пользование чужими денежными средствами, начисляемых за периоды просрочки исполнения денежного обязательства, имевшие место с 1 июня 2015 года по 31 июля 2016 года включительно, если иной размер процентов не был установлен законом или договором, определяется в соответствии с существовавшими в месте жительства кредитора - физического лица или в месте нахождения кредитора - юридического лица опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Если иной размер процентов не установлен законом или договором, размер процентов за пользование чужими денежными средствами, начисляемых за периоды просрочки, имевшие место после 31 июля 2016 года, определяется на основании ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды (пункт 1 статьи 395 ГК РФ в редакции Федерального закона от 3 июля 2016 года № 315-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации").
В соответствии с п. 5.3 договора аренды при отказе арендодателя от исполнения настоящего договора по основаниям, предусмотренным подпунктами 5.2.1-5.2.3 настоящего договора, арендатор обязан возместить арендодателю убытки и уплатить последнему штраф в пятикратном размере месячной постоянной части арендной платы на момент оплаты штрафа. В связи с изложенным суд считает возможным удовлетворить исковые требования о взыскании предусмотренного договором штрафа в размере 358800 руб. (71760 руб. х 5 месяцев), снизив его размер до суммы в 100000 руб.
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. Таким образом, с ответчика в пользу истца взыскивается госпошлина в размере 14 197 руб., оплаченная при подаче иска (л.д.6).
Руководствуясь главой 22, ст. ст. 67, 194 - 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Взыскать с Кузнецова Виктора Сергеевича в пользу АО «Пятью Пять» задолженность по договору аренды от 18.04.2019г. в размере 177 721, 20 руб., неустойку за просрочку внесения арендной платы за период с 01.08.2019г. по 11.12.2019г. в размере 100 000 руб., проценты за период с 01.08.2019г. по 11.12.2019г. в размере 165727.92 руб., штраф в размере 100 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 14197 руб., итого: 557646.12 (пятьсот пятьдесят семь тысяч шестьсот сорок шесть руб. 12к.).
Продолжить взыскание с Кузнецова Виктора Сергеевича в пользу АО «Пятью пять» неустойки от суммы 177721.20 руб. в размере 3% за каждый день просрочки, начиная с 13.12.2019г. по день фактической выплаты суммы в размере 177721.20 руб.
Разъяснить Кузнецову Виктору Сергеевичу, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Разъяснить Кузнецову Виктору Сергеевичу, что заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Судья
Решение в окончательной форме составлено 19.06.2020г.