Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 с участием третьего лица Банк ВТБ24 (ПАО) о разделе совместно нажитого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества, мотивируя свои требования тем, что она состояла в браке с ответчиком с 17.08.2007г. по 27.06.2017г., в период брака на совместные средства были приобретены по договорам купли-продажи две квартиры: в 2012г. квартира по адресу: г. Зеленогорск, <адрес>28, где проживают родители ответчика, и в 2013г. квартира по адресу: г. Зеленогорск, <адрес>54, где проживает ответчик. Согласно отчету об оценки стоимости квартир, стоимость квартиры по <адрес> составляет 1 044 000 рублей, стоимость квартиры по <адрес> – 1 833 000 рублей. Истица просит разделить указанное имущество, передав ей в собственность квартиру по <адрес>, а ответчику выделить квартиру по <адрес>, а также взыскать с ответчика разницу в стоимости квартир в размере 394 500 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 15 392,50 рублей, расходы по оплате услуг по оценке квартир в размере 5 500 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 15 000 рублей.

Определением суда от 30.10.2017г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Банк ВТБ24 (ПАО).

В судебном заседании истица и ее представитель исковые требования поддержали в полном объеме, пояснив, что спорное имущество приобретено в период брака, ответчик является заемщиком по кредитному договору, вносил личные средства для исполнения условий кредитного договора. Тот факт, что погашение кредиты осуществляется за счет средств третьих лиц, не имеет юридического значения, поскольку является дополнительным материальным обеспечением ответчика.

Ответчик и его представитель в судебном заседании возражали против включения в раздел имущества квартиры, расположенной по <адрес>54 в г. Зеленогорск, мотивируя тем, что указанная квартира приобретена не за счет общих доходов супругов, а за счет денежных выплат, имеющих специальное целевое назначение, представленных ФИО2 без учета его семейного положения, право на которые непрерывно связано только с его статусом военнослужащего. В силу ст. 34 СК РФ спорная квартира не является совместно нажитым имуществом, и не подлежит разделу в порядке, предусмотренном семейным законодательством. Военная ипотека при разводе не предполагает раздел по причине, что недвижимость, которую военнослужащие приобретают, хотя и становится собственностью участника накопительной системы, но одновременно залоговым имуществом кредитора в лице банка. В случае увольнения со службы ответчик вынужден будет погашать кредит за счет личных средств.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил.

Выслушав стороны, допросив свидетелей ФИО4, ФИО5, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Федерального закона от 27 мая 1998 N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" государство гарантирует военнослужащим обеспечение их жилыми помещениями в форме предоставления им денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений либо предоставления им жилых помещений в порядке и на условиях, установленных настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, за счет средств федерального бюджета.

Право военнослужащих на жилище в рамках указанного Закона реализуется в форме предоставления военнослужащим и совместно проживающим с ними членам их семей федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, субсидии для приобретения или строительства жилого помещения либо жилых помещений, находящихся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно или по договору социального найма.

Согласно п. 15 ст. 15 Закона военнослужащим-гражданам, проходящим военную службу по контракту и в соответствии с Федеральным законом от 20 августа 2004 года N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" являющимся участниками накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, выделяются денежные средства на приобретение или строительство жилых помещений в порядке и на условиях, которые установлены федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

В силу пунктов 1 и 2 части 1 статьи 4 Федерального закона от 20 августа 2004 года N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" реализация права на жилище участниками накопительно-ипотечной системы осуществляется посредством: формирования накоплений для жилищного обеспечения на именных накопительных счетах участников и последующего использования этих накоплений; предоставления целевого жилищного займа.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что истица ФИО1 и ответчик ФИО2 с 17.08.2007г. состояли в зарегистрированном браке, который расторгнут 27.06.2017г. по решению суда.

В период брака на основании договора купли-продажи квартиры от 15.05.2012г., заключенного между продавцами ФИО6 и покупателем ФИО2, приобретена квартира по адресу: Россия, Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес>. Право собственности зарегистрировано за ФИО2, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 28.05.2012г. серии <адрес>.

Согласно отчету от 31.07.2017г. № об определении рыночной и ликвидационной стоимости квартиры, рыночная стоимость указанной квартиры составляет 1 044 000 рублей.

22.03.2013г. между ФИО2 (заемщиком) и ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (заимодавцем) заключен договор №, согласно которому заимодавец предоставил ФИО2 целевой жилищный заем за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете заемщика. Целевой жилищный заем предоставлен в размере 803 619,12 рублей для уплаты первоначального взноса в целях приобретения жилого помещения (квартиры) по договору купли-продажи в собственность заемщика с использованием ипотечного кредита по кредитному договору от 22.03.2013г. №, выданному Банком ВТБ24 (ЗАО) и находящемуся по адресу: г. Зеленогорск, <адрес>54, договорной стоимостью 2 884 000 рублей; для погашения обязательств перед кредитором по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете Заемщика.

22.03.2013г. между Банком ВТБ24 (ЗАО) (кредитор) и ФИО2 (заемщик) заключен кредитный договор № для приобретения в индивидуальную собственность заемщика предмета ипотеки – квартиры по адресу: г. Зеленогорск, <адрес>54, согласно которому кредитор предоставляет Заемщику кредит в размере 2 080 300 рублей сроком на 182 месяца от даты предоставления кредита. Погашение обязательств по кредиту полностью или частично осуществляется за счет средств целевого жилищного займа, предоставляемого заемщику по договору о ЦЖЗ, а также собственных средств заемщика (п. 3.3).

23.05.2013г. между ФИО2 (покупателем) с одной стороны, и Ш-выми (продавцами) с другой стороны заключен договор купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств и средств целевого жилищного займа, согласно которому ответчик ФИО2 приобрел в собственность квартиру, находящуюся по адресу: г. Зеленогорск, <адрес>54, за 2 884 000 рублей, при этом, денежная сумма в размере 2 884 000 рублей в счет уплаты за приобретаемую квартиру выплачивается покупателем за счет: средств целевого жилищного займа, предоставленного УФО в сумме 803 619,12 рублей; средств предоставляемого ипотечного кредита в размере 2 080 300 рублей; личных средств заемщика в сумме 80.88 рублей (п. 2.1).

На основании ст. 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» с момента государственной регистрации ипотеки в силу закона квартира считается находящейся в залоге у Банка ВТБ24 (ЗАО), на основании п. 4 ст. 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» с момента государственной регистрации права собственности покупателя квартира считается находящейся в залоге в пользу Российской Федерации в лице УФО.

Право собственности ФИО2 на указанную квартиру было зарегистрировано 14.06.2013г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес>.

Согласно отчету от 31.07.2017г. № об определении рыночной и ликвидационной стоимости квартиры, расположенной по адресу: г. Зеленогорск, <адрес>, рыночная стоимость указанной квартиры составляет 1 833 000 рублей.

Свидетели ФИО4 и ФИО5 в судебном заседании показали, что семья Пташко переехала в квартиру по <адрес>54 примерно три года назад, проживали совместно до августа 2017г., после этого истица ФИО1 по данному адресу не проживает, в квартире проживает ФИО2

Данные выводы основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, правовая оценка которым дана судом по правилам статьи 67 ГПК РФ, и соответствует нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения.

В силу статьи 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии с разъяснениями, данными в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу, является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу статей 128, 129, пунктов 1 и 2 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или кем внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным статьями 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации и статьей 254 Гражданского кодекса Российской Федерации. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела (пункт 15).

В статье 36 Семейного кодекса РФ приводится перечень оснований, при наличии которых имущество считается принадлежащим на праве собственности одному из супругов.

Таким имуществом является имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.

По настоящему делу судом установлено, что спорные квартиры были приобретены ФИО2 в период брака с ФИО1 по договорам купли-продажи, то есть по возмездным сделкам. Регистрация права собственности, оплата квартир состоялись также в период брака.

Квартира по адресу: г. Зеленогорск, <адрес>, оплачена за счет собственных средств в размере 1 200 000 рублей.

Квартира по адресу: г. Зеленогорск, <адрес>, оплачена за счет собственных средств в размере 80,88 рублей; в остальной части в размере 803 619,12 рублей за счет средств, предоставленных ФИО2, как участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих по договору целевого жилищного займа и по кредитному договору в размере 2 080 300 рублей.

Таким образом, у ФИО2 имеются заемные обязательства перед Банком ВТБ24 (ПАО) и ФГКУ "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих", возникшие в 2013 году в период брака с истицей с целью приобретения спорной квартиры.

В силу пунктов 1, 3 статьи 39 Семейного кодекса РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Согласно требованиям пункта 3 статьи 39 Семейного кодекса РФ, все перечисленные выше денежные средства, полученные ФИО2 в период брака и потраченные на приобретение квартир, относятся к совместному имуществу супругов, а приобретенное на них имущество составляет их общую собственность.

Следовательно, квартиры, приобретенные супругами на имя ФИО2 в период брака по возмездным сделкам, в силу пункта 1 статьи 34 Семейного кодекса РФ являются их совместно нажитым имуществом и подлежат разделу с учетом требований статей 38, 39 Семейного кодекса РФ в равных долях между истицей и ответчиком, поскольку оснований для отступления от принципа равенства долей супругов, предусмотренного законом, сторонами не заявлялось и судом не установлено.

Учитывая, что ответчик ФИО2 проживает в квартире по адресу: г. Зеленогорск, <адрес>54, суд приходит к выводу, что указанное имущество подлежит передаче ответчику, в фактическом пользовании которого указанное имущество находится, с выплатой истице ФИО1 денежной компенсации за превышение стоимости доли выделенного ей имущества в размере 394 500 рублей. Передаче истице подлежит квартира, расположенная в г. Зеленогорск, <адрес>28.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ, пропорционально удовлетворенной части исковых требований ФИО1 с ответчика ФИО2 в пользу истицы подлежит взысканию государственная пошлина в размере 15 392,50 рублей.

Принимая во внимание, что истицей ФИО1 в подтверждение своих доводов о несении расходов по оплате услуг оценки недвижимого имущества доказательства не представлены, оснований для удовлетворения исковых требований в части взыскания с ответчика указанных расходов в размере 5 500 рублей у суда не имеется.

В соответствии с частью 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истицей произведена оплата юридических услуг представителя в размере 15 000 рублей за составление искового заявления и представительство интересов в суде, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от 21.09.2017г. №.

С учетом принципа разумности и справедливости, исходя из фактического объема работы, проделанной по настоящему делу представителем, степени сложности разрешаемого спора, длительности судебного разбирательства, суд находит, что критерию разумности будет отвечать возмещение расходов на оплату услуг представителя в размере 9 000 рублей, в том числе: оформление искового заявления 3 000 рублей, участие представителя в судебных заседаниях – 6 000 рублей.

Следовательно взысканию с ответчика в пользу истицы подлежат расходы на оплату услуг представителя в размере 9 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Прекратить право собственности ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: Россия, Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес>.

Признать квартиры, расположенные по адресам: Россия, Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес>; Россия, Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес>, общей совместной собственностью супругов, определив доли супругов равными.

Произвести раздел совместно нажитого имущества супругов, выделив: в собственность ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: Россия, Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес>; в собственность ФИО2 квартиру, расположенную по адресу: Россия, Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 компенсацию за превышение стоимости доли выделенного ей имущества в размере 394 500 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 15 392,50 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 9 000 рублей, а всего 418 892 рубля 50 копеек.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Зеленогорский городской суд Красноярского края в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья М.А. Чистякова