Решение № 2-1243/2016 от 06.07.2017 Алатырского районного суда (Чувашская Республика)

Дело №2-6/2017

Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года г.Алатырь

Алатырский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Назаровой Н.М.,

при секретаре судебного заседания Новиковой Л.Н.,

с участием истца (ответчика) ФИО11 и ее представителя-адвоката Адвокатского кабинета Гарной О.А.,

ответчика (истца) ФИО12 и его представителя – адвоката Ванюкова С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по первоначальному иску ФИО13 <данные изъяты> к ФИО12 <данные изъяты> об устранении нарушений права собственника и встречному исковому заявлению ФИО12 <данные изъяты> к ФИО13 <данные изъяты> об устранении нарушения права собственника,

установил:

первоначально истец ФИО11 обратилась с иском к ФИО12 об устранении нарушения права собственности, мотивировала свои требования следующим.

Земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: <адрес> принадлежат истцу на праве собственности, что подтверждается Государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, зарегистрированным в Книге записей Государственных актов на право собственности, владения, пользования землей за №.

Жилой дом принадлежит истцу на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Смежный земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: <адрес> принадлежит ответчику ФИО12

Летом <данные изъяты> года ответчик без соответствующего разрешения произвел реконструкцию крыши дома и гаража, боковая стена которого расположена без отступа, на смежной (красной линии) границе земельных участков.

В результате самовольной реконструкции скат крыши гаража ориентирован в сторону, принадлежащего истцу на праве собственности земельного участка и имеет крутой уклон.

Расстояние между принадлежащим ей на праве собственности жилым домом и боковой стеной кирпичного гаража составляет <данные изъяты> см.

Таким образом, атмосферные осадки в виде дождя, а зимой в виде снега и льда попадают на стену её жилого дома, приводя ее к преждевременному разрушению.

У ответчика отсутствует зона для обслуживания боковой стены гаража и крыши.

Согласно пункту 5.3.4. Свода правил по проектированию и строительству СП 30-102-99 «Планировка и застройка малоэтажного жилищного строительства» принятого постановлением Госстроя РФ от 30 декабря 1999 г. № 94 до границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома - 3 м. с учетом требований п.4.1.5 настоящего Свода правил; от постройки для содержания скота и птицы - 4 м.; от других построек (бани, гаража и др.) -1 м.; от стволов высокорослых деревьев - 4 м.; среднерослых ‑ 2 м.; от кустарника -1 м.

В соответствии с требованиями СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03 таб.4.4.1 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» расстояние от наземных гаражей-стоянок вместимостью 10 и менее машино-мест до жилых домов должно быть не менее 10 метров.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Просила устранить нарушение её права и обязать ответчика ФИО12 <данные изъяты> произвести реконструкцию крыши гаража расположенного на смежной границе земельных участков под №№ по <адрес>, обратив направление ската крыши в сторону земельного участка ответчиков и обустроить систему отлива. Взыскать с ответчика в её пользу судебные расходы по оплате государственной пошлины <данные изъяты> рублей.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 исковые требования увеличила, в обосновании указала, что согласно имеющемуся в материалах гражданского дела заключению о соответствии требованиям норм при строительстве, капитальном ремонте, реконструкции, выданного ДД.ММ.ГГГГ№ комиссией Администрации Алатырского района Чувашской Республики не установлены границы земельных участков по адресу: <адрес> и <адрес> принадлежащих на праве собственности ей и ответчику. Также установлено, что крыша жилого дома ответчика ФИО12 неправильно оборудована снегозадерживающими устройствами и водоотведением, поэтому стек воды и снега, с крыши жилого дома ФИО12. Г.А., происходит на стену принадлежащего ей жилого дома, что может являться в дальнейшем причиной преждевременного повреждения стены жилого дома ФИО14 Расстояние от стены жилого дома <адрес> до стены жилого дома ФИО12 составляет <данные изъяты> м, что является нарушением Республиканских нормативов градостроительного проектирования «Градостроительство. Планировка и застройка городских округов и поселений Чувашской Республики», Правил землепользования и застройки Чуварлейского сельского поселения. Также данное расстояние является недопустимым и с точки зрения противопожарной безопасности (ст. 69 ФЗ РФ от 22.07.2008 г. №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной
безопасности»).

Согласно имеющемуся в материалах гражданского дела государственному акту на право собственности на землю, с ДД.ММ.ГГГГ года ей принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> га, с длиной границ: <данные изъяты> метров по

передней границе (фасаду дома) и задней границе, <данные изъяты> метров по боковым границам.

В настоящее время, замерив длину границ своего земельного участка, она обнаружила, что по вине ответчика, захватившего часть её земельного участка и построившего на нем свои надворные постройки (гараж <данные изъяты>, сарай <данные изъяты>), площадь и длина границ её участка значительно сократились.

Так по фасаду и задней меже длина границ составляет менее <данные изъяты> метров. Захват земли произошел со стороны земельного участка соседа ФИО12 по всей длине общей границы их земельных участков. Таким образом, размер захваченного земельного участка составил <данные изъяты> метров по ширине (фасаду и задней меже) и <данные изъяты> метров по длине (боковым его границам).

Неоднократные просьбы к ответчику, если уж не освободить захваченный земельный участок, то хотя бы не нарушать её права, как соседки, и собственника домовладения, результатов не дали. Сосед изменил конфигурацию крыши дома и надворных построек таким образом, что осенью и зимой её дом завален снегом, а в остальное время залит то талой, то дождевой водой. ФИО12 прекрасно понимает, что из-за его действий разрушается принадлежащая ей собственность, создаются невыносимые условия для проживания, дом то мокнет, то промерзает, кирпичная стена буквально разрывается замерзающей водой.

Доводы ФИО12 по встречному иску о том, что осадки с крыши её дома падают на крышу и стену его гаража, надуманны, направлены на то, чтобы вынудить её отказаться от своих исковых требований. Крыша такой конфигурации у неё с самого возведения дома, в <данные изъяты> году ее перекрыли железом, нисколько не изменив ее конфигурацию. С этого момента прошло <данные изъяты> лет. Срок исковой давности, который составляет <данные изъяты> года, на предъявление к ней требований, давно истек. Ничто не мешало ответчику и не нарушало его прав, пока он сам не изменил конфигурацию своей крыши, не установил скат в сторону её дома, и не вывел её за пределы своего строения в сторону её дома на <данные изъяты> см. Демонтированная старая крыша дома ответчика имела прямой угол между жилым домом и надворными постройками, снег стаивал и вода стекала постепенно. Тех неудобств, которые появились в настоящее время, ранее не было. Новая крыша поднята на высоту более <данные изъяты> метра от того, что было ранее, для него возведена новая кирпичная кладка и установлены слеги.

Просила обязать ФИО12 <данные изъяты> произвести реконструкцию крыши гаража, расположенного на смежной границе земельных участков по адресам: <адрес> и <адрес>, обратив направление ската крыши в сторону земельного участка ответчика, оборудовав систему снегозадержания и слива осадков. Восстановить границы принадлежащего ей на праве собственности земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., с длиной границ: <данные изъяты> метров по задней и передней меже, <данные изъяты> метров по боковым границам. Обязать ФИО12 <данные изъяты> освободить принадлежащую ей часть земельного участка, расположенную с правой стороны её домовладения (со стороны фасада), имеющую общую границу с земельным участком ФИО12 <данные изъяты>, с длиной границ - <данные изъяты> метров по фасаду и задней меже, <данные изъяты> метров - по левой и правой границе, по адресу: <адрес>. Взыскать с ответчика ФИО12 <данные изъяты> в её пользу понесенные судебные расходы согласно прилагаемым квитанциям.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 исковые требования изменила, представила, заявление, из которого следует, что согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ, а именно - страница №, предложен вариант проведения необходимых мероприятий для устранения нарушения её права со стороны ответчика. Согласно заключению эксперта Мaланьину Г.А. необходимо на левом скате кровли установить ряд снегозадерживающих устройств следующим образом на расстоянии <данные изъяты> м от карнизного свеса установить первый ряд снегозадерживающих устройств, второй и третий ряд установить с шагом <данные изъяты> м.п. от первого ряда. При наступлении зимнего периода времени, при скоплении значительных снежных масс, на левом скате кровли необходимо производить скидывание снега вниз во избежание деформации кровли из-за превышения критической массы снега. Установить организованный водосток, при этом нижнее сливное колено направить на свой земельный участок (Чертеж № к экспертному заключению).

Также согласно указанному заключению, возможно установить межевые границы, принадлежащего ей земельного участка.

Участок должен располагаться в следующих границах:

- по фасаду участка (<адрес>) - <данные изъяты> м.

- по левой границе участка (смежная с участком д/в №) - <данные изъяты> м.

- по зафасадной (тыльной) границе участка – <данные изъяты> м.

- по правой границе участка (смежная с участком д/в <адрес>) – <данные изъяты>.

Площадь в пределах описанных границ составляет <данные изъяты> кв.м. с координатами характерных точек

по фасаду участка (<адрес>) - <данные изъяты> м.

по левой границе участка (смежная с участком д/в №) - <данные изъяты> м.

по зафасадной (тыльной) границе участка – <данные изъяты> м.

по правой границе участка (смежная с участком д/в <адрес>) – <данные изъяты>., с координатами характерных точек

<данные изъяты>Ответчик возвел на своём земельном участке, примыкающим к его земельному участку, жилой дом (который был построен после возведения его жилого дома с надворными постройками) с нарушением строительных норм и правил, нарушены требования:- п. 7.1 СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и
застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.0189. Не соблюдено расстояние от границы участка. Должно быть не менее, м.; до стены жилого дома - 3, до хозяйственных построек - 1; - не выполнено требование гл. 5.3.4. Свода правил по проектированию и строительству СНиП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», до границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома - 3 м., с учетом требования п. 4.1.5 настоящего Свода правил; от постройки для содержания скота и птицы - 4 м.; от других построек (бани, гаража и др.) – 1 м.; от стволов высокорослых деревьев - 4 м.; среднерослых - 2 м.; от кустарника - 1 м.;- не выполнено требование п.6.7. СНиП 30-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства». При возведении на садовом (дачном) участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м. от границы соседнего садового участка, следует скат крыши ориентировать на свой земельный участок. Расстояние между принадлежащим ему кирпичным гаражом и боковой стеной жилого дома принадлежащего ответчику составляет <данные изъяты> см. Поскольку скат с крыши жилого дома принадлежащего ответчику ориентирован в сторону его гаража и имеет крутой уклон, то вся дождевая и талая вода, а зимой снег, попадают с крыши дома ответчика на крышу и стену его гаража и его земельного участка, что приводит к преждевременному разрушению фундамента и стены гаража, тем самым, нарушаются его права по пользованию принадлежащим ему гаражом. Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Просил обязать ФИО13 <данные изъяты> произвести реконструкцию крыши своего жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> путем изменения конфигурации крыши, устройства скатов крыши, обратив направление ската крыши в сторону земельного участка, принадлежащего ответчику ФИО13 <данные изъяты>. Взыскать в его пользу с ответчика судебные расходы в сумме <данные изъяты> рублей за оплату государственной пошлины и <данные изъяты> рублей за составление данного искового заявления. ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 исковые требования дополнил. Просил обязать ФИО13 <данные изъяты> установить на правом скате кровли, расположенной по адресу: <адрес> снегозадерживающие устройства на расстоянии <данные изъяты>. от карнизного свеса, установить организованный водосток, при этом нижнее сливное колено направить на свой земельный участок. Установить границы принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> со следующими параметрами: граница со стороны улицы <данные изъяты>, начиная в <данные изъяты> м. от северо-восточного угла жилого дома <адрес> в северном направлении длиной <данные изъяты> м. вдоль фасада жилого дома <адрес>, не доходя <данные изъяты> м. до северо-восточного угла фактического забора земельного участка ФИО12; северная граница длиной <данные изъяты> м. от забора со стороны улицы <данные изъяты> вглубь огородов на расстоянии <данные изъяты> м. к северу от стены жилого дома № и далее в юго-западном направлении по фактическому забору длиной <данные изъяты> м.; задняя граница по фактическому забору длиной 8,0 м.; южная граница, смежная с земельным участком ФИО11, начиная от юго-западного угла забора земельного участка ФИО12, в восточном направлении длиной <данные изъяты> м. по столбам ограждения (останки старого забора без сетки и штакетника) и далее напрямую еще на <данные изъяты> м. по северной стене жилого дома №. ДД.ММ.ГГГГ ответчик (истец) ФИО12 представил дополнение к исковому заявлению, в обосновании указал следующее. Он является собственником жилого дома с надворными постройками и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на основании Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №, зарегистрированного в Книге записей Государственных актов на право собственности, владения, пользования землей №. Ответчик, ФИО13 <данные изъяты>, является собственником смежного земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. и расположенного на нем жилого дома с надворными постройками под <адрес>. Ответчик возвел на своем земельном участие, примыкающем к его земельному участку, жилой дом (который был построен после возведения моего жилого дома с надворными постройками) с нарушением строительных норм и правил, а именно, нарушены требования: - п. 7.1 СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.0189&apos; и СП 53.13330.2011 в части п.6.7 – Не соблюдено расстояние от границы участка, должно быть не менее - 3 м. до стены жилого дома. - не выполнено требование п. 5.3.4. Свода правил по проектированию и строительству СП 30 - 102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», до границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно‑, двухквартирного и блокированного дома - 3 м. с учетом требования п. 4.1.5 настоящего Свода правил; - не выполнено требование п.6.7. СНиП 30-02-97 Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения СП 30 ‑
102-99 и «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства».

Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от: жилого строения (или дома) - 3 м.

При возведении на садовом, дачном участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового, дачного участка, скат крыши следует ориентировать таким образом, чтобы сток дождевой воды не попал на соседний участок.

Не выполнено требование п. 2.2.55. Постановления Кабинета Министров ЧР от 07.02.2008 N 21 (ред. от 28.05.2010) «Об утверждении республиканских нормативов градостроительного проектирования «Градостроительство. Планировка и застройка городских округов и поселений Чувашской Республики», согласно которому до границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям и в зависимости от степени огнестойкости должны быть не менее 3 м. от усадебного, одно-, двухквартирного и блокированного дома. Расстояние между принадлежащим ему кирпичным гаражом, сараем и боковой стеной жилого дома принадлежащего ответчику составляет 0,97 м.

Также ФИО11 не выполнено требование СП 17.13330.2011 «Кровли»:

п.9.1 для удаления воды с кровель предусматривается внутренний или наружный организованный водоотвод.

В соответствии с 3.24 СНиП 31-06 допускается предусматривать неорганизованный водоотвод с крыш 1-2-этажных зданий при условии устройств козырьков над входами.

п.9.3. При неорганизованном водоотводе вынос карниза от плоскости стены должен составлять не менее 600 мм.

п.9.12. На кровлях зданий с уклоном 5% (-3°) и более и наружным неорганизованным и организованным водостоком следует предусматривать снегозадерживающие устройства, которые должны быть закреплены к фальцам кровли (не нарушая их целостности), обрешетке, прогонам или к несущим конструкциям покрытия. Снегозадерживающие устройства устанавливают на карнизном участке над несущей стеной (0,6-1,0 м от карнизного свеса), выше мансардных окон, а также, при необходимости, на других участках крыши.

- СП 4.13130.2013 в части д.4.13 - противопожарный разрыв дома от гаража лит. «<данные изъяты>», при домовладении №, менее регламентируемых - <данные изъяты> м.;

- СП 53.13330.2011 в части п.6.7. - уклон крыши дома направлен в сторону его участка, в связи с чем, атмосферные осадки в виде дождевых и талых вод попадают на его участок (прогал) между стеной дома и гаража, что приводит к размыванию оснований фундамента, увлажнению конструкций стен гаража, что впоследствии приведёт к его разрушению, при обильных осадках в виде снега возможен его лавинный сход.

Данные нарушения подтверждаются заключением экспертов №г. и заключением экспертов ФБУ Ульяновской лаборатории судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку скат с крыши жилого дома, принадлежащего ответчику ориентирован в сторону его гаража и имеет крутой уклон, то вся дождевая и талая вода, а зимой снег, попадают с крыши дома ответчика на крышу и стену его гаража и на его земельный участок, что приводит к преждевременному разрушению фундамента стены его гаража, тем самым, нарушаются его права по пользованию принадлежащим ему на праве собственности гаражом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Для приведения кровли жилого дома <адрес>, в соответствие с требованиями градостроительных норм, необходимо на правом скате кровли установить снегозадерживающее устройства на расстоянии <данные изъяты> м от карнизного свеса, установить организованный водосток, при этом нижнее сливное колено направить на свой земельный участок, что подтверждается заключениями экспертов.

Кроме того, он не может установить границы своего земельного участка, поскольку с ответчиком имеется спор по границе смежного земельного участка.

Согласно ст. 17 Федерального Закона от 18 июня 2001 года «О землеустройстве» порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 20 августа 2009 года N 688 «Об утверждении правил установления на местности границ объектов землеустройства» установление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 28 апреля 2016 г. № следует, что его земельный участок поставлен на кадастровый учет под номером №, площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно ч.8 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрация недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредствам определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно заключению экспертов ФБУ Ульяновской лаборатории судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ границу его земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> следует установить по следующим точкам координат:

При прохождении данных границ, площадь его земельного участка с кадастровым номером № составит <данные изъяты> кв.м., что будет соответствовать правоустанавливающим документам.

Просит обязать ФИО13 <данные изъяты> установить на правом скате кровли, расположенной по адресу: <адрес> снегозадерживающее устройства на расстоянии <данные изъяты> м. от карнизного свеса, установить организованный водосток, при этом нижнее сливное колено направить на свой земельный участок. Установить границы принадлежащего ему на праве собственности земельного участка, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. расположенного по адресу: <адрес> по следующим точкам координат:

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ просит взыскать в свою пользу с ответчика судебные расходы в сумме <данные изъяты> рублей за оплату государственной пошлины <данные изъяты> рублей за составление искового заявления и <данные изъяты> рублей расходы на оплату услуг представителя, всего в общей сумме <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании истец (ответчик по встречному иску) ФИО11 исковые требования поддержала, встречные исковые требования не признала. Просила взыскать с ФИО12 судебные расходы, которые составляют: <данные изъяты> за проведение судебной экспертизы в г.<данные изъяты>, <данные изъяты> рублей, уплаченных ею за составление рецензии на первоначальную экспертизу, эту сумму она перечислила своей племяннице в <данные изъяты>, и та оплатила; <данные изъяты> рублей и <данные изъяты> – за проведение судебной экспертизы в г.<данные изъяты>, <данные изъяты> рублей представительские расходы за участие в судебном заседании адвоката.

Представитель истца (ответчика) ФИО11 - адвокат Гарная О.А. первоначальные исковые требования поддержала, встречные исковые требования не признала.

Ответчик (истец) ФИО12 исковые требования не признал, встречные исковые требования поддержал. Просил взыскать с ФИО11 понесенные им судебные расходы: <данные изъяты> рублей - возврат госпошлины, <данные изъяты> рублей оплата услуг юриста за составление искового заявления; <данные изъяты> рублей – представительские расходы.

Представитель ответчика (истца) ФИО12- адвокат Ванюков С.В. исковые требования не признал, встречные исковые требования поддержал.

Третье лицо – Чуварлейское сельское поселение Алатырского района Чувашской Республики – извещены о времени, дате и месте судебного заседания, своего представителя в судебное заседание не направили.

Третье лицо – филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Чувашской Республике – Чувашии извещены о времени, дате и месте судебного заседания надлежащим образом, своего представителя не направили, согласно имеющимся в материалах дела письменным отзывам просят рассмотреть дело без участия их представителя (<данные изъяты> л.д.<данные изъяты>).

Выслушав доводы участников процесса, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу, что и первоначальные и встречные исковые требования подлежат удовлетворению частично, по следующим основаниям.

Свидетель ФИО6 показал, что ФИО11 его родная сестра. Жилой дом <адрес>, был возведен примерно в <данные изъяты> году. Он, будучи мальчишкой, помогал в строительстве дома. Когда возводили дом <адрес>, соседнего дома №, еще не было. Сруб дома <адрес> привезли на место по осени, примерно в <данные изъяты>, в то время, как стопа дома № уже была сложена. Гаража на тот момент еще не было. Конфигурация крыши дома ФИО11 с момента возведения дома и до настоящего времени, не менялась. В <данные изъяты> году дом № <адрес> ремонтировался, перекрывалась крыша, в том числе была изменена и конфигурация крыши. Расстояние между домами № и № было, и значительное. Возле стены дома №, со стороны дома <адрес> умещались леса. Они были массивными и большими, сделанными из дерева. Когда был возведен гараж – он не помнит.

Свидетель ФИО2 показал, что ФИО11 его двоюродная сестра. Он присутствовал при возведении дома, принадлежащего в настоящее время ФИО11, ему было тогда лет <данные изъяты>, он помогал его возводить. В то время когда <адрес>, принадлежащий ФИО11 был возведен, М-ны лишь начали строительство соседнего дома №. Расстояние между домами было большое, отец на тракторе задом заезжал между этими домами, разгребал слеги. Конфигурация крыши дома ФИО11 не менялась, она лишь перекрыла крышу. Конфигурация крыши дома <адрес> изменилась примерно год назад. Крыша домовладения ФИО12 после изменения её конфигурации значительно выступает за пределы домовладения. Атмосферные осадки в виде дождя стекают с крыши домовладения ФИО12 на стену дома ФИО11 и стекают по стене, в результате чего она постоянно мокрая. В зимнее время года, снег заваливает полностью весь промежуток между домовладениями № и № по <адрес>. В зимнее время года стена домовладения ФИО11, граничащая с домовладением ФИО12 промерзает. Его отец даже штукатурил эту стену. Когда возведен гараж при домовладении <адрес> затрудняется ответить. Дом <адрес> был возведен, примерно в <данные изъяты> годах. Расстояние между домами № и № по <адрес> было примерно метра <данные изъяты>. Его отец заезжал на тракторе «<данные изъяты>» с прицепом между этими домами. Ранее крыша на доме <адрес> была отдельная и отдельная на гараже возле вышеуказанного домовладения. Летом <данные изъяты> года М-ны произвели реконструкцию дома, в результате которой, гараж и дом находятся под единой крышей.

Свидетель ФИО3 показал, что ФИО11 его двоюродная сестра. Он помогал при строительстве дома сестры. Было это примерно в <данные изъяты> году. В то время между домовладениями № и № по <адрес> были насыпаны большие кучи шлака, песка, свободно могла проехать машина. Раньше расстояние между вышеуказанными домами было намного больше, чем теперь. С крыши домовладения ФИО12 дождевая вода или снег стекают или съезжают по профнастилу и попадают на стену домовладения <адрес>, принадлежащего ФИО11 Площадь крыши домовладения № по <адрес>, принадлежащего сестре, в <данные изъяты> раза меньше, чем площадь крыши соседнего домовладения №, принадлежащего ФИО12 У ФИО11 <данные изъяты> скат крыши домовладения, а у крыши домовладения ФИО12 пологий. Следовательно, на крыше домовладения сестры задерживается меньше осадков, чем на крыше домовладения ФИО12

Свидетель ФИО4 показала, что ФИО11 и ФИО12 её соседи. Её семья живет на <адрес> с <данные изъяты> года. ФИО10 с семьей проживала практически напротив. ФИО12 <данные изъяты> стал проживать в доме на их улице с <данные изъяты> года, точно не помнит. Прежний дом М-ны продали ФИО7. Рядом с домом М-ных было место, его решила занять для строительства своего дома ФИО13 <данные изъяты>. Первым свое домовладение <адрес> возвел ФИО12, после чего между его домом, и домом ФИО7 оставалось пустое место. Примерно через два года ФИО11 начала хлопотать о выделе этого земельного участка для строительства своего дома. Расстояние между домами ФИО7 и М-ных было большое, там и был возведен дом <адрес>. Расстояние между домами № и № не поменялось до настоящего времени. И ФИО11 и ФИО12 меняли обветшавший материал крыш из домовладений на новый – была черепица, постелили профнастил. По площади и конфигурации, крыши вышеуказанных домовладений остались такими же. Только у М-ных крыша сейчас напрямую сделана, а раньше был покрыт отдельно дом и отдельно двор. Со стороны домовладения М-ных форма крыши домовладения ФИО11 не поменялась. Снег с крыш домовладений, попадает на землю между ними. Дом и двор (сарай) М-ных возводились в одно время - в <данные изъяты> году. Она видела документы.

Свидетель ФИО5 суду показал, что ФИО11 и ФИО12 её соседи. М-ны возвели дом <адрес> в <данные изъяты>-х годах, первыми, после этого начали возводить дом <адрес>, который, в настоящее время, принадлежит ФИО11, то есть дом М-ных уже был, залит фундамент. Приглашали строительную бригаду. Сначала в доме <адрес> проживал брат ФИО11 Расстояние между домами № и № по <адрес>, принадлежащими ФИО11 и ФИО12 с момента их возведения не менялось. ФИО11 меняла материал крыши своего домовладения в прошлом году, изменился только материал, конфигурация осталась такой же. А М-ны меняли крышу недавно, поменяли материал, из которого она была изготовлена, и крышу сделали общей с сараем, как сейчас делают все. Она стала односкатной, как была и раньше, только не с конька, а с полукрыши. Осадки падают с обоих крыш.

Свидетель ФИО9, допрошенный в порядке судебного поручения, суду показал, что ФИО11 его родная сестра. На момент завершения строительства дома <адрес>, дом № еще не был построен, стоял сруб. Дом был без окон, окна затянуты пленкой, веранду только готовили. Общая граница между земельными участками проходила по меже, которую он обозначил колышками. На общей границе был возведен колодец для общего пользования, за счет общих средств.

Согласно ст.10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В соответствии со ст.12 ГК РФ принуждение к исполнению обязанности в натуре является одним из способов защиты права.

Статьей 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из разъяснений п. п. 45, 47 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что применяя ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу ст. ст. 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

В судебном заседании установлено, что ФИО11 принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства (т.<данные изъяты> л.д<данные изъяты>).

ФИО11 также на праве собственности принадлежит жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. (т.<данные изъяты> л.д. <данные изъяты>).

Согласно выписке из похозяйственной книги № Администрации Чуварлейского сельского поселения Алатырского района по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. жилой дом по адресу: <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую- <данные изъяты>.м., год постройки – <данные изъяты> (т.<данные изъяты> л.д. <данные изъяты>).

Также в судебном заседании установлено, что ФИО12 принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером № (т<данные изъяты> л.д.<данные изъяты>).

ФИО12 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящий из основного строения, трех пристроев, двух гаражей (т.<данные изъяты> л.д.<данные изъяты>).

Как следует из выписки из похозяйственной книги № Администрации Чуварлейского сельского поселения Алатырского района, жилой дом по адресу: <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. общую площадь земли – <данные изъяты> кв.м., земли под постройками- <данные изъяты> кв.м., год постройки дома – <данные изъяты> (т. <данные изъяты> л.д.<данные изъяты>).

Из протокола № расширенного заседания правления колхоза «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ., следует, что принято решение о предоставлении ФИО12 места под постройку дома по улице <данные изъяты> (т.<данные изъяты> л.д. <данные изъяты>).

В целях уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым инженером ФИО15 по заказу ФИО12 был подготовлен межевой план.

Согласно заключению кадастрового инженера граница уточняемого земельного участка сформирована по фактическому землепользованию. В результате уточнения местоположения границ земельного участка площадь составила <данные изъяты> кв.м., что соответствует сведениям ГКН. На уточняемом земельном участке объект недвижимости жилой дом. Местоположение границ земельного участка определялось в соответствии с порядком, установленным п.9 ст.38 Закона о кадастре. Собственник земельного участка КН № с границами <данные изъяты> земельного участка не согласны, о чем свидетельствует отсутствие подписи в акте согласования границ ФИО11 Обоснованные возражения в письменном виде не представлены (т<данные изъяты> л.д.<данные изъяты>).

В судебном заседании безспорно установлено, что ФИО11 и ФИО12 являются смежными землепользователями.

Из заключения Администрации Алатырского района Чувашской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что крыша жилого дома принадлежащего ФИО12 неправильно оборудована снегозадерживающими устройствами, водоотведением, поэтому стек воды, снега с крыши жилого дома ФИО12 происходит на стену жилого дома ФИО11, что может являться в дальнейшем, причиной преждевременного повреждения стены жилого дома ФИО11 Расстояние от стены жилого дома ФИО11 до стены жилого дома ФИО12 составляет <данные изъяты> м., что является нарушением Республиканских нормативов градостроительного проектирования «Градостроительство, Планировка и застройка городских округов и поселений Чувашской Республики», утв. и введенных в действие Постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 07.02.2008г. №21, а также нарушение «Правил землепользования и застройки Чуварлейского сельского поселения» от ДД.ММ.ГГГГ. №. Расстояние <данные изъяты> является недопустимым, как с точки зрения вышеуказанного нормативно-правового акта, так и с точки зрения противопожарной безопасности (ст.69 ФЗ №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»). Для устранения конфликтной ситуации рекомендуется правильное устройство водоотводных желобов ФИО12 для стека воды на территорию своего участка, не граничащего со стеной и фундаментом жилого дома № (т.<данные изъяты> л.д.<данные изъяты>).

Определением Алатырского районного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству ФИО11 по настоящему делу была назначена комплексная строительная и землеустроительная экспертиза, производство которой поручено ООО «Градостроительство». На разрешение экспертов поставлены следующие вопросы. 1. Какова фактическая площадь (размер) земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>? 2.Какова длина и конфигурация границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>? 3. Соответствует ли площадь и длина границ участка <адрес> правоустанавливающим документам? Если не соответствует, то в связи с чем? 4. Имеется ли захват земельного участка <адрес>, каков его размер и с какой его стороны (место его расположения и площадь)? 5. Соблюдены ли строительные, противопожарные и санитарные нормы при возведении домовладения, в частности, крыши домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. 6. Какова фактическая площадь (размер) земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>? 7. Какова длина и конфигурация границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>? 8. Соответствует ли площадь, длина границ участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> правоустанавливающим документам? Если имеется несоответствие, то в чем именно оно заключается? 9. Где должны проходить на местности границы земельных участков № и № по <адрес>? Какова их длина и конфигурация? 10. Имеются ли нарушения строительных норм при возведении гаража под литером «<данные изъяты>», сарая под литером «<данные изъяты>», крыши домовладения <адрес>? Если имеются, нарушения строительных норм, определить способы их устранения, возможность сохранения строений, указать работы необходимые для приведения строений и крыши в состояние соответствующее строительным, санитарным нормам и правилам.

Согласно заключению эксперта ООО «Градостроительство» № от ДД.ММ.ГГГГ. фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м.

Конфигурация границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> приближена к прямоугольнику. Фактическая ширина составляет со стороны ул.<данные изъяты><данные изъяты> кв.м. и по задней границе <данные изъяты> кв.м. Фактическая длина по южной границе <данные изъяты>. и по северной границе, смежной с земельным участком ФИО12 <данные изъяты> кв.м.

Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО11, не соответствует правоустанавливающим документам и меньше на <данные изъяты> кв.м. Определить расхождение фактических границ земельного участка с кадастровым номером № по правоустанавливающим документам не представляется возможным.

Захвата земельного участка <адрес>, принадлежащего ФИО11 не выявлено.

Строение жилого дома № не отвечает требованиям:

СП.7.1 СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*;

п.5.3.4 СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства»;

п.6.7 СП 53.13330.2011 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения» Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*;

п.2.2.55. Постановления Кабинета Министров Чувашской Республики от 07.02.2008 №21 (ред. от 28.05.2010) «Об утверждении республиканских нормативов градостроительного проектирования «Градостроительство. Планировка и застройка городских округов и поселений Чувашской Республики»;

п.4.3 СП 4.13330.200 Системы противопожарной защиты;

п.9. СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Противопожарные требования; п.п.9.1., 9.3., СП 17.13330.2011 «Кровли».

Гараж под литером «<данные изъяты>», сарай под литером «<данные изъяты>», крыша домовладения №, принадлежащих ФИО12 не отвечают требованиям:

П.7.1. СП 42.133320.2001 Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*;

П.5.3.4 СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства»; п.6.7., 6.9 СП 53.13330.2011 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан. Здания и сооружения» Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*;

П.ДД.ММ.ГГГГ. Постановления Кабинета Министров Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ№ (ред. от <данные изъяты>) «Градостроительство. Планировка и застройка городских округов и поселений Чувашской Республики»;

- п.4.3. СП 4.13130.2009 Системы противопожарной защиты; п.9. СНиП 2А7.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Противопожарные требования;

- п.п.9.1., 9.3., 9.12., СП 17.13330.2011 «Кровли».

Гараж под литом «<данные изъяты>», сарай под литером «<данные изъяты>» отвечают требованиям п.6.10 СП 53.13330.2011 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан здания и сооружения» Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*.

Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м. (см.Чертеж №).

Конфигурация границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, приближена к прямоугольной трапеции. Фактическая ширина составляет со стороны <адрес>,<данные изъяты>. и по задней границе <данные изъяты>. Фактическая длина по северной границе <данные изъяты>. и по южной границе, смежной с земельным участком ФИО11 <данные изъяты>. (см.Чертеж №).

Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО12, не соответствует правоустанавливающим документам и больше на <данные изъяты>.м.

Определить расхождение фактических границ земельного участка с кадастровым номером № по правоустанавливающим документам не представляется возможным.

Границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО11, на местности пройдут следующим образом (см.Чертеж №): Граница со стороны <адрес> начиная в <данные изъяты>. от северо-восточного угла жилого <адрес> пройдет в южном направлении на <данные изъяты>. вдоль фасада жилого дома № в <данные изъяты>. от него (см.Чертеж №, от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты>). Южная граница, начиная в <данные изъяты> м.от юго-восточного угла жилого дома № (см.Чертеж № от точки <данные изъяты>) пройдет вдоль стены нежилого строения, расположенного на соседнем земельном участке (см.Чертеж №, от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты>), затем по фактическому забору (см.Чертеж №, от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты>) и далее по фактической меже (см.Чертеж №, от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты>) на общую длину <данные изъяты>. Задняя граница пройдет по фактическому забору на <данные изъяты>. (см.Чертеж №, от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты>). Северная граница, смежная с земельным участком ФИО12 начиная от северо-западного угла забора земельного участка ФИО11 пройдет в восточном направлении на <данные изъяты> по столбам ограждения (останки старого забора без сетки и штакетника) (см.Чертеж №, от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты>) и далее напрямую еще на <данные изъяты> м по северной стене жилого дома № (см.Чертеж №, от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты>).

Границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО12, на местности пройдут следующим образом (см.Чертеж №): Граница со стороны ул.<данные изъяты> начиная в <данные изъяты>. от северо-восточного угла жилого дома № пройдет в северном направлении на <данные изъяты> вдоль фасада жилого дома №, не доходя <данные изъяты>. до северо-восточного угла фактического забора земельного участка ФИО12 (см.Чертеж №, от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты>). Северная граница пройдет на <данные изъяты>. от забора со стороны ул.Молодежная вглубь огородов на расстоянии <данные изъяты>. к северу от стены жилого дома № (см.Чертеж №, от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты>) и далее в юго-западном направлении по фактическому забору на <данные изъяты>. (см.Чертеж №, от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты>). Задняя граница пройдет по фактическому забору на <данные изъяты>. (см.Чертеж №, от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты>). Южная граница, смежная с земельным участком ФИО11 начиная от юго-западного угла забора земельного участка ФИО12 пройдет в восточном направлении на <данные изъяты>. по столбам ограждения (останки старого забора без сетки и штакетника) (см.Чертеж №; от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты>) и далее напрямую еще на <данные изъяты> по северной стене жилого дома № (см.Чертеж №, от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты>).

При прохождении данных границ, площадь земельного участка с кадастровым

номером №, принадлежащего ФИО12 составит <данные изъяты> кв.м., что будет соответствовать правоустанавливающим документам. Границы данного земельного участка совпадут с границами по межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером ФИО15 (см. листы дела <данные изъяты>). Выявляется захват ФИО12 земель населенного пункта в северной части своего фактического земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м.

Площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащего ФИО11 составит <данные изъяты> кв.м., что меньше на <данные изъяты>.м., чем по правоустанавливающим документам. Однако нехватку площади земельного участка

ФИО11 взять негде.

Для приведения кровли домовладения № в соответствие с требованиями градостроительных норм возможно два варианта устранения несоответствий. По первому варианту необходимо часть левого ската кровли сделать ломаным и переориентировать на земельный участок ФИО12, при этом, задав угол наклона ската от большого к меньшему в направлении северо-запада. По окончании работ установить организованный водосток, при этом организовав сброс дождевой и талой воды на свой земельный участок (см. Чертеж №).

Данный вариант сложный в исполнении, экономически нецелесообразен, сопряжен с трудностями перестроения кровли жилого дома №.

По второму варианту необходимо на левом скате кровли установить три снегозадерживающих устройства следующим образом: на расстоянии <данные изъяты> м от карнизного свеса установить первый ряд снегозадерживающих устройств, второй и третий ряд установить с шагом <данные изъяты> м.п. от первого ряда. При наступлении зимнего периода времени при скоплении значительных снежных масс, на левом скате кровли необходимо производить скидывание снега вниз во избежание деформации кровли и превышения критической массы снега. Установить организованный водосток, при этом нижнее сливное колено направить на свой земельный участок (см. Чертеж <данные изъяты>).

Данный вариант наиболее оптимален, не требует перестроения кровли, экономически-целесообразен, не нарушает интересов собственника жилого дома № ФИО11

Из исследовательской части экспертного заключения следует, что кровля дома <адрес> - двускатная, покрыта металлопрофилем, расстояние от свеса кровли до плоскости наружной стены составляет <данные изъяты> см. Угол наклона левого ската кровли <данные изъяты> градус (вид с фасада улицы). Водосток отсутствует.

Для приведения кровли жилого дома № в соответствие с требованиями градостроительных норм, необходимо на правом скате кровли установить снегозадерживающие устройства на расстоянии <данные изъяты> м. от карнизного свеса, установить организованный водосток, при этом, нижнее сливное колено направить на свой земельный участок (т.<данные изъяты> л.д.<данные изъяты>).

Не согласившись с заключением эксперта ООО «Градостроительство», ФИО11 обратилась в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (РОСРЕЕСТР) при Министерстве экономического развития РФ Некоммерческое партнерство «Саморегулируемая организация судебных экспертов» с целью получения рецензии на вышеуказанное заключение.

Как следует из рецензии № от ДД.ММ.ГГГГ – «заключение экспертов № от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО13 <данные изъяты> к ФИО12 <данные изъяты> об устранении нарушения права собственности, встречному иску ФИО12 <данные изъяты> к ФИО13 <данные изъяты> об устранении нарушения права собственности по результатам проведения судебной экспертизы на основании определения Алатырского районного суда Чувашской Республики, выполненное экспертами ООО «ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО» Сорокиным <данные изъяты> и ФИО16 <данные изъяты>, произведено с нарушением действующего законодательства, методик (методических рекомендаций) проведения данного вида исследований, что является основанием для назначения повторной экспертизы».

Определением Алатырского районного суда Чувашской Республики, по ходатайству ФИО17, с учетом имеющейся рецензии, ДД.ММ.ГГГГ была назначена повторная комплексная судебная строительная и землеустроительная экспертизы, производство которой поручено экспертам Федерального бюджетного учреждения Ульяновская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации. На разрешение эксперта поставлены следующие вопросы. 1. Какова фактическая площадь (размер) земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>? 2. Какова длина и конфигурация границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>? 3. Соответствует ли площадь и длина границ участка <адрес> правоустанавливающим документам? Если не соответствует, то в связи с чем? 4. Имеется ли захват земельного участка № по <адрес>, каков его размер и с какой его стороны (место его расположения и площадь)? 5. Соблюдены ли строительные, противопожарные и санитарные нормы при возведении домовладения, в частности, крыши домовладения, расположенного по адресу: <адрес>? Если имеются нарушения, определить способы их устранения, возможность сохранения строения, указать работы, необходимые для приведения строения и крыши в состояние, соответствующее строительным, санитарным нормам и правилам. 6. Какова фактическая площадь (размер) земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>? 7. Какова длина и конфигурация границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>? 8. Соответствует ли площадь, длина границ участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> правоустанавливающим документам? Если имеется несоответствие, то в чем именно оно заключается? 9. Где должны проходить на местности границы земельных участков № и № по <адрес>? Какова их длина и конфигурация? 10. Имеются ли нарушения строительных норм при возведении гаража под литером «<данные изъяты>», сарая под литером «<данные изъяты>», крыши домовладения № по <адрес>? Если имеются, нарушения строительных норм, определить способы их устранения, возможность сохранения строений, указать работы необходимые для приведения строений и крыши в состояние соответствующее строительным, санитарным нормам и правилам. 11. Имеется ли захват земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, каков его размер и с какой стороны (место расположения и площадь).

Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, определить фактическую площадь участка при домовладении №, расположенного по <адрес> - не представляется возможным из-за отсутствия ограждения (границы на местности не закреплены) по общей границе с участком домовладения № (см. исследовательскую часть настоящего заключения эксперта, при ответе на поставленный судом вопрос).

Участок при домовладении №, расположенный по <адрес>, согласно произведенным замерам проходит в следующих границах и имеет следующую протяжённость (длина):

- по фасаду участка (<адрес>) - <данные изъяты> далее, из-за отсутствия ограждений, размер не определен;

- по правой границе участка, общей с левой границей участка отсутствия ограждений, граница не определена;

- по тыльной (зафасадной) границе участка - <данные изъяты> (учитывая материал - тёс, из которого устроено ограждение);

- по левой границе участка - <данные изъяты> (по тесовому ограждению и столбам) +<данные изъяты> (по стене соседнего строения)+<данные изъяты>.

Имеющиеся фактические границы участка и привязки к строениям отражены на плане №, прилагаемом к настоящему заключению эксперта - чёрным красителем.

Границы земельного участка имеют криволинейную конфигурацию, состоящую из нескольких прямолинейных участков.

Согласно правоустанавливающим документам площадь участка при домовладении №, расположенного по <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м.

Согласно государственному акту, в пределах указанной площади, участок расположен в следующих межевых границах:

- по фасаду участка (<данные изъяты>) - <данные изъяты>.;

- по левой границе участка (смежная с участком д/в №, по <адрес>) -

<данные изъяты> м.;

- по зафасадной (тыльной) границе участка - <данные изъяты>.;

- по правой границе участка (смежная с участком д/в №, по <адрес>) - <данные изъяты>.

Закреплённые (существующие ограждения) на местности фактические границы участка, по своей протяжённости (длина) и конфигурации не соответствуют границам участка по правоустанавливающим документам.

Выявленные несоответствия в части размеров и конфигурации, образовались с течением времени, вследствие: смены месторасположения ограждений, установленных по фактическим границам участков.

По причине отсутствия ограждения по общей границе между участками № и №, определить фактическую площадь каждого из участков, а, следовательно, и сопоставить её с площадью по правоустанавливающим документам не представляется возможным.

На планах, представленных в техническом и кадастровом паспортах на участок д/в №, прерывистой линией обозначена условная, общая граница с участком №, которая «проходит», с учётом абриса участка №, на расстоянии – <данные изъяты> м., от стены дома лит. «<данные изъяты>».

На плане земельного участка д/в № в техническом паспорте, также как и на планах участка д/в №, прерывистой линией обозначена условная, общая граница участков, которая «проходит», с учётом абриса на участок №, на расстоянии - <данные изъяты>, от стены хозпостроек лит. «<данные изъяты>» и лит. «<данные изъяты>» на участке №.

Из-за несоответствия данных в указанных документах, определить категорически, на каком расстоянии от строений должна проходить граница не представляется возможным.

В случае если общая граница участков проходит на расстоянии <данные изъяты>., от хозпостроек лит. «<данные изъяты>», лит. «<данные изъяты>», на участке №, захват участка № - отсутствует. По причине отсутствия «захвата», поставленный вопрос в части определения его размера, места расположения и площади, экспертами не исследовался.

В случае если общая граница участков проходит по стене хозпостроек лит. «<данные изъяты>», лит. «<данные изъяты>», расположенных на участке № (на расстоянии <данные изъяты>. от стены дома лит. «<данные изъяты>», расположенного на участке №) - образуется участок несоответствия (наложения), шириной <данные изъяты>, который учтён как в площади участка №, так и в площади участка №, а не «захват» земли.

Дом лит. «А» расположенный на участке д/в № по <адрес> не соответствует:

- СП 30-102-998 части п.5.3.4; СП 42.13330.2011 в части п.7.1; СП 53.13330.2011 в части п. 6.7 - расстояние от дома до общей границы - менее регламентируемых <данные изъяты>.;

- СП 4.13130.2013 в части п.4.13 (таблица 1) – противопожарный разрыв от дома до гаража лит. «<данные изъяты>», при домовладении №, менее регламентируемых <данные изъяты>;

- СП 17.13330.2011 в части п. 9.1 и. 9.12 - отсутствует организованный водоотвод и снегозадерживающее устройство; СП 53.13330.2011 в части п.6.7 - уклон крыши дома направлен в сторону участка д/в №, а не в сторону «своего» дворового фасада, в связи с чем, атмосферные осадки виде дождевых и талых вод попадают на участок (прогал) между стеной дома и гаража на соседнем участке, д/в №, что приводит к размыванию оснований фундаментов, увлажнению конструкций стен дома лит. «<данные изъяты>» и гаража лит. «<данные изъяты>», а, впоследствии, приведёт и к их разрушению; при обильных осадках в виде снега - возможен его лавинный сход.

- Правилам землепользования и застройки Алатырекого городского округа от ДД.ММ.ГГГГ№ и Решению собрания депутатов города Алатырь шестого созыва от ДД.ММ.ГГГГ№ в части отсутствия требуемого отступа от границы участка №.

Гараж лит. «<данные изъяты>» сарай лит. «<данные изъяты>», расположенные на участке д/в № по <адрес> - не соответствуют:

- СП 30-102-99 в части п.5.3.4, СНиП 2.07.01-89* и части п.2.12. примечания 1*, СП 41.13330.2011 в части п. 7.1, СП 53.3330.2011 в части п. 6.7 - расстояние от хозпостроек до общей границы с участком — менее <данные изъяты>.;

- СП 4.13130.2013 в части п.4.13 (таблица 1) - противопожарный разрыв от гаража и сарая до дома лит. «<данные изъяты>», при домовладении №, менее регламентируемых - <данные изъяты> м;

- СП 17.13330.2011 в части п. 9.1 и 9.12 - отсутствует организованный водоотвод и снегозадерживающее устройство; СП 53.13330.2011 в части п. 6.7 - уклон с крыш гаража и сарая направлен в сторону участка д/в №, а не в сторону «своего» дворового фасада, в связи с чем, атмосферные осадки в виде дождевых и талых вод попадают на участок домовладения № и в «прогал» между домом лит. «<данные изъяты>», на участке № и исследуемым гаражом лит. «<данные изъяты>», размывая основания фундаментов, увлажняя конструкции стен дома лит. «<данные изъяты>» и гаража лит. «<данные изъяты>»; учитывая длину ската крыши гаража лит. «<данные изъяты>», крутизну, его площадь, при выпадении обильных осадков, в виде снега - возможен лавинный сход его на участок д/в №;

- Правилам землепользования и застройки Алатырского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ№ в части отсутствия от границы с участком № - <данные изъяты>.

Для того, чтобы привести подлежащие экспертному исследованию: дом лит. «<данные изъяты>», на участке д/в №, гараж лит. «<данные изъяты>», сарай лит. «<данные изъяты>», на участке №, в части их расположения - в соответствие с нормативными требованиями, необходимо их демонтировать полностью, либо частично, с возведением их, до общей границы, между участками № х № на расстояниях не менее:

- от дома лит. «<данные изъяты>» - <данные изъяты>.;

- от гаража лит. «<данные изъяты>» и сарая лит. «<данные изъяты>» - <данные изъяты>.

В случае сохранения дома лит. «<данные изъяты>» на участке №, гаража лит. «<данные изъяты>», сарая лит. «<данные изъяты>», на участке № необходимо проведение следующих мероприятий:

- при имеющимся недостаточном противопожарном разрыве между домом лит. «<данные изъяты>» и гаражом лит. «<данные изъяты>» - для ограничения распространения пожара, и случае его возникновения, возможно устройство противопожарных преград (мероприятий), выбор которых необходимо согласовать с организациями, имеющими лицензию на данный вид деятельности;

- для предотвращения лавинного схода снега с крыши дома лит. «<данные изъяты>» и гаража лит. «<данные изъяты>» в «прогал» между ними, возможно, устроить снегозадерживающие устройства по всей длине их кровель, с учётом нормативных требований СП 17.13330.2011;

- устроить желоба вдоль скатов крыш дома лит. «<данные изъяты>» и гаража лит. «<данные изъяты>» и водосточные трубы с водоприемными воронками

(для правильного выполнения конструктивного решения, по обустройству ограждения для снегозадержания и водоотводящих устройств, необходимо обратиться в специализированные организации, имеющие лицензию на данный вид деятельности);

- для отвода атмосферных осадков, во избежание переувлажнения стен дома лит. «<данные изъяты>» и гаража лит. «<данные изъяты>» - необходимо устроить в прогале между строениями бетонную отмостку с примыканием к стенам, с уклоном её в сторону <данные изъяты>;

- переустроить крышу сарая лит. «<данные изъяты>», направив скат в сторону участка, на котором расположена эта хозпостройка.

Определить фактическую площадь участка при домовладении №, расположенного по <адрес> – не представляется возможным из-за отсутствия ограждения (границы па местности не закреплены) по общей границе с участком домовладения №.

Участок при домовладении №, расположенный по <адрес>, согласно произведенным замерам проходит в следующих границах и имеет следующую протяжённость (длина):

- по фасаду участка (<адрес>) - <данные изъяты>.;

- по правой границе участка (ограждение - сетка металлическая) - <данные изъяты>.;

- по зафасадной границе участка - <данные изъяты> (учитывая ограждение – металлическая сетка на столбах; аналогичное ограждение установлено по правой границе участка);

- по левой границе участка, общей с правой границей участка №- из-за отсутствия ограждений, граница не определена.

Имеющиеся фактические границы участка и привязки к строениям отражены на плане №, прилагаемом к настоящему заключению эксперта - чёрным красителем.

Границы земельного участка имеют криволинейную, ломаную конфигурацию, состоящую из нескольких прямолинейных участков.

Согласно правоустанавливающим документам площадь участка при домовладении №, расположенного по <адрес> составляет - <данные изъяты> кв.м. Согласно государственному акту, в пределах указанной площади, участок должен располагаться в следующих межевых границах:

- по фасаду участка (<данные изъяты>) - <данные изъяты>.;

- по левой границе участка (смежная с участком д/в №, по <адрес>) ‑

<данные изъяты>.;

- по зафасадной (тыльной) границе участка - <данные изъяты> - по правой границе участка - <данные изъяты>.

Закреплённые (существующие ограждения) на местности фактические границы участка, по своей протяжённости (длина) и конфигурации не соответствуют границам участка по правоустанавливающим документам.

Выявленные несоответствия в части размеров и конфигурации, образовались с течением времени, вследствие: смены месторасположения ограждений установленных по фактическим границам участков.

По причине отсутствия ограждения по общей границе между участками № и №, определить фактическую площадь каждого из участков, а, следовательно, и сопоставить её с площадью по правоустанавливающим документам, не представляется возможным

Определить местопрохождение межевых (юридических) границ участков № и № по <адрес> - не представляется возможным из-за отсутствия необходимых привязок от капитальных строений до межевых границ отражённых в государственных актах на землю, а также выявленного участка наложения.

Руководствуясь специальными знаниями судебного эксперта-строителя и кадастрового инженера, эксперты на усмотрение суда предлагают установить межевые (юридические) границы с учётом:

- правовых актов (№ 227-ФЗ О государственном кадастре недвижимости, Приказ Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ N №);

- привязки, согласно абриса участка - <данные изъяты> от фронтальной границы участка № до домостроения (дом лит. «<данные изъяты>», сени лит. «<данные изъяты>») и хозпостройки лит. «<данные изъяты>», расположенных на участке;

- общей, границы между участками д/в № и д/в №, закреплённой на местности, принимая во внимание факт того, что границы соседнего участка, до настоящего времени не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства,

- конфигураций участков №, №, отражённых в государственных актах на землю;

- капитальности дома лит. «<данные изъяты>» на участке д/в № и хозпостроек лит. «<данные изъяты>», лит. «<данные изъяты>», на участке д/в №;

- периода возведения хозпостроек лит. «<данные изъяты>» и лит. «<данные изъяты>» (<данные изъяты> г.г.), до установления межевых границ участка д/в №.

Предлагаемые межевые границы участка <адрес>, отражены на плане №, прилагаемом к настоящему заключению - синим красителем. Участок расположен в следующих границах:

- по фасаду участка (<адрес>) - <данные изъяты>.;

- по левой границе участка (смежная с участком д/в №) - <данные изъяты>

- по зафасадной (тыльной) границе участка - <данные изъяты>.;

- по правой границе участка (смежная с участком д/в №, по <адрес>) <адрес>.

Площадь участка в пределах описанных, возможных межевых границ составляет <данные изъяты> кв.м.

Привязки дома лит. «<данные изъяты>» к предлагаемой, общей межевой границе с участком №, показаны на плане № синим красителем, и составляют: в уровне передней стены - <данные изъяты>, в уровне тыльной стены - <данные изъяты> м.

Координаты характерных точек и размеры межевых границ участка, предлагаемых экспертами, отражены в табличной форме, в таблице 1.

Предлагаемые межевые границы участка <адрес>, отражены на плахе №, прилагаемом к настоящему заключению - красным красителем. Участок расположен в следующих границах:

- по фасаду участка (<адрес>) - <данные изъяты>.;

- по правой границе участка (земли муниципального образования - общего пользования) <данные изъяты>.;

- по зафасадной (тыльной) границе участка - <данные изъяты>.;

- по левой границе участка (смежная с участком д/в №) - <данные изъяты>.

Площадь участка в пределах описанных, возможных межевых границ составляет <данные изъяты> кв.м.

Привязки гаража лит. «<данные изъяты> к предлагаемой, общей межевой границе с участком №, показаны на плане № красителем и составляют: в уровне передней стены - <данные изъяты>, в уровне тыльной стены - <данные изъяты>.

Координаты характерных точек и размеры межевых границ участка, предлагаемых экспертами, отражены в табличной форме, в таблице <данные изъяты>.

Согласно нормативным требованиям, вдоль стен строений необходимо предусматривать устройство зон «обслуживания» (ремонтных зон), шириной не менее <данные изъяты>. - необходимых для обеспечения доступа каждого из собственников к «своим» строениям для проведения работ по их обслуживанию (ремонтно-восстановительных или профилактических работ) с целью поддержания конструкций строений в рабочем состоянии.

Учитывая, что расстояние от дома лит. «<данные изъяты>», на участке № и хозпостроек лит. «<данные изъяты>», на участке №, до предлагаемой общей, межевой границы между спорными участками - менее <данные изъяты>, эксперты рекомендуют не устанавливать ограждение в «прогале» между вышеуказанными строениями.

При сопоставлении фактических границ участка № (см. чёрный краситель на плане №) с предлагаемыми межевыми границами (см. красный краситель на плане №) участка, выявлен факт захвата пользователем участка №, земель общего пользования (земли муниципального образования), с правой стороны участка №.

Площадь «захваченного» участка составляет - <данные изъяты> кв.м.

Размеры и «захват» отражены на плане №, прилагаемом к настоящему заключению - зелёным красителем.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст.39 ФЗ от 24.07.2007 №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Согласно ч.5 ст.40 ФЗ от 24.07.2007 №221-ФЗ «О кадастровой деятельности», п.1 ст.64 Земельного кодекса РФ, споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Поскольку согласно ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке (ч.1), обращению в суд должно предшествовать нарушение прав при проведении процедуры согласования, отказ ответчика от его проведения и согласования путем подписания акта согласования.

Таким образом, в случае отказа одной из сторон в согласовании смежной границы земельного участка, спор по местоположению спорной смежной границы подлежит рассмотрению в судебном порядке.

Как установлено в судебном заседании смежная граница между земельными участками с кадастровыми номерами № и № является идентичной (согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ.), по смежной границе между ФИО11 и ФИО12 спора в согласовании не имеется, о чем они подтвердили в судебном заседании.

При этом, заявляя требование относительно местоположения всей границы земельных участков с кадастровыми номерами № и № ФИО11 и ФИО12 не представили доказательств отказа в согласовании остальных правообладателей смежных земельных участков, соответственно удовлетворение требований относительно местоположения всей границы земельных участков будет затрагивать права и законные интересы правообладателей остальных смежных земельных участков. ФИО11 и ФИО12 вправе ставить требование только в отношении смежной границы при наличии спора о ней.

В материалах дела имеется межевой план, подготовленный кадастровым инженером ФИО15 в связи с уточнением местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №. Согласно акту согласования местоположения границы земельного участка (т.<данные изъяты> л.д.<данные изъяты>) местоположение границы земельного участка по точкам н2-н3, н4-н1 согласовано с главой Чуварлейского сельского поселения Алатырского района ДД.ММ.ГГГГ., ФИО11 письменных возражений по согласованию местоположения границы земельного участка не представила.

В связи с изложенным, исковые требования об установления границ всего земельного участка являются излишними, подлежат исключению, спор по смежной границе между ФИО11 и ФИО12 отсутствует.

Таким образом, исковые требования ФИО11 и ФИО12 об установлении межевых границ земельных участков, принадлежащих им на праве собственности, удовлетворению не подлежат, отсутствует спор о праве.

Учитывая требования ст. 304 Гражданского кодекса РФ, а также содержание заключений комплексных судебных строительной и землеустроительной экспертиз ООО «Градостроительство» и ФБУ Ульяновская лаборатория судебной экспертизы, суд приходит к выводу, что установлен факт нарушений прав как ФИО11, так и ФИО12 в части обустройства ската крыш обоих домовладений (вопросы № и № обеих экспертиз).

При этом, анализируя содержание рецензии, изготовленной по заказу ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ№ Некоммерческого партнерства «Саморегулируемая организация судебных экспертов», сомнений в правильности проведения исследования (в части, касающейся строительных, противопожарных и санитарных норм) крыши домостроения <адрес> и хозпостроек, расположенных при домовладении <адрес> (пятый и десятый вопросы экспертизы), она не содержит.

Кроме того, обе стороны в своих уточненных исковых требованиях заявили о приведении как кровли домовладения №, так и приведении кровли домовладения № в соответствие с требованиями градостроительных норм, в соответствии с вариантом устранения нарушений своего права, предложенныго именно экспертом ООО «Градостроительство».

Поскольку результаты судебной экспертизы, проведенной ООО «Градостроительство» в части, касающейся соблюдения строительных норм при возведении гаража под литером «<данные изъяты>», сарая под литером «<данные изъяты>», крыши домовладения <адрес> и крыши домовладения, расположенного по адресу: <адрес> под сомнения не поставлены, стороны просят устранить нарушения их прав, в части, касающейся строительных, противопожарных и санитарных норм, основываясь на варианте, предложенным экспертом ООО «Градостроительство», суд считает возможным положить в основу решения варианты устранения нарушений прав ФИО11 и ФИО12, предложенные ООО «Градостроительство», а именно, для устранения нарушений прав ФИО11 - собственника домовладения <адрес> обязать ФИО12 <данные изъяты> - собственника домовладения № - установить на левом скате кровли, принадлежащего ему домовладения по адресу: <адрес> снегозадерживающее устройства на расстоянии <данные изъяты> м от карнизного свеса первый ряд снегозадерживающих устройств, второй и третий ряд установить с шагом <данные изъяты> м.п. от первого ряда и организованный водосток, направив его нижнее сливное колено на земельный участок дома <адрес>. Для устранения нарушений права ФИО12 - собственника домовладения № - следует обязать ФИО13 <данные изъяты> установить на правом скате кровли принадлежащего ей на праве собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> снегозадерживающие устройства на расстоянии <данные изъяты> м. от карнизного свеса, установить организованный водосток, при этом, нижнее сливное колено направить на свой земельный участок.

Участниками процесса было заявлено о применении срока исковой давности.

Согласно абзацу 5 статьи 208 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304).

Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации направлена на защиту прав собственника в рамках негаторного иска, предметом которого является требование собственника или законного владельца о совершении действия, устраняющего препятствие в пользовании и распоряжении имуществом, а также о воздержании от совершения подобных действий.

Из материалов дела следует, что исковые требования ФИО11 и ФИО12 заявлены в порядке статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, следовательно, к данным требованиям не применимы сроки исковой давности.

Участниками процесса было заявлено о взыскании понесенных судебных расходов:

ФИО11- расходы за проведение экспертизы ООО «Градостроительство» г.<данные изъяты><данные изъяты>, за изготовление рецензии от ДД.ММ.ГГГГ.- <данные изъяты> рублей; за проведение судебной экспертизы ФБУ Ульяновская лаборатория судебных экспертиз <данные изъяты><данные изъяты>+<данные изъяты>); <данные изъяты> рублей –за участие адвоката в судебных заседаниях;

ФИО12 – <данные изъяты> рублей - оплата госпошлины при подаче иска, <данные изъяты> рублей расходы по оплате услуг адвоката за составление искового заявления; <данные изъяты> рублей расходы за участие представителя в судебных заседаниях.

Согласно статье 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, в частности относятся: расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (ч.1).

Исковые требования как ФИО11, так и ФИО12 удовлетворены на <данные изъяты>%.

В соответствии с квитанцией серии <данные изъяты>№ от ДД.ММ.ГГГГ. за составление встречного искового заявления ФИО12 уплачено адвокату коллегии адвокатов «Республиканская» Чувашской Республики ФИО1<данные изъяты> рублей (т.<данные изъяты> л.д.<данные изъяты>).

Данные расходы, на основании ст.94 ГПК РФ суд признает необходимыми для ответчика (истца) ФИО12

Таким образом, денежная сумма в размере <данные изъяты> рублей, на основании ст.98 ГПК РФ, расходы по оплате услуг адвоката за составление встречного искового заявления подлежат взысканию с истца (ответчика) ФИО11 в пользу ФИО12.

За производство судебной экспертизы ООО «Градостроительство» ФИО11 уплачено <данные изъяты> по чеку-ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ. (т.<данные изъяты> л.д.<данные изъяты>, т.<данные изъяты> л.д<данные изъяты>).

Согласно акту № от ДД.ММ.ГГГГ., на основании счета №-А от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО11 уплачено некоммерческому партнерству «Саморегулируемая организация судебных экспертов» за производство рецензии на заключение эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ. – <данные изъяты> рублей (т.<данные изъяты> л.д.<данные изъяты>).

За производство судебной экспертизы в ФБУ Ульяновская лаборатория судебных экспертиз ФИО11 уплачено по чеку-ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты>, по чеку ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты> рублей (т.<данные изъяты> л.д<данные изъяты>), всего <данные изъяты>.

Поскольку в основу решения суда положены выводы эксперта ООО «Градостроительство», в части касающейся нарушения строительных, противопожарных норм и правил, а исковые требования ФИО11 удовлетворены частично, с ФИО12 в пользу ФИО11 подлежит взысканию сумма в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек (<данные изъяты>) за проведение экспертизы.

Оснований для взыскания с ФИО12 в пользу ФИО11 расходов за изготовление рецензии в сумме <данные изъяты> рублей, за проведение судебной экспертизы ФБУ Ульяновская лаборатория судебных экспертиз в размере <данные изъяты>, у суда не имеется, поскольку указанной рецензией, анализируя её содержание, поставлены под сомнение выводы эксперта ООО «Градостроительство», в части, касающейся расположения земельных участков сторон, выводы же эксперта ФБУ Ульяновская лаборатория судебных экспертиз в части, касающейся установлении границ земельных участков в основу решения суда не положены, в удовлетворении требований ФИО11 и ФИО12 об установлении границ их земельных участков – отказано.

Частью 1 статьи 100 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В соответствии со ст. 48 ГПК РФ, граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей. Личное участие в деле гражданина не лишает его права иметь по этому делу представителя.

Адвокат Ванюков С.В. участвовал по настоящему делу в качестве представителя стороны ответчика (истца) ФИО12 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. (т.<данные изъяты> л.д.<данные изъяты>).

Адвокат Гарная О.А. участвовала по настоящему делу в качестве представителя стороны истца (ответчика) ФИО11 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. (т<данные изъяты> л.д.<данные изъяты>).

По квитанции от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО11 уплачено за представление интересов по гражданскому делу адвокату ФИО8<данные изъяты> рублей (т.<данные изъяты> л.д<данные изъяты>).

По квитанциям серии <данные изъяты>№ от ДД.ММ.ГГГГ. (т.<данные изъяты> л.д.<данные изъяты>), от ДД.ММ.ГГГГ. (т.<данные изъяты> л.д.<данные изъяты>) ФИО11 уплачено за представление её интересов по гражданскому делу адвокату ФИО8<данные изъяты> рублей.

Принимая во внимание категорию настоящего спора, уровень его сложности, затраченное время на его рассмотрение, совокупность представленных сторонами в подтверждение своей правовой позиции документов и фактические результаты рассмотрения заявленных требований, исходя из разумности размера расходов на представителя, суд приходит к выводу о том, что с ФИО11 в пользу ФИО12 подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей, с ФИО12 в пользу ФИО11 подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей.

ФИО12 уплачена государственная пошлина в суд на основании чека-ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. (т.<данные изъяты> л.д. <данные изъяты>), № от ДД.ММ.ГГГГ. (т.<данные изъяты> л.д.<данные изъяты>) на общую сумму <данные изъяты> рублей.

С истца (ответчика) ФИО11 в пользу ответчика (истца) ФИО12 подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей, пропорционально удовлетворенным судом исковым требованиям.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Решил:

исковые требования ФИО13 <данные изъяты> к ФИО12 <данные изъяты> об устранении нарушений права собственника удовлетворить частично.

Обязать ФИО12 <данные изъяты> установить на левом скате кровли, принадлежащего ему домовладения по адресу: <адрес> снегозадерживающее устройства на расстоянии <данные изъяты> м. от карнизного свеса первый ряд снегозадерживающих устройств, второй и третий ряд установить с шагом <данные изъяты> м.п. от первого ряда и организованный водосток, направив его нижнее сливное колено на земельный участок дома <адрес>.

Взыскать с ФИО12 <данные изъяты> в пользу ФИО13 <данные изъяты> судебные расходы в размере <данные изъяты>.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО13 <данные изъяты> к ФИО12 <данные изъяты> – отказать.

Исковые требования ФИО12 <данные изъяты> к ФИО13 <данные изъяты> об устранении нарушения права собственника удовлетворить частично.

Обязать ФИО13 <данные изъяты> установить на правом скате кровли, расположенной по адресу: <адрес> снегозадерживающие устройства на расстоянии <данные изъяты> м. от карнизного свеса, установить организованный водосток, при этом, нижнее сливное колено направить на свой земельный участок.

Взыскать с ФИО13 <данные изъяты> в пользу ФИО12 <данные изъяты> судебные расходы в размере <данные изъяты> рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО12 <данные изъяты> к ФИО13 <данные изъяты> – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный <данные изъяты>

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.