Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, КГУП «Примтеплоэнерго», МУП «Находка-Водоканал», ПАО «Дальневосточная энергетическая компания», Фонду Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края, КГУП «Приморский экологический оператор» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных платежей, возложении обязанности по разделу лицевых счетов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 и ФИО3 являются собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <.........> (доля в праве собственности – по 1/3 за каждым).

Соглашение об оплате коммунальных услуг между собственниками указанного жилого помещения не достигнуто, с 20.12.2020 г. ФИО1 снят с регистрационного учета по указанному адресу и в данной квартире длительное время не проживает.

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, КГУП «Примтеплоэнерго», МУП «Находка-Водоканал», ПАО «Дальневосточная энергетическая компания» (далее по тексту – ПАО «ДЭК»), Фонду Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» (далее по тексту – Фонд), КГУП «Приморский экологический оператор», в котором просит определить порядок и размер его участия в оплате коммунальных платежей пропорционально принадлежащей ему доли в праве собственности, т.е. 1/3 части от всех видов расходов, возложив на КГУП «Примтеплоэнерго», МУП «Находка-Водоканал», ПАО «ДЭК», Фонд, КГУП «Приморский экологический оператор» обязанность по разделению финансово-лицевых счетов и выдаче отдельных платежных документов на имя ФИО1

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО4, действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в суд не явились, о времени и месте судебного заседания неоднократно извещались в установленном законом порядке заказной корреспонденцией, однако судебные извещения возвращены в суд в связи с истечением срока хранения почтовой корреспонденции.

Кроме того, сведения о движении дела размещены к свободному доступу в сети Интернет на официальном сайте Находкинского городского суда ПК nahodkinsky.prm.sudrf.ru.

Поскольку в соответствии со статьей 117 ГПК РФ, п.1 ст.165.1 ГК РФ, а также разъяснениями пунктов 67-68 Постановления Пленума от 23.06.2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ", риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат, суд, принимая во внимание, что ответчики ФИО2 и ФИО3 распорядились правом на участие в судебном разбирательстве по своему усмотрению, в порядке ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика КГУП «Примтеплоэнерго» в суд не прибыл, извещен в установленном законом порядке, что подтверждено уведомлением от 16.08.2021 г., возражения (отзыва) не представил.

Представитель ответчика МУП «Находка-Водоканал» в суд не прибыл, извещен в установленном законом порядке, что подтверждено уведомлением от 16.08.2021 г., возражения (отзыва) не представил.

Представитель ответчика ПАО «ДЭК» в суд не прибыл, извещен в установленном законом порядке, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, направил письменный отзыв от 11.05.2021 г., в котором указал, что в силу требований ст.247 ГК РФ владение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению между собственниками, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. По состоянию на 11.05.2021 г. по указанному адресу числится задолженность по оплате услуг электроснабжения в сумме 1 485,06 рублей. В случае принятия судом решения по указанному иску о разделе лицевого счета по указанному адресу, согласно доли в праве каждого собственника, ПАЭ «ДЭК» произведет разделение лицевых счетов, с выдачей отдельных платежных документов на оплату услуг по электроснабжению.

Представитель ответчика Фонд Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» в суд не прибыл, извещен в установленном законом порядке, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, направил письменный отзыв от 30.04.2021 г., в котором указал, что с марта 2021 г., с учетом имеющихся в распоряжении Фонда сведениям Управления Росреестра по ПК относительно собственников вышеуказанного жилого помещения, в программу начисления взносов на капитальный ремонт в отношении ФИО1, ФИО2, ФИО3 внесены изменения и данным лицам направляются платежные документы с начислениями, произведенными, исходя из доли в праве собственности у каждого, а также с учетом перерасчета за прошлый период. Полагал, что основания для удовлетворения иска в части требований, предъявленных к Фонду, отсутствуют.

Представитель ответчика КГУП «Приморский экологический оператор» в суд не прибыл, извещен в установленном законом порядке, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, направил письменный отзыв от 19.04.2021 г., в котором указал, что в силу требований действующего законодательства потребителем услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами является собственник последних, владеющих на любом законном праве жилым помещением, проживающий в данном помещении и образующий данные отходы в жилом помещении соответственно. Размер оплаты за обращение с твердыми коммунальными отходами (ТКО) рассчитывается, исходя из числа постоянно и временно проживающих потребителей в данном жилом помещении. Собственники помещений вправе заключать между собой соглашения о порядке оплаты за коммунальные услуги, и при наличии спора по данному вопросу – обратиться в суд за установлением порядка оплаты. При этом представитель ответчика полагает, что требования истца об открытии отдельного лицевого счета, удовлетворению не подлежат, поскольку квартира в натуре между собственниками не разделена, а само по себе ведение финансово-лицевого счета является лишь способом (механизмом) учета начислений и платежей по каждому конкретному помещению.

Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу требований ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст.246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее частников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как установлено статьей 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что с 16.04.2008 г. ФИО1, ФИО2 и ФИО3 являются собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <.........> (доля в праве собственности – по 1/3 за каждым), что подтверждено выпиской из ЕГРН по состоянию на 27.01.2021 г.

Истец ФИО1 в указанной квартире не проживает, снят с регистрационного учета и с 21.12.2020 г. зарегистрирован по месту жительства по другому адресу, что подтверждено копией его паспорта и доверенностью представителя.

Соглашение об оплате коммунальных услуг между собственниками указанного жилого помещения не достигнуто, при этом ответчики – остальные собственники жилья – и не оспорили в суде ни указанное обстоятельство, ни факт непроживания истца в спорной квартире.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В абз. 2 п. 27 названного Постановления разъяснено, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из вышеприведенных норм права и разъяснений Пленума Верховного суда РФ по их применению следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации, поставщиков работ и услуг заключения с ним отдельного соглашения на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, получения отдельного платежного документа.

Соответственно, с учетом изложенного, суд не может принять во внимание доводы представителя ответчика (КГУП «Приморский экологический оператор») о невозможности открытия индивидуального лицевого счета на истца, как одного из собственников указанной квартиры, при наличии спора между последним и остальными собственниками, для разрешения которого он был вынужден обращаться в суд.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании изложенного, учитывая, что в распоряжении суда имеются предоставленные истцом квитанции об оплате взносов на капитальный ремонт, датированные январем 2021 г., согласно которым изложенные представителем Фонда доводы о начислении оплаты, исходя из размера 1/3 доли в праве собственности, не подтверждены, и к отзыву подтверждающих документов представителем Фонда также не приложено, суд не может принять и доводы представителя Фонда о том, что квитанции об оплате по указанному адресу направляются на имя всех собственников и с учетом их доли в праве собственности.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требования истца об определении такого порядка подлежат удовлетворению, поскольку жилое помещение находится в собственности нескольких лиц и соглашения о порядке и размере участия в оплате коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.

Кроме того, согласно части 2 статьи 155 Жилищного РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), «….» 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги «…..».

Соответственно, требования истца о возложении на КГУП «Примтеплоэнерго», МУП «Находка-Водоканал», ПАО «ДЭК», Фонд, КГУП «Приморский экологический оператор» обязанности по разделению финансово-лицевых счетов и выдаче отдельных платежных документов на имя ФИО1 также подлежат удовлетворению, с возложением на указанных юридических лиц названной обязанности разделить финансово-лицевой счет по спорной квартире и производить отдельное начисление платы за услуги водоснабжения, электроснабжения, теплоснабжения, взносов на капитальный ремонт, обращения с ТКО, с выдачей истцу отдельных платежных документов.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить ФИО1 порядок и размер участия по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, начисляемых по адресу: <.........> в размере 1/3 доли от общего размера таких расходов.

Возложить на КГУП «Примтеплоэнерго», МУП «Находка-Водоканал», ПАО «Дальневосточная энергетическая компания», Фонд Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края, КГУП «Приморский экологический оператор» обязанность разделить финансово-лицевой счет на оплату коммунальных услуг, предоставляемых по адресу: <.........>, производить отдельные начисления и выдавать отдельные платежные документы ФИО1, ФИО2, ФИО3 в соответствии с установленным порядком участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение каждого.

Решение суда может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Находкинский городской суд.

Судья Дубовик М.С.