Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к обществу с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление», ФИО4 об освобождении имущества от ареста,

у с т а н о в и л:

истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ответчикам ООО «Строительно-монтажное управление» (далее – ООО «СМУ»), ФИО4 об освобождении имущества от ареста.

В иске в обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ г. УФССП РФ по Санкт-Петербургу в лице Полюстровского отдела судебных приставов Красногвардейского района в отношении ООО «СМУ» было возбуждено исполнительное производство на основании решения Красногвардейского районного суда г. Санкт-Петербурга и наложены обеспечительные меры на расчетный счет общества, а также вынесено постановление, запрещающее регистрационные действия с его имуществом. ООО «СМУ» является правообладателем доли в праве общей долевой собственности в размере № на нежилое здание, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №, расположенное по адресу: Ленинградская область, <адрес>, также общество является правообладателем доли в праве общей долевой собственности в размере № на здание энергоблока торгового центра «Молодежный» площадью <данные изъяты> кв. м, кадастровый номер <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>. Кроме того. ООО «СМУ» и истцам на праве общей долевой собственности принадлежат следующие объекты незавершенного строительства: площадью <данные изъяты>., степень готовности-<данные изъяты>, кадастровый номер: <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>; площадью <данные изъяты>., кадастровый номер: №, расположенный по адресу: <адрес>. Ранее истцами у ООО «СМУ» на основании договоров купли-продажи долей в праве на недвижимое имущество были приобретены нижеуказанные доли в праве собственности на принадлежащие Обществу указанные объекты недвижимости, а именно: ФИО1 приобрел по договору купли продажи <данные изъяты>. долю в праве в размере <данные изъяты>; ФИО2 приобрел по договору купли № от ДД.ММ.ГГГГ г. долю в праве в размере <данные изъяты>; ФИО3 приобрел по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ г. долю в праве в размере <данные изъяты>. Службой судебных приставов было не учтено, что обращение взыскания на долю в общем имуществе регулируется ст. 255 ГК РФ. Требование о выделе доли должника, принадлежащей ему на праве общей собственности, о выделе доли должника в общем имуществе собственников, обращении взыскания на общее имущество собственников вправе в судебном порядке заявить кредитор для целей исполнения судебного решения о взыскании с должника суммы задолженности с учетом положений действующего законодательства об исполнительном производстве. В данном случае к участию в исполнительном производстве должны быть привлечены остальные сособственники. Постановлением судебного пристава-исполнителя Полюстровского отдела судебных приставов УФССП России по Санкт-Петербургу Г.Е.С. от ДД.ММ.ГГГГ г. по исполнительному производству № № в отношении должника ООО «СМУ» по исполнительному листу, выданному Красногвардейским районным судом Санкт-Петербурга, с предметом исполнения задолженность в размере <данные изъяты> руб. в пользу взыскателя ФИО4 объявлен запрет на совершение сделок, запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, регистрации ограничений и обременений в отношении здания, здания энергоблока и объектов незавершенного строительства. ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесены записи об ограничении (обременении) права, в виде: запрещения сделок с имуществом, запрета на совершение регистрационных действий по исключению из госреестра, в отношении указанных объектов недвижимости. Истцы не являются стороной в исполнительном производстве по взысканию с должника ООО «СМУ» в пользу ФИО4 и не наделены правом на обжалование постановлений (действий) судебного пристава-исполнителя. Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что актами судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ г. и запретом на распоряжение имуществом, установленным постановлением судебного пристава-исполнителя о запрете совершения регистрационных действий от ДД.ММ.ГГГГ г., нарушаются права истцов на владение, пользование и распоряжение принадлежащими им долями в праве общей долевой собственности на выше перечисленное недвижимое имущество. Поскольку эти четыре объекта недвижимого имущества на момент вынесения акта о наложении ареста (описи имущества) от ДД.ММ.ГГГГ г. не принадлежали должнику ООО «СМУ» полностью, то надлежит освободить доли в праве собственности на здание, здание энергоблока, объекты незавершенного строительства, принадлежащие истцам и отменить наложенные запреты в отношении указанных долей.

Истцы просили:

1. Освободить от ареста (исключить из описи), наложенного актом судебного пристава-исполнителя Полюстровского отдела судебных приставов УФССП России по Санкт-Петербургу о наложении ареста (описи имущества) по исполнительному производству № №, принадлежащие ФИО1: <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на нежилое здание, площадью <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> с кадастровым № №.

2. Освободить от ареста (исключить из описи), наложенного актом судебного пристава-исполнителя Полюстровского отдела судебных приставов УФССП России по Санкт-Петербургу о наложении ареста (описи имущества) по исполнительному производству № №, принадлежащие ФИО1: <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на здание энергоблока, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> с кадастровым № <данные изъяты>.

3. Освободить от ареста (исключить из описи), наложенного актом судебного пристава-исполнителя Полюстровского отдела судебных приставов УФССП России по Санкт-Петербургу о наложении ареста (описи имущества) по исполнительному производству № №, принадлежащие ФИО1: <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства, площадью <данные изъяты> кв.м., степень готовности-<данные изъяты>, кадастровый номер: <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

4. Освободить от ареста (исключить из описи), наложенного актом судебного пристава-исполнителя Полюстровского отдела судебных приставов УФССП России по Санкт-Петербургу о наложении ареста (описи имущества) по исполнительному производству № №, принадлежащие ФИО1: <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер: №, расположенный по адресу: <адрес>.

5. Освободить от ареста (исключить из описи), наложенного актом судебного пристава-исполнителя Полюстровского отдела судебных приставов УФССП России по Санкт-Петербургу о наложении ареста (описи имущества) по исполнительному производству № №, принадлежащие ФИО2: <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на нежилое здание, площадью <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> с кадастровым № №.

6. Освободить от ареста (исключить из описи), наложенного актом судебного пристава-исполнителя Полюстровского отдела судебных приставов УФССП России по Санкт-Петербургу о наложении ареста (описи имущества) по исполнительному производству № №, принадлежащие ФИО2: <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на здание энергоблока, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> с кадастровым № <данные изъяты>.

7. Освободить от ареста (исключить из описи), наложенного актом судебного пристава-исполнителя Полюстровского отдела судебных приставов УФССП России по Санкт-Петербургу о наложении ареста (описи имущества) по исполнительному производству № №, принадлежащие ФИО2: <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства, площадью <данные изъяты> кв.м., степень готовности-<данные изъяты>, кадастровый номер: <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

8. Освободить от ареста (исключить из описи), наложенного актом судебного пристава-исполнителя Полюстровского отдела судебных приставов УФССП России по Санкт-Петербургу о наложении ареста (описи имущества) по исполнительному производству № №, принадлежащие ФИО2: <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер: №, расположенный по адресу: <адрес>.

9. Освободить от ареста (исключить из описи), наложенного актом судебного пристава-исполнителя Полюстровского отдела судебных приставов УФССП России по Санкт-Петербургу о наложении ареста (описи имущества) по исполнительному производству № №, принадлежащие ФИО3: <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на нежилое здание, площадью <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> с кадастровым № №.

10. Освободить от ареста (исключить из описи), наложенного актом судебного пристава-исполнителя Полюстровского отдела судебных приставов УФССП России по Санкт-Петербургу о наложении ареста (описи имущества) по исполнительному производству № №, принадлежащие ФИО3,: <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на здание энергоблока, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> с кадастровым № <данные изъяты>.

11. Освободить от ареста (исключить из описи), наложенного актом судебного пристава-исполнителя Полюстровского отдела судебных приставов УФССП России по Санкт-Петербургу о наложении ареста (описи имущества) по исполнительному производству № №, принадлежащие ФИО3: <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства, площадью <данные изъяты> кв.м., степень готовности-<данные изъяты>, кадастровый номер: <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

12. Освободить от ареста (исключить из описи), наложенного актом судебного пристава-исполнителя Полюстровского отдела судебных приставов УФССП России по Санкт-Петербургу о наложении ареста (описи имущества) по исполнительному производству № №, принадлежащие ФИО3: <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер: №, расположенный по адресу: <адрес>.

13. Отменить запрет на совершение сделок, запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, регистрации ограничений и обременений, установленный постановлением судебного пристава-исполнителя Полюстровского отдела судебных приставов УФССП России по Санкт-Петербургу по исполнительному производству № №, в отношении принадлежащей ФИО1: <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на нежилое здание, площадью <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> с кадастровым № №.

14. Отменить запрет на совершение сделок, запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, регистрации ограничений и обременений, установленный постановлением судебного пристава-исполнителя Полюстровского отдела судебных приставов УФССП России по Санкт-Петербургу по исполнительному производству № №, в отношении принадлежащей ФИО1: <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на здание энергоблока, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> с кадастровым № <данные изъяты>.

15. Отменить запрет на совершение сделок, запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, регистрации ограничений и обременений, установленный постановлением судебного пристава-исполнителя Полюстровского отдела судебных приставов УФССП России по Санкт-Петербургу по исполнительному производству № №, в отношении принадлежащей ФИО1: <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства, площадью <данные изъяты> кв.м., степень готовности-<данные изъяты>, кадастровый номер: <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

16. Отменить запрет на совершение сделок, запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, регистрации ограничений и обременений, установленный постановлением судебного пристава-исполнителя Полюстровского отдела судебных приставов УФССП России по Санкт-Петербургу по исполнительному производству № №, в отношении принадлежащей ФИО1: <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер: №, расположенный по адресу: <адрес>.

17. Отменить запрет на совершение сделок, запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, регистрации ограничений и обременений, установленный постановлением судебного пристава-исполнителя Полюстровского отдела судебных приставов УФССП России по Санкт-Петербургу по исполнительному производству № №, в отношении принадлежащей ФИО2: <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на нежилое здание, площадью <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> с кадастровым № №.

18. Отменить запрет на совершение сделок, запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, регистрации ограничений и обременений, установленный постановлением судебного пристава-исполнителя Полюстровского отдела судебных приставов УФССП России по Санкт-Петербургу по исполнительному производству № №, в отношении принадлежащей ФИО2: <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на здание энергоблока, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> с кадастровым № <данные изъяты>.

19. Отменить запрет на совершение сделок, запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, регистрации ограничений и обременений, установленный постановлением судебного пристава-исполнителя Полюстровского отдела судебных приставов УФССП России по Санкт-Петербургу по исполнительному производству № №, в отношении принадлежащей ФИО2: <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства, площадью <данные изъяты> кв.м., степень готовности-<данные изъяты>, кадастровый номер: <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

20. Отменить запрет на совершение сделок, запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, регистрации ограничений и обременений, установленный постановлением судебного пристава-исполнителя Полюстровского отдела судебных приставов УФССП России по Санкт-Петербургу по исполнительному производству № №, в отношении принадлежащей ФИО2: <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер: №, расположенный по адресу: <адрес>.

21. Отменить запрет на совершение сделок, запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, регистрации ограничений и обременений, установленный постановлением судебного пристава-исполнителя Полюстровского отдела судебных приставов УФССП России по Санкт-Петербургу по исполнительному производству № №, в отношении принадлежащей ФИО3: <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на нежилое здание, площадью <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> с кадастровым № №.

22. Отменить запрет на совершение сделок, запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, регистрации ограничений и обременений, установленный постановлением судебного пристава-исполнителя Полюстровского отдела судебных приставов УФССП России по Санкт-Петербургу по исполнительному производству № №, в отношении принадлежащей ФИО3 <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на здание энергоблока, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> с кадастровым № <данные изъяты>.

23. Отменить запрет на совершение сделок, запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, регистрации ограничений и обременений, установленный постановлением судебного пристава-исполнителя Полюстровского отдела судебных приставов УФССП России по Санкт-Петербургу по исполнительному производству № №, в отношении принадлежащей ФИО3: <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства, площадью <данные изъяты> кв.м., степень готовности-<данные изъяты>, кадастровый номер: <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

24. Отменить запрет на совершение сделок, запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, регистрации ограничений и обременений, установленный постановлением судебного пристава-исполнителя Полюстровского отдела судебных приставов УФССП России по Санкт-Петербургу по исполнительному производству № №, в отношении принадлежащей ФИО3: <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер: №, расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ г. истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 уточнили требования, указав, что в тексте искового заявления ими была допущена ошибка в номере исполнительного производства, а именно: вместо № было указано №.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ г., к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, были привлечены ФИО5 по ходатайству истцов, ФИО6 по его заявлению. Данные лица также являются сособственниками указанных в иске четырех объектов недвижимого имущества.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 не явились, были надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания (л. <...>), о причинах неявки суд не уведомили, об отложении дела не ходатайствовали, от них имеется заявление о рассмотрении дела без их участия (л. д. 178). Их представитель ФИО7 в судебное заседание не явилась была извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, был извещен о слушании дела (л. д. 188), от него имеется письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие с участием представителя (л. д. 197).

Его представитель ФИО8, действующий на основании доверенности, по иску возражал, просил в требованиях отказать, указав, что арест на доли истцов в праве собственности на указанные в иске объекты недвижимого имущества судебным приставом-исполнителем не налагался, что подтверждено выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, где отсутствуют зарегистрированные обременения на доли истцов. Они об этом знали, но при этом обратились в суд с настоящим иском.

Ответчик ООО «СМУ» в судебное заседание явку своего представителя не обеспечил, судом принимались надлежащие меры к его извещению по месту нахождения, но при этом судебные повестки возвратились в суд с отметкой «об истечении срока хранения» (70 – 72, 117 – 118, 169 – 170, 195 – 196).

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, к его извещению судом были приняты надлежащие меры, направленные по его месту жительства судебные повестки возвратились в суд с отметкой «об истечении срока их хранения» (л. д. 171 – 172, 198 – 199).

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», признается, что в силу положений ст.14 Международного пакта о гражданских и политических права, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе в реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

При таких обстоятельствах, указанные лица: ответчик ООО «СМУ» и третье лицо ФИО5 признаются надлежащим образом уведомленными о слушании дела.

Третье лицо Управление ФССП по Санкт-Петербургу в лице Полюстровского отдела судебных приставов Красногвардейского района явку в суд своего представителя не обеспечило, надлежащим образом извещалось о времени и месте судебного заседания (л. <...>), о причинах неявки представителя суд не уведомило, об отложении дела не ходатайствовало. Ранее судебным приставом-исполнителем Полюстровского ОСП Красногвардейского района был представлен отзыв на иск (л. д. 146 – 148).

Третье лицо ФИО6 был надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного заседания (л. д. 192), но при этом в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

При таких обстоятельствах, в отсутствии возражений представителя ответчика ФИО4, на основании ст. 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело без участия истцов, представителя ответчика ООО «СМУ», третьих лиц.

Суд, заслушав объяснения представителя ответчика ФИО4 – ФИО8, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.2 Федерального закона от 02.10.2007г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций, а также в целях обеспечения исполнения обязательств по международным договорам Российской Федерации.

Частью 1 статьи 12, статьей 13 Федерального закона от 21.07.1997г. № 118-ФЗ «О судебных приставах» установлено, что судебный пристав в процессе принудительного исполнения судебных актов и актов других органов принимает меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов; обязан использовать предоставленные ему права в соответствии с законом и не допускать в своей деятельности ущемления прав и законных интересов граждан и организаций.

В силу ст.68 Федерального закона «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу. Меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем после возбуждения исполнительного производства. Мерами принудительного исполнения являются, в том числе и наложение запрета на осуществление регистрационных действий в отношении имущества должника.

Согласно ч. 1 ст. 80 Федерального закона «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника.

Арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости – ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества. Вид, объем и срок ограничения права пользования имуществом определяются судебным приставом-исполнителем в каждом случае с учетом свойств имущества, его значимости для собственника или владельца, характера использования, о чем судебный пристав-исполнитель делает отметку в постановлении о наложении ареста на имущество должника и (или) акте о наложении ареста (описи имущества) (ч. 4 ст. 80 Закона об исполнительном производстве).

Арест применяется, в частности, для обеспечения сохранности имущества должника, которое подлежит последующей передаче взыскателю или для дальнейшей реализации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором (п. 1 ст. 223 названного Кодекса).

Как следует из материалов исполнительного производства, судебным приставом-исполнителем Полюстровского отдела судебных приставов Красногвардейского района УФССП России по Санкт-Петербургу ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ г. на основании исполнительного документа – исполнительного листа № № от ДД.ММ.ГГГГ г., выданного Красногвардейским районным судом Санкт-Петербурга по делу № №, возбуждено исполнительное производство № № о взыскании с должника ООО «СМУ» в пользу взыскателя ФИО4 задолженности в размере <данные изъяты> руб. (л. д. 151).

В связи с полученной из Управления Росреестра по Ленинградской области информацией о наличии у должника ООО «СМУ» объектов недвижимого имущества в г. Сланцы Ленинградской области ДД.ММ.ГГГГ г. судебным приставом-исполнителем Г.Е.С. было вынесено постановление о запрете на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества: нежилое здание, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №, расположенное по адресу: <адрес>, здание энергоблока торгового центра «Молодежный» площадью <данные изъяты> кв. м, кадастровый номер <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>; объект незавершенного строительства: площадью <данные изъяты>., кадастровый номер: <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>; объект незавершенного строительства площадью <данные изъяты>., кадастровый номер: №, расположенный по адресу: <адрес>.

Истцы, ссылаясь на то, что указанные объекты недвижимого имущества принадлежат на праве общей долевой собственности не только ООО «СМУ», но и им на основании договоров купли-продажи долей в праве на это имущество, и полагая, что принятыми постановлением судебного пристава-исполнителя мерами принудительного исполнения нарушены их права на владение, пользование и распоряжение принадлежащими им долями в праве собственности на указанные объекты недвижимого имущества.

В подтверждение права собственности на доли в праве общей долевой собственности на указанные объекты недвижимого имущества истцами в материалы дела представлены копии договоров купли-продажи долей в указанном имуществе, право собственности на доли в праве на это имущество зарегистрировано за истцами в установленном законом порядке (л. д. 26 – 39).

Однако при этом истцами не доказано, что принятым судебным приставом-исполнителем постановлением о запрете регистрационных действий в отношении спорного недвижимого имущества при исполнении решения суда о взыскании с ООО «СМУ» в пользу ФИО4 задолженности нарушены их права.

Так, из содержания постановления судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ г. о запрете на совершение действий по регистрации (л. д. 152) следует, что запрет применяется в отношении имущества, принадлежащего должнику ООО «СМУ».

При выполнении этого постановления Управлением Росреестра по Ленинградской области ограничение (обременение) в виде запрещения сделок с имуществом, запрете на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра было зарегистрировано только в отношении долей в праве собственности на указанные объекты недвижимости, принадлежащие ООО «СМУ» (№).

Это подтверждено представленными самими истцами выписками из ЕГРП от 8.12.2016 г. (л. д. 40 – 49).

Кроме того, как видно из материалов исполнительного производства, постановлением судебного пристава-исполнителя ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ г. было вынесено постановление о снятии запрета на совершение действий по регистрации, которым были отменены меры по запрету на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра в размере долей, принадлежащих ФИО1, ФИО2, ФИО3 по договорам купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г. в отношении указанных в иске четырех объектов недвижимости (л. д. 158 – 159).

Таким образом, принимая во внимание установленные обстоятельства, выше приведенные правовые нормы, суд приходит к выводу, что действиями судебного пристава-исполнителя Полюстровского ОСП Красногвардейского района УФССП России по Санкт-Петербургу при принятии мер в виде запрета регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении спорных объектов недвижимого имущества права истцов не нарушены, нарушений требований Федерального закона «Об исполнительном производстве» не допущено, запрет на осуществление регистрационных действий в данном случае представляет собой превентивную меру, направленную на сохранение имущественного положения должника с целью своевременного и полного исполнения требований взыскателя.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым, отказать истцам ФИО1, ФИО3, ФИО2 в удовлетворении заявленных ими требований к ответчикам в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

р е ш и л:

ФИО1 отказать в удовлетворении исковых требований к обществу с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление», ФИО4 об освобождении от ареста (исключить из описи), отмене запрета на совершение сделок, совершение регистрационных действий по исключению из госреестра, регистрации ограничений и обременений, наложенных актом судебного пристава-исполнителя Полюстровского отдела судебных приставов УФССП России по Санкт-Петербургу по исполнительному производству № №, принадлежащие ФИО1: <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на нежилое здание, площадью <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> с кадастровым № №; принадлежащие ФИО1: <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на здание энергоблока, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> с кадастровым № <данные изъяты>; принадлежащие ФИО1: <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства, площадью <данные изъяты>., степень готовности-<данные изъяты>, кадастровый номер: <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>; принадлежащие ФИО1 <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства, площадью <данные изъяты>., кадастровый номер: №, расположенный по адресу: <адрес>.

ФИО2 отказать в удовлетворении исковых требований к обществу с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление», ФИО4 об освобождении от ареста (исключить из описи), отмене запрета на совершение сделок, совершение регистрационных действий по исключению из госреестра, регистрации ограничений и обременений, наложенных актом судебного пристава-исполнителя Полюстровского отдела судебных приставов УФССП России по Санкт-Петербургу по исполнительному производству № №, принадлежащие ФИО2: <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на нежилое здание, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> с кадастровым № №; принадлежащие ФИО2: <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на здание энергоблока, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> с кадастровым № <данные изъяты>; принадлежащие ФИО2: <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства, площадью <данные изъяты>., степень готовности-<данные изъяты>, кадастровый номер: <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>; принадлежащие ФИО2: <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства, площадью <данные изъяты>., кадастровый номер: №, расположенный по адресу: <адрес>.

ФИО3 отказать в удовлетворении исковых требований к обществу с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление», ФИО4 об освобождении от ареста (исключить из описи), отмене запрета на совершение сделок, совершение регистрационных действий по исключению из госреестра, регистрации ограничений и обременений, наложенных актом судебного пристава-исполнителя Полюстровского отдела судебных приставов УФССП России по Санкт-Петербургу по исполнительному производству № №, принадлежащие ФИО3: <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на нежилое здание, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> с кадастровым № №; принадлежащие ФИО3: <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на здание энергоблока, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> с кадастровым № <данные изъяты>; принадлежащие ФИО3: <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства, площадью <данные изъяты>., степень готовности-<данные изъяты>, кадастровый номер: <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>; принадлежащие ФИО3: <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства, площадью <данные изъяты>., кадастровый номер: №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд с подачей жалобы через Сланцевский городской суд.

Председательствующий судья Н.А. Дорошенко