Гражданский кодекс часть 1

в отсутствие прокурора, истца Тепловой Л.Ф., представителя истца Тепловой Л.Ф. – адвоката Приходько И.Д., ответчика Тепловой А.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4, ответчика Теплова Р.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тепловой Любовь Филипповны к Теплову Роману Сергеевичу, Тепловой Анастасии Андреевне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Теплова Л.Ф. является собственником части жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, где на регистрационном учете состоят Теплов Роман Сергеевич, Теплова Анастасия Андреевна, ФИО4.

Дело инициировано иском Тепловой Л.Ф., которая ссылается на то, что часть жилого дома является ее личным имуществом. Теплов Р.С. является ее внуком. Хотя Теплов Р.С., его супруга Теплова П.А. и их несовершеннолетняя дочь ФИО4 зарегистрированы в ее доме, но фактически по месту регистрации не проживали и не проживают. С учетом уточненных исковых требований просит прекратить право пользования Теплова Р.С. жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. Требования в части прекращения права пользования Тепловой А.А. и ФИО4 не поддерживает, поскольку они снялись с регистрационного учета.

Истец Теплова Л.Ф. и ее представитель адвокат Приходько И.Д. не явились о дне и месте рассмотрения дела извещены, своевременно и надлежащим образом, от них поступили ходатайства с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, на исковых требованиях истица настаивает.

Ответчики Теплов Р.С., Теплова А.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4, в судебное заседание не явились, о дне и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, повесткой суда. Причина неявки суду не известна. Возражений относительно заявленных исковых требований от них не поступило.

Из представленных письменных доказательств следует, что Теплова Л.Ф. имеет на праве собственности часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты>. и земельный участок, площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 31.08.2015 года и 17.07.2015 года.

В соответствие со ст. 288 ГК РФ и ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствие с его назначением.

В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Как усматривается из справки МУП «РАЦ» №447 от 26.01.2021 года, ответчик Теплов Р.С., состоит на регистрационном учете по указанному адресу с 11.03.2015 года, что также подтверждается домовой книгой для прописки граждан, проживающих в <адрес>.

Как следует из показаний ответчика Теплова Р.С., который признал заявленные исковые требования, данных в предыдущем судебном заседании Теплова Л.Ф. его бабушка, в ее дом он не вселялся, регистрация ему нужна была на время. Одной семьей с истцом не проживал и не проживает, общее хозяйство не ведет, коммунальные платежи не оплачивает. Данные обстоятельства в предыдущем судебном заседании также подтвердила ответчик Теплова А.А.

В соответствии с ч.1 ст.31 ГК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.4 ст. " "httpshttps://://sudactsudact..ruru//lawlaw//zhkzhk--rfrf//razdelrazdel--iiii//glavaglava-5/-5/statiastatia-31/" \-31/" \tt "_ "_blankblank" \" \oo "ЖК РФ > Раздел "ЖК РФ > Раздел IIII. Право собственности и другие вещные права на жилые помещения > Глава 5. Права и обязанности собственника жилого помещения и иных проживающих в принадлежащем ему помещении граждан > Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совмест". Право собственности и другие вещные права на жилые помещения > Глава 5. Права и обязанности собственника жилого помещения и иных проживающих в принадлежащем ему помещении граждан > Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совмест" 31 "https://sudact.ru/law/zhk-rf/razdel-ii/glava-5/statia-31/" \t "_blank" \o "ЖК РФ > Раздел II. Право собственности и другие вещные права на жилые помещения > Глава 5. Права и обязанности собственника жилого помещения и иных проживающих в принадлежащем ему помещении граждан > Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совмест" 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из анализа приведенных норм права следует, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его.

Факт не проживания ответчика в жилом доме истца подтверждается также рапортом УУП ОУУП и ПДН ОП №2 УМВД России по г.Старому Осколу Свиридова С.А. от 31.01.2021 года, из которого следует, что в домовладении по адресу: <адрес> фактически проживают Теплов С.В. и Теплова Л.Ф.

Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу о том, что Теплов Р.С. членом семьи истца не является, общее хозяйство с ней не ведет. Соглашение о порядке пользования, принадлежащим истцу жилым домом, между сторонами не заключалось.

В соответствие со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В связи с изложенным, подлежат удовлетворению требования Тепловой Л.Ф. о прекращении Тепловым Р.С. права пользования жилым домом, путем снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 288, 304, 30, 31, 35 ЖК РФ, ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Тепловой Любовь Филипповны к Теплову Роману Сергеевичу о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Прекратить право пользования Теплова Романа Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Старооскольский районный суд.

Решение в окончательной форме принято 22 марта 2021 года.

Судья И.А. Алтунина