Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Инвест МСК» к ФИО1 ФИО6 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Инвест МСК» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 ФИО7 о признании прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, К№, взыскании с ответчика судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УС-200», в лице конкурсного управляющего ФИО2 ФИО8. (решение Арбитражного суда <адрес> №№) и истцом заключен договор купли-продажи спорной квартиры №№, государственная регистрация права собственности на имущество осуществлено. В квартире зарегистрирована и проживает ответчик. ДД.ММ.ГГГГ истец в адрес ответчиков направил требование о снятии с регистрационного учета и освобождении квартиры, которое не исполнено ответчиком до настоящего времени.

Истец ООО «Инвест МСК», представитель в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО1 ФИО9 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, возражений в суд не представила.

Третье лицо ОВМ УМВД России по Дмитровскому г.о. МО, представитель в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УС-200», в лице конкурсного управляющего ФИО2 ФИО10. (решение Арбитражного суда г. Москвы №№) и истцом заключен договор купли-продажи спорной квартиры №№, государственная регистрация права собственности на имущество осуществлено (л.д.9-10, 24).

ДД.ММ.ГГГГ истец в адрес ответчиков направил требование о снятии с регистрационного учета и освобождении квартиры до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16, 12), которое не исполнено ответчиком до настоящего времени.

В квартире зарегистрирована и проживает ответчик (л.д.23).

В соответствии с п.1,2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. При прекращении права собственности бывший собственник утрачивает право владения, пользования и распоряжения отчужденным имуществом.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением собственником и членами его семьи, если иное не установлено законом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всякого нарушения своего права, даже если эти нарушения не соединены с нарушением владения.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользовании и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у граждан права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данные граждане обязаны освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данные граждане в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождают указанное жилое помещение, они подлежат выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Истец, являясь собственником квартиры, направил в адрес ответчика требование о снятии с регистрационного учета.

В соответствии с ч.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В установленный истцом ответчику срок последний квартиру не освободил, с регистрационного учета по адресу данной квартиры не снялся.

Материалами дела подтверждено, что ответчик до настоящего времени зарегистрирован в квартире.

При таких обстоятельствах, исковые требования истца являются правомерными, законными, надлежит прекратить право пользования ответчиком указанной квартирой, по адресу: <адрес>.

При подаче в суд настоящего иска истцом оплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. (л.д.5).

Возмещение судебных расходов на основании ч.1 ст.98 ГПК РФ осуществляется стороне, в пользу которой вынесено решение суда. Согласно положениям названного Кодекса судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (часть первая статьи 88); к издержкам, связанным с рассмотрением дела, могут быть отнесены, в частности, суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам, расходы на оплату услуг представителей (статья 94 ГПК РФ).

Поскольку исковые требования истца суд удовлетворяет в полном объеме, то в силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца в счет возмещения последнему судебных расходов по оплате госпошлины надлежит взыскать <данные изъяты><данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «Инвест МСК»- удовлетворить.

Прекратить право ФИО1 ФИО14 пользования жилым помещением – квартирой, находящейся по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1 ФИО15 в пользу ООО «Инвест МСК» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня оглашения через Дмитровский городской суд Московской области.

Судья: А.С. Калюжная