Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ДНТ «Сибирь» об оспаривании решения общего собрания ДНТ «Сибирь» от ДАТА и возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском и с учетом уточнения исковых требований просил:

признать решение общего собрания членов ДНТ «Сибирь» от ДАТА о наделении ФИО1 земельными участками в количестве 2 по 8 соток каждый по 6 линии за номерами 1,3, с учетом взноса, внесенного за период с 2013 года и рыночной стоимости земельных участков в размере 180 000 рублей за каждый, в части размера платы за земельные участки недействительным;

возложить на ДНТ «Сибирь» обязанность наделить ФИО1 земельными участками, исходя из суммы паевых взносов, внесенных в период с 2013 года, в размере 5 000 рублей за один земельный участок, в количестве 19 участков, указав в обоснование исковых требований, что ДАТА состоялось собрание членов ДНТ «Сибирь», на котором был рассмотрен вопрос о наделении ФИО1 землей с учетом взноса, внесенного с 2013 года и рыночной стоимости земельных участков; и принято решение наделить ФИО1 земельными участками в количестве 2 по 8 соток каждый по 6 линии за номерами 1,3, с учетом взноса, внесенного за период с 2013 года и рыночной стоимости земельных участков в размере 180 000 рублей за каждый.

Истец указывает, что решение членов ДНТ «Сибирь» от ДАТА в указанной части является недействительным, поскольку нарушены:

порядок созыва (уведомление о предстоящем проведении общего собрания в установленный законом срок истцом получено не было, не направлялось; сведения о проведении собрания в иной общедоступной форме опубликованы не были),

порядок проведения собрания (в протоколе общего собрания членов ДНТ «Сибирь» сведения о лицах, проводивших подсчет голосов, отсутствуют; решение принято при отсутствии необходимого кворума), влияющие на волеизъявление участников собрания.

Истец также указывает, что земельные участки, предоставленные ему за плату, исходя из рыночной стоимости участков, ранее являлись частью участка НОМЕР, предоставленного истцу решением собрания от ДАТА, в то время как распределение земельных участков между членами дачного товарищества не предполагает внесение какой-либо платы за предоставление участка.

По утверждению истца на основании решения собрания уполномоченных от ДАТА ФИО1 был принят в члены ДНТ «Сибирь», ему в пользование предоставлен земельный участок НОМЕР по 6 линии.

ФИО1 за свой счет были проведены работы по межеванию предоставленного земельного участка, в результате которых из общего участка образованы земельные участки НОМЕР площадью по 10 соток каждый. Несмотря на то, что межевой план о разделе земельного участка и образовании более мелких участков не был утвержден председателем садоводства без объяснения причин, в период с 2013 года ФИО1 исправно вносил членские и целевые взносы за 15 земельных участков, образованных путем раздела земельного участка НОМЕР по 6 линии, площадью 15 000 кв. м.

В судебном заседании истец, действуя через представителя, настаивал на удовлетворении уточненных исковых требований.

Представители ответчика ДНТ «Сибирь» просили в удовлетворении требований истцу отказать.

Исследовав и оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Согласно статье 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Порядок проведения общих собраний членов садоводческого товарищества установлен пунктом 2 статьи 21 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан". В частности, предусмотрено, что общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов такого объединения (не менее чем пятьдесят процентов уполномоченных). Член такого объединения вправе участвовать в голосовании лично или через своего представителя, полномочия которого должны быть оформлены доверенностью, заверенной председателем такого объединения.

Соответственно количество голосов менее 50% и равное 50% не образует кворума, и принятые на таком собрании решения являются недействительными в силу ничтожности (ст. 181.5 ГК РФ) в том числе и без признания их судом таковыми (ст. 166 ГК РФ).

Как усматривается из материалов дела и не оспаривается сторонами, на момент проведения оспариваемого общего собрания в ДНТ «Сибирь» было 372 земельных участка и 198 членов ДНТ. В связи с чем для правомочности общего собрания необходима была явка 100 членов ДНТ «Сибирь».

Поскольку оспариваемое решение общего собрания проходило в очной форме голосования, то доказательством наличия или отсутствия кворума для принятия решения является реестр регистрации членов ДНТ «Сибирь», принимавших участие в общем собрании 29.10.2017.

Между тем, в представленном в материалы дела реестре регистрации членов ДНТ «Сибирь», поименованном как список садоводов ДНТ «Сибирь», присутствующих на общем собрании 29.10.2017,

ФИО4, и ФИО5, имеющие по два участка в ДНТ «Сибирь», дважды учтены как присутствующие члены товарищества (под НОМЕР списка);

полномочия на участие ФИО6 за ФИО7 (НОМЕР реестра регистрации членов ДНТ «Сибирь»), ФИО8 за ФИО9 (НОМЕР реестра регистрации членов ДНТ «Сибирь»), ФИО10 за ФИО11 (НОМЕР реестра регистрации членов ДНТ «Сибирь»), ФИО12 за ФИО13 (НОМЕР реестра регистрации членов ДНТ «Сибирь), Кошкина (инициалы в реестре отсутствуют) за ФИО14 (НОМЕР реестра регистрации членов ДНТ «Сибирь), ФИО15 за ФИО16(НОМЕР реестра регистрации членов ДНТ «Сибирь), ФИО17 за ФИО18 (НОМЕР реестра регистрации членов ДНТ «Сибирь), ФИО19 за ФИО20 (НОМЕР реестра регистрации членов ДНТ «Сибирь), ФИО21 за ФИО22 (85 реестра регистрации членов ДНТ «Сибирь), Гурьева (инициалы в реестре отсутствуют) за ФИО23 (НОМЕР реестра регистрации членов ДНТ «Сибирь) соответствующей доверенностью не подтверждено.

Кроме того, фамилии лиц в реестре регистрации присутствующих на общем собрании ДАТА членов ДНТ «Сибирь», под НОМЕР, указаны без инициалов, а под НОМЕР имеется подпись лица без указания его фамилии, имени и отечества, что исключает возможность признать участие этих лиц, как членов ДНТ, в оспариваемом собрании.

Доказательств, свидетельствующих об обратном, суду не представлено.

При установленных обстоятельствах, в собрании ДАТА приняло участие 83 члена ДНТ «Сибирь» при необходимом кворуме 100 членов ДНТ (менее 50%), что является существенным нарушением порядка проведения собрания, влечет безусловную недействительность принятого на собрании ДАТА решения и с учетом требований ч.3 ст.196 ГПК РФ подлежит отмене в оспариваемой его части- о наделении ФИО1 земельными участками с учетом взноса, внесенного с 2013 года и рыночной стоимости земельных участков.

Принимая во внимание, что распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 статьи 14 Федерального закона от 15.04.1998 №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (п.18 ч.1 ст.21 Федерального закона от 15.04.1998 №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»; с учетом установленных обстоятельств по делу о проведении 29.10.2017 с нарушением легитимности общего собрания членов ДНТ «Сибирь», влияющим на волеизъявление членов ДНТ при решении вопроса о наделении истца земельными участками; полномочное решение общего собрания членов ДНТ «Сибирь» о наделении истца земельными участками испрашиваемой площадью, до настоящего времени не приняты. Доказательств того, что такие собрания состоялись суду не представлено.

Правовых основании для удовлетворения исковых требований в этой части не усматривается.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать недействительным решение общего собрания членов ДНТ «Сибирь» от ДАТА о наделении ФИО1 земельными участками с учетом взноса, внесенного с 2013 года и рыночной стоимости земельных участков.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в месячный срок со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий И.А. Мартынова