Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об установлении соразмерной платы за часть земельного участка, обремененного сервитутом, о возложении обязанности по внесению платы,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, с учетом уточнения исковых требований, обратилась в суд к ФИО2 об установлении соразмерной платы за часть земельного участка обремененного сервитутом, о возложении обязанности по внесению платы.

В обосновании заявленных требований указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> примерно в <данные изъяты> метрах от ориентира по направлению на северо-восток.

Ответчику ФИО2 на праве собственности принадлежат земельные участки с кадастровым номером № с кадастровым номером №, с кадастровым номером №, с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>

На основании решения Истринского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, а также апелляционным определением Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ установлен сервитут площадью <данные изъяты> кв.м на земельный участок с кадастровым номером №, для обеспечения прохода, проезда, прокладки коммуникаций к земельным участкам с кадастровыми номерами: №, №№, №

Просит установить плату за пользование частью земельного участка с кадастровым номером № обремененную сервитутом, а именно:

за пользование земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м с целью прохода, проезда, прокладки коммуникаций к земельному участку с кадастровым номером № в сумме <данные изъяты> рублей в год.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, воспользовалась услугами представителя по доверенности ФИО4, который в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО2 и ее представитель ФИО5 в судебное заседание после перерыва не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании договора купли- продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> примерно в <данные изъяты> метрах от ориентира по направлению на северо-восток, часть земельного участка обременена сервитутом в пользу ФИО8 и ФИО8 на основании решения Истринского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 21).

Решением Истринского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ на часть земельного участка с кадастровым номером № установлен сервитут для обеспечения прохода, проезда, прокладки коммуникаций к земельным участкам с кадастровыми номерами №, №, №, № (л.д. 9-16): площадью <данные изъяты> кв.м с целью прохода, проезда, прокладки коммуникаций к земельному участку с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м с целью прохода, проезда, прокладки коммуникаций к земельному участку с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м с целью прохода, проезда, прокладки коммуникаций к земельному участку с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м с целью прохода, проезда, прокладки коммуникаций к земельному участку с кадастровым номером №.

Апелляционным определением Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Истринского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения (л.д. 17-20)

Ответчику ФИО2 на праве собственности принадлежат земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № а также земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти ФИО8 (л.д.35). Также ответчику ФИО2 на праве собственности принадлежали земельные участки площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, а также земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>л.д.9-16).

Согласно ст. 23 ЗК РФ:

1. Частный сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.

2. Публичный сервитут устанавливается законом или иным нормативным правовым актом Российской Федерации, нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, нормативным правовым актом органа местного самоуправления в случаях, если это необходимо для обеспечения интересов государства, местного самоуправления или местного населения, без изъятия земельных участков. Установление публичного сервитута осуществляется с учетом результатов общественных слушаний.

3. Могут устанавливаться публичные сервитуты для:

1) прохода или проезда через земельный участок;

2) использования земельного участка в целях ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий и сетей, а также объектов транспортной инфраструктуры;

3) размещения на земельном участке межевых и геодезических знаков и подъездов к ним;

4) проведения дренажных работ на земельном участке;

5) забора (изъятия) водных ресурсов из водных объектов и водопоя;6) прогона сельскохозяйственных животных через земельный участок;

7) сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных в установленном порядке на земельных участках в сроки, продолжительность которых соответствует местным условиям и обычаям;

8) использования земельного участка в целях охоты и рыболовства;

9) временного пользования земельным участком в целях проведения изыскательских, исследовательских и других работ;

10) свободного доступа к прибрежной полосе.

4. Сервитут может быть срочным или постоянным.

4.1. Срок установления публичного сервитута в отношении земельного участка, расположенного в границах земель, зарезервированных для государственных или муниципальных нужд, не может превышать срок резервирования таких земель.

5. Осуществление сервитута должно быть наименее обременительным для земельного участка, в отношении которого он установлен.

6. Собственник земельного участка, обремененного частным сервитутом, вправе требовать соразмерную плату от лиц, в интересах которых установлен сервитут, если иное не предусмотрено федеральными законами.

8. Лица, права и законные интересы которых затрагиваются установлением публичного сервитута, могут осуществлять защиту своих прав в судебном порядке.

Согласно ст. 274 ГК РФ:

1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.

3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

5. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.

В ходе судебного разбирательства стороны не пришли к согласию в определении соразмерной платы за сервитут, в связи с чем для правильного рассмотрения данного иска по делу была проведена судебная землеустроительная экспертиза экспертом ООО «<данные изъяты>» ФИО6.

Согласно заключению эксперта соразмерной платной за пользование ответчиком земельным участком истца с кадастровым номером №, обремененным сервитутом общей площадью <данные изъяты> кв.м, составляет <данные изъяты> рублей в год, из них:

за пользование земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м. с целью прохода, проезда, прокладки коммуникаций к земельному участку с кадастровым номером № в сумме <данные изъяты> рублей в год.

Суд соглашается с выводами эксперта о соразмерности платы за пользование ответчиком земельным участком истца, и считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Установить для ФИО2 плату за пользование частью земельного участка с кадастровым номером №, обремененной сервитутом, а именно:

за пользование земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м. с целью прохода/ проезда, прокладки коммуникаций к земельному участку с кадастровым номером № в сумме <данные изъяты> (<данные изъяты>) рубля <данные изъяты> копейки в год.

за пользование земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м. с целью прохода/ проезда, прокладки коммуникаций к земельному участку с кадастровым номером № в сумме <данные изъяты> (<данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки в год

Установить, что внесение платы за сервитут осуществляется ФИО2 в пользу ФИО1 ежегодно до ДД.ММ.ГГГГ года, следующего за оплачиваемым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Судья Истринского

городского суда

<адрес> О.В. Жукова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ