Гражданский кодекс часть 1

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Ващенко Е.Н., при секретаре Новоселовой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Петрозаводского городского округа к ФИО1 о взыскании платы за фактическое пользование нежилым помещением,

установил:

Истец Администрация Петрозаводского городского округа обратилась в суд с иском к ответчику ФИО1 по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Петрозаводского городского округа и ФИО1 заключен договор аренды муниципального имущества №, в соответствии с условиями которого ответчику в аренду предоставлено нежилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное в подвале жилого здания по адресу: <адрес> Срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке. Решением Петрозаводского городского суда РК от ДД.ММ.ГГГГ договор аренды муниципального имущества <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Администрацией Петрозаводского городского округа и ФИО1 расторгнут, после расторжения договора ответчик занимаемое жилое помещение не освободил и продолжал его использование. Решением Петрозаводского городского суда РК от ДД.ММ.ГГГГ по делу № с ФИО1 взыскана плата за фактическое пользование нежилым помещением в размере <данные изъяты>., суд обязал ответчика освободить нежилое помещение, однако ответчик нежилое помещение не освободил, ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Петрозаводского городского суда РК по делу № осуществлено вскрытие дверей в нежилое помещение, однако, поскольку за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ ответчик не освободил помещение, то истцом была выставлена плата за фактическое пользование помещением, расчет произведен на основании Методики определения размера арендной платы за муниципальное имущество Петрозаводского городского округа, утвержденной решением Петросовета от ДД.ММ.ГГГГ№, размер платы составил <данные изъяты>., истцом неоднократно направлялись претензионные письма в адрес ответчика и предупреждения о наличии задолженности, которые оставлены без ответа. Истец просит суд взыскать с ответчика задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 224030 руб. 52 коп.

Истец своего представителя для участия в деле не направил, извещены судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Ответчик, извещенный судом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации, по месту жительства или пребывания. При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзаце первом настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации). В силу ст. 155 ГПК Российской Федерации разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с обязательным извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте заседания. Исходя из положений ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем. В случае, если по указанному адресу гражданин фактически не проживает, извещение может быть направлено по месту его работы.

На основании части 1 статьи 233 ГПК Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Согласно Правилам оказания услуг почтовой связи, утв. Постановлением Правительства РФ № 221 от 15.04.2005, вручение регистрируемых почтовых отправлений осуществляется при предъявлении документов, удостоверяющих личность. По истечении установленного срока хранения не полученные адресатами (их законными представителями) регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу, если иное не предусмотрено между оператором почтовой связи и пользователем.

Извещение о вызове ответчика в судебное заседание на ДД.ММ.ГГГГ возвращено в суд в связи с истечением срока его хранения.

При таких обстоятельствах, уклонение ответчика от явки в учреждение почтовой связи для получения судебного извещения расценивается судом как отказ от его получения.

В соответствии со ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательств.

В соответствии с ч. 1 и 3 ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 года № 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие (п. 3). Заявитель, не обеспечивший получение поступающей на его адрес корреспонденции, несет риск возникновения неблагоприятных последствий в результате неполучения судебных документов.

Судебное извещение о рассмотрении дела направлялось ответчику по месту его регистрации.

Таким образом, судом исполнена, возложенная на него в силу закона, обязанность по извещению ответчика по его юридическому адресу о дате судебного разбирательства, однако адресованная ответчику корреспонденция, последним получена не была.

При таких обстоятельствах, учитывая сроки рассмотрения гражданского дела, предпринятые меры к извещению ответчика, отсутствие иных сведений о местонахождении ответчика, суд в соответствии со ст.233 ГПК РФ рассматривает дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы гражданского дела, материалы гражданских дел №, №, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств или их изменение не допустимы, если это не вытекает из договора или закона.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Петрозаводского городского округа и ФИО1 заключен договор аренды муниципального имущества №, в соответствии с условиями которого ответчику в аренду предоставлено нежилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное в подвале жилого здания по адресу: <адрес>. Срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке.

Решением Петрозаводского городского суда РК от ДД.ММ.ГГГГ по делу № договор аренды муниципального имущества г.Петрозаводска № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Администрацией Петрозаводского городского округа и ФИО1 расторгнут, после расторжения договора ответчик занимаемое жилое помещение не освободил и продолжал его использование.

Решением Петрозаводского городского суда РК от ДД.ММ.ГГГГ по делу № с ФИО1 взыскана плата за фактическое пользование нежилым помещением в размере <данные изъяты>., суд обязал ответчика освободить нежилое помещение, однако ответчик требования не исполнил, ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Петрозаводского городского суда РК по делу № осуществлено вскрытие дверей в нежилое помещение.

Поскольку за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ ответчик не освободил помещение, то истцом была выставлена плата за фактическое пользование помещением, расчет произведен на основании Методики определения размера арендной платы за муниципальное имущество Петрозаводского городского округа, утвержденной решением Петросовета от ДД.ММ.ГГГГ№, размер платы составил 19825 руб. 71 коп., сумма задолженности составила 224030 руб. 52 коп.

Расчет задолженности сторонами не оспорен, проверен судом и является арифметически правильным.

Истцом неоднократно направлялись претензионные письма в адрес ответчика и предупреждения о наличии задолженности, которые оставлены без ответа.

В соответствии со ст.ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

На основании изложенного, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неосновательное обогащение в виде платы за фактическое пользование нежилым помещением за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 224030 руб. 52 коп.

В соответствии со ст. ст. 88, 94, 98 ГПК РФ с ответчика в бюджет Петрозаводского городского округа подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5440 руб. 31 коп.

Руководствуясь ст. 12, 55, 56, 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Администрации Петрозаводского городского округа платы за фактическое пользование нежилым помещением за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 224030 руб. 52 коп.

Взыскать с ФИО1 в бюджет Петрозаводского городского округа государственную пошлину в размере 5440 руб. 31 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Н.Ващенко

Решение в окончательной форме принято 25.01.2022.