Гражданский кодекс часть 1

Громилова В.И. к ООО «***» о понуждении исполнить обязательства по договору и устранить недостатки выполненных работ, взыскании неустойки и компенсации морального вреда

Установил:

Громилов В.И. обратился в суд с иском к ООО «***» о понуждении исполнить обязательства по договору, взыскании неустойки и компенсации морального вреда.

В обоснование заявленных требований указывает на то, что <дата> между ним (далее Заказчик) и ООО «***» (далее Подрядчик) был заключен договор подряда на строительство жилого дома за №. В соответствии с условиями данного договора Подрядчик обязался выполнить работы по типовому проекту по строительству жилого дома в срок до <дата> Он же оплатил работы, предусмотренные договором в сумме *** руб. Поскольку Подрядчик осуществлял работы медленно они пришли к соглашению о том, что часть работ: установка металлической входной двери и двухкамерных пластиковых стеклопакетов общей стоимостью *** руб. будет осуществлена силами Заказчика. В результате чего стороны заключили дополнительное соглашение к договору подряда, которым уменьшили объем работ и их стоимость. В соответствии с условиями дополнительного соглашения Подрядчик обязуется в срок до <дата> вернуть излишне уплаченные денежные средства в размере *** руб. До настоящего времени Подрядчик не сдал работы Заказчику, то есть фактически не выполнил работы. Таким образом, до осуществления приемки работ Заказчик не в состоянии пользоваться жилым домом, который является предметом договора. Подрядчик не уведомил заказчика о причинах задержки сдачи дома Заказчику. Стороны не договаривались о продлении срока выполнения работ. По состоянию на <дата> общая сумма неустойки по договору составляет *** руб. Кроме того, в виду того, что обязательства сторон по договору продолжают действовать, за каждый дополнительный день просрочки должна начисляться неустойка в размере *** руб. Ввиду того, что уплаченная по договору сумма является для истца значительной, так как составляет размер его дохода за несколько лет, считает, что ему причинен моральный вред, который оценивается им в *** руб. В адрес Подрядчика была направлена претензия <дата> с требованием выполнить работы в кратчайшие сроки и необходимостью уплаты неустойки. Подрядчик официального ответа на претензию не направлял, однако в устной беседе заверил, что исполнит обязательства в полном объеме до <дата>. Так как до настоящего времени Подрядчик не исполнил обязательства по договору в его адрес <дата> заказным письмом была повторно направлена претензия с требованиями исполнить обязательства по договору в кратчайшие сроки, с необходимостью уплаты неустойки и компенсации морального вреда. До настоящего времени официальный ответ от Подрядчика не получен.

В дополнительном исковом заявлении Громилов В.И. просит обязать ООО «***» устранить недостатки выполненных работ, выявленных заключением эксперта по договору № от <дата> на строительство жилого дома; взыскать в его пользу неустойку за просрочку срока исполнения обязательств в размере *** руб. или взыскать неустойку за просрочку исполнения требований потребителя устранить недостатки выполненных работ, начиная с момента истечения разумного срока на их устранение до момента подачи настоящего иска на общую сумму *** руб. *** коп. и взыскать неустойку, начиная со дня, следующего за днем подачи искового заявления, и заканчивая днем прекращения обязательств сторон по договору в размере *** руб. за каждый дополнительный день просрочки или взыскания неустойки в размере *** руб. *** коп. за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего за днем подачи иска, и заканчивая днем прекращения обязательств.

В судебном заседании истец Громилов В.И. исковые требования поддержал, их обоснование подтвердил.

Представитель истца по доверенности Громилова Е.В. исковые требования Громилова В.И. поддержала.

Представитель ответчика ООО «***» по доверенности Харитонова Н.К. с исковыми требованиями Громилова В.И. согласна частично. В судебном заседании пояснила, что с заключением эксперта в части перечня невыполненных по договору работ не согласны в части отмостки и внутриквартирной лестницы. Согласно договору и приложению к нему данные работы не предусмотрены. Полагают, что неустойка должна рассчитываться от стоимости невыполненных работ. Размер компенсации морального вреда завышен.

Выслушав лиц, участвующих по делу, изучив письменные материалы дела, проанализировав и оценив все собранные по делу доказательства, судья приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.740 Гражданского кодекса РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Согласно ст. 708 Гражданского кодекса РФ:

1. В договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

2. Указанные в договоре подряда начальный, конечный и промежуточные сроки выполнения работы могут быть изменены в случаях и в порядке, предусмотренных договором.

3. Указанные в пункте 2 статьи 405 настоящего Кодекса последствия просрочки исполнения наступают при нарушении конечного срока выполнения работы, а также иных установленных договором подряда сроков.

Согласно ч.1 ст. 27 ФЗ «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.

В соответствии с ч.5 ст.28 ФЗ «О защите прав потребителей»:

В случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.

В судебном заседании установлено, что <дата> между ООО «***», именуемым в дальнейшем «Подрядчик», и Громиловым В.И., именуемым в дальнейшем «Заказчик», был заключен договор на строительство жилого <адрес>, согласно которому Подрядчик обязуется в соответствии с техническим заданием осуществить строительство двухэтажного жилого дома с мансардой, площадью 124 кв.м., стены кирпичные толщиной 600мм (с утеплителем), фундаменты - буронабивные сваи, крыша утепленная (Isover) покрытая металлочерепицей, окна пластиковые (двухкамерный стеклопакет), входная дверь металлическая, к дому подведены все коммуникации (газ, вода, электричество, канализация), проезжая часть улицы отсыпана щебнем, а Заказчик обязуется принять работу и оплатить её. Дом расположен на земельном участке №, расположенном по адресу: <адрес> (л.д.10-16).

Пунктом 2.1 договора предусмотрено, что стоимость работ определена соглашением сторон в 2000000 руб.

Пунктом 4.1 договора предусмотрено, что работы по настоящему договору должны быть завершены с <дата> по <дата>

Истцом Громиловым В.И. обязательства по вышеуказанному договору в части оплаты стоимости работ в размере *** руб. выполнены полностью, что подтверждается квитанциями (л.д.19-22).

Ответчиком ООО «***» свои обязательства по договору подряда на строительство жилого дома выполнены не в полном объеме, а именно:

- не доведена до перекрытия кирпичная перегородка на мансардном этаже,

- не выполнен второй лестничный марш входной группы, не окрашены металлические элементы входной группы,

- не выполнена отмостка по периметру наружных стен,

- не утеплены скаты крыши,

- не выполнена глухая противопожарная стена между жилыми блоками,

- вентиляционная (дымовая) шахта не выведена на нормативную высоту, не выполнена защита шахты (зонт) от атмосферных осадков,

- не выполнена внутриквартирная лестница в техподполье и на мансардный этаж.

Стоимость невыполненных строительно-монтажных работ по договору составляет *** руб., что подтверждается заключением экспертов ООО НПО «***» № от <дата> (л.д.78-103).

Не доверять данному заключению экспертов у суда оснований не имеется.

Пунктом 7.1.2. договора подряда на строительство жилого дома предусмотрено, что в случае нарушения сроков выполнения работ и сдачи работ, подрядчик уплачивает заказчику пени в размере 0,1% от стоимости невыполненных работ за каждый день просрочки сдачи.

Доводы истца Громилова В.И. о том, что неустойка должна рассчитываться от стоимости работ по договору строительного подряда, поскольку работы до настоящего времени в полном объеме не выполнены и объект не передан по акту приема передачи, судья находит необоснованными, поскольку при подписании договора стороны определили, что неустойка за просрочку сроков выполнения работ рассчитывается от стоимости невыполненных работ.

Поскольку нарушены сроки выполнения работ по договору строительного подряда, то с подрядчика ООО «***» в пользу заказчика Громилова В.И. подлежит взысканию неустойка (пени) в размере 0,1% в день от стоимости невыполненных работ от *** руб., начиная с <дата>(дата окончания работ по договору) по <дата> (день обращения с иском в суд) за 658 дней просрочки, которая будет составлять *** руб. *** коп.

Поскольку обязательства по договору строительного подряда не выполнены и на сегодняшний день, судья находит взыскать с ООО «***» в пользу Громилова В.И. в неустойку в размере *** руб. *** коп. за каждый день просрочки исполнения обязательств по договору, начиная с <дата> по день фактического их исполнения.

Истец просит взыскать с ответчика в счет компенсации морального вреда *** руб.

В соответствии со ст.15 ФЗ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Принимая во внимание, что права потребителя Громилова В.И. со стороны исполнителя нарушены, а также учитывая объем и характер нравственных страданий истца, судья находит взыскать в счет компенсации морального вреда *** руб.

В удовлетворении остальной части иска судья находит отказать.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации РФ стороне в пользу которой состоялось решение суда суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся:

суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам;

расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации;

расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд;

расходы на оплату услуг представителей;

расходы на производство осмотра на месте;

компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса;

связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами;

другие признанные судом необходимыми расходы.

Истец Громилов В.И. просит взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины *** руб., за оформление доверенности *** руб., транспортные расходы в размере *** руб.

Данные расходы истца подтверждаются квитанцией об уплате государственной пошлины (л.д.7), доверенностью, в которой указано о взыскании *** руб. (л.д.36) и железнодорожными билетами (л.д.118-119).

Поскольку вышеуказанные расходы истца, связаны с рассмотрением данного гражданского дела, судья находит взыскать их с ООО «***» в пользу истца.

Как указано выше, истцом Громиловым В.И. была уплачена государственная пошлина в размере *** руб., что не соответствует размеру удовлетворенных судом требований.

Пропорционально удовлетворенной части иска, и с учетом уплаченной истцом государственной пошлины, судья находит взыскать с ООО «***» государственную пошлину в доход государства в сумме *** руб. *** коп.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, судья

Решил:

Исковые требования Громилова В.И. к ООО «***» о понуждении устранить недостатки выполненных работ, взыскании неустойки и компенсации морального вреда удовлетворить частично.

Обязать ООО «***» исполнить обязательства по договору подряда на строительство жилого <адрес> от <дата>, заключенному между ООО «***» и Громиловым В.И. в полном объеме, а именно:

- довести до перекрытия кирпичную перегородку на мансардном этаже,

- выполнить второй лестничный марш входной группы, окрасить металлические элементы входной группы,

- выполнить отмостку по периметру наружных стен,

- утеплить скаты крыши,

- выполнить глухую противопожарную стену между жилыми блоками,

- вывести вентиляционную (дымовую) шахту на нормативную высоту, выполнить защиту шахты (зонт) от атмосферных осадков,

- выполнить внутриквартирную лестницу в техподполье и на мансардный этаж.

Взыскать с ООО «***» в пользу Громилова В.И. неустойку в размере *** руб. *** коп., компенсацию морального вреда *** руб., расходы на оплату государственной пошлины *** руб., расходы на оформление доверенности *** руб., транспортные расходы *** руб., а всего *** руб. *** коп.

Взыскать с ООО «***» в пользу Громилова В.И. неустойку в размере *** руб. *** коп. за каждый день просрочки исполнения обязательств по договору, начиная с <дата> по день фактического их исполнения.

В удовлетворении остальной части иска Громилову В.И. отказать.

Взыскать с ООО «***» государственную пошлину в доход государства в сумме *** руб. *** коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение 1 месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья Арзамасского городского суда: Е.В. Гульовская.