Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1283/21 по иску Государственной компании «Российские автомобильные дороги» к ФИО2 о расторжении договора, взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Государственная компания «Российские автомобильные дороги» обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит расторгнуть соглашение об изъятии недвижимости для государственных нужд №№ от ДД.ММ.ГГГГ; взыскать с ответчика неосновательное обогащение в сумме № рубль.

Исковые требования обоснованы тем, что на основании Распоряжения Федерального дорожного агентства от ДД.ММ.ГГГГ№-р ДД.ММ.ГГГГ между Государственной компаний «Российские автомобильные дороги» и ФИО2 заключено Соглашение об изъятии недвижимости для государственных нужд №№. Согласно п.1.1 Соглашения изъятию подлежит земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, д/о Бекасово. Согласно выписке из ЕГРН, приложенной к Соглашению, ФИО2 на момент подписания соглашения являлся собственником изымаемого земельного участка. В соответствии с пунктом 1.5 Соглашения правообладатель подтверждает, что на момент подписания соглашения его права на указанный выше объект не состоят в споре. Во исполнение пунктов 3.2 и 3.3 Соглашения ДД.ММ.ГГГГ правообладателю выплачена сумма возмещения в размере № рубль. Государственной компании стало известно, что заочным решением Наро-Фоминского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ признано отсутствующим право собственности правообладателя на вышеуказанный земельный участок, данный объект истребован из чужого незаконного владения правообладателя в пользу Федерального агентства лесного хозяйства. Решение вступило в законную силу. С точки зрения правовой природы соглашение об изъятии недвижимого имущества представляет собой договор купли-продажи недвижимого имущества. В связи с решением суда об истребовании объекта у правообладателя, о котором Государственная компания не была осведомлена при заключении Соглашения, утрачивается возможность перерегистрировать право собственности в пользу Российской Федерации в соответствии с соглашением. Следовательно, Государственная компания лишилась того, на что была вправе рассчитывать при заключении соглашения.

Представитель истца Государственной компании Российские автомобильные дроги», ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании отсутствовал, о дате времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 извещался о дате, времени и месте рассмотрения дела посредством направления извещения по адресу, указанному, как место его регистрации.

Извещения были возвращены в адрес суда в связи с истечением срока хранения.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в п. п. 63, 67 - 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по смыслу пункта 2 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (п. 67).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68).

Таким образом, судом были предприняты необходимые меры для извещения ответчика о дате, времени и месте рассмотрения дела.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки, по делу может быть вынесено заочное решение.

Суд пришел к выводу о возможности рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного решения.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав представителя истца, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

ДД.ММ.ГГГГ между Российской Федерацией в лице Государственной компанией «Российские автомобильные дороги» и ФИО2 заключено Соглашение №№, в соответствии с которым ГК «Автодор» изымает у правообладателя объект для федеральных нужд с целью строительства (реконструкции) с последующей эксплуатацией на платной основе участка федеральной автомобильной дороги М-3 «Украина»- от Москвы через Калугу, Брянск до границы с Украиной (на Киев), <адрес>, с выплатой возмещения. Согласно п.1.1. Соглашения изъятию подлежит земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, общей площадью № кв. м. В соответствии с п.3.2. Соглашения общий размер возмещения за объект составляет № рубль (№).

Государственной компанией «Российские автомобильные дороги» и ФИО2 подписан акт приема-передачи объекта (№).

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ правообладателем земельного участка с кадастровым номером № адресу: <адрес>, общей площадью № кв. м значится ФИО2№).Во исполнение Соглашения Государственной компанией «Российские автомобильные дороги» ДД.ММ.ГГГГФИО2 выплачена сумма возмещения в размере № рубль, что подтверждено платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ№ (№).

Заочным решением Наро-Фоминского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ признано отсутствующим право собственности ФИО6 на земельный участок с кадастровым номером № адресу: <адрес>, общей площадью № кв. м, истребован из чужого незаконного владения ФИО2 указанный земельный участок, признана недействительной постановка на кадастровый учет и исключены из ЕГРН сведения о местоположении границ участка.

ДД.ММ.ГГГГ Государственной компанией «Российские автомобильные дороги» в адрес ФИО2 направлено уведомление о расторжении договора (№).

Согласно отчету об отслеживании отправления ДД.ММ.ГГГГ письмо было возвращено отправителю (№).

В силу п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с пп.1 п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно п.1 ст.158 ГК РФ сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной).

В соответствии с п.1 ст.60 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

Согласно п.1 ст.421 ГК РФ граждане свободны в заключении договора.
Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

По своей правовой природе заключенное между ГК «Российские автомобильные дороги» и ФИО2 Соглашение представляет собой договор-купли-продажи недвижимого имущества.

В соответствии с п.1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Согласно ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

В соответствии с п.2 ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной
степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно п.2 ст.453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства.

Таким образом, судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Российской Федерацией в лице Государственной компанией «Российские автомобильные дороги» и ФИО2 заключено Соглашение №№, в соответствии с которым ГК «Автодор» изымает у правообладателя земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, общей площадью № кв. м для федеральных нужд с выплатой возмещения. Согласно выписке из ГРН, приложенной к Соглашению, правообладетелем земельного участка значится ФИО2 Во исполнение Соглашения Государственной компанией «Российские автомобильные дороги» ДД.ММ.ГГГГФИО2 выплачена сумма возмещения в размере № рубль. Заочным решением Наро-Фоминского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, признано отсутствующим право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, общей площадью № кв. м, истребован из чужого незаконного владения ФИО2 указанный земельный участок, признана недействительной постановка на кадастровый учет и исключены из ЕГРН сведения о местоположении границ участка.

Из вышеизложенного следует, что на момент заключения ДД.ММ.ГГГГ Соглашения об изъятии земельного участка, право собственности ФИО2 на земельный участок решением суда от ДД.ММ.ГГГГ было признано отсутствующим, участок истребован из чужого незаконного владения.

В связи с решением суда об истребовании объекта у правообладателя, о котором Государственная компания «Российские автомобильные дороги» не была осведомлена при заключении соглашения, утрачивается возможность перерегистрировать право собственности в пользу Российской Федерации в соответствии с соглашением. Следовательно, Государственная компания лишилась того, на что была вправе рассчитывать при заключении Соглашения.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что соглашение об изъятии недвижимости для государственных нужд №№ от ДД.ММ.ГГГГ должно быть расторгнуто, а с ответчика в пользу истца подлежат взысканию денежные средства в размере № рубль, уплаченные по вышеуказанному соглашению.

Таким образом, требования истца обоснованные и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственной компании «Российские автомобильные дороги» к ФИО1 о расторжении договора, взыскании неосновательного обогащения, удовлетворить.

Расторгнуть соглашение об изъятии недвижимости для государственных нужд №№ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенное между Российской Федерацией в лице Государственной компании «Российские автомобильные дороги» и ФИО2.

Взыскать с ФИО2 в пользу Государственной компании «Российские автомобильные дороги» неосновательное обогащение в сумме № (<данные изъяты>) рубль.

Ответчик вправе подать в Наро-Фоминский городской суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.А. Бузылева

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.