Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске с участием представителей истца ФИО1, ФИО2, представителя ответчика ФИО3 гражданское дело № 2-1287/2017 по исковому заявлению ФИО4 к обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания Консоль-Строй ЛТД» о взыскании денежных средств по дополнительному соглашению, процентов за пользование чужими денежными средствами, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания Консоль-Строй ЛТД» (далее - ООО «СК Консоль-Строй ЛТД») о взыскании денежных средств по дополнительному соглашению от 15.05.2015 в сумме 7 427 379 рублей 30 копеек, процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 1 468 853 рубля 22 копейки, неустойки за неисполнение требований потребителя в сумме 7 427 379 рублей 30 копеек, компенсации морального вреда в сумме 100 000 рублей, штрафа за неисполнение требований потребителя в добровольном порядке в сумме 8 211 805 рублей 91 копейка.

В обоснование заявленных требований указала, что 29.08.2013 ею с ООО «СК Консоль-Строй ЛТД», ООО фирма «Консоль ЛТД» был заключен договор паевого участия в строительстве №, предметом которого являлось строительство многоквартирного жилого дома по адресу: с передачей ей при условии полной оплаты пая по завершении строительства (не позднее 3-го квартала 2014 года) доли в натуре в виде однокомнатной квартиры на 3-м этаже, строительный №, общей проектной площадью 56,86 кв.м, а также однокомнатной квартиры на 3-м этаже, строительный №, общей проектной площадью 42,32 кв.м. Обязательства по данному договору ею были исполнены в полном объеме, ответчику уплачены денежные средства: 29.08.2013 - 100 000 долларов США (799 300 гривен), 22.11.2013 – 5 000 долларов США (39 965 гривен), 05.08.2014 – 350 000 рублей, 21.04.2015 – 515 207 рублей. ООО «СК Консоль-Строй ЛТД» свои обязательства не исполнило, к 3-му кварталу 2014 года строительство дома не было завершено, в связи с чем она обратилась к ответчику с заявлением о расторжении договора. По указанному заявлению о расторжении договора в связи с невыполнением работ подписано соглашение от 15.05.2015 о расторжении к договору паевого участия в строительстве № от 29.08.2013. В соответствии с условиями данного дополнительного соглашения стороны расторгли договор паевого участия в строительстве № от 29.08.2013 с момента подписания дополнительного соглашения от 15.05.2015, ООО «СК Консоль-Строй ЛТД» обязалось выплатить ей денежную компенсацию доли пайщика в размере фактически внесенного пая в сумме эквивалентной 125 400 долларам США в рублях по курсу Центрального Банка Российской Федерации на момент возврата, однако до настоящего времени обязательство по выплате указанной денежной суммы ответчиком не исполнено. 05.07.2017 она направила ООО «СК Консоль-Строй ЛТД» претензию с требованием в десятидневный срок с момента получения претензии вернуть уплаченные за работу (услугу) денежные средства, а также проценты за пользование ими по ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, исходя из ключевой ставки, за период с 16.05.2015 по день выплаты. Указанная претензия получена ответчиком 12.07.2017, вместе с тем ответ на нее не поступил, денежные средства не выплачены. Выраженная в рублях по курсу Банка России на день направления претензии (05.07.2017) сумма основного долга составила 7 427 379 рублей 30 копеек (125 400 х 59,2295). На сумму основного долга подлежат начислению проценты по ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за период с 16.05.2015 по 05.07.2017 (782 дня), что составляет 1 468 853 рубля 22 копейки. ООО «СК Консоль-Строй ЛТД» осуществило действия, указанные в ч.ч. 1, 5 ст. 19 Федерального закона от 30.11.1994 № 52-ФЗ (в ред. от 13.07.2015) «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», следовательно, на возникшие правоотношения распространяется законодательство Российской Федерации. В соответствии с ч. 1 ст. 21 Федерального закона от 30.11.1994 № 52-ФЗ (в ред. от 13.07.2015) «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» условия договоров, заключенных на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя до дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя, сохраняют силу, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Дополнительное соглашение от 15.05.2015 о расторжении договора заключено после дня принятия Республики Крым в Российскую Федерацию, следовательно, к возникшим между ней и ответчиком правоотношениям должно применяться законодательство Российской Федерации, в том числе Закон Российской Федерации «О защите прав потребителей», поскольку данные отношения вытекают из договора и соглашения исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. В связи с неудовлетворением в добровольном порядке требования потребителя о возврате уплаченной по договору денежной суммы в десятидневный срок, с ООО «СК Консоль-Строй ЛТД» на основании п. 5 ст. 28, п.п. 1, 3 ст. 31 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» подлежит взысканию неустойка за период просрочки с 22.07.2017 в размере 7 427 379 рублей 30 копеек. Размер компенсации морального вреда на основании ст. 15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» оценивается ею в 100 000 рублей. В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» с ООО «СК Консоль-Строй ЛТД» подлежит взысканию штраф в размере 50 % от взысканной суммы в размере 8 211 805 рублей 91 копейка.

Истец ФИО4, надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

На основании ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности от 30.06.2017, сроком действия шесть лет, в судебном заседании требования ФИО4 поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснил, что договор паевого участия в строительстве № от 29.08.2013, заключенный между ФИО4, ООО «СК Консоль-Строй ЛТД», ООО фирма «Консоль ЛТД» является договором долевого участия в строительстве. Предметом договора являлось строительство жилого дома фирмой и обществом и передача истцу по окончании строительства жилого дома двух квартир. Из п. 3.6.1 договора № от 29.08.2013 следует, что по окончании строительства объекта пайщику выделяется его доля в натуре в виде однокомнатной квартиры, строение №, на 3 этаже, общей проектной площадью 56,86 кв.м и однокомнатной квартиры, строение №, на 3 этаже, общей проектной площадью 42,32 кв.м. Из предмета договора и существа отношений сторон следует, что пай, внесенный истцом, был направлен на то, чтобы ответчик построил квартиры и передал их в последующем пайщику для личных, семейных, нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Данная конструкция не охватывается договором простого товарищества. Пункт 9.9 договора устанавливает, что стороны договора не преследуют целью получение прибыли. ФИО4 при заключении договора № от 29.08.2013 полагала, что на возникшие между сторонами правоотношения по данному договору будет распространяться Закон Украины «О защите прав потребителей». Независимо от того, как поименован договор, если отношения возникают между юридическим лицом и физическим лицом, а целью является строительство объекта для личного пользования, то отношения возникают между профессиональным участником деятельности по строительству и потребителем. Пункт 9.11.1 договора не имеет отношения к предмету договора и включен в текст договора ошибочно, переговоры относительно приобретения нежилого помещения велись с дочерью истца. Жилые помещения ФИО4 не переданы, квартиры в доме были проданы, адреса изменены. Ответчик предложил истцу расторгнуть договор № от 29.08.2013. 15.05.2015 между ФИО4, ООО «СК Консоль-Строй ЛТД», ООО фирма «Консоль ЛТД» было заключено дополнительное соглашение, в котором участники пришли к соглашению о расторжении договора № от 29.08.2013 со всеми его условиями, ООО «СК Консоль-Строй ЛТД» обязалось выплатить ФИО4 денежную компенсацию доли пайщика в размере фактически внесенного пая в размере 125 400 долларов США в рублях по курсу Центрального Банка Российской Федерации на момент возврата. Данное дополнительное соглашение было заключено после дня принятия Республики Крым в состав Российской Федерации, следовательно, к этим отношениям должно применяться законодательство Российской Федерации, в том числе и Закон Российской Федерации «О защите прав потребителей». Дополнительное соглашение от 15.05.2015 не является самостоятельным договором. ФИО4 05.07.2017 направила в адрес ООО «СК Консоль-Строй ЛТД» претензию с требованием в течение десяти дней с момента получения данной претензии возвратить ей денежные средства, а также проценты за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за период с 16.05.2015 по день выплаты денежных средств. Данная претензия была получена ответчиком 12.07.2017, однако, до настоящего времени денежные средства ФИО4 не возвращены. Дополнительным соглашением предусмотрено условие о возврате денежных средств в сумме 125 400 долларов США в рублях по курсу Центрального Банка Российской Федерации на момент возврата, поскольку денежные средства возвращены не были сумма, подлежащая возврату рассчитана по курсу доллара США на дату предъявления истцом претензии, в связи с чем полагал, что с ООО «СК Консоль-Строй ЛТД» в пользу ФИО4 подлежат взысканию денежные средства в сумме 7 427 379 рублей 30 копеек. Поскольку срок возврата денежных средств в дополнительном соглашении не был установлен, ООО «СК Консоль-Строй ЛТД» должно было возвратить денежные средства ФИО4 на следующий день. С 16.05.2015 ответчик незаконно пользуется денежными средствами, в связи с чем за период с 16.05.2017 по 05.07.2017 с ООО «СК Консоль-Строй ЛТД» подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в сумме 1 468 853 рубля 22 копейки. В соответствии с п. 5 ст. 28 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка за период с 22.07.2017 (дата по истечении десяти дней со дня получения ответчиком претензии истца) по 29.08.2017 (дата подачи иска в суд). Поскольку к 24.08.2017 неустойка достигла предельного размера, истец просит взыскать неустойку в сумме 7 427 379 рублей 30 копеек. Действиями ответчика истцу как потребителю причинены нравственные страдания и переживания, в связи с чем на основании ст. 15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» истец просит взыскать в ее пользу сумму компенсации морального вреда в размере 100 000 рублей. В силу п. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» с ООО «СК Консоль-Строй ЛТД» также подлежит взысканию штраф за неисполнение требований потребителя в добровольном порядке в размере 50 % от взысканной суммы в размере 8 211 805 рублей 91 копейка.

Представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности от 30.06.2017, сроком действия шесть лет, в судебном заседании доводы представителя истца ФИО1 поддержал.

Представитель ответчика ФИО3, действующая на основании доверенности №1 от 09.01.2017, сроком действия до 30.12.2017 в судебном заседании исковые требования ФИО4 признала частично. Пояснила, что ООО «СК Консоль-Строй ЛТД» подтверждает наличие перед истцом обязательства по возврату денежных средств в сумме 125 400 долларов США. При этом полагала, что указанные денежные средства должны быть взысканы с ответчика в пользу истца в рублевом эквиваленте по курсу доллара США, действующему на дату вынесения решения суда по настоящему делу. ООО «СК Консоль-Строй ЛТД» признает требование ФИО4 в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, однако, полагала, что начисление процентов должно производиться с 25.07.2017 по истечении десятидневного срока со дня получения ответчиком претензии истца в соответствии со ст. 314 Гражданского кодекса Российской Федерации. Претензия была получена ООО «СК Консоль-Строй ЛТД» 12.07.2017, десятый день приходился на выходной день, следовательно, со дня, следующего за первым рабочим днем, т.е. с 25.07.2017 должны начисляться проценты по день вынесения решения суда. В части взыскания с ООО «СК Консоль-Строй ЛТД» в пользу ФИО5 неустойки за неисполнение требований потребителя, компенсации морального вреда и штрафа за неисполнение требований потребителя в добровольном порядке возражала, поскольку считала, что на правоотношения, возникшие между истцом и ответчиком, не распространяется Закон Российской Федерации «О защите прав потребителей». Пояснила, что договор паевого участия в строительстве № от 29.08.2013 был заключен на территории Украины и при заключении данного договора стороны руководствовались законодательством Украины, и не могли предположить, что Крым войдет в качестве самостоятельного субъекта в состав Российской Федерации, а также что в договоре необходимо было ссылаться на положения Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Договор № от 29.08.2013 заключался сторонами в соответствии с главой 77 Гражданского кодекса Украины, регулирующей порядок заключения, изменения, исполнения и расторжения договора о совместной деятельности (договора простого товарищества). Аналогичные положения содержатся в главе 55 Гражданского кодекса Российской Федерации. Согласно п. 9.14 договора участники не считают этот договор инвестиционным договором, договором подряда, договором купли-продажи или реализации товара, договором на выполнение работ или оказание услуг, а также договором управления имуществом. Стороны в договоре простого товарищества не могут быть квалифицированы как потребитель и изготовитель/исполнитель. Закон Украины «О защите прав потребителей» не распространялся на указанный вид договоров и после заключения дополнительного соглашения от 15.05.2015 Закон Российской Федерации «О защите прав потребителей» применению также не подлежит. При заключении договора № от 29.08.2013 стороны в действительности имели намерения закрепить правоотношения по передаче ФИО4 офисного помещения по адресу: , которое на тот момент не принадлежало ответчику. Передача ФИО4 данного офисного помещения в согласованные сроки не состоялась по причине необходимости переоформления документов ранее выданных по законодательству Украины на документы о праве собственности по законодательству Российской Федерации. ООО «СК Консоль-Строй ЛТД» готово в настоящем предоставить истцу данное офисное помещение в собственность. Денежные средства, полученные по дополнительному соглашению от 15.05.2015, ФИО4 была намерена внести в счет оплаты данного офисного помещения, которое использовалось ее дочерью в качестве салона красоты. Полагала, что в случае распространения на правоотношения, возникшие между ФИО6 и ООО «СК Консоль-Строй ЛТД» положений Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» договор № от 29.08.2013 будет считаться незаключенным, поскольку он не содержит все существенные условия, а также не прошел государственную регистрацию.

Выслушав пояснения представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» Республика Крым принята в Российскую Федерацию с даты подписания Договора между Российской Федерацией и Республикой Крым о принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов.

Статьей 23 Закона № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» установлено, что законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

Договор между Российской Федерацией и Республикой Крым о принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов был подписан 18.03.2014, следовательно, именно с указанной даты на территории Республики Крым и города федерального Севастополя действует законодательство Российской Федерации.

Из статьи 4 Гражданского кодекса Российской Федерации следует что, акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом. По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие. Отношения сторон по договору, заключенному до введения в действие акта гражданского законодательства, регулируются в соответствии со ст. 422 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч.ч. 1, 5 ст. 19 Федерального закона от 30.11.1994 № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» в целях обеспечения участия в отношениях гражданского оборота обладающие гражданской правоспособностью юридические лица, которые имели в соответствии с учредительными документами место нахождения постоянно действующего исполнительного органа либо в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности, на территории Республики Крым или территории города федерального значения Севастополя на день принятия в Российскую Федерацию Республики Крым, города федерального значения Севастополя и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, могут привести свои учредительные документы в соответствие с законодательством Российской Федерации и обратиться с заявлением о внесении сведений о них в единый государственный реестр юридических лиц в срок до 1 марта 2015 года, если иной срок не установлен Федеральным конституционным законом от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя», Федеральным законом «Об урегулировании особенностей несостоятельности (банкротства) на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» или настоящим пунктом. Указанные в пункте 1 настоящей статьи юридические лица, которые обратились с заявлением, приобретают права и обязанности российских организаций с момента внесения записи в единый государственный реестр юридических лиц, при этом их личным законом (статья 1202) становится право Российской Федерации.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц по состоянию на 10.10.2017 общество с ограниченной ответственностью «Строительная компания Консоль-Строй ЛТД» (сокращенное наименование - ООО «СК Консоль-Строй ЛТД) зарегистрировано в качестве российского юридического лица 05.01.2015, данному юридическому лицу присвоен ОГРН <***>.

Согласно ч. 1 ст. 21 Федерального закона от 30.11.1994 № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» условия договоров, заключенных на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя до дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя, сохраняют силу, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с п. 2 ст. 1213 Гражданского кодекса Российской Федерации к договорам в отношении находящихся на территории Российской Федерации земельных участков, участков недр и иного недвижимого имущества применяется российское право.

Договор паевого участия в строительстве № между ФИО4, ООО «СК Консоль-Строй ЛТД», ООО фирма «Консоль ЛТД» был заключен 29.08.2013 (до ратификации Договора «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов» от 18.03.2014, вступления в силу Федерального закона от 21.03.2014 № 6-ФКЗ, то есть на основании законодательства Украины), следовательно, при оценке данного договора на момент его заключения, подлежат применению нормы материального права Украины, а с 21.03.2014 правоотношения сторон по договору, в том числе по вопросу его исполнения, расторжения и их последствий, регулируются правом Российской Федерации.

Правоотношения по договору о совместной деятельности (договору простого товарищества) регулируются главой 77 Гражданского кодекса Украины и главой 55 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как следует из п.п. 1, 2 ст. 628 Гражданского кодекса Украины содержание договора составляют условия (пункты), определенные на усмотрение сторон и согласованные ними, и условия, которые являются обязательными согласно актам гражданского законодательства.

В силу п. 1 ст. 629 Гражданского кодекса Украины договор является обязательным для выполнения сторонами.

В соответствии со ст. 1130 Гражданского кодекса Украины по договору о совместной деятельности стороны (участники) обязуются совместно действовать без образования юридического лица для достижения определенной цели, не противоречащей закону. Совместная деятельность может осуществляться на основе объединения вкладов участников (простое общество) или без объединения вкладов участников.

По договору простого товарищества стороны (участники) обязуются объединить свои вклады и совместно действовать с целью получения прибыли или достижения иной цели (ст.1132 Гражданского кодекса Украины).

Согласно ст. 1133 Гражданского кодекса Украины вкладом участника считается все то, что он вносит в совместную деятельность (общее имущество), в том числе денежные средства, иное имущество, профессиональные и иные знания, навыки и умения, а также деловая репутация и деловые связи. Вклады участников считаются равными по стоимости, если иное не вытекает из договора простого товарищества или фактических обстоятельств. Денежная оценка вклада участника производится по согласованию между участниками.

В соответствии с п. 2 ст. 1134 Гражданского кодекса Украины ведение бухгалтерского учета общего имущества участников может быть поручено ими одному из участников.

Прибыль, полученная участниками договора простого товарищества в результате их совместной деятельности, распределяется пропорционально стоимости вкладов участников в общее имущество, если иное не установлено договором простого товарищества или другой договоренностью участников (п. 1 ст. 1139 Гражданского кодекса Украины).

Аналогичные положения, регулирующие заключение, изменение, исполнение и расторжение договора о совместной деятельности (договора простого товарищества) содержатся в главе 55 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Так, в соответствии с п. 1 ст. 1041 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору простого товарищества (договору о совместной деятельности) двое или несколько лиц (товарищей) обязуются соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица для извлечения прибыли или достижения иной не противоречащей закону цели.

Вкладом товарища признается все то, что он вносит в общее дело, в том числе деньги, иное имущество, профессиональные и иные знания, навыки и умения, а также деловая репутация и деловые связи. Вклады товарищей предполагаются равными по стоимости, если иное не следует из договора простого товарищества или фактических обстоятельств. Денежная оценка вклада товарища производится по соглашению между товарищами (ст.1042 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 2 ст. 1043 Гражданского кодекса Российской Федерации ведение бухгалтерского учета общего имущества товарищей может быть поручено ими одному из участвующих в договоре простого товарищества юридических лиц.

Согласно ст. 1048 Гражданского кодекса Российской Федерации прибыль, полученная товарищами в результате их совместной деятельности, распределяется пропорционально стоимости вкладов товарищей в общее дело, если иное не предусмотрено договором простого товарищества или иным соглашением товарищей.

Из вышеприведенных положений Гражданского кодекса Украины, Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что существенными условиями договора о совместной деятельности (договора простого товарищества) являются: предмет (совместное ведение конкретной деятельности); цель ведения совместной деятельности (достижение конкретных результатов); размер и форма вкладов в общее дело.

Согласно положениям ст. 431 Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

В судебном заседании установлено, что 29.08.2013 ФИО4 (Пайщик), действующая на основании Гражданского кодекса Украины, с одной стороны, общество с ограниченной ответственностью фирма «Консоль ЛТД» (Украина) (Фирма), со второй стороны, и общество с ограниченной ответственностью «Строительная компания Консоль-Строй ЛТД» (Общество), с третьей стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны» или «Участники», заключили в г. Феодосия договор паевого участия в строительстве №.

Предмет и цели договора предусмотрены сторонами в п. 1.1, согласно которому участники по настоящему договору без образования юридического лица на основе объединения своих паевых вкладов обязуются совместно действовать для достижения общей цели: проектирование, строительство и ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома по , именуемого в дальнейшем «Объект».

В качестве своего вклада Пайщик в соответствии с п. 3.1 договора обязуется внести Обществу денежные средства (далее - пай), общая сумма которого на дату заключения настоящего договора составляет 125 400 долларов США. Вклад Пайщика оценивается сторонами в сумме фактически внесенного им пая (п. 3.4 договора)

Фирма обязуется в качестве своего вклада по настоящему договору на основании заключенных ею и Обществом договоров с третьими лицами завершить строительство Объекта в соответствии с проектом и требованиями ДБН (п. 3.2 договора).

Общество обязуется в качестве своего вклада по настоящему договору своими и привлеченными силами, собственными и привлеченными трудовыми ресурсами, обладающими профессиональными навыками, квалификацией, деловой репутацией и деловыми связями, на основании имеющихся у него лицензий, разрешительных документов, с использованием собственных и привлеченных механизмов, оборудования, а также долевых и заемных средств юридических и физических лиц, привлеченных Фирмой и Обществом, завершить строительство объекта в соответствии с проектом и требованиями ДБН (п. 3.3 договора). Вклад Общества оценивается сторонами в сумме равной реальной стоимости объекта за вычетом стоимости вклада Пайщика (п. 3.5 договора).

В силу п. 2.1. договора ведение общих дел участников договора по их общему согласию возлагается на Общество. С общего согласия участников Общество без специальной доверенности Пайщика и Фирмы и без специального дополнительного согласия Пайщика и Фирмы и каких-либо ограничений наделяется следующими полномочиями: ведение бухгалтерского учета по всем имущественным и неимущественным договорам и иным обязательствам перед всеми третьими лицами – юридическими и физическими лицами, органами государственной власти и управления, учреждениями и организациями; заключение и исполнение договоров, связанных со строительством Объекта; производство закупок материальных ценностей и взаимозачетов; осуществление иных операций, не запрещенных действующим законодательством Украины для достижения общей цели, указанной в п. 1.1 настоящего договора (п. 2.2 договора).

Стороны договора предусмотрели, что затраты участников возмещаются путем раздела в натуре созданного по настоящему договору Объекта следующим образом: Фирмой и Обществом пайщику по окончании строительства Объекта из созданной участниками общей долевой собственности выделяется его доля в натуре, именуемая в дальнейшем доля пайщика, в виде однокомнатной квартиры, стр. №, на 3-ем этаже, общей проектной площадью 56,86 кв.м, однокомнатной квартиры, стр. №, на 3-ем этаже, общей проектной площадью 42,32 кв.м (определенной по внутренним размерам помещений доли пайщика без отделки) в указанном в п. 1.1 настоящего договора Объекте (п. 3.6, подп. 3.6.1 договора).

Таким образом, анализ вышеизложенных условий договора № от 29.08.2013 позволяет квалифицировать его как договор о совместной деятельности (договор простого товарищества), поскольку сторонами при его заключении были соблюдены все существенные условия данного вида договора. Суд также принимает во внимание то обстоятельство, что договор участия в долевом строительстве гражданским законодательством Украины не был предусмотрен. При разработке и заключении договора № от 29.08.2013 его стороны руководствовались ст. 6 Гражданского кодекса Украины, из которой следует, что стороны имеют право заключить договор, который не предусмотрен актами гражданского законодательства, но отвечает общим основам гражданского законодательства и ст. 627 Гражданского кодекса Украины, которая указывает на то, что стороны являются свободными в заключении договора, выборе контрагента и определении условий договора с учетом требований Гражданского кодекса Украины, других актов гражданского законодательства, обычаев делового оборота, требований разумности и справедливости.

ФИО4, ООО фирма «Консоль ЛТД», ООО «Строительная компания Консоль-Строй ЛТД» предусмотрели в п. 9.14 договора условие, согласно которому участники признают все условия настоящего договора прямо и непосредственно урегулированными нормами Гражданского кодекса Украины, регулирующими порядок заключения, изменения, исполнения, расторжения договоров о совместной деятельности (простого товарищества) – Глава 77 Гражданского кодекса Украины и в связи с этим, не подлежащими регулированию обычаями, в частности, условиями делового оборота, по аналогии закона и по аналогии права при заключении, исполнении, расторжении, ином применении настоящего договора, в том числе при оформлении и регистрации прав собственности на недвижимое имущество на выделенные участникам доли в Объекте. Кроме того, участники не считают этот договор инвестиционным договором, договором купли-продажи или реализации товара, договором подряда, в т.ч. договором подряда на капитальное строительство, договором на выполнение работ или оказание услуг, а также не считают данный договор договором управления имущества (глава 70 Гражданского кодекса Украины). На основании ст. 6 «Акты гражданского законодательства и договор» Гражданского кодекса Украины, на принятые участниками обязательства по настоящему договору, на любое условие настоящего договора и на договор в целом не распространяются положения Закона Украины «Об инвестиционной деятельности». К терминам «пай», «паевой вклад», «денежный и имущественный вклад», используемым в настоящем договоре, применяется ст. 1133 Гражданского кодекса Украины «Вклады участников», в соответствии с ч. 1 которой вкладом участников считает все то, что он вносит в совместную деятельность (общее имущество), в том числе денежные средства, иное имущество, профессиональные и иные знания, навыки, умения, а также деловая репутация и деловые связи, и соответственно не применяется определение термина «инвестиции», указанное в ст. 1 Закона Украины «Об инвестиционной деятельности». Пайщик, Общество и Фирма, объединяющие свои паевые вклады по настоящему договору, не преследуют при этом цели получения прибыли, а преследуют цель – строительство и ввод в эксплуатацию объекта и раздел в натуре долей в нем, не являются инвесторами в соответствии с определением данного термина, данного в ст. 5 Закона Украины «Об инвестиционной деятельности».

При заключении, изменении, исполнении и расторжении настоящего договора участники, руководствуясь принципом свободы договора, не намеревались отступить от положений актов гражданского законодательства, непосредственно определяющих порядок заключения, изменения, исполнения и расторжения договоров о совместной деятельности (простого товарищества) и не намеревались урегулировать отношения между собой в ином порядке по своему усмотрению (п. 9.15 договора).

Из п. 9.16 договора следует, что подписывая настоящий договор, участники подтверждают отсутствие у них до и в момент подписания договора, а также дополнений (изменений) к нему крайне тяжелых обстоятельств, имеющих существенное значение, в частности, в отношении природы данной сделки – как договора о совместной деятельности, а не иного обязательства и вытекающих из нее прав и обязанностей участников, таких свойств и качеств предмета договора Объекта, доли пайщиков, объектов общей совместной собственности, которые значительно снижают его ценность и возможность использования по целевому назначению равно как участники подтверждают выгодность условий договора для всех участников.

Таким образом, у суда не имеется оснований полагать, что при заключении договора ФИО4 оценивала данный договор как договор участия в долевом строительстве, считая себя потребителем в правоотношениях с ООО фирма «Консоль ЛТД», ООО «Строительная компания Консоль-Строй ЛТД». Действуя своей волей и в своем интересе, истец заключила договор на изложенных выше условиях в порядке, урегулированном главой 77 Гражданского кодекса Украины, подтвердив в п. 9.16 договора заключение именно договора о совместной деятельности. Положения заключенного между сторонами договора № от 29.08.2013, его условия согласуются с положениями российского законодательства, регламентирующего заключение, изменение, исполнение и расторжение договора простого товарищества (договора о совместной деятельности) (глава 55 Гражданского кодекса Российской Федерации). Распространение положений Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» на возникшие между ФИО4, ООО фирма «Консоль ЛТД», ООО «Строительная компания Консоль-Строй ЛТД» правоотношения будет противоречить условиям договора № от 29.08.2013, общей воле сторон при его заключении, нарушит баланс интересов сторон договора. При этом ссылка суда на Закон Российской Федерации от 07.02.1992 №2300-1 «О защите прав потребителей» при разрешении вопроса о передаче дела по подсудности правового значения при рассмотрении настоящего спора не имеет, поскольку ФИО4 в обоснование заявленных исковых требований ссылалась на положения данного Закона, тогда как отсутствие оснований для применения к возникшим между сторонами договора правоотношениям Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» судом установлено при рассмотрении настоящего дела по существу.

Вопреки доводам представителя истца о том, что ООО «СК Консоль-Строй ЛТД» имело своей целью извлечение прибыли, а ФИО4 – получение квартир для личных, семейных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности в пунктах 1.1, 9.9, 9.14 договора указано, что участники договора не преследуют цели получения прибыли, целью договора является проектирование, строительство и ввод в эксплуатацию Объекта и раздел долей в нем.

При этом в п. 9.9 договора предусмотрено, что в случае получения участником прибыли в результате распоряжения принадлежащей ему долей в Объекте (или имущественными правами на долю), он самостоятельно распоряжается этой прибылью. Ни один участник не вправе претендовать на прибыль, полученную другим участником в результате исполнения настоящего договора. В случае возникновения общей прибыли совместной деятельности, не связанной с распоряжением участниками собственными долями в Объекте, и возникновением в связи с этим споров участников о ее определении, прибыль будет распределена в той же пропорции, что и покрытие общих расходов и убытков и распределение ответственности перед третьими лицами, то есть пайщик получает из общей прибыли 0,01% от общей суммы пая, Общество получает всю оставшуюся прибыль.

В соответствии с п. 3.1 договора ФИО4 приняла на себя обязательство в качестве своего вклада по настоящему договору внести Обществу денежные средства (далее - пай), общая сумма которого на дату заключения настоящего договора составляет 125 400 долларов США в валюте 1-й группы – для нерезидентов Украины, возможна оплата в российский рублях через официального представителя Фирмы в Москве – ООО «Консоль Северо-Запад», действующего на основании доверенности № 11 от 18.12.09 и агентского договора № 1701/186-2593 от 23.12.09, по официальному курсу Центрального банка Российской Федерации на момент зачисления на валютный расчетный счет Общества в следующие сроки: 100 000 долларов США – в срок до 30.08.2013, 25 400 долларов США – в срок до 25.08.2014. Днем внесения пая (части пая) является день его зачисления на расчетный счет, указанный в п. 10.3 настоящего договора или внесения в кассу ООО «Консоль Северо-Запад». Оплата платежа может производиться третьим лицом. Сумма пая является неизменной в течение всего срока действия настоящего договора при условии соблюдения пайщиком сроков внесения всех его частей, установленных в настоящем пункте договора. В случае нарушения пайщиком по его вине срока внесения пая или его части на десять и более календарных дней, Общество вправе увеличить размер оставшейся суммы пая, о чем направляет пайщику соответствующее уведомление. Пайщик имеет право досрочного внесения суммы пая.

В судебном заседании установлено и подтверждено представителем ответчика, что ФИО4 в качестве вклада внесла денежные средства в полном объеме в размере 125 400 долларов США в следующем порядке: 29.08.2013 - 799 300 гривен, 22.11.2013 – 39970 гривен, 05.08.2014 – 350 000 рублей, 21.04.2015 – 515 207 рублей.

Факт внесения денежных средств в указанном размере подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № 2372 от 29.08.2013, квитанцией к приходному кассовому ордеру № 2674 от 22.11.2013, платежным поручением № 8 от 05.08.2014, квитанцией Российского национального коммерческого банка № 526 от 21.04.2015.

В соответствии с п. 1 ст. 1050 Гражданского кодекса Российской Федерации договор простого товарищества прекращается вследствие расторжения договора простого товарищества, заключенного с указанием срока, по требованию одного из товарищей в отношениях между ним и остальными товарищами, за изъятием, указанным в абзаце втором настоящего пункта.

При прекращении договора простого товарищества вещи, переданные в общее владение и (или) пользование товарищей, возвращаются предоставившим их товарищам без вознаграждения, если иное не предусмотрено соглашением сторон (п. 2 ст. 1050 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 3.10 договора все изменения договора, в том числе относительно изменения срока выдела доли пайщиков, передачи Пайщику вместо доли пайщика имущественной или денежной компенсации и прочие оформляются дополнительными соглашениями.

15.05.2015 ФИО4 (Пайщик), ООО фирма «Консоль ЛТД» (Фирма), ООО «СК Консоль-Строй ЛТД» (Общество) заключили дополнительное соглашение о расторжении к договору паевого участия в строительстве № от 29.08.2013.

По условиям дополнительного соглашения участники пришли к соглашению считать договор паевого участия в строительстве № от 29.08.2013 расторгнутым со всеми его условиями (п. 1 дополнительного соглашения).

ООО «СК Консоль-Строй ЛТД» приняло на себя обязательство выплатить ФИО4 денежную компенсацию доли Пайщика в размере фактически внесенного ею пая в сумме, эквивалентной 125 400 долларам США в рублях по курсу Центрального Банка Российской Федерации на момент возврата (п. 2 дополнительного соглашения).

Согласно п. 3 дополнительного соглашения с момента исполнения Обществом своих обязательств, предусмотренных п. 2 настоящего соглашения, Пайщик не будет иметь каких-либо имущественных и иных претензий к Фирме и Обществу, связанных с исполнением договора.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Дополнительным соглашением от 15.05.2015 сторонами не предусмотрен срок выплаты ООО «СК Консоль-Строй ЛТД» ФИО4 денежных средств в сумме 125 400 долларов США.

05.07.2017 ФИО4 в адрес ООО «СК Консоль-Строй ЛТД» была направлена претензия с требованием в десятидневный срок с момента ее получения, возвратить ей уплаченные денежные средства, а также проценты за пользование ими по ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за период с 16.05.2015 по день выплаты.

В судебном заседании установлено и не оспорено представителем ответчика, что до настоящего времени ООО «СК Консоль-Строй ЛТД» свои обязательства по выплате истцу денежных средств в сумме 125 400 долларов США не исполнило. Принимая во внимание указанные обстоятельства, неисполнение ответчиком принятых на себя обязательств по дополнительному соглашению от 15.05.2015 с ООО «СК Консоль-Строй ЛТД» в пользу ФИО4 подлежит взысканию указанная в п. 2 дополнительного соглашения сумма денежных средств.

Как установлено выше стороны при заключении дополнительного соглашения указали на обязательство ООО «СК Консоль-Строй ЛТД» возвратить ФИО4 денежные средства в сумме, эквивалентной 125 400 долларам США в рублях по курсу Центрального Банка Российской Федерации на момент возврата. Истец просит взыскать денежные средства в рублевом эквиваленте в размере 7 427 379 рублей 30 копеек по курсу доллара США на дату подачи претензии от 05.07.2017 – 59,2295 рублей. Представитель ответчика, не соглашаясь с применением курса доллара США на указанную дату, полагала обоснованным применение курса доллара США на дату вынесения решения суда по настоящему делу.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 317 Гражданского кодекса Российской Федерации денежные обязательства должны быть выражены в рублях (статья 140). В денежном обязательстве может быть предусмотрено, что оно подлежит оплате в рублях в сумме, эквивалентной определенной сумме в иностранной валюте или в условных денежных единицах (экю, «специальных правах заимствования» и др.). В этом случае подлежащая уплате в рублях сумма определяется по официальному курсу соответствующей валюты или условных денежных единиц на день платежа, если иной курс или иная дата его определения не установлены законом или соглашением сторон.

При разрешении требования ФИО4 о взыскании денежных средств по дополнительному соглашению от 15.05.2015 суд учитывает согласованное между сторонами условие о выплате денежных средств в размере 125 400 долларов США в рублевом эквиваленте по курсу Центрального Банка Российской Федерации на момент возврата, то обстоятельство, что пересчет обязательства в рубли по курсу на иной момент (на момент подачи претензии, на момент вынесения решения суда) дополнительным соглашением сторон не предусмотрен, в связи с чем приходит к выводу о взыскании с ООО «СК Консоль-Строй ЛТД» в пользу ФИО4 денежных средств по дополнительному соглашению от 15.05.2015 о расторжении к договору паевого участия в строительстве № от 29.08.2013 в размере 125 400 долларов США в рублевом эквиваленте по курсу Центрального Банка Российской Федерации доллара США на день исполнения решения суда, что соответствует достигнутому соглашению сторон о применении курса доллара США на дату фактического возврата денежных средств.

Кроме того, ФИО4 просила взыскать с ООО «СК Консоль-Строй ЛТД» проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1 468 853 рубля 22 копейки. Представитель истца полагал, что денежная сумма, согласованная дополнительным соглашением от 15.05.2015 должна была быть возвращена ФИО4 на следующий день, т.е. 16.05.2015, в связи с чем указали период пользования чужими денежными средствами с 16.05.2015 по 05.07.2017. Представитель ответчика, не оспаривая обязательство ООО «СК Консоль-Строй ЛТД» по выплате истцу процентов за пользование чужими денежными средства, считала, что начисление процентов должно производиться с 25.07.2017 по истечении десятидневного срока со дня получения ответчиком претензии истца. Претензия была получена ООО «СК Консоль-Строй ЛТД» 12.07.2017, десятый день приходился на выходной день, следовательно, со дня, следующего за первым рабочим днем, т.е. с 25.07.2017 по день вынесения решения суда.

В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором (п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 2 ст. 314 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции № 58 от 06.04.2015, действовавшей на день заключения дополнительного соглашения от 15.05.2015), в случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства. Обязательство, не исполненное в разумный срок, а равно обязательство, срок исполнения которого определен моментом востребования, должник обязан исполнить в семидневный срок со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не вытекает из закона, иных правовых актов, условий обязательства, обычаев делового оборота или существа обязательства.

Согласно п. 2. ст. 314 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции № 87 от 28.03.2017, действовавшей на день предъявления истцом претензии), в случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условия, позволяющие определить этот срок, а равно и в случаях, когда срок исполнения обязательства определен моментом востребования, обязательство должно быть исполнено в течение семи дней со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не предусмотрена законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не вытекает из обычаев либо существа обязательства. При непредъявлении кредитором в разумный срок требования об исполнении такого обязательства должник вправе потребовать от кредитора принять исполнение, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не явствует из обычаев либо существа обязательства.

Из содержания приведенных правовых норм следует, что в обязательствах, срок исполнения которых не определен, исполнение такого обязательства производится не со времени его возникновения, а со времени, когда к должнику будет предъявлено требование об исполнении соответствующего обязательства.

Как установлено судом в дополнительном соглашении от 15.05.2015 сторонами не был определен срок возврата ФИО4 денежных средств. Таким образом, по правилам ст. 314 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство по выплате денежных средств возникло у ООО «СК Консоль-Строй ЛТД» по истечении срока, указанного ФИО4 в претензии от 05.07.2017.

Так, в претензии от 05.07.2017 истец предъявила требование ООО «СК Консоль-Строй ЛТД» о возвращении ей денежных средств в сумме эквивалентной 125 400 долларам США в рублях по курсу Центрального банка Российской Федерации на момент возврата в десятидневный срок с момента получения данной претензии.

Из отчета об отслеживании отправления, сформированного официальным сайтом Почты России 29.08.2017, следует и подтверждено представителем ответчика в судебном заседании, что претензия ФИО4 получена ООО «СК Консоль-Строй ЛТД» 12.07.2017.

При таких обстоятельствах, учитывая положения ст. ст. 314, 191, 193 Гражданского кодекса Российской Федерации принимая установленный истцом в претензии срок исполнения обязательства ответчиком, последним днем срока исполнения обязательства ООО «СК Консоль-Строй ЛТД» по возвращению денежных средств ФИО4 (с учетом того, что десятый день срока приходился на нерабочий день) являлось 24.07.2015. Поскольку денежные средства ответчиком в указанную дату возвращены не были, с 25.07.2017 ООО «СК Консоль-Строй ЛТД» неправомерно удерживает денежные средства, подлежащие выплате истцу. Таким образом, проценты как ответственность за неисполнение денежного обязательства по ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежат взысканию с ООО «СК Консоль-Строй ЛТД» в пользу ФИО4, начиная с 25.07.2017, что находится за пределами периода, заявленного истцом (с 16.05.2015 по 05.07.2017).

Исходя из положений ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для взыскания с ООО «СК Консоль-Строй ЛТД» в пользу ФИО4 процентов за пользование чужими денежными средствами за иной период, не заявленный истцом, у суда не имеется.

Поскольку при рассмотрении настоящего дела суд пришел к выводу о том, что между ФИО4, ООО фирма «Консоль ЛТД», ООО «СК Консоль-Строй ЛТД» был заключен договор № от 29.08.2013, который по своей природе является договором о совместной деятельности (договором простого товарищества), на который не распространялись положения Закона Украины от 12.05.1991 № 1023-XII «О защите прав потребителей» и не распространяется в настоящем Закон Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», следовательно, к правоотношениям сторон, возникшим на основании дополнительного соглашения от 15.05.2015, заключенного к указанному договору Закон Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» также не применим. При таких обстоятельствах, требования ФИО4, вытекающие из Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей»: о взыскании неустойки за неисполнение требований потребителя в сумме 7 427 379 рублей 30 копеек, компенсации морального вреда в сумме 100 000 рублей, штрафа за неисполнение требований потребителя в добровольном порядке в сумме 8 211 805 рублей 91 копейка удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО4 к обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Консоль-Строй ЛТД» о взыскании денежных средств по дополнительному соглашению, процентов за пользование чужими денежными средствами, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания Консоль-Строй ЛТД» в пользу ФИО4 денежные средства по дополнительному соглашению от 15.05.2015 о расторжении к договору паевого участия в строительстве № от 29.08.2013 в размере 125 400 долларов США в рублевом эквиваленте по курсу Центрального Банка Российской Федерации доллара США на день исполнения решения суда.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО4 отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Томский областной суд через Томский районный суд Томской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий /подпись/ М.О. Осмольская

Копия верна

Судья М.О. Осмольская

Секретарь М.А. Безбородова