Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ООО Управляющая компания «Наследие», ФИО1, ФИО3, третье лицо Государственная жилищная инспекция Ростовской области о признании недействительными решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ООО УК «Наследие» с настоящим иском, в обоснование указа следующее. Истец ФИО2 является собственником <адрес> по адресу: <адрес>. В конце августа ДД.ММ.ГГГГ в местах общего пользования многоквартирного дома, а именно на информационном стенде, истец увидел выписку из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД, проведенного в форме очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Решение данного собрания считает недействительным в связи с тем, что допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление собственников и решения приняты при отсутствии необходимого кворума. При проведении данного общего собрания отсутствовал кворум, что свидетельствует о ничтожности принятых на собрании решений. На повестку общего собрания были вынесены следующие вопросы: вопрос повестки собрания № - об избрании председателя и секретаря общего собрания, уполномоченных на подсчет голосов и подписание протокола общего собрания; вопрос повестки собрания № - о выборе режима и условий разрешения, запрета и организации парковки во дворе (принят вариант 2.2 о следующем: Запретить автотранспорту въезжать и парковаться на территории двора, за исключением случаев доступа автомобилей аварийных и неотложных служб, парковки с целью погрузочно-разгрузочных работ. Запретить консьержам открывать ворота для въезда машин, кроме автомобилей служб вывоза ТКО, аварийных и неотложных служб, либо по грузки/разгрузки не более 1 часа. Открытие/закрытие ворот осуществлять исключительно консьержам с помощью пульта управления. Возложить на консьержа обязанность по фиксации впускаемого автотранспорта в журнале. При нарушении собственник, жилец или гость который допустит въезд в парковку с нарушением, блокируется. Срок блокировки — 6 месяцев с момента установления нарушителя. При повторном нарушении срок блокировки — 1 год. Факт нарушения фиксируется в акте (форма акта утверждается УК), который подписывает консьерж и не менее двух свидетелей, после чего отдается на хранение в УК. Запреты вступают в силу с ДД.ММ.ГГГГ). Итоги оформлены в виде протокола № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД №<адрес>. Истец с решениями, принятыми на общем собрании не согласен и просит признать их недействительными. Спорным обстоятельством является подсчет голосов при принятии решений который основан на неверных данных об общей площади многоквартирного дома, заявленная в протоколе от № от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь многоквартирного дома - 16143,5 кв. м., реальная же площадь согласно данным из ЕГРН - 18 310 кв.м. Кроме того, относительно вопроса № для кворума необходимо 2/3 голосов от общего числа всех голосов собственников в доме, т. е. 67%. Считает, что неоднозначность формулировок по 2 вопросу повестки собрания оспариваемого общего собрания ввела в заблуждение большинство собственников, принимавших участие в голосовании. Протокол составлен с нарушениями, не содержит полные данные об инициаторах общего собрания, в протоколе указано только то, что инициаторами проведения общего собрания собственников являются собственники квартир 53, 12 и ООО УК «Наследие». Также допущено нарушение ч. 4 ст. 46 ЖК РФ - решением собрания не было определено место или адрес хранения протокола общего собрания собственников. Принятое решение нарушает его права, так как он вынужден парковать свой автомобиль за пределами территории на которой расположен многоквартирный дом, что является проблематичным, представляет неудобство, парковка автомобиля за территорией дома очевидно несет в себе риски для автомобиля, механических повреждений, кражи имущества (запчастей ТС). Истец как собственник жилого помещения имеет право на благоприятные и безопасные условия проживания в соответствии со ст. 161 ЖК РФ, которое нарушено обжалуемым решением.

На основании изложенного согласно уточненным исковым требованиям просит признать недействительными решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> проведенного в форме очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оформленные в виде протокола № от ДД.ММ.ГГГГ; взыскать с ответчиков издержки связанные с рассмотрением дела в суде в виде расходов по уплате государственной пошлины в размере 300 руб., расходов на оплату услуг представителя 25 000 рублей, а также сумму компенсации морального вреда в размере 5000 руб.

В судебное заседание надлежаще извещенный истец не явился, направил своего представителя ФИО6 который требования поддержал, дал пояснения, аналогичные изложенным в иске.

Явившаяся представитель ответчика ООО УК «Наследие» ФИО7 требования не признала, просила отказать в удовлетворении по основаниям, указанным в отзыве на исковое заявление.

Ответчики ФИО1, ФИО3 извещены о дате, месте и времени судебного заседания надлежаще, в суд не явились, представителей не направили, в связи с чем дело в отношении них рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Третье лицо - Государственная жилищная инспекция Ростовской области, извещена надлежаще, представителя не направила, в связи с чем дело в отношении третьего лица рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав явившихся представителей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, при этом обязанность по представлению доказательств в суд законом возложена на стороны и лиц, участвующих в деле.

Согласно ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Как следует из п. 2 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ, к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: 2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, а также о заключении соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу в многоквартирном доме.

Порядок созыва и проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме установлен ст. ст. 45 - 48 ЖК РФ.

Согласно ч. 3 ст. 44.1. ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством очно-заочного голосования.

Согласно ст. 45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме (п. 1).

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников (п. 2).

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (п. 3).

Управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме, который содержит сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо), а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. При поступлении в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обращения в письменной форме, в том числе обращения с использованием системы, собственника или иного лица, указанного в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, о предоставлении реестра собственников помещений в многоквартирном доме указанные лица обязаны в течение пяти дней с момента получения такого обращения предоставить собственнику или иному лицу, указанному в настоящей статье, этот реестр. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме (п. 4).

В соответствии с ч. 1 ст. 46 ЖК РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4, 4.2 и 4.7 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи, а также решения, предусмотренного пунктом 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.3 настоящей статьи. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме указанных документов лицом, инициировавшим общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, не позднее чем через десять дней после проведения такого собрания.

Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.

Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания (п. 4).

Согласно ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Как установлено судом, истец ФИО2 является собственником <адрес> по адресу: <адрес>.

Управление домом осуществляет ООО УК "Наследие".

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по инициативе собственников квартир № – ФИО1, № – ФИО3 и ООО УК «Наследие» было проведено очно-заочное голосование по вопросам: 1. об избрании председателя и секретаря общего собрания, уполномоченных на подсчет голосов и подписание протокола общего собрания; 2. о выборе режима и условий разрешения, запрета и организации парковки во дворе (в двух вариантах).

Извещение о проведении очно-заочного голосования было размещено на доске объявлений дома. Результаты проведенного голосования оформлены протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД, проведенного в форме очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 16-17, 81-82).

Согласно протоколу №, по результатам голосования приняты решения:

- по вопросу повестки собрания № (об избрании председателя и секретаря общего собрания, уполномоченных на подсчет голосов и подписание протокола общего собрания) – избраны председателем собрания избран ФИО1, секретарем - ФИО3

Итоги голосования: -«за» проголосовали - 49.85% от общего количества собственников помещений в многоквартирном доме, «против» — 2,04%, «воздержались» — 8.44%, всего 60,33%;

- по вопросу повестки собрания № (о выборе режима и условий разрешения, запрета и организации парковки во дворе), принят вариант 2.2 - запретить автотранспорту въезжать и парковаться на территории двора, за исключением случаев доступа автомобилей аварийных и неотложных служб, парковки с целью погрузочно-разгрузочных работ. Запретить консьержам открывать ворота для въезда машин, кроме автомобилей служб вывоза ТКО, аварийных и неотложных служб, либо по грузки/разгрузки не более 1 часа. Открытие/закрытие ворот осуществлять исключительно консьержам с помощью пульта управления. Возложить на консьержа обязанность по фиксации впускаемого автотранспорта в журнале. При нарушении собственник, жилец или гость который допустит въезд в парковку с нарушением, блокируется. Срок блокировки — 6 месяцев с момента установления нарушителя. При повторном нарушении срок блокировки — 1 год. Факт нарушения фиксируется в акте (форма акта утверждается УК), который подписывает консьерж и не менее двух свидетелей, после чего отдается на хранение в УК. Запреты вступают в силу с ДД.ММ.ГГГГ).

Итоги голосования: «за» проголосовали 33,39% или 3669,5 кв.м.; «против» проголосовало 26,54% или 2916,73 кв.м, площади; воздержались» - 0.41% или 45,3 кв.м.

В соответствии с п. 1 ст. 46 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Перечень вопросов, относящихся к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, установлен п. 2 ст. 44 ЖК РФ и обусловлен режимом права собственности собственников на общее имущество в многоквартирном доме (п. 2 ст. 36 ЖК РФ).

Общая площадь жилых и нежилых помещений многоквартирного дома составляет 10 962,8 кв.м.

Как следует из представленных документов, в голосовании принял участие 101 собственник помещений, общая площадь помещений, находящихся в их собственности составляет 6631,53 кв.м. (60,34 %).

Согласно ст.ст. 181.3,181.4,161.5 ГК РФ решение собрания может быть недействительно по основаниям, установленным законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско - правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

В соответствии со ст. 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В соответствии со ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (п. 3 ст. 181.2 ГК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 181.5 ГК РФ решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума, (если иное не предусмотрено законом).

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Согласно п. 109 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (п. 4 ст. 181.4 ГК РФ).

К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов, как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

Собственнику помещения в многоквартирном доме принадлежит слоеное и неотчуждаемое право на пользование общим имуществом многоквартирного дома. При этом какие-либо способы ограничения или лишения собственника помещения в многоквартирном доме такого права действующим законодательством не предусмотрены.

Пунктом 2 ст. 36 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных Жилищным Кодексом гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В указанных случаях собственники помещений в многоквартирном доме как законные владельцы земельного участка, на котором расположен данный дом и который необходим для его эксплуатации, в силу положений ст. 304-305 ГК РФ имеют право требовать устранения всяких нарушений их прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, а также право на защиту своего владения.

Таким образом, действующим законодательством не предусмотрена возможность блокировки доступа собственника на придомовую территорию на основании решения общего собрания собственников помещений жилого дома как санкция за нарушение установленного собранием порядка пользования земельным участком.

Как указывает истец, в сложившейся ситуации он вынужден из-за принятого решения по вопросу повестки № парковать свой автомобиль за пределами территории на которой расположен многоквартирный дом, что является проблематичным и представляет неудобства, в том чисмле риски для сохранности автомобиля, являясь собственником, он лишен права пользования общим имуществом – придомовой территорией МКД.

Возражения ответчика в лице его представителя данные доводы не опровергают, так как отсутствие ограничений в использовании придомовой территории в настоящее время, не свидетельствует о невозникновении таковых в будущем при реализации принятого решения по вопросу № оспариваемого протокола.

Относительно доводов о правильности оформления протокола общего собрания суд приходит к следующим выводам.

Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства ГФ от 28 января 2019г. №44/пр утверждены Требования к оформлению протоколов вещих собраний собственников помещений в многоквартирных домах. Согласно п.п. «а» п. 2 Требований протокол общего собрания должен включать данные об инициаторе общего собрания: для юридических лиц указывается полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица в соответствии с его учредительными документами и идентифицирующими сведениями государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица, идентификационный номер налогоплательщика); для физических лиц указывается полностью фамилия, имя. отчество в соответствии с документом, удостоверяющим личность гражданина, номер принадлежащего ему на праве собственности помещения в многоквартирном доме и реквизиты документа, подтверждающего его право собственности на указанное помещение.

В нарушение указанного положения, вводной части протокола № от ДД.ММ.ГГГГ. внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме указано только то, что инициаторами проведения общего собрания собственников являются собственники квартир 53. 12 и ООО УК «Наследие».

Кроме того, указанный протокол в нарушение ч. 4 ст. 46 ЖК РФ не содержит разрешение вопроса о месте его хранения. Однако указанные нарушения являются малозначительными и легко устранимыми, в связи с чем основанием для признания прокола общего собрания недействительным по этим основаниям не имеется.

Согласно пояснениям представителя ответчика, извещение о проведении очно-заочного голосования было размещено на информационных досках объявлений дома. При этом, указанный довод ничем объективно не подтверждается, однако, с учетом того, что в очно-заочном голосование принял участие 101 собственник помещений указанного многоквартирного дома на десятый день после окончания срока голосования, данное обстоятельство не может быть признано существенным нарушением требований о порядке созыва и проведения собрания.

В соответствии с п. 2 ст. 181.5 ГК РФ, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии кворума. В силу указанной нормы для подтверждения действительности решения, принятого на собрании, у гражданско-правового сообщества, для участников которого решения собрания являются обязательными, должны иметься документы, подтверждающие наличие кворума на собрании.

С учетом установленных обстоятельств по делу, суд приходит к выводу, что кворум для решения вопроса, который содержится в п. 1 протокола N 1 имел место быть, однако кворум для решения вопросов, которые содержатся в п. 2 протокола N 1, отнесенного к компетенции общего собрания собственников помещений многоквартирного дома отсутствовал, поскольку волеизъявление собственников помещений, обладающих менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений многоквартирного дома, не является достаточным для принятия решения по данным вопросам повестки дня общего собрания.

На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований частично – признании недействительным решения общего собрания в части п. 2 протокола №.

Согласно статьей 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, суд может возложить на нарушителя обязанность выплатить денежную компенсацию указанного вреда.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1101 ГК РФ размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при; которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

В соответствии со статьей 1099 ГК РФ основания и размер компенсации гражданину морального вреда определяется правилами, предусмотренными главой 59 ГК РФ и статьей 151 ГК РФ.

При рассмотрение спора о возмещении гражданину морального вреда, причиненного неправомерными действиями (бездействием), повлекшими нарушение его нематериальных прав либо посягнувшими на принадлежащие ему нематериальные блага, истец должен представить суду доказательства нарушения его прав и наличия причинно-следственной связи между действиями (бездействием) ответчика и наступившими для него физическими или нравственными страданиями.

Следовательно, условием компенсации морального вреда является факт нарушения ответчиком личных неимущественных прав. Однако истцом не представлено доказательств, достоверно подтверждающих, что в результате указанных действий ответчиков истец испытал нравственные, физические страдания, приведшие к ухудшению состояния его здоровья.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что основания для возложения на ответчиков ответственности в виде выплаты компенсации морального вреда отсутствуют.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В этой связи с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере в размере 150 руб. – по 50 руб. с каждого из ответчиков.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны понесенные расходы, в том числе, на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Как усматривается из материалов дела, истцом понесены расходы по оплате услуг представителя в размере 25 000 рублей, что подтверждается квитанцией об оплате услуг представителя.

С учетом объема оказанной истцам юридической помощи, сложности рассмотренного дела, количества судебных заседаний, а также ввиду наличия документов, подтверждающих понесенные расходы, учитывая принцип разумности и соразмерности, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца расходов по оплате услуг представителя в общем размере 9000 рублей – по 3000 руб. с каждого из ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г<адрес>, проводимого в форме очно-заочного голосования, по вопросу № - о выборе режима и условий разрешения, запрета и организации парковки во дворе.

Взыскать с ООО Управляющая компания «Наследие» (ИНН 6166079567) в пользу ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) издержки в виде расходов по уплате государственной пошлины в размере 150 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 3000 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) издержки в виде расходов по уплате государственной пошлины в размере 150 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 3000 руб.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) издержки в виде расходов по уплате государственной пошлины в размере 150 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 3000 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в Ленинский районный суд г.Ростова-на-Дону.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий А.В.Лепетюх