Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сельскохозяйственного производственного кооператива Агрофирма - «Культура» к ФИО4, Теребило М.А., ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, администрации Брянского района о признании сделок недействительными и применении последствий недействительности сделок, признании незаконным изменения категории и разрешенного вида использования земельных участков и признания права собственности

УСТАНОВИЛ:

СПК - Агрофирма «Культура» обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что ответчикам ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО52, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО53 (правопреемник ФИО40), ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51 принадлежали условные земельные доли АО «Культура», площадью 1,623 га, которые они добровольно внесли в паевой фонд СПК-Агрофирма «Культура» при реорганизации АООТ «Культура» в СПК-Агрофирма «Культура» на основании собрания акционеров АО «Культура» от 12 марта 1997 года. Таким образом, указанные граждане распорядились своим правом собственности на условную земельную долю, и их право собственности было прекращено и возникло у СПК-Агрофирма «Культура».

В дальнейшем ФИО2 21 мая 2015 года были заключены четыре договора купли-продажи условных земельных долей, внесенных в паевой фонд кооператива, со следующими лицами: ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО52, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО53, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, о чем в ЕГРН произведены соответствующие записи.

На основании указанных сделок ФИО2 стал собственником 45 условных земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Брянская область, Брянский район, СПК Агрофирма - «Культура».

По заказу ФИО2, кадастровым инженером ФИО67 был изготовлен проект межевания земельного участка, выделенного в счет 45 условных земельных долей, приобретенных по вышеуказанным договорам купли-продажи. Данный проект утвержден 8 июня 2015 года.

22 июня 2015 года на государственный кадастровый учет был поставлен земельный участок общей площадью 730350 кв.м., с кадастровым №.

23 сентября 2015 года земельный участок с кадастровым номером № был снят с государственного кадастрового учета в связи с его разделом 1 сентября 2015 года на 11 земельных участков: № площадью 97551 кв.м., № площадью 19278 кв.м., № площадью 155146 кв.м., № площадью 55961 кв.м., № площадью 110861 кв.м., № площадью 133837 кв.м., № площадью 17002 кв.м., № площадью 18305 кв.м., № площадью 16888 кв.м., № площадью 89878 кв.м., № площадью 15644 кв.м..

На основании выписки №499 от 15 декабря 2015 года из Правил землепользования и застройки территории Добрунского сельского поселения, утвержденных Решением Брянского районного совета народных депутатов от 22 августа 2012 года ФИО2 произведено изменение категории земельного участка № с «земли сельскохозяйственного назначения» на «земли населенных пунктов».

Вид разрешенного использования земельного участка был изменен ФИО2 на основании справки Администрации Брянского района (отдел архитектуры) № 124 от 1 апреля 2016 года.

Полагали, что изменение категории земельного участка № площадью 97551 кв.м. с «земли сельскохозяйственного назначения» на «земли населенных пунктов» и изменение разрешенного вида использования с «сельскохозяйственное производство» на «личное подсобное хозяйство» незаконны.

Земельный участок с кадастровым номером №, с местоположением Брянская область, Брянский район, СПК – Агрофирма «Культура», поставлен на государственный кадастровый учет 19 декабря 2005 г. и имел и имеет категорию земель «земли сельскохозяйственного назначения», а разрешенный вид использования «для сельскохозяйственного производства». Земельный участок образован из земельного массива, который был передан в общую долевую собственность граждан постановлением администрации Брянского района Брянской области №221/1 от 2 июня 1994 года, то есть изначально земельный участок с кадастровым номером № не входил и не мог входить в границы населенных пунктов, что подтверждается данными Государственного кадастра недвижимости. Земельный участок, для которого изменена категория и вид разрешенного использования, образован путем выдела из земельного участка с №.

7 сентября 2016 года между кредитором ФИО4 с одной стороны, и должником ООО «Дельта Капитал» в лице ФИО2, действующего по доверенности, с другой стороны, было заключено соглашение об отступном по договору займа от 1 ноября 2013 года, согласно условиям, которого в счет погашения задолженности должник передал кредитору земельный участок и здание с кадастровыми номерами: №, №, расположенные по адресу: Брянская <адрес>. Стоимость отчуждаемой недвижимости определена в размере 1 200 000 рублей. При этом, генеральным директором ООО «Дельта Капитал» являлся сам ФИО4, в настоящее время общество ликвидировано.

24 октября 2016 года на основании договора мены земельных участков ИП ФИО2 были переданы в собственность ИП ФИО4 земельный участок, расположенный по адресу: Брянская область, Брянский район, СПК – Агрофирма «Культура» с кадастровым номером: № в обмен на земельный участок и здание с кадастровыми номерами: №, расположенные по адресу: Брянская <адрес>., о чем сделана запись в ЕГРН № от 03.11.2016 года.

18 октября 2016 года на основании соглашения к договору мены земельных участков от 7 октября 2016 года, заключенного между Теребило М.А. и ФИО2, в собственность Теребило М.А. перешел земельный участок с кадастровым номером №, о чем сделана запись в ЕГРН №№ от 19 10.2016 года.

Таким образом, приобретение земельных долей ФИО2 было осуществлено с целью образования земельных участков сельскохозяйственного назначения и дальнейшего изменения категории земельных участков с «земли сельскохозяйственного назначения» на «земли населенных пунктов» и изменения разрешенного вида использования с «сельскохозяйственное производство» на «личное подсобное хозяйство».

Образование участков ФИО2 осуществлено не с целью их использования по назначению, а с целью их вывода из земель сельскохозяйственного назначения, обмена участков по договорам мены, передачи по соглашению об отступном и их дальнейшей продажи.

Указанные действия нарушают принцип охраны государством земель сельскохозяйственного назначения и недопущение выведения таких земель из сельскохозяйственного оборота.

Таким образом, со стороны ответчиков при заключении договоров купли-продажи имело место злоупотребление правом, так как ответчики произвели отчуждение имущества, которое им не принадлежало, поскольку ранее было внесено в паевой фонд кооператива, что является основанием для признания сделки недействительной (ничтожной).

Указали, что СПК-Агрофирма «Культура» имеет юридически значимый интерес в данном деле, так как оспариваемыми сделками нарушены его законные права собственника.

В связи с тем, что постановка на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, его раздел на земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №, нарушает права истца, в порядке применения последствий недействительности сделки необходимо аннулировать в ЕГРН записи о государственной регистрации права на образованные земельные участки.

Учитывая отсутствие иных средств для защиты прав истца по настоящему спору, истец считает необходимым применить последствия недействительности сделок в виде признания права собственности СПК – Агрофирма «Культура» на 45 земельных долей, входящих в состав исходного земельного участка с кадастровым номером №.

В связи с тем, что спорные земельные доли выделены из состава земельного участка с кадастровым номером №, данный способ защиты непосредственно связан с восстановлением положения, существовавшего до нарушения права заинтересованного лица и пресечением неправомерных действий ответчиков.

Ссылаясь на данные обстоятельства, с учетом уточнения исковых требований, просит суд:

Признать прекращенным право собственности на земельные доли ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО54, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО53, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51.

Признать недействительным договор купли-продажи условных земельных долей от 21 мая 2015 года, заключенный ФИО2 и ФИО27, ФИО34, ФИО15, ФИО30, ФИО32, ФИО18, ФИО11, ФИО12, ФИО31, ФИО33;

Признать недействительным договор купли-продажи условных земельных долей от 21 мая 2015 года, заключенный между ФИО2 и ФИО29, ФИО37, ФИО19, ФИО48, ФИО38, ФИО10, ФИО7, ФИО39, ФИО9, ФИО28, ФИО35, ФИО25;

Признать недействительным договор купли-продажи условных земельных долей от 21 мая 2015 года, заключенный между ФИО2 и ФИО22, ФИО45, ФИО21, ФИО16, ФИО20, ФИО13, ФИО36, ФИО24, ФИО8, ФИО26, ФИО53, ФИО23, ФИО17;

Признать недействительным договор купли-продажи условных земельных долей от 21 мая 2015 года, заключенный между ФИО2 и ФИО51, ФИО14, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО46, ФИО47, ФИО49, ФИО50;

Признать незаконным выдел земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 730 350 кв.м из исходного земельного участка с кадастровым номером №;

Признать недействительным раздел земельного участка с кадастровым номером № на 11 земельных участков с кадастровыми номерами:

№

Признать незаконным изменение категории и вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером №;

Изменить категорию земельного участка с кадастровым номерам № на «земли сельскохозяйственного назначения»;

Изменить вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номерам № на вид «для сельскохозяйственного производства»;

Погасить записи в Едином государственном реестре недвижимости о государственной регистрации права на земельные участки:

№, запись 32-32/001-32/001/086/2016-149/2 от 03.11.2016 года;

№, запись 32-32/002-32/016/046/2015-718/1 от 21.09.2015 года;

№, запись 32-32/001-32/001/080/2016-811/2 от 19.10.2016;

№, запись 32-32/002-32/016/046/2015-715/1 от 21.09.2015

№, запись 32-32/002-32/016/046/2015-722/1 от 21.09.2015 года;

№, запись 32-32/002-32/016/046/2015-717/1 от21.09.2015 года;

№, запись 32-32/002-32/016/046/2015-721/1 от 21.09.2015 года;

№, запись 32-32/002-32/016/046/2015-714/1 от21.09.2015 года;

№ запись 32-32/002-32/016/046/2015-720/1 от 21.09.2015 года.

Признать право собственности СПК-Агрофирма «Культура» на 45 земельных долей в составе земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Брянская область, Брянский район СПК-Агрофирма «Культура», ранее принадлежавших:

ФИО7 на основании свидетельства на право собственности на землю РФ-IX БРО-02-03 №,

ФИО8 на основании свидетельства на право собственности на землю РФ-IX БРО-02-03 №,

ФИО9 на основании свидетельства на право собственности на землю РФ-IX БРО-02-03 №,

ФИО10 на основании свидетельства на право собственности на землю РФ-IX БРО-02-03 №,

ФИО11 на основании свидетельства на право собственности на землю РФ-IX БРО-02-03 №,

ФИО12 на основании свидетельства на право собственности на землю РФ-IX БРО-02-03 №,

ФИО13 на основании свидетельства на право собственности на землю РФ-IX БРО-02-03 №,

ФИО14 на основании свидетельства на право собственности на землю РФ-IX БРО-02-03 №,

ФИО15 на основании свидетельства на право собственности на землю РФ-IX БРО-02-03 №,

ФИО16 на основании свидетельства на право собственности на землю РФ-XIII БРО-02-03 №,

ФИО54 на основании свидетельства на право собственности на землю РФ-IX БРО-02-03 №,

ФИО18 на основании свидетельства на право собственности на землю РФ-IX БРО-02-03 №,

ФИО19 на основании свидетельства на право собственности на землю РФ-IX БРО-02-03 №,

ФИО20 на основании свидетельства на право собственности на землю РФ-XIII БРО-02-03 №,

ФИО21 на основании свидетельства на право собственности на землю РФ-IX БРО-02-03 №,

ФИО22 на основании свидетельства на право собственности на землю РФ-IX БРО-02-03 №,

ФИО23 на основании свидетельства на право собственности на землю РФ-IX БРО-02-03 №,

ФИО24 на основании свидетельства на право собственности на землю РФ-IX БРО-02-03 №,

ФИО25 на основании свидетельства на право собственности на землю РФ-XIII БРО-02-03 №,

ФИО26 на основании свидетельства на право собственности на землю РФ-IX БРО-02-03 №,

ФИО27 на основании свидетельства на право собственности на землю РФ-IX БРО-02-03 №,

ФИО28 на основании свидетельства на право собственности на землю РФ-IX БРО-02-03 №,

ФИО29 на основании свидетельства на право собственности на землю РФ-XIII БРО-02-03 №,

ФИО30 на основании свидетельства на право собственности на землю РФ-IX БРО-02-03 №,

ФИО31 на основании свидетельства на право собственности на землю РФ-IX БРО-02-03 №,

ФИО32 на основании свидетельства на право собственности на землю РФ-XIII БРО-02-03 №,

ФИО33 на основании свидетельства на право собственности на землю РФ-IX БРО-02-03 №,

ФИО34 на основании свидетельства на право собственности на землю РФ-IX БРО-02-03 №,

ФИО35 на основании свидетельства на право собственности на землю РФ-XIII БРО-02-03 №,

ФИО36 на основании свидетельства на право собственности на землю РФ-IX БРО-02-03 №,

ФИО37 на основании свидетельства на право собственности на землю РФ-IX БРО-02-03 №,

ФИО38 на основании свидетельства на право собственности на землю РФ-XIII БРО-02-03 №,

ФИО39 на основании свидетельства на право собственности на землю РФ-XIII БРО-02-03 №,

ФИО53 на основании свидетельства на право собственности на землю РФ-XIII БРО-02-03 №,

ФИО41 на основании свидетельства на право собственности на землю РФ-XIII БРО-02-03 №,

ФИО42 на основании свидетельства на право собственности на землю РФ-XIII БРО-02-03 №,

ФИО43 на основании свидетельства на право собственности на землю РФ-IX БРО-02-03 №,

ФИО44 на основании свидетельства на право собственности на землю РФ-XIII БРО-02-03 №,

ФИО45 на основании свидетельства на право собственности на землю РФ-XIII БРО-02-03 №,

ФИО46 на основании свидетельства на право собственности на землю РФ-IX БРО-02-03 №,

ФИО47 на основании свидетельства на право собственности на землю РФ-IX БРО-02-03 №,

ФИО48 на основании свидетельства на право собственности на землю РФ-IX БРО-02-03 №,

ФИО49 на основании свидетельства на право собственности на землю РФ-XIII БРО-02-03 №,

ФИО50 на основании свидетельства на право собственности на землю РФ-XIII БРО-02-03 №,

ФИО51 на основании свидетельства на право собственности на землю РФ-IX БРО-02-03 №.

Протокольным определением суда от 27 апреля 2017 года к участию в деле в качестве 3-их лиц привлечены ФИО4, Теребило М.А., ООО «ЭкоФрио» (т.6 л.д.34).

Протокольным определением суда от 26 сентября 2018 года произведена замена ответчика ФИО53 на ее правопреемника ФИО40 (т.25 л.д.93-94).

В последнем уточненном исковом заявлении истцом в качестве соответчиков указаны ФИО5, ФИО6, ФИО4 и Теребило М.А., данное уточнение принято к производству суда.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержал заявленные исковые требования с учетом их уточнения, просил суд об их удовлетворении по основаниям, изложенным в иске и уточненных исковых требованиях.

Ответчик ФИО2 и его представители исковые требования не признали, указав о злоупотреблении правом со стороны истца, поскольку протокол собрания от 12 марта 1997 года содержит недостоверные сведения, отсутствует список граждан, внесших свои земельные доли в паевой фонд. Полагали о пропуске истцом срока исковой давности. Письменные возражения на исковые требования истца приобщены к материалам дела. Просили в иске отказать.

Ответчики и иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, избирая способы защиты гражданских прав, предусмотренные ст. 12 ГК РФ.

По общему правилу гражданское процессуальное законодательство, конкретизирующее положения ст. 46 Конституции РФ, исходит из того, что любому лицу судебная защита гарантируется только при наличии оснований предполагать, что права и свободы, о защите которых просит лицо, ему принадлежат, и при этом указанные права и свободы были нарушены или существует реальная угроза их нарушения.

Согласно разъяснениям, данным в п. 52 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Таким образом, оспаривание зарегистрированного права собственности возможно путем оспаривания оснований приобретения ответчиком права собственности на спорный объект и представления истцом доказательств наличия у него прав на это имущество.

В соответствии с п. 3 Указа Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991 № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» (действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений и до 25 февраля 2003) колхозы и совхозы обязаны были в 1992 году провести реорганизацию, привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности» и перерегистрироваться в соответствующих органах.

Одной из организационно-правовых форм предприятий являлось акционерное общество открытого типа (статья 12 Закона РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности»).

Из материалов дела следует, что на основании решения учредительной конференции трудового коллектива совхоза «Культура» и в соответствии с постановлением администрации Брянского района от14 июля 1992 года №253 совхоз «Культура» был преобразован в акционерное общество открытого типа «Культура» ( т.4 л.д.135, т.7 л.д.17, т.10 л.д.55).

Все члены колхоза и работники совхоза, в том числе и ушедшие на пенсию, имели право на бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности (п.9 постановления Правительства РФ от 29 декабря 1991 года №86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов»).

Постановлением администрации Брянского района от 2 июня 1994 года №221/1 за членами АООТ «Культура» были закреплены условные земельные доли общей площадью 1,623 га.

Согласно свидетельству на право собственности на землю серииРФ-ХIII БРО-02-03 №, регистрационная запись№отДД.ММ.ГГГГ, ФИО35 в частную собственность передана условная земельная доля при среднем качестве земель АО «Культура» на землях сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, общей площадью1,623га (т.3 л.д.213-214, т.9 л.д.120-121, т.15 л.д.152).

Согласно свидетельству на право собственности на землю серииРФ-IХ БРО-02-03 №, регистрационная запись№отДД.ММ.ГГГГ, ФИО11 в частную собственность передана условная земельная доля при среднем качестве земель АО «Культура» на землях сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, общей площадью1,623га (т.3 л.д.236).

Согласно свидетельству на право собственности на землю серииРФ-IХ БРО-02-03 №, регистрационная запись№отДД.ММ.ГГГГ, ФИО15 в частную собственность передана условная земельная доля при среднем качестве земель АО «Культура» на землях сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, общей площадью1,623га (т.3 л.д.237).

Согласно свидетельству на право собственности на землю серии РФ-IХ БРО-02-03 №, регистрационная запись№отДД.ММ.ГГГГ, ФИО18 в частную собственность передана условная земельная доля при среднем качестве земель АО «Культура» на землях сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, общей площадью1,623га (т.3 л.д.238).

Согласно свидетельству на право собственности на землю серии РФ-IХ БРО-02-03 №, регистрационная запись№отДД.ММ.ГГГГ, ФИО27 в частную собственность передана условная земельная доля при среднем качестве земель АО «Культура» на землях сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, общей площадью1,623га (т.3 л.д.239).

Согласно свидетельству на право собственности на землю серии РФ-IХ БРО-02-03№, регистрационная запись№отДД.ММ.ГГГГ, ФИО30 в частную собственность передана условная земельная доля при среднем качестве земель АО «Культура» на землях сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, общей площадью1,623га (т.3 л.д.240).

Согласно свидетельству на право собственности на землю серииРФ-IХ БРО-02-03 №, регистрационная запись№отДД.ММ.ГГГГ, ФИО52 в частную собственность передана условная земельная доля при среднем качестве земель АО «Культура» на землях сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, общей площадью1,623га (т.3 л.д.241).

Согласно свидетельству на право собственности на землю серии РФ-ХIII БРО-02-03№, регистрационная запись№отДД.ММ.ГГГГ, ФИО32 в частную собственность передана условная земельная доля при среднем качестве земель АО «Культура» на землях сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, общей площадью1,623га (т.3 л.д.242).

Согласно свидетельству на право собственности на землю серииРФ-IХ БРО-02-03 №, регистрационная запись№отДД.ММ.ГГГГ, ФИО33 в частную собственность передана условная земельная доля при среднем качестве земель АО «Культура» на землях сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, общей площадью1,623га (т.3 л.д.243).

Согласно свидетельству на право собственности на землю серииРФ-IХ БРО-02-03 №, регистрационная запись№отДД.ММ.ГГГГ, ФИО34 в частную собственность передана условная земельная доля при среднем качестве земель АО «Культура» на землях сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, общей площадью1,623га (т.3 л.д.244).

Согласно свидетельству на право собственности на землю серииРФ-IХ БРО-02-03 №, регистрационная запись№отДД.ММ.ГГГГ, ФИО12 в частную собственность передана условная земельная доля при среднем качестве земель АО «Культура» на землях сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, общей площадью1,623га (т.3 л.д.255-256, 270).

Согласно свидетельству на право собственности на землю серииРФ-IХ БРО-02-03 №, регистрационная запись№отДД.ММ.ГГГГ, ФИО22 в частную собственность передана условная земельная доля при среднем качестве земель АО «Культура» на землях сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, общей площадью1,623га (т.9 л.д.181).

Согласно свидетельству на право собственности на землю серииРФ-ХIII БРО-02-03 №, регистрационная запись№отДД.ММ.ГГГГ, ФИО45 в частную собственность передана условная земельная доля при среднем качестве земель АО «Культура» на землях сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, общей площадью1,623га (т.9 л.д.182).

Согласно свидетельству на право собственности на землю серииРФ-IХ БРО-02-03 №, регистрационная запись№отДД.ММ.ГГГГ, ФИО21 в частную собственность передана условная земельная доля при среднем качестве земель АО «Культура» на землях сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, общей площадью1,623га (т.9 л.д.183).

Согласно свидетельству на право собственности на землю серииРФ-ХIII БРО-02-03 №, регистрационная запись№отДД.ММ.ГГГГ, ФИО20 в частную собственность передана условная земельная доля при среднем качестве земель АО «Культура» на землях сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, общей площадью1,623га (т.9 л.д.184).

Согласно свидетельству на право собственности на землю серииРФ-IХ БРО-02-03 №, регистрационная запись№отДД.ММ.ГГГГ, ФИО13 в частную собственность передана условная земельная доля при среднем качестве земель АО «Культура» на землях сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, общей площадью1,623га (т.9 л.д.185).

Согласно свидетельству на право собственности на землю серииРФ-IХ БРО-02-03 №, регистрационная запись№отДД.ММ.ГГГГ, ФИО36 в частную собственность передана условная земельная доля при среднем качестве земель АО «Культура» на землях сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, общей площадью1,623га (т.9 л.д.186).

Согласно свидетельству на право собственности на землю серии РФ-IХ БРО-02-03№, регистрационная запись№отДД.ММ.ГГГГ, ФИО24 в частную собственность передана условная земельная доля при среднем качестве земель АО «Культура» на землях сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, общей площадью1,623га (т.9 л.д.187).

Согласно свидетельству на право собственности на землю серииРФ-IХ БРО-02-03 №, регистрационная запись№отДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 в частную собственность передана условная земельная доля при среднем качестве земель АО «Культура» на землях сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, общей площадью1,623га (т.9 л.д.188).

Согласно свидетельству на право собственности на землю серииРФ-IХ БРО-02-03 №, регистрационная запись№ отДД.ММ.ГГГГ, ФИО26 в частную собственность передана условная земельная доля при среднем качестве земель АО «Культура» на землях сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, общей площадью1,623га (т.9 л.д.189).

Согласно свидетельству на право собственности на землю серии РФ-ХIII БРО-02-03№, регистрационная запись №отДД.ММ.ГГГГ, ФИО53 в частную собственность передана условная земельная доля при среднем качестве земель АО «Культура» на землях сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, общей площадью1,623га (т.9 л.д.190).

Согласно свидетельству на право собственности на землю серииРФ-IХ БРО-02-03 №, регистрационная запись№ отДД.ММ.ГГГГ, ФИО23 в частную собственность передана условная земельная доля при среднем качестве земель АО «Культура» на землях сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, общей площадью1,623га (т.9 л.д.191).

Согласно свидетельству на право собственности на землю серииРФ-IХ БРО-02-03 №, регистрационная запись№ отДД.ММ.ГГГГ, ФИО28 в частную собственность передана условная земельная доля при среднем качестве земель АО «Культура» на землях сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, общей площадью1,623га (т.15 л.д.153).

Согласно свидетельству на право собственности на землю серииРФ-IХ БРО-02-03 №, регистрационная запись№ отДД.ММ.ГГГГ, ФИО48 в частную собственность передана условная земельная доля при среднем качестве земель АО «Культура» на землях сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, общей площадью1,623га (т.15 л.д.154).

Согласно свидетельству на право собственности на землю серииРФ-ХIII БРО-02-03 №, регистрационная запись№ отДД.ММ.ГГГГ, ФИО39 в частную собственность передана условная земельная доля при среднем качестве земель АО «Культура» на землях сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, общей площадью1,623га (т.15 л.д.155).

Согласно свидетельству на право собственности на землю серииРФ-ХIII БРО-02-03 №, регистрационная запись№ отДД.ММ.ГГГГ, ФИО38 в частную собственность передана условная земельная доля при среднем качестве земель АО «Культура» на землях сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, общей площадью1,623га (т.15 л.д.156).

Согласно свидетельству на право собственности на землю серииРФ-IХ БРО-02-03 №, регистрационная запись№ отДД.ММ.ГГГГ, ФИО37 в частную собственность передана условная земельная доля при среднем качестве земель АО «Культура» на землях сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, общей площадью1,623га (т.15 л.д.157).

Согласно свидетельству на право собственности на землю серииРФ-ХIII БРО-02-03 №, регистрационная запись№ отДД.ММ.ГГГГ, ФИО25 в частную собственность передана условная земельная доля при среднем качестве земель АО «Культура» на землях сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, общей площадью1,623га (т.15 л.д.158-159).

Согласно свидетельству на право собственности на землю серииРФ-IХ БРО-02-03 №, регистрационная запись№ отДД.ММ.ГГГГ, ФИО19 в частную собственность передана условная земельная доля при среднем качестве земель АО «Культура» на землях сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, общей площадью1,623га (т.15 л.д.160-161).

Согласно свидетельству на право собственности на землю серииРФ-IХ БРО-02-03 №, регистрационная запись№ отДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 в частную собственность передана условная земельная доля при среднем качестве земель АО «Культура» на землях сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, общей площадью1,623га (т.15 л.д.162-163).

Согласно свидетельству на право собственности на землю серииРФ-IХ БРО-02-03 №, регистрационная запись№ отДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 в частную собственность передана условная земельная доля при среднем качестве земель АО «Культура» на землях сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, общей площадью1,623га (т.15 л.д.164-165).

Согласно свидетельству на право собственности на землю серииРФ-IХ БРО-02-03 №, регистрационная запись№ отДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 в частную собственность передана условная земельная доля при среднем качестве земель АО «Культура» на землях сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, общей площадью1,623га (т.15 л.д.166-167).

Согласно свидетельству на право собственности на землю серииРФ-IХ БРО-02-03 №, регистрационная запись№ отДД.ММ.ГГГГ, ФИО51 в частную собственность передана условная земельная доля при среднем качестве земель АО «Культура» на землях сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, общей площадью1,623га (т.21 л.д.152).

Согласно свидетельству на право собственности на землю серииРФ-ХIII БРО-02-03 №, регистрационная запись№ отДД.ММ.ГГГГ, ФИО50 в частную собственность передана условная земельная доля при среднем качестве земель АО «Культура» на землях сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, общей площадью1,623га (т.21 л.д.153).

Согласно свидетельству на право собственности на землю серииРФ-IХ БРО-02-03 №, регистрационная запись№ отДД.ММ.ГГГГ, ФИО47 в частную собственность передана условная земельная доля при среднем качестве земель АО «Культура» на землях сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, общей площадью1,623га (т.15 л.д.155).

Согласно свидетельству на право собственности на землю серииРФ-ХIII БРО-02-03 №, регистрационная запись№ отДД.ММ.ГГГГ, ФИО44 в частную собственность передана условная земельная доля при среднем качестве земель АО «Культура» на землях сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, общей площадью1,623га (т.21 л.д.156).

Согласно свидетельству на право собственности на землю серииРФ-IХ БРО-02-03 №, регистрационная запись№ отДД.ММ.ГГГГ, ФИО46 в частную собственность передана условная земельная доля при среднем качестве земель АО «Культура» на землях сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, общей площадью1,623га (т.21 л.д.156).

Согласно свидетельству на право собственности на землю серииРФ-IХ БРО-02-03 №, регистрационная запись№ отДД.ММ.ГГГГ, ФИО43 в частную собственность передана условная земельная доля при среднем качестве земель АО «Культура» на землях сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, общей площадью1,623га (т.21 л.д.158).

Согласно свидетельству на право собственности на землю серииРФ-ХIII БРО-02-03 №, регистрационная запись№ отДД.ММ.ГГГГ ФИО42 в частную собственность передана условная земельная доля при среднем качестве земель АО «Культура» на землях сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, общей площадью1,623га (т.21 л.д.159).

Согласно свидетельству на право собственности на землю серииРФ-ХIII БРО-02-03 №, регистрационная запись№ отДД.ММ.ГГГГ ФИО41 в частную собственность передана условная земельная доля при среднем качестве земель АО «Культура» на землях сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, общей площадью1,623га (т.21 л.д.160).

Согласно свидетельству на право собственности на землю серииРФ-IХ БРО-02-03 №, регистрационная запись№ отДД.ММ.ГГГГ, ФИО14 в частную собственность передана условная земельная доля при среднем качестве земель АО «Культура» на землях сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, общей площадью1,623га (т.21 л.д.161).

Согласно свидетельству на право собственности на землю серииРФ-ХIII БРО-02-03 №, регистрационная запись№ отДД.ММ.ГГГГ ФИО16 в частную собственность передана условная земельная доля при среднем качестве земель АО «Культура» на землях сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, общей площадью1,623га (т.25 л.д.91).

Согласно свидетельству на право собственности на землю серииРФ-ХIII БРО-02-03 №, регистрационная запись№ отДД.ММ.ГГГГ ФИО29 в частную собственность передана условная земельная доля при среднем качестве земель АО «Культура» на землях сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, общей площадью1,623га (т.21 л.д.92).

Согласно свидетельству на право собственности на землю серииРФ-IХ БРО-02-03 №, регистрационная запись№ отДД.ММ.ГГГГ, ФИО55 в частную собственность передана условная земельная доля при среднем качестве земель АО «Культура» на землях сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, общей площадью1,623га (т.25 л.д.96).

Согласно свидетельству на право собственности на землю серииРФ-ХIII БРО-02-03 №, ФИО49 в частную собственность передана условная земельная доля при среднем качестве земель АО «Культура» на землях сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, общей площадью1,623га (т.3 л.д216).

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что СПК Агрофирма - «Культура» создано в результате реорганизации в форме преобразования акционерного общества открытого типа «Культура» в соответствии с решением общего собрания акционеров от 12 марта 1997 года. Данным собранием акционеров также были приняты решения о внесении и принятии условных земельных долей в качестве паевых взносов в паевой фонд СПК Агрофирма - «Культура», утвержден передаточный акт в соответствии с решением о реорганизации.

Как следует из реестра акционеров АО «Культура» в качестве акционеров, в том числе значатся и ответчики:

ФИО7 (№), ФИО8 (№), ФИО9 (№), ФИО10 (№), ФИО11 (№), ФИО12 (№), ФИО13 (№), ФИО14 (№), ФИО15 (№), ФИО16 (№), ФИО17 (№), ФИО18 (№), ФИО19 (№), ФИО20 (№), ФИО21 (№), ФИО22 (№), ФИО23(№), ФИО24 (№), ФИО25 (№), ФИО26 (№), ФИО27 (№), ФИО28 (№), ФИО29 (№), ФИО30 (№), ФИО31 (№), ФИО32 (№), ФИО33 (№), ФИО34 (№), ФИО35 (№), ФИО36 (№), ФИО37 (№), ФИО38 (№), ФИО39 (№), ФИО53 (№), ФИО41 (№), ФИО42 (№), ФИО43 (№), ФИО46 (№), ФИО47 (№), ФИО48 (№), ФИО49 (№), ФИО51 (№) (т.1 л.д.68-151).

Ответчиками были поданы соответствующие заявления в комиссию по реорганизации АО «Культура» о принятии их членами кооператива с имущественными и земельными паями.

В подтверждение передачи земельного пая в паевой фонд кооператива, акционеры передали подлинные экземпляры свидетельств о праве собственности на землю, о чем СПК Агрофирма «Культура» акционерам были выданы расписки, которые имеются в материалах дела.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО16 подано заявление о принятии в паевой фонд кооператива земельной доли (свидетельство РФ ХIII-БРО-02-02 №) (т.2 л.д.32).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО25 подано заявление о принятии в паевой фонд кооператива земельной доли (свидетельство РФ ХIII-БРО-02-02 №) (т.2 л.д.34, т.8 л.д.34).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО30 подано заявление о принятии в паевой фонд кооператива земельной доли (свидетельство РФ IХ-БРО-02-02 №) (т.2 л.д.35, т.8 л.д.35).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО32 подано заявление о принятии в паевой фонд кооператива земельной доли (свидетельство РФ IХ-БРО-02-02 №) (т.2 л.д.36, т.8 л.д.36, т.14 л.д.36, т.20 л.д.36).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО36 подано заявление о принятии в паевой фонд кооператива земельной доли (свидетельство РФ IХ-БРО-02-02 №) (т.2 л.д.57, т.8 л.д.37, т.14 л.д.37, т.20 л.д.37).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО44 подано заявление о принятии в паевой фонд кооператива земельной доли (свидетельство РФ ХIII -БРО-02-03 №) (т.2 л.д.38, т.8 л.д.38, т.14 л.д.38, т.20 л.д.38, т.21 л.д.234).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО45 подано заявление о принятии в паевой фонд кооператива земельной доли (свидетельство РФ ХIII -БРО-02-03 №) (т.2 л.д.39, т.8 л.д.39, т.11 л.д.133. т.14 л.д.39, т.20 л.д.39).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО46 подано заявление о принятии в паевой фонд кооператива земельной доли (свидетельство РФ IХ-БРО-02-03 №) (т.2 л.д.40, т.8 л.д.40, т.14 л.д.40, т.20 л.д.40, т.21 л.д.232).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО47 подано заявление о принятии в паевой фонд кооператива земельной доли (свидетельство РФ IХ-БРО-02-03 №) (т.2 л.д.41, т.8 л.д.41, т.14 л.д.41, т.20 л.д.41, т.21 л.д.231).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО48 подано заявление о принятии в паевой фонд кооператива земельной доли (свидетельство РФ IХ-БРО-02-03 №) (т.2 л.д.42, т.8 л.д.42, т.14 л.д.42, т.15 л.д.209, т.20 л.д.42).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО50 подано заявление о принятии в паевой фонд кооператива земельной доли (свидетельство РФ ХIII-БРО-02-03 №) (т.2 л.д.43, т.8 л.д.43, т.14 л.д.43, т.20 л.д.43).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО53 подано заявление о принятии в паевой фонд кооператива земельной доли (свидетельство РФ ХIII-БРО-02-03 №) (т.11 л.д.130).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО20 подано заявление о принятии в паевой фонд кооператива земельной доли (свидетельство РФ ХIII-БРО-02-03 №) (т.11 л.д.131).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО41 подано заявление о принятии в паевой фонд кооператива земельной доли (свидетельство РФ ХIII-БРО-02-03 №) (т.21 л.д.233).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 подано заявление о принятии в паевой фонд кооператива земельной доли (свидетельство РФ IХ-БРО-02-03 №) (т.21 л.д.235).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО43 подано заявление о принятии в паевой фонд кооператива земельной доли (свидетельство РФ IХ-БРО-02-03 №) (т.21 л.д.236).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО29 подано заявление о принятии в паевой фонд кооператива земельной доли (свидетельство РФ ХIII-БРО-02-03 №) (т.15 л.д.208).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО55 подано заявление о принятии в паевой фонд кооператива земельной доли (свидетельство РФ IХ -БРО-02-03 №) (т.25 л.д.95).

Ответчик ФИО53 ДД.ММ.ГГГГ умерла, ее наследником является ФИО40(т.24 л.д.182-189).

Таким образом, установлено, что ответчики являлись членами указанного кооператива.

В соответствии с ч. 6 ст. 67 ГПК РФ при оценке копии документа или иного письменного доказательства суд проверяет, не произошло ли при копировании изменение содержания копии документа по сравнению с его оригиналом, с помощью какого технического приема выполнено копирование, гарантирует ли копирование тождественность копии документа и его оригинала, каким образом сохранялась копия документа.

Суд не может считать доказанными обстоятельства, подтверждаемые только копией документа или иного письменного доказательства, если утрачен и не передан суду оригинал документа, и представленные каждой из спорящих сторон копии этого документа не тождественны между собой, и невозможно установить подлинное содержание оригинала документа с помощью других доказательств.

Таким образом, при утрате оригинала документа, его копия не может являться доказательством только в том случае, если копии этого документа, представленные с двух сторон, не соответствуют друг другу.

Ответчиком ФИО2 заявлено о подложности копии протокола собрания от 12.03.1997 г. При этом ответчик ссылается на копию протокола, содержащуюся в материалах регистрационного дела истца в МИФНС России № 10 по Брянской области, отличную от представленной истцом.

Вместе с тем представителем истца ФИО1 в судебном заседании представлен на обозрение суда оригинал протокола собрания акционеров АО «Культура» от 12марта 1997 г., копия которого имеется в материалах дел, в связи с чем суд принимает представленную истцом копию в качестве надлежащего доказательства по делу (т.1 л.д.14-33)..

19 декабря 2005 г. по инициативе СПК-Агрофирма «Культура», на основании собрания уполномоченных членов СПК-Агрофирма «Культура» от 27 февраля 2004 года на кадастровый учет был поставлен земельный участок с кадастровым номером №исходный земельный участок) в счет 1156 условных земельных долей, внесенный в паевой фонд СПК-Агрофирма «Культура».

Указанный земельный участок был сформирован, в том числе, из условных земельных долей ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11. ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО52, ФИО32, ФИО33. ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО53, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО51, что подтверждается проектом территориального землеустройства на землях сельскохозяйственного назначения СПК – Агрофирма «Культура», выполненным ОАО «Брянское землеустроительное проектно-изыскательское предприятие».

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО27, ФИО34, ФИО15, ФИО30, ФИО32, ФИО18, ФИО11, ФИО12, ФИО31, ФИО33 заключен договор купли-продажи условных земельных долей;

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО29, ФИО37, ФИО19, ФИО48, ФИО38, ФИО10, ФИО7, ФИО39, ФИО9, ФИО28, ФИО35, ФИО25 заключен договор купли-продажи условных земельных долей;

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО22, ФИО45, ФИО21, ФИО16, ФИО20, ФИО13, ФИО36, ФИО24, ФИО8, ФИО26, ФИО53, ФИО23, ФИО17 заключен договор купли-продажи условных земельных долей;

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО51, ФИО14, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО46, ФИО47, ФИО49, ФИО50 заключен договор купли-продажи условных земельных долей;

На основании указанных сделок ФИО2 стал правообладателем 45 условных земельных долей в праве общей долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, расположенные по адресу: Брянская <адрес>, Брянский <адрес>, СПК Агрофирма – «Культура».

В соответствии с проектом межевания отДД.ММ.ГГГГ, выполненным кадастровым инженером ФИО67, земельный участок с кадастровым номером32:02:0000000:2309 выделен из земельного участка с кадастровым № (т.24 л.д.137-161).

Впоследствии указанный земельный участок был разделен на одиннадцать земельных участка с кадастровыми номерами:

- № площадью 97551 кв.м

- № площадью 19278 кв.м

- № площадью 155146 кв.м

- № площадью 55961 кв.м

- № площадью 110861 кв.м

- № площадью 133837 кв.м

- № площадью 17002 кв.м

- № площадью 18305 кв.м

- № площадью 16888 кв.м

- № площадью 89878 кв.м

- № площадью 15644 кв.м.

В соответствии с выпиской №499 от 15.12.2015 года из Правил землепользования и застройки территории Добрунского сельского поселения, утвержденных решением Брянского районного совета народных депутатов от 22.08.2012 года ФИО2 произведено изменение категории земельного участка кадастровым номером № площадью 97551 кв.м с «земли сельскохозяйственного назначения» на «земли населенных пунктов».

Вид разрешенного использования данного земельного участка произведено на основании справки администрации Брянского района (отдел архитектуры) №124 от 01.04.2016 года.

В последующем между ФИО4 и ООО «Дельта Капитал» в лице ФИО2, было заключено соглашение об отступном по договору займа от 01.11.2013 года, по условиям которого ФИО2 в счет исполнения обязательств уступает ФИО4, земельный участок и здание с кадастровыми номерами: № которые в свою очередь на основании договора мены от 24.10.2016 года (т.24 л.д.96-108) переданы ИП ФИО2 в собственность ИП ФИО4 в обмен на земельный участок с кадастровым номером №, о чем произведена запись в ЕГРН № от 03.11.2016 года.

18.10.2016 года на основании соглашения к договору мены земельных участков от 07.10.2016 года, заключенного между Теребило М.А. и ФИО2, в собственность Теребило М.А. перешел земельный участок с кадастровым номером №, запись в ЕГРН №№ от 19.10.2016 года.

Рассматривая заявленные исковые требования о признании прекращенным права собственности на земельные доли ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО54, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО52, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО53, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 16 постановления Правительства РФ от 4 сентября 1992 года N 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса» (действующего до 27 января 2003 года) владелец имущественного пая и земельной доли может использовать их следующими способами:

получить при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства;

внести в качестве взноса в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив;

продать или сдать в аренду другим владельцам долей (паев).

Из вышеуказанного нормативного акта, действующего на момент возникновения спорных правоотношений следует, что наделение земельной долей члена реорганизуемого предприятия одновременно обязывало его принять решение о ее использовании одним из предусмотренных законодательством способом.

В соответствии с п. 2 и п. 3 ст. 10 Федерального закона от 8 декабря 1995 года N 193-ФЗ «О сельскохозяйственной кооперации» (в редакции от 7 марта 1997 года, действующей на момент принятия решения о преобразовании АООТ «Культура» в СПК - Агрофирма «Культура») в случае реорганизации сельскохозяйственной организации ее члены (участники, работники) самостоятельно принимают решение о вступлении в кооператив либо в иные предусмотренные гражданским законодательством сельскохозяйственные организации или образуют крестьянские (фермерские) хозяйства. В случае принятия решения о вступлении в производственный кооператив, созданный на базе сельскохозяйственной организации, член (участник) сельскохозяйственной организации вносит в паевой фонд производственного кооператива паевой взнос в размерах и в сроки, которые установлены настоящим Федеральным законом и уставом кооператива. При реорганизации сельскохозяйственной организации ее член (участник) вправе передать выделенный ему земельный участок или причитающуюся ему земельную долю в счет паевого взноса в паевой фонд кооператива (с условием или без условия их возврата в натуральной форме в случае выхода из кооператива) либо передать земельный участок, находящийся в его собственности, кооперативу в аренду на условиях, установленных законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.

Из вышеуказанной нормы Федерального закона следует, что при реорганизации сельскохозяйственной организации лицо, принявшее решение о вступлении в кооператив, должно было внести паевой взнос, в том числе в качестве земельной доли.

Факт внесениянаследодателем ФИО53, ответчиками ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО54, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО52, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО53, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, земельных долей в уставной фонд кооператива подтверждается заявлениями ответчиков, содержащими просьбу принять их членами АОЗТ с имущественными и земельными паями в паевой фонд кооператива, заявлениями о принятии в паевой фонд кооператива земельной доли, заявлениями с просьбой выдать стоимость внесенных ими условных земельных долей.

При этомФИО11 (т.3 л.д.235), ФИО34, ФИО32 (т.3 л.д.252), ФИО33, ФИО30 (т.3 л.д.253), ФИО27 (т.3 л.д.271), ФИО31 (т.3 л.д.272), ФИО45 (т.9 л.д.177), ФИО24, ФИО8 (т.9 л.д.178), ФИО36, ФИО16 (т.9 л.д.179), ФИО53 (т.9 л.д.180), ФИО21 (т.9 л.д.213), ФИО23 (т.9 л.д.214), ФИО7 (т.15 л.д.168), ФИО25, ФИО10 (т.15 л.д.169), ФИО37, ФИО28 (т.15 л.д.170), ФИО39, ФИО38 (т.15 л.д.171), ФИО48 (т.15 л.д.205), ФИО29 (т.15 л.д.206), ФИО35 (т.15 л.д.207), ФИО49 (т.21 л.д.145), ФИО44, ФИО46 (т.21 л.д.146), ФИО43, ФИО47 (т.21 л.д.147), ФИО42, ФИО41 (т.21 л.д.148), ФИО51 (т.21 л.д.174), ФИО50 (т.21 л.д.175) были переданы в кооператив подлинные свидетельства на право собственности на землю на условную земельную долю в АО «Культура», что подтверждается расписками председателя кооператива о получении данных документов.

Так, 17 февраля 2004 года (т.3 л.д.245) от ФИО11 в кооператив подано заявление с просьбой выдать стоимость условной земельной доли в сумме6 172руб. внесенной в паевой взнос кооператива.

18 июля 2003 годаот ФИО12 в кооператив подано заявление с просьбой выдать стоимость условной земельной доли в сумме6172 руб., внесенной в паевой взнос кооператива. (т.3 л.д.246).

19 июня 2003 годаот ФИО34 в кооператив подано заявление с просьбой выдать стоимость условной земельной доли в сумме6172 руб., внесенной в паевой взнос кооператива (т.3 л.д.251).

25 июня 2003 года и 29 апреля 2004 годаот ФИО27 в кооператив поданы заявления с просьбой выдать стоимость условной земельной доли в суммепо 6172 руб., внесенной в паевой взнос кооператива (т.3 л.д.251, т.25 л.д.104).

08 апреля 2003 годаот ФИО33 в кооператив подано заявление с просьбой выдать стоимость условной земельной доли в сумме3 000 руб., внесенной в паевой взнос кооператива (т.3 л.д.254).

19 апреля 2007 годаот ФИО52 в кооператив подано заявление с просьбой выдать стоимость условной земельной доли в сумме6 172 руб., внесенной в паевой взнос кооператива (т.3 л.д.280).

30 мая 2003 годаи 05 июля 2003 года от ФИО45 в кооператив поданы заявления с просьбой выдать стоимость условной земельной доли в сумме5 000 руб., 1172 руб. и 500 руб., внесенной в паевой взнос кооператива (т.9 л.д.171, т.25 л.д.101)

01 апреля 2003 годаот ФИО8 в кооператив подано заявление с просьбой выдать стоимость условной земельной доли в сумме6 172 руб., внесенной в паевой взнос кооператива (т.9 л.д.171).

09 июня 2003 годаот ФИО36 в кооператив подано заявление с просьбой выдать стоимость условной земельной доли в сумме6 172 руб., внесенной в паевой взнос кооператива (т.9 л.д.172).

11 марта 2003 годаот ФИО53 в кооператив подано заявление с просьбой выдать стоимость условной земельной доли в сумме6 172 руб., внесенной в паевой взнос кооператива (т.9 л.д.172).

15 апреля 2003 годаот ФИО16 в кооператив подано заявление с просьбой выдать стоимость условной земельной доли в сумме6 172 руб., внесенной в паевой взнос кооператива (т.9 л.д.173).

25 февраля 2003 года и 03 апреля 2003 года от ФИО25 в кооператив поданы заявления с просьбой выдать стоимость условной земельной доли в сумме6 172 руб. и 2000 руб., внесенной в паевой взнос кооператива. Заявитель просил выдать стоимость условной земельной доли в натуральной форме - продукцией, производимой СПК-Агрофирма «Культура». (т.15 л.д.172, т.25 л.д.103).

27 сентября 2007 годаот ФИО21 в кооператив подано заявление с просьбой выдать стоимость условной земельной доли в сумме7 244 руб., внесенной в паевой взнос кооператива (т.9 л.д.204).

26 февраля 2007 годаот ФИО48 в кооператив подано заявление с просьбой выдать стоимость условной земельной доли в сумме6 172 руб., внесенной в паевой взнос кооператива (т.15 л.д.188).

20 июня 2003 годаот ФИО38 в кооператив подано заявление с просьбой выдать стоимость условной земельной доли в сумме6 172 руб., внесенной в паевой взнос кооператива (т.15 л.д.176).

10 февраля 2004 годаот ФИО19 в кооператив подано заявление с просьбой выдать стоимость условной земельной доли в сумме6 172 руб., внесенной в паевой взнос кооператива (т.15 л.д.176).

29 мая 2003 годаот ФИО49 в кооператив подано заявление с просьбой выдать стоимость условной земельной доли в сумме6 172 руб., внесенной в паевой взнос кооператива (т.21 л.д.150).

19 июня 2003 годаот ФИО44 в кооператив подано заявление с просьбой выдать стоимость условной земельной доли в сумме6 172 руб., внесенной в паевой взнос кооператива (т.21 л.д.150).

03 марта 2003 годаот ФИО46 в кооператив подано заявление с просьбой выдать стоимость условной земельной доли в сумме6 172 руб., внесенной в паевой взнос кооператива (т.21 л.д.151).

18 марта 2003 годаот ФИО50 в кооператив подано заявление с просьбой выдать стоимость условной земельной доли в сумме6 172руб., внесенной в паевой взнос кооператива. Заявитель просил выдать стоимость условной земельной доли в натуральной форме - продукцией, производимой СПК-Агрофирма «Культура» (т.25 л.д.102).

06 февраля 2003 годаот ФИО20 в кооператив подано заявление с просьбой выдать стоимость условной земельной доли в сумме6 172руб., внесенной в паевой взнос кооператива. Заявитель просил выдать стоимость условной земельной доли в натуральной форме - продукцией, производимой СПК-Агрофирма «Культура» (т.25 л.д.102).

30 мая 2005 годаот ФИО35 в кооператив подано заявление с просьбой выдать стоимость условной земельной доли в сумме6 172руб., внесенной в паевой взнос кооператива. Заявитель просил выдать стоимость условной земельной доли в натуральной форме - продукцией, производимой СПК-Агрофирма «Культура» (т.25 л.д.103).

11 апреля 2005 годаи 25 марта 2005 года от ФИО29 в кооператив поданы заявления с просьбой выдать стоимость условной земельной доли в сумме6 172руб. и 7203 руб., внесенной в паевой взнос кооператива. Заявитель просил выдать стоимость условной земельной доли в натуральной форме - продукцией, производимой СПК-Агрофирма «Культура» (т.25 л.д.104, 107).

04 марта 2003 годаот ФИО18 в кооператив подано заявление с просьбой выдать стоимость условной земельной доли в сумме6 172руб., внесенной в паевой взнос кооператива. Заявитель просил выдать стоимость условной земельной доли в натуральной форме - продукцией, производимой СПК-Агрофирма «Культура» (т.25 л.д.105).

20 сентября 2004 годаот ФИО51 в кооператив подано заявление с просьбой выдать стоимость условной земельной доли в сумме6 172руб., внесенной в паевой взнос кооператива. Заявитель просил выдать стоимость условной земельной доли в натуральной форме - продукцией, производимой СПК-Агрофирма «Культура» (т.25 л.д.105).

13 декабря 2004 годаот ФИО24 в кооператив подано заявление с просьбой выдать стоимость условной земельной доли в сумме6 172руб., внесенной в паевой взнос кооператива (т.25 л.д.106).

03 августа 2007 годаот ФИО14 в кооператив подано заявление с просьбой выдать стоимость условной земельной доли в сумме7 374руб., внесенной в паевой взнос кооператива (т.21 л.д.177).

Согласно имеющимся в материалах дела копиям платежных ведомостей ответчикам как членам СПК-Агрофирма «Культура» выплачивались дивиденды.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что ответчики являлись членами СПК-Агрофирма «Культура» и вносили паевой взнос в указанный кооператив в виде условной земельной доли.

В соответствии с п. 3 ст. 34 Федерального закона «О сельскохозяйственной кооперации» (в редакции, действовавшей в период вступленияответчиков в члены кооператива) кооператив является собственником имущества, переданного ему в качестве паевых взносов его членами, а также имущества, произведенного и приобретенного кооперативом в процессе его деятельности.

Согласно п. 4.1 и п. 4.3 Устава СПК-Агрофирма «Культура» от15.03.1997 г.для обеспечения деятельности кооператива за счет паевых взносов членов и ассоциированных членов образуется паевой фонд кооператива; в счет оплаты взносов принимаются, в том числе, имущественные паи и земельные доли. Оценка взносов каждого члена дается в приложениях 1 и 2 к Уставу.

В соответствии с п. 4.9 Устава СПК-Агрофирма «Культура» кооперативу на праве собственности принадлежит имущество, переданное членами и ассоциированными членами в качестве взноса в паевой фонд.

В связи с тем, чтоВеремьев В.И., ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО54, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО52, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО53, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, являясь членами кооператива, внесли паевой взнос в кооператив в виде условной земельной доли, суд считает, что право собственности у указанных лиц на земельную долю было прекращено, данное право было приобретено СПК-Агрофирма «Культура».

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Способы защиты гражданских прав перечислены в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации. Содержащийся в указанной статье перечень является открытым в силу прямого указания на то, что защита может осуществляться иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Для восстановления прав истца указанным процессуальным лицом заявлено требование о признании праваФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО54, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО52, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО53, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51 прекращенным на условные земельные доли.

Суд считает, что данный способ защиты права не противоречит действующему законодательству, и приведет к восстановлению положения СПК - Агрофирма «Культура», существовавшего до нарушения права. Фактически истцом заявлено требование о прекращении права собственности на условные земельные доли в момент внесения их в кооператив, и отсутствии данного права на момент распоряжения земельными долями.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В связи с тем, что при внесении условных земельных долейФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО54, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО52, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО53, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51 в СПК-Агрофирма «Культура» право собственности на указанное имущество возникло у кооператива, соответственно, было прекращено право указанных физических лиц на условные земельные доли.

Постановлением Правительства РФ от 1 февраля 1995 г. № 96 «О порядке осуществления прав собственников земельных долей» были одобрены рекомендации о порядке распоряжения земельными долями и имущественными паями.

В соответствии с п. 20 Рекомендаций при внесении земельных долей в уставный капитал сельскохозяйственной коммерческой организации этой организации как юридическому лицу выдается свидетельство на право собственности на земельный участок, площадь которого соответствует внесенным земельным долям, и план этого участка. Свидетельство на право собственности на земельную долю лица, внесшего свою долю в уставный капитал указанной организации, теряет юридическую силу.

Реализуя свое право выбора формы собственности на землю в соответствии с действующим на тот период времени законодательством добровольно распорядились своим правом собственности, внеся земельные доли в качестве взноса в паевой фонд истца.

Ссылка представителя ответчика ФИО2 ФИО3 на отсутствие у СПК-Агрофирма «Культура» соответствующих свидетельств, подтверждающих право собственности кооператива на землю, не может быть принята во внимание в связи с тем, чтоответчики утратили право на условные земельные доли с момента их внесения в паевой фонд кооператива, а последний приобрел на них право собственности с момент приятия в паевой фонд.

В 2005 году на основании решения собрания уполномоченных СПК-Агрофирма «Культура» и собственников условных земельных долей от 27 февраля 2004 года проведено межевание и осуществлена постановка на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым №, образованного в счет1156 долей, общей площадью1876,18га, местоположение:Брянская область, Брянский район, АО «Культура» (паи). Данный земельный участок образован в счет земельных долей, переданных в паевой фонд кооператива, что подтверждается проектом территориального землеустройства на землях сельскохозяйственного назначения СПК-Агрофирма «Культура»

СсылкаФИО2 на то, что в соответствии с п. 5 Указа Президента РФ от 7 марта 1996 г. № 337 передача земельных долей в уставной капитал кооператива должна была осуществляться на основании договора, не может быть принята во внимание ввиду следующего.

В соответствии с п. 5 Указа Президента РФ от 7 марта 1996 г. N 337 «О реализации конституционных прав граждан на землю» (в редакции, действующей на момент возникновения спорных правоотношений) установить, что передача земельных долей в аренду сельскохозяйственным организациям, крестьянским (фермерским) хозяйствам, а также передача земельных долей или права пользования ими в уставный капитал сельскохозяйственных организаций осуществляются на основании договоров между собственниками долей и сельскохозяйственными организациями и крестьянскими (фермерскими) хозяйствами.

Из содержания вышеуказанной нормы Указа Президента РФ следует, что она регулирует правоотношения по передаче земельных долей в аренду и в пользование, в связи с чем не может быть применена при разрешении заявленного спора.

Заявленные ходатайства ответчика ФИО2 о назначении по делу экспертиз судом отклонены, так как сделки по передаче условных земельных долей в паевой фонд кооператива не оспорены. Ответчики исполнили данную сделку, передав в СПК-Агрофирма «Культура» подлинные свидетельства на право собственности на землю, приняли ее исполнение, в том числе, имели имущественную выгоду в виде получения дивидендов, начисленных с учетом внесенных паевых взносов. Из поведения указанных лиц после заключения указанной сделки явствовала их воля на сохранение сделки. В связи с чем, суд считает, что проведение по делу указанных экспертиз не будет иметь значение для разрешения заявленного спора.

Разрешая вопрос о применении срока исковой давности в части иных требований, суд приходит к следующему.

В силу статьи 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требование собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. В этой связи длительность нарушения права не препятствует удовлетворению этого требования судом.

По смыслу указанного положения под лишением владения понимается лишение фактического владения, а не права собственности на объект недвижимого имущества. Если истец не лишен фактического владения, то исковая давность не течет.

Таким образом, вопрос о том, когда начинает течь исковая давность, ставится в зависимость от того, утратил ли истец фактическое владение вещью. Если фактическое владение утрачено, то срок начинает течь с момента когда собственник узнал или должен был узнать о такой утрате, а если фактическое владение не прекратилось - срок исковой давности не течет.

В настоящем случае, спорный земельный участок из фактического владения истца не выбывал, в связи с чем отсутствуют основания для применения положений о сроке исковой давности.

Рассматривая требования о признании недействительным договоров купли-продажи земельных долей, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, по общему правилу является оспоримой. Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (статья 168 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Ничтожной является сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц (пункт 74 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июля 2015 г. N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

Частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации установлено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Данному конституционному положению корреспондирует пункт 3 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

В пункте 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена недопустимость действий граждан и юридических лиц, осуществляемых исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

По смыслу приведенных выше законоположений, добросовестность при осуществлении гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей предполагает поведение, ожидаемое от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующее ей.

При этом установление злоупотребления правом одной из сторон влечет принятие мер, обеспечивающих защиту интересов добросовестной стороны от недобросовестного поведения другой стороны.

Злоупотребление правом при совершении сделки является нарушением запрета, установленного в статье 10 ГК РФ, в связи с чем такая сделка должна быть признана недействительной в соответствии со статьями 10 и 168 Гражданского кодекса Российской Федерации как нарушающая требования закона.

По своей правовой природе злоупотребление правом - это всегда нарушение требований закона, в связи с чем злоупотребление правом, допущенное при совершении сделок, влечет ничтожность этих сделок.

Суд считает, что со стороны ответчиков при заключении договоров купли-продажи имело место злоупотребление правом, так как указанные лица произвели отчуждение имущества, которое им не принадлежало, что является основанием для признания сделок недействительными (ничтожными).

В связи с тем, что ответчикиВеремьев В.И., ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО54, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО52, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО53, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51 не вправе были распоряжаться не принадлежащим им имуществом, суд признает недействительными

- договор купли-продажи условных земельных долей от 21 мая 2015 года, заключенный ФИО2 и ФИО27, ФИО34, ФИО15, ФИО30, ФИО32, ФИО18, ФИО11, ФИО12, ФИО31, ФИО33;

- договор купли-продажи условных земельных долей от 21 мая 2015 года, заключенный между ФИО2 и ФИО29, ФИО37, ФИО19, ФИО48, ФИО38, ФИО10, ФИО7, ФИО39, ФИО9, ФИО28, ФИО35, ФИО25;

- договор купли-продажи условных земельных долей от 21.05.2015 года, заключенный между ФИО2 и ФИО22, ФИО45, ФИО21, ФИО16, ФИО20, ФИО13, ФИО36, ФИО24, ФИО8, ФИО26, ФИО53, ФИО23, ФИО17;

- договор купли-продажи условных земельных долей от 21.05.2015 года, заключенный между ФИО2 и ФИО51, ФИО14, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО46, ФИО47, ФИО49, ФИО50;

как ничтожные сделки.

Суд отклоняет заявление ответчика ФИО2 о пропуске срока исковой давности по следующим основаниям.

В силу п.1 ст.181 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения.

Таким образом, срок исковой давности по требованиям истца составляет три года, в связи с чем, учитывая, что спорные договоры заключены в 2015 г., на момент подачи истцом искового заявления ДД.ММ.ГГГГ, срок исковой давности не истек.

Рассматривая требования о признании недействительным выделения земельного участка с кадастровым № из земельного участка с кадастровым № и последующего его раздела на 11 земельных участков с кадастровыми номерами:

№ суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Из вышеуказанной нормы Федерального закона следует, что правом на выделение земельного участка в счет земельных долей обладает участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения. В связи с тем, что уФИО2 не возникло право собственности на 45 условных земельных долей, он не вправе был осуществлять выделение земельного участка в счет условных земельных долей и последующее его разделение на 11 земельных участков.

На основании изложенного, суд удовлетворяет исковые требования истца в части признания недействительным выдела земельного участка с кадастровым номером № из исходного земельного участка с кадастровым номером №, и всех последующих его разделов.

Как следствие признания недействительным выделения земельного участка с кадастровым номером № и последующих разделов земельных участков, земельные участки с кадастровыми номерами №, подлежат снятию с кадастрового учета.

Оценивая обоснованность требований истца о признании незаконным изменения категории и вида разрешенного использования данных змельных участков, суд приходит к следующему.

В силу требований ст. 7 Федерального закона от 21.12.2004 года № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» (далее Закон №172-ФЗ), перевод земель сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию допускается в исключительных случаях, связанных, в том числе с установлением или изменением черты населенных пунктов.

Согласно ст. 8 Закона №172-ФЗ, установление или изменение границ населенных пунктов, а также включение земельных участков в границы населенных пунктов либо исключение земельных участков из границ населенных пунктов является переводом земель населенных пунктов или земельных участков в составе таких земель в другую категорию либо переводом земель или земельных участков в составе таких земель из других категорий в земли населенных пунктов.

В соответствии со ст. 84 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) установлением или изменением границ населенных пунктов является, в том числе, утверждение или изменение генерального плана поселения, отображающего границы населенных пунктов, расположенных в границах соответствующего муниципального образования.

Сведения о кадастровых номерах земельных участков, включенных в границы населенных пунктов, в порядке, предусмотренном статьей 5 Закона № 172-ФЗ, направляются в орган кадастрового учета для внесения соответствующих изменений в государственный кадастр недвижимости органами, указанными в части 1 статьи 5 Закона №172-ФЗ - муниципальными образованиями.

Таким образом, законом предусмотрена возможность включения земельным участков в границы населенных пунктов.

По сведениям администрации Брянского района указанные земельные участки были включены в границы населенных пунктов, согласно генеральному плану Добрунского сельского поселения, утвержденному 22.02.2012 г. №4-23-5, в то время как данные земельные участки были образованы позднее, в 2015 году.

Кроме указанных данных, суду не предоставлено никаких документов, в том числе постановлений Правительства Брянской области, Указов Губернатора Брянской области, которые бы изменяли границы населенных пунктов Добрунского сельского поселения путем включения земель, земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения.

Разрешенный вид использования земельных участков был изменен ФИО2 на основании справки Администрации Брянского района (отдел архитектуры).

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что перевод земельных участков сельскохозяйственного назначения в категорию земли населенных пунктов и изменение разрешенного вида использования земельных участков является незаконным, в связи с чем удовлетворяет исковые требования в части признания незаконным изменения категории и вида их разрешенного использования.

Суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований в части изменения категории и вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 32:02:0000000:2309 и считает их излишне заявленными, ввиду снятия данного земельного участка с кадастрового учета в связи с его разделом.

Принимая во внимание, что у ФИО2 не возникло право на условные земельные доли, судом признано недействительным выделение земельного участка с кадастровым номером 32:02:0000000:2309 из земельного участка с кадастровым номером № и последующие разделы земельных участков, суд полагает, что необходимо аннулировать из Единого государственного реестра недвижимости записи о государственной регистрации права на земельные участки: №, № от 03.11.2016 года;

№, запись 32-32/002-32/016/046/2015-718/1 от ДД.ММ.ГГГГ;

№, запись 32-32/001-32/001/080/2016-811/2 от ДД.ММ.ГГГГ;

№, запись 32-32/002-32/016/046/2015-715/1 от 21.09.2015

№, запись 32-32/002-32/016/046/2015-722/1 от ДД.ММ.ГГГГ;

№, запись 32-32/002-32/016/046/2015-717/1 отДД.ММ.ГГГГ;

№, запись 32-32/002-32/016/046/2015-721/1 от ДД.ММ.ГГГГ;

№, запись 32-32/002-32/016/046/2015-714/1 отДД.ММ.ГГГГ;

№ запись 32-32/002-32/016/046/2015-720/1 от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с абз. 1 п. 3 ст. 166 ГК РФ требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

В силу п. 78 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» согласно абзацу первому пункта 3 статьи 166 ГК РФ требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо. Исходя из системного толкования пункта 1 статьи 1, пункта 3 статьи 166 и пункта 2 статьи 168 ГК РФ иск лица, не являющегося стороной ничтожной сделки, о применении последствий ее недействительности может также быть удовлетворен, если гражданским законодательством не установлен иной способ защиты права этого лица и его защита возможна лишь путем применения последствий недействительности ничтожной сделки.

В связи с тем, что у истца отсутствует иной способ защиты права, суд считает, несмотря на то, что СПК - Агрофирма «Культура», не являлся стороной спорных сделок, истец вправе заявить требования о признании данных сделок недействительными и применении последствий их недействительности, в противном случае лицо, чье право нарушено неправомерными действиями ответчиков, будет лишено возможности защитить свои права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования сельскохозяйственного производственного кооператива - Агрофирма «Культура», - удовлетворить частично.

№.

№, запись 32-32/001-32/001/086/2016-149/2 от ДД.ММ.ГГГГ;

№, запись 32-32/002-32/016/046/2015-718/1 от ДД.ММ.ГГГГ;

№, запись 32-32/001-32/001/080/2016-811/2 от ДД.ММ.ГГГГ;

№, запись 32-32/002-32/016/046/2015-715/1 от 21.09.2015

№, запись 32-32/002-32/016/046/2015-722/1 от ДД.ММ.ГГГГ;

№, запись 32-32/002-32/016/046/2015-717/1 отДД.ММ.ГГГГ;

№, запись 32-32/002-32/016/046/2015-721/1 от ДД.ММ.ГГГГ;

№, запись 32-32/002-32/016/046/2015-714/1 отДД.ММ.ГГГГ;

№, запись 32-32/002-32/016/046/2015-720/1 от ДД.ММ.ГГГГ.