Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 к <адрес>, третьи лица Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, кадастровый инженер ИП ФИО3 об установлении реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка, исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 обратилась в Зимовниковский районный суд <адрес> с исковым заявлением к <адрес>, третьи лица Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, кадастровый инженер ИП ФИО3 об установлении реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка, исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка, в котором просила суд - вынести решение об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № с сохранением площади 456968 м.кв., числящейся в ЕГРН путем установления его границ в свободных участках земель сельскохозяйственного назначения, кадастрового квартала № с возможностью образования новых входящих участков в исправляемом (уточняемом) земельном участке №

В обоснование заявленных исковых требований, представитель истца ФИО3 указывает на то, что ФИО1 является собственником земельного участка единого землепользования с кадастровым номером № площадью 456968 м.кв. расположенного на землях сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования, для сельскохозяйственного производства, ЗУ ФИО1 адрес: <адрес> пашня, поле № от <адрес> контур № км. на запад от <адрес> примерно в 2-х км. по направлению на юго-запад. Данный участок состоит из двух обособленных земельных участков с кадастровыми номерами №, №. Согласно данным выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок поставлен на учет ДД.ММ.ГГГГ, имеет статус «актуальный, ранее учтенный». Право собственности на земельный участок зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №. В январе 2021 года ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру ИП ФИО3 с целью уточнить местоположение ее земельного участка, его границы и площадь. Из заключения кадастрового инженера следует, что граница входящего земельного участка кадастровый №, площадь 165936,25 содержится в ЕГРН по адресу: пашня, поле №, границы земельного участка №, площадь 289976 м.кв. в ЕГРН отсутствует. В связи с отсутствием в архиве Росреестра межевого плана не предоставляется возможным определить причину возникновения этой ошибки. Кроме того, в заключении кадастрового инженера выявлено отсутствие необходимых площадей в ранее определенных границах земельного участка с кадастровым номером № для обособленных участков с кадастровыми номерами №, на указанном местоположении «…контур № км на запад от <адрес> примерно в 2-х км по направлению на юго-запад..» исходя из этого, можно сделать вывод о наличии реестровой ошибки в границах входящего земельного участка с кадастровым номером №. Для приведения кадастровой площади исходного земельного участка № содержащейся в ЕГРН в соответствии с фактической площадью на местности, необходимо установить границы входящего земельного участка с кадастровым номером № в свободных участках земель сельскохозяйственного назначения кадастрового квартала № с возможностью образования новых входящих участков в исправляемом земельном участке №. В данном случае спора между сторонами о фактических границах земельного участка с кадастровым номером № нет, а спор заключается в оспаривании кадастрового учета, произведенного по данным кадастрового инженера, в планах которого изображены границы не соответствующие их фактическому расположению и ошибочно внесенные в ЕГРН. Таким образом, произошло нарушение ранее возникшего права собственности истца на исходный земельный участок с кадастровым номером № (а именно, граница обособленного земельного участка, входящего в состав исходного участка, кадастровый № отсутствуют в ЕГРН). Из пояснительной записки кадастрового инженера ФИО3 следует, что для приведения кадастровой площади земельного участка №, содержащейся в ЕГРН (456968 м.кв.) в соответствии с фактической площадью на местности, необходимо установить границы входящего земельного участка № (площадью 289976м.кв.) в свободных участках земель сельскохозяйственного назначения кадастрового квартала №. Эти условия выполняются проведением кадастровых работ по исправлению реестровой ошибки по решению суда. Наличие земельного спора заключается в оспаривании кадастрового учета, произведенного по данным кадастрового инженера, в планах которого изображены границы, не соответствующие их фактическому расположению.

Определением Зимовниковского районного суда Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ судом поставлен вопрос о назначении по делу землеустроительной экспертизы, с целью установления места расположения, наложения границ земельного участка истца (л.д.103-104).

ДД.ММ.ГГГГ из ООО «ЦСЭ по <адрес>», в Зимовниковский районный суд поступило заключение экспертов № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.124-148).

ДД.ММ.ГГГГ от представителя истца ФИО2 поступило заявление об уточнении исковых требований, с учетом выводов эксперта изложенных в экспертном заключении № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.152), в котором она просила исключить сведения о границах земельного участка (единого землепользования) с КН № из ЕГРН.

В судебное заседание представитель истца по доверенности ФИО3 не прибыла, о дате судебного заседания была извещена надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, уточненные исковые поддерживает, просит удовлетворить в полном объеме (л.д.155).

В судебное заседание истец, представитель ответчика, представители 3-их лиц: филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области, кадастровый инженер ИП ФИО3 не явились, уведомлялись о дате заседания, сведений о причинах неявки не представили.

Суд принимает решение рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц на основании ст. 167 ГПК РФ и ст. 165.1 ГК РФ.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права истца (пункт 1 статьи 11 ГК РФ).

В соответствии с п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных названным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно ч. 1 ст. 15 и п. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическим лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В силу ст. 11.1 Земельного кодекса РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

Согласно ст. 261 ГК РФ, если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения, собственник земельного участка в праве использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами не нарушает прав других лиц.

Порядок исправления ошибок в описании местоположения границ земельных участков установлен ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон N 218-ФЗ). Согласно данному порядку орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Изменение в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки, осуществляется органом регистрации прав с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах, с использованием картографической основы в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда.

Исходя из положений Закона N 218-ФЗ, снятию с кадастрового учета могут подлежать: земельные участки, которые являются преобразуемыми (пункт 33 части 1 статьи 26); земельные участки, образуемые из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, в случае если заявление о государственном кадастровом учете было подано без заявления о регистрации права собственности (пункты 14, 15 статьи 41); ранее учтенные земельные участки при отсутствии в реестре сведений о правах на такие земельные участки (пункт 3 статьи 70); земельные участки, имеющие статус временных объектов недвижимости (часть 7 статьи 72).

На недопустимость снятия с кадастрового учета земельного участка в случаях, не предусмотренных действующим законодательством, указано в пункте 21 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30.11.2016 года (далее - Обзор), согласно которому, если сведения о земельном участке, внесенные в государственный кадастр недвижимости, не носят временного характера, то такой земельный участок может быть снят с кадастрового учета только вследствие его преобразования или в случае, прямо предусмотренном законом.

В силу положений ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости":1. Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. 2. Порядок представления и форма заявления об исправлении технической ошибки в записях, а также требования к формату заявления об исправлении технической ошибки в записях в форме электронного документа устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. 3. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. 4. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав. 5. Уведомления об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки направляются органом регистрации прав правообладателям в течение трех рабочих дней со дня внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости в форме и в порядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования. 6. Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков. 7. По истечении шести месяцев со дня направления указанным в части 6 настоящей статьи лицам решения о необходимости устранения реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка орган регистрации прав вправе внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ и площади такого земельного участка без согласия его правообладателя. Изменение в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, осуществляется органом регистрации прав с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах, с использованием картографической основы в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования. При этом площадь земельного участка после изменения сведений о местоположении границ земельного участка в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, может отличаться от площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости не более чем на пять процентов. 8. В течение пяти рабочих дней со дня исправления реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, орган регистрации прав обязан уведомить об этом правообладателя земельного участка в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования. 9. Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

Из материалов настоящего гражданского дела следует, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 456968 м.кв., по адресу: <адрес> пашня, поле № от <адрес> контур № км. На запад от <адрес> примерно в 2-х км., что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18).

Согласно Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок поставлен на учет ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок зарегистрировано в ЕГРН, номер государственной регистрации № (л.д.98).

ФИО1 в январе 2021 года обратилась к кадастровому инженеру ИП ФИО3 с целью уточнения местоположения земельного участка, его границы и площади.

Кадастровым инженером ИП ФИО3 после выезда на место и обмера земельного участка, было установлено, что земельный участок образован путем объединения земельных участков № и №; сведения о земельном участке содержатся в ЕГРН с ошибкой (граница входящего участка № отсутствует); отсутствует возможность определить, была ли ошибка в границах изначально, так как межевой план на основании которого земельный участок был внесен в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ в архиве Росреестра отсутствует. Для приведения кадастровой площади земельного участка № содержащейся в ЕГРН, в соответствии с фактической площадью на местности необходимо установить границу входящего земельного участка № в свободных участках земель с.х. назначения кадастрового квартала №. Вышеуказанные условия выполняются проведением кадастровых работ по исправлению реестровой ошибки. Для чего требуется решение суда об исправлении реестровой ошибки с сохранением площади числящейся в ЕГРН, путем установления границ земельного участка № в свободных участках земель с.х. назначения кадастрового квартал № с возможностью образования входящих участков в исправляемом/уточняемом земельном участке №

Согласно заключения судебной землеустроительной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ: определить координаты место расположения границ обособленного земельного участка с КН № площадью 289976 кв.м. в составе единого землепользования с КН № общей площадью 456968 м.кв. принадлежащего истцу, в соответствии с правоустанавливающими, землеустроительными и иными документами не предоставляется возможным.

Место расположение границ и площади обособленного земельного участка с КН № в составе единого землепользования с КН № в соответствии с правоустанавливающими и землеустроительными документами в поле № площадью 16,6 га (165936,25 м.кв.) соответствует сведениям ЕГРН.

Установить соответствие место расположения границ и площади обособленного земельного участка с КН № в составе единого землепользования истца с КН № сведениям, указанным в ЕГРН не представляется возможным.

Наложений и пересечений границ обособленного земельного участка с КН № сведения о котором содержатся в ЕГРН в составе единого землепользования с КН № с иными земельными участками, не выявлено.

Установить наличие или отсутствие наложения, пересечения границ обособленного земельного участка с кадастровым номером № в составе единого землепользования с КН № с иными земельными участками не предоставляется возможным, поскольку установить место расположения обособленного земельного участка с КН № площадью 289976 кв.м. (29 га) в составе единого землепользования с КН №, в соответствии с правоустанавливающими и землеустроительными документами, не предоставляется возможным.

В ходе проведения исследования по поставленным вопросам, экспертом установлено, что единое землепользование с № площадью 456968 кв.м. состоит из двух обособленных земельных участков с КН № площадью 165936,25 кв.м.(16,6 га) и с КН № площадью 289976 кв.м. (29 га), при этом координаты границ содержащиеся в ЕГРН установлены только для обособленного земельного участка с КН № площадью 165936,25 кв.м., что является ошибкой при определении координат местоположения исследуемого земельного участка и внесении их в ЕГРН. Поскольку правоустанавливающие и землеустроительные документы не содержат данных необходимых для идентификации местоположения границ обособленного земельного участка с № (площадью 29 га), в связи с чем исправление выявленной ошибки путем определения (корректировки) координат границ в соответствии с первичными документами не предоставляется возможным. Кроме того, согласно данным заключения кадастрового инженера ФИО3 предоставленного в материалах дела, выявлено отсутствие необходимой площади сельхозугодий для установления границы входящего участка с КН № на пастбищах контура № в 7 км. на запад от <адрес> примерно в 2-х км. по направлению на юго-запад. Таким образом, сведения о границах земельного участка единого землепользования с КН № подлежат исключению из ЕГРН в связи с выявленной ошибкой. Указанное действие позволит провести кадастровые работы по уточнению границ (привидению границ в соответствие с зарегистрированной площадью) в отношении земельного участка с КН № в соответствии с правоустанавливающими документами и поиском в свободных землях пастбищ в границах кадастрового квартала №".

Суд принимает данное заключение судебной экспертизы, поскольку эксперт был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, экспертом учтены все обстоятельства по делу, в связи, с чем, данное заключение является допустимым доказательством по делу.

Пунктами 1 и 2 ст. 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и интересы других лиц. В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Одним из способов защиты права может являться восстановление положения, существовавшего до нарушения права (ст. 12 ГК РФ).

Статья 60 ЗК РФ предусматривает, что действия, нарушающие права на землю граждан или создающих угрозу их нарушения, могут быть пресечены в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Суд, проанализировав представленные сторонами доказательства, (выписки из ЕГРН, копия регистрационного дела, копия межевого плана, заключение судебной землеустроительной экспертизы), пришел к выводу, о том, что поскольку единое землепользование с КН № площадью 456968 кв.м. состоит из двух обособленных земельных участков с КН № площадью 165936,25 кв.м.(16,6 га) и с КН № площадью 289976 кв.м. (29 га), при этом координаты границ содержащиеся в ЕГРН установлены только для обособленного земельного участка с КН № площадью 165936,25 кв.м., что является ошибкой при определении координат местоположения исследуемого земельного участка и внесении их в ЕГРН, данных необходимых для идентификации местоположения границ обособленного земельного участка с № (площадью 29 га) не достаточно и отсутствует необходимая площадь сельхозугодий для установления границы входящего участка с КН № на пастбищах контура № в 7 км. на запад от <адрес> примерно в 2-х км. по направлению на юго-запад, то сведения о границах земельного участка единого землепользования с КН № подлежат исключению из ЕГРН в связи с выявленной ошибкой, а указанное действие позволит провести кадастровые работы по уточнению границ (привидению границ в соответствие с зарегистрированной площадью) в отношении земельного участка с КН № в соответствии с правоустанавливающими документами и поиском в свободных землях пастбищ в границах кадастрового квартала №.

Согласно положениям ст. ст. 56, 59, 67 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне их надлежит доказывать, принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В соответствии с положениями статьи 86 ГПК РФ заключение эксперта должно содержать подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы. Согласно ч. 3 ст. 86 ГПК РФ заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в ст. 67 ГПК РФ.

Принимая решение по заявленным исковым требованиям, суд руководствуется ст. ст. 131, 209, 304 ГК РФ, Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости", Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", и считает возможным положить в основу решения заключение судебной землеустроительной экспертизы, из которой следует что имеется реестровая ошибка.

В соответствии с частью 4 ст.61 ФЗ от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда.

Согласно п.1 ст.64 Земельного Кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Иных способов защиты нарушенных прав истца на образуемый земельный участок, суд не усматривает.

Руководствуясь ст. 165.1 ГК РФ, ст. ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к <адрес>, третьи лица Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, кадастровый инженер ИП ФИО3 об установлении реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка, исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка, удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой местоположение границ земельного участка площадью 456968 кв. м., с кадастровым номером №.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка единого землепользования с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Зимовниковский районный суд Ростовской области в течение месяца, со дня изготовления решения в окончательной форме. Решение суда изготовлено в окончательной форме 18.03.2022.

Лица, участвующие в деле, их представители вправе ознакомиться с протоколом и аудиозаписью судебного заседания или отдельного процессуального действия и в течение пяти дней со дня подписания протокола подать в письменной форме замечания на такие протокол и аудиозапись с указанием на допущенные в них неточности и (или) на их неполноту.

Председательствующий судья: Е.Г. Кубракова