Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Советского районного суда города Казани гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к товариществу собственников жилья «Амега» о признании не законными протокола общего собрания от <дата изъята>, заключения ревизионной комиссии, годового отчета правления, сметы доходов и расходов товарищества, положения о резервном фонде в части и решения общего собрания,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 (далее – истец) обратилась в суд к товариществу собственников жилья «Амега» (далее – ответчик, товарищество, ТСЖ «Амега») с настоящим иском, указав, что является членом товарищества и собственником нежилых помещений <адрес изъят> управление многоквартирным домом осуществляет ответчик; с 07 по <дата изъята> на базе указанного многоквартирного дома проведено общее собрание товарищества в форме заочного голосования, оформленное протоколом от <дата изъята>, на котором приняты решения: 1) избрание председателя и секретаря собрания; 2) утверждение годового отчета о деятельности правления ТСЖ; 3) утверждение заключения ревизионной комиссии по результатам проверки годовой бухгалтерской отчетности товарищества; 4) утверждение сметы доходов и расходов товарищества на 2016 год; 5) утверждение положения о резервном фонде; 6) о выборе места хранения протоколов и решений общего годового собрания членов товарищества; по всем пунктам повестки дня решения были приняты; оспаривая решения товарищества, истец указывает, что в протоколе общего собрания общая площадь помещений, принадлежащая членам товарищества равна 10 354 кв.м., тогда как ранее, в 2014 году принадлежащая товариществу площадь составляла 8453,1 кв.м, в 2015 году – 9617,1 кв.м, указывает на отсутствие у председателя заявлений граждан о вступлении в ТСЖ «Амега», а также документа, подтверждающего оплату вступительного взноса участников товарищества, тем самым ставя под сомнение наличие необходимого кворума для принятия решений товариществом.

Кроме того, указывает на ничтожность и противоречие утвержденной товариществом сметы доходов и расходов на 2016 год постановлению Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416, которым утверждены Правила осуществления деятельностью по управлению многоквартирными домами, ввиду отсутствия проекта перечня услуг и работ с указанием объёма, стоимости, периодичности и графика оказания услуг, выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также предоставления указанного проекта общему собранию, более того в смете увеличены тарифы по жилищно-коммунальным услугам с размером которых истец не согласен.

По мнению истца, незаконно был избран секретарем общего собрания, управляющий домом Макеев Д.В., который ни собственником жилого помещения, ни членом ТСЖ на тот момент не являлся. В протоколе собрания, в вводной части, в нарушение требований к оформлению протоколов общего собрания собственников в МКД, не приведены сведения о приглашенных лицах, не указана цель участия Макеева Д.В., к протоколу не были приложены решения членов товарищества.

Более того, истец оспаривает заключение ревизионной комиссии по результату проверки годовой бухгалтерской отчетности ТСЖ «Амега», поскольку в нем, по его мнению, не проанализирован в полном объеме годовой отчет, в частности, не нашли своего отражения сведения о поступлении денежных средств за счет взыскания задолженности с неплательщиков коммунальных и прочих услуг на основании судебных решений, взысканных сумм на оплату юридических услуг на основании решений суда, остатки денежных средств на счету по итогам финансового 2015 года (предыдущего).

При указанных обстоятельствах истец, оспаривая, в том числе, положение о резервном фонде, считая, что указанное собрание собственников помещений многоквартирного жилого <адрес изъят> проведено в нарушение действующего законодательства, без его извещения и в отсутствии кворума, обратился в суд с настоящим иском, в котором, с учетом уточнений, просит суд признать недействительным протокол общего собрания членов ТСЖ «Амега» в заочной форме голосования от <дата изъята>, заключение ревизионной комиссии по результату проверки годовой бухгалтерской отчетности, годовой отчет правления ТСЖ «Амега» за 2015 год, смету доходов и расходов ТСЖ «Амега» за 2016 год в части: завышения тарифа на управление с 2,7 на 4,73, что составляет 75%; завышения тарифов с <дата изъята> на уборку подъезда с 1,3 на 1,49, что составляет 15%; завышения тарифов на содержание двора с 1,62 на 2,57, что составляет 58%, отсутствия сведений об объемах, стоимости, периодичности и график (сроки) оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений; указания стоимости работ и тарифов по вопросам касающегося текущего ремонта; а также пункты 1,1; 2.1; 2.1.1; 2.1.4; 2.1.5; 2.1.9; 2.2.1; 2.2.2; 2.2.4; 2.5.5; 3.1.3; 3.1.6; 3.1.9; 3.2; 4.1; 4.2; 4.4; 5.1 Положения о резервном фонде.

Представители истца в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали по доводам, изложенным в иске, просили их удовлетворить в полном объеме.

Представители ответчика с заявленными требованиями не согласились, просили в их удовлетворении отказать по доводам, изложенным в возражениях, пояснив, что все процедуры, при проведении собрания со стороны ТСЖ «Амега» были соблюдены, заявленные требования во многом касаются всех собственников, однако полномочиями от всех собственников истец не обладает, оспаривать собрание не правомочен, собственником всех помещений ФИО5 не является; истцом не выполнен досудебный порядок урегулирование спора; кроме того, отсутствие кворума представленными истцом данными не подтверждено; резервный фонд нужен для того, чтобы оплачивать данные услуги, когда собственники не оплачивают своевременно и случаются аварии; истцом не представлено доказательств о нарушении его прав условиями резервного фонда; существенные нарушения в протоколе собрания в иске не указаны, истец обладает голосом в 5,87% от общего членов голосов собственников членом ТСЖ «Амега», которые существенно не влияют на голосование.

Выслушав объяснения и доводы представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из положений части 1 статьи 135 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) следует, что товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

Согласно статье 144 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

Частью 1 статьи 145 ЖК РФ предусмотрено, что общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

Вопросы, отнесенные к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья, изложены в части 2 статьи 145 ЖК РФ.

В соответствии со статьей 146 ЖК РФ уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания (часть 1).

Положения статей 45-48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом (часть 1.1).

В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня (часть 2).

Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества (часть 3).

Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей (часть 4).

Решение общего собрания членов товарищества собственников жилья может быть принято путем проведения заочного голосования в порядке, установленном статьями 47 и 48 настоящего Кодекса (часть 6).

В силу статья 45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей (часть 1).

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников (часть 2).

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (часть 3).

Собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязано сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме (часть 4).

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться (часть 5).

Согласно частям 1, 5, 6 статьи 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1-3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В соответствии с частью 1 статьи 47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

С учетом положений указанных норм права, процедуре по проведению общего собрания членов товарищества собственников жилья в заочном порядке должна предшествовать процедура проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья в обычном (очном) порядке с личным присутствием на собрании членов товарищества собственников жилья, и лишь отсутствия кворума, является основанием для проведения голосования в заочной форме. При этом голосование может проводиться только по вопросам повестки дня, которая выносилась на обсуждение общего собрания в очном порядке.

Пунктом 4.4 Устава ТСЖ «Амега», утвержденного общим собранием членов товарищества, оформленным протоколом от 07.04.2013 № 3, и действующим на момент проведения общего собрания 07-20.06.2016, товариществу вменена обязанность ежегодно проводить годовое общее собрание членов последнего.

Исходя из устава товарищества к компетенции общего собрания ТСЖ «Амега» относится вопросы, изложенные в пунктах 4.9, 4.10 устава, порядок проведения собрания определен в пункте 4.11 устава.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 07-20.06.2016 на базе многоквартирного жилого <адрес изъят>, в связи с отсутствием кворума при проведении очного собрания членов товарищества 26.05.2016 с повесткой дня: 1. Избрание председателя и секретаря собрания; 2. Утверждение годового отчета о деятельности правления ТСЖ «Амега»; 3. Утверждение заключения ревизионной комиссии по результатам проверки годовой бухгалтерской отчетности ТСЖ «Амега»; 4. Утверждение сметы доходов и расходов ТСЖ «Амега» на 2016 год; 5. Утверждение Положения о Резервном фонде ТСЖ «Амега»; 6. О выборе места хранения протоколов и решений общего годового собрания членов ТСЖ «Амега», оформленного протоколом от <дата изъята>, правлением ТСЖ «Амега» инициировано проведение в заочной форме общего годового собрания его членов с той же повесткой дня, оформленное протоколом от <дата изъята>.

О проведении с 07-<дата изъята> оспариваемого собрания членов ТСЖ «Амега» сообщено иным участникам гражданско-правового образования <дата изъята> путем размещения информации на досках объявлений подъездов многоквартирного дома и последующего вручения членам товарищества под расписку бюллетеней для голосования, а также на сайте ТСЖ «Амега», что соответствует пункту 4.2 устава товарищества, поэтому доводы представителей истца о нарушении порядка проведения общего собрания судом приняты быть не могут.

Решением общего собрания членов ТСЖ «Амега», оформленного протоколом общего собрания от <дата изъята> в форме заочного голосования, приняты решения: по первому вопросу об избрании председателем собрания ФИО6, секретарем – Макеева Д.В., по второму – утверждении годового отчета о деятельности правления ТСЖ «Амега» за 2015 год; по третьему – утверждении заключения ревизионной комиссии по результатам проверки годовой бухгалтерской отчетности ТСЖ «Амега» за 2015 год; по четвертому – утверждении сметы доходов и расходов, тарифов ТСЖ «Амега» на 2016 год, по пятому – утверждении Положения о Резервном фонде ТСЖ «Амега»; по шестому – определили место хранения протоколов и решений по адресу: <адрес изъят>, ТСЖ «Амега».

Из реестра членов ТСЖ «Амега» по состоянию на <дата изъята> следует, что количественный состав членов товарищества обладают общей площадью 10 354,4 кв.м многоквартирного жилого <адрес изъят>.

Истец обладает общей полезной площадью, принадлежащих ему нежилых помещений в многоквартирном жилом доме, в размере 608,2 кв.м (5,87%) и исходя из приложенных к иску бюллетеней голосования в оспариваемом собрании в заочной форме голосования участия не принимал.

Исходя из протокола от <дата изъята> общего годового собрания членов товарищества в заочной форме голосования общая площадь помещений, принадлежащих членам ТСЖ «Амега» составляет 10 354,4 кв.м (100%), а при проведении общего собрания участвовали члены товарищества, обладающие общей полезной площадью 7793,25 кв.м, что составляет 75,27% голосов от общей площади помещений многоквартирного дома, то есть более 50% голосов от общего числа голосов членов гражданско-правового образования, даже в случае, если голос принадлежащий истцу площади (5,87%) будет вычтен из площади обладающей на собрании.

Согласно протоколу от <дата изъята> на оспариваемом общем собрании приняты решения по всей повестке дня собрания.

Доводы представителей истца об отсутствии при проведении 07-<дата изъята> необходимого кворума и принятии решений в отношении вопросов, требующих квалифицированного большинства, допустимыми доказательствами не подтверждены, ограничившись только таким заявлением.

Учитывая также, что при заблаговременном уведомлении членов ТСЖ «Амега» об обращении истца в суд с настоящим иском и отсутствия присоединившихся в порядке, установленном процессуальным законодательством, к такому иску, в том числе по иным основания, чем указано в настоящем исковом заявлении, позволяет суду сделать вывод о наличии необходимого кворума при проведении оспариваемого собрания.

При этом, согласно имеющимся в материалах настоящего гражданского дела бюллетеней, обозренных в оригинале в ходе судебного разбирательства, большее число собственников помещений в многоквартирном <адрес изъят> приняли участие в голосовании по вопросам повестки дня оспариваемого собрания, а как следует из пояснений представителя ответчика собственникам помещений многоквартирного дома принадлежит 11 662,4 кв.м.

Таким образом, в заочном голосовании приняли участие собственники помещений, имеющие в совокупности 66,82% голосов, что также свидетельствует о наличии кворума.

Доводы истцовой стороны о том, что в собрании, при голосовании и подсчете голосов учитывались голоса собственников помещений не являющихся членами товарищества опровергается письменными материалами дела, а из представленного представителями ответчика списка членов товарищества следует, что членам ТСЖ «Амега» принадлежит 10 354,4 кв.м (100%).

Согласно пункту 1 статьи 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Из положений части 6 статьи 46 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Защита нарушенных прав производится только способом прямо предусмотренным законом.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Таким образом, положения части 6 статьи 46 ЖК РФ предусматривают возможность оспаривания в суде решения членов товарищества, принятое на общем собрании, законом не предусмотрена защита прав путем признания протокола общего собрания членов товарищества недействительным, в связи с чем суд приходит к выводу, что истцом в части требований о признании протокола от <дата изъята> общего годового общего собрания членов товарищества выбран ненадлежащий способ защиты права.

В соответствии с пунктом 4 статьи 181.4 ГК РФ решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

В пункте 109 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата изъята><номер изъят> «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 ГК РФ). К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

Итоги общего собрания оформлены протоколом от <дата изъята>, из содержания которого следует, что на повестку дня были поставлены шесть вопросов: 1. Избрание председателя и секретаря собрания; 2. Утверждение годового отчета о деятельности правления ТСЖ «Амега»; 3. Утверждение заключения ревизионной комиссии по результатам проверки годовой бухгалтерской отчетности ТСЖ «Амега»; 4. Утверждение сметы доходов и расходов ТСЖ «Амега» на 2016 год; 5. Утверждение Положения о Резервном фонде ТСЖ «Амега»; 6. О выборе места хранения протоколов и решений общего годового собрания членов ТСЖ «Амега».

До проведения собрания после получения бюллетеней для голосования, желающие имели возможность ознакомиться с документацией по вопросам 2-5 повестке дня собрания на сайте товарищества или на стендах объявлений ТСЖ «Амега» в каждом подъезде многоквартирного жилого дома.

Доводы представителей истца о том, что для принятия решения по вопросам повестки дня 2-5 необходимо квалифицированное большинство голосов собственников многоквартирного дома судом отклоняются, поскольку решение членами товарищества по вопросам, изложенным в пунктах 1, 1.1-1, 1.2-3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44, пунктах 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 ЖК РФ не принимались.

Так, из годового отчета деятельности правления товарищества следует, что последним членам товариществ представлена информация о проведенных работах правления за отчетный период, в том числе, по благоустройству и текущему ремонту дома, работам по поддержанию функционирования всех систем дома; финансовому состоянию товарищества и т.д. и представлены значимые работы, запланированные на предстоящий 2016 год; ревизионной комиссией ТСЖ «Амега» на основании представленной правлением товарищества документов и выписок отчетного 2015 года с учетом сведений первого квартала 2016 года проведена проверка финансовой деятельности товарищества, в связи с чем представлено заключение, из которого следует, что комиссией проведен анализ доходов и расходов по статьям за 12 месяцев 2015 года; из сметы доходов и расходов ТСЖ «Амега» следует, что утверждены новые тарифы товарищества по позициям: уборка подъезда, содержание двора, дератизация, вывоз ТБО, лифт, управление ж/фондом, текущий ремонт ж/здания, текущий ремонт сан.тех.сетей, текущий ремонт сетей отопления, текущий ремонт электросетей, которые в итоговом сравнении ниже городских тарифов, что не может свидетельствовать о существенных неблагоприятных последствиях для истца.

Само же утверждение на оспариваемом собрании Положения о резервном фонде ТСЖ «Амега» уставу товарищества не противоречит, нарушений действующего законодательства при его утверждении в ходе судебного разбирательства представлено не было, судом не добыто.

Более того, в соответствии с Уставом ТСЖ «Амега», целью деятельности товарищества является управление комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечение эксплуатации этого комплекса, владение, пользование и в установленных законодательством пределах распоряжение общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно пунктам 2.4.2, 2.4.3 устава товарищество вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме

Из пункта 4.9 устава товарищества следует, что именно к компетенции общего собрания членов товарищества относится установление размере обязательных платежей и взносов членов товарищества, образование специальных фондов, в том числе резервного, утверждение смет доходов и расходов на год и отчетов об их исполнении и именно на основании решения общего собрания членов товарищества в товариществе могут быть образованы специальные фонды, расходуемые на предусмотренные настоящим уставом цели (пункт 5.3 устава).

По вопросу о правомерности постановки на повестку дня общего собрания членов товарищества вопроса, связанного с избранием секретарем собрания Макеева Д.В., учитывая положения статей 44, 46 ЖК РФ, суд приходит к выводу, что данный вопрос входит в компетенцию общего собрания и соответствует указанным нормам жилищного законодательства.

Остальные доводы истца и его представителей основаны на неправильном толковании действующего законодательства.

При таких обстоятельствах, учитывая все обстоятельств дела, принимая во внимание, что оспариваемое решение участников гражданско-правового образования принято большинством голосов, голосование истца на оспариваемом собрании не могло повлиять на результаты голосования, существенных нарушений законодательства при проведении заочного голосования в период с 07-<дата изъята> судом не установлено, само принятое решение не повлекло за собой причинение убытков ФИО5, оценив в порядке статьи 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, принимая во внимание положения статьи 6 Европейской Конвенции от <дата изъята> «О защите прав человека и основных свобод», в соответствии с которой правильное распределение бремени доказывания между сторонами является одним из критериев справедливого и беспристрастного рассмотрения дела судом, а по смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе; лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению; распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства, истец при подаче настоящего иска и представители последнего в ходе судебного разбирательства в нарушение статей 12, 56 ГПК РФ не представили допустимые доказательства в подтверждение своих доводов, изложенных в исковом заявлении, а представителями ответчиков представлены доказательства, опровергающие доводы истцов, суд не находит правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО5 к товариществу собственников жилья «Амега» о признании не законными протокола общего собрания от <дата изъята>, заключения ревизионной комиссии, годового отчета правления, сметы доходов и расходов товарищества, положения о резервном фонде в части и решения общего собрания оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Советский районный суд города Казани.

Судья

Мотивированное решение составлено 23.01.2017